CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL COMERCIAL

Conste por el presente contrato de Arrendamiento que

celebran de una parte Sr(a) FANNY BELLIDO GUTIERREZ,
con D.N.I Nro. 45389855 con domicilio en Av. 9 de
Diciembre Mz B lote 08 en calidad de ARRENDADOR, y de
otra parte Don (a) DANY DANIEL MENDOZA VELENCIA con
D.N.I. Nº 41288875 y Doña HAMILE LESDY SOSA QUISPE con
D.N.I. Nº 76046427 con domicilio en distrito AYNA
provincia La mar Departamento Ayacucho en calidad de
ARRENDATARIO, bajo los términos y condiciones
siguientes:

PRIMERO.- Por el presente Contrato el ARRENDADOR da en

calidad de alquiler a El ARRENDATARIO, un local para
uso exclusivo de planchado y pintura ubicado en Av. 9
de diciembre MZ B lote hacia la Avenida.

SEGUNDO.- El termino de duración del presente contrato

será a partir del día 04 de enero de 2019 y terminará
hasta el día 04 de enero 2020, fecha en que EL INQUILINO
entregaran el local al ARRENDATARIO, en caso de
prologarse el contrato será necesario suscribir un nuevo
contrato siempre y cuando previo acuerdo de ambas
partes.

TERCERO.- El monto pactado entre ambos partes es; los

seis primeros meses de enero hasta junio del presente
año será la suma de S/. 400.00 (Cuatrocientos nuevo
soles) Mensuales, a partir del mes de julio hasta la
culminación del contrato será la suma de S/. 500.00
(Quinientos nuevo soles) Mensuales, la que será pagada
de forma puntual y adelantada, ya que la falta oportuna
de pago dará lugar a la recisión del contrato.

CUARTO.- el local será ocupado por el inquilino para

darle uso exclusivo de planchado y pintura, quedando
prohibido de dedicar el inmueble total o parcialmente a
cualquier otro uso, ni tampoco a sub-arrendarlo, en cuyo
caso se procederá a recisión del contrato, pudiendo el
arrendatario recuperar el local sin previo aviso
policial judicial o extrajudicial alguna.

QUINTO.- el inquilino podrán desocupar el local y

entregarla al ARRENDATARIO previo aviso en el momento
cuando lo desean, siempre y cuando se encuentre sin
deuda pendiente de la merced conductiva.
SEXTO.- EL INQUILINO se compromete a no reclamar ningún
tipo de compensación económica, ni mucho menos
comprometer la renta a abonar por concepto de alquiler
del local, por las mejoras que pudieran realizar en la
misma, declarando además que lo reciben en buen estado
de conservación, comprometiéndose a devolverlo en el
mismo estado. Todas las mejoras que hicieran EL
INQUILINO para su mayor comodidad quedarán en beneficio
del inmueble.

SEPTIMO.-Si EL INQUILINO dejaran de pagar una

mensualidad quedará por rescindido el contrato.

OCTAVO.- La limpieza del área común frente del local

objeto de la presente y del servicio higiénico común
queda a cargo de EL INQUILINO, comprometiéndose a
conservarlos en buen estado y limpieza.

NOVENO.- actualmente el local tiene una rampa de

concreto en el patio, si el inquilino lo modifica este
rampa para su mayor comodidad; en el momento de la
entrega del local EL INQUILINO se compromete a
devolverla el local en las mismas condiciones físicas
que le fueron entregadas, excepto los que por naturaleza
del uso se ocasionara normalmente. Adicionalmente.

EL INQUILINO entrega al ARRENDATARIO la cantidad de

S/300.00 (Trecientos NUEVOS SOLES) por concepto de
garantía y que se les será devuelto, al momento de la
entrega del local. Y La suma de S/400.00 (Cuatrocientos
NUEVOS SOLES) como adelanto del primer mes de la merced
conductiva.

DECIMO.- Estando de acuerdo ambas partes en todo el

contenido de este contrato, se firma por duplicado en
la ciudad de Ayacucho a los 09 días del mes de enero
del año 2019.

__________________
EL ARRENDADOR
FANNY BELLIDO GUTIERREZ
DNI N°45389855

__________________ _________________
EL ARRENDATARIO EL ARRENDATARIO
DANY D. MENDOZA VELENCIA HAMILE L. SOSA QUISPE
DNI N°41288875 DNI N°76046427