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1.

- ACEPTACION DE DONACION
NUMERO _____________. En la ciudad de Guatemala, el da _________ del ao ______,
ANTE MI: _______________, Notario, comparece el seor. _________________, de _____ aos
de edad, ___________, uatemalteco, estudiante, de este domicilio, !uien se identi"ca
con la cedula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno %____& ' Numero de
reistro ______________ %_____&, e(tendida por el alcalde municipal de esta ciudad
capital. )O* +E: A& de conocer al compareciente, !uien adem,s , se identi"co con la
cedula de #ecindad relacionada, -& me aseura ser de los datos de identi"caci$n
personales anotados ' c& .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles '
mani"esta !ue por el presente Acto #iene a declarar su A0E1TA0I2N )E )ONA0I2N, de
con3ormidad con las cl,usulas siuientes: 1RIMERA. El seor _____________, declara !ue
el da _____________, del ao en curso, 1or Escritura 1u-lica Numero ___________, %____&
autori4ada por el Notario. _____________, el seor _______________, otoro )onaci$n
remuneratoria a su 3a#or, de la "nca ur-ana inscrita en el Reistro General de la
1ropiedad con el numero _________ %__&, 3olio ___5 %___&, del li-ro ______ % _ & de
Guatemala, con las medidas ' colindancias !ue le aparecen en el Reistro, ' !ue
consiste en un predio sin construcci$n situado en la _____ calle, ________ de la 4ona
_____ de esta ciudad, Inmue-le !ue tiene una estimaci$n de ______________ 6UET7A8E9
%____&, 9EGUN)A. 0ontinua mani3estando el seor _________, !ue por este acto #iene a
aceptar en 3orma e(presa la )onaci$n remuneratoria !ue a su 3a#or .i4o el seor:
________________, ' de/a constancia de su aradecimiento al donante. *o, el In3rascrito
notario, )O* +E: a & de todo lo e(puesto, -& )e .a-er tenido a la #ista el primer
testimonio de la Escritura pu-lica numero ______ %__& , autori4ada en esta ciudad el da:
__________, del ao en curso, por el notario ________________, c& )e !ue le nteramente
lo escrito al otorante, !uien -ien enterado de su contenido , o-/eto, #alide4, ' dem,s
e3ectos de donaci$n ' del reistro del primer testimonio de esta escritura, lo acepta,
rati"ca, ' "rma /untamente con el Notario !ue autori4a.
2.- ACTA DE PROTOCOLIZACION DE DOCUMENTO PRIVADO CON LEGALIZACION
DE FIRMA:
NUMERO _________ % _____& En la ciudad de Guatemala el da _______ de _______ del ao
___, Ante M: ____________________ Notario: comparece la seora: ______________________,
de ___ aos de edad, casada, uatemalteca, 1erito contador, de este domicilio, ' !uien
se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno ' numero de
reistro __________ %_ & e(tendida por el Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, 8a compareciente me aseura encontrarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ser de los datos de identi"caci$n personales anotados
' me re!uiere para la 1ROTO0O8I7A0I2N )E8 )O0UMENTO 1RI:A)O 0ON
8EGA8I7A0I2N )E +IRMA, procedi;ndose de la siuiente manera: 1RIMERO: la
compareciente me .ace entrea de un documento suscrito por ella ' el seor
__________ en esta ciudad con 3ec.a ______ de ______ del ao en curso, en el cual
cele-ran contrato de compra#enta de una tele#isi$n, en una .o/a de papel -ond. 8as
"rmas !ue cal4an el documento 3ueron leali4adas por el notario
________________________, en esta ciudad con 3ec.a _______________ de _____ del
presente ao, 9EGUN)O: en #irtud de lo anterior procedo a protocoli4ar en el reistro
notarial a mi caro el documento identi"cado en la 0l,usula procedente, el !ue pasa a
3ormar parte del protocolo, correspondiente al 3olio _, !uedando en la .o/a de papel
protocolo numero de orden ______ ________ _____ ' de reistro ________. TER0ERO: 'o el
Notario, )O* +E: A& de todo lo e(puesto por la re!uirente. <& de !ue le ad#ierto a la
re!uirente los e3ectos leales ' la o-liaci$n del reistro del presente instrumento. 0&
de .a-er tenido a la #ista la documentaci$n relacionada ' )& )e !ue leo nteramente
lo escrito a la re!uirente !uien -ien enterada de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s
e3ectos leales, la acepta, rati"ca ' "rma.
=.5 A0TA )E 1ROTO0O8I7A0ION )E )O0UMENTO 1RO:ENIENTE )E8 E>TRAN?ERO:
NUMERO: ________ %__&. En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno,
'o: _____________________ Notario, 1OR M@ * ANTE M@, en cumplimiento de la le',
procedo a protocoli4ar un documento pro#eniente del e(tran/ero de con3ormidad con
las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: el da ____ de ____ del presente ao, autorice un
MAN)ATO GENERA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, en la ciudad de Man.atan, )istrito de
Nue#a *orA, Estados Unidos de Am;rica, el cual 3ue otorado, por el seor
_____________________, a 3a#or del seor ___________, el cual consta en dos .o/as de
papel -ond. 9EGUN)A: en #irtud de lo anterior procedo a protocoli4ar el documento
identi"cado en la cl,usula anterior, el !ue pasa a 3ormar los 3olios ______ ' _____ del
reistro notarial a mi caro, 6uedando entre las .o/as de papel de 1rotocolo numero de
Orden _________ ____ ' ______________, ' numero de Reistro _________________ '
___________, respecti#amente. 8eo lo escrito ' enterado de su contenido, o-/eto, #alide4
' e3ectos leales, lo acepto, rati"co ' "rmo, .aciendo constar !ue el impuesto se cu-ri$
en el documento oriinal.
1OR M@ * ANTE M@:
B.5 A0TA )E 1ROTO0O8I7A0ION )E )O0UMENTO 1RO:ENIENTE )E8 E>TRAN?ERO
0ARTU8A)O 1OR NOTARIO E>TRAN?ERO:
NUMERO: ________ %__&. En la ciudad de Guatemala, el ___ de ___ del ao dos mil uno,
ANTE M@: _____________________ Notario, 0omparece el seor: _____________________, de
9esenta aos de edad, casada, uatemalteca, o"cios dom;sticos, de este domicilio,
!uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de Orden A ui$n Uno %A5C& '
con numero de reistro ________ ______________ %____& e(tendida por el alcalde municipal
de la ciudad de Guatemala. )o' +e: a& )e no conocer a la compareciente por lo cual se
identi"ca con la cedula de #ecindad re3erida la cual tu#e a la #ista -& de !ue la
compareciente me aseura encontrarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
ser titular del documento de identi"caci$n personal mencionado ' !ue me re!uiere
para la protocoli4aci$n de un documento autori4ado ' pro#eniente del e(tran/ero,
procedi;ndose de la 3orma siuiente: 1RIMERA: 8a compareciente me .ace entrea de
un /ueo de documentos entre los cuales se encuentra un 1O)ER E91E0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N,, otorado por el seor _______________________, autori4ado en la
0iudad de Nue#a *orA, Estado de NUE:A *ORD, de los Estados Unidos de Am;rica, el
da _______ de:_______ del presente ao, por el Notario 1u-lico _______________________,
el cual esta contenido en una .o/a de papel -ond, redactado en espaol ' tiene los
pases !ue e(ie la le' Guatemalteca. 9EGUN)A: en #irtud de lo anterior procedo a
protocoli4ar en el reistro notarial a mi caro los documentos siuientes: A& 1oder
especial con representaci$n antes descritoE -& 0erti"caci$n e(tendida en idioma inles
por ________________, 9ecretario de la 0orte 9uperior de Nue#a *orA, Estados Unidos de
Am;rica, con 3ec.a _______ de _____ del presente aoE c& 0erti"caci$n e(pedida por el
:ice 0$nsul de Guatemala, en Nue#a *orA, Nue#a *orA, Estados unidos de Am;rica, con
3ec.a __, de____ del presente ao, al re#erso de ese documento aparece la leali4aci$n
respecti#a del Ministerio de Relaciones E(teriores de Guatemala, el da ______ de ____
del presente aoE d& 8a traducci$n /urada del documento re3erido !ue #iene en idioma
inles, en una .o/a de papel -ond, e3ectuada por el traductor /urado
_____________________, con 3ec.a ______ de _____ del ao en cursoE TER0ERA: 8os
documentos descritos pasan a 3ormar parte del protocolo, correspondi;ndoles loso
3olios :EINTE, :EINTIUNO * :EINTI)29, !uedando entre las .o/as de papel protocolo
con numero M un mill$n doscientos no#enta ' un mil trescientos cuarenta, ' M un
mill$n doscientos no#enta ' un mil trescientos cuarenta ' uno, ' de Reistro
9etecientos mil no#enta ' dos ' 9etecientos mil No#enta ' tres, respecti#amente. *o El
Notario: )O* +E: a& de todo lo e(puesto, -& de !ue el impuesto respecti#o 3ue cu-ierto
en el documento oriinal, c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales ' o-liaci$n del reistro
del primer testimonio del presente actoE ' d& 6ue leo nteramente lo escrito al
re!uirente, !uien -ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales, la acepta, rati"ca ' "rma /unto con el notario Autori4ante.
+.
F.5 A0TA )E 1ROTO0O8I7A0ION )E A0TA )E MATRIMONIO
NUMERO: ________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el da __ de______ del ao dos mil
uno, *o: ___________________, Notario, 1OR MI * ANTE MI, en cumplimiento de la le',
procedo a protocoli4ar el acta notarial de matrimonio del seor _____________________ '
la seorita ________, !ue autorice el da :___________ de ______ de presente ao, en esta
ciudad. El acta esta contenida en dos .o/as de papel -ond ' pasaran a ocupar los 3olios
del reistro notarial a mi caro, en los nGmeros ________ ' _______, !uedando
comprendidos entre las .o/as de papel protocolo numero de orden ________________ '
___________, ' ________________E ' de reistro _____________ , ' _____________
respecti#amente. 8eo lo escrito ' enterado de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s
e3ectos leales, 8o acepto , rati"co ' "rmo.
1OR MI * ANTE MI:
H.5 A0TA )E MATRIMONIO:
En la ciudad de Guatemala, siendo las _______ .oras, del da _____ de ________ del ao
dos mil uno, situado en la _____________ calle __________ de la 4ona _, de esta ciudad, *o:
_________________________, Notario, me constitu'o a re!uerimiento del seor ___________,
de ________ aos de edad, soltero, comerciante, uatemalteco, de este domicilio '
#ecindad, ' !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden A ui$n
uno %_____& ' Numero de reistro ______________________ %____&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, )epartamento de Guatemala, ' de la seorita
______________________, de _____ aos de edad, soltera, secretaria, uatemalteca, de
este domicilio ' :ecindad, !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad, con numero de
Orden A ui$n Uno %____&, ' Numero de Reistro ________________ %______&, E(tendida por
el Alcalde Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, con el o-/eto de !ue
autorice su MATRIMONIO. El In3rascrito Notario, da 3e ' procede de la siuiente 3orma:
1RIMERO: 6ue me .an re!uerido para autori4ar el matrimonio del seor
_________________ ' la seorita _______________, en esa #irtud, de-idamente in3ormados
de lo relati#o al delito de 1er/urio, son /uramentados ' declaran so-re los siuientes
e(tremos: A& 9er de los datos de identi"caci$n personales e(presados en esta ActaE -&
El seor _____________________, naci$ en la ciudad de Guatemala, el da ________ de
_______ del ao _______________, siendo .i/o de ____________________________ '
____________________, su nacimiento se encuentra inscrito en la partida numero
__________ %____&, +olio ______ %____&, li-ro __________, de nacimientos del reistro ci#il de
la ciudad 0apitalE siendo sus a-uelos 1aternos los seores ___________________ '
______________________, ' sus A-uelos Maternos, los seores _______________ '
________________E c& 8a seorita ________________ _________, naci$ en esta 0iudad, el da
______ de _______del ao __________, es .i/a de los seores __________________ '
_______________, su nacimiento se encuentra inscrita en la partida numero
______________ %_____&, 3olio _______ %____&, del li-ro ________ %_&, de Nacimientos de la
0iudad 0apital, siendo sus a-uelos 1aternos los seores ___________________ '
______________________, ' sus A-uelos Maternos, los seores _______________ '
________________, d& )e !ue no son parientes entres si dentro de los rados !ue seala
la le' como impedimento para contraer matrimonio, e& 6ue no Tienen impedimento
aluno para cele-rar este Acto, 3& 6ue no est,n o-liados a otorar capitulaciones
matrimoniales, ' !ue adoptan como r;imen econ$mico del matrimonio el de
0OMUNI)A) A<9O8UTA )E <IENE9E & 6ue no est,n unidos con terceras personas, ni
liados por #nculos matrimoniales anteriores, I& 6ue no se encuentran comprendidos
en ninuno de los casos sealados en los artculos Oc.enta ' oc.o %_&, ' Oc.enta '
nue#e %___& del 0$dio 0i#il. 9EGUN)O: El In3rascrito Notario .ace sa-er a los
contra'entes, los de-eres ' derec.os !ue se oriinan del matrimonio ' la
trascendencia del acto, dando lectura a los artculos setenta ' oc.o %_&, ' del ciento
oc.o %_&, al ciento catorce %_& del 0$dio 0i#il. TER0ERO: 1reunto por separado a
_________________, ' a _________________, si dan su consentimiento e(preso de tomarse,
respecti#amente como marido ' mu/er, mani3estando estos a su :e4 6UE 9@,
respecti#amente. 0UARTO: en #irtud de lo e(puesto ' por estar cumplidos todos los
re!uisitos e(iidos por la le', declaro unidos en matrimonio ci#il al seor
_____________________, con la seorita _______________. )O* +E: )e tener a la #ista las
certi"caciones de las partidas de nacimiento ' las cedulas de #ecindad, las cuales
ra4ono, as como el 0erti"cado Medico E(pedido por el Medico _______________, el da
______ de _______ del presente ao. Termino la presente acta, treinta minutos despu;s
de su inicio el mismo da ' luar, constando la presente en una .o/a de papel -ond, a la
cual ad.iero un tim-re "scal de cincuenta centa#os, ' un tim-re notarial de )ie4
6uet4ales, el acta ser, protocoli4ada de con3ormidad con la le'. 8eo @nteramente lo
escrito a los re!uirentes, !uienes -ien enterados de su contenido, :alide4, o-/eto '
dem,s e3ectos leales, la aceptan, rati"can ' "rma, /untamente con el Notario
Autori4ante. )O* +E:
J.5 A)?U)I0A0ION )E UN <IEN INMUE<8E
NUMERO ______________________ (__). En la ciudad de __________________ del
)epartamento de El 1roreso #eintid$s de 3e-rero del ao dos mil. ANTE MI: ___________
Notario, comparecen por una parte el seor ______________________, de cincuenta ' un
aos de edad, casado, uatemalteco, 9ndico Municipal, con domicilio en el
departamento de El 1roreso, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero
de orden ) ui$n cuatro %)5B& ' de reistro ___________________%________&, e(tendida por
el Alcalde Municipal del municipio de __________________, del departamento de El
1roresoE !ui;n comparece en representaci$n leal de la MUNI0I1A8I)A) )E
__________________, del departamento de el proreso, en su calidad de Snd!"
#$%&$", de la mencionada municipalidad, de con3ormidad con el acta de toma de
posesi$n de caro, nGmero ____________%_________&, de 3ec.a ______________________ '
Acuerdo nGmero ___________________%___________& del Tri-unal supremo Electoral. 8a
representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para
este actoE ' por la otra parte el seor __________________, de 0uarenta aos de edad,
casado, uatemalteco, comerciante, con domicilio en el departamento de Guatemala,
!uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden ) ui$n cuatro %)5
B& ' de reistro nGmero ___________________%____________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de __________________, del )epartamento de El 1roreso. 8os comparecientes
me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE AD'UDICACI(N DE )IEN INMUE)LE
RUSTICO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: E(presa el seor
______________________, -a/o /uramente de 8e' ' ad#ertido a las penas relati#as al delito
de 1er/urio, !ue su representada la municipalidad de __________________, es propietaria
de la "nca rGstica inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral de
Guatemala, al nGmero __________________ (_____&, *"+" _______________(_______) d&+
+,$" ___________ (________) de Guatemala, con las medidas ' colindancias !ue constan
en el re3erido Reistro. SEGUNDA: 0ontinua mani3estando, el seor
______________________, !ue la 0orporaci$n Municipal de este municipio, en sesi$n
pG-lica ordinaria cele-rada el da diecis;is de 3e-rero del presente ao en curso,
acord$ AD'UDICAR EN PROPIEDAD al seor __________________, una +racci$n de
terreno de la "nca identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento, !ue pasar,
a 3ormar nue#a "nca en el Reistro General de la 1ropiedad, !ue se encuentra u-icado
a un __________________, del municipio de __________________, el cual tiene una e(tensi$n
super"cial de ________________________________________ (__________) %&-$". !/0d$0d".,
!"n ______________________(______) !&n-%&-$".E con las medidas ' colindancias
siuientes: NORTE: Medida irreular: a& cincuenta ' siete %FJ& metros con tres %K=&
d;cimasE -& cincuenta %FK& metros con seis %KH& d;cimasE c& trescientos diecioc.o %=CL&
metros ' d& sesenta ' dos %HM& metros con siete %KJ& d;cimasE colinda con campo de
+Gt-ol ' ,rea municipalE SUR: Medida irreular: a& ciento cincuenta %CFK& metrosE -&
ciento oc.enta %CLK& metros ' c& ciento treinta %C=K& metrosE colinda con ,rea
municipal '______________. ORIENTE: trescientos #einte %=MK& metros, 0olinda
con______________. PONIENTE: doscientos treinta ' siete %M=J& metros con cinco
d;cimas %KF&, colinda con______________. Inclu';ndose en la Ad/udicaci$n todo cuanto
de .ec.o ' por derec.o le corresponde a la +racci$n de inmue-le ad/udicada por este
instrumento. TERCERA: 1or ad#ertencia del in3rascrito Notario, el seor
______________________, declara !ue so-re la +racci$n !ue su representada ad/udica en
este actoE no pesan ra#,menes, limitaciones o anotaciones de ninuna naturale4a !ue
puedan a3ectar los derec.os del ad/udicatario, !uedando enterado de los alcances de
la presente declaraci$n. CUARTA: 8os otorantes mani"estan !ue aun!ue la presente
Ad/udicaci$n es ratuita, para los e3ectos leales, estiman la +racci$n ad/udicada por
este instrumento en ____________(1.________)2 1UINTA: 6ue en los t;rminos leales, el
seor ______________ A0E1TA la Ad/udicaci$n de la +racci$n del -ien inmue-le !ue por
este acto se le .ace. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
!ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes ' la
certi"caci$n del acta nGmero ______________%_________&, del li-ro de Actas de 9esi$n
1G-lica Ordinaria nGmero _________ %____&E en los 3olios nGmero ___________ %_______& al
__________ %_______&, en donde se acord$ la presente Ad/udicaci$n de la +racci$n ' la
desinaci$n del 9ndico municipal primero, para !ue compare4ca ante el Notario
pu-lico a "rmar la escritura traslati#a de dominioE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de
la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato,
as como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d&
6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4, ' dem,s e3ectos lealesE lo rati"can, aceptan ' "rman.
L.5 AM18IA0ION )E E90RITURA 1U<8I0A
NUMERO __________ (13). En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de 3e-rero del ao
dos mil. ANTE MI: ______________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor
______________________, de sesenta ' un aos de edad, casado, uatemalteco,
comerciante ' de este domicilio. 6ui;n es persona capa4 ci#ilmente ' de mi
conocimiento. * por la otra parte el seor ______________________, de cuarenta ' oc.o
aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden N ui$n catorce %N5CB& ' de
reistro ___________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
municipio de 9anto Tom,s 0.ic.icastenano, del departamento de 6uic.;. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE AMPLIACION DE MUTUO
CON GARANTIA 4IPOTECARIA, de con3ormidad con las cl,usulas siuientes:
PRIMERA: Mani"esta el seor ______________________, !ue mediante escritura pG-lica
nGmero __________________ (______) autori4ada en esta ciudad, el siete de aosto de mil
no#ecientos no#enta ' siete, por el Notario ______________________, en la !ue cele-r$
contrato de Mutuo con aranta .ipotecaria, por el monto, 3orma, modo ' pla4o !ue
consta en el re3erido instrumento. SEGUNDA: Mani"esta el seor
______________________, !ue por este acto AMPLIA el Mutuo concedido al seor
______________________, relacionado en la cl,usula primera de este instrumento, por la
cantidad de ________________________ (1.___________), !ue tiene reci-idos a su entera
satis3acci$n, el cual de-er, ser cancelado en la 3orma, pla4o, ' dem,s estipulaciones
!ue a continuaci$n se detallanE a& PLAZO: El pla4o de esta ampliaci$n .ipotecaria, es
de DOS A5OS !ue rie a partir del _____________ del presente ao ' #encer, el
_______________________E este PLAZO ES IMPRORROGA)LE. -& INTERES: Esta
ampliaci$n .ipotecaria de#enar, un inter;s mensual de dos por ciento %MN&. En el
entendido !ue se puede a-onar so-re el capital a ra4$n de !uinientos !uet4ales
mensuales, ' consecuentemente los intereses ser,n so-re el saldo a paarE c&
INCUMPLIMIENTO: 8a 3alta de pao de tres cuotas mensuales en 3orma consecuti#a
de intereses, o -ien la 3alta de pao de la cantidad mutuada del capital, 3aculta al
acreedor a dar por #encido el pla4o ' demandar en la #a e/ecuti#a el capital oriinal '
su respecti#a ampliaci$n .ipotecaria ' costas procesales. * como consecuencia el
seor ______________________ en caso de incumplimiento de las o-liaciones asumidas,
renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue el acreedor eli/a,
sealando luar para reci-ir noti"caciones su residencia u-icada en _________________
%_______& _____________________________________ del departamento de Guatemala, '
aceptando como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se 3ormulen so-re este neocio,
como li!uido, e(ii-le ' de pla4o #encido ' e/ecuti#o el saldo !ue se le reclameE '
acepta como titulo e/ecuti#o el testimonio de esta escritura ' siendo por su cuenta los
astos !ue /udicialmente o e(tra/udicialmente se causen por su incumplimiento, d&
CESION DEL CREDITO: Este cr;dito es cedi-le o neocia-le ' !ueda su/eto a
su-.ipoteca sin a#iso pre#io ni posterior noti"caci$n al deudor, e& LUGAR DE PAGO:
el deudor se compromete .a .acer e3ecti#o el pao de los intereses, as como el pao
del capital oriinal ' de su respecti#a ampliaci$n .ipotecaria en la residencia del
acreedor ampliamente conocida por el deudor, 3& CARTA TOTAL DE PAGO: El
acreedor se o-lia a otorar la carta total de pao al "nali4ar el presente pla4o ' !ue
estando totalmente cancelado el capital oriinal, ' de esta ampliaci$n .ipotecaria con
sus respecti#os intereses, aGn si el deudor cancela antes del #encimiento del pla4o
estipulado en este contrato. TERCERA: Mani"esta el seor ______________________, !ue
por este acto se reconoce liso ' llano deudor del seor ______________________, por la
cantidad !ue .o' .ace de esta ampliaci$n .ipotecaria de _______________
(1.___________), ' !ue en aranta del cumplimiento del pao de esta ampliaci$n
.ipotecaria e intereses, costas procesales ' astos e(tra/udiciales !ue se produ4can
por su incumplimiento, ser, siendo aranti4ada so-re la misma "nca, !ue 'a pesa
so-re del mismo la .ipoteca oriinal ' de esta ampliaci$n .ipotecaria relacionada en la
cl,usula primera de este instrumento, de la "nca inscrita en el Reistro General de la
1ropiedad, de la 7ona 0entral al NGmero ____________ (______), F"+" __________ (_____),
d&+ L,$" _________________ (____) d& G/0-&%0+0, la !ue consiste en un lote de
terreno, con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido
reistro, la presente ampliaci$n .ipotecaria, se e(tiende a todos los -ienes ' derec.os
!ue esta-lece el artculo oc.ocientos treinta %L=K& del c$dio 0i#il. CUARTA: 6ue por
ad#ertencia del in3rascrito Notario, el deudor declara en 3orma e(presa !ue so-re la
"nca !ue .o' da en aranta .ipotecaria de esta ampliaci$n .ipotecaria, no tiene
anotaciones o limitaciones !ue puedan per/udicar los derec.os del Acreedor, a
e(cepci$n del ra#amen .ipotecario !ue 'a pesa so-re el mismo ' !ue esta enterado
de los alcances leales de esta declaraci$n. 1UINTA: 6ue en los t;rminos
relacionados, el seor ______________________, mani"esta e(presamente !ue ACEPTA la
ampliaci$n .ipotecaria !ue se constitu'e a su 3a#or ' am-os el contenido del presente
contrato. *o Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la
#ista la c;dula de #ecindad relacionada ' as mismo el testimonio de la Escritura
1G-lica relacionado ' la certi"caci$n e(tendida por el Reistro General de la 1ropiedad
de la 4ona central con el cual el deudor acredit$ su derec.o de propiedadE c& 6ue
ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue
ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can,
aceptan ' "rma el acreedor, no as el seor ______________________ !ui;n por no sa-er
"rmar de/a la impresi$n de su dedo pular derec.o, "rmando a su rueo el 8icenciado
_________________________, !ui;n es testio capa4 ci#ilmente e id$neo para este acto '
!ui;n es de mi conocimiento.
O.5 AM18IA0ION )E8 0ONTRATO )E MUTUO
NUMERO ______________ %OJ&. En la ciudad de Guatemala, el nue#e de 9eptiem-re de
mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: _________________________ Notario,
0omparecen: por una parte el seor: _________________________, de cuarenta ' cinco
aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilio !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de
reistro ___________________________%_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de 1alencia del )epartamento de Guatemala, * por la otra parte el seor
_________________________, de cuarenta ' seis aos de edad, soltero, uatemalteco,
comerciante, ' de este domicilioE !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden T ui$n #eintiuno %T5MC& ' de reistro nGmero
___________________________ %________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de _________________________, departamento de ______________. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran 0ONTRATO )E AM18IA0I2N )E MUTUO 0ON GARANT@A
II1OTE0ARIA, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el
seor _________________________, !ue mediante escritura pG-lica nGmero
___________________________ %OB& de 3ec.a !uince de ?unio de mil no#ecientos no#enta
' nue#e, autori4ada en esta ciudad por el Notario ___________________________, en la !ue
cele-r$ contrato de mutuo con aranta .ipotecaria, ' su respecti#a ampliaci$n
.ipotecaria contenida en la escritura pG-lica nGmero ___________________________ %_____&
de 3ec.a #eintiuno de ?ulio del presente ao, autori4ada en esta ciudad por el notario
___________________________, ' la ampliaci$n .ipotecaria contenida en la escritura
pG-lica nGmero 0IENTO 0UARENTA * 9IETE %CBJ&, autori4ada en esta ciudad capital con
3ec.a once de Aosto del presente ao, por el notario ___________________________, con
el seor _________________________, por el monto, 3orma, modo ' pla4o !ue constan en
los re3eridos instrumentos. 9EGUN)A: Mani"esta el seor _________________________, !ue
por este acto #iene a AM18IAR el mutuo concedido al seor _________________________,
relacionado en la cl,usula primera de este instrumento, por la cantidad de :EINTE MI8
6UET7A8E9 %6.MK,KKK.KK&, !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n el da de .o',
el cual de-er, ser cancelado en la 3orma, pla4o, ' estipulaciones !ue a continuaci$n se
detallanE a& 18A7O: El pla4o de esta ampliaci$n .ipotecaria es de nue#e meses con
cinco das a partir de la 3ec.a de este instrumento, el cual #encer, catorce de ?unio del
ao dos mil, pla4o !ue puede prorroarse a #oluntad de las partesE siempre ' cuando
no e(ista incumplimiento en el pao de intereses ' del capital oriinalmente mutuado '
de sus respecti#as ampliaciones .ipotecarias, -& INTERP9: El capital mutuado en esta
ampliaci$n .ipotecaria de#enar, un inter;s mensual del cuatro ciento %BN& ' como
consecuencia el capital oriinal ' sus respecti#as ampliaciones .ipotecarias 'a .an
sido paados los intereses .asta el !uince de octu-re del presente aoE en el entendido
!ue se pueda a-onar so-re capital, siempre ' cuando se este al da en el pao de los
intereses correspondientes ' consecuentemente los intereses ser,n so-re saldo a
paar. c& IN0UM18IMIENTO: 8a 3alta de pao de tres cuotas mensuales en 3orma
consecuti#a de intereses, o -ien la 3alta de pao de la cantidad mutuada del capital '
de sus respecti#as ampliaciones .ipotecarias, en la 3ec.a esta-lecida en este contrato,
3aculta al acreedor a dar por #encido el pla4o ' a demandar en la #a e/ecuti#a el
capital, intereses ' costa procesales ' como consecuencia el seor
_________________________, en caso del incumplimiento de las o-liaciones asumidas,
renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue el acreedor eli/a,
sealando luar para reci-ir noti"caciones su residencia u-icada aldea piedra parada
0risto Re' del municipio de 9anta 0atarina 1inula del )epartamento de Guatemala '
aceptando como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se 3ormulen so-re esta ampliaci$n
.ipotecaria, como li!uido, e(ii-le ' de pla4o #encido ' e/ecuti#o el saldo !ue se le
reclameE ' acepta como titulo e/ecuti#o el testimonio de esta escritura ' siendo por su
cuenta los astos !ue /udicialmente o e(tra/udicialmente se causen por su
incumplimientoE d& 0E9I2N )E8 0RP)ITO: Este cr;dito es 0edi-le o neocia-le ' !ueda
su/eto a su-.ipoteca sin a#iso pre#io ni posterior noti"caci$n al deudor. TER0ERA:
Mani"esta el seor _________________________, !ue por este acto se reconoce liso ' llano
deudor del seor _________________________, por la cantidad !ue .o' se ampla de
:EINTE MI8 6UET7A8E9 % 6.MK,KKK.KK &, ' !ue en aranta del cumplimiento del pao
del capital, e intereses, costas procesales ' astos e(tra/udiciales !ue se produ4can por
su incumplimiento, !ue la presente ampliaci$n .ipotecaria ser, siendo aranti4ado
so-re la misma "nca, !ue 'a pesa so-re del mismo la .ipoteca antes relacionada con
sus respecti#as ampliaciones .ipotecarias de la inscrita en el Reistro General de la
1ropiedad, de la 7ona 0entral al NGmero _________________________________ %________&,
+olio ___________ %_____&, del 8i-ro ____________ %_____& de Guatemala, la !ue consiste en
un lote de terreno con casa, con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen
en el re3erido reistro, la ampliaci$n .ipotecaria se e(tiende a todos los -ienes '
derec.os !ue esta-lece el artculo ____________ %_______& del c$dio 0i#il. 0UARTA: 6ue
por ad#ertencia del in3rascrito Notario el deudor declara en 3orma e(presa !ue so-re la
"nca !ue .o' da en aranta .ipotecaria de esta ampliaci$n .ipotecaria, no tiene
anotaciones o limitaciones !ue puedan per/udicar los derec.os del Acreedor, a
e(cepci$n del ra#amen .ipotecario ' de sus respecti#as ampliaciones .ipotecarias,
!ue 'a pesa so-re el mismo ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta
declaraci$n. 6UINTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor
_________________________, mani"esta e(presamente !ue A0E1TA la ampliaci$n
.ipotecaria, !ue se constitu'e a su 3a#or ' am-os el contenido del presente contrato.
*o Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas #ecindad relacionadas de los otorantes ' as mismo los Testimonios de las
Escrituras 1G-licas relacionadas, c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del
pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al Reistro respecti#oE d& 6ue leo lo
escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, '
dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CK.5 A1ERTURA )E 0RE)ITO MER0ANTI8:
NUMERO:__________, %____&. En la ciudad de Guatemala el da ____ de _______del ao dos
mil Uno, ANTE MI: __________________, NotarioE 0omparece 1or una parte:
_____________________, representante leal del 0omercial 9ol. 9ociedad An$nima.
)istri-uidora de 1roductos Alimenticios, con o"cinas en la _____ calle _______ de la 4ona
_____ de esta ciudad, !uien mani"esta ser de treinta aos de edad, casada,
Administradora de empresas, Guatemalteca, de este domicilio, !uien se identi"ca con
la cedula de #ecindad con numero de Orden _______ %___& ' Numero de Reistro
______________ %________&, e(tendida por el alcalde Municipal de esta ciudad 0apital,
representaci$n !ue acredita con el primer testimonio de la escritura 1u-lica Numero
____ %_& de 3ec.a ______ de ______ de presente ao , autori4ada por el Notario
__________________________, la cual se encuentra inscrita en el Reistro de 1oderes de la
direcci$n del Arc.i#o General de 1rotocolos con el numero ______ %__& 3olio ______ %_& del
8i-ro _______ %____&, de mandatos del Reistro Mercantil General de la Repu-lica con
3ec.a ____ de _____ del presente ao, por otra parte ' en adelante denominada la
0OM1RA)ORA : ___________________, de treinta aos de edad casada, uatemalteca, de
este domicilio, o"cios dom;sticos, !uien se identi"ca con la 0edula de :ecindad
Numero de orden A ui$n Uno %____&, ' con numero de Reistro _____________ %____& ,
e(tendida por el alcalde Municipal de esta ciudad, !uienes me aseuran ser de los
datos de identi"caci$n personal anteriormente consinados ' .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, por esta acto .emos cele-rado CONTRATO DE
APERTURA DE CR7DITO MERCANTIL, contenido en las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: 8a distri-uidora de 1roductos alimenticios sol, 9.A., #ender, a la compradora
___________________, productos al cr;dito para su re#enta directa a los consumidores,
con los precios pre#iamente ' dem,s condiciones consinadas en este contrato.
9EGUN)A: 8a )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9ociedad An$nima. A-re
un cr;dito en cuenta corriente a la compradora _____________________, por la cantidad
de ____________ 6UET7A8E9 %6._______&, !ue de-e usar e(clusi#amente para pedir '
ad!uirir productos 3a-ricados ' distri-uidos en Guatemala por la distri-uidora de
1roductos alimenticios el sol, 9.A., la compradora _________________, se reconoce lisa '
llana deudora de la )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., 1or los saldos a
su caro !ue muestre dic.a cuenta en los reistro conta-lesE TER0ERA. 8a compradora
paara a la )istri-uidora de 1roductos Alimenticios El 9ol, 9.A., el #alor de cada pedido
a mas tardar el da !uince de cada emes, despu;s de .a-er reci-ido los productos
amparados por el mismo ' acepta !ue 8a )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el
9ol, 9.A., pueda rec.a4ar cuales!uiera pedios !ue indi#idual o en 3orma acumulada
e(cedan del limite del cr;dito a!u esta-lecido. 0UARTA: El pla4o de este contrato es
de doce meses, de enero a diciem-re, de cada ao, !ue se prorroara
autom,ticamente, siempre ' cuando la compradora cumpla con la 3orma de pao
esta-lecido ' dem,s normas del Relamento de 0r;dito de 8a )istri-uidor a de
1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., por nue#os periodos anualesE a menos !ue una de
las partes a#ise con !uince das de anticipaci$n por escrito de la intenci$n de dar por
terminado el mismo, as mismo, se con#iene, en !ue si la compradora no .ace pedidos
a 8a distri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., por dos meses consecuti#os '
por un #alor mensual de 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6.______&, a precio neto, e dar, con
concluido autom,ticamente sin responsa-ilidad de la Empresa el presente 0ontrato.
6UINTA: todo pao se .ar, por la comprador en !uet4ales, moneda nacional, sin
necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno en las o"cinas de 8a )istri-uidora de
1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., ' en el tiempo !ue determina la cl,usula tercera de
Este contrato. 9E>TA. 8a compradora ____________________, se compromete a re#ender
los productos !ue ad!uiera, Gnicamente en 3orma directa a los consumidores con los
precios estipulados por 8a )istri-uidora de 1roductos Alimenticios El 9o, 9.A. , '
cual!uier contra#enci$n dar, por terminado el contrato en 3orma inmediata. 9P1TIMA:
8a compradora paara intereses a ra4$n de uno punto oc.o por ciento diarios so-re
todos los saldos a su caro, !ue est;n en mora a partir de la 3ec.a esta-lecida en la
0l,usula Tercera, ' la )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el sol, 9.A., no !uedara
o-lia a entrear nue#os pedidos .asta !ue la cuanta este al da por capital e intereses
as mismo la empresa .ar, los cam-ios en el porcenta/e de intereses por mora, de
acuerdo a las #ariaciones !ue se den en el sistema -ancario, de lo cual se noti"cara
1RE:IAMENTE A 8A 0OM1RA)ORA. Octa#a: 8a compradora, reconoce !ue ella no es
tra-a/adora de 8a distri-uidora )e 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., ' !ue la empresa
no esta o-liada a aceptar pedidos !ue se 3ormulen, ni las partes est,n o-liadas a
cele-rar entre si nue#os contratos, ni a tener otros neocios o relaciones !ue los
reulados por este contrato , lo anterior no puede interpretarse como una e(oneraci$n
del pao por parte de la )istri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol, 9.A., para la
misma por los productos !ue .a'a reci-ido. NO:ENA: 8a compradora en 3orma e(presa
declara !ue no esta o-liada a inscri-irse como comerciante indi#idual en el Reistro
mercantil pues su capital personal no se encuentra en el mnimo !ue esta-lece el
articulo trescientos treinta ' cuatro inciso A, del 0$dio )e 0omercio. )P0IMA: en caso
de terminaci$n del contrato por cual!uiera de lasa causas estipuladas en le mismo, la
compradora !ueda o-liada a paar a la distri-uidora de 1roductos Alimenticios el 9ol,
9.A., cual!uier saldo insoluto. Tal como lo esta-lece la cl,usula seunda. )P0IMA
1RIMERA: las partes con#ienen en !ue cual!uier contrato pre#iamente cele-rado entre
ellas !ueda sin e3ecto lea, ' por lo consiuiente, se otoran mutuo "ni!uito de tales
relaciones, a e(cepci$n del derec.o !ue mantiene la distri-uidora de 1roductos
Alimenticios el 9ol, 9.A. , de co-rar cuales!uiera saldos a su 3a#or deri#ados de esos
contratos anteriores. )P0IMA 9EGUN)A: 1ara los e3ectos de este contrato o en caso de
incumplimiento, las partes renuncian al 3uero de su domicilio ' se someten a la
competencia de los Tri-unales del Ramo ci#il, del departamento de Guatemala, )O* +E:
: a& )e todo lo e(puesto en el presente Instrumento, -& )e .a-er tenido a la #ista los
documentos de identi"caci$n personales, as como el primer testimonio de la escritura
pu-lica numero _______, de 3ec.a ____ de _____ del presente, ao , autori4ada por el
notario _________________, con el cual la otorante acredita 9u personera c& de !ue leo
lo escrito a los otorantes, !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s
e3ectos leales, lo aceptan, rati"can ' "rman, /untamente con el in3rascrito notario.
3.
