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Cargo Jerarquia y Obligaciones en Obras Civil
Cargo Jerarquia y Obligaciones en Obras Civil
Obra civil
Curso breve en el cual te presentamos las diferentes jerarquías que tiene
un profesional en obra, las cuales sin duda implican diferente reconocimiento
monetario por la labor realizada y carga horaria a desempeñar, consigue la
información de la mano de un experto en este tutorial breve.
El fiscal, al ser arquitecto o ingeniero civil, podrá también tomar parte de las
medidas constructivas, mandando órdenes de cambio o contratos modificatorios
de ítem, si lo considera pertinente.
El Supervisor de Obra
Funciones que cumple un Supervisor de Obras
Este profesional capacitado, actúa durante varios procesos de la construcción, prestado un servicio periódico mediante el cual unge
de asesor técnico proporcionando orientación y control a la misma. De manera que en líneas generales debe:
Previo al inicio de la obra, revisar los documentos relacionados con el terreno, estudios e investigaciones, permisos,
tramites oficiales, incluyendo la preparación de informes relacionados con estos tópicos.
Revisar de forma detallada los planos de la construcción, elaborados por el contratista y los fabricantes de equipos.
Velar porque el cumplimiento de la obra esté bajo el concepto con el que fue diseñado, indistintamente de las
circunstancias o inconvenientes que puedan presentarse durante el desarrollo de la misma.
Solucionar aquellos problemas de diseño complementarios al proyecto, elaborando cualquier tipo de documentación
necesaria (diseño de croquis, planos, especificaciones complementarias, etc).
Coordinar y vigilar el correcto desempeño de la obra, de manera que todas las actividades se realicen bajo el total
cumplimiento de las normas y especificaciones técnicas y de seguridad, siguiendo así lo mejor posible, el diseño
elaborado en los planos del proyecto.
Proporcionar indicaciones oportunas, eficaces y aptas a la dirección de Inspección y Residencia de la obra, en su calidad
de asesor.
Garantizar que el desarrollo de la obra se realice bajo el presupuesto, costos y los tiempos calculados para la misma o a
lo sumo lo más parecido a dicha proyección.
Realizar el debido control de calidad en materiales, maquinaria y equipos dispuestos para el proyecto.
Finalmente, revisar regularmente los informes que elabora la dirección de inspección de la obra, donde acepta conforme
el desarrollo de la misma.
El supervisor es la clave de la comunicación en cualquier organización, a través de él pasa toda la información, la que debe
proporcionar a sus superiores y subordinados, bien sea el propietario del proyecto, contratistas, residentes, promotores, entidades
bancarias o gubernamentales. Es por ello que debe canalizar toda la información para que así sus superiores tomen las decisiones
más acertadas y simultáneamente, se sepa cuál es el trabajo que se debe hacer, cómo y cuando debe hacerse.
Revisando art�culos sobre el supervisor de obras encontr� este que podr�a resultar interesante,
ya que expone las funciones del supervisor en las diferentes etapas de la obra y adem�s menciona
otra caracter�stica importante que es orientar al trabajador en sus diferentes actividades.
Elizabeth Goncalves
-“Existe una cantidad de trabajos para los cuales está capacitado un civil cuando se gradúa. El problema es
que se tiene la teoría y poco práctica, y no has podido descubrir en ti mismo la variedad de habilidades y
aptitudes que se irán desarrollando en la práctica”, le contesté
-“En este momento se me ocurren como cien trabajos, con los que con mediano esfuerzo, estudios
superiores, especializaciones o maestrías, pueden llegar a ocupar y desarrollarse profesionalmente.”
La verdad es que luego de la insistencia de mis alumnos por tal aseveración, me dispuse a completar la lista
ofrecida, llegando en la primera revisión, a 50.
Durante todo este año transcurrido he dedicado algún tiempo a tratar de recordar, como quién lee un diario
escrito, todos mis 28 años de vida profesional, dedicadas en gran parte al mundo del diseño y a la
construcción de obras civiles, y con la convicción que tras el recuerdo, iba lograr completar tan ansiada lista.
Y así fue, cuando tras meses de trabajo analítico de los recuerdos, y tras pensar en personas que ocuparon
esos cargos a lo largo de la trayectoria, es que pude llegar a completar la lista de 100.
