Contrato de Arrendamiento que celebran por una parte el __________________________, que en

lo sucesivo se le denominara EL ARRENDADOR____________________con RFC JRM000104 F56

representada por el ________________con RFC
quien se acredita como representante legal
de la persona moral que en lo sucesivo se denominar EL ARRENDATARIO y en forma conjunta
como LAS PARTES, de conformidad con las siguientes declaraciones y clusulas.

DECLARACIONES.
1.-Declara EL ARRENDADOR bajo protesta de decir verdad:
Ser una persona fsica mexicana, mayor de edad, en pleno uso de sus facultades para contratar y
obligarse en los trminos del presente contrato.
Ser propietario o tener capacidad para subarrendar el inmueble ubicado en calle
_______________________________________CP __________residencia, que en lo sucesivo y para
efectos de este contrato, recibir el nombre conjunto e indistinto de EL INMUEBLE.
Tener voluntad de arrendar dicho inmueble, sin existir para ello ningn impedimento legal.
Que el inmueble objeto de este contrato se encuentra al corriente en el pago de todas sus
contribuciones fiscales federales, estatales, municipales y que a la fecha no reporta tener situacin
alguna de carcter jurdico. Lo anterior de ser necesario se acreditar con la documentacin
correspondiente al momento que se requiera.
Que es su deseo celebrar el presente contrato por plazo forzoso que se seala en las clusulas del
presente contrato.
Tener su domicilio actual ubicado en _______________________________________CP________,
mismos que seala para todos los fines legales derivados o que se deriven de este contrato.
2. Declara EL ARRENDATARIO bajo protesta de decir verdad:
Tener la capacidad legal para contratar y obligarse en los trminos del presente contrato.
Contar con facultades legales y capacidad jurdica y econmica suficientes para cumplir cabalmente
los compromisos que en este acto contrae.
Conocer el estado fsico y en el entendido lo jurdico del inmueble y aceptar las cantidades y
condiciones que debe cubrir en la forma requerida.
Conocer y aceptar las condiciones de obligatoriedad pactadas en el presente contrato, as como los
compromisos que como consecuencia del mismo se deriven
Tener su domicilio legal ubicado en _________________________________________________
CP________, y
tener
establecimiento permanente
en la localidad
ubicado
______________________________________C.P________ mismos que seala para todos los fines
legales derivados o que se deriven de este contrato.
En mrito de lo expuesto, las partes convienen en otorgar y sujetarse a las siguientes:

CLUSULAS
PRIMERA. Objeto del contrato.

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Por este acto, EL ARRENDADOR da a EL ARRENDATARIO en arrendamiento EL INMUEBLE

