CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Conste por el presente contrato privado de alquiler de casa habitación, que

celebran de una parte como ARRENDADORA la Srta. Josselyn Fiorella Sánchez
Diaz identificado con DNI N° 47706645 con domicilio en la Calle Simón Bolívar N°
2548 y de otra parte Doña …………………………………
……………………………………….. Identificado(a) con DNI N° …………………………
quien señala domicilio real para los efectos legales del presente documento
privado, el inmueble que arrienda, a quien en adelante se le denominara EL
ARRENDATARIO en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERO. - EL ARRENDADOR es propietario del inmueble ubicado en la Calle

Iquitos N° 302 – Chongoyape signado como departamento N° 201 provincia y
departamento de Lima Perú, y los bienes muebles que se detallan en el Anexo 1:
“Inventario de Muebles”, que forma parte del presente contrato.

SEGUNDO. - - EL ARRENDADOR deja constancia que el inmueble al que se refiere

la cláusula anterior se encuentra desocupado, en buen estado de conservación y
habitabilidad, y sin mayor desgaste ya que es de estreno culminado en agosto del
presente año.

OBJETO DEL CONTRATO:

TERCERA. - Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR da en alquiler al

ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula primera destinado para
vivienda, el cual es recibido en perfecto estado de operatividad, conforme a lo
señalado en la cláusula segunda. Por su parte, el ARRENDATARIO se obliga a
pagar a EL ARRENDADOR el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente,
en la forma y oportunidad convenida.

RENTA FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO

CUARTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta que pagará EL

ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el alquiler del inmueble,
asciende a la suma de S/280.00 (Doscientos ochenta con 00/100 Soles)
mensuales, cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a
que se refiere la cláusula siguiente.

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A la firma del presente contrato EL ARRENDATARIO, entrega al ARRENDADOR, la
suma de S/.280.00 (Doscientos ochenta con 00/100 Soles),correspondiente al mes
adelantado de Setiembre, y; la suma de S/.280.00 (Doscientos ochenta con
00/100 Soles), por concepto de una mensualidad adelantada en garantía del pago,
los cuales no generaran intereses ni rentas y serán devueltas a la entrega del bien,
previa verificación del cumplimiento de todos los pagos a los que está obligado EL
ARRENDATARIO.

Si EL ARRENDATARIO no cumpliera con abonar la renta mensual en la fecha de

su vencimiento, luego de diez días calendarios de vencida la fecha de pago de la
renta mensual y EL ARRENDATARIO persiste en su condición de moroso el
contrato queda disuelto, EL ARRENDADOR podrá iniciar una acción vía civil de
lanzamiento por incumplimiento de contrato por lo que EL ARRENDATARIO está
obligado a abonar una suma que se fije por daños y perjuicios.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que

el ARRENDATARIO pagará en el domicilio del ARRENDADOR, el 23 de cada mes.
PLAZO DEL CONTRATO

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinado para el

presente contrato, el cual será de obligación forzosa y regirá desde el 23 de
Setiembre del 2018 hasta el 23 de Marzo del 2019. y cuyo vencimiento podrá
renovarse por mutuo acuerdo, pudiendo variar las condiciones establecidas en el
presente contrato, en cuanto al plazo, monto de la renta y uso del bien.
OBLIGACIÓN DE LAS PARTES

SETIMA. EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien

arrendado por parte de EL ARRENDADOR para tal efecto éste deberá cursar previo
aviso por escrito o verbal con una anticipación no menor de dos días.

OCTAVA.- - EL ARRENDADOR se obliga a entregar el bien objeto de la prestación

a su cargo en la fecha establecida en el presente contrato, la misma que se
verificará con la entrega de las llaves.

NOVENA. - EL ARRENDATARIO no podrá ceder a terceros bajo ningún título, ni

subarriendo total o parcial, ni transferir el derecho de uso o posesión, así como
también bajo ninguna modalidad excederá el número de personas para el cual el
inmueble se contrató, además queda estrictamente prohibido tener mascotas.

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DECIMA. - EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la
renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en
las cláusulas cuarta y quinta.

DECIMO PRIMERA. - EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y

costo propio las reparaciones y mantenimiento que sean necesarios para conservar
el inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, de no ser así EL
ARRENDADOR efectuará las reparaciones y los costos deduciéndose del depósito
de garantía.