Todos los cargos descritos a continuación son, fueron o estuvieron de alguna forma relacionados con mis
años de ejercicio profesional.
Hoy en día, académicamente se piensa que las competencias para el trabajo, son una fina relación entre tres
componentes: conocimiento, habilidades y destrezas, y valores.
El conocimiento se puede adquirir en forma explícita en la universidad como requisito para poder ejercer. La
tendencia actual, para el desarrollo de competencias para el trabajo, se basa en la aplicación de la “educación
continua y permanente”, quizá como una respuesta lógica a la sociedad de la tecnología e información, cuya
capacidad de generar contenidos, conceptos y conocimiento, nos ha dejado en asombro.
Las habilidades y destrezas son intrínsecas a la persona, y realmente se conocen cuando ya se encuentran
en el desempeño del cargo. Se aprenden de los padres, de los maestros, de los colegas y de todo aquel que
pueda llegar a transferir habilidades para el trabajo. Se desarrollan a través la vida, del aprendizaje social, de
las aspiraciones, y de la misión que se haya establecido en la vida.
No todos tenemos destrezas para todas las cosas; eso lo vamos descubriendo a lo largo de nuestro
crecimiento, pero debería ser un tema conocido para cuando ya se vayan a graduar. No es lo mismo una
destreza manual o musical, que una destreza verbal, numérica o lógica.
Aprender de lo que somos y de lo que somos capaces de hacer, significa un paso importante para el futuro
desempeño profesional.
Los valores por último, también se generan y crecen socialmente, de padres, maestros, amigos y docentes. La
educación centrada en valores adquiere especial significado, pues conforma con las dos anteriores, las
competencias para el trabajo, para las relaciones sociales, para la justicia, la igualdad, y la tolerancia, entre
muchos otros valores necesarios. El Código de Ética del CIV, declara que cada profesional de la ingeniería
ejercerá en lo que se crea competente y haya sido capacitado para ello. Es por eso que se requieren
esfuerzos adicionales en capacitación para ocupar determinados cargos o responsabilidades. Queda claro
que la solo carrera no prepara y capacita a ejercer todos y cada una de las tareas mencionadas.
La lista que le presento anexa, no corresponde a una clasificación determinada por preferencias ni por
importancia; fueron escritas tal y como vinieron a mi memoria. Todos los cargos son reales y correspondieron
a la variada gama de competencias en la que puede crecer profesionalmente un ingeniero civil, durante su
ejercicio, mediante una preparación y capacitación adecuada. Cada cargo descrito, pudiera corresponder a un
nombre de un profesional conocido, quien durante su carrera, decidió de acuerdo a sus competencias para el
trabajo, seguir desarrollándose y estudiando en un tema o campo específico, (y que realmente pueda ser
ocupado por un ingeniero civil). En algunas ocasiones describo el nombre del cargo y en otras, las funciones
que desarrollaría; lo que fue parte del ejercicio.
Amigo lector, si llega a identificar algunos errores o pudiera completar la lista, le agradecería me hiciera llegar
sus observaciones, para mejorar, corregir, y ampliar la lista, y poder decirle a mis alumnos, que su futuro es
más brillante, variado y divertido de lo que puedan llegar a imaginarse. (y lo descubrirán en su vida
profesional)
Recuerden que la construcción civil no es solo una profesión, es una forma de vida.