3
ANTE MI
CC.5 ARREN)AMIENTO 0ON )E1O9ITO RE1RE9ENTANTE 8EGA8
NUMERO ______________(____). En la ciudad de Guatemala, el siete de +e-rero del ao
dos mil. ANTE MI: ______________________, comparecen: por una parte la seora
______________________, de cuarenta ' cinco aos de edad, soltera, uatemalteca,
comerciante ' de este domicilioE !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro______________________, e(tendida en
esta ciudadE !uien en curso de este instrumento se denominar, la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. * por otra parte el seor ______________________, de treinta ' tres aos
de edad, casado, Me(icano, Auditor, ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con el
pasaporte _________________________%________________&, e(tendido por el 0onsulado
General de la 0iudad de M;(ico en Guatemala, ActGa en su calidad de :icepresidente
del 0onse/o de Administraci$n de la Entidad denominada ___________, 9O0IE)A)
ANONIMA, calidad !ue acredita con el acta Notarial de Nom-ramiento, 3accionada en
esta ciudad, el seis de enero de mil no#ecientos no#enta ' nue#e, por la Notario
___________ e inscrito en el Reistro Mercantil General de la RepG-lica de Guatemala,
-a/o el nGmero__________________________, 3olio nGmero ____________del li-ro
____________________ de au(iliares de 0omercio. Iao constar !ue la representaci$n !ue
se e/ercita de con3ormidad con la 8e' ' a mi /uicio es su"cientes para este actoE ' !ue
en el curso de este instrumento se denominar, la parte ARRENDATARIA "
IN1UILINA. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE )IEN INMUE)LE CON DEPOSITO, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta la seora ______________________ -a/o
/uramento de 8e' ' ad#ertida de las penas relati#as al delito de 1er/urio, !ue es
propietaria de un <ien Inmue-le !ue se encuentra u-icado en
calle__________________________________, de la 4ona __________ de esta ciudad. el cual
consiste en una casa de tres ni#eles !ue se distri-u'e en los siuientes .a-ientes: En
el primer ni#el: un cuarto rande con -ao ' ser#icio sanitario, en el seundo ni#el un
cuarto rande, con ser#icio sanitario, ' -ao con tina ' calentador de aua, cocina,
comedorE ' el tercer ni#el solo cuenta con un cuartoE la casa cuenta con ser#icios de
Aua pota-le con su respecti#a cisterna, enera el;ctrica ' lnea tele3$nica numero
________________________%____________&. SEGUNDA: E(presa la Arrendante, !ue la casa
de .a-itaci$n identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento, lo DA en
arrendamiento a la entidad denominada ___________ 9O0IE)A) ANONIMA, con las
siuientes estipulaciones: 0) PLAZO: El pla4o para el arrendamiento de esta casa de
.a-itaci$n es de )O9 aos a partir del cinco de 3e-rero del presente ao al cuatro de
3e-rero del ao dos mil dosE PRORROGA)LE a #oluntad de las partes con el simple
cruce de cartas, siempre ' cuando se este al da con el pao de la renta. ,). RENTA: 8a
renta es de ________________________1UETZALES (1._______________) MENSUALES,
inclu'endo el pao de impuesto del impuesto al #alor areadoE no inclu'endo en esta
renta, el pao de los ser#icios de aua pota-le, enera el;ctrica ' tel;3ono, con sus
respecti#os e(cesosE los cuales corren por cuenta de la parte ARREN)ATARIA, paos
!ue ser,n .ec.os e3ecti#os a partir de esta 3ec.a de este contrato. !) LUGAR DE
PAGO: El pao de la presente renta se e3ectuar, en la casa de .a-itaci$n de la
arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendatariaE d).USO DEL )IEN
INMUE)LE: El -ien inmue-le se destinar, en el primer ni#el, para la #enta de as
licuado de 1etr$leo ' productos relacionados con el mismoE ' el seundo ' tercer ni#el
para la utili4aci$n de las personas !ue ela-oraran en dic.a distri-uidoraE &) ESTADO
DEL INMUE)LE: El -ien inmue-le se encuentra en -uen estado para el comercio, con
todas sus instalaciones en -uen 3uncionamiento, piso de cer,micaE ' as mismo de-er,
ser entreado por la parte ARREN)ANTARIA al #encimiento del pla4o de este contrato.
6uedando 3acultado la ARREN)ANTE, para super#isar el -ien inmue-le, cuando lo
considere necesario. *) PRO4I)ICIONES: la parte arrendataria, no podr, mantener en
el -ien inmue-le aparte de la distri-uci$n de as licuado de 1etr$leo ' sus productos
deri#ados del mismoE su-stancias corrosi#as, inQama-les o e(plosi#as, ni su-stancias
pro.i-idas por la le'E as como ceder -a/o cual!uier ttulo los derec.os deri#ados del
presente contrato. 8) INCUMPLIMIENTO DEL CONTRATO: 1or el incumplimiento de
este contrato, la parte arrendataria renuncia al 3uero de su domicilio ' somete a los
Tri-unales de la ciudad de Guatemala, la parte ARREN)ATARIA acepta como -uenas '
e(actas las cuentas !ue la ARREN)ANTE presente con respecto de este contrato ' las
o-liaciones !ue .o' contrae como li!uido ' e(ii-le ' de pla4o #encido ' como ttulo
e/ecuti#o el testimonio del presente contrato contenido en este instrumento '
sealando luar para reci-ir noti"caciones o citaciones la
a#enida_______________________, de la 4ona _____________de esta ciudad capitalE 9)
ME'ORAS: 8as me/oras locati#as corren por cuenta de la parte ARREN)ATARIA, pero
para toda me/ora distinta a estas !ue se !uiera introducir, se de-er, contar con la
autori4aci$n pre#ia ' por escrito de la ARREN)ANTE, en el entendido !ue las mismas
!uedar,n a -ene"cio del -ien inmue-le, sin costo aluno para la propietaria, sal#o
pacto e(preso en contrario. 1or su parte la arrendante autori4a desde 'a a poner re/as
de seuridad para el neocio, pinturas, lootipo ' marcas. ) FINALIZACION DEL
CONTRATO: El presente contrato "nali4a por el incumplimiento del pao de dos rentas
consecuti#asE o la #iolaci$n de cuales!uiera de sus estipulaciones a!u esta-lecidas
por las contratantes, en el entendido !ue si la parte arrendataria incumpliere o #iolare
cual!uiera de estas estipulaciones, comprometi;ndose a desocupar en 3orma
inmediata el -ien inmue-leE ') DEPOSITO: en concepto de deposito de esta renta es
de __________________ %________), !ue le ser,n de#ueltos a la Arrendataria a la
"nali4aci$n del pla4o de este contrato, siempre ' cuando !ue se este al da en el pao
de los ser#icios de Aua 1ota-le, enera el;ctrica ' Tel;3ono, as como las
mensualidades del al!uiler del -ien inmue-leE en el entendido !ue se aplicar, a estos
sino 3uese as. TERCERA: 1or su parte la parte ARREN)ATARIA, puede desocupar el
-ien inmue-le en cual!uier momento, !ue se produ4can por moti#os de 3uer4a ma'or o
caso 3ortuito !ue de/e total o parcialmente in.a-ilitado el -ien inmue-le ' !ue la
desocupaci$n no se de-a a la simple #oluntad de la parte ARREN)ATARIA, ' si 3uese as
mismo la arrendataria !ueda o-liada a a#isar con un mes de anticipaci$n la
desocupaci$n. CUARTA: 6ue en los t;rminos relacionados el seor con la calidad !ue
actGa ______________________, en nom-re de su representada, ACEPTA el presente
contrato de Arrendamiento ' am-os el contenido del presente instrumento. *o el
notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&. 6ue tu#e a la #ista la
c;dula ' el pasaporte ' el acta de nom-ramiento del representante leal de la entidad
arrendadora, antes relacionadosE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de la presente
escritura ' la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente
contrato. d&. 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
A 6UIEN INTERE9E:
MAR8ON I:AN 0IA:E7 MA8)ONA)O, de #eintinue#e aos de edad, soltero,
uatemalteco, 1erito 0ontador, de este domicilio, me identi"co con la c;dula de
#ecindad nGmero de orden A ui$n Uno ' reistro oc.ocientos die4 mil trescientos
cuarenta ' uno %A5C LCK=BC&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
)epartamento de Guatemala, con residencia en Edi"cio CL5CL < Apartamento MKM de la
0olonia Nima/u'G I, 4ona #eintiuno, ciudad de Guatemala, por medio de esta CARTA
PODER, &:#$&.0%&n-& 0/-"$;" 0 % #0d$& 'OSE ELIAS C4AVEZ FLORES, !uien
se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden I ui$n nue#e ' reistro
no#enta ' seis mil no#ecientos oc.enta ' nue#e %I5O OHOLO&, e(tendida por el alcalde
municipal de 6uet4altenano, )epartamento de 6uet4altenano, para !ue pueda
conducir ' sacar 3uera de la RepG-lica de Guatemala, a cual!uier pas
centroamericano, espec"camente la RepG-lica de El 9al#ador, $ M;(icoE As como
estionar ante la administraci$n Tri-utaria 9AT, 0UA86UIER TRAMITE, del #e.culo de
mi propiedad de las siuientes caractersticas: Tipo: Autom$#il, de uso particular,
Marca: Mitsu-is.i, 8nea $ estilo: 8ancer, Modelo C,OLCE 0olor Ro/oE motor nGmero:
BGCMCMATKJCL, Numero de 0.asis: ACJMA5LKCJOHHE 1lacas de 0irculaci$n: 1KCJBOOLE
B 0ilindrosE F Asientos M E/es, B 1uertas, accionado por asolinaE Numero de 1$li4a HHB
de la Aduana 1edro de Al#arado. As mismo rueo a las autoridades miratorias,
aduanales, ' de 1olica, NO O<9TA0U8I7AR 9U 8I<RE TRAN9ITO, * 1RE9TAR8E E8
AU>I8IO NE0E9ARIO, cuando as lo re!uiera toda #e4 !ue o4a de amplias 3acultades
para circular en el #e.culo descrito en este documento. Acepto el presente
documento, lo rati"co ' "rmo, en la 0iudad de Guatemala el #einticuatro de Ma'o del
ao dos mil uno.
En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de Ma'o del ao dos mil uno, la in3rascrita
Notaria )O* +E: !ue la "rma !ue antecede es AUTENTI0A, por .a-er sido puesta el da
de .o' en mi presencia por el seor MARLON IVAN C4AVEZ MALDONADO, !uien
por no ser de mi conocimiento se identi"ca con la cedula de #ecindad nGmero de orden
A ui$n uno ' reistro oc.o cientos die4 mil trescientos cuarenta ' uno %A5C LCK=BC&,
e(tendida por el alcalde Municipal de Guatemala, )epartamento de Guatemala, la
"rma 0al4a la CARTA PODER AUTORIZANDO A SU PADRE 'OSE ELIAS C4AVEZ
FLORES, #0$0 !"nd/!$ &+ <&9!/+" 0 d& ./ #$"#&d0d, */&$0 d& +0 R&#=,+!0
d& G/0-&%0+0, A. %.%" 0 $&0+;0$ !/0+>/&$ -$0%-&, 0n-& +0 S/#&$
In-&nd&n!0 d& Ad%n.-$0!?n SAT !"n $&.#&!-" 0+ %.%". En 3e se lo cual el
sinatario "rma la presente acta de leali4aci$n, /unto con la notario !ue autori4a.
ANTE MI.
CM.5 ARREN)AMIENTO 0ON +IA)OR MAN0OMUNA)O 9O8I)ARIO
NUMERO (). En la ciudad de Guatemala, el dos de Ma'o del ao dos mil. ANTE MI:
______________________ , comparecen: 1or una parte la seora: ______________________,
de 0uarenta ' seis aos de edad, soltera, secretaria comercial, uatemalteca, ' de este
domicilioE !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno
%A5C&, ' de reistro _________________ %____________&, e(tendida por el alcalde municipal
del municipio de 9an ?os; 1inula, del departamento de Guatemala, !ui;n en el curso de
este instrumento se denominar, la PROPIETARIA O ARRENDANTE. * por otra parte
los seores: ______________________, de treinta ' nue#e aos de edad, soltero,
uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro
____________________________%____________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad 0apital, !uien en el curso de este instrumento se denominar, el
ARRENDATARIO " IN1UILINO, ' el seor ______________________, de #einte aos de
edad, soltero, uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad nGmero de orden M ui$n trece %M5C=& ' de reistro nGmero
___________________%_______&, e(tendidas por el Alcalde Municipal del Municipio de 8a
8i-ertad, del departamento de Iue.uetenanoE !uien en el curso de este instrumento
se denominara como EL FIADOR. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE )IEN INMUE)LE CON DEPOSITO, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: mani"esta la seora
______________________, !ue es propietaria de un local comercial !ue se encuentra
u-icado en la __________________________________, de la 4ona ________5, de esta ciudad de
Guatemala, el re3erido inmue-le cuenta con enera el;ctrica, aua pota-le.
SEGUNDA: Mani"esta la Arrendante, !ue el inmue-le identi"cado en la cl,usula
primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento al seor ________________________,
con las siuientes estipulaciones: a& PLAZO: El pla4o del arrendamiento del inmue-le
es de UN ARO, contados a partir de la 3ec.a del presente contrato, ' !ue #encer, el da
tres de Ma'o del ao dos mil unoE este pla4o podr, prorroarse en las mismas
condiciones, con el simple cruce de cartasE pero si las condiciones #aran, de-er, de
3ormali4arse por escrito con las mismas 3ormalidades de este contrato. -&. RENTA: 8a
renta ser, por la cantidad de __________ 6UET7A8E9 %6.___________& a partir de la 3ec.a
del presente contrato .asta el mes de diciem-re del presente ao ' a partir del mes de
Enero del ao dos mil uno aumentar, a un #alor de %6._____________& .asta la
"nali4aci$n del presente contrato, los !ue de-er,n ser cancelados en los primeros
cinco das de cada mes, sin necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno, no inclu'endo
en esta renta, los paos de los ser#icios respecti#os as como sus e(cesos, los cuales
corren por cuenta del ARREN)ATARIOE En el caso del aua pota-le paara el cincuenta
por ciento del consumo normal, no as los e(cesos c& LUGAR DE PAGO: El pao de la
presente renta se e3ectuara en la casa de la arrendante ampliamente conocida por el
arrendatarioE d& USO DEL INMUE)LE: El -ien inmue-le se destinar, e(clusi#amente
para ca3etera con su o"cina, ' comedor, para la 3a-ricaci$n, distri-uci$n ' #enta de
alimentos comesti-les de comerciali4aci$n lcitaE e& ESTADO DEL INMUE)LE: El
estado del inmue-le se encuentra en -uenas condiciones, ' as mismo de-er, ser
entreado a la ARREN)ANTE al cumplirse el #encimiento del pla4o de este contrato,
!uedando 3acultada la ARREN)ANTE para super#isar el -ien inmue-le, cuando lo
considere necesarioE 3& PRO4I)ICIONES: El Arrendatario, no podr, mantener en el
inmue-le su-stancias corrosi#as, inQama-les o e(plosi#as, ni su-stancias pro.i-idas
por la le', as como su-arrendar total o parcialmenteE ni cederlo -a/o cual!uier ttulo
los derec.os deri#ados del presente contrato. & 8a ARREN)ANTE se reser#a para si el
derec.o de apro-ar o no al nue#o in!uilino en caso !ue el neocio esta-lecido en el
-ien inmue-le dado en arrendamiento sea #endido. .& INCUMPLIMIENTO DEL
CONTRATO: 1ara el cumplimiento de este contrato, las partes renuncian al 3uero de su
domicilio ' se someten a los Tri-unales de ?usticia de la ciudad de Guatemala. El
ARREN)ATARIO acepta como -uenas ' e(actas las cuentas !ue la ARREN)ANTE
presente con respecto de este contrato ' las o-liaciones !ue .o' contrae como li!uida
' e(ii-le ' ACEPTA como ttulo e/ecuti#o el presente contrato contenido en este
instrumento ' sealando luar para reci-ir noti"caciones o citaciones la del -ien
inmue-le o-/eto del presente contratoE i& ME'ORAS: 8as me/oras locati#as, correr,n
por cuenta del ARREN)ATARIO, pero para toda me/ora distinta a estas !ue se !uiera
introducir se de-er, contar con la autori4aci$n pre#ia ' por escrito de la ARREN)ANTE,
en el entendido !ue las mismas !uedar,n a -ene"cio del -ien inmue-le sin costo
aluno para el propietario, sal#o pacto e(preso en el contrato. /&. FINALIZACI(N DEL
CONTRATO: El presente contrato se dar, por "nali4ado por las siuientes ra4onesE a&
1or 3alta de pao de dos meses de la renta ' en la 3orma esta-lecidaE -& 1or
incumplimiento o la #iolaci$n de cuales!uiera de las estipulaciones a!u esta-lecidas
por los contratantes, en el entendido del incumplimiento o la #iolaci$n de estas
estipulaciones por parte del ARREN)ATARIO, comprometi;ndose a desocupar en 3orma
inmediata el -ien inmue-leE ' TERCERA: 1or su parte el seor ______________________,
se constitu'e en FIADOR SOLIDARIO 6 MANCOMUNADO del ARREN)ATARIO, por
todas ' cada una de las o-liaciones !ue por el presente contrato se deri#en,
asumiendo ' aceptando e(presamente !ue su DEPOSITO este #iente por el 18A7O
esta-lecido en este contrato .asta la entrea de"niti#a del -ien inmue-le por parte del
ARREN)ATARIO, ' el otoramiento por parte de la ARREN)ANTE del "ni!uito
correspondiente ' e(presamente renuncian al 3uero de su e(clusi$n ' de su domicilio '
se someten a los tri-unales !ue el acreedor eli/a ' seala luar para reci-ir
noti"caciones o citaciones, la direcci$n del -ien inmue-le o-/eto del presente contrato.
As como se tiene -ien entendido !ue el deposito no constitu'e ninuna renta del -ien
inmue-le, sino !ue este ser#ir, para el pao de cual!uier deterioro !ue su3ra el -ien
inmue-le dado en arrendamiento o para cu-rir la 3alta de pao de cual!uiera de los
ser#icios !ue no .a'an sido cancelados por el ARREN)ATARIO, o por !ue no 3uese
entreado el -ien inmue-le dentro de los primeros treinta das de .a-er "nali4ado el
presente contrato. CUARTA: 1or su parte el ARREN)ATARIO, puede desocupar el -ien
inmue-le en cual!uier momento, pero dentro del pla4o inicial de-er, paar en
concepto de daos ' per/uicios a la ARREN)ANTE, dos meses de renta. Esta sanci$n no
se aplica si la desocupaci$n se produce por moti#os de 3uer4a ma'or o caso 3ortuito
!ue de/e total o parcialmente in.a-ilitado el -ien inmue-le ' se aplicar, siempre !ue la
desocupaci$n se de-a a la simple #oluntad del ARREN)ATARIO. 1UINTA: 6ue en los
t;rminos relacionados los otorantes ACEPTAN el contenido del presente contrato. *o
el notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&. 6ue tu#e los datos de
las c;dulas de #ecindad de los otorantesE c&. 6ue ad#ierto los e3ectos leales de la
presente escritura ' la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el
presente contrato. d&. 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
NUMERO CIENTO SETENTA 6 TRES (1@A). En la ciudad de Guatemala, el #eintisiete
de A-ril del ao dos mil uno. ANTE MI: 'AIME ROLANDO MONTEALEGRE SANTOS,
comparecen: 1or una parte la seora: ROSA EDUVINA VAS1UEZ ZECE5A DE
CARRANZA, de cincuenta ' dos aos de edad, casada, Ama de casa, uatemalteca, '
de este domicilioE !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A
ui$n Uno %A5C&, ' de reistro Trescientos oc.enta mil ciento oc.enta ' uno %=LK,CLC&,
e(tendida por el alcalde municipal de esta 0iudad 0apital. * por la otra parte lo .acen
las seoras: LINDA 'O4ANNA PADILLA VELAS1UEZ, de #eintinue#e aos de edad,
soltera, 9al#adorea, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad numero cero tres ui$n die4 ui$n cero cero cuatro mil oc.ocientos die4 '
nue#e %K=5CK5KKBLCO&, e(tendida por la Alcalda Municipal de 9an, ?ore El 9al#ador.
0omparece en calidad de BFIADORC la seora GA)RIELA ARRIOLA DE LEON, de
#eintisiete aos de edad, casada, estudiante, Guatemalteca con domicilio en la 6uince
0alle S<T cinco ui$n setenta ' oc.o 4ona tres, !uien se identi"ca con la cedula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' reistro oc.ocientos oc.enta '
nue#e mil oc.o cientos trece %LLO,LC=&, e(tendida por el alcalde municipal de esta
ciudad de Guatemala. 8as comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO DE )IEN INMUE)LE, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
PRIMERA: mani"esta la seora : ROSA EDUVINA ZECE5A VAS1UEZ DE
CARRANZA, % !uien en el cuerpo de ;sta escritura se llamar, LA ARRENDADORA)
!ue por medio del presente instrumento da en calidad de Arrendamiento a la seora
LINDA 'O4ANNA PADILLA VELAS1UEZ %!uien en lo sucesi#o se denominara LA
ARRENDATARIA), el seundo ni#el de la casa u-icada en la se(ta A#enida numero:
6uince ui$n Treinta ' oc.o de la 4ona tres 0olonia El Gallito de esta ciudad capital %HU.
A#enida CF5=L 4ona = 0olonia El Gallito& el cual consta de dos dormitorios un -ao,
sala, comedor ' pila, -a/o las siuientes condiciones ' estipulaciones: DEL PLAZO DEL
ARRENDAMIENTO: Este ser, de UN (1) A5O IMPRORROGA)LE, del #eintinue#e
%MO& de a-ril del ao dos mil uno al #eintinue#e de Ma'o del ao dos mil dos. II) DEL
PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Este 9er, de 1UINIENTOS 1UETZALES EDACTOS
(1.3EE.EE) los !ue ser,n cancelados en la residencia de la arrendadora , u-icada en la
primera calle numero tres ui$n cuarenta ' cuatro de la 4ona Once de esta 0iudad
0apital, la cual es del conocimiento de la ARRENDATARIA, sin necesidad de co-ro $
re!uerimiento aluno el da uno %C& de cada mes. III) DE LA GARANTIA: En ;ste
mismo acto la arrendataria .ace entrea de la suma 1UINIENTOS 1UETZALES
EDACTOS (1.3EE.EE) en calidad de DEPOSITO, en el entendido de !ue dic.a
cantidad al "nali4ar el presente contrato ser#ir, para arrelar los desper3ectos !ue se
.icieren al inmue-le ' los ser#icios no cancelados por la arrendataria, pero dic.o
deposito no constitu'e el pao de la Gltima renta. El )eposito de-er, ser de#uelto por
la arrendadora en el caso de !ue no se ocasione ninGn dao al inmue-le, !uince da
%CF& despu;s de .a-erlo desocupado. IV) DE LOS SERVICIOS: DE ENERGIA, 6
AGUA POTA)LE: Estos ser#icios ser,n cancelados por LA ARRENDATARIA, as como
sus e(cesos, de-iendo de/ar sol#ente el inmue-le al momento de su desocupaci$n,
pudiendo la ARRENDADORA, pedir los reci-os de cancelaci$n para #eri"car sus paos,
as como poder inresar al inmue-le para o-ser#ar las condiciones en !ue se
encuentra el mismo. V) PRO4I)ICIONES A LA ARRENDATARIA: A) 8a Arrendataria
usar, el inmue-le para #i#ienda de ella ' su 3amilia, no pudiendo permanecer en el
inmue-le ninuna persona a/ena a las enumeradas en el presente contrato, sin la
autori4aci$n e(presa de la arrendadora, !ued,ndole pro.i-ido darle un uso di3erente al
pactado: )) 8a arrendataria, reci-e de la arrendadora un /ueo de lla#es Gnico, siendo
su responsa-ilidad de lo !ue uarde en el inmue-le de-iendo de#ol#er dic.o /ueo de
lla#es al momento de la desocupaci$n del mismo: C) 8as re3ormas, reparaciones '
me/oras !ue sean introducidas al inmue-le, de-er,n contar con la autori4aci$n por
escrito de la Arrendadora ' las !ue no se .aan as !uedar,n en -ene"cio del inmue-le
sin tener !ue reinterar los astos incurridosE D) 8e !ueda pro.i-ido a la Arrendataria,
mantener en el inmue-le sustancias corrosi#as, salitrosas, inQama-les, e(plosi#as,
su-#ersi#as, armas de 3ueo, droas de cual!uier ndole $ cual!uier otra sustancia de
ileitima tenencia, $ cual!uier otra !ue pueda per/udicar la naturale4a del mismoE E)
9e podr, dar por #encido el pla4o del presente contrato, si se de/a de paar una sola
de las rentas en la 3orma ' 3ec.a esta-lecida en el presente instrumento $ se incumpla
con cual!uiera de las o-liaciones estipuladas, pudiendo iniciar el ?uicio 9umario
0ontenido en el 0$dio 1rocesal 0i#il ' Mercantil $ en la 8e' de In!uilinatos, para la
desocupaci$n inmediata del inmue-le arrendado ' poder co-rar en 3orma E/ecuti#a el
#alor total de las rentas los ser#icios no cancelados renunciando para tal e3ecto la
Arrendataria, al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales de /usticia de la
RepG-lica !ue eli/a la arrendadora, sealando para reci-ir noti"caciones la direcci$n del
inmue-le !ue .o' toma en Arrendamiento ' si no comunicar; por escrito a la
Arrendadora de cual!uier cam-io se tendr, por #,lidas ' -ien .ec.as las !ue en dic.a
residencia se le .icieren. 8a Arrendataria, acepta como -uenas, e(actas, li!uidas
e(ii-les ' de pla4o #encido el saldo !ue se le demande, acepta tam-i;n !ue ser,n de
su e(clusi#o caro los astos /udiciales, e(tra/udiciales ' .onorarios pro3esionales, !ue
se ocasionen con moti#o de la cele-raci$n del presente 0ontrato. TERCERA: 1or su
parte la seora GA)RIELA ARRIOLA DE LEON, me mani"esta e(presamente !ue por
este acto se constitu'e en "adora, solidaria ' mancomunada de la seora LINDA
'O4ANNA PADILLA VELAS1UEZ, en todas ' cada una de las o-liaciones contradas
en el presente instrumento, areando !ue su "an4a su-sistir, .asta la e3ecti#a
desocupaci$n del inmue-le, aranti4ando dic.a o-liaci$n con sus -ienes presentes '
3uturos ' especialmente con el salario !ue de#ena en INVERSIONES ARRIOLA S.A.
el cual se encuentra u-icado en la 9e(ta 0alle cuatro ui$n #eintisiete 4ona uno %HU.
0alle B5MJ 4ona C& de esta ciudad capital, renunciando para tal e3ecto al 3uero de su
domicilio ' someti;ndose a los Tri-unales de ?usticia de la RepG-lica !ue eli/a la
arrendadora, sealando para reci-ir noti"caciones la direcci$n del inmue-le reci-ido en
arrendamiento. CUARTA: Me mani"estan tanto la Arrendataria como su "adora, !ue
reci-en el inmue-le descrito en -uenas condiciones de .a-ita-ilidad, as como todos
sus ser#icios en per3ecto estado de 3uncionamiento ' en la 3orma !ue lo reci-en se
comprometen a de#ol#erlo, sal#o los deterioros in.erentes a su uso prudente ' normal.
1UINTA: Me mani"estan todas las comparecientes !ue en las condiciones antes
pactadas. Aceptan el contenido ntero del presente instrumento en todas ' cada una
de las cl,usulas !ue lo interan. *O: El in3rascrito Notario )O* +E: a& )e todo lo
e(puesto <& )e .a-er tenido a la #ista las c;dulas de #ecindad con !ue se identi"caron
las comparecientesE 0& * !ue por desinaci$n recada en m por las otorantes do'
intera lectura a todo lo escrito, !uienes -ien impuestos de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can aceptan "rman /untamente con el notario
autori4ante.
C=.5 ARREN)AMIENTO 0ON O10ION )E 0OM1RA
NUMERO ___________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de
A-ril del ao dos mil uno. ANTE M@: __________________________________ Notario,
comparecen por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta '
cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro
nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco,
Ineniero Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca
con la c;dula de #ecindad A ui$n %A5C& ' reistro
____________________________________%__________& e(tendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala, ' por otra parte el seor: __________________________________, de
cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio,
!uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de
Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala . 8os comparecientes
me aseuran ser de los datos de identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO CON OPCI(N DE COMPRA, )e -ien inmue-le
contenido en las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el seor ___________________,
6ue es leitimo propietario del inmue-le situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el
reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral, con el numero ___________, 3olio
_______, del li-ro _ de Guatemala, 9EGUN)A: 0ontinua mani3estando el seor
__________________E !ue por el presente instrumento da en arrendamiento con opci$n de
0ompra E8 <IEN inmue-le de su propiedad !ue se indica en la cl,usula anterior al
seor ______________________, ' -a/o las condiciones siuientes: a& El pla4o o tiempo de
duraci$n del presente contrato es de un ao contado a partir de la presente 3ec.a '
!ue "nali4a en consecuencia el die4 de ?unio del ao dos mil dos, pla4o !ue podr,
prorroarse por un periodo iual a #oluntad de am-as partesE -& O-/eto del
arrendamiento: mani"esta la seora: _____________ !ue arrenda el inmue-le de su
propiedad para !ue el seor________________________, #i#a con su 3amilia
e(clusi#amente !ued,ndole pro.i-ido sin pre#ia autori4aci$n darle en arrendamiento o
su- 5 arrendarlo a terceras personas, ' a no tener dentro del mismo su-stancias de
cual!uier clase !ue daen el inmue-le, ni o-/etos, !ue lo .aan incurrir en delito penal
'a !ue de lo contrario el in!uilino ser, el Gnico responsa-leE c& :alor de la Renta, el
precio de la renta ser, de mil !uet4ales mensuales, !ue en 3orma anticipada los das
cuatro de cada mes de-er, paarse al propietario del inmue-le, lleando el a recoer
la renta al inmue-le arrendado en la 3ec.a indicadaE TER0ERA: Am-as partes acuerdan
!ue el pao del ser#icio de aua mensual, ' a las cuotas de enera el;ctrica ' sus
e(cesos corren a caro del in!uilino, as como el pao del ser#icios tele3$nico de la
lnea !ue tiene el inmue-le arrendado ' !ue tiene el numero
____________________________,. Tam-i;n acuerdan !ue el incumplimiento de las cl,usulas
' condiciones acordadas en el presente contrato inclu'en su desocupaci$n inmediata
ante los tri-unales de la repu-lica !ue ;l eli/a. 0UARTA: mani"esta e(presamente el
seor __________________________ !ue se constitu'e en "ador solidario '
mancomunado del seor ______________________________ por todas ' cada una de las
cl,usulas por el aceptadas en este contrato. 6UINTA: Mani"esta el seor ____________,
propietario del inmue-le !ue el -ien !ue por el presente instrumento da en
arrendamiento al seor _____________________________, lo arrenda con opci$n de compra,
opci$n de compra !ue por el pla4o del presente arrendamiento mantendr, #iente, '
por el precio de 0IEN MI8 6UET7A8E9, de-i;ndose en todo caso si #enciere el pla4o del
contrato de arrendamiento sin !ue se .u-iere e3ectuado la compra :enta ' si am-as
partes lo desean podr,n cele-rar un nue#o contrato de arrendamiento. 9E>TA:
E(presamente mani"esta el seor __________________________, !ue como se e(pone
acepta para s este contrato. Mani"esta el 9eor ____________________, propietario del
-ien inmue-le o-/eto de este contrato, !ue e(presamente acepta el presente
contrato. , *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue
tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, !ue tu#e a la #ista el primer
testimonio de la escritura pG-lica numero _________________autori4ada por el
notario_______________________________, con el cual el arrendante Acredita su derec.o de
1ropiedad so-re la "nca !ue .o' arrendaE c& 6ue ad#ierto a las otorantes de la
o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 8eo
lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, '
dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
CB.5 ARREN)AMIENTO 9IM18E
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el #eintitr;s de a-ril del ao
dos mil uno. ANTE MI: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la
seora ______________________, de setenta ' tres aos de edad, casada, uatemalteca,
ama de casa, de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero
de orden R ui$n !uince %R5CF& ' de reistro nGmero _____________________ %____&
e(tendida por el alcalde municipal de 9an Miuel 0.ica/, del departamento de <a/a
:erapa4, !ui;n en el curso de este instrumento se denominar, la PROPIETARIA O
ARRENDANTE. * por otra parte el seor ______________________, de treinta ' uno aos
de edad, casado, Guatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con
la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro
___________________________ %________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an 1edro
9acatepe!ue4 del departamento de 9an MarcosE !ui;n en el curso de este instrumento
se denominar, el ARRENDATARIO. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE )IEN INMUE)LE, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta la seora ______________________, -a/o
/uramento de le' ' ad#ertida de las penas relati#as al delito de per/urio. 6ue es
propietaria del -ien inmue-le situado en la octa#a calle diecinue#e ui$n #eintinue#e
4ona seis de esta ciudad, el cual o4a de media pa/a de aua municipal ' lnea
tele3$nica nGmero________________________________. SEGUNDA: E(presa la Arrendante,
!ue por este acto da en arrendamiento el -ien inmue-le identi"cado en la cl,usula
anterior a E8 ARREN)ATARIO, su/et,ndose dic.o arrendamiento a dic.as condiciones:
A& PLAZO: el pla4o de este contrato ser, de un ao, contado a partir del #eintitr;s de
a-ril del ao dos mil uno, en consecuencia #encer, el da #eintitr;s de a-ril del ao dos
mil dos. <& PRORROGA: Este contrato podr, prorroarse Gnicamente por #irtud de
escritura pG-lica, por lo menos con un mes de anticipaci$n al #encimiento del pla4o, en
la cual si 3uere necesario se estipularan cam-ios en las condiciones del arrendamiento
especialmente en lo relati#o a la rentaE 0& LA RENTA: 8a renta !ue se paar, por el
arrendamiento ser, __________________>/&-;0+&. &:0!-". %&n./0+&., dic.os paos
se .ar,n por adelantado, sin necesidad de co-ro ni re!uerimiento aluno, el oc.o de
cada mes en la cuarta calle uno ui$n cero siete de la 4ona uno de esta ciudad,
entreara oriinales de los reci-os cancelados de aua, enera el;ctrica ' ser#icio
tele3$nico del mes anteriorE )& DESTINO: El inmue-le ser, destinado para #i#ienda de
E8 ARREN)ATARIO ' su rupo 3amiliar inclu'endo personal de ser#icioE E& GARANTFA:
1ara aranti4ar cual!uier pao pendiente por concepto de aua enera el;ctrica,
tel;3ono o cual!uier dao ocasionado al inmue-le E8 ARREN)ATARIO entrea en este
momento a 8A ARREN)ANTE en calidad de aranta la cantidad de ___________________
para cu-rir los astos descritos. Esa cantidad de-er, ser reinterada por 8A
ARREN)ANTE a E8 ARREN)ATARIO despu;s de demostrar su sol#encia en todos los
paos en !ue .a !uedado comprometidoE +& PRO4I)ICIONES: 8e !ueda pro.i-ido a E8
ARREN)ATARIO introducir sustancias inQama-les, corrosi#as e(plosi#as, armas, '
cual!uier clase de su-stancias, instrumentos o -ienes de cual!uier naturale4a !ue
sean de uso o de tenencia pro.i-ida por la le' o !ue ponan en peliro el inmue-le, la
#ida e interidad de los ocupantes ' #ecinos, siendo en todo caso ' por cual!uier
moti#o E8 ARREN)ATARIO responsa-le directo de los daos ' per/uicios !ue del
arrendamiento ocasionen al inmue-le, al estado o a terceras personas #ariar el destino
del -ien inmue-le sin la autori4aci$n del ARREN)ANTE, asimismo le !ueda pro.i-ido
su-arrendar el -ien inmue-le o-/eto de arrendamientoE G& 8as pinturas, reparaciones
locati#as ' me/oras de cual!uier naturale4a !ue el arrendatario desee e3ectuar en el
inmue-le para su apro#ec.amiento, comodidad o lucimiento, !ue se ad.ieran al piso,
paredes, cielo, en el interior, e(terior del inmue-le ser,n por su cuenta ' al #encerse el
pla4o del arrendamiento podr,n retirarse solo si 3uera posi-le su separaci$n sin a3ectar
la estructura del inmue-le, las !ue a3ectaren el inmue-le con su separaci$n no podr,n
retirarse ' !uedaran en -ene"cio del -ien, sin o-liaci$n del pao compensatorio
aluno sal#o !ue se pactara otra cosa con 8A ARREN)ANTE !uien en todo caso de-er,
dar autori4aci$n por escrito para cual!uier me/ora !ue se pretenda .acer ' si se
incumpliere con dic.a autori4aci$n !ue se .aa !uedara en -ene"cio del inmue-le, sin
!ue se pueda retirar ' sin o-liaci$n por parte de 8A ARREN)ATARIA de .acer pao
compensatorio aluno. En lo no pre#isto para esta materia se estar, alo !ue esta-lece
el c$dio ci#il en caso necesario: I& +A8TA )E 1AGO: E8 presente contrato se considera
#encido por 3alta de pao de una de las mensualidades o renta en la 3orma, luar '
tiempo con#enido o la 3alta de pao de los ser#icios instalados en el inmue-le o el
incumplimiento por parte del ARREN)ATARIO de cual!uiera de las o-liaciones
contradas por #irtud de este contrato dara derec.o a 8A ARREN)ANTE para dar por
#encido el pla4o del mismo ' a demandar la desocupaci$n ' co-ro de rentas atrasadas
en la 3orma leal respecti#a, a dic.a demanda podr, arearse el co-ro de deudas
!ue el arrendatario tena por consumo de aua ' enera el;ctrica ' daos causados al
inmue-le: I& El inmue-le es reci-ido con todos sus am-ientes ser#icios ' accesorios en
-uen estado. TERCERA: E8 ARREN)ATARIO !ueda o-liado a lo siuiente: a& A
de#ol#er el inmue-le arrendado a 8A ARREN)ANTE en el mismo -uen estado !ue lo
reci-i$ ' as de-er, de#ol#erlo, sal#o los daos ' el deterioro deri#ado del uso normal
' prudente: -& Al pao por consumo de ser#icios de aua pota-le, ser#icio tele3$nico,
enera el;ctrica, tanto el pao ordinario como llamadas del discado nacional e
internacional a partir del da #eintitr;s de a-ril del ao dos mil uno, 3ec.a de inicio del
arrendamiento ' por el tiempo !ue ocupe el inmue-le: c& 8e corresponder,n todos los
astos ' .onorarios como consecuencia del presente contrato, as como el
incumplimiento del mismo o daos o per/uicios causados 'a sea /udicial o
e(tra/udicialmenteE d& un mes antes de !ue E8 ARREN)ATARIO decida retirarse del -ien
inmue-le, permitir, el inreso a personas para !ue lo cono4canE e& 8e corresponde los
astos de mantenimiento, cuidado ' conser#aci$n del inmue-le mientras dure el
presente contratoE 3& se le permitir, a 8A ARREN)ANTE el inreso al inmue-le cuando
ella as lo decida con el o-/eto de constatar el cumplimiento de las o-liaciones.