DECIMO SEGUNDA. - EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras,

cambios o modificaciones internas y externas en el inmueble arrendado sin el
consentimiento expreso o por escrito, todas las mejoras serán de beneficio de EL
ARRENDADOR sin obligación de pago alguno.

DECIMO TERCERA. - Las partes convienen de mutuo acuerdo que el depósito de

garantía a que se refiere la cláusula CUARTA, no podrá ser destinado a cubrir el
pago de la renta de ningún periodo y sólo será empleado para llevar a cabo las
reparaciones y/o composturas que deban realizarse en el inmueble arrendado.

DECIMO CUARTA.- EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble consistente

en sala – comedor, lavaplatos, dormitorio con baño incluido, materia de este
contrato en perfectas condiciones de uso y ha comprobado que su infraestructura,
pintura, servicios de agua, desagüe, instalaciones eléctricas, sanitarios,
cerraduras de puertas, ventanas están en buenas condiciones comprometiéndose
a devolverlos al término de este contrato en el mismo estado en que lo recibió, de
no ser así las reparaciones serán efectuadas con el depósito de la garantía
pudiéndose exigir el abono de la diferencia si el depósito de la garantía resultara
insuficiente.

DECIMO QUINTA.- EL ARRENDATARIO se obliga a desocupar el bien arrendado

en la fecha de vencimiento del plazo estipulado en la cláusula SEXTA de este
contrato, salvo renovación del mismo.

DECIMO SEXTA.- EL ARRENDATARIO está obligado a velar por la integridad física

de las áreas comunes del inmueble (hall de ingreso, pasillo, escaleras, azotea) y
mantenerlo en óptimas condiciones, respecto a la lavandería en azotea preservar
la vida útil del lavadero y cuidar las fugas del servicio de agua.

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CLAUSULA PENAL:
DECIMO SETIMA. - En caso de incumplimiento de lo estipulado en la cláusula
décimo quinta, EL ARRENDATARIO deberá pagar en calidad de penalidad
compensatorio un importe ascendente a S/. 35.00 (Treinta y Cinco y 00/100
Soles), por cada día de demora en la entrega del bien.

CLAUSULA DE GARANTÍA:

DECIMO OCTAVA.- En la fecha de suscripción del presente documento EL

ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR la suma de S/280.00 (Doscientos
ochenta con 00/100 Soles) equivalente a un mes de renta, en calidad de depósito,
en garantía del absoluto cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en
virtud de este contrato. El mencionado depósito en garantía le será devuelto al
ARRENDATARIO sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato,
siempre que no haya sido renovado, y una vez verificado el estado de conservación
y funcionamiento del bien arrendado. Las partes dejan establecido que el depósito
en garantía, no podrá ser destinado a cubrir el pago de la renta de ningún período.

CLÁUSULA DE ALLANAMIENTO FUTURO

DECIMO NOVENA: De conformidad al art. 5º de la Ley Nº 30201 que modifica el

art. 594º del Código Procesal Civil, LOS ARRENDATARIOS se allanan desde ya a
la demanda judicial para desocupar el inmueble por las causales de vencimiento
de contrato de arrendamiento o por incumplimiento del pago de la renta de 2 meses
y quince días. De acuerdo a lo establecido en el art. 330º y siguientes del Código
Procesal Civil.

Las partes declaran haber dado lectura al contenido de este contrato,

encontrándose de acuerdo en todas sus partes y en señal de conformidad lo firman
a los 23 días del mes de Setiembre del año 2018.

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Sr(a):____________________ Josselyn Fiorella Sánchez Diaz
DNI: ____________________ 47706645
ARRENDATARIO ARRENDADOR JUEZ
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 INVENTARIO ANEXO 1

ESTADO DE CONSERVACIÓN

BUENO MALO

- 01 Reja en hall de ingreso x

- 01 Puerta de aluminio de ingreso al Dpto. x

- 02 ventanas de aluminio al interior del dpto. x

- 01 puerta de aluminio en baño del dpto. x

- 0 luminarias (focos ahorradores) x

- 01 lavadero de acero inoxidable (con grifería) x

- 01 lavadero de losa en azotea (con grifería) x

- 01 inodoro Rapid Jet Plus x

- 01 lavatorio con pedestal x