MI LISTA
1. Proyectista de edificaciones, puentes, represas o vías
2. Calculista de estructuras
3. Proyectista de instalaciones sanitarias. Sanitarista
4. Proyectista de Instalaciones contra incendios
5. Computista. Cómputos métricos
6. Gerente de procura o adquisiciones. (Procurement manager)
7. Gerente de mercadeo de empresas inmobiliarias. (Marketing manager)
8. Gerente de proyectos
9. Gerente de construcción
10. Perito avaluador
11. Inspector de obras
12. Consultor de procesos
13. Gerente de calidad en gestión de proyectos
14. Programador de obras en Pert-CPM
15. Formulación y evaluación de proyectos
16. Ingeniero municipal
17. Inspector municipal
18. Inspector bancario
19. Promotor Inmobiliario
20. Constructor general
21. Profesor universitario
22. Ingeniería financiera
23. Estudios de impacto ambiental
24. Proyectista de vías
25. Proyectista de infraestructuras civiles
26. Planificador
27. Analista de precios unitarios, APU
28. Coordinador de Obras en campo (El más alto nivel supervisorio de Gerentes de campo de una empresa)
29. Ingeniero patólogo de estructuras y obras civiles
30. Gerente de mantenimiento
31. Supervisor de obras civiles
32. Coordinador de proyectos
33. Laboratorista de control de calidad del concreto y sus agregados
34. Jefe dibujante en autocad
35. Ingeniero de fundaciones
36. Gerente o Supervisor de salud, higiene y seguridad industrial
37. Desarrollador de Ingeniería conceptual y básica
38. Residente de obra
39. Consultor en la elaboración de especificaciones y normas técnicas
40. Analista de estudios topográficos
41. Facility Manager. (Gerente de servicios integrados inmobiliarios)
42. Consultor de puesta en marcha de infraestructuras y sus equipos.
43. Consultor de permisería municipal
44. Ingeniería urbana
45. Emprendedor de empresas de fabricación o distribución de materiales de construcción, ladrillos, maderas,
etc.
46. Ingeniería de edificaciones. Ingeniero arquitectónico. (Nueva carrera en USA)
47. Ingeniería gerencial
48. Ingeniero de valor. (Value engineering)
49. Ingeniería sísmica
50. Maestro de obras
51. Interiorista y trabajos de remodelación
52. Administrador de contratos de obras, en campo
53. Ingeniero del vidrio y sus derivados
54. Ingeniería técnica de obras públicas
55. Especialista en tecnologías limpias aplicadas a la construcción
56. Viviendista
57. Ingeniero de licitaciones
58. Ingeniería geotécnica
59. Ingeniería hidráulica
60. Ingeniería de conservación del patrimonio
61. Director de empresas de construcción e inmobiliarias.
62. Inspector bancario
63. Jefe de laboratorio de una concretera
64. Contratista de movimiento de tierra
65. Ingeniero minero
66. Ingeniero vial
67. Ingeniero del aseguramiento de la calidad
68. Decano de Ingeniería
69. inventor
70. Diseñador de andamios y encofrados
71. Bienes raíces y corredor inmobiliario
72. Ingeniería de riesgo
73. Ingeniería post-venta. (Post Project Reviewer)
74. Proveedor de servicios de carpintería o herrería. Carpintero/herrero.
75. Assets manager. (Gerente de activos empresariales)
76. Ingeniero forense (redacta informes legales sobre fallas, sismos, accidentes, y naturaleza)
77. Gremialista del Colegio de Ingenieros. (Político)
78. Planificador y analista de la productividad (Eficiencia, efectividad y eficacia). Asociado al planificador del
mejoramiento de la productividad en campo.
79. Gerente técnico. (Profesional asociado a las obras del Estado. Su rol es el vínculo entre el Ente
Contratante y la Inspección de Obras)
80. Ingeniero de valuaciones
81. Project Manager Professional, PMP. (Gerente de Proyectos del PMI)
82. Promotor de acciones y proyectos sociales
83. Desarrollador de software para construcción. (Ahora hay un alumno que está terminando la tesis conjunta
de sistemas y civil)
84. Gerente de planta. (Si trabaja en una manufacturera de insumos de construcción)
85. Investigador e innovador. (Propone nuevos materiales y usos)
86. Analista de productividad y rendimientos de máquinas de construcción
87. Experto en máquinas de construcción.
88. Experto en estudios de factibilidad técnica en construcción y desarrollo inmobiliario
89. Experto en Ingeniería económica
90. Ingeniería civil medio-Ambiental. Ecoeficiencia.
91. Ingeniero acústico
92. Gerente analista de condiciones laborales, negociador del contrato colectivo
93. Diseñadores de modelos a escala desde modelos 3D. Prototipos 3D.
94. Contratista de albañilería
95. Contratista de estructuras
96. Contratista de instalaciones
97. Ingeniero paisajista.
98. Representante o gerente de ventas de materiales de construcción
99. Gerente de ventas en empresas inmobiliarias.
100. Lean Construction Manager. (Gerente de construcción sin desperdicio)
101. Ingeniero calculista de encofrados especiales
Aspecto Social: Que la ejecución del proyecto cumpla con el objetivo de satisfacer
las necesidades que requiere solucionar el programa establecido con anterioridad y
no se constituya en motivo de conflicto para la comunidad.