CUARTA: E(presa E8 ARREN)ATARIO !ue en caso de incumplimiento renuncia al 3uero
de su domicilio ' se somete a la de 8A ARREN)ANTE a la !ue est, eli/a ' seale como
luar para reci-ir noti"caciones, citaciones o empla4amientos la octa#a calle
diecinue#e ui$n #eintinue#e 4ona seis de esta ciudad. 6UINTA: E(presa E8
ARREN)ATARIO !ue en los t;rminos relacionados acepta el presente instrumento '
am-os comparecientes me mani"estan !ue aceptan todas ' cada una de las
disposiciones contractuales !ue constan en esta escritura, como notario )O* +E: A& de
!ue lo escrito me 3ue e(puesto ' del contenido del presente instrumento: <& )e .a-er
tenido a la #ista las 0;dulas de #ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los
otorantes de los e3ectos leales deri#ados de este contrato, !ue le lo escrito a los
comparecientes !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CF.5 A9O0IA0ION 0I:I8 )E 1RO+E9IONA8E9:
NUMERO _____________ %____& En la ciudad de Guatemala el #eintitr;s de No#iem-re de
mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: _____________ Notario, comparecen los
A-oados ' Notarios: _____________ Gnico Apellido, de cuarenta ' nue#e aos de edad,
soltera, uatemalteca, comerciante, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro
________________________________________ %__________&, e(tendida por el alcalde Municipal
de la ciudad de GuatemalaE_________________________, de treinta ' siete aos de edad,
casado, uatemalteco, estudiante de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro
_____________________%__________&, e(tendida por el alcalde Municipal de esta ciudad
capitalE___________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera,
uatemalteca, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden ) ui$n cuatro %)5B& ' de reistro
_____________%____________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an
Austn Acasauastl,n, departamento de El 1roresoE______________________________, de
treinta ' cinco aos de edad, soltero, uatemalteco, estudiante, de este domicilio,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden I ui$n oc.o %I5L&
' reistro nGmero ____________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de Totonicap,n, departamento de Totonicap,nE______________________, de cuarenta '
seis aos de edad, casado, uatemalteco, #endedor, de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de
reistro ___________________________%_&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad de GuatemalaE________________________________, de treinta ' nue#e aos de
edad, soltero, uatemalteco, estudiante, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
_______________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
1alencia, de este departamentoE______________________, de cuarenta ' cinco aos de
edad, soltero, uatemalteco, en4uelador, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
____________________%________&, e(tendida por el alcalde Municipal de esta ciudad
capitalE____________________, de cuarenta aos de edad, casado, uatemalteco,
estudiante, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero
de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro_________________________, de ___________aos
de edad, soltero, uatemalteco, t;cnico en Electr$nica, de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de
reistro _______________________%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capitalE__________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad, casado,
uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
___________________________%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudadE________________________, de treinta ' dos aos de edad, soltero, uatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro _____________________%__________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudadE_______________________, de treinta '
cuatro aos de edad, casada, uatemalteca, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de
reistro s____________________________ %__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudadE______________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
_______________________________%HOC,OJJ&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capitalE______________________, de cuarenta ' tres aos de edad, soltera,
uatemalteca, maestra de Educaci$n primaria, de este domicilio, !ui;n se identi"ca
con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden + ui$n seis %+5H& ' de reistro
______________________%___________&, e(tendida por el alcalde Municipal del municipio de
0.i!uimulilla, departamento de 9anta Rosa___________________, de cuarenta ' cinco
aos de edad, soltera, uatemalteca, de o"cios dom;sticos, de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de
reistro __________________________%___________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad capitalE________________________________, de treinta ' siete aos de edad,
casada, uatemalteca, Marim-ista, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden A ui$n doce %85CM& ' de reistro
____________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
9an 1edro 9acatep;!ue4, departamento de 9an MarcosE___________________________, de
cuarenta ' nue#e aos de edad, casado, uatemalteco, 1erito 0ontador, de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero U ui$n #eintid$s
%U5MM& ' de reistro __________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de Asunci$n Mita, departamento de ?utiapaE_________________,
de treinta ' oc.o aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n
uno %A5C& ' de reistro __________________%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal
de 9an 1edro 9acatep;!ue4, departamento de
GuatemalaE_____________________________, de #einticinco aos de edad, soltera,
uatemalteca, estudiante de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n uno ' de reistro
__________________________%___________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capitalE_______________________, de cincuenta ' nue#e aos de edad, soltera,
uatemalteca, ama de casa, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
_____________________________%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital__________________________________, de treinta ' cuatro aos de edad,
soltero, uatemalteco, Ineniero Mec,nico, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden + ui$n seis %+5H&, ' de reistro nGmero
__________________________ %___________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de 0.i!uimulilla, del departamento de 9anta Rosa_______________ %Gnico
Apellido&, de treinta ' siete aos de edad, casado, uatemalteco, estudiante ' de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n
doce %85CM& ' de reistro __________________________%_____________&, e(tendida por el
Alcalde Municipal del municipio de 9an 1edro 9acatep;!ue4, departamento de 9an
MarcosE______________________, de treinta ' siete aos de edad, casado, uatemalteco,
comerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden R ui$n diecinue#e %R5CO& ' de reistro
_____________________________%_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la
ca-ecera departamental de 7acapaE___________________________, de treinta ' un aos de
edad, soltera, uatemalteca, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden ) ui$n cuatro %)5B& ' de reistro
____________________%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an Austn
Acasauastl,n, departamento de El 1roresoE_______________________________, de treinta
' cinco aos de edad, soltero, uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden ) ui$n cuatro %)5B& ' de
reistro ____________________%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an
Austn Acasauastl,n, departamento de El 1roresoE_____________________________, de
treinta ' seis aos de edad, soltera, uatemalteca, estudiante ' de este domicilio,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& '
de reistro _________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
esta ciudad de GuatemalaE a !uienes en el transcurso del presente instrumento se les
denominara S8O9 A9O0IA)O9T. 8os comparecientes me aseuran, .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por medio del presente instrumento #ienen a
0ON9TITUIR A9O0IA0I2N 0I:I8 )E 1RO+E9IONA8E9 9IN +INA8I)A)E9 8U0RATI:A9, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"estan S8O9 A9O0IA)O9T, !ue
en #irtud de su imperiosa necesidad, de contar con una entidad !ue los represente,
para los e3ectos de .acer #aler sus derec.os ' en eneral #elar por el me/oramiento '
desarrollo social de todos sus miem-ros, estando reunidos en Asam-lea General .an
decidido por unanimidad constituir una asociaci$n de #ecinos, la cual se denominar,
A9O0IA0I2N )E 1RO+E9IONA8E9 1ARA 1ROME?ORAMIENTO * )E9ARRO88O GREMIA8,
)E _____________ )E 8A 0IU)A) )E GUATEMA8A, denominaci$n !ue podr, a-re#iarse
como S _____________ T la !ue ser, una asociaci$n ci#il no lucrati#a, !ue tendr, su
domicilio, en el departamento de Guatemala, sin em-aro podr, esta-lecer o 3undar
su-sedes en cual!uier otra direcci$n. 9EGUN)A: E(presan S8O9 A9O0IA)O9T, !ue
.a-iendo sometido a discusi$n la con3ormaci$n de una /unta directi#a pro#isional,
despu;s de las deli-eraciones respecti#as, la misma por unanimidad !ued$ interada
de la siuiente manera: _____________ Gnico apellido, presidenteE
___________________________________#icepresidenteE _________________________ 9ecretariaE
__________________________ TesoreroE __________________________ :ocal 1rimeroE
___________________________________:ocal seundoE ________________________ #ocal
tercero. TER0ERA: Mani"estan S8O9 A9O0IA)O9T, !ue estando reunidos en Asam-lea
General, se acuerda 3acultar e(presamente A 8a 1RE9I)ENTE )E 8A ?UNTA )IRE0TI:A
1RO:I9IONA8, seora _____________ Gnico apellido, como presidente, para !ue realice
los tramites leales ' administrati#os correspondientes para o-tener la personalidad
/urdica de la Asociaci$n. 0UARTA: 8a seora _____________ Gnico apellido, 1residente,
mani"esta !ue es necesario crear los estatutos !ue reir,n a la Asociaci$n, por lo !ue
estando reunidos en Asam-lea General se procedi$ a discutir el pro'ecto de estatutos
!ue a continuaci$n se detallan: 0A1ITU8O Uno. )I91O9I0IONE9 GENERA8E9: Articulo
Uno. )enominaci$n ' Naturale4a: 8a Asociaci$n 0i#il de 1ro3esionales 1rome/oramiento
' desarrollo de sus aremiados, !ue se denominar, _____________, es una Asociaci$n
ci#il, pri#ada, de cola-oraci$n ' a'uda mutua, no lucrati#a, apoltica, ' no reliiosaE '
!ue en lo sucesi#o se denominar, indistintamente como _____________. Articulo )os.
)omicilio: El domicilio de _____________, se esta-lece en el departamento de
Guatemala, ' su sede en la _____________________________________, o"cina cuatrocientos
tres edi"cio _____________ de esta ciudad 0apital, sin em-aro podr, esta-lecer su-5
cedes en cual!uier luar de la repG-lica. Articulo Tres. 1la4o: 8a Asociaci$n se
constitu'e por un pla4o inde"nido. Articulo 0uatro. +ines ' O-/eti#os: 8os "nes '
o-/eti#os de la entidad son: a& capacitar a operadores de /usticiaE -& 1roporcionar
educaci$n cultural ' educaci$n c#ica, practicar el an,lisis ' promoci$n de la ciencia
poltica, los )erec.os Iumanos, el )erec.o Ma'a consuetudinario, la conciliaci$n '
mediaci$n como medidas alternas de soluci$n a conQictosE c& Generaci$n de
planteamientos ' propuestas de soluciones al proceso de pa4E d& 1romo#er e incenti#ar
el espritu de a'uda, solidaridad ' cooperaci$n !ue de-e caracteri4ar el proceso de
3ortalecimiento de la sociedad de pro3esionales ' cumplimiento de acuerdos de pa4E c&
+omentar e impulsar acti#idades de Educaci$n /urdico poltica ' cultura, !ue redunden
en -ene"cio de los ciudadanos de la RepG-lica de Guatemala ' en particular de los
operadores de la /usticiaE +& Reali4ar crculos de estudio ' an,lisis /urdico5 1oltica '
cultural, !ue redunden en -ene"cio de los ciudadanos de la RepG-lica de Guatemala '
en particular de los operadores de la /usticiaE 3& Reali4ar crculos de estudio ' an,lisis
?urdico51olticos de co'untura Nacional, procurando, en lo posi-le, la pu-licaci$n '
di3usi$n constante de los productos de estos crculosE & Reali4ar pu-licaciones
in3ormati#as de la Asociaci$n, en la 3orma !ue lo determine la Asam-lea General .&E
1restar ser#icios de asesora pro3esional ' t;cnica, mediante la cele-raci$n de
con#enios de cooperaci$n con instituciones de promoci$n ' "nanciamiento de
acti#idades 3ormati#as, in3ormati#as, de an,lisis ' de estudio /urdico, social, poltico,
t;cnico cultural tanto de Guatemala, como de la comunidad de cooperantes
internacionales lorar el cumplimiento de nuestros "nes ' o-/eti#osE C& Reali4ar
estudios multidisciplinarios e interdisciplinarios !ue contri-u'an a me/ores en3o!ues de
la pro-lem,tica NacionalE /& Todas a!uellas acti#idades, /urdicas, c#icas, polticas
sociales ' econ$micas compati-les con estos "nes, aGn cuando sean de car,cter
multidisciplinarios o de multiculturalidad A&. 0ele-rar contratos en Usu3ructo o de
cual!uier otra naturale4a !ue -ene"cien a la Asociaci$n, pre#io autori4aci$n de la
Asam-lea General de la Asociaci$n, ' todo lo dem,s en cuanto se re"ere al
me/oramiento ' desarrollo de la entidadE 8&. 1romo#er entre los asociados, la a'uda
mutua ' tra-a/os por comisiones nom-radas, con el o-/eto de alcan4ar el
me/oramiento interal de sus aremiadosE M&. 1romo#er el "el cumplimiento de la
0onstituci$n 1oltica de la RepG-lica de Guatemala, a e3ecto de !ue se respeten los
derec.os indi#iduales, sociales ' .umanos, e interpretaci$n en su m,s amplia
sini"caci$n, para contri-uir al 3ortalecimiento del proceso de democr,tico del pas
dentro del marco de la leislaci$n de la repG-lica de GuatemalaE N&. 1romo#er '
reali4ar acti#idades de in#estiaci$n, as como prestarle ser#icios de Asesora de toda
clase a los asociados, proporcionar a sus asociados una adecuada educaci$n '
orientaci$n para el me/or desen#ol#imiento de los "nes !ue se persiuenE ' as mismo
eliminar de las relaciones socioecon$micas los o-/eti#os de 8ucro, sustitu';ndolos por
los de prestaci$n de ser#iciosE compati-les con la le', tendientes, al e"ca4
3uncionamiento ' -ene"cio de la Asociaci$n. 0A1ITU8O )os. )E 8O9 A9O0IA)O9E
Articulo 0inco. Asociados: 9on miem-ros de la Asociaci$n: 8os 3undadores ' las
personas cu'a solicitud de inreso sea aceptada por la /unta directi#a ' !ue cumplan
con los re!uisitos esta-lecidos en los estatutos, relamentos ' otras disposiciones
apro-adas por la Asam-lea General. Articulo 9eis. Re!uisitos de Inreso: 1ara inresar
a la Asociaci$n se re!uiere a&. 6ue toda persona !ue sea A-oado ' Notario, tena el
derec.o de pertenecer siempre !ue cumpla o acate las disposiciones de la asam-lea
eneral. Artculo 9iete. )erec.os de los Asociados: 9on derec.os de los Asociados los
siuientes: a& 1articipar ' dis3rutar de todos los -ene"cios !ue la asociaci$n o-tena
para sus asociadosE -& Tener #o4 ' #oto en las sesiones de Asam-lea GeneralE c&
Mantenerse in3ormado acerca de los asuntos !ue se re"eren a la Asociaci$nE d&
Representar a otro asociado en las sesiones de la Asam-lea General, e& eleir ' ser
electos, para el desempeo de caros directi#os de la asociaci$nE ' 3& 1resentar
ponencias o solicitudes a los $ranos de la Asociaci$nE Articulo Oc.o. )e-eres de los
Asociados: 9on de-eres de los Asociados: a& 0umplir ' .acer !ue se cumplan los
presentes estatutos, relamentos ' dem,s disposiciones adoptadas de con3ormidad
con los mismosE -& 0oncurrir a las Asam-leas GeneralesE c& )esempear con el m,s
alto rado de responsa-ilidad de los caros ' comisiones para los cuales sean electos o
!ue se les con3eE d& paar las cuotas ordinarias ' e(traordinarias !ue esta-le4ca la
Asam-lea GeneralE ' e& 0ooperar para !ue el desarrollo de las acti#idades de la
asociaci$n siempre sea e(itosa. 0A1ITU8O III. )E 8O9 2RGANO9, Artculo Nue#e.
2ranos: 9on $ranos de la asociaci$n: a& Asam-lea GeneralE ' -& 8a /unta )irecti#aE
Articulo )ie4. Asam-lea General: 8a Asam-lea General es la autoridad m,(ima de la
Asociaci$n ' se intera por todos los asociadosE Articulo Once. 9esiones )e 8a
Asam-lea General: 8a Asam-lea General se reunir, en 3orma ordinaria el primer lunes
de los meses de Enero ' ?ulio de cada ao. 9e reunir, e(traordinariamente, cuando la
?unta )irecti#a lo considere con#eniente o sea cuando lo solicite por lo menos el #einte
por ciento %MKN&, del total de los asociados. Articulo )oce. 0on#ocatoria: 8as
con#ocatorias a las asam-leas enerales se .ar,n por el medio !ue la /unta directi#a
considere mas e"ca4, indic,ndose el car,cter de la sesi$n, .ora ' luar de la misma, si
se tratare de una sesi$n ordinaria, de-er, indicarse tam-i;n la aenda a tratar. Articulo
Trece. Resoluciones 'Vo Acuerdos: 8os acuerdos 'Vo Resoluciones de la asam-lea
General, se tomar,n por simple ma'ora de los Asociados presentes ' representados en
la sesi$n. Todas las resoluciones de la asam-leas enerales siempre !ue se a/usten a la
le', ' a lo esta-lecido ' a los presentes estatutos, tienen car,cter o-liatorio, para
todos los asociados, !uienes no podr,n alear desconocimiento de las mismas al no
.a-er asistido a la sesi$n en la !ue 3ueron acordados o .a-er #otado en contra.
Articulo 0atorce. Representaciones: El asociado !ue por causa /usta compro-a-le no
pueda asistir a una sesi$n de la asam-lea General, tiene el derec.o de ser
representado por otro asociado, dic.a representaci$n de-er, constar por escrito,
.aciendo constar el moti#o de la ausencia. El asociado representante, no podr, e/ercer
mas de una representaci$n. Articulo 6uince. 6u$rum: 1ara !ue una sesi$n de
Asam-lea General sea #alida, ser, necesario !ue se encuentren presentes o
representados, la mitad mas uno del total de asociados, la ?unta )irecti#a, constatar,
tal circunstancia antes del inicio de la sesi$n, si en la 3ec.a ' .ora sealada no se
.u-iere reunido el 6u$rum esta-lecido, la sesi$n se cele-rar, #alidamente una .ora
despu;s en el mismo luar ' 3ec.a, con los asociados presente ' representados !ue
asistan. 0uando por insu"ciencia de tiempo o por cual!uier otra circunstancia no pueda
"nali4arse se podr, continuar el o los das siuientes, sin necesidad de con#ocatoria.
Articulo )iecis;is. Atri-uciones de la Asam-lea General Ordinaria: 0orresponde a la
Asam-lea General ordinaria: a& Eleir a los miem-ros de la ?unta )irecti#aE -&
Esta-lecer las cuotas ordinarias ' e(traordinarias !ue de-an paar los asociadosE c&
0onocer ' resol#er acerca de los in3ormes de las acti#idades reali4adas, estados
conta-les ' "nancieros, planes de tra-a/o ' presupuesto !ue le presente la ?unta
)irecti#aE d& Adoptar las decisiones !ue se sean necesarias ' oportunas para la
reali4aci$n de las acti#idades de la asociaci$nE e& Resol#er las impunaciones !ue se
presenten en contra de los actos ' resoluciones de la /unta )irecti#aE ' 3& A!uellas otras
!ue les correspondan de acuerdo en su calidad de m,(ima autoridad de la asociaci$n.
Articulo )iecisiete. Atri-uciones )e 8a Asam-lea General E(traordinaria: 9on
atri-uciones de la Asam-lea General E(traordinaria: a& Autori4ar la ena/enaci$n,
ra#amen ' arrendamiento de cual!uier -ien o derec.o de la asociaci$nE -& Acordar las
re3ormas de los presentes estatutosE c& Apro-ar los relamentos !ue sean necesarios
para la -uena marc.a de la asociaci$nE d& Acordar la disoluci$n ' li!uidaci$n de la
Asociaci$nE e& Resol#er a!uellos asuntos !ue por su importancia no puedan ser
pospuestos .asta la cele-raci$n de la pr$(ima sesi$n de Asam-lea General ordinaria.
Articulo )iecioc.o. ?unta )irecti#a: 8a /unta )irecti#a se intera con los siuientes
caros: a& 1residente, -& :icepresidente, c& Tesorero, d& 9ecretario, e& :ocal 1rimero, 3&
:ocal 9eundo, ' & :ocal Tercero, Artculo diecinue#e. Elecci$n: El sistema de elecci$n
para interar la ?unta )irecti#a, ser, por caros. 8a elecci$n se .ar, en 3orma secreta,
resultar,n electos !uienes o-tena ma'ora simple de #otosE ARTI0U8O #einte.
1O9E9I2N: a ?unta )irecti#a Electa tomara posesi$n a mas tardar !uince das despu;s
de la 3ec.a de la elecci$n. Artculo #eintiuno. )URA0I2N: 8os miem-ros de la /unta
)irecti#a ocupar,n dos aos los caros para los cuales 3ueron electos. 1ueden ser
reelectos por un perodo iual. Artculo #eintid$s. 9E9IONE9: 8a ?unta )irecti#a se
reunir, ordinariamente una #e4 al mes ' e(traordinariamente cuanta #eces sea
necesario. 1ara !ue dic.as sesiones puedan cele-rarse #alidamente es necesaria la
ma'ora simple de sus miem-rosE Artculo #eintitr;s. RE9O8U0IONE9 )E 8A ?UNTA
)IRE0TI:A: Todas la resoluciones de la ?unta )irecti#a, de-er, tomarse por ma'ora
simple de #otos. En caso de empate !ui;n presida tendr, do-le #oto. Artculo
#einticuatro. ATRI<U0IONE9 )E 8A ?UNTA )IRE0TI:A: 9on atri-uciones de la ?unta
)irecti#a: a& 0umplir ' .acer !ue se cumplan los presentes estatutos, los Relamentos
' resoluciones de la Asam-lea GeneralE -& 1romo#er acti#idades para mantener '
ampliar los proramas de la Asociaci$nE c& )iriir la administraci$n de la Asociaci$nE d&
En e3ecto de disposiciones relamentarias, disponer todo lo !ue concierne a
contratacionesE e& Acordar el otoramiento de mandatos especiales ' desinar a los
mandatarios !ue de-er,n e/ercitarlosE 3& Administrar el patrimonio de la Asociaci$nE &
Autori4ar los astos de 3uncionamiento de la entidadE .& 1reparar el plan de tra-a/o '
presupuesto anual, as como los in3ormes de las acti#idades reali4adas ' los estados
"nancieros ' conta-les de la entidad, para someterlos a consideraci$n de la Asam-lea
General ' aceptar .erencias, leados ' donacionesE /&.0onocer las 3altas de los
asociados para la aplicaci$n de las medidas disciplinarias correspondientesE A& 8lenar
las #acantes con #ocales !ue intera la /unta directi#a a e(cepci$n del presidente !ue
de-er, ser de con3ormidad con el artculo diecinue#e de este estatuto ' C& A!uellas
otras !ue le correspondan de con3ormidad con los presentes estatutos, relamentos '
las disposiciones de la asam-lea General o por su calidad de $rano administrador de
la Asociaci$n. Artculo #einticinco. ATRI<U0IONE9 )E8 1RE9I)ENTE: 9on atri-uciones
del presidente de la ?unta )irecti#a: a& Representar lealmente a la asociaci$n,
e/erciendo su personera /urdica en todos los actos en !ue la misma tena interesesE -&
1residir las sesiones de Asam-lea General ' de la ?unta )irecti#aE c& E/ercer do-le #oto
en caso de empate, en las sesiones de Asam-lea General ' de ?unta )irecti#aE d&
Autori4ar con el secretario de Actas de las sesiones de Asam-lea General ' de la ?unta
)irecti#a, e& Autori4ar con el Tesorero todos los paos !ue se e3ectGenE ' 3& 0umplir '
.acer !ue se cumplan los presentes estatutos ' disposiciones de Asam-lea General '
de la /unta directi#a, ' #elar por el -uen 3uncionamiento de la Asociaci$nE Artculo
#eintis;is. ATRI<U0IONE9 )E8 :I0E1RE9I)ENTE: 9on atri-uciones del :icepresidente de
la ?unta )irecti#a: a& asistir al presidente en el desempeo del caro, .aciendo las
suerencias !ue estime con#enientes para la -uena marc.a de la Asociaci$nE -&
9ustituir la presidencia en caso de impedimento o ausencia temporal del presidenteE c&
0omplementar el tiempo del mandato del presidente, en caso de ausencia de"niti#a o
3allecimiento de este, ' d& A!uellas otras !ue le asine la Asam-lea General o la /unta
directi#a. ARTI0U8O #eintisiete. ATRI<U0IONE9 )E8 9E0RETARIO. 9on atri-uciones del
secretario de la ?unta directi#a a& 8le#ar los li-ros de las actas de la Asam-lea General
' de la ?unta directi#aE -& Redactar ' Autori4ar con el presidente las actas de la
Asam-lea General ' de la /unta directi#aE c& Noti"car los acuerdos de la Asam-lea
General ' de la /unta directi#aE d& 1reparar la documentaci$n de los asuntos !ue se
traten en la Asam-lea General ' la ?unta directi#aE e& Ela-orar ' someter a la
apro-aci$n de la ?unta )irecti#a la memoria anual de las la-oresE 3& 1reparar ' en#iar
por lo menos con tres das de anticipaci$n a su cele-raci$n la con#ocatoria de sesiones
ordinarias ' e(traordinarias de la Asam-lea GeneralE ' & Reali4ar a!uellas otras
atri-uciones !ue se relacionen con su competencia. Artculo #eintioc.o. ATRI<U0IONE9
)E8 TE9ORERO. 9on atri-uciones del tesorero de la ?unta )irecti#aE a& Recaudar '
custodiar los 3ondos de la asociaci$n en la 3orma en !ue dispona la Asam-lea General
' la ?unta )irecti#aE -& Autori4ar con el 1residente las eroaciones acordadas por la
Asam-lea General o por la ?unta )irecti#a en el e/ercicio de sus atri-uciones, as como
los paos !ue se e3ectGenE c& Rendir in3orme Mensual a la ?unta )irecti#a del
Mo#imiento de ca/aE d& Ela-orar el pro'ecto de presupuesto anual de la entidad, el cual
ser, presentado a la Asam-lea General Ordinaria, para su apro-aci$n de"niti#aE e&
Ela-orar el In3orme +inanciero anual de la entidad el cual ser, presentado a la
Asam-lea General Ordinaria para su apro-aci$n de"niti#aE 3& Ela-orar ' mantener
actuali4ado el in#entario de -ienes de la entidadE ' & In3ormar a la Asam-lea General '
a la /unta )irecti#a so-re todos los asuntos, de su competenciaE Artculo #eintinue#e.
ATRI<U0IONE9 )E 8O9 :O0A8E9: 9on atri-uciones de los #ocales de la ?unta )irecti#a:
A& 0ola-orar con los dem,s miem-ros de la ?unta )irecti#a en la promoci$n en los
Asuntos de la Asociaci$nE -& 9ustituir por orden, a los dem,s miem-ros de la /unta
directi#a en caso de impedimento, ausencia temporal, de"niti#a o 3allecimiento de
estos, e(cepto al presidenteE ' c& 8as dem,s !ue le asinen los presentes estatutos, los
relamentos ' disposiciones de la Asam-lea General ' de la ?unta )irecti#aE Artculo
treinta. 0OMI9IONE9 E91E0IA8E9: 1ara el desarrollo de las acti#idades ' el
cumplimiento de los "nes ' o-/eti#os de la Asociaci$n, la ?unta )irecti#a podr,
esta-lecer las comisiones especiales !ue estime necesarias las !ue ser,n de car,cter
transitorio ' su duraci$n se a/ustara al tiempo !ue demore la reali4aci$n de las
acti#idades espec"cas para las !ue 3ueron creadas. 0A1@TU8O 0UATRO: )E8
1ATRIMONIO * )E8 REGIMEN E0ON2MI0O: Artculo treinta ' uno. 1ATRIMONIO: El
patrimonio de la Asociaci$n se constitu'e con todos los -ienes, derec.os ' acciones
!ue ad!uirir,n por cual!uier ttulo leal, reali4ar, sus "nes ' se sostendr,
"nancieramente, con las cuotas !ue aporten sus miem-ros ' otros inresos lcitos !ue
reci-a. Artculo treinta ' dos. )E9TINO )E8 1ATRIMONIO: El patrimonio de la Asociaci$n
' de los -ienes particulares !ue lo constitu'en se destinaran e(clusi#amente a la
consecuci$n de sus "nes ' o-/eti#os. Artculo treinta ' tres. <IENE9 )E _____________:
NinGn miem-ro de la Asociaci$n podr, alear derec.os so-re los -ienes de este,
aun!ue de/e de pertenecer a ella o la misma se disuel#a. Artculo treinta ' cuatro.
A9IGNA0I2N )E8 1ATRIMONIO EN 0A9O )E )I9O8U0I2N: En caso !ue la Asociaci$n se
disol#iera, su patrimonio una #e4 paado el pasi#o e(istente, se asinar, a una o
#arias instituciones no lucrati#as, !ue persian "nes similares, desinadas por la
Asam-lea General. 0A1ITU8O 0IN0O. )E8 RPGIMEN )I90I18INARIO. Artculo treinta '
cinco. )I+EREN0IA9: Toda di3erencia !ue surta entre Asociados o de ;stos con la
Asociaci$n resol#er, en 3orma amia-le. Artculo treinta ' seis. 1PR)I)A )E 8A
0A8I)A): 8a calidad del Asociado acti#o, se pierde por suspensi$n temporal, acordada
por la ?unta )irecti#a, la p;rdida de calidad de asociado se da en los casos esta-lecidos
en los presentes estatutos. Artculo treinta ' siete. RE0U1ERA0I2N )E 8A 0A8I)A): 8a
calidad de Asociado acti#o se recupera por el cumplimiento del pla4o por el cual el
miem-ro 3ue suspendido o en su caso por cesar la causa del moti#o de la suspensi$n,
pre#ia resoluci$n de la ?unta )irecti#a. Artculo treinta ' oc.o. +A8TA9 9e consideran
3altas cometidas por los asociados, las siuientes: a& El incumplimiento a los dispuesto
por la Asam-lea GeneralE -& El incumplimiento a lo dispuesto por la ?unta )irecti#a, c&
El incumplimiento de los presentes estatutos o su relamento. Artculo treinta ' nue#e.
9AN0IONE9: 8a ?unta directi#a podr, aplicar a cual!uier asociado por las 3altas
cometidas seGn el caso, las siuientes sancionesE a& Amonestaci$nE -& 9uspensi$n de
la calidad de Asociado acti#o, .asta por dos meses, esta suspensi$n implica, la
imposi-ilidad de e/ercer derec.os esta-lecidos en las literales, a, -, d, ' e del artculo
JW, de los presentes estatutosE ' c& 1;rdida total de la calidad de asociadoE Artculo
cuarenta. 1RO0E)IMIENTO: 1re#io a dictar la sanci$n respecti#a, la ?unta )irecti#a,
.ar, sa-er, por escrito al Asociado, los caros .a'an en su contra ' concedi;ndole un
pla4o no menor de cinco das para !ue tam-i;n por escrito .aa #aler los arumentos
en su de3ensa, con su contestaci$n o sin ella, la ?unta )irecti#a, dentro de los !uince
das siuientes dictar, la resoluci$n correspondiente la !ue se noti"car, a los
interesados dentro de los cinco das de dictada. 9e e(ceptGan del tr,mite anterior lo
relati#o a las amonestaciones. Artculo cuarenta ' uno. RE0UR9O: El a3ectado, dentro
de los tres das siuientes de .a-er sido lealmente noti"cado de la disposici$n o
resoluci$n !ue le a3ecte podr, interponer, por escrito, ante la ?untar directi#a, recurso
de apelaci$n, la ?untara )irecti#a ela-orar, el e(pediente al conocimiento de la
Asam-lea General, la !ue estar, o-liada a conocerlo ' resol#er sin mas tr,mite. En
contra de lo resuelto por la Asam-lea eneral, la !ue estar, o-liada a conocerlo '
resol#er sin m,s tr,mite. En contra de lo resulto por la Asam-lea General, en relaci$n
en caso de apelaci$n no ca-ra otro recuso propio de ;stos estatutos. Artculo cuarenta
' dos. A0TUA0IONE9: Todas las actuaciones, re3erentes a este capitulo, de-en constar
por escrito. 0apitulo 9eis. )I91O9I0IONE9 +INA8E9 * TRAN9ITORIA9: artculo cuarenta
' tres. MO)I+I0A0IONE9: 8os presentes estatutos Gnicamente podr,n ser modi"cados,
o re3ormados por la Asam-lea General e(traordinaria, con#ocada especialmente para
el e3ecto. Artculo cuarenta ' cuatro. 9O8I0ITU): 8as modi"caciones o re3ormas de los
estatutos de-e ser solicitada por escrito a la ?unta )irecti#a, ra4on,ndose
adecuadamente la solicitud. Artculo cuarenta ' cinco. E9TU)IO: 8a /unta )irecti#a,
de-er, reali4ar un Estudio de la 9olicitud, modi"caciones o re3ormas de los estatutos '
presentar, sus o-ser#aciones ' un pro'ecto !ue contena las mismas a la Asam-lea
General E(traordinaria 0orrespondiente. Artculo cuarenta ' seis. 6UORUM: 1ara la
apro-aci$n de modi"caciones o re3ormas a los presentes estatutos, se re!uerir, la
presencia de la Asam-lea General E(traordinaria, de una ma'ora especial 3ormada por
el sesenta ' cinco por ciento %HFN&, de los asociados acti#os. Artculo cuarenta ' siete.
)I9O8U0I2N: 8a Asociaci$n podr, disol#erse por las siuientes causas: a& 1or
resoluci$n de autoridad competenteE -&.1or resoluci$n de Asam-lea General, esta
resoluci$n de-er, adoptarse en sesi$n e(traordinaria con#ocada espec"camente para
este asunto ' con el #oto a"rmati#o por lo menos del sesenta por ciento %HKN&, de los
asociados acti#osE artculo cuarenta ' oc.o. 1RO0E)IMIENTO )E 8A )I9O8U0I2N: En la
Asam-lea General Ordinaria !ue aprue-a la disoluci$n de la asociaci$n, de-er,
nom-rar .asta un m,(imo de tres li!uidadores, !uienes cumplir,n con las 3unciones
!ue dic.a asam-lea les asine, ' o-liadamente con las siuientes: a&. Tener la
representaci$n de la Asociaci$n en 8i!uidaci$nE -&. E(iir la cuenta de su
administraci$n a toda persona !ue .a'a mane/ado intereses de la asociaci$nE c&.
0umplir con las o-liaciones pendientesE d&. 0oncluir las operaciones pendientes al
tiempo de la disoluci$nE e&. Otorar "ni!uitos, 3&. )isponer !ue se practi!ue el -alance
GeneralE &. Rendir cuentas a la Asam-lea eneral E(traordinaria de su administraci$n
li!uidadora ' someter a su consideraci$n toda la documentaci$n, para su apro-aci$n
"nalE i& 0omunicar al Reistro 0i#il 0orrespondiente la disoluci$n de la entidad a e3ecto
!ue se proceda a cancelar la 1ersonalidad ?urdica de la Asociaci$n. Artculo cuarenta '
nue#e. <IENE9 REMANENTE9: 8a Asam-lea General E(traordinaria, de-er, apro-ar a la
asociaci$n a la !ue de-er,n trasladarse los -ienes remanentes, la !ue en todo caso
de-er, tener "nes similares a la Asociaci$n li!uidada. Artculo cincuenta.
INTER1RETA0I2N: 0ual!uier pro-lema de interpretaci$n de los presentes estatutos '
sus relamentos de-er, ser resuelto por la ?unta )irecti#a, si la interpretaci$n enera
contro#ersia de-er, solicitarse dictamen a un pro3esional del )erec.o para resol#erla.
Artculo cincuenta ' uno. ?UNTA )IRE0TI:A 1RO:I9IONA8: 8os interantes de la ?unta
)irecti#a 1ro#isional, continuar,n en el desempeo de sus caros como propietarios,
.asta en la 3ec.a en !ue, de acuerdo a los estatutos, la Asam-lea General ordinaria
de-er, eleir a los nue#os. 6UINTA: A0E1TA0I2N: 8os Asociados, aceptan
e(presamente cada una de las cl,usulas de la presente escrituraE 9E>TA: *o el Notario
)O* +E: a& 6ue todo escrito me 3ue e(puestoE -&6ue tu#e a la #ista las c;dulas de
#ecindad relacionadas de los comparecientes, c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales a los
comparecientes de la 0onstituci$n de Asociaci$n de pro3esionales ' de la o-liaci$n de
presentar el testimonio de la presente Escritura al reistro correspondiente, ' d& 6ue
leo lo escrito a los comparecientes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan, ' "rman.
CH.5 A:I9O )E 0OM1RA:ENTA )E INMUE<8E
9EROR ?E+E )E8 )E1ARTAMENTO )E 0ATA9TRO * 0ONTRO8 )E <IENE9 INMUE<8E9 )E
8A MUNI0I1A8I)A) )E :I88A 0ANA8E9 )E8 )E1ARTAMENTO )E GUATEMA8A.
* para los e3ectos correspondientes de traspaso, a usted en#o el siuiente:
A V I S O :
6ue por escritura pG-lica nGmero _____________ (____), autori4ada el nue#e de /unio del
dos mil en la ciudad de Guatemala. En la !ue se cele-r$ 0OM1RA :ENTA )E UN <IEN
INMUE<8E, en -ase en los datos siuientes:
OTORGANTE
NOM<RE: _____________(UNICO APELLIDO)
0E)U8A )E :E0IN)A) NUMERO: A 8/?n UNO G d& R&8.-$" _____________
____________________, &:-&ndd0 &n &+
%/n!#" d& S0n '".H Pn/+0.

MATRI0U8A +I90A8: N" -&n&. D&,& 0dI/d!J$.&+&
!"n *"$%& !"n &+ d&!$&-" 13-KL
D&+ C"n8$&." d& +0 R&#=,+!0.
DEL AD1UIRIENTE:
NOM<RE: ____________________ __________
0E)U8A )E :E0IN)A) NUMERO: A 8/?n UNO G d&
R&8.-$"_________________________________________________, e(tendida en esta
0iudad capital.
MATRI0U8A +I90A8 NUMERO: N" -&n&. D&,& 0dI/d!J$.&+&
C"n *"$%& !"n &+ d&!$&-" 13-KL
D&+ C"n8$&." d& +0 R&#=,+!0.
DEL CONTRATO:
+E0IA )E8 TE9TIMONIO: 1L d& "!-/,$& d&+ 2,EEE.
+IN0A NUMERO: __________________
%_______&.
+O8IO NUMERO: __________________ (_______).
8I<RO: _________________________________ (_________)
d& G/0-&%0+0.
)IRE00ION 0ATA9TRA8: ALDEA EL PORVENIR DEL MUNICIPIO
DE VILLA CANALES
VALOR DEL CONTRATO: __________________ 1/&-;0+&. (1. _______)
M$&0 V&ndd0: T"d0 +0 Fn!0.
G/0-&%0+0, ___________d& 2,EE__.

L!. ______________________________
D$&!!?n______________________
!/d0d !0#-0+. TEL ____________________.
CJ.5 0AM<IO )E MAN)ATO GENERA8 A MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION
NUMERO ________ %M=&. En la ciudad de Guatemala, el tres de mar4o del aos dos mil.
ANTE MI: _____________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor
_____________________, de cuarenta ' seis aos de edad, soltero, comerciante,
uatemalteco ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de Reistro nGmero _____________________
%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________________del
departamento de _____________________E !uien actGa en su calidad de mandatario del
seor _____________________, tal como lo acredita con el mandato contenido en la
escritura 1G-lica nGmero cuarenta ' cinco de 3ec.a treinta de /ulio de mil no#ecientos
no#enta uno autori4ada en esta ciudad por el Notario _____________________, e inscrito
en el Arc.i#o General de 1rotocolos al nGmero __________________________________
%_______& con 3ec.a tres de Aosto de mil no#ecientos no#enta ' uno ' por la otra parte
el seor __________________________________, de treinta ' seis aos de edad, soltero,
uatemalteca, Aricultor con domicilio en el departamento de _____________________,
!uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero orden 8 ui$n )oce %85CM& '
de reistro nGmero ______________________ %___&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de _____________________del departamento de _____________________. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue
por el presente instrumento OTORGAN MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: E(presa el seor
_____________________, !ue su mandante seor _____________________, !ue le otor$
mandato contenido en la escritura 1G-lica nGmero cuarenta ' cinco de 3ec.a treinta de
/ulio de mil no#ecientos no#enta uno autori4ada en esta ciudad por el Notario ________
e inscrito en el Arc.i#o General de 1rotocolos al nGmero ___________________________
%__& con 3ec.a tres de Aosto de mil no#ecientos no#enta ' uno, !ue en su cl,usula
1rimera entre otras esta-lece literalmente )E8 OTORGAMIENTO * 9U9TITU0I2N : El
mandante mani"esta e(presamente !ue autori4a a su mandatario para !ue a su #e4
pueda otorar poderes o sustituir sea total o parcialmente el !ue por este medio le
con"ere. 9EGUN)A: E(presa el seor _____________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* *
A):ERTI)O )E 8A 1ENA9 RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO, !ue su representado
_____________________, es propietario del #e.culo automotor !ue a continuaci$n se
detalla: TI1O: Auto-GsE MAR0A: Mercedes <en4E MO)E8O mil no#ecientos oc.enta '
nue#e %COLO&E MOTOR: __________________________ %_______&E 0IA9I9:
____________________________ %____&E 1A9A?ERO9: 9esenta ' 9eis %HH&E E?E9 )os %M&E
TONE8A?E: 0uatro %B&E A00IONA)O: por )IE9E8E 0O8OR: <8AN0O, RO?O, :ER)E,
NEGROE 1$li4a nGmero: ____________ %____&E 0on placas de circulaci$n 0omercial
nGmero: ______________________ %______&E 9O8:EN0IA: ____________________ %______&.
TER0ERA: E(presa el seor_______________, con la calidad con !ue ActGa !ue por este
acto otora MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N al seor
__________________________________, para !ue en nom-re de su representado, pueda
e/ercer li-remente so-re el #e.culo automotor identi"cado en la cl,usula seunda de
este instrumento los siuientes: :ender, ceder por cual!uier titulo, ena/enar, arrendar '
.acer cual!uier otra 3orma de neociaci$n so-re el #e.culo automotor o-/eto de este
mandato, para !ue pueda usarlo dentro ' 3uera de la RepG-lica de Guatemala, para
otorar escrituras de compra#enta, donaci$n, daci$n en pao ' aGn ad!uirirlo por
compra#enta de su Mandante, ' todo lo !ue se relacione so-re el #e.culo automotor,
pudiendo sustituirlo total o parcialmente el presente mandado a la persona de su
elecci$n, reser#,ndose o no su e/ercicioE asimismo solicitar su de#oluci$n ante
cual!uier /u4ado o tri-unal de la repG-lica o del Ministerio 1G-lico si 3uere el caso.
0UARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario mani"esta el seor
_____________________, con la calidad con !ue actGa mani"esta en 3orma e(presa !ue
so-re el #e.culo automotor propiedad de su representado ' o-/eto de este Mandato,
se encuentra li-re de ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los
derec.os de su Mandatario o de un 3uturo comprador, ' !ue esta enterado de los
alcances de leales de esta declaraci$n. 6UINTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el
seor __________________________________, declara !ue A0E1TA el presente mandato !ue
se le con"ere en este acto, ' o3rece cumplir con los deseos de su mandante en 3orma
ratuita, tomando posesi$n el da de .o' del #e.culo automotor de este mandatoE
asumiendo toda responsa-ilidad deri#ado de su uso, sea este de car,cter penal o 0i#il.
*o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad de los otorantes, como la tar/eta de operaci$n de transporte de
pasa/eros con nGmero_____________________, autori4ada por la )irecci$n General de
Transportes ' o-ras pu-licas de la RepG-lica de Guatemala ' as mismo el testimonio
de la escritura pu-lica relacionada con el cual se acredit$ el derec.o de posesi$n del
#e.culo automotorE c& Ad#ierto los e3ectos leales ' de la o-liaci$n de presentar el
testimonio de la presente escritura al reistro correspondienteE ' d& 8eo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
CL.5 0A1ITU8A0IONE9 MATRIMONIA8E9
NUMERO _______________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de
9eptiem-re de mil no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE M@: ___________________________
Notario, 0omparecen: por una parte el seor: ___________________________, de treinta '
nue#e aos de edad, soltero, comerciante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero
_____________________ % _______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital. * por la otra parte la seorita: ___________________________, de cuarenta aos
de edad, casada, Maestra de educaci$n 1rimaria ur-ana, uatemalteca ' de este
domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n
)oce %85CM& ' de reistro nGmero ____________ % _______&, e(tendida por el Alcalde
Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de 9an
Marcos. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os
ci#iles, ' !ue por el presente instrumento otoran 0A1ITU8A0IONE9 MATRIMONIA8E9,
contenidas en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: mani"estan los otorantes !ue en
3ec.a pr$(ima .a-r,n de contrare matrimonio ci#il ' !ue toda #e4 !ue tienen la
o-liaci$n leal de .acerlo, por este medio otoran capitulaciones matrimoniales con
el o-/eto de esta-lecer ' reular el r;imen econ$mico de su 3uturo matrimonio.