materia del presente contrato a efecto de que sea destinado exclusivamente a la finalidad inherente a
la de_________________. Ya que de lo contrario ser motivo de rescisin del presente contrato.
El ARRENDATARIO en este acto recibe EL INMUEBLE en_________________, el cual rene las
condiciones de higiene y salubridad exigidas por las leyes de la materia y dotado con los servicios de
agua potable y drenaje, energa elctrica, servicios de recargas de gas butano.
Asimismo, manifiesta EL ARRENDADOR que entrega EL INMUEBLE al corriente en los pagos de
energa elctrica, predial, agua potable y drenaje.
En su casoEl ARRENDATARIO en este acto recibe copia de reglamento de condminos y se
compromete a respetar horarios permitidos propios de habitar una casa-habitacin ubicada en este
fraccionamiento privado.
Como parte de este contrato el inventario descriptivo de los componentes de EL INMUEBLE son:
Anexo 1 se detalla el inventario
SEGUNDA. Vigencia del contrato.
Los derechos y obligaciones estipulados en este instrumento jurdico para las PARTES, ser de: 12
meses forzosos y comenzarn a regir a partir del da ___________________fecha que se da por
iniciado el periodo rentstico, concluyendo el ____________________.
_____________. Extensin.
El contrato podr ser renovable por acuerdo previo, expreso y por escrito entre las PARTES, sin que lo
anterior entrae ninguna obligacin para EL ARRENDADOR de preferir al actual ARRENDATARIO
sobre algn otro interesado, siendo irrelevante el hecho de que este contrato y sus sucesivas
prrrogas hayan durado ms de un ao, el inquilino haya hecho mejoras de importancia y est al
corriente en el pago de sus rentas, toda vez que en este acto, el ARRENDATARIO renuncia a los
derechos de preferencia y del tanto que le concede el Artculo 1763, y dems correlativos del Cdigo
Civil vigente para el Estado de Tamaulipas .
CUARTA. Pago de la renta y obligaciones.
Monto: El ARRENDATARIO se obliga a pagar mensualmente por concepto de renta y mantenimiento
a EL ARRENDADOR durante la vigencia del presente contrato la cantidad de $
(
)
Ms los impuestos correspondientes.
Forma de pago: El pago ser efectuado mediante depsito bancario realizado en la cuenta del
ARRENDADOR el _______________________Banco Bancomer No. Cuenta 2714139771 o bien
transferencia
electrnica
con
Clabe interbancaria ##################.
Fecha de pago: Ser por mes adelantado, a realizarse durante los primeros 5 das de cada periodo
rentstico, siendo obligacin de l ARRENDADOR entregar a EL ARRENDATARIO el recibo fiscal
correspondiente.
Obligacin de pago: Para efectos de la clusula segunda, toda mensualidad ser pagadera
ntegramente, an cuando el ARRENDATARIO ocupe el inmueble slo parte del mes de que se trate.
Retencin de renta: El ARRENDATARIO no podr, por ningn motivo, retener la renta objeto del
presente contrato.
Puntualidad en el pago: Ambas partes convienen que el pago de la renta y sus incrementos se
realizarn precisamente durante los primeros 5 das del mes rentstico fijado en este contrato, de no
ser as el EL ARRENDATARIO queda obligado a pagar un 5% (cinco por ciento) ms del precio de la
renta, que incrementar mensualmente, como penalidad por su pago extemporneo.

2/6

QUINTA. Depsito en garanta y obligaciones.

Monto: En este acto, EL ARRENDATARIO entrega a EL ARRENDADOR en moneda de curso legal o
en algn signo sustitutivo de dinero, como ttulos de crdito, la cantidad de $
(
00/100 M.N.) valor correspondiente a 1 mes de renta de EL INMUEBLE, en calidad de
depsito en garanta.
Motivo: Este depsito ser empleado para cubrir eventuales desperfectos causados por EL
ARRENDATARIO en EL INMUEBLE a excepcin del desgaste por el uso ordinario, o bien, para
deducir el pago de recibos de servicios consumidos por EL ARRENDATARIO durante el trmino que
duren las responsabilidades contradas y que no hubiere liquidado antes de la fecha de entrega de
EL INMUEBLE.
Tiempo de devolucin: El remanente de la aplicacin del depsito ser devuelto a EL
ARRENDATARIO en un plazo no mayor a 30 das naturales posteriores a la terminacin del
arrendamiento o antes en la presentacin de los finiquitos de servicios y constancias de no adeudo
de los servicios pagaderos por el ARRENDATARIO mencionados en este contrato.
Sustitucin: El depsito no podr, bajo ninguna circunstancia, ser sustituido como pago del ltimo
mes de arrendamiento.
Intereses: En ningn caso ser obligacin de EL ARRENDADOR entregar el Depsito o su
remanente con intereses generados.
SEXTA. Servicios y obligaciones.
Independientemente del pago de la renta acordada EL ARRENDATARIO conviene que sern por su
cuenta los pagos de los servicios de, agua, gas, luz, internet , telfono y cable as como cualquier
otro servicio que contrate EL ARRENDATARIO en EL INMUEBLE.
Agua: EL ARRENDATARIO pagar la cantidad de lo que marque el recibo mensual durante la
vigencia de este contrato.
Gas: EL ARRENDATARIO pagar la cantidad de consuma y ordene mensualmente.
Luz: EL ARRENDATARIO pagar el consumo que tenga durante la vigencia del presente contrato.
En caso de que el recibo no llegase a tiempo, EL ARRENDATARIO pagar a EL ARRENDADOR y
acreditar con el finiquito solicitado ante la comisin federal de electricidad.
Mantenimiento: EL ARRENDADOR se compromete a pagar dicha cuota, haciendo con ello posible
que el ARENDATARIO y usuarios del INMUEBLE hagan uso de las instalaciones, jardines, alberca y
reas sociales.
Telfono: El ARRENDATARIO pagar mensualmente el recibo telefnico que le corresponda
incluyendo todos los conceptos que este involucre, como pudieran ser: renta, servicio medido, servicio
de Internet, servicios digitales, llamadas a celular, etc. (En el caso de que se contratara la lnea)
SEPTIMA. Condiciones y modificaciones.
Recepcin: EL ARRENDATARIO conviene en que el inmueble es recibido en buen estado de uso y
conservacin, considerando todos y cada uno de los bienes muebles y accesorios que integran la
localidad material del arrendamiento conforme al Inventario que se menciona en el presente contrato.
(Anexo 1)
Modificaciones: El ARRENDATARIO no podr modificar EL INMUEBLE arrendado total ni
parcialmente, ni hacer mejora sin previo consentimiento expreso y por escrito de EL ARRENDADOR.
Modificaciones hechas: Sean tiles, necesarias o de ornato, quedarn a beneficio de
INMUEBLE y sin derecho a cobrar traspaso ni indemnizaciones.