Aspecto Institucional: Que todas las instancias participantes en el desarrollo del
proyecto cumplan con los compromisos y convenios de acuerdo a lo acordado al
inicio de las obras, y que el personal técnico y administrativo de la entidad
Contratante cumpla oportunamente sus obligaciones legales y administrativas para
garantizar la culminación exitosa de las obras.
Aspecto Técnico: Que la calidad de la obra sea controlada adecuadamente por el
Supervisor en relación con lo establecido en el Contrato de obras y en el Pliego de
Especificaciones Técnicas.
Que el avance efectivo de la obra corresponda con el cronograma de ejecución
propuesto por el Contratista y aprobado por el Supervisor al inicio de los trabajos de
construcción.
Que las soluciones técnicas a problemas que se presentan en la ejecución de las
obras, sean las más adecuadas y se cumplan de acuerdo a lo convenido y
autorizado.
Una vez iniciadas las obras del proyecto, en períodos acordados en el contrato de
obras (generalmente mensual), el Contratista presentará al Supervisor la Planilla
de Avance de Obra, respaldada con la siguiente documentación:
Una vez recibida la Planilla de Avance de Obra, el Fiscal de obra deberá verificar
que la documentación esté completa y cumpla con todas las exigencias legales y
administrativas requeridas para la prosecución del trámite.
Por otra parte, en la construcción de obras, es de vital importancia que exista una
íntima comunicación entre estas tres partes responsables de la obra, esto, debido
a que en el caso de que no exista esta comunicación, se confrontará muchos
problemas durante la construcción de la obra.
Elaboración De Proyectos
Hall 4 – 8 m2
Living 18 – 25 m2
Comedor 15 – 25 m2
Escritorio 12 – 16 m2
Dormitorio 12 – 18 m2
Despensa 4 – 8 m2
W. C. 1.5 – 2 m2
Garaje 2.60 – 6 m2
Escalera 0.90 m. ancho mínimo
Pasillos 0.80 m.
Documentos de aprobación
Para construir se debe hacer aprobar los siguientes planos:
Escalas.-
En plantas.-
En cortes.-
Alturas
Espesor de pisos
Altura de antepechos
Mojinetes de cierre para techos
En fin… se debe colocar todos los detalles en los planos con sus dimensiones.
Trabajos Topográficos
1. Movimiento de tierras
2. Puentes y estructuras mayores
3. Obras de drenaje y subdrenaje
Maquinaria:
Excavador de orugas
Volquetas.
Clasificación de Carreteras
Red Vecinal (Red Municipal).- Son ramales provinciales que vinculan pequeñas
áreas y poblaciones.
DIBUJO
* Excavación
* HºAº Cadena
Prueba Hidráulica
Desinfección de tuberías
Replanteo Estructuras
Excavación Zapatas
Soladura de Piedra
HºAº Zapatas
HºAº Columnas
HºAº Vigas
HºAº Losas
Relleno y compactado
Revoque y enlucido c/aditivo impermeab
Revoque de mortero sobre Hº
Barandado protección sobre tanque
Prov. y Coloc. de Escalera metálica
Prov. y Coloc. Hipoclorador in-line
Sobrecimientos de HºCº
Cerco de malla olímpica
Los cómputos métricos son problemas de medición de longitudes, áreas y volúmenes que
requieren el manejo de formulas geométricas; los términos cómputo, cubicación y metrado son
palabras equivalentes. No obstante de su simplicidad, el cómputo métrico requiere del
conocimiento de procedimientos constructivos y de un trabajo ordenado y sistemático. La
responsabilidad de la persona encargada de los cómputos, es de mucha importancia, debido a
que este trabajo puede representar pérdidas o ganancias a los propietarios o contratistas.
Sobre la obra o sobre los planos, puesto que la obra debe ser teóricamente igual a los planos,
podría pensarse que los criterios que se aplican a la primera forma, son valederos para la otra,
pero sin embargo no es así y ocurre que el riesgo de la exactitud que se exige para la medición
conforme a la obra desaparece en el estudio de proyectos, donde prima el criterio del calculista
que debe suplir con su conocimiento y experiencia la falta de información, que es característica
en todos los proyectos.
