NÚMERO: VEINTITRES (23).

En el Municipio de Escuintla Departamento de Escuintla, el

dieciocho de mayo del año dos mil dieciocho, ANTE MÍ: AXEL MATUSAEL SANIC PEREZ,

Notario, comparecen Por Una parte: HÉCTOR HUGO MÉRIDA RODRÍGUEZ, de treinta y un

años de edad, soltero, guatemalteco, abogado y notario, de este domicilio, quien se identifica

con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de Identificación (CUI); dos

mil quinientos doscientos veintiocho espacio cuarenta y dos mil novecientos veintiocho espacio cero

quinientos uno (2528 42928 0501), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la

República de Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá denominar LA

PARTE ACREEDORA y por la otra parte la señora: JUANA DE MARÍA CALDERÓN GUERRA,

de ochenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca, ama de casa, de este domicilio, quien

se identifica con el Documento Personal de Identificación (DPI), Código Único de Identificación

(CUI); un mil quinientos setenta y seis espacio treinta y cinco mil cuatrocientos ochenta y uno, dos mil

once (1576 35481 2011), extendido por el Registro Nacional de las Personas de la República de

Guatemala, a quien en lo sucesivo de este instrumento se le podrá denominar “LA PARTE

DEUDORA”. Como notario DOY FE: a) Que los comparecientes me aseguran ser de los datos

de identificación personal anotados; b) Hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles; y c)

Que por el presente acto otorgan CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA de

conformidad con las siguientes clausulas. PRIMERA: PRIMERA: manifiestan los comparecientes que por

medio de la presente escritura pública se establece como la parte acreedora al señor HÉCTOR HUGO

MÉRIDA RODRÍGUEZ, y la parte deudora la señora JUANA DE MARÍA CALDERÓN GUERRA, por

el monto de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000.00), pagaderos dentro de un mes calendario a partir

del día de hoy, pagados de forma completa y en efectivo, cuando se encuentre inscrito su derecho de

propiedad correspondiente a las escrituras públicas número . SEGUNDA: Manifiesta la compareciente:

JUANA DE MARÍA CALDERÓN GUERRA , que por este acto coloca como GARANTIA HIPOTECARIA

para asegurar el cumplimiento de la obligación contraída el bien inmueble registrado bajo el número de
finca: Finca: ONCE MIL SETENTA (11070), Folio: CIENTO OCHENTA Y OCHO (188), del Libro: CIENTO

SETENTA Y TRES (173) DE ESCUINTLA, propiedad de la señora Juana de María Calderón Guerra.

TERCERA: Manifiestan HÉCTOR HUGO MÉRIDA RODRÍGUEZ y JUANA DE MARÍA CALDERÓN

GUERRA, en los términos relacionados ACEPTAN expresamente la ampliación otorgada y solicitan al

señor registrador que inscriba la misma como corresponde. Como notario DOY FE: a) Que todo lo escrito

me fue manifestado por los otorgantes; b) Que tuve a la vista los documentos de identidad de los

otorgantes; c) Que tuve a la vista el instrumento público que hoy se amplia. d) Que advertí a los otorgantes

sobre los efectos legales del presente instrumento, del deber de pago del impuesto al cual se encuentra

afecto el presente contrato, así como lo referente a la obligación de la inscripción del testimonio de esta

escritura en el Registro de la Propiedad, del envió de los avisos del traspaso a las entidades respectivas; y

e) Que por designación recaída en mí leo lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez, y efectos legales, la ratifican, aceptan y firman, con el Notario que autoriza. DOY FE..

Juana de María Calderón Guerra Héctor Hugo Mérida Rodríguez

ANTE MÍ
Aparecen dos firmas ilegibles de los otorgantes, la firma ilegible del notario autorizante antecedida

de las palabras ANTE MI. -----------------------------------------------------------------------------------------------

ES PRIMER TESTIMONIO: De la escritura pública número VEINTITRES (23), que autorice

en el municipio de Escuintla del departamento de Escuintla, el día doce de diciembre dos mil

diecisiete, que contiene AMPLIACION DE MUTUO CON GARANTÍA HIPOTECARIA, otorgado

por MARILIA ISABEL SALAZAR CHÁVEZ y BEATRÍZ MARIVEL YAXCAL ARGUETA

GARCÍA que para entregar a: BEATRÍZ MARIVEL YAXCAL ARGUETA, extiendo, sello, número

y firmo en dos hojas de papel bond, debidamente confrontados con su original . COMO

NOTARIO en ejercicio, colegiado veinticinco mil seiscientos setenta y siete, compulso mediante

el sistema de transcripción HAGO CONSTAR : a) Que el presente instrumento se encuentra

contenido en las hojas de papel sellado especial para protocolos con el número de serie: A

ocho millones treinta y siete mil setecientos treinta y ocho (A 8037738) y con número de registro:

dos setenta y siete mil setecientos sesenta y seis (277766) quinquenio de dos mil trece al dos

mil diecisiete, Reverso; y con número se serie: A ocho millones treinta y siete mil setecientos

treinta y nueve (A 8037739) y con número de registro: dos setenta y siete mil setecientos sesenta

y siete (277767) quinquenio de dos mil trece al dos mil diecisiete, Anverso; b) Que a la

presente razón de testimonio se adhiere un timbre fiscal del año dos mil diecisiete del valor de

cincuenta centavos con el número de serie: cuatro millones setecientos cincuenta y seis mil

veintitrés (4456023). En la ciudad de Escuintla, el trece de diciembre del año dos mil diecisiete.

Lic. Axel Matusael Sanic Perez

Colegiado Activo: No. 25,677