EL

3/6

Entrega: As mismo EL ARRENDATARIO se obliga a entregar a EL ARRENDADOR EL

INMUEBLE y sus bienes muebles ntegros en las mismas condiciones en las que lo recibi,
considerando el desgaste normal razonable y natural derivado del uso del mismo.
OCTAVA. Reparaciones.
Responsabilidad de:EL ARRENDADOR estar obligado a cubrir los gastos que se incurran en
reparaciones mayores necesarias, tales como impermeabilizacin, compostura o reparacin de
tubera interna y sistemas de electricidad, herrera mayor o cualquier otro vicio oculto que presente EL
INMUEBLE.
Responsabilidad de: EL ARRENDATARIO estar obligado a cubrir los gastos que se incurran en
reparaciones por concepto de uso.
NOVENA. Subarriendo.
De conformidad con lo previsto por el ART 1797 del Cdigo Civil del Estado de Tamaulipas. EL
ARRENDATARIO NO podr traspasar o subarrendar EL INMUEBLE arrendado, sin autorizacin
previa de EL ARRENDADOR.
DCIMA La rescisin.
SON CAUSAS DE RESCISIN DEL PRESENTE CONTRATO:
I.-Por la falta de puntualidad en pago de dos mensualidades da derecho a EL ARRENDADOR de
solicitar la rescisin del presente contrato.
II.- Por la falta de pago de la renta en trminos prevenidos en los Artculos 1337, fraccin I Y 1770 del
Cdigo Civil para el Estado de Tamaulipas.
III.-Por usarse el bien en contravencin a lo dispuesto en la Fraccin III del Artculo1737 del Cdigo
Civil para el Estado de Tamaulipas.
IV.- Por el Subarriendo del bien en contravencin a lo dispuesto en el Artculo 1797 del Cdigo Civil
para el Estado de Tamaulipas.
DCIMA PRIMERA. Terminacin no cumplida.
Una vez terminado el presente contrato, y que no se renueve, y en el caso de que el arrendatario siga
ocupando el inmueble objeto del mismo, ser requerido el que se desocupe el inmueble en un trmino
no mayor de 5 das.
DCIMA SEGUNDA. De los impuestos.
Sern por cuenta de EL ARRENDADOR cualquier impuesto referente a EL INMUEBLE.
DCIMA TERCERA. De las restricciones al ARRENDATARIO.
Ambas partes estipulan en este acto que el ARRENDATARIO no podr, bajo ningn supuesto,
traspasar o dar en comodato EL INMUEBLE o sus partes, incluidos los cajones de estacionamiento.
En atencin a la finalidad de casahabitacin acordada en la clusula primera de este instrumento
jurdico, queda excluida cualquier actividad comercial o industrial, entendindose en forma enunciativa
mas no limitativa, el subarriendo, la instalacin de anuncios proselitistas o publicitarios, instalacin de
antenas y otros parecidos. Solo se permitir habitar la casa por las personas mencionadas en el
(Anexo 2)
DCIMA CUARTA. Fiador. (Avalado por la misma empresa)
Para mayor seguridad jurdica de las PARTES, firma este contrato como obligado solidario de EL
ARRENDATARIO, el C. ____________________________________ mexicano, mayor de edad, que
4/6