Aunque cada obra presenta particularidades que la diferencian de los demás y obliga a un
estudio especial en cada caso, puede darse algunos principios generales que deben ser
respetados y que servirán como guía para la realización del trabajo.
El trabajo se divide por etapas, cada una de las cuales constituye un rubro del presupuesto, esta
clasificación por ítem deberá ser hecha con criterio de separar todas las partes de costo
diferente, no solo para facilitar la formación del presupuesto sino que es también porque es un
documento de contrato, que sirve como lista indicativa de los trabajos ejecutados.
El trabajo debe ser detallado en todas sus partes para facilitar su revisión, corrección y/o
modificación.
DIAGRAMA DE GANTT.
CARACTERÍSTICAS.
MÉTODO CONSTRUCTIVO.
Supongamos que se trata de una obra ejecutada por propuesta en la cual el plazo
de ejecución está fijado, los costos deberán ser los mínimos posibles, tanto en la
adquisición de equipos como de personal con el plazo dado, o por el contrario, se
tendrá que elevar los costos para cumplir con el plazo especificado.
Se determinan los costos para cada una de las soluciones o programas de trabajo,
las inversiones en equipo y los plazos de ejecución. Comparando los resultados
obtenidos para las distintas soluciones, se elegirá una de ellas o una combinación
de ellas como la más conveniente. Los cálculos de costos para las distintas
soluciones mencionados anteriormente no se hacen con todo detalle, sino con vista
a obtener resultados comparables entre si, ya que se trata solo de determinar, en
forma rápida, cual es el método de trabajo más económico.
Elegido en definitiva el sistema de trabajo se repetirán los cálculos con todo detalle
determinando además los materiales, operarios, equipos, etc., que se usaran en la
operación y se confeccionara el plano de ubicación de la instalaciones, programa
de avance y demás programas de detalle que completan el programa de trabajo y
determinan como deben ser efectuada cada operación en la obra. A continuación
se indica dichos programas.
PROGRAMA DE EQUIPO.
Este programa indica el tiempo de uso que tendrá el equipo, lo que justifica su
adquisición o no. Sirve de base para determinar la inversión en equipos y
repuestos, el tiempo de ocupación de los operadores, la fecha en que el equipo
debe llegar a la faena, etc.
En la ejecución de la obra, los equipos que se utilizan son muchos, por ejemplo,
dependiendo del tipo de obra, en el caso de un puente se utilizará un cargador
frontal, un volquete, etc. Pero teniendo en cuenta la programación de trabajo del
equipo, se tiene que considerar qué tiempo trabajará cada tipo de equipo. Por
ejemplo, en el caso de un mejoramiento vial, en una primera instancia se utilizará
equipo de excavación como ser una retroexcavadora, pero posteriormente se
utilizará equipo de compactación como ser un rodillo vibrocompactador. Es otras
palabras, se debe hacer una programación coherente de los equipos y evitar los
tiempos muertos (Capítulo V), esto para aminorar los costos de la obra.
PROGRAMACIÓN DE PERSONAL.
Las funciones a realizar en una obra, sea esta grande o pequeña, son
prácticamente las mismas. Por ejemplo, en el caso de las licitaciones, es necesario
adjuntar un organigrama de trabajo para la obra, en la cual se tiene que
especificar las especialidades que tiene cada obrero, o especialista, esto siempre
depende del tipo de cada obra.
PROGRAMA FINANCIERO.
CONTROL DE AVANCE.
CONTROL DE RENDIMIENTOS.
Si en una obra se pagara a los operarios las semanas completas sin llevar ningún
control de los días faltados o de las horas no trabajadas, se diría que la obra esta
totalmente sin control. Las máquinas o equipos que trabajan en una obra tienen
costo de operación muchísimo mayor que el costo de un operador, por lo tanto,
con mucha mayor razón debería decirse que una obra esta sin control si ni se lleva
un control de los rendimientos obtenidos y las horas trabajadas para cada una de
las máquinas que operan en la obra. Cada equipo deberá tener una hoja de vida
para llevar el control de costos y la producción diaria obtenida y los totales por
mes. Por ejemplo en el caso de la fabricación de hormigón en cualquier tipo de
obra, se deberá obtener diariamente el consumo de cemento, el tiempo de
revoltura de la mezcladora, el peso de cada agregado, la humedad de la arena,
tiempo perdido, fallas, etc. Los gastos que estos controles originaran, son siempre
una fracción del valor de las economías que se obtienen en la operación de equipo
y en los otros trabajos relacionados con el. Por último, toda esta información
tienen un gran valor para el estudio de los presupuestos de nuevas obras.
