1) Saneamiento Fisico Legal - Ventanilla

INFORME FINAL Ampliación y Mejoramiento del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado
para el Macro Proyecto Pachacutec del Distrito de Ventanilla
SANEAMIENTO FISICO LEGAL
El presente documento contiene el saneamiento físico legal del proyecto de

“Ampliación y Mejoramiento del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado para
el Macro Proyecto Pachacutec del Distrito de Ventanilla”, que esta siendo
impulsado por SEDAPAL en el marco del programa AGUA PARA TODOS.
1. ANTECEDENTES
La Empresa de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Lima, SEDAPAL,

en su esfuerzo de prestar un mejor servicio de Agua Potable y Alcantarillado a
la ciudad de Lima, viene elaborando estudios y ejecutando obras que hacen
posible ofrecer a la población el acceso directo a estos servicios básicos, lo
que permitirá mejorar su condición de vida.
Con la finalidad de cumplir con lo anterior, SEDAPAL tiene programado

ejecutar con prioridad durante el año 2008, las Obras de Ampliación y
Mejoramiento de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado que dan
servicio a los diferentes Distritos de Lima Metropolitana, correspondientes a las
programadas por el Programa “Agua Para Todos”. Para este fin, se ha previsto
contratar un consultor externo que se encargue de la elaboración del “Perfil de
Ampliación y Mejoramiento de los Sistemas de Agua Potable y Alcantarillado
para el Macro Proyecto Pachacutec del Distrito de Ventanilla”. Este Estudio
servirá para la Contratación bajo la modalidad de Concurso Oferta a suma alzada
para las Obras Generales y Secundarias bajo la modalidad Concurso Oferta.
El desarrollo del presente servicio se desarrollará basándose en los lineamiento

técnico de solución establecidos en el Estudio Definitivo de Obras Generales y
Redes Secundarias de Agua Potable y Alcantarillado para la Ciudad Pachacutec
y Anexos que fue desarrollado en el año 2003 mediante contrato N° 0086-2003-
SEDAPAL.
2. ALCANCES DE LA CONSULTORIA
En relación a lo estipulado en los términos de referencias, el presente estudio

pretende definir si es necesario solicitar la disponibilidad de terrenos en las
zonas donde se están proyectando las obras de agua potable y alcantarillado.
3. METODOLOGIA
Para efectos de la consultaría se ha procedido a realizar las siguientes

actividades:
Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Revisión de la información con que cuenta la empresa

 Identificación física de las zonas por donde se están proyectando las obras
secundarias.
 Identificación de los poseedores y propietarios de las zonas.
 Recopilación de información
 Verificación de linderos
4. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS PARA DISPONIBILIDAD DE

TERRENO
Las obras que se realizaran son:
 Construcción de la cisterna CP-01 de 200 m 3, con cota de terreno de 201.0

m.sn.m. en un área total de 321.16 m2 con sala de bombas y equipos de
bombeo tipo turbina vertical, esta cisterna se encuentra ubicada en la
habilitación (Proyecto Especial Ciudadela Pachacutec B4, con código de
habilitación 104).
La Cisterna proyectada CP-01 se encuentra ubicada en las siguientes

coordenadas:
 Construcción del reservorio proyectado RAP-01 de 2000 m3 en un área total

de 905.85 m2, incluye construcción de caseta de válvulas, cerco perimétrico
y camino de acceso este reservorio se encuentra ubicado en las partes altas
de la habilitación (AH. La Libertad).
El Reservorio RAP-01 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

 Construcción del reservorio proyectado RAP-02 de 1000 m 3 y en un área

total de 825.45 m2 incluye construcción de caseta de válvulas, cerco
perimétrico y camino de acceso este reservorio se encuentra ubicado en las
partes altas de la habilitación (AH. Ampliación Héroes de Cenepa).
 Construcción del reservorio proyectado RAP-03 de 1000 m3 en un área total

de 1,139.66 m2, incluye construcción de caseta de válvulas, cerco
perimétrico y escalera de acceso, este reservorio se encuentra ubicado en las
partes altas de la habilitación (AH. Ampliación Héroes de Cenepa).