9EGUN)A: Mani"estan am-os otorantes !ue .an decidido adoptar el r;imen
econ$mico de 9E1ARA0I2N A<9O8UTA )E <IENE9, de con3ormidad con el articulo
0iento :eintitr;s % CM=&, del 0$dio 0i#il, sin introducir a dic.o r;imen ninGn tipo de
adici$n o modi"caci$n. TER0ERA : 1or su parte mani"esta el seor ___________________
!ue es el Gnico propietario del inmue-le identi"cado en el reistro General de la
1ropiedad Inmue-le, como "nca rustica numero _______ 3olio ______ del li-ro ______ de
Guatemala, so-re el cual no pesan ra#,menes ni limitaci$n ' !ue dic.a propiedad
esta incluido todo cuanto .ec.o ' derec.o corresponde a la misma. 1or lo !ue el
r;imen econ$mico adoptado en la presente escritura, la propiedad mencionada
!uedara inscrita Gnicamente a su nom-re 0UARTA: por su parte la seorita
______________________, mani"esta !ue en la actualidad no tiene ninGn -ien inmue-le o
mue-le por lo !ue as lo .ace constar. 6UINTA: Am-os otorantes est,n de acuerdo '
enterados !ue todo -ien !ue o-tenan 3uturo, ser, de la e(clusi#idad ' propiedad del
!ue lo ad!uiera ' !ue en la misma 3orma el r;imen !ue por este medio .an adoptado
para su matrimonio en cuanto a economa se re"ere, no los e(ime a ninuno de los dos
otorantes de la o-liaci$n de sostener los astos de la alimentaci$n ' la educaci$n
!ue procrearan ' dem,s caras del matrimonio. 9E>TA. 8os otorantes mani"estan !ue
no tienen deudas en la actualidad ' !ue el r;imen de 9E1ARA0I2N A<9O8UTA )E
<IENE9, !ue .an adoptado para su matrimonio lo .acen de con3ormidad con la cl,usula
del presente instrumento. *O, el Notario )O* +E.: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puesto, -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionada de los otorantes,
la c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de este contrato d& 6ue leo lo escrito a los
otorantes !uienes -ien enterados de su contenido o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CO.5 0OMO)ATO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos
mil uno. ANTE M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de setenta ' tres aos de edad, casada, uatemalteca, ama de
casa, de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de
orden A uion uno %____& ' de reistro nGmero ________________ %___& e(tendida por el
alcalde municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. * por otra parte el
seor ______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado, Guatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro ____________________________ %____&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an 1edro 9acatepe!ue4 del departamento de
9an Marcos. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE
COMODATO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: El seor _____,
!ue en el cuerpo de este instrumento ser, llamado SEl 0omodante S, declara !ue es
propietario del #e.culo tipo _, modelo ________, color _, cinco asientos, dos e/es, c.asis
numero _, motor ______, con placas de circulaci$n particulares _____________, 9EGUN)A:
9iue declarando el comodante !ue por este acto, da en calidad de comodato el
#e.culo descrito en la cl,usula anterior al seor _______, !uien en este instrumento
ser, conocido como S 0omodatario S, de-iendo a/ustar el contrato a las estipulaciones
siuientes: a& 1la4o es de un ao, a partir de la presente 3ec.aE -& El 0omodatario se
o-lia a cuidar ' mantener en -uen estado de 3uncionamiento el #e.culo, siendo por
su cuenta todos los asto !ue con ese "n se ocasionen, c& el 0omodatario de-er, usar
el #e.culo Gnica ' e(clusi#amente para transportarse de su casa al luar de su tra-a/o
situado en la 1o-laci$n de __________, d& al concluir el pla4o de-er, entrear el
:e.culo en per3ecto estado de 3uncionamiento. TER0ERA: siue mani3estando el
0omodante !ue so-re el #e.culo descrito no pesan ra#,menes ni limitaciones !ue
pudieran a3ectar los derec.os del 0omodatario ' aseura !ue el mismo tampoco
adolece de #icios ocultos. 0UARTA: El 0omodatario mani"esta !ue en los t;rminos
relacionados, acepta el contrato de 0omodato !ue se otora a su 3a#or. )O* +E: A& de
!ue lo escrito me 3ue e(puesto ' del contenido del presente instrumento: <& )e .a-er
tenido a la #ista el primer testimonio de la escritura numero ___ autori4ada por el
Notario ________________, en esta ciudad el da _____ de _______ de ____________, 0& )e
.a-er tenido a la #ista las 0;dulas de #ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los
otorantes de los e3ectos leales deri#ados de este contrato, !ue le lo escrito a los
comparecientes !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales lo rati"can, aceptan ' "rman.

MK.5 0OM1RA:ENTA A8 0ONTA)O
NUMERO __________ (____). En la ciudad de Guatemala, el ________________________.
ANTE MI: ____________________________ notario, COMPARECEN: por una parte el
seor___________________________________, de cuarenta ' dos aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
__________________________ %____&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de
GuatemalaE ' por la otra parte la seora _________________________, de treinta ' siete
aos de edad, soltera, uatemalteca, de o"cios dom;sticos, de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con numero de orden 8 ui$n doce %85CM& ' de
reistro nGmero ____________________________ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal
del municipio de 9an Ra3ael 1ie de la 0uesta del departamento de 9an Marcos. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento #ienen a cele-rar CONTRATO DE COMPRA VENTA
DE MOTOCICLETA, contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: )eclara el seor
____________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* ' ad#ertido de las penas
relati#as al delito de per/urio, !ue es propietario del #e.culo tipo motocicleta con
datos !ue a continuaci$n se detallan: Uso particular, tipo Motocicleta, Marca ION)A,
Modelo mil no#ecientos setenta ' oc.o %C,OJL&, Motor nGmero ______________________
%______&, 0.asis nGmero _______________________________ %______&, 0entmetros cG-icos
6uinientos cincuenta %FFK&, cilindros cuatro %B&, asientos dos %M&, e/es dos %M&,
accionado por asolina, color Nero, 0romo, A4ul, )oradoE con placas de circulaci$n
nGmero _____________________ %________&, 9EGUN)A: 0ontinua e(presando el seor
____________________________, !ue por el precio de ________________6UET7A8E9
%6______________&, !ue tiene reci-idos a entera satis3acci$n de la seora
____________________________, le VENDE la motocicleta identi"cada en la cl,usula
primera de este instrumento, en la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o '
por derec.o !ue le corresponde al #e.culo o-/eto del presente contrato. TER0ERA:
!ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario el #endedor mani"esta en 3orma e(presa
!ue so-re la motocicleta !ue .o' se ena/ena no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los
alcances leales de esta declaraci$n. 0UARTA: 6ue en t;rminos relacionados la
seora_____________________, ACEPTA la #enta !ue se le .ace de la motocicleta antes
relacionada, am-os el contenido del presente contrato. *o el Notario DO6 FE: a& 6ue
todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionadas de los otorantes, as mismo la tar/eta de circulaci$n de la motocicleta
relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales del presente contrato
' de la o-liaci$n del pao de los impuestos correspondientes !ue ra#an el presente
contratoE d& 8eo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
COMPRAVENTA DE MOTOCICLETA CON PACTO DE RESERVA DE DOMINIO
NUMERO _____________ %___&. En
___________________________________________________________________________________.
________________________________________________________________________________________
______________________________
________________________________________________________________________________________
_______________________________
________________________________________________________________________________________
_______________________________
________________________________________________________________________________________
_______________________________
________________________________________________________________________________________
_______________________________
8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles,
' !ue por el presente instrumento otoran 0ONTRATO )E 0OM1RA :ENTA )E
MOTO0I08ETA 1OR A<ONO9 * 0ON 1A0TO )E RE9ER:A )E )OMINIO, contenido en las
cl,usulas siuientes: 1RIMERA: )eclara la seora _______________________________, <A?O
?URAMENTO )E 8E*, ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio, !ue es
propietaria del #e.culo tipo motocicleta con los datos !ue a continuaci$n de detallan:
Uso particular, tipo Motocicleta, Marca *ama.a, 8nea o estilo )O90IENTO9 0IN0UENTA
%MFK&, 9erie ___________________________________________________________
%_________________&, Modelo mil no#ecientos oc.enta ' uno %COLC&, Motor nGmero
______________________________ %_________&, 0.asis nGmero
_____________________________________________ %__________&, 0entmetros cG-icos
doscientos cincuenta %MFK&, cilindros uno %C&, asientos dos %M&, e/es dos %M&, accionado
por asolina, color Ro/o con nero, con placas de circulaci$n nGmero
______________________________________________ %__________&, 9EGUN)A: E(pone
____________________________, !ue por el precio de ___________________%6.________&, !ue le
ser,n paados en el pla4o ' estipulaciones !ue se indican mas adelante, :EN)E la
motocicleta identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento al seor
___________________, en la presente #enta, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o !ue le corresponde al #e.culo o-/eto del presente contrato. TER0ERA: !ue
por ad#ertencia del in3rascrito Notario el #endedor mani"esta en 3orma e(presa !ue
so-re el #e.culo automotor !ue .o' se ena/ena no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los
alcances leales de esta declaraci$n. 0UARTA: Mani"esta la
seora______________________________, !ue la motocicleta !ue .o' #ende ser, paado de
con3ormidad con las siuientes estipulaciones: con un enanc.e de ________6UET7A8E9
%6.____________&, !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n del seor
___________________, !uedando un saldo pendiente de _______________ 6UET7A8E9
%6.___________&, !ue ser,n paados en un pla4o de ______ ME9E9, a partir de la presente
3ec.a, !ue cancelar, en los primeros cinco das de cada mes. +ORMA )E 1AGO:
mediante a-onos mensuales ' consecuti#os de ___________ 6UET7A8E9 %6________ &, '
as sucesi#amente cada cinco das de cada mes, !ue ser,n .ec.os e3ecti#os en la
residencia del #endedor, u-icada en la ______________________________________________,
de la 4ona ___________ del Municipio de :illa Nue#a, del departamento de Guatemala,
sin necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno .asta la total cancelaci$n del saldo,
INTERE9: El capital adeudado no de#enar, intereses. 0ON9TITU0ION )E8 1A0TO )E
RE9ER:A )E )OMINIO: 0omo consecuencia el seor_________________________, solo
ad!uiere la posesi$n ' el uso del #e.culo automotor mientras no .a'a cancelado
totalmente el precio, !ued,ndole pro.i-ido ena/enar o ra#ar su derec.o.
IN0UM18IMIENTO: 8a 3alta de pao de dos meses en 3orma consecuti#os en las
3ec.as ' estipulaciones con#enidas o la #iolaci$n del 1acto de Reser#a de )ominio,
3aculta a la seora ______________________, alternati#amente: a& Tener por resuelto el
contrato ' e(iir la entrea del #e.culo automotor o en su caso solicitar el secuestro
del mismo, pudiendo ser e(trado del luar donde se encuentre ' de !ui;n lo tena en
su poder, !uedando a 3a#or del #endedor la parte del precio paado en concepto de
indemni4aci$n por el uso ' depreciaci$n: -& )ar por #encido el pla4o ' a demandar el
pao del saldo ' costas procesales, !ui;n renuncia al 3uero de su domicilio ' se
somete a los tri-unales !ue eli/a el #endedor ' sealando luar para reci-ir
noti"caciones su residencia u-icada en la
______________________________________________, 4ona _____________, de este
departamento. 6UINTA: 6ue en t;rminos relacionados el
seor________________________, A0E1TA la #enta !ue se le .ace de la motocicleta por
a-onos ' con 1acto de Reser#a de )ominio, ' !ue se reconoce deudor de la seora
________________________, por la cantidad de _______________ 6UET7A8E9
%6.____________&, !ue paar, con3orme las estipulaciones sealadas en las cl,usulas
anteriores. 9E>TA: 8os otorantes A0E1TAN el contenido del presente contrato. *o el
Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, asimismo la tar/eta de circulaci$n
del #e.culo relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los comparecientes los e3ectos leales del
presente contrato ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos correspondientes !ue
ra#an el presente contratoE d& 8eo lo escrito !uienes enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
+undamento leal: Arts. CL=B al CLB= 0$dio 0i#ilX
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS 'URFDICAS 6 SOCIALES
CUDEP N POPTON
LICDA. RUSSILL GALVMN. NOTARIADO IV
COMPRAVENTA DE VE4ICULO AUTOMOTOR CON RESERVA DE DOMINIO
NUMERO ___________. En
________________________________________________________________________________________
__. ANTE MI ____________________________________________________________________,
Notario, 0OM1ARE0EN: por una
parte,__________________________________________________________________________________
______________________________
_______________________________________________________________________________________
_______________________________
__________________, !uien actGa en calidad de mandatario del seor
_____________________________________________________, en calidad !ue acredita con el
Mandato Especial con Representaci$n contenida en la escritura 1u-lica NGmero
_____________________ %____&, autori4ada en la ciudad de
________________________________________________________________________________________
_, con 3ec.a
________________________________________________________________________________, por el
notario
________________________________________________________________________________________
_______________________, !ue se encuentra ______________________________ de-idamente
reistrado en el Reistro de Mandatos de la )irecci$n General de 1rotocolos de la 0orte
9uprema de ?usticia al nGmero 5
________________________________________________________________________________________
_______________________, con 3ec.a
_________________________________________________________________________, la
representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para
este acto. * por la otra parte
________________________________________________________________________________________
______________________________
________________________________________________________________________________________
_______________________________
8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles,
' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA :ENTA )E
:EII0U8O AUTOMOTOR 1OR A<ONO9 * 0ON 1A0TO )E RE9ER:A )E )OMINIO,
contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: )eclara el seor
______________________________________________________________, <A?O ?URAMENTO )E
8E*, ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio, !ue su representado es
propietario del #e.culo tipo autom$#il con los datos !ue a continuaci$n de detallan:
Uso particular, tipo autom$#il, Marca___________________ 8nea o estilo
____________________________, 9erie ______________________________, Motor nGmero
___________________________, 0.asis nGmero ___________________________________
0entmetros cG-icos mil trescientos %C=KK&, cilindros cuatro %B&, asientos cinco %F&, e/es
dos %M&, puertas dos %M&, accionado por asolina, color
____________________________________________________________________________, sol#encia
aduanal ___________________________________________________________, p$li4a
____________________________________________, aduana el 0armen Malacatan 9an Marcos,
con placas de circulaci$n nGmero 1articular _____________________________________,
9EGUN)A: E(pone _____________________________________________, !ue por el precio de
_____________ 6UET7A8E9 %6__________&, !ue le ser,n paados en el pla4o '
estipulaciones !ue se indican mas adelante, en nom-re de su representado :EN)E el
#e.culo automotor identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento al seor
_____________________________________, en la presente #enta, se inclu'e todo cuanto de
.ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al #e.culo o-/eto del presente contrato.
TER0ERA: !ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario el #endedor en nom-re de su
representado mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re el #e.culo automotor !ue .o' se
ena/ena no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los
derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta
declaraci$n. 0UARTA: Mani"esta el seor ___________________________________, !ue el
#e.culo automotor !ue .o' #ende en nom-re de su representado ser, paado de
con3ormidad con las siuientes estipulaciones: con un enanc.e de
______________________6UET7A8E9, !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n en
nom-re de su representado, del seor
________________________________________________________________, !uedando un saldo
pendiente de _________________________________________ 6UET7A8E9, !ue ser,n paados
en un pla4o de _________________ME9E9, a partir del dia
______________________________________del presente ao, !ue cancelar, en los primeros
cinco das de cada mes. +ORMA )E 1AGO: mediante a-onos mensuales ' consecuti#os
de __________________________________6UET7A8E9, ' as sucesi#amente cada cinco das
de cada mes, !ue ser,n .ec.os e3ecti#os en la residencia del #endedor, u-icada en la
________________________________________________________________________________________
______________________________
sin necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno .asta la total cancelaci$n del saldo,
INTERE9: El capital adeudado no de#enar, intereses. CONSTITUCION DEL PACTO
DE RESERVA DE DOMINIO: 0omo consecuencia el seor
_______________________________________________, solo ad!uiere la posesi$n ' el uso del
#e.culo automotor mientras no .a'a cancelado totalmente el precio, !ued,ndole
pro.i-ido ena/enar o ra#ar su derec.o. INCUMPLIMIENTO: 8a 3alta de pao de dos
meses en 3orma consecuti#os en las 3ec.as ' estipulaciones con#enidas o la #iolaci$n
del 1acto de Reser#a de )ominio, 3aculta a el seor
_____________________________________________alternati#amente: a& Tener por resuelto el
contrato ' e(iir la entrea del #e.culo automotor o en su caso solicitar el secuestro
del mismo, pudiendo ser e(trado del luar donde se encuentre ' de !ui;n lo tena en
su poder, !uedando a 3a#or del #endedor la parte del precio paado en concepto de
indemni4aci$n por el uso ' depreciaci$n: -& )ar por #encido el pla4o ' a demandar el
pao del saldo ' costas procesales, !ui;n renuncia al 3uero de su domicilio ' se
somete a los tri-unales !ue eli/a el #endedor ' sealando luar para reci-ir
noti"caciones su residencia u-icada en la
__________________________________________________________________. 6UINTA: 6ue en
t;rminos relacionados el seor __________________________________________________,
A0E1TA la #enta !ue se le .ace del #e.culo automotor por a-onos ' con 1acto de
Reser#a de )ominio, ' !ue se reconoce deudor del seor
______________________________________con la calidad con !ue actGa, por la cantidad de
__________________________________, !ue paar, con3orme las estipulaciones sealadas
en las cl,usulas anteriores. 9E>TA: 8os otorantes A0E1TAN el contenido del presente
contrato. *o el Notario DO6
FE:____________________________________________________________________________________
________________________________
________________________________________________________________________________________
____________________________
________________________________________________________________________________________
______________________________
________________________________________________________________________________________
______________________________
________________________________________________________________________________________
______________________________.
+undamento leal: Arts. CL=B al CLB= 0$dio 0i#ilX
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FACULTAD DE CIENCIAS 'URFDICAS 6 SOCIALES
CUDEP N POPTON
LICDA. RUSSILL GALVMN. NOTARIADO IV
M=.5 0OM1RA:ENTA )E ARMA )E +UEGO:
NUMERO 0ERO %CHB&. En la ciudad de Guatemala, el treinta de )iciem-re de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE MI: _____________________________ Notario,
0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor _______________________________, de
_______________ aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilio
!uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C&
' de reistro _____ ______________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal
del Municipio de 1alencia del )epartamento de Guatemala ' por la otra parte el seor
______________________________, de #eintisiete aos de edad, casado, uatemalteco,
piloto automo#ilista ' con domicilio en el departamento de 1et;n ' de paso por esta
ciudad capital, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 1
ui$n )iecisiete %15CJ& ' de reistro ______________________________ %_____&, e(tendida
por el Alcalde Municipal del municipio de +lores, departamento del 1et;n. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA:ENTA )E ARMA )E
+UEGO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor
_______________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* * A):ERTI)O )E 8A9 1ENA9
RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO !ue es propietario de la ________, Marca _______,
modelo _______ %____&, reistro nGmero _________________________ %________&, cali-re )oce
%CM&, laro de ca$n __________________ milmetros %________&, con tar/eta de tenencia de
arma de 3ueo del departamento de control de armas ' municiones %)E0AM& )e3ensi#a
nGmero ___________________ %____&, de 3ec.a ______________________. 9EGUN)A: E(presa
el seor _______________________, !ue por el precio de ________________ 6UET7A8E9
%6.___________& !ue al contado reci-e a su entera satis3acci$n del seor
_________________________, le :EN)E el arma identi"cada en la cl,usula primera de este
instrumentoE en la presente #enta, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue
le corresponde al arma identi"cada. TER0ERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito
Notario, el #endedor seor _______________________________, mani"esta en 3orma
e(presa, !ue so-re la _____________ !ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes,
anotaciones o limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta
enterado de los alcances leales de esta declaraci$n . 0UARTA: 6ue en los t;rminos
relacionados mani"esta el seor ______________________________, !ue A0E1TA
e(presamente la :ENTA de la escopeta !ue se .ace ' am-os el contenido del
presente contrato. *o, el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como la tar/eta de
tenencia de arma de 3ueo relacionada, con el cual el #endedor acredito su derec.o de
propiedadE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales ' de la o-liaci$n del
pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de
presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo
escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, '
dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
MB.5 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E 0ON UN MENOR )E E)A)
NUMERO __________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de octu-re de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE MI: _______________________ Notario, comparecen:
1or una parte el seor _______________________, de treinta ' nue#e aos de edad,
casado, uatemalteco, comerciante, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno % A5C& ' de reistro
____________________ %______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital
' por la otra parte los seores: ___________________________, de #eintiGn aos de edad,
soltero, uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula
de #ecindad A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero ___________________ 8a
seora:__________________________, de cuarenta aos de edad, casada, uatemalteca,
comerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro______________________ %____&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an 1edro del departamento
Guatemala, !uien actGa en el e/ercicio de la 1atria 1otestad ' Representaci$n 8eal de
su menor .i/a _________________________________________, calidad !ue acredita con la
certi"caci$n de la 1artida de Nacimiento Acta nGmero __________________ %_____&, +olio
____ %_&, del li-ro ____ %_&, de Nacimiento del Reistro 0i#il de esta ciudad capital. 8a
Representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio
para este acto. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E
0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E UR<ANO, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor _______________________, !ue es propietario de
la "nca ur-ana inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona central al
nGmero _____ % __ , +olio ________ %____&, del 8i-ro ________%___& de Guatemala, el cual
consiste en un lote de terreno con casa, u-icado en la _____________________ la 4ona
_____, de esta ciudad, con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el
re3erido reistro. 9EGUN)A: E(presa el seor _______________________, !ue por el
precio de ____________ 6UET7A8E9 %6.___________& !ue tiene reci-idos a su entera
satis3acci$n del seor ________________________' de la menor
_____________________________, les :EN)E la "nca identi"cada en la cl,usula primera de
este instrumento, en la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o
!ue le corresponde a la "nca o-/eto de la presente #enta. TER0ERA: 6ue por
ad#ertencia del in3rascrito Notario, el #endedor mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re
el -ien inmue-le !ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes, limitaciones o limitaciones,
!ue puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los alcances
leales de esta declaraci$n . 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados el seor
_______________________________, A0E1TA e(presamente la :ENTA !ue se .ace, de la
"nca antes relacionada ' am-os el contenido del presente contrato. *o, el Notario,
)O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de
#ecindad relacionadas, as como el testimonio de la escritura pG-lica numero
______________%_____&, autori4ado en esta ciudad, el da _________________, por el notario
_______________________________, con el cual el #endedor acredit$ el derec.o de
propiedad o-/eto del presente contrato. c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la
o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue
leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4,
' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
MF.5 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o
del dos mil uno. ANTE MI: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor
______________________ Gnico A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE !uien se identi"ca con la cedula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro ______________________E
%______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala
del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________
Gnico A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante,
uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno ' reistro :______________________ %_______&, e(tendida por
el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del departamento de Guatemala. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA:ENTA )E <IEN
INMUE<8E RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta
el seor ______________________ Gnico A1E88I)O, !ue es propietario de la "nca rGstica
inscrita en el reistro General de la propiedad de la 4ona 0entral al nGmero _________
%_____&, 3olio ______________________ %______________________&, del li-ro
______________________ %______________________& de I4a-alE con las medidas ' colindancias
!ue le aparecen en su primera inscripci$n de dominioE !ue se encuentra u-icada en el
noroeste del estor, I4a-al. 9EGUN)A: Mani"esta el seor ______________________ Gnico
A1E88I)O !ue por el precio de 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6.FKK.KK&, !ue declara tener
reci-idos a su satis3acci$n de ______________________ Gnico A1E88I)O, le :EN)E el
-ien inmue-le identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento, En la presente
#enta, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponda a la re3erida "nca.
TER0ERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el #endedor declara -a/o
/uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio !ue so-re la
"nca !ue #ende, no pesan ra#,menes, anotaciones ni limitaciones, !ue puedan
a3ectar los derec.os del comprador ' el Notario le ad#ierte de las responsa-ilidades en
!ue incurriere si as no 3uere ' en su caso se somete al saneamiento ' e#icci$n de 8e'.
0UARTA: 1or su parte la seora ______________________ Gnico A1E88I)O, mani"esta, !ue
A0E1TA la :ENTA de la "nca !ue el da de .o' se le .ace. *o el Notario, )O* +E: a&
6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad
relacionada, as como el testimonio de la escritura pG-lica nGmero
______________________ %______________________&, autori4ada en esta ciudad capital el
oc.o de enero de mil no#ecientos no#enta ' siete, por el Notario
______________________, con el cual el #endedor acredit$ su derec.o de propiedad, so-re
la "nca, o-/eto de la presente #entaE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales del presente
contrato ' la o-liaci$n del reistro correspondiente E d& leo lo escrito a los otorantes
!uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
aceptan rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
MF.50OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o
del dos mil uno. ANTE MI: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor
______________________ Gnico A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE !uien se identi"ca con la cedula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro ______________________E
%______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala
del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________
Gnico A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante,
uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno ' reistro :______________________ %_______&, e(tendida por
el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del departamento de Guatemala. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA:ENTA )E <IEN
INMUE<8E RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta
el seor ______________________ Gnico A1E88I)O, !ue es propietario de la "nca rGstica
inscrita en el reistro General de la propiedad de la 4ona 0entral al nGmero _________
%_____&, 3olio ______________________ %______________________&, del li-ro
______________________ %______________________& de I4a-alE con las medidas ' colindancias
!ue le aparecen en su primera inscripci$n de dominioE !ue se encuentra u-icada en el
noroeste del estor, I4a-al. 9EGUN)A: Mani"esta el seor ______________________ Gnico
A1E88I)O !ue por el precio de 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6.FKK.KK&, !ue declara tener
reci-idos a su satis3acci$n de ______________________ Gnico A1E88I)O, le :EN)E el
-ien inmue-le identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento, En la presente
#enta, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponda a la re3erida "nca.
TER0ERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el #endedor declara -a/o
/uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio !ue so-re la
"nca !ue #ende, no pesan ra#,menes, anotaciones ni limitaciones, !ue puedan
a3ectar los derec.os del comprador ' el Notario le ad#ierte de las responsa-ilidades en
!ue incurriere si as no 3uere ' en su caso se somete al saneamiento ' e#icci$n de 8e'.
0UARTA: 1or su parte la seora ______________________ Gnico A1E88I)O, mani"esta, !ue
A0E1TA la :ENTA de la "nca !ue el da de .o' se le .ace. *o el Notario, )O* +E: a&
6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad
relacionada, as como el testimonio de la escritura pG-lica nGmero
______________________ %______________________&, autori4ada en esta ciudad capital el
oc.o de enero de mil no#ecientos no#enta ' siete, por el Notario
______________________, con el cual el #endedor acredit$ su derec.o de propiedad, so-re
la "nca, o-/eto de la presente #entaE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales del presente
contrato ' la o-liaci$n del reistro correspondiente E d& leo lo escrito a los otorantes
!uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
aceptan rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
MH.5 0OM1RA:ENTA )E NU)A 1RO1IE)A) )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O 0ON
U9U+RU0TO :ITA8I0IO:
NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia
________________________________, ANTE MI: _____________________________, Notario,
COMPARECEN, por una parte el seor ________________________________, de _______
aos de edad, casado, Aricultor, uatemalteco, de este domicilio ' #ecindad, con
residencia, se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden + ui$n seis
%+5H& ' de Reistro_____________, %____& e(tendida por el alcalde del municipio de
0.i!uimulilla, de este mismo departamento, a !uien en curso de la presente escritura
se le denominar, EL VENDEDOR. * por la otra parte el seor
________________________________, de sesenta ' cinco aos de edad, casado, Ineniero
Ar$nomo, uatemalteco ' de este domicilio ' #ecindad, con residencia en la No#ena
A#enida numero treinta ui$n cero nue#e de la 4ona doce, 0olonia el <os!ue, de la
ciudad 0apital de Guatemala, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero
de orden + ui$n seis %+5H& ' de reistro _________________%______&, e(tendida por el
alcalde municipal del municipio de 0.i!uimulilla de este mismo departamento de 9anta
Rosa, a !uien en el curso de la presente escritura se le denominar, EL COMPRADOR.
Am-os comparecientes me aseuran ser de los datos de identi"caci$n personal antes
anotados ' de .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles. * me mani"estan
!ue por este acto cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE )IEN INMUE)LE
RUSTICO, contenidas en las siuientes cl,usulas escriturarias: PRIMERA: mani"esta
el seor ____________________________________________, declara ser leitimo propietario
de la nuda propiedad de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad
de la 4ona 0entral con nGmero ___________ % ____&, 3olio ___________ %_____&, del li-ro
_______________ %_______& de 9anta RosaE !ue consiste en un terreno con 0asa u-icada
en la ___________________, de la /urisdicci$n del municipio de 0.i!uimulilla del
departamento de 9anta Rosa. SEGUNDO: 0ontinua mani3estando el seor
________________________________ !ue por el precio de _____________ 6UET7A8E9
%6__________&, !ue declara tener reci-idos a su entera satis3acci$n :EN)E: al seor
____________________________ la n/d0 propiedad del inmue-le identi"cado en la cl,usula
anterior, !ue tiene las medidas, super"cie ' colindancias !ue constan en el Reistro de
la 1ropiedad, con todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponden al mismo. 1or
ad#ertencia del Notario mani"esta el #endedor !ue so-re la Nuda 1ropiedad de dic.o
inmue-le identi"cado no pesan ra#,menes, anotaciones ni limitaciones !ue puedan
a3ectar los derec.os del comprador, !uedando enterado de la responsa-ilidades en !ue
incurriere, si lo declarado no 3uera cierto. TERCERO: 1or su parte mani"esta el
comprador seor _____________________________, !ue acepta la #enta de la Nuda
1ropiedad !ue se le .ace, mani3estando e(presamente !ue tiene conocimiento !ue la
seora madre del #endedor es Titular del Usu3ructo :italicio en dic.a "nca, roando al
seor Reistrador General de la 1ropiedad del 7ona 0entral realice la operaci$n
Reistral respecti#a. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el Ttulo de
propiedad so-re la nuda propiedad del #endedor !ue consiste en testimonio de la
escritura pG-lica nGmero ciento ___________ %_&,de 3ec.a __________________, autori4ada
por el Notario ______________________ en la ciudad capital. 8e nteramente lo escrito a
los otorantes ' -ien enterados de su contenido, o-/eto #alide4, ' ad#ertidos de los
e3ectos leales de este contrato ' de la o-liaci$n del reistro de este contrato de esta
escritura en el reistro de la propiedad ,la aceptan , rati"can ' "rman /untamente con
el notario !ue autori4a.
MJ.5 0OM1RA:ENTA )E )ERE0IO9 )E 1O9E9ION )E <IEN INMUE<8E
NUMERO _______________ (____). En la ciudad de Guatemala, el treinta de Ma'o del ao
dos mil uno. ANTE MI: _____________________________ Notario, 0omparecen por una
parte el seor _____________________________, de _____________aos de edad, soltero,
uatemalteco, T;cnico Electricista ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro
_____________________________ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an Miuel
1etapa, del departamento de Guatemala. * por la otra parte las seoritas,
____________________________________ de treinta ' tres aos de edad, soltera,
uatemalteca, estudiante, ' de este domicilio , !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A5ui$n uno ' de reistro _________________________
%_________& e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an Miuel 1etapa del
departamento de Guatemala ' _________________________ de #eintioc.o aos de edad
soltera, uatemalteca, estudiante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la cedula
de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno ' de reistro __________________
%________&, e(tendida por el alcalde municipal de 9an Miuel 1etapa, del departamento
de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' ser de las enerales consinadas, ' con#ienen en cele-rar
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE FRACCI(N DE DEREC4OS DE POSESI(N DE
)IEN INMUE)LE RUSTICO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA:
mani"estan el seor _____________________________, )A'O 'URAMENTO DE LE6 G
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PER'URIO !ue es letimo
poseedor de un -ien inmue-le de terreno u-icado en la
________________________________________________ en /urisdicci$n municipal de 9an Miuel
1etapa, posesi$n !ue .a sido en 3orma paci"ca, continua, pG-lica, de -uena 3e, ' a
titulo de dueo, el cual carece de inscripci$n Reistral as como de matricula +iscal.
SEGUNDA: E(presa el seor _____________________________, !ue por el precio de
__________________________6uet4ales %6______& !ue tiene reci-idos a su entera
satis3acci$n de las seoritas ________________________ ' _________________________, les
VENDE, una 3racci$n de los derec.os de posesi$n del -ien inmue-le rGstico
identi"cado en cl,usula primera de este instrumento con las medidas ' colindancias
!ue a continuaci$n se detallan NORTE: oc.o metros con tres centmetros %L.K=&, !ue
colinda con 1aso de 9er#idum-re. SUR: 9iete metros con no#enta centmetros %J.O=&,
!ue colinda con Ismael Mancur. ORIENTE: )oce metros con treinta centmetros
%CM.=K &, !ue colinda con _________________. PONIENTE: Trece metros con trece
centmetros %C=.C=&, !ue colinda con __________________ , con un ,rea de CIENTO DOS
METROS CUADRADOS PUNTO UN CENTFMETROS %CKM.KC MM& ' !ue en la
actualidad dic.a 3racci$n consiste en lote, u-icado en la
___________________________________________Interior 9an Miuel 1etapa de este
departamento . En la presente #enta de la 3racci$n se inclu'e una 9ER:I)UM<RE )E
1A9O !ue se locali4a en el lado norte de los derec.os de posesi$n de la seora
_________________, de un metro de anc.o por oc.o metros con cero tres centmetros de
laroE se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponden a la 3racci$n
#endida del -ien inmue-le ' a la 9er#idum-re de 1aso relacionados. TERCERA: 6ue
por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el seor : _____________________________,
mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la 3racci$n de los derec.os de posesi$n del
-ien inmue-le rGstico !ue ena/ena ' a la ser#idum-re de 1aso, no pesan ra#,menes,
anotaciones $ limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os de las compradoras '
!ue est,n enteradas de los alcances leales de esta declaraci$n. CUARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados las seoritas ________________________ ' _________________________,
ACEPTA &:#$&.0%&n-& +0 VENTA de la 3racci$n de los derec.os de posesi$n del -ien
inmue-le ' de la 9er#idum-re de 1aso relacionadosE ' am-as aceptan el contenido del
presente contrato. *o, el Notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, as como el
Titulo con el cual se acredit$ la posesi$n consistente en documento pri#ado con "rma
leali4ada de 3ec.a siete de ma'o de mil no#ecientos no#enta ' seis con el cual el
#endedor acredit$ su derec.o de posesi$nE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los
e3ectos leales ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el
presente contratoE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
ML.5 0OM1RA:ENTA )E +RA00ION )E <IEN INMUE<8E RU9TI0O
NUMERO ___________ (____). En la ciudad de Guatemala el da oc.o de ?unio del ao
dos mil uno, ANTE MI: _____________, Notario, COMPARECEN, por una parte el seor
__________________, de treinta ' oc.o aos de edad, casado, Aricultor, uatemalteco,
de este domicilio ' #ecindad, con residencia en la +inca la 1erla, 8as Maras de 1ineda
del Municipio de 0.i!uimulilla del departamento de 9anta Rosa, se identi"ca con la
cedula de #ecindad con numero de orden + ui$n seis %+5H& ' de Reistro ___________,
%______& e(tendida por el alcalde del municipio de 0.i!uimulilla, de este mismo
departamento, a !uien en curso de la presente escritura se le denominar, EL
VENDEDOR. * por la otra parte el seor ___________, de sesenta ' cinco aos de edad,
casado, Ineniero Ar$nomo, uatemalteco ' de este domicilio ' #ecindad, con
residencia en la _______________________ de la 4ona ______, 0olonia _____, de la ciudad
0apital de Guatemala, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con nGmero de orden
+ ui$n seis %+5H& ' de reistro _____________ %___&, e(tendida por el alcalde municipal
del municipio de 0.i!uimulilla de este mismo departamento de 9anta Rosa, a !uien en
el curso de la presente escritura se le denominar, EL COMPRADOR. Am-os
comparecientes me aseuran ser de los datos de identi"caci$n personal antes
anotados ' de .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles. * me mani"estan
!ue por este acto cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE )IEN INMUE)LE
RUSTICO, contenidas en las siuientes cl,usulas escriturarias: PRIMERA: mani"esta
el seor ________________________, declara ser leitimo propietario de la nuda propiedad
de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de la 4ona 0entral con
nGmero ______ %___&, 3olio _________ % ____&, del li-ro _____ %____& de 9anta RosaE !ue
consiste en un terreno con 0asa u-icada en la 8as Maras de 1ineda , Aldea 8os
0erritos, de la /urisdicci$n del municipio de 0.i!uimulilla del departamento de 9anta
Rosa. SEGUNDO: 0ontinua mani3estando el seor ___________________ !ue por el precio
de 9IETE MI8 6UET7A8E9 %6.JKKK.KK&, !ue declara tener reci-idos a su entera
satis3acci$n :EN)E: al seor _________________ la nuda propiedad del inmue-le
identi"cado en la cl,usula anterior, !ue tiene las medidas, super"cie ' colindancias
!ue constan en el Reistro de la 1ropiedad, con todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le
corresponden al mismo. 1or ad#ertencia del Notario mani"esta el #endedor !ue so-re
la Nuda 1ropiedad de dic.o inmue-le identi"cado no pesan ra#,menes, anotaciones
ni limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador, !uedando enterado de
la responsa-ilidades en !ue incurriere, si lo declarado no 3uera cierto. TERCERO: 1or
su parte mani"esta el comprador seor _________________, !ue acepta la #enta de la
Nuda 1ropiedad !ue se le .ace, mani3estando e(presamente !ue tiene conocimiento
!ue la seora madre del #endedor es Titular del Usu3ructo :italicio en dic.a "nca,
roando al seor Reistrador General de la 1ropiedad del 7ona 0entral realice la
operaci$n Reistral respecti#a. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el
Ttulo de propiedad so-re la nuda propiedad del #endedor !ue consiste en testimonio
de la escritura pG-lica nGmero __________ %______&,de 3ec.a cinco de aosto de mil
no#ecientos oc.enta ' oc.o, autori4ada por el Notario _________, en la ciudad capital.