CONTROL DE COSTOS.
Para hacer una comparación, la primera debe calcular sus costos y fijar su precio
de venta antes de la ejecución de la obra, basado en supuestos no siempre son
bien conocidos y dichos precios permanecen invariables durante toda la obra
aunque ellos resulten inferiores a los costos reales, es decir, produzcan perdidas,
en cambio la segunda establece sus costos y, por tanto, el precio de venta de los
productos que elabora después de experimentar un proceso de elaboración que,
generalmente, es repetitivo y puede, en cualquier momento, en que se haya
producido una variación de los costos, aumentar sus precios de venta hasta que
ellos remunerativos.
PROGRAMA DE TRABAJO.
Esta ejecución del plan de trabajo viene a ser por una parte el cronograma de
actividades en la ejecución de una obra, vale decir, que se debe realizar toda una
planificación de lo que se realizará o ejecutará en la obra, desde la movilización del
personal y equipo, hasta la entrega misma de la obra, pasando por muchos pasos
o ítems como el replanteo, la limpieza y retiro de escombros y muchos otros que,
dependiendo del tipo de obra tienen una muy marcada característica. Por ejemplo,
en la construcción de un edificio multifamiliar no existirá una actividad dedicada a
al lanzado de una viga postensada, o por el contrario en la construcción de un
puente no se dará lugar a un ítem de contrapiso o revestimiento.
Plazo de acuerdo con el programa de trabajo, este plazo debe ser igual o menor
a los especificado en el pliego de condiciones.
OPERACIÓN Y MANTENIMIENTO.
Es la evaluación que es efectuada después de que un proyecto es ejecutado, tiene como fin determinar hasta dónde
el proyecto ha funcionado según lo programado y en qué medida ha cumplido sus objetivos. Esta evaluación que se
realiza es permanente, es decir, este control se realiza en relación a lo programado en la obra.
EJECUCIÓN O INVERSIÓN.
Una vez aprobada la realización del proyecto, se procede a realizar los diseños
definitivos. Debido a que su elaboración suele generar una serie de pequeños
cambios en el diseño del proyecto, puede ser necesario actualizar los
presupuestos, sin embargo, es importante anotar que, de ser bien realizado el
estudio de factibilidad, los cambios que se introduzcan en esta fase no deben ser
significativos.
Por otra parte, una de las partes importantes de un "diseño final", aparte de lo que
significa el presupuesto y los evaluadores económicos, es la programación que se
tiene que realizar del proyecto, en este caso la programación de obra, se tiene que
realizar un plan de trabajo que se verá con más amplitud en un subtítulo posterior.
Esta etapa está comprendida entre el momento en que se tiene la idea del
proyecto y la toma de decisión de iniciar la inversión. Consiste en un juego
iterativo de preparación y evaluación en el cual se diseña, evalúa, ajusta, rediseña,
etc. Esta etapa tiene por objeto definir y optimizar los aspectos técnicos,
financieros, institucionales y logísticos de su ejecución La etapa de pre- inversión
se compone de cuatro fases, que dividen y delimitan los pasos sucesivos de
preparación y evaluación. Las fases son las siguientes:
Identificación.
Perfil.
Prefactibilidad.
Factibilidad
En cada una de las fases de pre-inversión se llevan a cabo diferentes estudios de diagnóstico y de
preparación del proyecto: socio-económico, técnico, de mercado, financiero, ambiental, legal,
administrativo-institucional. Los resultados de las evaluaciones realizadas en cada fase mostrarán
el camino más indicado para el desarrollo del ciclo, teniendo como alternativas:
PROGRAMACIÓN DE LA OBRA
PRESUPUESTO DE OBRA.
Reformas a los planos que implique mayores cantidades de los ítems previstos:
obras adicionales, o que conlleven trabajos diferentes que no se tuvieron en cuenta
originalmente en el presupuesto, obras extras. También se pueden presentar
disminuciones en las cantidades de los ítems previstos.
