SEGUNDO EXAMEN DEL DIPLOMADO EN DERECHO REGISTRAL

1. Se define como una Unidad Inmobiliaria constituida por una superficie de terreno
improductivo o no cultivado por falta o exceso de agua, corresponde a:
a. Terreno Eriazo
b. Terreno Urbano
c. Terreno Rústico
d. Terreno Rural

2. No impide la inmatriculación, si el Informe técnico indica:

a. Que el predio ya se encuentra inscrito, siempre que el título presentado tenga
mérito suficiente para cancelar el asiento a favor del titular registral que figura
en el Registro.
b. Rectificación, modificación, delimitación o determinación de áreas, linderos o
medidas perimétricas de predios.
c. Las anotaciones preventivas contempladas en el artículo 138 del Reglamento de
Inscripciones del Registro de Predios, siempre que versen sobre una parte del
predio inscrito y el título cuente con los planos respectivos. En su caso, también las
solicitudes de inscripciones definitivas, cuando el Registrador advierta que esta ha
variado en relación a la contenida en las anotaciones preventivas de las que
derivan.
d. Todas las etapas de las Habilitaciones Urbanas, respecto a la conformidad de su
perímetro registrado.
3. No es un documento de fecha cierta:
a. Documentos privados con firmas legalizadas.
b. Documentos privados reconocidos judicialmente.
c. Documentos privados que han sido materia de cotejo pericial conforme, respecto
de la firma del otorgante.
d. Documentos privados con firmas certificadas.

4. Quienes están obligadas a realizar el saneamiento técnico, legal y contable de

inmuebles de propiedad estatal, según el Decreto Supremo N° 130-2001-EF
a) El Poder Ejecutivo, incluyendo Ministerios y Organismos Públicos Descentralizados.
b) El Poder Legislativo.
c) El Poder Judicial.
d) Todas las anteriores son correctas.

5. No requiere licencia de edificación la obra que no se ejecuta en inmueble que

constituye patrimonio cultural para:
a. Actos administrativos, autorizan la ejecución de obras de habilitación urbana o de
edificación.
b. Determina adquisición de los derechos de habilitar o edificar en sus propias
condiciones y términos.
c. No conlleva pronunciamiento sobre derechos de propiedad.
 d. Cercos frontales hasta 20mt. de longitud siempre que no se encuentre en el
régimen de propiedad exclusiva y común.

6. Mediante este principio se establece que las inscripciones de los actos y contratos en
el Registro no se realizan de oficio, sino que requieren de petición de parte
interesada.
e. Principio Rogación
f. Principio de Legalidad
g. Principio de Calificación
h. Principio de Titulación Autentica

7. La inscripción se hace en virtud de título que conste en instrumento público, salvo

disposición contraria.
a. Principio de Pro-Inscripción
b. Principio de Oponibilidad
c. Principio de Calificación
d. Principio de Titulación Autentica

8. Ninguna inscripción, salvo la primera, se hace sin que esté inscrito o se inscriba el
derecho de donde emane.

a. Principio de Tracto Sucesivo

b. Principio de Publicidad
c. Principio de Legalidad
d. Principio de Rogación

9. No constituye un acto inscribible en Registro de Personas Jurídicas

a. La elección del comité electoral
b. El acto constitutivo de la persona jurídica, su estatuto y sus modificaciones.
c. Las resoluciones judiciales o laudos arbitrales referidos a la validez del acto
constitutivo inscrito o a los acuerdos inscribibles de la persona jurídica.
d. La disolución, los acuerdos de los liquidadores que por su naturaleza sean
inscribibles y la extinción.
10. Constituye un acto inscribible en Registro de Personas Jurídicas (reguladas por el
Código Civil)

a. El nombramiento de los integrantes de los órganos, de los liquidadores y de los

demás representantes o apoderados, su aceptación, remoción, suspensión,
renuncia, el otorgamiento de poderes, su modificación, revocación, sustitución,
delegación y reasunción de éstos, así como los demás actos comprendidos en sus
regímenes.
b. La elección del comité electoral;
c. Los órganos de personas jurídicas que no ejercen representación ante terceros no
previstos en el estatuto o en la norma que regule la persona jurídica, así como sus
integrantes.
 d. Los contratos asociativos.
11. El plazo de vigencia de la reserva de preferencia registral (reserva de nombre) es de:
a. 30 días calendario.
b. 30 días hábiles
c. 60 días hábiles.
d. 60 días calendario.

12. El certificado de Zonificación y vías tiene una vigencia de:

a. 36 meses
b. 24 meses
c. 12 meses
d. 30 meses

13. ¿Cuándo procede la habilitación urbana de oficio?

a. Cuenta con servicios públicos domiciliarios, sin edificaciones fijas y permanentes.
b. Se encuentra ubicado sobre áreas naturales protegidas, zonas reservadas o fajas
de servidumbre.
c. En terrenos de uso o reservados para la defensa nacional, áreas de uso público o
derecho de vía.
d. No sujetas a aportes de habilitación urbana.

14. No es una modalidad de aumento de capital de una sociedad

a. Nuevos aportes
b. La capitalización de créditos contra la sociedad, incluyendo la conversión de
obligaciones en acciones.
c. La capitalización de utilidades, reservas, beneficios, primas de capital y excedentes
de revaluación.
d. Aporte de servicios

15. Son actos inscribibles

a. La fusión, escisión, transformación y otras formas de reorganización de
sociedades.
b. La transferencia de acciones u obligaciones emitidas por la sociedad;
c. los canjes y desdoblamientos de acciones u obligaciones;
d. la constitución, modificación o extinción de derechos y gravámenes sobre las
mismas, ni las medidas cautelares o sentencias que se refieran a las acciones u
obligaciones.

16. El Quorum se estable en función a:

a. Se establece en fución a la cantidad de acciones o participaciones presentes en la
junta general
b. Se etablecen en función a la cantidad de personas que asistan a la Junta.
c. Se establece en fución a la cantidad de asociados presentes en la junta
extraordinaria.
d. Se etablecen en función a la cantidad de personas que asistan a la junta ordinaria.
17. Es la brinda protección al derecho-habiente, o a la relación que existe entre un sujeto
y un bien, frente a las turbaciones o ataques de terceros que se inmiscuyen en esa
relación, la definición corresponde a:
a. Seguridad jurídica dinamica
b. Seguridad jurídica estática
c. Seguridad jurídica de tráfico
d. Seguridad jurídica

18. Forma de extensión de los asientos, en Perú se utiliza el:

a. Sistemas de inscripción:
b. Sistemas de transcripción
c. Sistema de folio real
d. Sistema de base personal

19. Cuál es el Sistema Registral de Perú para efectos de la inscripción de hipotecas:

a. Sistemas de transcripción
b. Sistemas de inscripción facultativa.
c. Sistemas de Inscripción obligatoria
d. Sistema de inscripción constitutiva y facultativa

20. Aparte de llamársele Derecho Registral, ¿Con qué otro nombre se le conoce?
a. Derecho Inmobiliario.
b. Derecho Hipotecario.
c. Derecho Inmobiliario registral.
d. Todas las anteriores son correctas.