8e nteramente lo escrito a los otorantes ' -ien enterados de su contenido, o-/eto
#alide4, ' ad#ertidos de los e3ectos leales de este contrato ' de la o-liaci$n del
reistro de este contrato de esta escritura en el reistro de la propiedad ,la aceptan ,
rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
MO.5 0OM1RA:ENTA )E +RA00ION )E 0O1RO1IE)A) )E <IEN INMUE<8E
NUMERO _______ (1EE). En la ciudad de Guatemala, el
____________________________________________. ANTE MI: ____________________ Notario,
comparecen por una parte los seores ____________________, de treinta ' seis aos de
edad, soltera, uatemalteca, en3ermera au(iliar ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca
con la c;dula de #ecindad numero de orden U ui$n #eintid$s %U5MM& ' de reistro
____________________ %__________&, e(tendida por el alcalde municipal del municipio de
7apotitl,n, del departamento de ?utiapa ' el seor ____________________, de treinta '
tres aos de edad, soltero, uatemalteco, perito contador ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden U ui$n #eintid$s ' de reistro
____________________ %_________&, e(tendida por el alcalde Municipal del municipio de
7apotitl,n del departamento de ?utiapa. * por la otra parte el seor
____________________, de setenta ' un aos de edad, casado, uatemalteco, la-rador '
de este domicilio !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden U
ui$n #eintid$s %U5MM& ' de reistro ____________________ %_________& e(tendida por el
Alcalde Municipal del municipio de 7apotitl,n del )epartamento de ?utiapa. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE
DEREC4OS DE COPROPIEDAD, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
PRIMERA: E(presan los seores ____________________ ' ____________________, !ue son
0opropietarios de la "nca inscrita de-idamente en el Reistro General de la 1ropiedad
de la 7ona 0entral, al nGmero ____________________ %_____&, 3olio ____________________
%______&, del 8i-ro ____________________ %_______& del departamento de Guatemala, con la
super"cie, medidas ' colindancias !ue constan en su respecti#a inscripci$n reistral,
!ue consiste en terreno con casa !ue se encuentra u-icada en la ____________________
%________________&, de la 4ona_____, 0olonia ____________uno, de la ciudad de :illa Nue#a
del departamento de GuatemalaE !ue cuenta con ser#icio de Enera El;ctrica, aua
pota-le ' ser#icio tele3$nico el !ue se encuentra reistrado con el nGmero
____________________________________________ %__________&E ' en el entendido !ue los
ser#icios, as como el impuesto Gnico so-re inmue-les se encuentran sol#entes de
paosE SEGUNDA: E(presa la seora ____________________, !ue por el precio de
____________ 1UETZALES (1___________&, !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n
del seor ____________________, le VENDE su derec.o de copropiedad !ue es el
cincuenta por ciento de la "nca identi"cada en la cl,usula primera de este
instrumento, en la presente #enta se inclu'en los derec.os de los ser#icios esenciales,
!ue son el aua pota-le, la Enera El;ctrica ' el ser#icio tele3$nico !ue se encuentra
reistrado con el nGmero ____________________________________________ %________& ' todo
cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al cincuenta por ciento de
copropiedad de la "nca, o-/eto de la presente #enta. TERCERA: 6ue por ad#ertencia
del in3rascrito Notario, la #endedora, mani"esta en 3orma e(presa: !ue so-re su
derec.o de copropiedad !ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador, ' !ue esta enterada de
los alcances leales de esta declaraci$nE CUARTA 1or su parte el seor
____________________, Mani"esta &:#$&.0%&n-& !ue no tiene ninGn inter;s so-re la
otra parte del -ien inmue-le, !ue la seora ____________________, Ena/ena al seor
____________________. 1UINTA: Mani"esta el seor ____________________, <a/o /uramento
de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio !ue carece de #i#ienda
propia ' la mima ad!uiere para su #i#ienda ' su nGcleo 3amiliar tal como lo acredita
con la correspondiente certi"caci$n de 0arencia de <ienes Inmue-les e(tendida por la
)irecci$n General de 0atastro ' A#alGo de <ienes Inmue-les del Ministerio de +inan4as
1G-licas ' el cual teno a la #ista, con 3undamento de esta-lecido por el artculo
s;ptimo en su numeral doce del )ecreto #einti____________ ui$n no#enta ' dos del
conreso de la RepG-lica de Guatemala, re3ormado por el artculo cuatro del )ecreto
sesenta ui$n no#enta ' cuatro del 0onreso de la RepG-lica de Guatemala, mani"esta
el -ien inmue-le !ue .o' ad!uiere en copropiedad Gnicamente tiene cincuenta ' oc.o
metros de construcci$n ' .aciendo un ,rea total de ____________ METRO9 0UA)RA)O9,
por lo !ue solicita !ue se e(onere del pao de Impuesto al :alor Areado. SEDTA:
6ue en los t;rminos relacionados el seor ____________________, ACEPTA
e(presamente la VENTA de los derec.os de copropiedad !ue se .ace ' am-os el
contenido del presente instrumento. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me
3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas ' as mismo
el testimonio de la escritura pu-lica numero ____________, autori4ada en esta ciudad
capital el #eintioc.o de enero de mil no#ecientos no#enta ' oc.o, por el in3rascrito
Notario, con el cual la #endedora acredit$ su derec.o de copropiedad !ue tiene en el
inmue-le antes relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao
de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el
testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
=K.5 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E UR<ANO
NUMERO CIENTO CINCUENTA 6 NUEVE (13K). En la ciudad de Guatemala, el
#einticuatro de A-ril del ao dos mil uno. ANTE MI: __________________________________
Notario, comparecen por una parte el seor: __________________________________, de
cuarenta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio,
!uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de
Reistro nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de esta ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el
seor _______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado,
uatemalteco, Ineniero Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala
!uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad A ui$n %A5C& ' reistro
____________________________________%__________& e(tendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles,
' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE )IEN
INMUE)LE, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: E(presa el seor:
__________________________________, !ue es propietario de la "nca ur-ana !ue se
encuentra inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral al nGmero:
____________________%___________&E 3olio _______________ %________ &)el 8i-ro ____________,
%____________& de Guatemala, dic.a propiedad se encuentra u-icada en la __________ de
la 4ona uno de esta ciudad de GuatemalaE con la super"cie, medidas ' colindancias
!ue constan en su respecti#a inscripci$n Reistral. SEGUNDA: E(presa el seor:
__________________________________, !ue por el precio de _________________ !uet4ales
% 6_________&, !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n, del seor
_____________________________, le VENDEN la "nca identi"cada en la cl,usula primera
de este instrumento. En la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o le corresponde a la "nca, o-/eto de la presente #enta. TERCERA: 6ue por
ad#ertencia del in3rascrito Notario, el seor: __________________________________,
mani"esta en 3orma e(presa: !ue so-re la "nca !ue .o' ena/enan, no pesan
ra#,menes, anotaciones o limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os del
comprador, ' !ue est,n enterados de los alcances leales de esta declaraci$n.
CUARTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el
seor____________________________________, ACEPTA e(presamente la VENTA !ue se le
.ace ' am-os aceptan el contenido del presente instrumento. *o el Notario, DO6 FE:
a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionadas, !ue tu#e a la #ista el primer testimonio de la escritura pG-lica numero
_________________autori4ada por el notario_______________________________, con el cual el
#endedor Acredita su derec.o de 1ropiedad so-re la "nca !ue .o' ena/enaE c& 6ue
ad#ierto a las otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue
ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al reistro respecti#oE d& 8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can,
aceptan ' "rman.
=C.5 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E UR<ANO 0ON GARANTIA II1OTE0ARIA
NUMERO __________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro de A-ril del ao
dos mil uno. ANTE M@: __________________________________ Notario, comparecen por una
parte el seor: __________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de edad,
casado, uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula
de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco,
Ineniero Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca
con la c;dula de #ecindad A ui$n %A5C& ' reistro
____________________________________%__________& e(tendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles,
' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA:ENTA )E <IEN
INMUE<8E, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: E(presa el seor:
__________________________________, !ue es propietario de la "nca ur-ana !ue se
encuentra inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral al nGmero:
____________________%___________&E 3olio _______________ %________ &)el 8i-ro ____________,
%____________& de Guatemala, dic.a propiedad se encuentra u-icada en la __________ de
la 4ona uno de esta ciudad de GuatemalaE 0on la super"cie, medidas ' colindancias
!ue constan en su respecti#a inscripci$n Reistral. 9EGUN)A: E(presa el seor:
__________________________________, !ue por el precio de _________________ !uet4ales
% 6_________&, le :EN)E la "nca identi"cada en la cl,usula primera de este
instrumento. En la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le
corresponde a la "nca, o-/eto de la presente #enta. TER0ERA: 0ontinua mani3estando
el seor _______________, !ue el precio con#enido lo paara el comprador en #eintid$s
amorti4aciones mensuales, #encidas ' consecuti#as de ______ 6UET7A8E9 %__&, cada
una. 1ara los e3ectos se aceptan las siuientes condiciones: a& El pla4o en #irtud de la
3orma de pao es de #eintid$s meses ' se cuenta a partir de la presente 3ec.aE 8os
a-onos con#enidos se cancelaran el da siete de cada mes, principiando con el primero
de ellos el da siete de mar4o de ao en curso ' los dem,s en iuales 3ec.as de los
meses su-siuientes .asta el total del paoE -& para todo pao no es necesario co-ro o
re!uerimiento aluno, se .ar,n en !uet4ales ' en la residencia del #endedorE c& 1ara
los e3ectos de esta o-liaci$n, la compradora renuncia al 3uero de su domicilio ' desde
'a acepta como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se le presenten acerca de este
neocio ' como li!uido ' e/ecuti#o el saldo !ue se le reclamaE c& este credito puede
cederse o neociarse sin necesidad de a#iso o noti"caci$n de aluna claseE e& se dara
por #encido el pla4o ' procedera las acciones correspondientes: I& si la compradora
de/are de paar dos o m,s amorti4aciones antes con#enidasE II& si la aranta !ue m,s
adelante se detalla 3uera nue#amente ra#ada o ena/enada sin la anuencia pre#ia '
por escrito del #endedor, III& 9i la aranta aludida no 3uere su"ciente para responder
de la o-liaci$n de su saldoE ' I:& si en General la compradora no cumpliera con todas
' cada una de sus o-liaciones o no estu#iera al da con el pao de los impuestos
"scales ' municipales de cual!uier orden !ue a3ecten al inmue-le. 0UARTA: El seor:
_______________, e(presa !ue en los t;rminos anteriores acepta la #enta !ue por este
acto se le .ace ' se le area !ue para aranti4ar el pao de lo de-ido, constitu'e a
3a#or del seor __________, PRIMERA 4IPOTECA, pao de lo de-ido, so-re el inmue-le
!ue .o' ad!uiere. 9e inclu'e en la aranta todo cuanto de .ec.o ' derec.o le
corresponda al inmue-le identi"cado. El comprador seala la direcci$n del propio
inmue-le para reci-ir toda clase de noti"caciones relacionada con esta operaci$n: El
seor _______________, e(presa !ue acepta la .ipoteca !ue .o' se constitu'e a su 3a#or.
*o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista
las c;dulas de #ecindad relacionadas, !ue tu#e a la #ista el primer testimonio de la
escritura pG-lica numero _________________autori4ada por el
notario_______________________________, con el cual el #endedor Acredita su derec.o de
1ropiedad so-re la "nca !ue .o' ena/enaE c& 6ue ad#ierto a las otorantes de la
o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 8eo
lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, '
dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
=M.5 0OM1RA:ENTA )E MOTO0I08ETA 0ON RE1RE9ENTANTE 8EGA8
NUMERO______________________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el #eintitr;s de
mar4o de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI:__________________ notario,
0OM1ARE0EN: por una parte la seora _________________________________, de setenta '
cuatro aos de edad, soltera, uatemalteca, Ama de 0asa ' de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de
reistro __________________ %_______&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de
GuatemalaE !uien actGa en su calidad de Mandataria del seor
_________________________________, calidad !ue acredita con Mandato Especial con
Representaci$n contenido en la Escritura 1G-lica nGmero ___________________ %____&, de
3ec.a____________________, por la Notario_____________________________, de-idamente
inscrito en el Arc.i#o General de 1rotocolos del Reistro de Mandatos de la 0orte
9uprema de ?usticia, al nGmero _________________________________ %_____&, con 3ec.a
_______________________. 8a representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad
con la le' ' a mi /uicio para este acto. * por la otra parte el seor _____________, de ____
aos de edad, soltero, uatemalteco, 1erito 0ontador, ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno %A5C& ' de
reistro nGmero ____________________ %___&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad 0apital. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0OM1RA
:ENTA )E MOTO0I08ETA, contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: )eclara la
seora _________________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* ' ad#ertida de las
penas relati#as al delito de per/urio, !ue su representado es propietario del #e.culo
tipo motocicleta con datos !ue a continuaci$n se detallan: Uso: particular, Tipo:
Motocicleta, Marca: 9u4uAi, 8nea o estilo: 9port ________ %_______&E MO)E8O: mil
no#ecientos no#enta ' dos %COOM&, Motor nGmero: _________________________________
%_____&, 0.asis nGmero: ___________________ %________&, 0entmetros cG-icos: !uinientos
%FKK&, cilindros dos%M&, asientos dos %M&, e/es dos %M&, accionado por asolina, color
Nero risE con placas de circulaci$n nGmero _____________________ %_____&. 9EGUN)A:
E(presa la seora 7oila 0oncepci$n Marina Tenorio 1rado, !ue en nom-re de su
representado, !ue por el precio de _________________________________6UET7A8E9
%6._____________&, !ue tiene reci-idos a entera satis3acci$n del
seor_____________________, 8E :EN)E en nom-re de su representado la motocicleta
identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento, en la presente #enta se inclu'e
todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde a la motocicleta o-/eto del
presente contrato. TER0ERA: !ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario la #endedora
mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la motocicleta !ue .o' ena/ena en nom-re de
su representado no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar
los derec.os del comprador ' !ue esta enterada de los alcances leales de esta
declaraci$n. 0UARTA: 6ue en t;rminos relacionados el seor________________________,
A0E1TA la #enta !ue se le .ace de la motocicleta antes relacionada, ' am-os el
contenido del presente contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los
otorantes, as mismo la tar/eta de circulaci$n de la motocicleta relacionado ' el
mandato relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales del presente
contrato ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos correspondientes !ue ra#an el
presente contratoE d& 8eo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
==.5 0OM1RA:ENTA )E 9I9TEMA )E TE8E:I9ION 1OR 0A<8E
NUMERO CUARENTA 6 SIETE (P@). En la ciudad de Guatemala, el diecinue#e de A-ril
de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: _______________________ Notario,
comparecen 1or una parte el seor _______________________, de cuarenta ' siete aos
de edad, casado, uatemalteco, estudiante, de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden M ui$n trece %M5C=& ' de reistro
_______________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de ________________
del departamento de Iue.uetenanoE ' por la otra parte el seor
_______________________ )e cincuenta ' dos aos de edad, casado, uatemalteco,
?ornalero ' con domicilio en el departamento de Iue.uetenano, !ui;n se identi"ca
con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden M ui$n trece %M5C=& ' de reistro
_______________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
________________, del departamento de Iue.uetenano. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE SERVICIOS DE SISTEMA
DE TELEVISION POR CA)LE, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA:
mani"esta el seor _______________________, !ue es propietario de un 9I9TEMA )E
TE8E:I9ION 1OR 0A<8E, el cual est, compuesto de dos antenas para-$licas de doce
pie, una antena de un metro de un pie, cinco receptores de 9at;lite, cinco moduladores
transmisores para canal dos, cuatro, cinco, siete ' nue#e, una #ideora-adora,
transmisor seal Nacional, un reulador de #olta/e, #arias series de accesorios para
transmisi$n e3ecti#a, red de 0a-leado a todos los usuarios del Municipio de
________________, con accesorios ' ampli"cadores, todos los usuarios en acci$n actual '
3uturosE SEGUNDA: E(presa el seor _______________________, !ue por el precio de
________________ )O8ARE9 )E E9TA)O9 UNI)O9 )E NORTEAMERI0A %Y.____________& o
su e!ui#alente en moneda Nacional en el momento de la transacci$n en el mercado
cam-iarioE 1AGO !ue se .ace de la siuiente 3orma: enanc.e ________________
)O8ARE9 )E E9TA)O9 UNI)O9 %Y.___________& !ue tiene reci-idos a su entera
satis3acci$n ' !uedando un saldo pendiente de ________________ )O8ARE9
%Y.____________& )E NORTE AMERI0A, el cual ser .ar,n e3ecti#os en dos paos de
________________ )O8ARE9 )E E9TA)O9 UNI)O9 %Y._____________& cada una o su
e!ui#alente al cam-io en moneda Nacional en el da del paoE el primer pao se .ar,
e3ecti#o el treinta de ___________ de este ao ' el seundo ' pao "nal se .ar, e3ecti#o
el treinta de no#iem-re del presente ao, el pla4o de pao es improrroa-le, +& VENDE
al seor _______________________ el sistema de tele#isi$n por ca-le ' todos sus
accesorios identi"cados en la cl,usula primera de este instrumento, en la presente
#enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al sistema de
tele#isi$n por ca-le o-/eto de la presente #enta. TERCERA: INCUMPLIMIENTO: En
caso de incumplimiento de parte del comprador renuncia al 3uero de su domicilio ' se
somete a los tri-unales !ue eli/a el acreedor, en el entendido !ue de incumplir el pao
en la 3orma esta-lecida en este contrato 3aculta al acreedor a lo siuiente: a& a dar por
#encido el presente contrato ' a demandar en la #a e/ecuti#a el saldo !ue se reclame,
costas procesales e intereses lealesE ' acepta como ttulo e/ecuti#o el testimonio de la
presente escritura -& O recoer el sistema de tele#isi$n por ca-le ' sus accesorios ' el
enanc.e dado !uedar, en concepto de pao de daos ' per/uicios ocasionados al
acreedor por su incumplimientoE CUARTA: Mani"esta el seor________________________,
!ue el comprador seor _______________________ Tomar, posesi$n del Neocio antes
mencionado a "nales del mes de septiem-re u ___________ de este ao en curso, 'a con
inresos netosE ' durante el mes de ___________ al mes de ___________ se estar, dando
Asesora T;cnica a la persona !ue sea eleida por el nue#o propietario para mane/ar el
sistema de Tele#isi$n por 0a-le, ' !ue se le dar, a los aparatos de planta UN %C& ARO
)E GARANTIA. 1UINTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el #endedor
mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re el 9I9TEMA )E TE8E:I9ION 1OR 0A<8E * 9U9
A00E9ORIO9 !ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes, limitaciones o limitaciones, !ue
puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los alcances leales
de esta declaraci$n. SEDTA: 6ue en los t;rminos relacionados el seor
________________A0E1TA e(presamente la :ENTA !ue se .ace del sistema de Tele#isi$n
por ca-le antes relacionado * am-os el contenido del presente contrato. *o, el Notario,
)O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de
#ecindad relacionadas, c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de
los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
=B.5 0OM1RA:ENTA )E TERRENO EN 0EMENTERIO
NUMERO _____________(________). En la ciudad de Guatemala, oc.o de 9eptiem-re de
mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: _____________________________ Notario,
comparecen por una parte el seor _____________________________, de sesenta ' cinco
aos de edad, casado, uatemalteco, aricultor ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca
con la c;dula de #ecindad numero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro
_________________%_______&, e(tendida por el alcalde municipal del municipio de 9an ?os;
1inula, del departamento de Guatemala. * por la otra parte la seora
_____________________________, de cuarenta ' cinco aos de edad, soltera, uatemalteca,
estudiante ' de este domicilio !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro _______________________ %____&
e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE COMPRAVENTA DE LOTE PARA FINES
FUNERARIOS, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: E(presan el
seor _____________________________, !ue es propietario de un lote de terreno para "nes
3unerarios en el cementerio General del Municipio ________________del departamento de
Guatemala, con una super"cie de seis metros cuadrados, !ue constan en su respecti#a
inscripci$n reistral en la alcalda Municipal de ese MunicipioE SEGUNDA: E(presa el
seor _____________________________, !ue por el precio de ___________ 1UETZALES
(1.__________), !ue tiene reci-idos a su entera satis3acci$n de la seora
_____________________________, le VENDEN el lote de terreno identi"cado en la cl,usula
primera de este instrumento, en la presente #enta se inclu'en todo cuanto de .ec.o '
por derec.o !ue le corresponde al lote de terreno o-/eto de la presente #enta.
TERCERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, el #endedor, mani"esta en
3orma e(presa: !ue so-re el lote de terreno !ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes,
anotaciones o limitaciones, !ue puedan a3ectar los derec.os de la compradora, ' !ue
esta enterado de los alcances leales de esta declaraci$nE CUARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados la seora _____________________________, ACEPTA
e(presamente la VENTA !ue se .ace ' am-os el contenido del presente instrumento.
*o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista
las c;dulas de #ecindad relacionadas ' as mismo copia del in3orme !ue le con"ere la
Municipalidad de ese Municipio la #enta del lote de terreno para "nes 3unerarios de
3ec.a ___________________________autori4ada en ese Municipio por el secretario
Municipal ' el reci-o paado en la tesorera municipal con nGmero
______________________%_________& de 3ec.a____________________________________5, con los
cuales se acredit$ la propiedad del lote de terreno o-/eto del presente contratoE c& 6ue
ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue
ra#an el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can,
aceptan ' "rman.
=F.5 0OM1RA:ENTA 1URA * 9IM18E )E MOTO0I08ETA:
NUMERO CIENTO SETENTA (1@E). En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de
9eptiem-re de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ________________________
notario, COMPARECEN: por una parte el seor ________________ (ONICO APELLIDO),
de cuarenta ' cinco aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden + ui$n
9eis %+5H& ' de reistro _____________________ %____&, e(tendida por el alcalde municipal
de 0uilapa del )epartamento de 9anta RosaE ' por la otra parte el seor
______________________, de treinta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco,
comerciante, de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
numero de orden U ui$n :eintid$s %U5MM& ' de reistro _____________________ %_______&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de ?utiapa del )epartamento de
?utiapa. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os
ci#iles, ' !ue por el presente instrumento #ienen a cele-rar CONTRATO DE COMPRA
VENTA DE MOTOCICLETA, contenido en las cl,usulas siuientes: PRIMERA: )eclara
el seor ______________ (ONICO APELLIDO), )A'O 'URAMENTO DE LE6 6
ADVERTIDO DE LAS PENAS RELATIVAS AL DELITO DE PER'URIO, !ue es
propietario del #e.culo tipo motocicleta: Uso particular, Marca *AMAIA, Modelo mil
no#ecientos no#enta ' dos %C,OOM&, Motor nGmero ___________________________________
%________ &, 0.asis nGmero __________________________ %__________&, 0entmetros cG-icos
doscientos #einticinco %MMF&, cilindros uno %C&, asientos dos %M&, e/es dos %M&, accionado
por asolina, color <lanco, Ro/o, A4ul, Nero, Amarillo, Gris ' 0romadoE con placas de
circulaci$n nGmero _______________________ %_______&. SEGUNDA: 0ontinua e(presando
el seor __________________ (UNICO APELLIDO), !ue por el precio de DOSCIENTOS
1UETZALES (1.2EE.EE), !ue tiene reci-idos a entera satis3acci$n de el
____________________________, le VENDE la motocicleta identi"cada en la cl,usula
primera de este instrumento, en la presente #enta se inclu'e todo cuanto de .ec.o '
por derec.o !ue le corresponde al #e.culo o-/eto del presente contrato. TERCERA:
!ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario el #endedor mani"esta en 3orma e(presa
!ue so-re la motocicleta !ue .o' se ena/ena no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los
alcances leales de esta declaraci$n. CUARTA: 6ue en t;rminos relacionados el
seor____________________________, ACEPTA la #enta !ue se le .ace de la motocicleta
antes relacionada. *o el Notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, as mismo
la tar/eta de circulaci$n de la motocicleta relacionadoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes
los e3ectos leales del presente contrato ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos
correspondientes !ue ra#an el presente contratoE d& 8eo lo escrito a los otorantes
!uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
=H.50OM1ROMI9O AR<ITRA8:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro
de A-ril del ao dos mil uno. ANTE M@: __________________________________ Notario,
comparecen por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta '
cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro
nGmero ___________________ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco,
Ineniero Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca
con la c;dula de #ecindad A ui$n %A5C& ' reistro ___________________________ %____&
e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me
aseuran ser de los datos de identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
0ONTRATO )E 0OM1ROMI9O AR<ITRA8 de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
PRIMERA: 8os comparecientes son socios de la 9ociedad ci#il ___________________,
9ociedad 0i#il, ' con3orme a la cl,usula !uinta de su escritura constituti#a, !ue en su
parte conducente esta-lece !ue las di3erencias !ue sur/an entre los socios se
resol#er,n por medio de un Ar-itro de 0ar,cter de AMIGA<8E 0OM1ONE)OR Nom-rado
de comGn acuerdo, !uien de-er, reca-ar la prue-a dentro de un termino de oc.o das
a partir del nom-ramiento ' dictara su respecti#o 8audo Ar-itral, el cual ser,
inapela-le, dentro del termino de tres das. 9EGUN)O: Ia surido una di3erencia en
cuanto a la interpretaci$n de los porcenta/es !ue de-e cada uno de los socios de
o-tener mensualmente ' la 3orma en !ue la repartici$n de utilidades semestral de-e
.acerse, moti#o por el !ue en cumplimiento de la cl,usula !uinta, de su escritura
constituti#a de sociedad, de comGn acuerdo deciden someter dic.a di3erencia al
dictamen de una persona, en calidad de ar-itro componedor, resuel#a la cuesti$n lo
me/or posi-le, para cu'o e3ecto: a& Nom-ran como ar-itro de e!uidad al 8icenciado
_________________, a-oado ' notario, uatemalteco, con domicilio en el departamento
de Guatemala, -& El discernimiento del caro del ar-itro ser, reali4ado en 3orma
notarial, para cu'os e3ectos los otorantes desinan al 8icenciado __________, para !ue
dentro del termino de los oc.o das a partir de la aceptaci$n del nom-ramiento,
reca-e la in3ormaci$n pertinente , para lo cual a !uedado de-idamente instruido el
personal de la 9ociedad ' los socios, para prestar la mas amplia cola-oraci$n en el
suministro de datos ' detalles constituti#os ' de relamentaci$n de operaci$n por el
in3rascrito Notario. El termino para emitir el 8audo ser, de Tres das despu;s de
concluido el periodo de in#estiaci$n ' prue-a. TER0ERO. Nom-ra como secretario al
notario _______________. 0UARTO: 8os comparecientes aceptan desde 'a como -ueno '
prometen cumplir sin apelaci$n de ninuna especie la interpretaci$n !ue se e(prese en
el laudo. )O* +E: a& lo escrito me 3ue e(puestoE -& )e !ue leo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
=J.5 0ON9TITU0ION )E 9ER:I)UM<RE )E A0UE)U0TO
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o
del dos mil uno. ANTE MI: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor
______________________ Gnico A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE !uien se identi"ca con la cedula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro ______________________E
%______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala
del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________
Gnico A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante,
uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno ' reistro :______________________ %_______&, e(tendida por
el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del departamento de Guatemala. )O* +E: a&
)e no conocer a los comparecientes ' no o-stante se identi"can con las cedulas de
#ecindad relacionadasE -& 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personales anteriormente consinados ' .allarse en el li-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles ' !ue por este acto comparecen a otorar el 0ontrato de
0ON9TITU0I2N )E 9ER:I)UM<RE )E A0UE)U0TO )e con3ormidad con las siuientes
clausulas: 1RIMERA: mani"esta el seor ______________________ Gnico A1E88I)O, !ue es
propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de la 4ona
0entral al nGmero _________ %_____&, 3olio ______________________
%______________________&, del li-ro ______________________ %______________________& de
Guatemala E con las medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera inscripci$n
de dominioE 9EGUN)A: Mani"esta el seor ______________________ Gnico apellido !ue
es propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de la
4ona 0entral al nGmero _________ %_____&, 3olio ______________________
%______________________&, del li-ro ______________________ %______________________& de
Guatemala E con las medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera inscripci$n
de dominio. TER0ERA: Mani"esta el seor ______, !ue de-ido a !ue el seor _______, en
su terreno necesita a-astecerce de aua para el rieo de la plantaci$n de tomate de
dic.o seor tiene en su propiedad, por lo !ue concede una +ran/a de terreno de la
"nca de su propiedad identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento en
calidad de 9er#idum-re de Acueducto, la !ue tendr, una e(tensi$n de 9iete %_ & metros
de laro 1or cuatro % ___ & metros de Anc.o, en la cual el seor _____________, declara
!ue instalara tu-era su-terr,nea para conducir aua .asta su propiedad. 0UARTA:
Mani"estan los otorantes !ue en #irtud , el predio sir#iente es la "nca numero _______,
+olio _______ del 8i-ro dos de ___________E 1ropiedad del primero de los otorantes
nom-rados, ' el 1redio dominante es la "nca numero ______, 3olio _______ del li-ro
________ de ___________, propiedad del seundo de los otorantes nom-rados, 6UINTA:
1or su parte el seor _, declara !ue en concepto de indemni4aci$n por el terreno cedido
para introducir caera su-terr,nea !ue transportara aua a su propiedad, da al seor
_____________, la cantidad de _______________ 6UET7A8E9 % ____ &, comprometi;ndose a
la #e4 a conser#ar en -uen estado de limpie4a , la parte del terreno cedido, 9E>TA.
Am-os otorantes, mani"estan !ue en los terminos relacionados, aceptan el contenido
del presente instrumento. *o , el notario )O* +E. a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como los
testimonios de la escrituras pG-licas nGmero ______________________
%______________________&, autori4ada en esta ciudad capital el oc.o de enero de mil
no#ecientos no#enta ' siete, por el Notario ______________________, ' la escritura
pu-lica numero ______________, autori4ada por el notario____________________, el dial
______ de _______ del ao ______, respecti#amente con las cuales los otorantes
acreditaron la propiedad de los inmue-les o-/eto de este Instrumento con c& 6ue
ad#ierto los e3ectos leales del presente contrato ' la o-liaci$n del reistro
correspondiente E d& leo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo aceptan rati"can ' "rman
/untamente con el notario !ue autori4a.
=L.5 0ON9TITU0ION )E 9ER:I)UM<RE )E 0ON)U00ION )E ENERGIA E8E0TRI0A
NUMERO: _________ % __ &. En la ciudad de Guatemala a los ______ das del mes de
______5 del ao _______. Ante m: _____________, Notario, comparecen por una parte el
seor ___________, de ______ aos de edad, soltero, uatemalteco, 1erito Ar$nomo, con
domicilio en el departamento de _____, !uien por no ser persona de mi anterior
conocimiento se identi"ca con la c;dula de #ecindad numero de orden _5 %_& ' numero
de Reistro__, e(tendida por el alcalde municipal de ______, departamento de
__________. El compareciente actGa en su calidad de alcalde Municipal de _______,
departamento de _____, calidad !ue acredita con la certi"caci$n e(tendida por la ?unta
electora )epartamental de _____________, del tri-unal supremo electora, de 3ec.a
__________________, en donde consta el acuerdo numero ____ ui$n ________, en la cual
se .ace la ad/udicaci$n del caro ' con la certi"caci$n del punto no#eno del acta de
toma de posesi$n, numero ____, ui$n ____, e(tendida por la 9ecretaria eneral de la
Municipalidad de _______, departamento de ________, de 3ec.a _________E ' por la otra
parte, en su car,cter de 1residente ' en representaci$n leal de la EM1RE9A
E8P0TRI0A )E GUATEMA8A, 9O0IE)A) AN2NIMA, % 6ue en lo !ue siue de esta
escritura se le denominara 8A EM1RE9A&, El seor _______, de cuarenta aos de edad,
casado, uatemalteco, Ineniero en sistemas, de este domicilio, !uien es persona de
mi anterior conocimiento, acreditando su personera con su nom-ramiento contenido
en el acta notarial !ue autorice en esta ciudad el da _ de _______ del ao _____, el cual
se encuentra inscrito en el Reistro mercantil General de la Repu-lica, con numero ___,
3olio ___ del li-ro _ de au(iliares de comercio. Iao constar !ue teno a la #ista la
documentaci$n relacionada ' !ue las representaciones !ue se e/ercitan a mi /uicio son
su"cientes de con3ormidad con la le', para este acto, aseur,ndome los
comparecientes ser de los datos de identi"caci$n antes consinados, .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' capacidad plena para cele-rar el 0ONTRATO )E
0ON9TITU0I2N )E 9ER:I)UM<RE )E 0ON)U00I2N )E ENERG@A E8P0TRI0A, contenida
en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: Mani"esta el seor _______________, !ue en la
calidad de Alcalde con la !ue representa a la Municipalidad esta es la Gnica propietaria
de un terreno situado en el municipio de ________, departamento de _____________,
siendo rustica ' por ad#ertencia del notario, e(presa !ue dic.a "nca le pertenece
e(clusi#amente al Municipio ' no se encuentra ra#ada, ni anotada, sin ninuna
limitaci$n en su dominio, careciendo de Reistro ' matricula "scal, con las siuientes
colindancias: Al norteE Mil metros con el seor _____, Al orienteE Mil metros con el seor
_, Al 1oniente: Mil metros con el seor _, ' al surE Mil metros con la seora
__________________. 9EGUN)A: 1or el presente acto ' por el precio de ___________
6UET7A8E9 % ______& !ue declara tener a su entera satis3acci$n, aparte de otras
#enta/as !ue de ello deri#an, constitu'e so-re la "nca identi"cada en la cl,usula
anterior: 9ER:I)UM<RE )E 0ON)U00I2N )E ENERG@A E8P0TRI0A, de con3ormidad con
las siuientes estipulaciones: a& 1redio 9ir#iente: 9er, la "nca relacionada en la
cl,usula primera -& 1redio dominante: 8a "nca de la Empresa, reistrada con el
numero _, 3olio ______, del li-ro _, de Guatemala, del Reistro General de la 1ropiedad
de la 4ona central, c& 8a ser#idum-re consiste en la instalaci$n de lneas de conducto
de enera el;ctrica, postes, torres, ca-les, trans3ormadores, anclas ' dem,s e!uipo
!ue sea necesario para su o-/eti#o de conducir ' distri-uir enera el;ctrica, d& la
ser#idum-re comprende la 3acultad amplia ' e(presa de .acer las instalaciones,
inspeccionarlas, repararlas, remo#erlas, reconstruirlas ' transitar a lo laro del ,rea
a3ectada, pudiendo la Empresa e3ectuar todos los actos !ue sean necesarias para
lorar lo indicado anteriormente, inclu';ndose la tala, poda, -otadura de ,r-oles, as
como la remoci$n de o-st,culos si 3uera necesarioE e& :erticalmente, de-a/o de los
ca-les no se podr, sem-rar ,r-oles, le#antar construcciones, ' la ser#idum-re
constituida en esta escritura a perpetuidad, 3& si lleare a o-tener titulo supletorio
so-re el terreno de la ser#idum-re constituida en esta escritura,, tanto El seor _, como
la Empresa podr,n o-tener inscripci$n de la ser#idum-re en el reistro respecti#o, con
la sola presentaci$n del testimonio de esta escritura. 0UARTA. 8os comparecientes me
mani"estan !ue en los t;rminos consinados aceptan para s, la 0onstituci$n de
9er#idum-re de conducci$n de enera El;ctrica, ' !ue 'o, el notario do' 3e: a& )e
.a-er tenido a la #ista los documentos de identi"caci$n indi#iduali4ados, as como los
documentos con !ue acreditan la representaci$n los otorantes, -& de !ue ad#ert a los
otorantes so-re las limitaciones del -ien inmue-le ' c& de !ue le nteramente el
contenido de este instrumento, ' los otorantes, -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, la aceptan, rati"can, ' "rman, /untamente con
el notario !ue autori4a.
=O.5 0ON:ENIO 0ON*UGA8 9O<RE <IEN INMUE<8E:
NUMERO _______________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de
9eptiem-re de mil no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE MI: ___________________________
Notario, 0omparecen: por una parte el seor: ___________________________, de treinta '
nue#e aos de edad, casado, comerciante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero
_____________________ % _______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital. * por la otra parte la seora: ___________________________, de cuarenta aos de
edad, casada, Maestra de educaci$n 1rimaria ur-ana, uatemalteca ' de este
domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n
)oce %85CM& ' de reistro nGmero ____________ % _______&, e(tendida por el Alcalde
Municipal del municipio de ___________________________, del departamento de 9an
Marcos. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os
ci#iles, ' !ue por el presente instrumento otoran 0ON:ENIO 0ON*UGA8, contenido en
las cl,usulas siuientes : 1RIMERA: mani"estan los otorantes !ue con 3ec.a siete de
Octu-re de mil no#ecientos setenta ' siete, contra/eron matrimonio ci#il entre si, ante
los o"cios del Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del
departamento de 9an Marcos, el cual !ued$ inscrito al nGmero _______ %___&, de los
+olios: ________ %_____& al _____ % ___&, respecti#amente del 8i-ro _________ %___&, de
Matrimonio del reistro ci#il de la municipalidad del Municipio de
___________________________ del )epartamento de 9an Marcos, en el momento de
contraer matrimonio ci#il, no indicaron el r;imen !ue adoptaran, por lo !ue por
#irtud de la le', se tiene el de 0OMUNI)A) )E GANAN0IA8E9. 9EGUN)A: E(presan los
c$n'ues !ue durante la #iencia de su matrimonio ad!uirieron un lote de terreno
identi"cado con el nGmero _____________ %___&, de la man4ana ___, de la 0olonia _____,
0arretera !ue conduce a la a la repG-lica de el 9al#ador, ad!uirido de la 8oti"cadora
__________________, 9ociedad An$nima %_______ 9.A & ' !ue a la presente 3ec.a se .a
cancelado totalmenteE Gnicamente de !ue se les otorue la Escritura Traslati#a de
)ominio, por medio de la presente escritura con#enien en 3orma un,nime ' #oluntaria
!ue al 3accionar la Escritura 1G-lica de Traslati#a de )ominio, !ue ser, inscrito a 3a#or
de nuestros .i/os ___________________________ de apellidos ___________________________,
respecti#amente, con el usu3ructo #italicio del -ien inmue-le para su seora madre
___________________________, en el entendido de !ue le corresponder, el cincuenta por
ciento a cada uno del -ien inmue-le !ue en esta 3orma disponen en este con#enio.
TER0ERA: E(presan los c$n'ues : ___________________________ '
___________________________, en 3orma e(presa !ue so-re el -ien inmue-le !ue .o'
dispone en esta 3orma no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue pudieran
a3ectar los derec.os de sus .i/os ___________________________, de apellidos
___________________________, ' !ue est,n enterados de los alcances de esta declaraci$n.
0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados, los seores: ___________________________ '
___________________________, mani"estan !ue A0E1TAN E>1RE9AMENTE, contenido del
presente instrumento ' cada uno !ue le compete en su derec.o. *o, Notario )O* +E: a&
6ue todo lo escrito me 3ue e(puesto, -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionada de los otorantes, la certi"caci$n de matrimonio relacionadaE c& 6ue
ad#ierto los e3ectos leales de este contrato ' la o-liaci$n del pao de los impuestos
!ue ra#an el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes !uienes -ien
enterados de su contenido o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan
' "rman.
BK.5 0ON:ENIO )E 1AGO:
NUMERO _______________________ % ______& En la ciudad de Guatemala, el #eintitr;s de
diciem-re de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ___________________________
Notario, 0OM1ARE0EN por una parte seor ___________________________, de cuarenta '
cinco aos de edad, casado, uatemalteco comerciante ' de este domicilio, !uien es
persona de mi conocimiento !uien el curso de este instrumento se denominara el
acreedor. * por la otra parte los seores ___________________________, de #einticuatro
aos de edad, soltero, uatemalteco, comerciante, de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad A ui$n Uno ' de Reistro nGmero
__________________,E ' el seor ___________________________, de #eintis;is aos de edad,
casado, uatemalteco, estudiante ' de este domicilio !uien se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno ' de reistro nGmero
___________________________, am-as c;dulas e(tendidas por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital !uienes en el curso de este instrumento se denominaran los deudores.