Cambios en las especificaciones de la construcción que modifiquen el nivel de
calidad y costo de su presupuesto inicial.
Alteraciones del programa de trabajo con base en el cual se elaboró el presupuesto
de la obra, que pueden modificar los recursos de tiempo, materiales, mano de obra,
equipos, etc.
Cambios en las condiciones asumidas para realizar las obras: organización general,
modalidad de contratación o pago, sistemas constructivos, rendimientos,
desperdicios, condiciones diferentes de suelo, roca o medio de trabajo, y en general
cualquier condición que signifique caso fortuito, fuerza mayor o factores imprevistos.
Fallas de construcción que deben corregirse o deterioros que tengan que repararse
ocasionando trabajos o desperdicios y que conlleven mayores costos.
La fluctuación de los precios comerciales de los insumos básicos y los costos
financieros, son condiciones externas a la obra que, si bien no se originan en ella,
inciden en sus costos y afectan su presupuesto.
En economías inflacionarias, las alzas de precios del mercado obligan a incluir en los
presupuestos los incrementos correspondientes a la proyección de las alzas o
actualizarse periódicamente para hacer las reservas de capital y planear los flujos de
caja.
Materiales.
Mano de obra.
Equipos y herramientas.
Gastos generales: administración e imprevistos.
Impustos.
Los tres primeros componentes se denominan costos directos. Tienen una relación
directa con la ejecución física de la obra, estos costos están directamente
relacionados con las cantidades de obra a ejecutar.
Generalmente, cuando se realiza un prepuesto, se tiene un tiempo definido para realizarlo y desde
el punto de vista de una empresa constructora, se tiene que cumplir con una serie de aspectos
técnicos para la presentación de la propuesta, por lo tanto se deben tomar los siguientes aspectos:
COSTO DE DIRECTO.
El costo directo del precio unitario de cada ítem debe incluir todos los costos en
que se incurre para realizar cada actividad, en general, este costo directo está
conformado por tres componentes que dependen del tipo de ítem o actividad que
se esté presupuestando. (excavación, hormigón armado para vigas, replanteo,
etc.).
Materiales.
Los materiales son los recursos que se utilizan en cada una de las actividades o
ítems de la obra. Los materiales están determinados por las especificaciones
técnicas, donde se define la calidad, cantidad, marca, procedencia, color, forma, o
cualquier otra característica necesaria para su identificación.
Por otra parte, se deberá tener conocimiento de toda la diversidad del mercado, en
cuanto a los materiales a utilizar, una diferencia de precio mínima podrá incidir en
los volúmenes grandes de material a comprar que se necesita en la construcción
de una obra.
Otro aspecto que se debe tomar en cuenta en lo que se refiere a los materiales es
el rendimiento que tienen estos, es decir la cantidad de material que se necesita
en una determinada actividad o ítem.
Sin embargo, hay que decir que el cálculo de éstos rendimientos se hallan
mediante exhaustivos estudios, pero en el caso de las licitaciones, en los pliegos
de condiciones se encuentran las especificaciones técnicas del proyecto, por lo
tanto se tiene un parámetro de los rendimientos de los materiales que se deben
utilizar en una determinada actividad.
Rendimiento de Materiales
Materiales Rendimientos
Arena 0,54 m3
Grava 0,74 m3
Madera de Construcción 40 p2
Mano de Obra.
Para la valoración del costo horario, debe tomarse en cuenta el salario básico, al
cual debemos agregar las incidencias de los beneficios sociales.
Para hacer un análisis del rendimiento de la mano de obra, se debe tomar en cuenta el tiempo
total de permanencia de un trabajador en una obra se aprovecha sólo parcialmente, pudiendo
hacerse una subdivisión de su trabajo de la siguiente manera:
Beneficios Sociales.
Domingos 52 52
Feriados legales 10 10
Enfermedad 3 3
Ausencias justificadas 2 2
Ausencias injustificadas 2 0
Lluvias y otros 4 4
Aguinaldo 0 30
Indemnización anual 0 30
Desahucio 0 0
Prima 0 30
Vacación 15 15
Total 89 177
Total 313.90
Tabla.Antigüedad.