 Construcción del reservorio proyectado RAP-04 de 600 m 3 en un área total

y escalera de acceso, este reservorio se encuentra ubicado en el cerro
comprendido entre las habilitaciones A.H. 31 de Diciembre y el A.H. Los
Cedros II Etapa


y escalera de acceso, este reservorio se encuentra ubicado en el cerro
comprendido entre las habilitaciones A.H. Las Lomas y el A.H. Sagrado
Corazón de Jesús.

y escalera de acceso, este reservorio se encuentra ubicado en las partes altas
de la habilitación (Sector A Grupo Residencial A2).

 Construcción del reservorio proyectado RAP-07 de 450 m 3 en un área

547.57 m2, incluye construcción de caseta de válvulas, cerco perimétrico y
escalera de acceso, ubicado en el cerro cercano a la habilitación UPIS
Proyecto Ciudad Pachacutec Parcela I.

 Construcción de la Cámara de Desagüe CDP-01. en un área total de 303.69

m2, esta cámara se encuentra ubicado junto a la planta de tratamiento de
aguas residuales de Ventanilla.
La Cámara de Desagüe CDP-01 se encuentra ubicada en las siguientes

coordenadas:


m2, esta cámara se encuentra ubicado junto a la habilitación Las Lomas.

coordenadas:

m2, esta cámara se encuentra ubicado en la Av. Acceso A cerca del A.H.
Mini Parque Industrial Cerro Cachito

coordenadas:


m2, esta cámara se encuentra ubicada en la parte alta del A. H. Nuevo
Pachacutec

coordenadas:
 Construcción de la Cámara de Desagüe CDP-05 en un área total de 352.43

m2, esta cámara se encuentra ubicada en el A. H. Las Lomas, en la
intersección de la Av. Los Arquitectos con la Av. B.

coordenadas:

 Construcción de la Planta de Tratamiento PTAR Ventanilla en un área total

de 6.75 Ha, la cual se ubica a inmediaciones de la PTAR existente.
5. SERVIDUMBRES DE PASO PARA COLECTORES PROYECTADOS
a) Servidumbre de Paso Colector Nuevo Pachacutec

Para el colector Nuevo Pachacutec se requiere obtener servidumbre de
paso, con un área total de 5,599.41 m2.
La Servidumbre de Paso se encuentra ubicada en las siguientes

coordenadas:

6. SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE LAS HABILITACIONES
El 51% de habilitaciones cuenta con el título de propiedad y el 46% de las

habilitaciones cuentan con la constancia de posesión o está en proceso. Apenas
un 3% no está saneado.
Asentamientos Humanos Formalizados
Según información proporcionada por dirigentes de la zona y por las autoridades

competentes, los Asentamientos Humanos Formalizados cuentan con títulos de
propiedad en un 99%. En el caso específico de algunas propiedades que aún no
han formalizado, este proceso se encuentra en trámite.
Proyecto Especial Ciudad Pachacútec
 Asentamientos Humanos
En el caso de los Asentamientos Humanos, éstos cuentan con constancias
de posesión emitidas por la Municipalidad Distrital o Provincial. El
proceso de titulación no se ha dado en la mayoría de casos, debido a que

el proceso de reversión de los terrenos a favor del estado aún se

encuentra en proceso.
En el caso de OASIS y La Unión, estos Asentamientos Humanos han
logrado titularse.
 Asociaciones
Cuentan con inscripción de las propiedades en Registros Públicos y son
los propietarios originales de estos terrenos. Sin embargo debido
esencialmente a la carencia de servicios básicos no fueron ocupados, lo
que motivó las grandes olas de invasiones en la zona.
Cabe señalar que en muchos casos los Asentamientos Humanos que