8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran 0ON:ENIO )E 1AGO, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"estan los comparecientes, !ue de con3ormidad
con la escritura pG-lica nGmero _________________, de 3ec.a _________ de
___________de____, autori4ada en esta ciudadE por el in3rascrito Notario, en la !ue
cele-raron contrato de Arrendamiento de -ien inmue-le con +ian4a, por el pla4o, modo
' 3orma ' dem,s estipulaciones !ue constan en el re3erido instrumento, siendo la 3ec.a
del #encimiento el ___________________ del presente ao IM1RORROGA<8E, sin em-aro
el Arrendatario .a incumplido en .acer e3ecti#o el pao de las rentas de los meses
septiem-re, octu-re, no#iem-re ' diciem-re del presente ao a ra4$n de UN MI8
6UET7A8E9 mensuales, .aciendo un total de 0UATRO MI8 6UET7A8E9. 9EGUN)A:
E(presan los deudores !ue por medio del presente instrumento se reconocen lisos '
llanos deudores del seor ___________________________ por la cantidad de 0UATRO MI8
6UET7A8E9 ' acuerdan .acer e3ecti#o esta cantidad con 3ec.a limite el !uince de
enero del ao dos mil pla4o improrroa-le ' como consecuencia .acer e3ecti#o esta
cantidad se comprometen a cele-rar contrato de Arrendamiento. IN0UM18IMIENTO en
el caso del incumplimiento renuncian al 3uero de su domicilio ' se someten a los
tri-unales !ue el acreedor eli/a, aceptan, como titulo e/ecuti#o ' su"ciente, li!uido '
e(ii-le ' de pla4o #encido la cantidad adeuda. TER0ERA: 6ue en los t;rminos
relacionados los comparecientes A0E1TAN el contenido del presente contrato. *o el
Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista el
testimonio de las Escritura 1G-lica relacionadaE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales del
presente instrumentoE ' d& 8eo lo escrito al otorante, !uien -ien enterado de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
BC.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE 0AREN0IA )E 0E)U8A )E :E0IN)A):
En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de no#iem-re del dos milE 9iendo las die4 con
treinta minutos constituido en mi -u3ete pro3esional u-icado en
la_______________________________, de esta 0iudad 0apital so' re!uerido por el seor
8UI9 A8<ERTO 7ZRIGA !uien es de #einte aos de edad soltero, uatemalteco,
estudiante, de este domicilio ' #ecindad !uien se identi"ca con su partida de
nacimiento numero ________________ %_____&E 3olio: __________________ %____&E del li-ro:
siete ui$n A de nacimientos de esta 0iudad 0apital e(tendida por el reistrador ci#il
de esta 0iudad 0apital la !ue teno a la #istaE El seor_____________________, de
cuarenta ' tres aos de edad, casado, 8icenciado en 0iencias ?urdicas ' 9ociales de
este domicilio de #ecindad !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de
orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro _______________________________ %________&
e(tendida por el Alcalde Municipal 6uet4altenanoE ' la 9eora ___________________
!uien es de cuarenta ' oc.o aos de edad, soltera, uatemalteca, 1erito 0ontador, de
este domicilio ' #ecindad !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad numero de
orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro _____________________ %________& e(tendida por el
Alcalde Municipal de esta 0iudad 0apital el re!uirente solicita mis ser#icios Notariales
para .acer constar los siuientes e(tremos: 1RIMERO: Me mani"esta el seor
________________ !ue naci$ el da #einte de octu-re de mil no#ecientos sesenta ' oc.o
en la ciudad de 1uerto <arrios del departamento de I4a-al ' !ue sus padres son:
______________________ ' _________________seGn partida de nacimiento nGmero
__________3olio : ____________del li-ro: ____________ de nacimientos de esta 0iudad
0apital e(tendida el diecioc.o de no#iem-re del ao en curso por el Reistrador 0i#il
de la 0iudad de 6uet4altenano 0erti"caci$n !ue teno a la #ista. 9EGUN)O: Me siue
mani3estando el 9eor _________________ !ue a la 3ec.a no .a dilienciado el tramite de
la o-tenci$n de su 0E)U8A )E :E0IN)A) en ninuna municipalidad de la Repu-lica de
Guatemala por tal ra4$n solicita al seor alcalde se le e(tienda dic.o documento por
serle de urencia para reali4ar otros tramites. TER0ERO: Me siue mani3estando el
re!uirente !ue no .a-a tenido necesidad de o-tener su c;dula de #ecindad, por!ue
todos sus tramites ' estiones se los .acan ra4$n por la cual no .a-a tenido
necesidad de la misma. 6ue no .a-iendo otro e(tremo !ue de/ar plasmado se da por
terminada la presente treinta minutos despu;s de su inicio del mismo luar ' 3ec.aE
por desinaci$n del re!ueriente do' intera lectura a la presente ' -ien enterado de su
contenido o-/eto, #alor ' e3ectos leales rati"ca su con3ormidad con todas ' cada una
de sus cl,usulas "rmando todos los !ue en ella inter#ienen. )O* +E
BM.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE <IENE9 MUE<8E9 I)ENTI+I0A<8E9 E INMUE<8E9:
En la ciudad de Guatemala el dia _______ de _______ del ao __________ANTE MI:
___________________________, Notario, comparece el seor ___________________________, de
treinta ' cinco aos de edad, casado, Guatemalteco, 0omerciante, de este domicilio,
!uien es persona capa4 ci#ilmente ' de mi conocimiento. 6uien actGa en su calidad de
Administrador Gnico ' representante leal de la entidad ___________________________,
9O0IE)A) AN2NIMA, personera !ue acredita con el acta notarial de su nom-ramiento,
autori4ada en esta ciudad capital el da dieciseis de +e-rero de mil no#ecientos
no#enta ' oc.o por el Notario ___________________________ e inscrita al nGmero
___________________________%_______&, 3olio _________________ %______&, del li-ro ________
%______&, de Au(iliares de comercio del Reistro Mercantil General de la RepG-lica. 8a
representaci$n !ue se e/ercita de con3ormidad con la 8e' ' a mi /uicio, es su"ciente
para este acto. El compareciente me aseura .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento otora )E08ARA0ION ?URA)A )E
<IENE9 MUE<8E9 I)ENTI+I0A<8E, de con3ormidad con las cl,usulas siuiente 1RIMERA:
)eclara el seor ___________________________ con la calidad con !ue actGa <A?O
?URAMENTO )E 8E* * A):ERTI)O )E 8A9 1ENA9 RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO,
!ue su representada es propietaria de los -ienes mue-les identi"ca-les, !ue a
continuaci$n se detallan: a& UNA 18ANTA E8P0TRI0A, de diecinue#e punto dos Ailo
[atts %CO.M D\&, de #einticuatro Ailo :atios %MB D:A&, de sesenta ' dos punto nue#e
Amperios %______&i de doscientos #einte #oltios %MMK :&, 0ON <ATER@A * MANUA8 )E
9ER:I0IO ______________ %_________&. 0on un #alor de 0IN0UENTA * 9EI9 MI8 0IENTO
O0IENTA * )O9 6UET7A8E9 0ON 0IN0UENTA 0ENTA:O9 %6FH,CLM.FK&. 6ue 3ue
ad!uirida en esta ciudad capital a la compaa ___________________________, 9ociedad
An$nima. -& Una MOTO9IERRA 9TII8, de treinta ' seis 1uladas %=HT 1uladas&, MAR0A
_______, 0on E91A)A, 9ERIE Numero _______________%________&, 0OM18ETA 0ON E91A)A,
0A)ENA IERRAMIENTA <A9I0A * MANUA8 )E 9ER:I0IO. 0on un #alor de 9EI9 MI8
6UINIENTO9 TREINTA * UNO 6UET7A8E9 0ON :EINTI0IN0O 0ENTA:O9 %6.H,F=C.MF&.
6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a la compaa ___________________________,
9ociedad An$nima. c& UNA MOTO9IERRA 9TII8, 0on E91A)A, )E treinta ' seis puladas
%=HT puladas&, TI1O: MOTO9IERRA, MAR0A : _____, )E =H 1U8GA)A9, 0ON E91A)A,
0A)ENA, MANUA8 * 88A:E9 )E 9ER:I0IO, 9ERIE NGmero:
_____________________________%___________&. 0on un #alor de 9EI9 MI8 O0IO0IENTO9
ETENTA * 0IN0O 6UET7A8E9 %6.H,LJF.KK&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a
la compaa ___________________________, 9ociedad An$nima. d& Una MA6UINA
9O8)A)ORA, MAR0A:________, MO)E8O:_____________, )E: oc.o mil [atts de corriente
continua ' corriente directa %LKKK A0V)0&, doscientos die4 diaonal doscientos
#einticinco amperios %MCKVMMF AM1ERIO9&, )E: oc.o mil \atts %LKKK \ATT9& )E
1OTEN0IA AU>I8IAR, A00IONA)A 1OR MOTOR )E GA9O8INA, MAR0A _______, )E
dieciseis I1 ca-allos de 3uer4a %CH I1&, )e cien por ciento %CKKN& 0I08O )E TRA<A?O,
IN08U*E: TENA7A )E TIERRA, 1ORTA5E8E0TRO)O, 0A<8E9, 0ARETA, MONTA)A 9O<RE
RUE)A9, 9ERIE ______________________%___________&, 0O)IGO _____________________
%________&, 0ON MANUA8E9. 0on un #alor de :EINTI9IETE MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9
%6.MJ,KKK.KK&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a la compaa
___________________________, 9ociedad Anomina. e& Un 0OM1RE9OR )E AIRE, TI1O:
1I9TON, MAR0A: __________, MO)E8O: _____________________ %______________&, 9ERIE
NZMERO ______________ %_____&, +A<RI0A)O EN E9TA)O9 UNI)O9 )E NORTE AMERI0A,
A00IONA)O 1OR MOTOR A GA9O8INA, MAR0A __________, )E once I1 %CC I1& ca-allos
de 3uer4a., 91E0 mil seiscientos #eintis;is %CHMH&. 0on un #alor de 0ATOR0E MI8
O0IO0IENTO9 0IN0UENTA 6UET7A8E9 %6.CB,LFK.KK&. 6ue 3ue ad!uirido en esta
ciudad capital a la 0ompaa ___________________________, 9ociedad An$nima. 3& Un
TRA0TOR, MAR0A:_______________, MO)E8O ________ %JFKK&, )E )O<8E A00ION, 0ON
MOTOR: ___________ 1O\ER TE0I seis mil sesenta ' oc.o %HKHL&, A00IONA)O 1OR
0OM<U9TI<8E )IE9E8, )E 9EI9 %H& 0I8IN)RO9 TUR<O 0ARGA)O, )e 0iento #eintitr;s
I1 ca-allos de 3uer4a %CM= I1& A8 :O8ANTE, )e ciento diecinue#e I1 %CCO I1& ca-allos
de 3uer4a A 8A <ARRA )E TIRO, TRAN9MI9I2N: 1O\ET6UA) diecis;is diaonal diecis;is
%CHVCH& E6UI1O NORMA8, TOMA )E NEUMATI0O9 )E8ANTERO9
______________________%CB.O5ML&, Rin uno %RC&, NEUMATI0O9 TRA9EO9 diecioc.o punto
cuatro ui$n treinta ' oc.o %CL.B5=L&, Rin uno %RC&, ENGAN0IE )E tres = 1UNTO9 0AT.
IIIN. 0A1A0I)A) )E 8E:ANTE oc.o mil cuatrocientos %LBKK& 8I<RA9. Tres mil
oc.ocientos cinco Diloramos %=,LKF DG9&. MAR0O )E 9EGURI)A) TI1O RO19 * TE0IO.
1ORTA0ONTRA1E9O9 )E8ANTERO MA9 die4 %CK& 1E9O9 * 0UATRO %B& TRA9ERO9.
9ERIE 0IA9I9 _____________________________________%____________&, MOTOR:
_________________________________ %_____________&. 0on un #alor de 0UATRO0IENTO9
)IE7 MI8 )O90IENTO9 )IE7 6UET7A8E9 %6.BCK,MCK.KK&. 6ue 3ue ad!uirido esta ciudad
capital a la 0ompaa ___________________________, 9ociedad An$nima. & UNA RA9TRA,
MAR0A:______________, MO)E8O:_______________ %________&, )E treinta ' dos %=M&
)I90O9, AN0IO )E 0ORTE )E )O0E 1IE7 %CM]&. 9ERIE____________________
%_____________or de 0IN0UENTA * TRE9 MI8 NO:E0IENTO9 9ETENTA * 0IN0O
6UET7A8E9 %6.F=,OJF.KK&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a la 0ompaa
___________________________, 9ociedad An$nima. .& UNA +UMIGA)ORA, MAR0A:________,
MO)E8O: _______%______&, 0ON TAN6UE )E ciento cincuenta %CFK& GA8ONE9. 0on un
#alor de 6UIN0E MI8 )IE0I9IETE 6UET7A8E9 0ON 9ETENTA * 0IN0O 0ENTA:O9
%6.CF,KCJ.JF&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a la 0ompaa
___________________________, 9ociedad An$nima. i& UNA :I<ROA1I9ONA)ORA, MAR0A:
_______, MO)E8O ______________ %______&, +A<RI0A)A EN 8O9 E9TA)O9 UNI)O9 )E
NORTE AMERI0A, 9ERIE: NZMERO ____________ %_______&, A00IONA)A: 1OR MOTOR )E
0OM<U9TI<8E )IE9E8. 0on un #alor de :EINTINUE:E MI8 O0IO0IENTO9 :EINTE
6UET7A8E9 E>A0TO9 %6.MO,LMK.KK&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a la
0ompaa ___________________________, 9ociedad Anomina. /& UN 0U0IARON I) ui$n
doce puladas %I)5CMT&, )E: )O0E %CMT& 1U8GA)A9, MAR0A: ____________, +A<RI0A)A
EN E9TA)O9 UNI)O9 )E NORTE AMERI0A. 0on un #alor de O0IO MI8 9ETE0IENTO9
9E9ENTA 6UET7A8E9 E>A0TO9 %6.L,JHK.KK&. 6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital
a la 0ompaa ___________________________, 9ociedad An$nima. A& UN 0AMI2N, MAR0A:
_______, 9ERIE: __________ %_______&, )el ARO: mil no#ecientos no#enta ' oc.o %COOL&,
0O8OR: <8AN0O * GRI9, 0IA99I9: _________________ %________&, MOTOR:
________________________ %____________&, )E doce %CM& TONE8A)A9, )os %M& E?E9, Tres %=&
A9IENTO9, 9eis %H& 0I8IN)RO9, 128I7A NZMERO __________________ %______& )E +E0IA
)O9 )E )I0IEM<RE )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * 9IETE )E 8A A)UANA )E
:EII0U8O9. 0on un #alor de TRE90IENTO9 9E9ENTA * )O9 MI8 NO:E0IENTO9
NO:ENTA * O0IO 6UET7A8E9 0ON :EINTI0IN0O 0ENTA:O9 %6.=HM,OOL.MF&. 6ue 3ue
ad!uirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, 9ociedad
An$nima. l& UN MOTOR MARINO, MAR0A: *AMAIA, MO)E8O: _______________
%________&, 9ERIE: NUMERO ____ ________________ %___________&. 0on un #alor de )IE7 MI8
9EI90IENTO9 0UARENTA * TRE9 6UET7A8E9 0ON 9E9ENTA 0ENTA:O9 %6.CK,HB=.HK&.
6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital a la empresa ___________________________,
9ociedad Anomina. m& Un MOTOR, MAR0A: __________, )E siete punto cinco I1 %J.F I1&
ca-allos de +uer4a, )E tres mil cincuenta %=KFK& RE:O8U0IONE9 1OR MINUTO,
MO)E8O: __________________ %______&, 0ERRA)O. 0on un #alor )E 0UATRO MI8
0UATRO0IENTO9 O0IENTA 6UET7A8E9 0ON 9E9ENTA 0ENTA:O9 %6.B,BLK.HK&. 6ue
3ue ad!uirido en esta ciudad capital a la empresa ___________________________, 9ociedad
An$nima. n& UN 0AMI2N, MAR0A: _________, 9ERIE: _______________________%__________&,
)E8 ARO: mil no#ecientos no#enta ' oc.o %COOL&, 0O8OR <8AN0O * GRI9, 0IA99I9: ++
)O9 IM9 GUI2N )IE7 MI8 TRE90IENTO9 0IN0UENTA * 0UATRO %++MIM95CK=FB&,
MOTOR: I cero siete 0 ui$n TA cuarenta ' dos mil oc.ocientos oc.enta ' cuatro
%IKJ05TABMLLB&, )E doce %CM& TONE8A)A9, )e dos %M& E?E9, )e tres %=& A9IENTO9, )e
seis %H& 0I8IN)RO9, 128I7A NZMERO cuatrocientos #eintiuno %BMC& )E +E0IA :EINTE
)E ENERO )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * O0IO )E 8A A)UANA )E :EII0U8O9. 0on
un #alor de TRE90IENTO9 0IN0UENTA * 9IETE MI8 9EI90IENTO9 NO:ENTA * 9EI9
6UET7A8E9 0ON )IE0I9IETE 0ENTA:O9 %6.=FJ,HOH.CJ&. 6ue 3ue ad!uirido en esta
ciudad capital a Motores ___________________________, 9ociedad An$nima. & UN
0AMI2N, MAR0A ________, 9ERIE: ____________%_______&, )E8 ARO: mil no#ecientos
no#enta ' oc.o %COOL&, 0O8OR: <8AN0O * GRI9, 0IA99I9: ++ )O9 IM9 GUI2N )IE7 MI8
doscientos treinta ' seis %++MIM95CKM=H&, MOTOR: I cero siete 0 ui$n TA cuarenta '
un mil no#ecientos no#enta ' siete %IKJ05TABCOOJ&, )E doce %CM& TONE8A)A9, dos %M&
E?E9, tres %=& A9IENTO9, seis %H& 0I8IN)RO9, 128I7A NZMERO no#enta ' cinco %OF& )E
+E0IA 9IETE )E ENERO )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * O0IO )E 8A A)UANA )E
:EII0U8O9. 0on un #alor de TRE90IENTO9 9E9ENTA * )O9 MI8 NO:E0IENTO9
NO:ENTA * O0IO 6UET7A8E9 0ON :EINTI0IN0O 0ENTA:O9 %6.=HM,OOL.MF&. 6ue 3ue
ad!uirido en esta ciudad capital a Motores ___________________________, 9ociedad
An$nima. o& UN 0AMI2N, MAR0A ___________, 9ERIE____________ %_________&, )el ARO:
mil no#ecientos no#enta ' oc.o %COOL&, 0O8OR <8AN0O * GRI9, 0IA99I9: ++ dos IM9
ui$n die4 mil trescientos cincuenta ' uno %++MIM95CK=FC&, MOTOR: I cero siete 0
ui$n TA cuarenta ' dos mil oc.ocientos sesenta ' seis %IKJ05TABMLHH&, )E doce %CM&
TONE8A)A9, )os %M& E?E9, Tres %=& A9IENTO9, 9eis %H& 0I8IN)RO9, 128I7A NZMERO
cuatrocientos #eintiuno %BMC& )E +E0IA :EINTE )E ENERO )E MI8 NO:E0IENTO9
NO:ENTA * O0IO )E 8A A)UANA )E :EII0U8O9. 0on un #alor de TRE90IENTO9
0IN0UENTA * 9IETE MI8 9EI90IENTO9 NO:ENTA * 9EI9 6UET7A8E9 0ON )IE0I9IETE
0ENTA:O9 %6.=FJ,HOH.CJ&. 6ue 3ue ad!uirido en esta ciudad capital a Motores
___________________________, 9ociedad An$nima. p& UNA 8AN0IA IN+8A<8E, )e doce
diaonal seis %CMVH& 91T, MAR0A: ___________, 0ON REMO9, 0ONTIENE DIT )E
RE1ARA0ION E IN+8A)OR )E 1IE. 0on un #alor de )IE7 MI8 :EINTINUE:E 6UET7A8E9
0ON NO:ENTA * UN 0ENTA:O9 %6.CK,KMO.OC&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital
a la 0ompaa ___________________________, 9ociedad An$nima. !& UNA 9IERRA RA)IA8,
MAR0A: ___________, MO)E8O: _______________ %______&, )E )IE7 %CKT& 1U8GA)A9,
A00IONA)A 1OR: E8E0TRI0I)A), TI1O E9TA0IONARIA. )E ciento #einte %CMK& :O8TIO9,
)E sesenta %HK& Iert4 I7 , MOTOR de doce punto dos %CM.M& AM1ERIO9. 0on un #alor
de O0IO MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * NUE:E 6UET7A8E9 0ON NO:ENTA * 0IN0O
0ENTA:O9 %6.L,OOO.OF&. 6ue 3ue ad!uirida en esta ciudad capital a El
___________________________, 9O0IE)A) ANOMINA, %___________, 9.A.&. !& UN :EII0U8O
)E U9O 0OMER0IA8, TI1O 0A<E7A8, MAR0A +REIGIT8INER, E9TI8O +REIGIT8INER,
9ERIE NZMERO ___________________%__________&, MO)E8O ________________%COOB&,
MOTOR NZMERO: ON0E MI88ONE9 9ETE0IENTO9 MI8 9E9ENTA %CCJKKKHK&, 0IA9I9
NZMERO: _________________________ %______& %OKKK& 0ENTRIMETO9 0U<I0O9, 9EI9 %H&
0I8IN)RO9, 6UIN0E %CF& TONE8A)A9, )O9 %M& A9IENTO9, TRE9 %=& E?E9, )O9 %M&
1UERTA9, A00IONA)O 1OR )IE9E8, 0O8OR <8AN0O, 9O8:EN0IA A)UANA8 NZMERO:
___________________%_______&, )E +E0IA TRE0E ?UNIO )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA *
9IETE, )E 8A A)UNA E8 0ARMEN, 128I7A NZMERO 0IN0O MI8 6UINIENTO9 O0IENTA *
O0IO %FFLL&, 18A0A9 )E 0IR0U8A0I2N __________________________. 0on un #alor de
0IENTO 9E9ENTA * NUE:E MI8 0IENTO UN 6UET7A8E9 E>A0TO9 %6.CHO,CKC.KK&. 6ue
3ue ad!uirido en esta ciudad capital al seor _____________________. 9EGUN)A: 6ue por
ad#ertencia del in3rascrito Notario mani"esta en 3orma e(presa el seor
___________________________ !ue so-re los -ienes identi"cados en la cl,usula anterior,
propiedad de su representada no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones ' !ue
carecen de inscripci$n reistral !ue puedan a3ectas los derec.os de terceras personas,
' !ue est, enterado de los alcances leales de esta declaraci$n. TER0ERA: E(presa el
9eor ___________________________ !ue la presente declaraci$n ?urada, contenida en este
instrumento, de -ienes mue-les identi"ca-les de su representada, lo .ace con el
o-/eto de inscri-irlos en el REGI9TRO )E 8A 1RO1IE)A) )E 8A 7ONA 0ENTRA8,
con3orme a el Artculo un mil ciento #einticuatro %CCMB& del 0$dio 0i#il. As mismo en
el numeral catorce %CB& del artculo un mil ciento #einticinco %CCMF& del 0$dio 0i#il.
0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados el seor ___________________________, A0E1TA
e(presamente el contenido de esta declaraci$n ?urada ' cada una de las cl,usulas. *o
el Notario )O* +E. a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista los
documentos /usti"cati#os de propiedad, con los cuales el otorante acredit$ el derec.o
de propiedad de los -ienes mue-les identi"ca-les de su representadaE as mismo
tam-i;n el acta notarial de su nom-ramientoE c& 6ue ad#ierto al otorante de la
o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an la presente declaraci$n
?urada ' de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d&
6ue leo lo escrito al compareciente, !uien -ien enterado de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales lo acepta, rati"ca ' "rma.
B=.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE )ERE0IO9 )E 1O9E9ION )E <IEN INMUE<8E9
RU9TI0O:
NUMERO ______________________ %MCO&. En la aldea ___________________________ del
municipio de ____________ del departamento de ____________, el #eintitr;s de diciem-re
de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ___________________________ Notario,
0omparece el seor_________________________, de cincuenta ' siete aos, soltero,
uatemalteco, aricultor, con domicilio en el departamento de ____________E !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n doce %85CM&, ' de
reistro _______________________ %______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de ____________, del departamento de ____________. El compareciente me
aseura .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento .ace su )E08ARA0I2N ?URA)A UNI8ATERA8 )E )ERE0IO9 )E 1O9E9I2N
)E <IEN INMUE<8E RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA:
mani"esta el seor ___________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* ' A):ERTI)O
)E 8A9 1ENA9 RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO, !ue es letimo poseedor de un
lote de terrenoE !ue se encuentra u-icado en el luar denominado 'er-a-uena de la
Aldea de ___________________________, del municipio de ____________ del departamento
de ____________, el -ien inmue-le de m;rito la #iene pose'endo en 3orma letima,
continua, pac"ca, pG-lica, de -uena 3e, a nom-re propio, reconocida por la
comunidad, desde mil no#ecientos oc.enta ' cinco, !ue tiene un ,rea de TRE9 MI8
O0IO0IENTO9 0IN0UENTA * TRE9 METRO9 0UA)RA)O9 con 9E9ENTA * 0UATRO
0ENT@METRO9 %=,LF=.HB&, con las medidas ' colindancias siuientes: NORTE: Mide
ciento doce %CCM.KK& metros !ue colinda con el cementerio del luarE 9UR: Mide ciento
diecisiete CCJ.KK metros, !ue colinda con el seor ______________________E ORIENTE:
Mide setenta ' un %JC.KK& metros, !ue colinda con camino !ue conduce de la Qorida a
c.emealon ' #ice#ersa ' al 1ONIENTE: terminando en ,nulo cero, !ue colinda con el
seor ______________________, teniendo el -ien inmue-le la 3orma de TRIANGU8O
E6UI8^TERO. 8a posesi$n de m;rito del -ien inmue-le relacionado en este
instrumento carece de Inscripci$n Reistral ' de Matricula +iscal. 9EGUN)A: 6ue por
ad#ertencia del in3rascrito notario, el seor: ___________________________, mani"esta en
3orma e(presa !ue so-re los derec.os de posesi$n del -ien inmue-le !ue .o' declara
en este instrumento, no pesan ra#,menes o limitaciones, !ue puedan a3ectar sus
derec.os ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta declaraci$n ' !ue el
mismo lo o-tu#o por compra #enta de su "nado to ______________________, ' el cual lo
estima en #alor dinerario de 0IN0O MI8 6UET7A8E9. TER0ERA: 6ue en los t;rminos
relacionados el seor: ___________________________, A0E1TA e(presamente para si mismo
la )eclaraci$n ?urada Unilateral de los derec.os de posesi$n del -ien inmue-le. *o el
notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&6ue tu#e a la #ista la c;dula
#ecindad relacionada del otorante ' los testimonios de las Escrituras 1G-licas
nGmeros ____________, autori4ada en la ciudad de ____________ del departamento de
____________, por el Notario ____________, con 3ec.a !uince de )iciem-re de mil
no#ecientos oc.enta ' cinco ' 9etecientos diecisiete autori4ada en la misma ciudad,
por el Notario ____________, con 3ec.a #eintiuno de no#iem-re de mil no#ecientos
no#enta ' dos, documentos con los cuales el declarante acredito su derec.o de
posesi$n, c& 6ue ad#ierto al otorante de la o-liaci$n del pao de los impuestos
respecti#os !ue ra#an el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito al otorante, !uien
-ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"ca,
acepta ' !ui;n por NO 9A<ER "rmar, de/a impresa la .uella de su dedo pular derec.o,
' "rmando a su rueo la seorita ______________________, !uien es Testio id$neo,
capa4 ci#ilmente para este acto ' de mi conocimiento.
BB.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE 1RO1IE)A) )E AUTOMO:I8 RO)A)O
En la ciudad de Guatemala siendo las diecisiete .oras en punto del da
__________________ del dos mil uno. ANTE MI:_________________________ El in3rascrito
Notario: 0omparece el 8icenciado ___________________________, de 0uarenta * Tres aos
de edad, casado, 8icenciado En 0iencias ?urdicas ' 9ociales, uatemalteco, de este
domicilio, se identi"ca con cedula de :ecindad nGmero de Orden A ui$n Uno ' de
Reistro_______________________, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
0apital. Aseur,ndome .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles otora por
este acto )E08ARA0I2N ?URA)A, contenida en las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: <a/o
/uramento declara !ue carece de titulo oriinal de propiedad pero amparado en el
0ERTI+@0ATE O+ TIT8E: Numero __________________ %______&. E(pedido en el estado de
+lorida, en los Estados Unidos de Norte Am;rica declara ser el 8eitimo 1ropietario del
#e.culo de uso 1ARTI0U8AR, tipo Autom$#il, marca Nissan, modelo MI8 NO:E0IENTO9
O0IENTA * 0UATRO %COLB&, )O9 %M& asientos, )O9 %M& puertas, accionado por
GA9O8INA, color 0a3;, serie _____________________________ %_________& ' placas
________________ %___________& de los Estados Unidos de Norte Am;rica. 9EGUN)A: 1or
este acto e(ime a las autoridades de Aduana )e 1uerto <arrios, de todo reclamo !ue
resultare de esta declaraci$n siendo el Gnico responsa-le no .a-iendo m,s !ue .acer
constar do' por terminada la presente en el mismo luar ' 3ec.a consinada la cual
pre#ia lectura la acepta, rati"ca ' "rma /untamente conmio. Notario Autori4ante !ue
de todo lo actuado )O* +E.
BF.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE )ERE0IO9 )E 1O9E9ION 9O<RE <IEN INMUE<8E:
NUMERO ________________________%_____&. En la aldea ____________ del municipio de
____________ del departamento de 9an Marcos, el #eintitr;s de diciem-re de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ___________________________ Notario,
0omparece el seor ___________________________, de cincuenta ' siete aos, soltero,
uatemalteco, aricultor, con domicilio en el departamento de 9an MarcosE !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8 ui$n doce %85CM&, ' de
reistro _________________________%_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de ____________, del departamento de 9an Marcos. El compareciente me
aseura .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento .ace su )E08ARA0I2N ?URA)A UNI8ATERA8 )E )ERE0IO9 )E 1O9E9I2N
)E <IEN INMUE<8E RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA:
mani"esta el seor ___________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* ' A):ERTI)O
)E 8A9 1ENA9 RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO, !ue es letimo poseedor de un
lote de terrenoE !ue se encuentra u-icado en el luar denominado .ier-a -uena de la
Aldea de ____________, del municipio de ____________ del departamento de 9an Marcos,
el -ien inmue-le de m;rito la #iene pose'endo en 3orma letima, continua, pac"ca,
pG-lica, de -uena 3e, a nom-re propio, reconocida por la comunidad, desde mil
no#ecientos oc.enta ' cinco, !ue tiene un ,rea de TRE9 MI8 O0IO0IENTO9 0IN0UENTA
* TRE9 METRO9 0UA)RA)O9 con 9E9ENTA * 0UATRO 0ENTIMETRO9 %=,LF=.HB&, con
las medidas ' colindancias siuientes: NORTE: Mide ciento doce %CCM.KK& metros !ue
colinda con el cementerio del luarE 9UR: Mide ciento diecisiete CCJ.KK metros, !ue
colinda con el seor ____________E ORIENTE: Mide setenta ' un %JC.KK& metros, !ue
colinda con camino !ue conduce de la Qorida a c.emealon ' #ice#ersa ' al 1ONIENTE:
terminando en ,nulo cero, !ue colinda con el seor ____________, teniendo el -ien
inmue-le la 3orma de TRIANGU8O E6UITA8ERO. 8a posesi$n de m;rito del -ien
inmue-le relacionado en este instrumento carece de Inscripci$n Reistral ' de
Matricula +iscal. 9EGUN)A: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito notario, el seor:
___________________________, mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re los derec.os de
posesi$n del -ien inmue-le !ue .o' declara en este instrumento, no pesan
ra#,menes o limitaciones, !ue puedan a3ectar sus derec.os ' !ue esta enterado de
los alcances leales de esta declaraci$n ' !ue el mismo lo o-tu#o por compra #enta de
su "nado to ___________ el cual lo estima en #alor dinerario de 0IN0O MI8 6UET7A8E9.
TER0ERA: 6ue en los t;rminos relacionados el seor: ___________________________,
A0E1TA e(presamente para si mismo la )eclaraci$n ?urada Unilateral de los derec.os
de posesi$n del -ien inmue-le. *o el notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -&6ue tu#e a la #ista la c;dula #ecindad relacionada del otorante ' los
testimonios de las Escrituras 1G-licas nGmeros_____________, autori4ada en la ciudad de
____________ del departamento de 9an Marcos, por el Notario ____________________, con
3ec.a !uince de )iciem-re de mil no#ecientos oc.enta ' cinco ' 9etecientos diecisiete
autori4ada en la misma ciudad, por el Notario ____________________, con 3ec.a #eintiuno
de no#iem-re de mil no#ecientos no#enta ' dos, documentos con los cuales el
declarante acredito su derec.o de posesi$n, c& 6ue ad#ierto al otorante de la
o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contratoE d&
6ue leo lo escrito al otorante, !uien -ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, '
dem,s e3ectos leales lo rati"ca, acepta ' !ui;n por NO 9A<ER "rmar, de/a impresa la
.uella de su dedo pular derec.o, ' "rmando a su rueo la seorita
____________________, !uien es Testio id$neo, capa4 ci#ilmente para este acto ' de mi
conocimiento.
BH.5 )E08ARA0ION ?URA)A 9O<RE 1O9E9ION )E :EII0U8O RO)A)O:
En la ciudad de Guatemala, el oc.o de /unio del ao dos mil uno, siendo las oc.o de la
maana con treinta minutos constituido en o"cina pro3esional u-icada en la 0ARTOR0E
0A88E 9EI9 GUION 9E9ENTA * O0IO 7ONA UNO, de esta ciudad capital, so' re!uerido
por el seor ___________________________, de cincuenta ' dos aos de edad, casado,
Aricultor, uatemalteco, de este domicilio, con residencia en
___________________________, se identi"ca con c;dula de #ecindad numero de Orden R
GUION 6UIN0E ' numero de Reistro ___________________________, e(tendida por el
Alcalde Municipal de Granados, departamento de <a/a :erapa4 %___________&, con el
o-/eto !ue .aa constar la )E08ARA0ION ?URA)A, so-re los siuientes e(tremos:
1RIMERO: Mani"esta el seor ___________________________, S<A?O ?URAMENTO *
A):ERTI)O )E 8A 1ENA )E8 )E8ITO )E 1ER?URIO 9I +A8TARE A 8A :ER)A)T,
solemnemente declara: 6UE E9 8EGITIMO 1RO1IETARIO )E8 :EII0U8O 9IGUIENTE: de
uso 1ARTI0U8AR, tipo picA up, marca TO*OTA, modelo MI8 NO:E0IENTO9 O0IENTA *
9EI9, motor ____________________________________________________ R, %___________&, c.asis
__________________________________%________&, de 0UATRO 0I8IN)O9, tonela/e UNA %C&,
)O9 %M& asientos, )O9 %M& puertas, accionado por GA9O8INA, color A7U8, serie
_____________________________________ %______________5&, sol#encia Aduanal
______________________________________________ %____________&, de 3ec.a TREINTA )E
AGO9TO )E MI8 NO:E0IENTO9 NO:ENTA * 0IN0O %=KVKLVCOOF&, p$li4a numero
______________________ %______&, de la aduana E8 0ARMEN MA8A0ATAN 9AN MAR0O9,
con placas de circulaci$n ______________________ %_________&. 9EGUN)OE el seor
___________________________, declara !ue el #e.culo descrito anteriormente, le 3ue
#endido de pala-ra .ace cinco aos por la cantidad de )O9 MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9
%6.M,KKK.KK&, por su propietario el seor
____________________________________________________, por lo cual no se 3accion$ ninGn
documento de propiedad, ra4$n por la cual se .ace la presente. * para reali4ar
estiones en la 9ecci$n de :e.culos, de Reposici$n de Tar/eta de 0irculaci$n, Traspaso
de )ominio. TER0EROE E>1RE9A, el seor ___________________________, !ue el #e.culo
en menci$n ' descrito es -ien .a-ido, e(tremo !ue se demuestra con la presente ' no
se encuentra relacionado con ninGn delito. 0UARTO: No .a-iendo mas !ue arear
termino la presente en el mismo luar ' 3ec.a de su inicio cuarenta minutos despu;s,
la !ue consta en una .o/a de papel -ond, la !ue leo al re!uirente, !uien enterado de su
contenido, o-/eto #alide4 ' dem,s e3ectos leales la rati"ca acepta ' "rma. )O* +E:
ANTE MI:
BJ.5 0ONTRATO )E )E1O9ITO:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos
mil uno. ANTE M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de 0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco, Auditor, de
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
uno %____& ' de reistro nGmero _____________________%________& e(tendida por el alcalde
municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. * por otra parte el seor
______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado, Guatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro
____________________________%_____________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an
1edro 9acatepe!ue4 del departamento de 9an Marcos. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE DEPOSITO, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: PRIMERA: El seor _____, declara !ue es propietario del #e.culo tipo _,
modelo ________, color _, cinco asientos, dos e/es, c.asis numero _, motor ______, con
placas de circulaci$n particulares _____________, 0alcomana numero ______________ del
ao ________, ' el cual se encuentra en per3ecto 3uncionamiento ' !ue estima en un
precio de _______________ 6UET7A8E9 % _____ &, encontr,ndose li-re de limitaciones,
ra#,menes ' anotaciones de cual!uier naturale4a. 9EGUN)A: 6ue por este medio
entrea el :e.culo descrito anteriormente en calidad de )eposito al seor
____________, para !ue lo uarde ' conser#e en per3ecto estado, por el termino de un
ao, contado desde la presente 3ec.a, de-iendo de#ol#erlo al "nali4ar el pla4o "/ado.
Iace tal deposito, 'a !ue por asuntos personas tiene !ue ausentarse del pas por dic.o
tiempo. TER0ERA: 6ue le !ueda pro.i-ido al depositario .acer uso del #e.culo
mientras dure el deposito. 0UARTA. 6ue en este momento le entrea la 0antidad de
MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 % 6. ____ & al seor _______, por retri-uci$n por el deposito
del #e.culo. 8os cuales reci-e este a su entera satis3acci$n el seor
____________________5. 6UINTA: 1or su parte el seor __, acepta el caro de depositario,
comprometi;ndose a cumplir con lo estipulado ' .a de responder por los daos '
per/uicios !ue pudieran ocurrirle al #e.culo o-/eto del deposito por el tiempo sealado,
as como de#ol#er el #e.culo cuando el propietario se lo solicite. +irmando de mutuo
acuerdo las partes !ue inter#ienen. )O* +E: A& de !ue lo escrito me 3ue e(puesto ' del
contenido del presente instrumento: <& )e .a-er tenido a la #ista el primer testimonio
de la escritura numero ___ autori4ada por el Notario ________________, en esta ciudad el
da _____ de _______ de ____________, con el !ue el )epositante acredita la propiedad del
#e.culo o-/eto de este contrato. 0& )e .a-er tenido a la #ista las 0;dulas de
#ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los otorantes de los e3ectos leales
deri#ados de este contrato, !ue le lo escrito a los comparecientes !uienes enterados
de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
BL.5 )I9O8U0ION )E 9O0IE)A):
NUMERO )O90IENTO9 0IN0O %MKF&. En la ciudad de Guatemala, el #eintisiete de
no#iem-re de mil no#ecientos no#enta ' nue#e, ANTE MI: ___________________________,
Notario, comparece el Ineniero ___________________________, de cincuenta ' cuatro aos
de edad, casado, Ineniero Ar$nomo ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
nGmero_________________________ %_______&, e(tendida por el alcalde municipal de esta
ciudad 0apital, !ui;n actGa en su calidad de 1residente ' Representante 8eal de la
entidad S___________________________9O0IE)A) AN2NIMAT ' de nom-re comercial
S9EMINA8T, personera !ue acredita con el Acta Notarial de su nom-ramiento
3accionada en esta ciudad, el #einticinco de /unio de mil no#ecientos no#enta ' sieteE
por el Notario ___________________________, !ue se encuentra inscrita al nGmero
___________________________ %___________________________& del +olio
___________________________ %____& del li-ro ______________ %_____&, de au(iliares de
comercio, e(pediente nGmero ______________ %_______& del Reistro Mercantil General de
la RepG-lica, de 3ec.a Uno de ?ulio de mil no#ecientos no#enta ' siete. 8a
representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para
el presente actoE como persona e(presamente desinada para comparecer en este
acto, lo cual acredita con la certi"caci$n del Acta nGmero __________3accionada en esta
ciudad el catorce de ma'o del presente ao, por el 0onse/o de Administraci$n, en cu'o
punto tercero consta tal e(tremo. El compareciente me aseura .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento otora )I9O8U0I2N
)E 8A ENTI)A) S___________________________9O0IE)A) AN2NIMAT, ' de nom-re
0omercial S_________T, de con3ormidad con las siuientes 0l,usulas: 1RIMERA:
Mani"esta el compareciente !ue por medio de la escritura pG-lica nGmero ______ %____&,
autori4ada en esta ciudad capital, el catorce de +e-rero de mil no#ecientos oc.enta '
seis, por el Notario _________________________, se constitu'$ la entidad
S___________________________9O0IE)A) AN2NIMAT, ' de nom-re comercial S________T,
.a-iendo !uedado inscrita en el Reistro Mercantil General de la RepG-lica, al nGmero
_________________%_______&, 3olio _______ %____&, li-ro _______ %____& de sociedades
Mercantiles, con 3ec.a Uno de ?ulio de mil no#ecientos no#enta ' siete. 9EGUN)A:
Mani"esta el compareciente, !ue de con3ormidad con la sesi$n de la Asam-lea General
E(traordinaria de la Totalidad de accionistas de la entidad antes mencionada, de 3ec.a
catorce de Ma'o de mil no#ecientos no#enta ' nue#e, donde se acord$ la disoluci$n de
la entidad 1OR 8A IM1O9I<I8I)A) )E 9EGUIR REA8I7AN)O E8 O<?ETO 1RIN0I1A8 )E 8A
MI9MA, tal como lo acredita con la certi"caci$n del acta nGmero diecis;is, de 3ec.a
catorce de Ma'o del presente ao !ue teno a la #ista, !ue en su 1UNTO TER0ERO
literalmente esta-lece: E(pone el 1residente ' representante 8eal de la entidad
___________________________ 9O0IE)A) AN2NIMA %________&, El Ineniero
___________________________. 8a asam-lea General de Accionistas reunida en 3orma
totalitaria ' de con3ormidad con la aenda a tratar, es de naturale4a e(traordinaria '
de con3ormidad con la cl,usula :IGP9IMA NO:ENA, del 1acto social constituti#o, as
co/o de con3ormidad con los artculos doscientos treinta ' siete, doscientos treinta '
oc.o ' doscientos cuarenta ' uno del 0$dio de comercioE acuerda 8A )I9O8U0I2N
TOTA8 )E 8A 9O0IE)A), por la imposi-ilidad de seuir reali4ando el o-/eto principal
por el cual 3ue creado. 1ara los e3ectos del a#iso al Reistro Mercantil General de la
RepG-lica, se desina amplia ' li-remente al seor _____________________ , para !ue
suscri-a todos los documentos !ue 3uesen necesarios. +inalmente ' de con3ormidad
con la le' mercantil de esta repG-licaE a partir de la presente 3ec.a de la entidad social
en todas sus operaciones de li!uidaci$n ' en General en todas las !ue inter#ena,
de-er, usar o arear a su denominaci$n social, la pala-ra SEN 8I6UI)A0I2NT. 9e
acuerda tam-i;n !ue el t;rmino para la li!uidaci$n no de-er, e(ceder de un ao. 1ara
los e3ectos de proceder a la li!uidaci$n de la sociedad, se nom-ra al seor
_____________________ como li!uidador, ' !ui;n de-er, aceptar el caro ' tomar
posesi$n ' !ui;n o4ar, de todas las atri-uciones !ue se sealan en el artculo
doscientos cuarenta ' siete %MBJ& del 0$dio de 0omercio de la RepG-lica de
Guatemala. TER0ERA: E(presa el otorante en #irtud de lo e(puesto, otora por este
instrumento la )I9O8U0I2N TOTA8 de la entidad S___________________________9O0IE)A)
AN2NIMAT, solicitando al seor Reistrador Mercantil General de la RepG-lica, se sir#a
a proceder a la inscripci$n de la disoluci$n correspondiente. 0UARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados, el Ineniero __________________________, A0E1TA el contenido del
presente contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue
tu#e a la #ista la escritura pG-lica de constituci$n, la certi"caci$n del Acta de la
Asam-lea General e(traordinaria Totalitaria de Accionistas de la )isoluci$n, la c;dula
de #ecindad del otorante ' el Acta Notarial de nom-ramiento, relacionadosE c&6ue
ad#ierto los e3ectos leales de esta escritura ' de la o-liaci$n de presentar el
testimonio de la escritura al reistro correspondiente al reistro respecti#oE d& 6ue leo
lo escrito al otorante, !uien -ien enterado de contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s
e3ectos leales, lo rati"ca acepta ' "rma.