seala en este acto el domicilio el ubicado en calle ______________________________en

Tamaulipas con lo que expresamente acepta en constituirse como fiador y pagador de todas y cada
una de las obligaciones contradas por EL ARRENDATARIO, renunciando a los beneficios de orden,
exclusin y divisin consignados en el Cdigo Civil vigente en el Estado, no cesando su obligacin
hasta en tanto EL ARRENDATARIO haya liquidado todas aquellas cantidades lquidas que adeude a
EL ARRENDOR y que haya hecho entrega fsica del bien objeto de arrendamiento.
La obligacin que el fiador contrae en este acto no cesar aunque se prorrogue este contrato de
arrendamiento, renunciando adicionalmente al derecho de que se le notifique cuando el
ARRENDATARIO incurra en mora en el pago de las mensualidades.
DCIMA QUINTA. Demanda.
En caso de que el ARRENDATARIO d motivo a que se le demande judicialmente la rescisin de este
contrato para obtener la desocupacin del inmueble, el pago de rentas o cualquier otra obligacin
pactada, sern por su cuenta los gastos y costos que origine el juicio.
DCIMA SEXTA. De los encabezados.
La nominacin con que se rotula cada clusula, tiene una finalidad de orientar nicamente y no debe
entenderse que puedan modificar el significado de las clusulas ni los trminos o condiciones de este
contrato.
Para lo no previsto en este contrato, las partes se estarn a las leyes que resulten aplicables, y para el
caso de controversia o discrepancias, convienen en recurrir en principio a la amigable composicin y
en su defecto, sealan a las instancias jurisdiccionales competentes en la ciudad de Tampico,
Tamaulipas, renunciando a cualquier otro fuero que pudiera corresponderles por razn de su domicilio
presente o futuro o por cualquier otra causa.
Ledo que fue ntegramente por las partes e impuestas de su contenido y alcances.
DCIMA SEPTIMA. De la legislacin y jurisdiccin.
Para lo no previsto en este contrato, las partes se estarn a las leyes que resulten aplicables, y para el
caso de controversia o discrepancias, convienen en recurrir en principio a la amigable composicin y
en su defecto, sealan a las instancias jurisdiccionales competentes en la ciudad de Altamira,
Tamaulipas, renunciando a cualquier otro fuero. Que pudiera corresponderles por razn de su
domicilio presente o futuro o por cualquier otra causa.
Ledo que fue ntegramente por las partes e impuestas de su contenido y alcances, manifiestan que el
presente instrumento consigna su voluntad libre y espontnea, por lo que lo firman por duplicado en la
ciudad y puerto de Tampico, Tamaulipas, siendo el da
para debida constancia
legal.

ARRENDADOR

ARRENDATARIO

_________________________________
JUAN PEREZ ETC ETC

_________________________________
REPRESENTATE LEGAL

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TESTIGOS DE ASISTENCIA:

_________________________________
TESTIGO DE

__________________________________
TESTIGO

CONTROL.

Inventario: Anexo 1
Inquilinos autorizados : Anexo 2

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