ocuparon las propiedades originariamente de propiedad de las
cooperativas, no han distorsionado el plano original. Sin embargo,
existen Asentamientos Humanos donde los posesionarios han ocupados
zonas destinadas a parques, colegios y otros usos en el proyecto original,
generando diversas disputas territoriales entre adjudicatarios y
posesionarios, que en muchos casos han generado situaciones de
violencia.
Proyecto Piloto Nuevo Pachacútec:
En el caso de los Grupos Residenciales éstos se encuentran titulados y los

pobladores de Techo Propio se encuentran en un proceso progresivo de
titulación.
Es importante destacar que la zona que originalmente se destinó para el cordón

ecológico, actualmente se encuentra habitada por posesionarios que ya han
obtenido la constancia de posesión emitida por la Municipalidad Distrital.

SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE LAS HABILITACIONES
Saneamiento F-L ( Constancia / Titulación)

Const.
Cofopri / Constancia/ Constancia Cod.
Estamento Asentamientos Humanos Formalizados Titulación Región Dist.
en Sector
Plano
Estam.
Proceso
1 Asentamiento Humano Santa Rosa 1 283 60 F
2 Asentamiento Humano 7 de Junio y Confraternidad 1 285 129 F
3 Agrupación Familiar 7 de Junio y Enmanuel 1 285 81 F
4 Asentamiento Humano Cueva de los Tallos 1 285 131 F
5 Asentamiento Humano Los Jardines del Mirador 1 285 78 F
6 Asociación de Vivienda Talleres Señor De los Milagros 1 283 57 F
7 Asentamiento Humano Heroes del Cenepa 1 283 58 F
8 Asentamiento Humano Ampliación Heroes del Cenepa 1 284 73 F
9 Asentamiento Humano Armando Villanueva del Campo 1 283 59 F
10 Asentamiento Humano 31 de Diciembre 1 284 72 F
11 Asentamiento Humano El Mirador 1 285 79 F
12 UPIS Proyecto Especial Ciudad Pachacútec Parcela C 1 285 82 F
13 Asentamiento Humano 12 de Diciembre 1 285 80 F
14 Asentamiento Humano Sagrado Corazón de Jesús I Etapa 1 284 120 F
15 Asentamiento Humano Sagrado Corazón de Jesús II Etapa 1 284 119 F
16 Asentamiento Humano Los Cedros II Etapa 1 284 70 F


Const.
Cofopri / Constancia/ Constancia Cod.
Estamento Asentamientos Humanos Formalizados Titulación Región Dist.
en Sector
Plano
Estam.
Proceso
17 Asentamiento Humano Ampliación Keiko Sofía Fujimori I Etapa 1 286 132 F
18 Asentamiento Humano Keiko Sofia Fujimori II Etapa 1 284 66 F
19 Asentamiento Humano Villa Rica 1 284 69 F
20 Asentamiento Humano Hiroshima 1 283y284 61 F
21 Asentamiento Humano 1ro. de Noviembre Los Angelitos 1 284 67 F
22 Asentamiento Humano Los Olivos de la Paz 1 284 71 F
23 Asentamiento Humano Chavín de Huantar 1 286 85 F
24 Asentamiento Humano 8 de Agosto 1 284 116 F
25 Asentamiento Humano Maria Jesús Espinoza 1 285 76 F
26 Asentamiento Humano Las Casuarinas 1 284 68 F
27 Asentamiento Humano José Olaya Balandra 1 285 77 F
28 Asentamiento Humano Las Lomas 1 286 84 F
29 Asentamiento Humano José Maria Arguedas 1 285 41 F