BO.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 )E +RA00ION )E INMUE<8E EN 0O1RO1IE)A):
NUMERO _____________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el dos Octu-re
del ao dos mil. ANTE MI: _____________________E Notario, 0omparecen: 1or una parte
los seores: _____________________E _____________________, de #eintinue#e aos de
edad, soltero, uatemalteco, estudiante ,' de este domicilioE ' #einticuatro aos de
edad, soltera, uatemalteca, estudiante ' de este domicilioE !ui;nes se identi"can
con la c;dulas de #ecindades con nGmeros de orden A ui$n tres %A5C&, ' de reistros
________________ %______& ' _____________ ______ %______&, respecti#amente, e(tendidas
por el Alcalde Municipal del Municipio de esta ciudad capitalE ' por la otra parte el
seor _____________________, de cincuenta ' cuatro aos de edad, casado,
uatemalteco, sastre, con domicilio en el departamento de ______, !ui;n se identi"ca
con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden R ui$n diecinue#e %R5CO& ' de reistro
_____________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de ______ del
departamento de ______. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio
de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE
DONACI(N ENTRE VIVOS, DE UNA FRACCI(N DE TERRENO EN FORMA PURA 6
SIMPLE DE )IEN INMUE)LE RUSTICO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
PRIMERA: mani"esta los seores _____________________E _____________________, <a/o
/uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio, PRIMERA: !ue
son propietarios de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de
inmue-le de la 4ona central con el nGmero #eintid$s mil no#ecientos no#enta ' dos
%______&, 3olio nGmero ____________ %_______&, del li-ro ______ %______& del departamento
de GuatemalaE con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el
respecti#o reistroE SEGUNDA: E(presan los seores ___________ E
_____________________, !ue son letimos propietarios de la "nca antes descrita, ' es de
su e(presa #oluntad donar al seor _____________________, /n0 *$0!!?n de la "nca
identi"cada en la cl,usula primera de este instrumento, la cual pasar, a 3ormar nue#a
"nca en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral, con las super"cie,
medidas ' colindancias !ue a continuaci$n se detalla NORTE: Mide metros sesenta '
dos punto setenta %HM.JK mts&, !ue colinda con "nca matri4E SUR: Mide #einte metros
treinta ' uno punto treinta ' cinco %=C.=F mts&, !ue colinda con "nca matri4E ORIENTE:
Mide nue#e punto #eintinue#e metros%O.MO mts&, !ue colinda con "nca matri4E
PONIENTE: Mide nue#e punto #eintinue#e metros %O.MO mts&, !ue colinda con "nca
matri4E con un ,rea total de 9E9ENTA * )O9 1UNTO 9ETENTA METROS CUADRADOS,
%HM.JK MM&E en la presente donaci$n de la 3racci$n se inclu'e todo cuanto de .ec.o '
por derec.o !ue le corresponde a la 3racci$n o-/eto de la presente donaci$n. Asi mismo
mani"estan !ue la presente, la estiman en ______ 6UET7A8E9 %6.______&. TERCERA:
1or ad#ertencia del in3rascrito Notario, el seor _____________________E
_____________________, mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la 3racci$n de la "nca
!ue .o' ena/ena, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones, !ue puedan
a3ectar los derec.os del comprador ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta
declaraci$n. CUARTA: 6ue en los t;rminos relacionados el seor _____________________,
ACEPTA e(presamente +0 DONACI(N de la 3racci$n !ue se le .ace de la "nca, '
-ien enterados del contenido del presente contrato. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue
todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionadas, as como el testimonio de la escritura pu-lica relacionada. c& 6ue
ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue
ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can,
aceptan ' "rman.
FK.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 A TITU8O GRATUITO
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el i_______ de mar4o del ao
_______. ANTE MI: _____________________ Notario, 0omparecen: 1or una parte el seor:
_____________________, de _______ aos de edad, casado, uatemalteco, aricultor ' con
domicilio en el )epartamento de ________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05__&, ' de reistro _____________
%____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala,
departamento de _____________________E ' por la otra parte la seora _______________, de
_________ ' _______ aos de edad, casada, uatemalteca, Ama de casa, con domicilio en
el departamento de _____________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05__& ' de reistro _______ ________ %____&,
e(tendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, del
departamento de _____________________. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
0ONTRATO )E )ONA0I2N ENTRE :I:O9, EN +ORMA 1URA * 9IM18E )E <IEN INMUE<8E
RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor
_____________________, <a/o /uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito
de per/urio, !ue es propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la
propiedad de inmue-le de la 4ona central con el nGmero _______ ___________ %_______&,
3olio nGmero ___________ %____&, del li-ro _______ ____ %__& del departamento de
_____________________, !ue consiste en un 8ote de terreno con casa, !ue se encuentra
u-icado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del )epartamento de
_____________________, con la super"cies, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el
re3erido reistro, !ue estima con el #alor de _______ 6UET7A8E9 %6.__,______.____&.
9EGUN)A: E(presa el seor _____________________, !ue )ONA EN +ORMA 1URA *
9IM18E, el -ien inmue-le identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento a su
seora esposa: _______________. As mismo declara !ue la presente donaci$n en nada le
per/udica, por contar con otros -ienes inmue-les para su su-sistencia, en la presente
)ONA0I2N, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponden a la "nca
o-/eto de la presente donaci$n. TER0ERA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario,
el donante mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la "nca !ue .o' dona no pesan
ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de la
donataria ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta declaraci$n. 0UARTA:
6ue en los t;rminos relacionados, la seora _______________, A0E1TA e(presamente la
)ONA0I2N de la "nca !ue .o' se le .ace ' am-os el contenido del presente contrato.
*o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista
las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura
pG-lica nGmero ___ %___&, autori4ada en la ciudad de _________ Guatemala,
departamento de _____________________, el #eintitr;s de no#iem-re de _________________,
por el Notario________________________________, con el cual el donante acredito su
derec.o de propiedad, o-/eto del presente contratoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes
de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente
contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro
respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can ' aceptanE los seores
_____________________ ' la seora _________________, por no sa-er "rmar de/an impresa
su .uella diital de sus dedos pulares derec.o respecti#amente, "rmando a su rueo
los licenciados_________________________________________, testios id$neos para este
acto, capaces ci#ilmente ' de mi conocimiento.
FC.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 A TITU8O ONERO9O:
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao
_______. ANTE MI: _____________________ Notario, 0omparecen: 1or una parte los
seores: _____________________, de _______ ' _______ aos de edad, casado,
uatemalteco, aricultor ' con domicilio en el )epartamento de _____________________,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05
__&, ' de reistro _______ _______ _______ _________ ' _______ %__,______&, e(tendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de
_____________________E ' por la otra parte la seora _______________, de _________ '
_______ aos de edad, casada, uatemalteca, o"cios domesticos, con domicilio en el
departamento de _____________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05__& ' de reistro _______ ______________ _______
%____,______&, e(tendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala,
del departamento de _____________________. 8os comparecientes me aseuran .allarse
en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
0ONTRATO )E )ONA0I2N ENTRE :I:O9, A TITU8O ONERO9O )E <IEN INMUE<8E
RU9TI0O, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor
_____________________, <a/o /uramento de le' ' ad#ertido de las penas relati#as al delito
de per/urio, !ue es propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la
propiedad de inmue-le de la 4ona central con el nGmero _______ ______________ '
_______ %____,______&, 3olio nGmero _________ ' _______ %____&, del li-ro _______ _______ '
_______ %______& del departamento de _____________________, !ue consiste en un 8ote de
terreno con casa, !ue se encuentra u-icado en la Aldea de _________, del Municipio de
_________, del )epartamento de _____________________, con la super"cies, medidas '
colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro, !ue estima con el #alor de _______
6UET7A8E9 %6.__,______.____&. 9EGUN)A: E(presa el seor _____________________, !ue ,
el -ien inmue-le identi"cado en la cl,usula primera de este instrumento 8o dona en
3orma Onerosa a la seora: _______________. <a/o las condiciones siuientes: a& 8a
donataria se o-lia a paar la cantidad de TRE90IENTO9 6UET7A8E9 % 6.=KK.KK & en
3orma mensual en concepto de alimentaci$n a 3a#or del donante durante dos aos,
contados a partir del uno de diciem-re del presente ao E -& 8a suma estipulada
de-er, ser cu-ierta el da uno de cada mes por la donataria, en 3orma anticipada sin
necesidad de co-ro o re!uerimiento aluno en el domicilio del donante 'a conocido por
la donatariaE c& la donataria se compromete a cu-rir los astos 3unerarios al ocurrir el
3allecimiento del donante. TER0ERA: )eclara el )onante !ue so-re el inmue-le o-/eto
de este instrumento pu-lico no pesan ra#,menes, de ninGn tipo ni anotaciones o
limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de la donataria estando enterado se
o-lia en caso contrario al saneamiento de le', ' el in3rascrito notario le ad#ierte de las
responsa-ilidades en !ue incurre de no .acerlo. As mismo declara !ue la presente
donaci$n en nada le per/udica, por contar con otros -ienes inmue-les para su
su-sistencia, en la presente )ONA0I2N, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o
le corresponden a la "nca o-/eto de la presente donaci$n. 0UARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados, la seora _______________, A0E1TA e(presamente la )ONA0I2N
de la "nca !ue .o' se le .ace ' am-os el contenido del presente contrato. *o el
Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pG-lica
nGmero _____________________ ' _______ %______&, autori4ada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el #eintitr;s de no#iem-re de
_____________ ' _____, por el Notario________________________________, con el cual el
donante acredito su derec.o de propiedad, o-/eto del presente contratoE c& 6ue
ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue
ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can '
aceptanE los seores _____________________ ' la seora _________________, por no sa-er
"rmar de/an impresa su .uella diital de sus dedos pulares derec.o respecti#amente,
"rmando a su rueo los licenciados_________________________________________, testios
id$neos para este acto, capaces ci#ilmente ' de mi conocimiento.
FM.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 A TITU8O ONERO9O 0ON 1A0TO )E U9U+RU0TO
:ITA8I0IO:
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el i_______ de _______ del ao
_______. ANTE MI: _____________________ Notario, 0omparecen: 1or una parte los
seores: _____________________, de _______ ' _______ aos de edad, casado,
uatemalteco, aricultor ' con domicilio en el )epartamento de _____________________,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05
__&, ' de reistro _______ _______ _______ _________ ' _______ %__,______&, e(tendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de
_____________________E ' por la otra parte la seora _______________, de _________ '
_______ aos de edad, casada, uatemalteca, o"cios dom;sticos, con domicilio en el
departamento de _____________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05__& ' de reistro _______ ______________ _______
%____,______&, e(tendida por el alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala,
del departamento de _____________________. 8os comparecientes me aseuran .allarse
en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
0ONTRATO )E )ONA0I2N ENTRE :I:O9, A TITU8O ONERO9O )E <IEN INMUE<8E
RU9TI0O 0ON 1A0TO )E U9U+RU0TO :ITA8I0IO, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor _____________________, <a/o /uramento de le' '
ad#ertido de las penas relati#as al delito de per/urio, !ue es propietario de la "nca
rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de inmue-le de la 4ona central
con el nGmero _______ ______________ ' _______ %____,______&, 3olio nGmero _________ '
_______ %____&, del li-ro _______ _______ ' _______ %______& del departamento de
_____________________, !ue consiste en un 8ote de terreno con casa, !ue se encuentra
u-icado en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del )epartamento de
_____________________, con la super"cies, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el
re3erido reistro, !ue estima con el #alor de _______ 6UET7A8E9 %6.__,______.____&.
9EGUN)A: E(presa el seor _____________________, !ue , el -ien inmue-le identi"cado
en la cl,usula primera de este instrumento 8o dona en 3orma Onerosa a la seora:
_______________. <a/o las condiciones siuientes: a& 8a donataria se o-lia a paar la
cantidad de TRE90IENTO9 6UET7A8E9 % 6.=KK.KK & en 3orma mensual en concepto de
alimentaci$n a 3a#or del donante durante dos aos, contados a partir del uno de
diciem-re del presente ao E -& 8a suma estipulada de-er, ser cu-ierta el da uno de
cada mes por la donataria, en 3orma anticipada sin necesidad de co-ro o re!uerimiento
aluno en el domicilio del donante 'a conocido por la donatariaE c& la donataria se
compromete a cu-rir los astos 3unerarios al ocurrir el 3allecimiento del donante.
TER0ERA: )eclara el )onante !ue so-re el inmue-le o-/eto de este instrumento
pu-lico no pesan ra#,menes, de ninGn tipo ni anotaciones o limitaciones !ue puedan
a3ectar los derec.os de la donataria estando enterado se o-lia en caso contrario al
saneamiento de le', ' el in3rascrito notario le ad#ierte de las responsa-ilidades en !ue
incurre de no .acerlo. As mismo declara !ue la presente donaci$n en nada le
per/udica, por contar con otros -ienes inmue-les para su su-sistencia, en la presente
)ONA0I2N, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponden a la "nca
o-/eto de la presente donaci$n. 0UARTA: 1or su parte la seora :
_______________________, en los t;rminos indicados anteriormente, acepta la donaci$n
!ue se le .ace, ' por este acto, otora a 3a#or del donante ______________________,
U9U+RU0TO :ITA8I0IO, so-re la "nca rustica o-/eto de esta donaci$n, . 6UINTA: por su
parte ,declara el seor _________________________, !ue acepta el usu3ructo #italicio !ue
se .ace a su 3a#or ' am-os otorantes en los t;rminos !ue cada !uien le concierne,
acepta, el contenido intero del presente instrumento. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue
todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pG-lica nGmero
_____________________ ' _______ %______&, autori4ada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el #eintitr;s de no#iem-re de
_____________ ' _____, por el Notario________________________________, con el cual el
donante acredito su derec.o de propiedad, o-/eto del presente contratoE c& 6ue
ad#ierto a los otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue
ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can '
aceptanE los seores _____________________ ' la seora _________________, por no sa-er
"rmar de/an impresa su .uella diital de sus dedos pulares derec.o respecti#amente,
"rmando a su rueo los licenciados_________________________________________, testios
id$neos para este acto, capaces ci#ilmente ' de mi conocimiento.
F=.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 0ON MENOR )E E)A):
NUMERO ________ TREINTA * _____ %__=__&. En la ciudad de Guatemala, el
____________________________ de Octu-re de __________ ________ __________ ' __________.
ANTE MI: ______________________ Notario, 0omparecen: por una parte el
seor:____________________, de ______________________ aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante ' este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n _____ %A5__& ' de Reistro nGmero __________
________ % _______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital. * por la
otra parte los seores: _______________________, de _____________ aos de edad, soltero,
uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n _____ %A5__& ' de Reistro nGmero __________
____________ % ____&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital ' la
seora: _______________________________, de __________ aos de edad, casada,
uatemalteca, 0omerciante, ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden 8 ui$n __________ %85____& ' de reistro nGmero
_______i_______________________ %______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio
de ____________________ del )epartamento de 9an Marcos, !uien actGa en e/ercicio de
la 1atria 1otestad ' Representaci$n 8eal de su menor .i/a _______________________,
calidad !ue acredita con la 0erti"caci$n de la 1artida de Nacimiento Acta nGmero
__________________ %_____&, +olio _________ %_____&, del 8i-ro __________ %_____&, de
Nacimientos del Reistro ci#il de esta ciudad capital. 8a Representaci$n !ue se e/ercita
es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para este acto . 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E )ONA0I2N ENTRE :I:O9,
1URA * 9IM18E )E <IEN INMUE<8E UR<ANO, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor: _______________________, !ue es propietario de
la "nca ur-ana inscrita en el Reistro General de la propiedad inmue-le de la 4ona
central con el nGmero __________ %____,______& +olio nGmero: ________ %__&, del 8i-ro:
__________ ___ %_____& de Guatemala, !ue consiste en un lote de terreno con casa, !ue
se encuentra u-icado en la _________ calle _____ ui$n __________ ' __________ de la 4ona
_____ de la ciudad capital con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en
el re3erido reistro, la !ue estima con #alor de ___________ 6UET7A8E9
%6____,______.____& 9EGUN)A: E(presa el 9eor: _______________________, !ue )ONA EN
+ORMA 1URA * 9IM18E, el -ien inmue-le identi"cado en la cl,usula primera de este
instrumento a sus .i/os: __________ ' ________ de apellidos ____________, as mismo
declara !ue la presente donaci$n en nada le per/udica, por contar con otros -ienes
inmue-les para su su-sistencia, en la presente )ONA0I2N se inclu'e todo cuanto de
.ec.o ' por derec.o le corresponden a la "nca o-/eto de la presente donaci$n.
TER0ERA: E(presa el seor _______________________, !ue la presente "nca !ue .o' dona
a sus __________ .i/os, es de con3ormidad con la siuiente modalidad a su .i/a menor
_______________________, de .ec.o 'a posee el lado 1oniente de la propiedad
inclu'en__________e una lnea tele3$nica nGmero __________ __________ _____% __________&,
en el entendido de !ue esta donaci$n es con el U9U+RU0TO :ITA8I0IO para su seora
madre _______________________ _, ' as mismo a su .i/o _______________________, de
.ec.o 'a posee el lado Oriente de la propiedad inclu'en__________ una lnea tele3$nica
nGmero __________ __________ %_______&, en el entendido de !ue esta donaci$n es con el
U9U+RU0TO :ITA8I0IO, para su seor padre _______________________. Todo esto en el
entendido !ue el pao de los ser#icios de Aua 1ota-le ' Enera el;ctrica ser,n
compartidos por los donatarios. 0UARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario,
el donante mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la "nca !ue .o' dona no pesan
ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de los
donatarios ' !ue esta enterado de los alcances leales de esta declaraci$n . 6UINTA:
6ue en los t;rminos relacionados mani"esta los seores: _______________________, !ue
A0E1TA E>1RE9AMENTE la donaci$n !ue se le .ace ' la seora _______________________
__________, con la calidad con !ue actGa !ue A0E1TAN E>1RE9AMENTE la )ONA0I2N
!ue se le .ace a su representada ' todo el contenido del presente contrato. *o, el
Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas #ecindad relacionadas de los otorantes, ' el testimonio de la Escritura
1G-lica NGmero ___________ %_____& de 3ec.a ____________________________, autori4ada en
esta ciudad, por el Notario _________________________________, con el cual el donante
acredito su derec.o de propiedad, c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de esta escritura
a los otorantes ' de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el
presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al
reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de
su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
FB.5 )ONA0ION ENTRE :I:O9 1URA * 9IM18E:
NUMERO ________ * UNO %____&. En la ciudad de Guatemala, el !uince de ?unio de
_______ ______________ ' _______. ANTE MI: __________________________E Notario,
0omparecen: 1or una parte el seor: __________________________, de ________ ' dos aos
de edad, casado, comerciante, uatemalteco de este domicilio ' #ecindad, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5__&, ' de
reistro sete_______tos ________ ' dos _______ _______ ___ %_____&, e(tendida por la
municipalidad de esta 0iudad 0apital, ' por la otra parte la seora____________________,
)e #eintitr;s aos de edad, casada, Estudiante, Guatemalteca, de este domicilio '
#ecindad, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden U ui$n
:EINTI)29 %____& ' de reistro _______ ______________ _________ %____&, e(tendida por el
alcalde Municipal del Adelanto, del departamento de ?utiapaE 8os comparecientes me
aseuran ser de las enerales consinadas ' estar en el pleno oce de sus derec.os
ci#iles, ' con#ienen en cele-rar el 1resente instrumento consistente en )ONA0I2N
9IM18E ENTRE :I:O9, de acuerdo a las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el
seor __________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* * A):ERTI)O )E 8A9 1ENA9
RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO, mani"esta conducirse con la #erdad ' nada m,s
!ue la #erdad en el transcurso del presente acto. E(presa a #i#a #o4 !ue es !ue es
leitimo propietario de los siuientes <ienes Mue-les e Inmue-les los !ue descri-o de
la siuiente manera: Uno %____& :e.culo de uso 0OMER0IA8E Tipo 1ANE8E Marca
MIT9U<I9IIE 8nea :AN \AGONE 9erie: _______ ______________, %__________&, Modelo:
_______ _______ %________&E con nGmero de Motor: _______ _______ _______ ___ ' con
nGmero de 0.asis: _______ _______ ___%_______&E de _______ _ _______ %______ 0.0.&E )e
_______ %__& 0ilindros de una TONE8A)A %__& )e )O9 %__& AsientosE %__& de )O9 e/esE de
_______ %__& 1uertasE accionado por asolinaE )e 0olor <EIGE +RAN?A9 NEGRA9E con
9ol#encia NGmero: ________ ______________ %_____&E )E 3ec.a _______ _______ %____& )e la
Aduana: TecGn UmanE con nGmero de 1$li4a _______ _______ %_____&E placas de
circulaci$n del presente !uin!uenio: _______________ % ________& )os %__& :e.culo de
uso: 1ARTI0U8ARE Tipo: AUTOM2:I8E Marca: ION)AE 8nea: 0I:I0 9IE 9erie: _______
_____ _________ %______&E Modelo: ____________ %____&E con nGmero de motor: ______ _
_______ %______&E con numero de c.asis: _________ _____ %__ _____&E de _______
6UINIENTO9 0ENT@METRO9 0Z<I0O9 %________ 00&E de _______ 0I8IN)RO9 %__& )e 0ERO
Tonela/es %__& de _______ asientos %__& de )O9 E?E9 %__&E de _______ 1UERTA9 %__&E
accionado por GA9O8INAE 0olor NEGRO 1O8I0ROMA)O 0ON 8@NEA9 GRI9E9E 0on
nGmero de sol#encia Aduanal: ________________ %________&E de 3ec.a _______
_____%______&E )E 8A Aduana: 1UERTO <ARRIO9E 0on nGmero de 1$li4a: ______________
%____& 0on placas de circulaci$n del presente !uin!uenio: ______________________
%________&. As como el -ien Inmue-le identi"cado con el nGmero ___________ %_______&E
+olio _______ ___ %____&E )E8 8I<RO I_______ %____& )e Guatemala, el !ue esta u-icado
en E8 8OTE _______ %____& _______ 7ONA _______ e(tremo !ue demuestro con los
siuientes documentos: Escritura ________ %___& de 3ec.a _______ * _______, 3accionada
por el Notario: _______________________, de la "nca rGstica inscrita en el reistro
General de la propiedad de inmue-le de la 4ona central con el nGmero _______ %_____&,
3olio nGmero _________ ' _______ %____&, del li-ro ___________ %______& del departamento
de __________, !ue consiste en un 8ote de terreno con casa, !ue se encuentra u-icado
en la Aldea de _________, del Municipio de _________, del )epartamento de
________________, con la super"cies, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el
re3erido reistro, !ue estima con el #alor de ______ 6UET7A8E9 %6.__,______.____&.
9EGUN)A: E(presa el seor _____________________, !ue )ONA EN +ORMA 1URA *
9IM18E, los -ienes mue-les , e inmue-les identi"cados en la cl,usula primera de este
instrumento a su seora esposa: _______________. As mismo declara !ue la presente
donaci$n en nada le per/udica, por contar con otros -ienes inmue-les para su
su-sistencia, en la presente )ONA0I2N, se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por derec.o
le corresponden a la "nca o-/eto de la presente donaci$n. TER0ERA: 6ue por
ad#ertencia del in3rascrito Notario, el donante mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re
la "nca !ue .o' dona no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan
a3ectar los derec.os de la donataria ' !ue esta enterado de los alcances leales de
esta declaraci$n. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados, la seora _______________,
A0E1TA e(presamente la )ONA0I2N de la "nca !ue .o' se le .ace ' am-os el
contenido del presente contrato. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el
primer testimonio de la escritura pG-lica nGmero ______________ %__&, autori4ada en la
ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el da ______,
por el Notario __________________________________, as como el primer testimonio de la
escritura pG-lica nGmero ______________ %__&, autori4ada en la ciudad de _________
Guatemala, departamento de _____________________, el da ______, por el Notario
__________________________________,con las cuales el donante acredito su derec.o de
propiedad, o-/eto del presente contratoE c& 6ue ad#ierto a los otorantes de la
o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, as
como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d& 6ue
leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4,
' dem,s e3ectos leales lo rati"can ' aceptanE los seores _____________________ ' la
seora _________________, por no sa-er "rmar de/an impresa su .uella diital de sus
dedos pulares derec.o respecti#amente, "rmando a su rueo los
licenciados______________________________, testios id$neos para este acto, capaces
ci#ilmente ' de mi conocimiento.
FF.5 )ONA0ION MORTI9 0AU9A:
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, siendo las _____ .oras, del
da_______ de _______ del ao _______. ANTE M@: _____________________ Notario, en
presencia de los testios: _____________________, ' _____________ !uienes son personas
capaces e id$neas, as como de mi anterior conocimiento. En mi o"cina pro3esional
u-icada en la _____________ a#enida, ________ de la 4ona _______ de esta ciudad,
comparece el seor: _____________________, de _______ ' _______ aos de edad, casado,
uatemalteco, aricultor ' con domicilio en el )epartamento de _____________________,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05
__&, ' de reistro _______ _______ _______ _________ ' _______ %__, ______&, e(tendida por el
Alcalde Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de Guatemala,
' con residencia en la ___________, _________ de la 4ona ____ de esta ciudad, !uien me
aseura .allarse en le pleno e/ercicio de sus derec.os ci#iles as mismo me mani"esta
!ue los testios le conocen personalmente. El seor __________________, a mi /uicio, se
encuentra en el pleno oce de sus 3acultades mentales ' #oliti#as. A continuaci$n de
pala-ra ' en espaol !ue .a-la ' entiende, me mani"esta !ue en su li-re ' espont,nea
#oluntad, otora por el presente instrumento )ONA0I2N MORTI9 0AU9A, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas. 1RIMERA: mani"esta el seor
_____________________, !ue es .i/o de ___________________, ' ___________________, ' !ue
contra/o matrimonio ci#il con la seora: _________________, !uien es 3allecida ' con
!uien procreo a los .i/os: _______________ ' _________________, _______________. 9EGUN)A:
mani"esta el otorante !ue con el presente acto otora )ONA0I2N 1OR 0AU9A )E
MUERTE. A 3a#or de su .ermano _________________________________, !ue es su deseo
donarle la "nca ur-ana numero: _______________, 3olio _________ del li-ro ___________ de
Guatemala, !ue consiste en un lote de terreno u-icado en la _____ calle __________ de la
4ona ________E cu'as medidas colindantes aparecen detalladas en su primera
inscripci$n de dominio, por ad#ertencia del notario mani"esta !ue so-re la "nca
identi"cada no pesan ra#,menes, anotaciones, ni limitaciones !ue puedan a3ectar al
)onatario. TER0ERA. 9iue mani3estando el compareciente !ue anteriormente otor$
su testamento, pero no inclu'o la "nca o-/eto de este instrumento, ' !ue por lo tanto,
en caso de aparecer otro instrumento !ue a3ecte a este inmue-le pide, se tena por
re#ocado ' se tena otorado el presente instrumento 'a !ue es su ultima #oluntad,
0UARTA: *o, el Notario, .ao constar !ue desde el principio de esta diliencia, .asta el
"nal de la misma, estu#imos reunidos, Gnicamente el donante, los testios, ' el
suscrito Notario, en un solo acto ' sin interrupci$n aluna, termin,ndose una .ora
despu;s de su inicio. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada, -& de !ue tu#e a la #ista el
primer testimonio de la escritura pG-lica nGmero _____________________ ' _______
%______&, autori4ada en la ciudad de _________ Guatemala, departamento de
_____________________, el #eintitr;s de no#iem-re de ______________ _______ ' _______, por
el Notario________________________________, con el cual el donante acredit$ su derec.o
de propiedad, o-/eto del presente contratoE c& 6ue ad#ert al otorante, el derec.o !ue
tiene de instituir o no como .erederos a sus .i/os p$stumos o !ue pudieran nacer
despu;s del presente acto, .a-iendo mani3estado !ue nada tiene !ue declarar al
respecto, ad#ert de los e3ectos leales del presente contrato ' la o-liaci$n del
reistro del testimonio de esta escritura. )& !ue .a-iendo, con todas ' cada una de las
disposiciones leales !ue reulan el presente acto, ' a solicitud del otorante, proced
a dar lectura intera en #o4 alta, clara ' distintamente del presente instrumento ' al
"nal de cada cl,usula, preunte al seor _______________________, si el contenido de
ellas es la mani3estaci$n de su #oluntad, .a-iendo e(puesto al mismo !ue si era
e3ecti#amente la su #oluntad, la contenida en todas ' cada una de las cl,usulas !ue
compone el presente instrumento ' estando -ien enterado de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo acepa lo rati"ca, ' "rma, con/untamente con los
testios, as como el notario !ue autori4a.
+:
FH.5 E9TIMATORIO:
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o
del dos mil uno. ANTE M@: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor
______________________ Gnico A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE !uien se identi"ca con la cedula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro ______________________E
%______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala
del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________
Gnico A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante,
uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno ' reistro: ______________________ %_______&, E(tendida por
el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del departamento de Guatemala. )O* +E: a&
)e no conocer a los comparecientes ' no o-stante se identi"can con las cedulas de
#ecindad relacionadasE -& 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personales anteriormente consinados ' .allarse en el li-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles ' !ue por este acto comparecen a otorar 0ONTRATO
E9TIMATORIO )e con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el
seor _________________, !ue es propietario de un lote de cincuenta rollos de tela, de
sesenta metros cada uno, de a-ardina de color a4ul marino, marca ____________5_.
9EGUN)A: continua mani3estando el seor ______________ !ue esta 3ec.a le entrea al
seor _____________________ a consinaci$n, con el compromiso de #enta, el lote de
mercadera identi"cado en la 0l,usula anterior -a/o las siuientes Estipulaciones: a&
18A7O: el pla4o para la entrea del producto de la #enta ' la mercadera no #endida
ser, de seis meses contados a partir del da de .o'. <& 1RE0IO9: el precio de cada rollo
de tela #endida es de ______________ 6UET7A8E9 %_______&. 0& )E:O8U0I2N: de la
mercadera no #endida 9erra de#uelta, en las mismas condiciones en !ue 3ue
entreada, al #encimiento del pla4o. TER0ERA: por su parte el seor
___________________________, acepta para s el compromiso !ue conlle#a el presente
contrato ' en caso de incumplimiento del mismo renuncia desde 'a al 3uero de su
domicilio ' se somete a los tri-unales !ue eli/a el seor ___________________________
' acepta como #alidas las cuentas !ue este le presente, as como !ue el presente
instrumento constitu'e titulo E/ecuti#o. *o, el notario )O* +E. a& 6ue todo lo escrito me
3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as -& 6ue
ad#ierto los e3ectos leales del presente contrato c& )e !ue le lo escrito a los
otorantes !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales, lo aceptan rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
FJ.5 +IAN7A 9O8I)ARIA MAN0OMUNA)A:
NUMERO 0IENTO 0UARENTA * NUE:E %CBO&. En la ciudad de Guatemala, el diecisiete
de Aosto de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ___________________________
Notario, 0omparecen los seores: ___________________________, de cuarenta ' oc.o aos
de edad, casado, aricultor ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden + ui$n 9eis %+5H& ' de reistro nGmero
______________% _____ &, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio del Naran/o del
departamento de santa Rosa ' el seor: ___________________________, de #einticinco aos
de edad, soltero, comerciante, uatemalteco ' de este domicilio, !uien se identi"ca
con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden + ui$n 9eis %+5H& ' de reistro nGmero
______________ % _______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9anta 0ru4
Naran/o del departamento de 9anta Rosa. 8os comparecientes me aseuran .allarse en
el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento otoran
0ON9TITU0ION )E +IA)OR MAN0OMUNA)O * 9O8I)ARIO )E 1EN9IONE9
A8IMENTI0IA9, contenido en las cl,usulas siuientes : 1RIMERA: Mani"esta el seor
_________5, !ue la seora ___________________________, le inici$ /uicio E/ecuti#o en la #a
de Apremio, nGmero no#ecientos setenta ' nue#e ui$n no#enta ' oc.o, a caro del
o"cial primero, del ?u4ado 0uarto de 1a4 0i#il, re!uiri;ndole la cantidad de seis mil
!uet4ales %6.H,KKK.KK& en concepto de 1ensi$n Alimenticia atrasados a 3a#or de sus
dos menores .i/as, ' !ue a la presente 3ec.a .a satis3ec.o la pretensi$n de la seora
___________________________, a 3a#or de sus dos menores ___________________________, de
apellidos _____________ respecti#amenteE tal como lo acredita con el reci-o de pao de
la Tesorera del Oranismo ?udicial. 9EGUN)A: E(presa el seor ___________________ !ue
a la presente 3ec.a esta siendo procesado por el delito de NEGA0ION )E A9I9TEN0IA
E0ONOMI0A, dentro del proceso penal sesenta ' cuatro ui$n no#enta ' oc.o, a caro
del o"cial !uinto del ?u4ado 0uarto de 1rimera Instancia 1enal de Narcoacti#idad '
delitos contra el am-iente, ' como consecuencia de ello, por medio de Instrumento
1G-lico #iene a aranti4ar el pao de las 1ensiones Alimenticias 3uturas a 3a#or de sus
dos menores .i/as antes relacionadas, con el salario !ue de#ena como #endedor
am-ulante por su cuenta, tal como lo acredita con su constancia salarial !ue me pone
a la #ista, pensi$n alimenticia !ue se comprometi$ a tra#es de con#enio !ue cele-r$
con la madre de sus dos menores .i/as, por la cantidad de !uinientos !uet4ales
%6.FKK.KK&, ' !ue a partir de la presente 3ec.a lo depositar, en la tesorera del
Oranismo ?udicial en 3orma mensual, sin co-ro o re!uerimiento aluno ' para el
e3ecto propone como su "ador al seor ___________________________. TER0ERA: E(presa
el seor ___________________________, !ue por este acto se 0ON9TITU*E EN +IA)OR
MAN0OMUNA)K * 9O8I)ARIK del seor ______________________ , de las o-liaciones
!ue .o' asume su "ado por el 18A7O de die4 aos, contados a partir de la 3ec.a de la
presente escritura, pla4o su"ciente para cumplir con las o-liaciones alimenticias !ue
sean "/adas dentro del con#enio contrado ' seala luar para reci-ir noti"caciones la
________________ de la 4ona _______, de esta ciudad capital, con la sal#edad !ue
cual!uier cam-io !ue .aa de la misma, se compromete a dar a#iso por escrito a
donde corresponde, sin per/uicio de !ue se tendr,n por -ien .ec.as las !ue all se le
.iciere ' renunciando al 3uero de su domicilio ' se somete a los tri-unales de /usticia
!ue la acreedora eli/a, ' A0E1TA como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se le 3ormulen
en relaci$n al asunto indicado en las cl,usulas anteriores ' el testimonio de esta
escritura como titulo e/ecuti#o ' as mismo aranti4a las o-liaciones contraida por su
"ado con su inreso mensual de )O9 MI8 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6.M,FKK.KK&, !ue
o-tiene como producto de sus acti#idades comerciales, tal como lo acredita con la
constancia de inresos, emitida por el 1erito contador ___________________________, el
cual teno a la #istaE -a/o /uramento de decir la #erdad ' ad#ertido de las penas
relati#as al delito de per/urio, e(puso ante el in3rascrito Notario, !ue asume todas las
o-liaciones de pensiones alimenticias de su "ado. 0UARTA: 6ue en los t;rminos
relacionados, los seores: ___________________________ ' ___________________________,
A0E1TAN E>1RE9AMENTE a cada uno lo !ue le corresponde del presente instrumento.
*o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista
las c;dulas de #ecindad relacionadas de los otorantes, as como la constancia salarial
' constancia de Inresos relacionadasE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de este
contratoE ' d& 6ue leo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
A1RE0EN )O9 +IRMA9 I8EGI<8E9 * 8A 1A8A<RA ANTE MI ' la "rma ilei-le del Notario
autori4ante.
FL.5 +I)EI0OMI9O )E GARANTIA:
NUMERO: __________ %_&, en la ciudad de Guatemala el da ____ de _____del ao ___,
ANTE M@: ___________________________ Notario, comparecen por una parte, el seor
________________, de treinta ' dos aos de edad, soltero, uatemalteco, 1erito contador,
de este domicilio, !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden A
ui$n Uno %____& ' con numero de Reistro ___________ %__&, E(tendida por el Alcalde
Municipal de Guatemala, departamento de Guatemala, !uien actGa en su calidad de
Generote General del <anco _______________, 9ociedad An$nima, el cual acredita la
personera con !ue actGa mediante el Acta Notaria de Nom-ramiento de
representante leal, autori4ada en esta ciudad el da ____________, de ________ del ao,
por el Notario ________________________, la !ue se encuentra inscrita en el Reistro
Mercantil, al numero _________ %_& +olio __ %_& de li-ro _____ %_& )el li-ro de au(iliares de
comercioE ' 1or la otra parte, el seor ____________, de sesenta aos de edad, casado,
uatemalteco, 0ontador 1u-lico ' auditor, de este domicilio, !uien se identi"ca con la
cedula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno ' numero de reistro
_____________ %_&, e(tendida por el alcalde de la Municipalidad de Guatemala,
departamento de Guatemala,, el cual actGa en la calidad de Gerente General de la
A"an4adora ______________, sociedad an$nima ' !uien acredita su calidad ' personera
con el Acta Notarial de su nom-ramiento autori4ada el da __________, de _______ del
ao, por el Notario ____________________, la cual se encuentra inscrita en el Reistro
mercantil al numero ___________ %____&, 3olio _______%___&, del 8i-ro, de Au(iliares de
comercio, *o, el Notario, )O* +E: a& )e !ue no o-stante los comparecientes ser de mi
anterior conocimiento, se identi"can con las cedulas de #ecindad relacionadas, -& )e
!ue los otorantes me aseuran encontrarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os
ci#iles ' ser de los datos de identi"caci$n personales indicados, c& 6ue los otorantes
me aseuran ser los titulares de los documentos de identi"caci$n mencionados d& )e
!ue la representaci$n !ue am-os otorantes e/ercitan, de con3ormidad con la le' ' A
mi /uicio son su"cientes para cele-rar este acto. * !ue mediante este acto los
otorantes cele-ran 0ONTRATO )E +I)EI0OMI9O )E GARANT@A, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: 1RIMERA: su/etos del contrato: en el transcurso del presente
instrumento al -anco se le conocer, con el nom-re de +I)U0IARIO, as como a la
a"an4adora _______________ 9ociedad an$nima, se le conocer, como +I)EI0OMI9ARIO.