Total 439.50
En el costo de la maquinaria y equipos se considera a todas las maquinarias como ser: grúas,
volquetes, cargadores frontales, etc. dependiendo el tipo de actividad o ítem que este en estudio.
En el caso de las maquinarias puede haber dos posibilidades para realizar el estudio:
Equipos alquilados: en esta situación sólo se considera una precio por el alquiler del
equipo, teniendo la precaución de conocer qué es lo que incluye dentro del alquiler,
por ejemplo, si no se incluyen ciertos costos tales como el operador, mantención o
accesorios, es necesario agregarlos, para presupuestar el costo real de operar los
equipos.
Equipos propios: para este caso, la situación es un poco más compleja, ya que se
requiere determinar los costos de depreciación del equipo y los de posesión y
operación del mismo, mediante algún método, el cual se desarrollará más adelante
en el presente capítulo.
Herramientas.
Este monto está reservado para la reposición del desgaste de las herramientas y equipos menores
que son de propiedad de las empresas constructoras. Este insumo, es calculado generalmente
como un porcentaje de la mano de obra que varía entre el 4% y el 15% dependiendo de la
dificultad del trabajo. Para el caso se para el caso se tomará el 5% de la mano de obra (Cámara
Boliviana de la Construcción, Agosto 2002).
COSTOS INDIRECTOS.
Los costos indirectos son aquellos gastos que no son fácilmente cuantificables como para ser
cobrados directamente al cliente.
Gastos Generales.
Son aquellos gastos no incluidos en los costos directos y son muy variables, dependiendo de
aspectos como el lugar donde se debe realizar la obra. Así por ejemplo, las obras locales tienen
gastos generales más bajos que los que están ubicados en el campo y también es obvio que una
empresa constructora grande tiene gastos generales mayores que la de una pequeña.
Los gastos generales no son un porcentaje de los costos directos; se los expresa
como porcentaje solamente como un artificio matemático, para distribuir el gasto
en cada uno de los ítems de la obra, ya que la certificación de la obra, se realiza
mediante medición del volumen de cada ítem multiplicado por su precio unitario.
Salario Preparación
Descripción Costo Total
Bs./Día Días
Total 12,000.00
Incidencia de preparación de propuesta 0.48%
Precio Total de
Descripción Costo Total
Unitario Licitaciones
Total 154,560.00
Director de Obra
Sereno
Beneficios sociales
Teléfono
Ensayos de laboratorio
Total 154,560.00
Total 26,400.00
Total 49,400.00
Utilidad.
Impuestos.
En lo que se refiere a los impuestos, se toma el Impuesto al Valor Agregado (IVA) y el Impuesto a
las Transacciones (IT). El impuesto IVA grava sobre toda compra de bienes, muebles y servicios,
estando dentro d estos últimos la construcción, su costo es el del 13% sobre el costo total neto de
la obra y debe ser aplicado sobre los componentes de la estructura de costos.
C = 0.84 · A
B = 19.0476%
Por lo tanto se tomará el 19.05% del costo sub total del ítem, es decir, de la suma
del costo directo mas la utilidad y gastos generales.
Existen varios modelos para el desarrollo de los precios unitarios de acuerdo a los
requerimientos de la institución que realiza el llamamiento de propuestas, en este
caso se ha elegido el modelo que es utilizado por la Cámara Boliviana de la
Construcción que se presenta a continuación.
PRESENTACIÓN DE UN PRESUPUESTO.
Una vez analizados todos los componentes o ítems del presupuesto del proyecto,
es necesario prepara el presupuesto definitivo, la forma de presentación de los
presupuestos que se verá en este punto, es un ejemplo de cómo es se realiza el
presupuesto final.
Es por eso que los precios unitarios tiene una gran importancia en lo que se refiere
al presupuesto de una obra, puesto que los precios unitarios tienen que estar de
acuerdo a la realidad del proyecto, es decir, tiene que tener una racionalidad de
precios en relación al proyecto.
A continuación se presenta en forma esquemática la metodología para integrar los
ítems pertenecientes al presupuesto de un proyecto.
Obra:
Empresa:
Fecha:
http://www.cuevadelcivil.com/search/label/Direcci%C3%B3n%20y%20evaluaci%C3%B3n%20de%
20proyectos%2Fobras
http://www.cuevadelcivil.com/