Cod.
Estamento Proyecto Piloto Nuevo Pachacútec Cofopri Region Dist. S/I Sector
Plano
Estam.
1 Sector A Grupo Residencial A1 1 288 97 P
5 Sector B Grupo Residencial B1 1 288 101 P
8 Sector B Grupo Residencial B4 1 288y289 104 P
9 Asentamiento Humano Ampliación B4 del Grupo Residencial B4 Sector B 1 288 130 P
10 Sector C Grupo Residencial C1 1 287y288 87 P
11 Sector C Grupo Residencial C2 1 287y288 90 P
12 Sector C Grupo Residencial C3 1 287 91 P
13 Sector C Grupo Residencial C4 1 287 92 P
14 Sector D Grupo Residencial D1 1 287 93 P
17 Sector E Grupo Residencial E1 1 289 105 P


Cod.
Estamento Proyecto Piloto Nuevo Pachacútec Cofopri Region Dist. S/I Sector
Plano
Estam.

El Mirador Nuevo Pachacutec (Techo Propio I, II,
23 Asociación Proyecto 1 289 111 P
III, IV y V Etapa)
24 Asentamiento Humano Jaime Yoshiyama 1 287y288 96 P
25 UPIS Proyecto Especial Ciudad Pachacútec Parcela I 1 290 126 P
26 Asentamiento Humano Ampliación Poblacional 5 de Enero 1 287 88 P
27 Agrupación Poblacional Agrupación Poblacional Las Esmeraldas 1 287 89 P
28 Asentamiento Humano 6 de Abril Ampliación C1 1 287 118 P
29 Grupo Poblacional 18 de Febrero 1 289 128 P
30 Asociación Pro Vivienda PROFAM PERU 1 291 114 P
31 Asentamiento Humano 15 de Abril 1 288 117 P
32 Centro de Estudios y Desarrollo Comunitario de la Universidad Católica 290 125 P
33 Cementerio Municipal 287 115 P
34 Asentamiento Humano Agrupación Poblacional J4 - K4 1 287 136 P
35 Asentamiento Humano Agrupación Poblacional Las Colinas 1 287 137 P


Cod.
Estamento Proyecto Especial Ciudad Pachacútec Cofopri Region Dist. S/I Sector
Plano
Estam.
1 Asentamiento Humano Pesquero I 1 282 1 E
2 Asentamiento Humano Pesquero II 1 282 2 E
3 Asentamiento Humano Pesquero III 1 282 3 E
4 Asentamiento Humano Pesquero IV 1 282 4 E
5 Asentamiento Humano Pesquero Avanza 1 282 5 E
6 UPIS Proyecto Especial Ciudad Pachacútec Sector Oasis I 1 282 14 E
7 UPIS Proyecto Especial Ciudad Pachacútec Sector Oasis II 1 282 36 E
8 Asentamiento Humano Oasis de Pachacútec III Sector 1 282 6 E
9 Asentamiento Humano Señor de los Milagros 1 283 45 E
10 Asentamiento Humano Señor de los Milagros II 1 282 7 E
11 Asentamiento Humano Paz y Unión 1 282 9 E
12 Asentamiento Humano Las Brisas I 1 283 65 E
13 Asentamiento Humano Las Brisas II 1 282 10 E
14 Asentamiento Humano Los Jazmines 1 282 11 E
15 Asentamiento Humano Inca Wasi 1 282 12 E
16 Asentamiento Humano Carlos García Ronceros 1 282 124 E
17 Asentamiento Humano Nuevo Pachacútec 1 282 15 E
18 Asentamiento Humano Alan García 1 282 16 E
19 Asociación y AAHH Proa Chalaca (Habilitación 282-6) 1 282 19 E


Cod.
Plano
Estam.
20 Asentamiento Humano Santa Patricia I 1 282 20 E
21 Asentamiento Humano Santa Patricia II 1 282 40 E
22 Asentamiento Humano Tupac Amaru 1 282 21 E
23 Asociación y AAHH Sol y Mar (Habilitación 282-5) 1 282 24 E
24 Asentamiento Humano Virgen de Guadalupe 1 282y283 27 E
25 Asentamiento Humano Los Álamos 1 282 28 E
26 Asentamiento Humano San Carlos 1 282 29 E
27 Asentamiento Humano Balnearios Sector I 1 282 121 E
28 Asentamiento Humano Balnearios Sector II 1 282 122 E
29 Asentamiento Humano Balnearios Sector III 1 282 37 E
30 Asentamiento Humano Balnearios Sector IV 1 282 30 E
31 Asentamiento Humano Balnearios Sector IV-B 1 282 134 E
32 Asentamiento Humano Balnearios Sector V 1 282 133 E
33 Asentamiento Humano San Pablo 1 282 31 E
34 Asentamiento Humano Los Naranjos 1 282 32 E
35 Asociación y AAHH San Pedro de Israel (Habilitación 282-2) 1 282 33 E
36 Asociación y AAHH Indoamerica - Nueva América (Habilitación 282-7) 1 282 34 E
37 Asociación de Vivienda Mar Pacífico AVIMAPA 1 282 35 E
38 Asentamiento Humano Inca Pachacutec 1 282 38 E


Cod.
Plano
Estam.
39 Asentamiento Humano 20 de Agosto 1 282 39 E
40 Asociación y AAHH La Unión (Habilitación 282-1) 1 282 42 E
41 Asentamiento Humano 06 de Diciembre (Sector I-II) 1 283 43 E
42 Asentamiento Humano Los Pinos 1 283 44 E
43 Asentamiento Humano San Martín de Porres 1 283 46 E
44 Asentamiento Humano Santísima Cruz de Motupe 1 283 47 E
45 Asociación y AAHH APACOP - PACOP (Habilitación 283-3) 1 283 48 E
46 Asociación y AAHH Cosmovisión (Habiitación 283-4) 1 283 49 E
47 Asentamiento Humano 4 Suyos I Sector 1 283 54 E
48 Asociación y AAHH 4 Suyos II Etapa y 4 Suyos (Habilitación 283-2) 1 283 50 E
49 Asentamiento Humano La Libertad 1 283 55 E
50 Asentamiento Humano Shalom 1 283 64 E
51 Asentamiento Humano Miramar 1 283 63 E
52 Asentamiento Humano Micaela Bastidas 1 283 113 E
53 Asentamiento Humano Inca Garcilazo de la Vega 1 282 13 E
54 Asociación y AAHH Mercado Central (Habilitación 283-5) 1 283 53 E
55 Asociación y AAHH La Victoria (Habilitación 282-4) 1 282 23 E
56 Asentamiento Humano Ampliación Poblacional Niño Jesús 1 282 25 E
57 Asociación y AAHH Construcción Civil (Habilitación 283-1) 1 283 52 E


Cod.
Plano
Estam.
58 Asociación de Vivienda COVIPOL (Sta. Rosa de Lima) 1 282 26 E
59 Asentamiento Humano Nuevo Horizonte 1 283 62 E
60 Asentamiento Humano Pedro Labarthe 1 284 75 E
61 Asociación de Vivienda Discapacitados Cerro Cachito 1 282 22 E
62 Asociación de Vivienda Mini Parque Industrial Cerro Cachito 1 282 123 E
63 Asentamiento Humano Las Poncianas 1 284 74 E
64 Asentamiento Humano Familias Unidas 4 de Setiembre 1 283 56 E
65 UPIS Proy.Especial Ciudad Pachacútec Sector Costa Azul 1 289 86 E
66 Asociación Proy. Esp. Pachacutec (Plaza de Armas) 282 8 E
67 Asociación de Vivienda La Libertad I 1 282 127 E
68 Asociación de Vivienda Kawachi Sector 3A 1 282 18 E
69 Asociación de Vivienda Kawachi Sector 4 1 282 17 E
70 Asociación de Vivienda Ex Instituto Nacional de Planificación INP 1 282 83 E
71 Asentamiento Humano Puerto Pachacútec 1 290 112 E
72 Asentamiento Humano Alex Kouri Buomachar 1 283 51 E
73 Asentamiento Humano Los Andes 1 282 138 E
TOTAL

1) Saneamiento Fisico Legal - Ventanilla

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INFORME FINAL Ampliación y Mejoramiento del Sistema de Agua Potable y Alcantarillado

para el Macro Proyecto Pachacutec del Distrito de Ventanilla

SANEAMIENTO FISICO LEGAL

El presente documento contiene el saneamiento físico legal del proyecto de

La Empresa de Servicios de Agua Potable y Alcantarillado de Lima, SEDAPAL,

Con la finalidad de cumplir con lo anterior, SEDAPAL tiene programado

El desarrollo del presente servicio se desarrollará basándose en los lineamiento

En relación a lo estipulado en los términos de referencias, el presente estudio

Para efectos de la consultaría se ha procedido a realizar las siguientes

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Revisión de la información con que cuenta la empresa

4. DESCRIPCIÓN DE LAS OBRAS PARA DISPONIBILIDAD DE

Las obras que se realizaran son:

 Construcción de la cisterna CP-01 de 200 m 3, con cota de terreno de 201.0

La Cisterna proyectada CP-01 se encuentra ubicada en las siguientes

 Construcción del reservorio proyectado RAP-01 de 2000 m3 en un área total

El Reservorio RAP-01 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Construcción del reservorio proyectado RAP-02 de 1000 m 3 y en un área

El Reservorio RAP-02 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

 Construcción del reservorio proyectado RAP-03 de 1000 m3 en un área total

El Reservorio RAP-03 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Construcción del reservorio proyectado RAP-04 de 600 m 3 en un área total

El Reservorio RAP-04 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Construcción del reservorio proyectado RAP-05 de 150 m 3 en un área total

El Reservorio RAP-05 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

 Construcción del reservorio proyectado RAP-06 de 350 m 3 en un área total

El Reservorio RAP-06 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Construcción del reservorio proyectado RAP-07 de 450 m 3 en un área

El Reservorio RAP-07 se encuentra ubicado en las siguientes coordenadas:

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Construcción de la Cámara de Desagüe CDP-01. en un área total de 303.69

La Cámara de Desagüe CDP-01 se encuentra ubicada en las siguientes

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Construcción de la Cámara de Desagüe CDP-02. en un área total de 352.43

La Cámara de Desagüe CDP-02 se encuentra ubicada en las siguientes

 Construcción de la Cámara de Desagüe CDP-03. en un área total de 325.54

La Cámara de Desagüe CDP-03 se encuentra ubicada en las siguientes

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Construcción de la Cámara de Desagüe CDP-04. en un área total de 325.44

La Cámara de Desagüe CDP-04 se encuentra ubicada en las siguientes

 Construcción de la Cámara de Desagüe CDP-05 en un área total de 352.43

La Cámara de Desagüe CDP-05 se encuentra ubicada en las siguientes

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

 Construcción de la Planta de Tratamiento PTAR Ventanilla en un área total

5. SERVIDUMBRES DE PASO PARA COLECTORES PROYECTADOS

a) Servidumbre de Paso Colector Nuevo Pachacutec

La Servidumbre de Paso se encuentra ubicada en las siguientes

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

6. SANEAMIENTO FISICO LEGAL DE LAS HABILITACIONES

El 51% de habilitaciones cuenta con el título de propiedad y el 46% de las

Asentamientos Humanos Formalizados

Según información proporcionada por dirigentes de la zona y por las autoridades

Proyecto Especial Ciudad Pachacútec

Consorcio Macro Proyecto Ingenieros

el proceso de reversión de los terrenos a favor del estado aún se

Cabe señalar que en muchos casos los Asentamientos Humanos que

Proyecto Piloto Nuevo Pachacútec:

En el caso de los Grupos Residenciales éstos se encuentran titulados y los

Es importante destacar que la zona que originalmente se destinó para el cordón