El +I)EI0OMITENTE ser, el seor ___________________. <ENE+I0IARIO9 )E 8A 128I7A )E
+IAN7A: ser, el +unda-iem de Guatemala. 9EGUN)A: )E8 O<?ETO )E8 +I)EI0OMI9O:
Mani"esta el "deicomitente, !ue es el Gnico ' leitimo propietario del -ien inmue-le
consistente en una "nca rustica, identi"cada con el numero ___________, 3olio _______
del li-ro ________ de Guatemala, u-icado en la _______ calle ________ de la 4ona
__________, Municipio de _________, )epartamento de ________________. 1or ad#ertencia
del in3rascrito Notario el "deicomitente, mani"esta e(presamente !ue so-re la "nca
mencionada, no pesa, ninGn ra#amen, anotaci$n o limitaci$n, por lo !ue se o-lia
este mismo al saneamiento del inmue-le o-/eto de este contrato !ue e(ie la le'. El
-ien relacionado se encuentra #aluado en la cantidad de ______________ %6. ___& el
"deicomitente mani"esta !ue por el presente contrato constitu'e "deicomiso de
Garanta, transmitiendo la "nca al "duciario, de con3ormidad con las estipulaciones
!ue se identi"can en el cuerpo de este Instrumento. TER0ERA: O<?ETO. El presente
"deicomiso de aranta se constitu'e con el o-/eto de aranti4ar al "deicomisario, el
reem-olso de cual!uier pao !ue se .u-iera reali4ado por cuenta del "deicomitente,
en #irtud de su "an4a e(tendida por la A"an4adora ____________, sociedad an$nima,
identi"cada como clase __________, numero _______, emitida el da ______ de _______ del
ao _______5, a 3a#or del +unda-iem de Guatemala ' con el o-/eto de aranti4ar al
seor __________________, las o-liaciones ad!uiridas en el contrato Notarial numero
____________, autori4ado el da _____5 de _____ del ao ______ por el in3rascrito notario.
0UARTA: O<8IGA0IONE9 )E8 +I)U0IARIO: A& este lle#ara las cuentas del "deicomiso,
<& E3ectuara cual!uier acto de administraci$n ' e/ecuci$n del "deicomiso, 0&
1romo#er, el remate del -ien otorado en "deicomiso por el procedimiento indicado
en el cuerpo de este contrato )& )ar, a#iso al "deicomitente ' al +ideicomisario de
cual!uier pro-lema !ue cono4ca relacionado con la "nca "deicometida. 6UINTA:
)ERE0IO9 )E8 +I)U0IARIO. El "duciario tendr, los derec.os siuientes A& co-rar una
comisi$n por la constituci$n ' mane/o del "deicomiso, la cual paara el "deicomitente
' !ue ser, del ______________ por ciento anual, calculado so-re el monto de _________5
6UET7A8E9 %______& la cual ser, co-rada al suscri-irse el presente contrato. <& !ue se
reem-olso cual!uier asto !ue ocasione al "deicomiso, el presente contrato ' sus
modi"caciones, el contrato de de#oluci$n de los -ienes "deicometidos al
"deicomitente ' los astos de la su-asta pu-lica en caso de incumplimiento. 0& Otorar
mandatos a las personas indicadas, !ue considere necesario para el -uen
3uncionamiento del "deicomisoE )& e3ectuar, los Gastos necesarios !ue se necesiten
para el cumplimiento del Reistro del +ideicomiso !ue e(ie la le'. E& e/ercitara las
acciones !ue sean necesarias para la de3ensa del "decomiso. 9E>TA. O<8IGA0IONE9
)E8 +I)EI0OMITENTE: a& Trasladar el -ien "deicometido li-re de ra#,menes,
anotaciones o imitaciones !ue pudiera a3ectar la "nalidad del "deicomiso. <O paar los
asto s ' .onorarios en !ue se incurre por causa de este contrato ' de sus
modi"caciones, adiciones, o rescisi$n, ' los !ue se deri#en de la su-asta pu-lica en
caso de Incumplimiento, 0& ser, responsa-le directo de la conser#aci$n del -ien o-/eto
de este contrato, de acuerdo a su naturale4a. )& el "deicomitente !ueda o-liado a dar
a#iso al +ideicomisario de cual!uier depreciaci$n, o rieso !ue pueda a3ectar al -ien
"deicometido en desmedro de la aranta !ue presta. 9P1TIMA: )ERE0IO9 )E8
+I)EI0OMITENTE: A& Re#isar las cuentas del "deicomiso por su cuenta o de e(pertos a
costa de esta: <& !ue se le de#uel#a el -ien "deicometido si persisten a nom-re del
"duciario en el momento de la "nali4aci$n del "deicomiso, sal#o el caso de !ue se
.u-iere enterado de la su-asta. O0TA:A: O<8IGA0IONE9 )E8 +I)EI0OMI9ARIO.
Asumir, el pao de los astos ' .onorarios !ue ocasionen este contrato, rescisi$n, si
dic.os paos se .acen e3ecti#os por el "deicomitente, de acuerdo con lo pre#isto en
este instrumento. NO:ENA: )ERE0IO9 )E8 +I)EI0OMI9ARIO: A& Re#isar la cuentas
del "deicomisoE <& e(iir al "duciario el cumplimento del "deicomiso. 0& el
"deicomisario podr, noti"car al "duciario, para !ue proceda a la su-asta pu-lica de
con3ormidad con el procedimiento sealado en el presente contrato. )P0IMA:
1rocedimiento para la su-asta pu-lica: 1ara poder reali4ar el remate en pu-lica su-asta
de la "nca "deicometida, se seuir, el procedimiento siuiente: A& el "deicomisario
de-er, presentar al "duciario la siuiente documentaci$n a& solicitud de remate .ec.a
por escrito, suscrita por el representante leal del "deicomisario, con su "rma
leali4ada por notarioE -& constancia de solicitud de cancelaci$n e3ectuada al
"deicomitente en 3orma /udicial o e(tra/udicialE c& documentaci$n !ue acredite el pao
ec.o por el +ideicomisario, -ene"ciario de la p$li4a, o a la solicitud de pao .ec.a por
este ultimo. )& 9atis3ec.os los re!uisitos anteriores, el "duciario pre#ia noti"caci$n
escrita al "deicomitente ' al "deicomisario, promo#er, la #enta ante notario en
su-asta 1u-lica de los -ienes sometidos a "deicomiso. El producto de la #enta se
utili4ara par los astos en su orden. En el caso en !ue .u-iere remanente, se
reinterara al "deicomitente. 9i al remate no concurren postores !ue cu-ran la -ase
"/ada por el "duciario, el "deicomisario podr,. A& solicitar la ad/udicaci$n del -ien por
la -ase del remate <& solicitar !ue se realice nue#o remate o su-asta, para la cual el
"duciario de-er, disminuir un die4 por ciento al monto -ase. )ic.a solicitud podr,
e3ectuarse cuantas #eces lo considere necesario este. )P0IMA 1RIMERA: 18A7O. El
pla4o del presente contrato, es de cinco aos, !ue empe4ara a contarse desde la
presente 3ec.a .asta el da _____ de _____ del ao ____, 1udiendo ser modi"cado dic.o
acuerdo so-re la prorroa del pla4o, de-er, .acerse constar en Escritura 1u-lica.
)P0IMA 9EGUN)A: TERMINA0I2N )E8 +I)EI0OMI9O: se dar, "n al "deicomiso por las
siuientes causales: a& 1or #encimiento del pla4o. -& 1or remate en su-asta pu-lica,
ante notario, del -ien o-/eto del "deicomiso. c& 1or con#enio e(preso del "deicomitente
el "duciario ' el "deicomisario. El cual de-er, ser un,nime. )P0IMA TER0ERA:
)E:O8U0I2N )E8 <IEN O<?ETO: al producirse cual!uiera de las cl,usulas pre#istas en
los incisos SaT ' ScT de la cl,usula d;cima seunda, el "duciario de-er, proceder a la
de#oluci$n del patrimonio "deicometido de la siuiente manera: A& 8a de#oluci$n
de-er, .acerla al "deicomitenteE <& 1ara el e3ecto de la de#oluci$n, pre#iamente
de-er, .acerse ' proceder, a la li!uidaci$n ' rendici$n de cuentas del "deicomiso. 8a
li!uidaci$n ' rendici$n de cuentas de-er, .acerse dentro de los dos meses
su-siuientes a la 3ec.a en !ue se .a'a dado por terminado el "deicomiso. 0& 8a
de#oluci$n se .ar, constar en Escritura 1u-lica, una #e4 se .a'a cumplido el re!uisito
esta-lecido en el Inciso !ue antecede ' lueo de .a-erse otorado el "ni!uito
correspondiente al "duciario por el "deicomisario, de acuerdo con la -ase !ue se
esta-lece en la cl,usula siuiente: )P0IMA 0UARTA: +INI6UITO. En el caso de la
"nali4aci$n del "deicomiso de acuerdo con lo pre#isto en la cl,usula d;cimo seunda o
por producirse la su-asta pu-lica pre#ista el "ni!uito al "duciario le otorara
unilateralmente El "deicomisario, asumiendo este, la responsa-ilidad por cual!uier
reclamo posterior !ue pudiera producirse por parte del "deicomitente. )P0IMO
6UINTA: 0ONTRO:ER9IA9: se opta por la #a ar-itral o procedimiento de ar-itra/e de
derec.o con las siuientes -ases: A& luar del ar-itra/e, ser, la ciudad capitalE <&
Numero de ,r-itros: Uno por cada parte ' otro por la asociaci$n uatemalteca de
instituciones de seuros, tendr, do-le #otoE 0& )uraci$n del Ar-itra/e: ________das,
dentro de los cuales de-er, dictarse el laudo ar-itral, )& Renuncian al 3uero de su
domicilio ' se someten las partes al tri-unal con sede en Guatemala. E& sealan como
luar para reci-ir noti"caciones sus sedes empresariales conocidas por los mismos ,
)P0IMA 9E>TA. 8os otorantes aceptan nteramente el contenido del presente
contrato a su entera satis3acci$n. *O, E8 NOTARIO )O* +E: a& de todo lo e(puesto en
este acto, <& )e .a-er tenido a la #ista la documentaci$n relacionada, as como los
ttulos !ue acreditan la propiedad del inmue-le descrito en el presente contrato, de
numero ___________, 3olio ________, del 8i-ro, de Guatemala, del reistro de la propiedad
de la 7ona 0entral, c& !ue por petici$n de los otorantes , le nteramente el
contenido de este instrumento , ' !uienes -ien enterados de su contenido , o-/eto ,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, la aceptan , rati"can ' "rman. ?untamente con el
notario !ue autori4a.
FO.5 GARANTIA )E 1EN9ION A8IMENTI0IA
NUMERO 0IENTO 0UARENTA * 9EI9 %CBH&. la ciudad de ___________________________,
departamento de Escuintla, el nue#e de aosto de mil no#ecientos no#enta ' nue#e.
ANTE MI: ___________________________ Notario, 0omparecen los seores:
___________________________, de #eintinue#e aos de edad, soltero, aricultor,
uatemalteco, con domicilio en el departamento de Escuintla, !ui;n se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden E ui$n cinco %E5F&, ' de Reistro
_________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
___________________________, departamento de Escuintla, ' el seor
___________________________, de cincuenta aos de edad, casado, uatemalteco,
aricultor, con domicilio en el )epartamento de Escuintla, con c;dula de #ecindad con
nGmero de orden E ui$n cinco %E5F& ' de reistro _______________ %_______&, e(tendida
por el Alcalde Municipal de ___________________________, del departamento de Escuintla.
8os comparecientes me mani"estan ser de las enerales consinadas ' estar en el
pleno oce de su derec.o ci#iles ' con#ienen en cele-rar GARANT@A )E 1EN9I2N
A8IMENTI0IA 1ARA 9U MENOR II?A: )e con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: El seor ___________________________, -a/o /uramento de 8e', ' ad#ertida a las
penas del delito de per/urio, suscri-e 0on#enio de 1ensi$n Alimenticia, 0on la seora
___________________________ el da #eintinue#e de /ulio de mil no#ecientos no#enta '
seis, en el cual se compromete a pasar la cantidad de 0IENTO 0IN0UENTA 6UET7A8E9
%6.CFK.KK& mensuales, por 0ON0E1TO de 1EN9I2N A8IMENTI0IA, para su menor .i/a
___________________________, el cual de-er, paar o depositar anticipadamente los
primeros cinco das de cada mes a la seora ___________________________, seGn
con#enio cele-rado en el ?u4ado de 1a4, de ___________________________. 9EGUN)A:
0ontinGa mani3estando el seor ___________________________, !ue como padre
responsa-le #iene por medio de este instrumento ' a aranti4ar los alimentos 3uturos
de su mencionada .i/a, de/ando como aranta el salario !ue de#ena su seor 1A)RE
___________________________, en el inenio E8 __________, !ue se encuentra u-icado en
/urisdicci$n de ___________________________. TER0ERA: 0ontinua mani3estando el seor
___________________________, !ue el presente testimonio es ttulo E/ecuti#o ' su"ciente
para la seora ___________________________ pueda accionar /udicialmente, ' en caso de
incumplimiento renuncia al 3uero de su domicilio, ' se somete a los tri-unales !ue la
acreedora Eli/a. para !ue pueda repetir en contra del A#al con respecto al salario !ue
de#ena en el inenio el __________ de ___________________________. 0UARTA: Me
mani"esta el seor ___________________________, !ue acepta para s la responsa-ilidad, '
por medio de este Instrumento se le otora ' de e(presa #oluntad, !ue si su .i/o de/ara
de dar la pensi$n para su nieta, no tiene incon#eniente en paar cual!uier atraso !ue
este tu#iere, 'a !ue su salario, esta totalmente sol#ente, ' !ue le alcan4a para toda
sus responsa-ilidades. *o el Notario )O* +E: a& de .a-er tenido a la #ista los
documentos de identi"caci$n de los comparecientes, consistentes en c;dula de
#ecindad, as como el codo de pao de aranteE -& !ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE c& 6ue por desinaci$n de los otorantes do' intera 8ectura a los
otorantes ' -ien enterados de su contenido, o-/ete, #alide4 ' e3ectos leales, lo
rati"can aceptan ' "rman
HK.5 I)ENTI+I0A0ION )E 1ER9ONA MA*OR )E E)A):
NUMERO _____________ %_____&. En la ciudad de Guatemala, el seis de diciem-re del ao
dos mil. ANTE M@: _____________________ Notario, 0omparece el seor: ___NOM<RE
+I0TI0IO__________________, de cuarenta ' dos aos de edad, soltero, Estudiante,
Guatemalteco, con domicilio en el departamento de Alta :erapa4, !ui;n es persona
capa4, ci#ilmente !uien por no ser de mi conocimiento se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
________________________por el Alcalde Municipal de 0.inautla de este departamento. El
compareciente me aseura .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, por
medio del presente instrumento otora I)ENTI+I0A0ION )E 1ER9ONA, contenido en las
cl,usulas siuientes: 1RIMERA: Mani"esta el seor _____________________, <A?O
?URAMENTO )E 8E*, ' ad#ertido de la pena relati#a del delito de per/urio, !ue su
nacimiento se encuentra inscrito en la partida nGmero __________ %___&, +olio ___________
%___& del li-ro ________ %_____& de Nacimientos del Reistro 0i#il de 9an 0rist$-al
:erapa4 )epartamento de Alta :erap,4, con el nom-re de ____NOM<RE REA8___E
9EGUN)A: E(presa el otorante !ue, constante ' pG-licamente en sus relaciones
sociales, la-orales, 3amiliares, comerciales, estudios ' administrati#os a usado los
nom-res de:_______________________________, ra4$n por la cual solicita al seor
Reistrador 0i#il del Municipio de 9an 0rist$-al :erapa4, departamento de Alta
:erap,4, para !ue por medio del presente instrumento pG-lico se .aa la
correspondiente identi"caci$n en el sentido de !ue los nom-res ' apellidos
anteriormente indicados identi"can ' corresponden a la otorante. TER0ERA: En #irtud
de la e(posici$n anterior ' de con3ormidad con el esta-lecido en el artculo
0uatrocientos cuarenta %BBK& del 0$dio 1rocesal 0i#il ' Mercantil ' lo dispuesto en el
articulo uno %C& del )ecreto 8e' nGmero 9etenta ' dos ui$n oc.enta ' cuatro %JM5LB&
del 0onreso de la RepG-lica. 0omo Notario declaro !ue los nom-res ' apellidos de,
____________________________________, identi"can ' corresponden a el otorante.
0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados la otorante acepta e(presamente el
contenido de este instrumento. *o Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e la certi"caci$n de la partida de nacimiento relacionada de la
otoranteE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales del presente instrumento ' de la
o-liaci$n de la inscripci$n en el Reistro 0i#il correspondienteE d& 6ue leo lo escrito a
la otorante, !uien -ien enterada de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"ca, acepta ' "rma. _____________________________. 8ei-le de la
identi"cada. ANTE MI: Ilei-le del Notario !ue autori4a este acto, esta el sello !ue dice
8icenciado ___________________________, A-oado ' Notario.
NUMERO )O0E %CM&. En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de ma'o del ao dos mil
uno. ANTE M@: ___________________________ Notario, 0omparece la seora: E\I8)A
<8AN0O GAM<OA )E MAR0IA8, de sesenta ' cinco aos de edad, casada, ama de casa,
Guatemalteca, con domicilio en el departamento de I4a-al, !ui;n es persona capa4,
ci#ilmente !uien por no ser de mi conocimiento se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden 6 ui$n diecioc.o %65CL& ' de reistro doce mil !uinientos
cincuenta ' cuatro %CM,FFB& e(tendida por el Alcalde Municipal de 8i#inston del
departamento de I4a-al ' con pasaporte Norteamericano nGmero ciento cincuenta '
cinco millones !uinientos cincuenta ' dos mil no#ecientos cincuenta %CFFFFMOFK&. 8a
compareciente me aseura .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, por
medio del presente instrumento otora I)ENTI+I0A0ION )E 1ER9ONA, contenido en las
cl,usulas siuientes: 1RIMERA: Mani"esta la seora: E\I8)A <8AN0O GAM<OA )E
MAR0IA8, <A?O ?URAMENTO )E 8E*, ' ad#ertida de la pena relati#a del delito de
per/urio, !ue su nacimiento se encuentra inscrito en la partida nGmero: No#enta ' uno
%OC&, +olio )os cientos treinta ' seis %M=H& del li-ro Treinta ' cuatro ui$n A % =B5A& de
Nacimientos del Reistro 0i#il de la municipalidad de 8i#inston del departamento de
I4a-al, con el nom-re de: E\I8)A <8AN0O GAM<OAE 9EGUN)A: E(presa la otorante
!ue, constante ' pG-licamente en sus relaciones sociales, la-orales, 3amiliares,
comerciales, estudios ' administrati#os a usado los nom-res de: E\I8)A <8AN0O
GA<OA, E\I8)A <8AN0O GAM<OA )E MAR0IA8, * E\I8)A MAR0IA8 ra4$n por la cual
solicita al seor Reistrador 0i#il del Municipio de 8i#inston, departamento de I4a-al,
para !ue por medio del presente instrumento pG-lico se .aa la correspondiente
identi"caci$n en el sentido de !ue los nom-res ' apellidos anteriormente indicados
identi"can ' corresponden a la otorante. TER0ERA: En #irtud de la e(posici$n anterior
' de con3ormidad con el esta-lecido en el artculo 0uatrocientos cuarenta %BBK& del
0$dio 1rocesal 0i#il ' Mercantil ' lo dispuesto en el articulo uno %C& del )ecreto 8e'
nGmero 9etenta ' dos ui$n oc.enta ' cuatro %JM5LB& del 0onreso de la RepG-lica.
0omo Notario declaro !ue los nom-res ' apellidos de, E\I8)A <8AN0O GA<OA,
E\I8)A <8AN0O GAM<OA )E MAR0IA8, * E\I8)A MAR0IA8 , identi"can ' corresponden
a la otorante. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados la otorante acepta
e(presamente el contenido de este instrumento. *o Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la certi"caci$n de la partida de
nacimiento relacionada de la otoranteE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales del
presente instrumento ' de la o-liaci$n de la inscripci$n en el Reistro 0i#il
correspondienteE d& 6ue leo lo escrito a la otorante, !uien -ien enterada de su
contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"ca, acepta ' "rma.
HC.5 I)ENTI+I0A0ION )E 1ER9ONA MENOR )E E)A):
NUMERO _________&. En la ciudad de Guatemala, el ____ ________________ ___. ANTE M@:
___________________________ Notario, 0omparece el seor: ___________________________, de
________________ ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, Mec,nico ' de este
domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n
UNO % A5C& ' de Reistro 9eiscientos no#enta ' un ________________ ________________ '
uno %________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta 0iudad 0apital. ActGa en
Representaci$n ' en el e/ercicio de la 1atria 1otestad de su Ii/a Menor de edad llamada
___________________________ ___________________________ ___________________________
como lo acredita con la 0erti"caci$n de 1artida de Nacimiento NGmero ________________
%______& del 3olio: ________________ %____& del li-ro: ciento !uince ui$n G %CCF5G& de
Nacimientos de la ciudad de Guatemala, e(tendida por el Reistrador 0i#il de esta
0iudad 0apital. Iao constar !ue la Representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de
con3ormidad con la 8e' ' a mi ?uicio para el presente acto. El compareciente aseura
.allarse en el li-re e/ercicio de sus )erec.os 0i#iles ' de !ue por medio del presente
instrumento )eclara la I)ENTI+I0A0ION )E 1ER9ONA )E 9U II?A MENOR )E E)A),
contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: )E08ARA <A?O ?URAMENTO )E 8E*, '
ad#ertido a la pena relati#a al delito de per/urio, el seor: ___________________________,
!ue el nacimiento de su menor .i/a se encuentra inscrito en la partida nGmero:
________________ %________& 3olio: ________________ %_____&, li-ro: 0iento !uince ui$n G
%CCF5G& de nacimientos del Reistro 0i#il de la Municipalidad de esta 0iudad 0apital.
9EGUN)A: 0ontinua mani3estando el compareciente !ue su menor .i/a, constante '
pG-licamente ' en sus relaciones sociales, educati#as a usado los nom-res de:
________________ ___________________________ ___________________________,
___________________________ ___________________________, ________________
___________________________, ________________ ___________________________ ra4$n por la
cual solicita !ue por medio del presente instrumento pG-lico se .aa la
correspondiente identi"caci$n en el sentido de !ue los nom-res ' apellidos
anteriormente indicados identi"can ' corresponden a la misma persona. TER0ERA: En
#irtud de la e(posici$n anterior ' de con3ormidad con el esta-lecido en el artculo
0uatrocientos cuarenta %BBK& del 0$dio 1rocesal 0i#il ' Mercantil ' lo dispuesto en el
articulo uno %C& del )ecreto 8e' nGmero 9etenta ' dos ui$n oc.enta ' cuatro %JM5LB&,
del 0onreso de la RepG-lica, como Notario declaro !ue los nom-res ' apellidos de
________________ ___________________________ ___________________________ ,
________________ ___________________________, ___________________________
___________________________ ' ________________ ___________________________ !ue
identi"can ' corresponden a la representada del declarante. 0UARTA: 6ue en los
t;rminos relacionados el declarante acepta en nom-re de su representada
e(presamente el contenido de este instrumento. *o, Notario, )O* +E: a& )e todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -& )e .a-er tenido a la #ista la c;dula de #ecindad
relacionada del otorante ' de la partida de nacimiento relacionadaE c& 6ue ad#ertido
los e3ectos leales del presente instrumento ' de la o-liaci$n inscripci$n en el
Reistro 0i#il correspondienteE d& 6ue por desinaci$n del otorante leo lo escrito
!uien -ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"ca, acepta ' "rma. Ia' una "rma ilei-le, ' "rma ,sello !ue se lee: 8icenciado
___________________________ A-oado ' Notario.
HM.5 I)ENTI+I0A0ION )E TER0ERO:
En la ciudad de Guatemala, el die4 de ?ulio del ao dos mil uno siendo las oc.o .oras
de la maana en punto. En mi o"cina 1ro3esional u-icada en la catorce calle seis ui$n
sesenta ' oc.o de la 4ona uno de esta ciudad de Guatemala. A re!uerimiento de seor:
'UVENTINO DOMFNGUEZ =n!" 0#&++d", de cuarenta ' siete aos de edad, casado,
?ornalero, Guatemalteco, de este domicilio, ' con residencia en la Aldea El Ta-l$n,
Municipio de :illa 0anales )el )epartamento de Guatemala !ui;n es persona capa4,
ci#ilmente !uien por no ser de mi conocimiento se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro #einticuatro mil no#ecientos
treinta ' seis %MB,O=H& e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de :illa 0anales
del departamento de Guatemala. A e3ecto de .acer constar notarialmente lo siuiente:
El seor 'UVENTINO DOMFNGUEZ =n!" 0#&++d", Me e(pone !ue re!uiere mis
ser#icios 1ro3esionales para !ue se tr,mite ante mi LAS DILIGENCIAS VOLUNTARIAS
EDTRA'UDICIALES DE IDENTIFICACI(N DE TERCERO DE SU SE5OR A)UELO, 'a
3allecido !uien en la partida de nacimiento aparece con el nom-re de MARTO
DOMINGUEZ LAGOS ' en la certi"caci$n de la partida de de3unci$n como MART4O
DOMFNGUEZ2 SEGUNDO: 1resenta para el e3ecto certi"caci$n e(pedida por el
Reistrador 0i#il )el Municipio de :illa 0anales )el )epartamento de Guatemala en la
!ue consta en el li-ro % &, +olio % & se encuentra la partida nGmero %& de 3ec.a ?ulio del
ao dos mil uno ' asienta el nacimiento del seor MARTO DOMFNGUEZ LAGOS, como
ocurrido el da de .i/o de ' de , as mismo presenta la 0erti"caci$n de
)e3unci$n contenida en la 1artida nGmero Trescientos no#enta ' oc.o %=OL&, +olio
0iento no#enta ' nue#e %COO&, del li-ro Trescientos no#enta oc.o %=OL& respecti#o
e(pedida por el reistrador 0i#il antes citado en la !ue aparece !ue el #eintinue#e de
?unio de mil no#ecientos setenta, 3alleci$ el seor MART4O DOMFNGUEZ, .i/o de
:icenta )omnue4, TERCERO: 6ue para los e3ectos de la presente esti$n propone la
declaraci$n testimonial de las seoras EULALIA 4ERNMNDEZ DOMFNGUEZ 6
CECILIA DOMFNGUEZ. CUARTO: E(pone el re!uirente !ue en #irtud de lo e(puesto
solicita, a& 6ue se tramite ante el in3rascrito Notario la identi"caci$n de Tercero
correspondiente al nom-re de su seor a-uelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, -& 6ue
se mande a pu-licar en el )iario O"cial en un Edicto la presente solicitud, c& !ue se
reci-a la declaraci$n testimonial propuesta, d& 6ue se tenan por presentados los
siuientes documentos: d.C& 0erti"caci$n de la partida de nacimiento de su seor
a-uelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, ' de la certi"caci$n de la partida de )e3unci$n
e(pedida por el In3rascrito Reistrador 0i#il del Municipio de :illa 0anales del
)epartamento de GuatemalaE e& 6ue oportunamente se .aa la )eclaratoria de
notoriedad de la Identi"caci$n de su seor a-uelo: MARTO DOMINGUEZ LAGOS, 3&
9e "nali4a la presente treinta minutos despu;s de su inicio en el mismo luar ' 3ec.a
!uedando comprendida en esta Gnica .o/a de papel -ond tamao o"cio ' a la cual se
le ad.iere el tim-res de 8e' correspondientes. 8a !ue leo al re!uirente ' enterado de
su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, la rati"ca, acepta, ' "rma con el
in3rascrito notario.
H=.5 8I6UI)A0ION )E 1ATRIMONIO 0ON*UGA8:
NUMERO___________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el catorce de Aosto de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE MI: ___________________________ Notario,
0omparecen: por una parte el seor: ___________________________, de treinta ' nue#e
aos de edad, casado, comerciante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero
_______________________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad de capital. * por la otra parte la seora: ___________________________, de
cuarenta aos de edad, casado, Maestra de educaci$n 1rimaria ur-ana, uatemalteca '
de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 8
ui$n )oce %85CM& ' de reistro nGmero #eintid$s mil ciento cincuenta ' uno % MM, CFC&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de ___________________________, del
departamento de __________. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento otoran
8I6UI)A0ION )E8 1ATRIMONIO 0ON*UGA8, contenido en las cl,usulas siuientes :
1RIMERA: mani"estan los otorantes !ue con 3ec.a siete de Octu-re de mil
no#ecientos ____ ' siete, contra/eron matrimonio ci#il entre si, ante los o"cios del
Alcalde Municipal del Municipio de ___________________________ del departamento de
__________, el cual !ued$ inscrito al nGmero __________ % ___&, de los +olios: __________
%_____& al __________ %_____&, respecti#amente del 8i-ro __________ %___&, de Matrimonio
del reistro ci#il de la municipalidad del Municipio de ___________________________ del
)epartamento de __________, en el momento de contraer matrimonio ci#il, no indicaron
el r;imen !ue adoptaran, por lo !ue por #irtud de la le', se tiene el de 0OMUNI)A)
)E GANAN0IA8E9. 9EGUN)A: E(presan los c$n'ues !ue durante la #iencia de su
matrimonio ad!uirieron la "nca ur-ana, inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad
de la 7ona 0entral al NGmero: _____________________________________ % _____&, +olio:
_________________ %___& del 8i-ro: _________________ % ____& de Guatemala, el cual consiste
en un lote de terreno con casa, !ue se encuentra u-icada en la
_____________________________________de la 4ona uno de esta ciudad capital, con la
super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro ' cual se
encuentra inscrita a 3a#or del seor: ___________________________. TER0ERA: E(presan
los c$n'ues : ___________________________ ' ___________________________, !ue por
con#enir a sus intereses, de comGn acuerdo ' en una 3orma #oluntaria ' !ue pre#io a
plantear sus )I:OR0IO 1OR MUTUO 0ON9ENTIMIENTO, por medio del presente
instrumento #ienen a li!uidar la "nca identi"cada en la cl,usula seunda de este
instrumento de la siuiente manera: a&. a la seora ___________________________, le
corresponder, el cincuenta por ciento de la "nca en su lado poniente, con la super"cie,
medidas ' colindancias !ue a continuaci$n se detallan as: NORTE: 0uatro metros con
diecioc.o centmetros %B.CLMtsM&, con la colindancias !ue le aparece en el re3erido
reistro, 9UR: 0uatro metros con diecioc.o centmetros%B.CL mtsM&, !ue colinda con la
#einte calle, ORIENTE: :eintiun metros con diecinue#e centmtros % MC.CO mts M&, !ue
colinda con la "nca matri4 ' 1ONIENTE: :eintiun metros con diecinue#e centmetros
% MC.CO mtsM&, con la colindancias !ue le aparece en el re3erido reistro, con un ,rea
total de O0IENTA * O0IO 1UNTO ____ METRO9 0UA)RA)O9 % LL.JK mts M&, el cual
pasar, a 3ormar nue#a "nca en el Reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral.
-& ' el resto de la "nca le corresponder, al seor ___________________________, con las
super"cie, medidas ' colindancias !ue a continuaci$n se detallan NORTE: 0uatro
metros con diecioc.o centmetros % B.CL mts M&, con la colindancias !ue le aparece en
el re3erido reistro, 9UR: 0uatro metros con diecioc.o centmetros % B.CL mtsM& !ue
colinda con la #einte calle, ORIENTE: :eintiGn metros con diecinue#e centmetros
% MC.CO mts M&, con la colindancias !ue le aparece en el re3erido reistro ' 1ONIENTE:
:eintiun metros con diecinue#e centmetros % MC.CO mts M&, !ue colinda con la
seora:_________________, con un ,rea total de O0IENTA * O0IO 1UNTO ____ METRO9
0UA)RA)O9 %LL.JK mtsM&, en la presente li!uidaci$n se inclu'e todo cuanto de .ec.o
' por derec.o le corresponde a la "nca o-/eto de la presente li!uidaci$n patrimonial.
0UARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito notario, el seor
___________________________, mani"esta en 3orma e(presa !ue so-re la "nca o-/eto de la
presente li!uidaci$n con'ual, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue
puedan a3ectar los )erec.os de la seora ___________________________ ' !ue esta
enterado de los alcances leales de esta declaraci$n. 6UINTA: 6ue en los t;rminos
relacionados, los seores: ___________________________ ' ___________________________,
mani"estan !ue A0E1TAN E>1RE9AMENTE, la 8i!uidaci$n del 1atrimonio 0on'ual
contenido en este presente contrato ' cada uno !ue le compete en su derec.o. *o,
Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puesto, -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionada de los otorantes, la certi"caci$n de matrimonio
relacionada ' as como la 0opia 9imple 8eali4ada de la Escritura 1G-lica NGmero
____%____&, de 3ec.a treinta de 9eptiem-re de mil no#ecientos no#enta ' dos,
autori4ada en esta ciudad por el notario ____ _____________________________________, con
el cual se acredito la propiedad o-/eto del presente contrato, c& 6ue ad#ierto los
e3ectos leales de este contrato ' la o-liaci$n del pao de los impuestos !ue ra#an
el presente contrato ' de presentar el testimonio al Reistro General de la 1ropiedad de
la 7ona 0entral, d& 6ue leo lo escrito a los otorantes !uienes -ien enterados de su
contenido o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
HB.5 MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION
NUMERO __________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el doce de ?unio del ao dos mil
uno. ANTE MI: ___________________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor
___________________________, de cuarenta ' tres aos de edad, soltero, comerciante,
uatemalteco ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
_____________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala
del departamento de Guatemala ' por la otra parte el seor
___________________________, de treinta ' tres aos de edad, soltero, uatemalteco,
estudiante de este domicilio ' #ecindad, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero
_____________________%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Mi(co del
departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ser de las enerales consinadas ' !ue por el
presente instrumento cele-ran MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: E(presa el seor
___________________________, <A?O ?URAMENTO )E 8E* * A):ERTI)O )E 8A9 1ENA9
RE8ATI:A9 A8 )E8ITO )E 1ER?URIO, !ue es 1ropietario del #e.culo con las
caractersticas siuientes: Tipo: 0amionetilla 91, Marca: Isu4u, 8nea Trooper, Modelo
Mil no#ecientos no#enta ' tres, de Uso 1articular, 1laca:
______________________________________%________&, 0.asis ____________________________
%_______&, 9erie ______________________ %_______________&, de B puertas, de Tres mil
doscientos 0.0 %M=MKK 0.0.&, de seis 0ilindros, Motor 9eis _______________________
%_________&, de F Asientos, dos e/es, Accionado por Gasolina 9EGUN)A: mani"esta el
seor ___________________________, !ue por este acto otora MAN)ATO E91E0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N a 3a#or del seor ___________________________, para !ue en su
nom-re, pueda e/ercer li-remente so-re el #e.culo identi"cado en la cl,usula primera
de este instrumento las siuientes 3acultades: 0onducir el #e.culo dentro ' 3uera de
los limites de la RepG-lica de Guatemala especialmente .acia la Repu-lica de El
9al#ador. 0UARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario mani"esta el seor
___________________________, con la calidad de propietario con !ue actGa, mani"esta en
3orma e(presa !ue el #e.culo se encuentra li-re de ra#,menes, $ limitaciones !ue
puedan a3ectar los derec.os de su Mandatario, ' !ue esta enterado de los alcances
leales de esta declaraci$n, as mismo mani"esta !ue el pla4o por el !ue otora el
presente, es por el tiempo !ue sea necesario. 6UINTA: 6ue en los t;rminos
relacionados, el seor ___________________________,, declara !ue A0E1TA el presente
mandato !ue se le con"ere en este acto, ' o3rece cumplir con los deseos de su
mandante en 3orma ratuita, tomando posesi$n el da de .o' del #e.culo mencionado
en este mandatoE asumiendo toda responsa-ilidad deri#ado de su uso, sea este de
car,cter penal o 0i#il. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad de los otorantes ' as mismo el titulo de
propiedad relacionadoE c& Ad#ierto los e3ectos leales ' de la o-liaci$n de presentar el
testimonio de la presente escritura al reistro correspondienteE ' d& 8eo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
HF.5 MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION )E MENOR 1ARA 0ONTRAER
MATRIMONIO:
NUMERO ____________ %JM&. En la ciudad de Guatemala, el dos de Ma'o del aos dos mil
uno. ANTE MI: ________________________________, notario comparecen por una parte la
seora ________________________________ de treinta ' seis aos de edad, casada, ama de
casa, uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de Reistro nGmero
________________________________ %JLB,HKF&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala del departamento de Guatemala, ' por la otra parte la seora
________________________________, de cincuenta ' seis aos de edad, soltera, ama de
casa, uatemalteca, de este domicilio, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con
numero de orden A5 Uno %A5C& ' reistro nGmero ________________________________
%=CJ,=FH&, e(tendida por el alcalde municipal Guatemala del departamento de
Guatemala. 8as comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E MAN)ATO
E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: Mani"esta la seora ________________________________ <A?O ?URAMENTO )E
8E* ad#ertida de las penas relati#as al delito de per/urio, !ue es madre de la menor
________________ Gnico apellido, lo cual acredita con la certi"caci$n de la partida de
nacimiento con nGmero de acta: ________________ %___& +olio ________________ %___& )el
li-ro ________________ %________________& E 9EGUN)A: E(presa la seora
________________________________ !ue por este medio otora MAN)ATO E91E0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N a 3a#or la seora ________________________________, para !ue en su
nom-re ' representaci$n pueda e/ercitar las 3acultades !ue m,s a-a/o se estipulan.
TER0ERA: El o-/eto del presente mandato es para !ue la seora
________________________________, pueda representar a su .ermana
________________________________ para !ue su menor .i/a ________________ Gnico apellido
pueda contraer matrimonio 0i#il ' la pueda Representar en cual!uier diliencia !ue sea
necesaria en cual!uier Instituci$n 1ri#ada Estatal, ?udicial con respecto a la menor en
menci$n as mismo mani"esta !ue el 18A7O por el !ue otora el presente contrato, es
por el tiempo !ue sea necesario. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados la seora
________________________________, A0E1TA el presente Mandato !ue se le con"ere en
este acto, ' o3rece cumplir con los deseos de su mandante en 3orma ratuita. *o el
Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad de las otorantes ' el 0erti"cado de nacimiento de la menor antes
mencionada c& 6ue ad#ierto a las otorantes de los e3ectos leales de este Mandato,
as como la o-liaci$n de su inscripci$n en el Reistro de Mandatos respecti#o. d& 6ue
leo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4,
' dem,s e3ectos leales lo, aceptan rati"can ' "rman.
HH.5 MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION 1ARA 0ONTRAER MATRIMONIO:
NUMERO __________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el doce de ?unio del ao dos mil
uno. ANTE M@: ___________________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor
___________________________, de cuarenta ' tres aos de edad, soltero, comerciante,
uatemalteco ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
_____________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala
del departamento de Guatemala, !uien en el transcurso del presente documento se le
denominara MAN)ANTEE ' por la otra parte el seor ___________________________, de
treinta ' tres aos de edad, soltero, uatemalteco, estudiante de este domicilio '
#ecindad, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero orden A ui$n Uno
%A5C& ' de reistro nGmero _____________________%________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de Mi(co del departamento de Guatemala ' !uien en lo !ue siue del
presente Instrumento se le denominara El MAN)ATARIO. )o' +e: a& )e no conocer a los
comparecientes por loo cual se identi"caron con la cedulas de #ecindad respecti#as,
las cuales tu#e a la #ista -& 6ue los comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ser de las enerales consinadas ' !ue por el
presente instrumento cele-ran MAN)ATO E91E0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N 1ARA
0ONTRAER MATRIMONIO, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA:
E(presa el seor ___________________________, !ue con"ere por el presente acto Mandato
Especial con representaci$n a 3a#or del seor ________________________, para !ue en su
nom-re ' en representaci$n contraia matrimonio 0i#il con la seorita
______________________, de #einte aos de edad, soltera, uatemalteca, estudiante, de
este domicilio, .i/a de los seores: _________________ ' _______________, No proporciona
el Nom-re de los a-uelos por ser desconocidos para ella, de con3ormidad con la
certi"caci$n de su partida de nacimiento numero ________ %__& 3olio _____ %__& del li-ro
_____ %___& de nacimientos del reistro ci#il de esta ciudad. Ata Matrimonial !ue se
lle#ara a ca-o el da ______ de ______ del presente ao, a las diecis;is .oras, en la casa
de .a-itaci$n u-icada en la _____ calle ______ de la 4ona ______ de esta ciudad:
9EGUN)A: 1or ad#ertencia del in3rascrito Notario, el Mandante <a/o ?uramento de le',
' enterado de las penas del delito de 1er/urio, as como de la cele-raci$n de
Matrimonio leal, declara: a& 6ue es oriinario de esta ciudad capitalE -& 6ue es de los
datos de identi"caci$n personales 'a relacionados en este instrumentoE c& 6ue con la
seorita ______________ no le une parentesco aluno d& 6ue no se encuentra casado, ni
unido de .ec.o con tercera persona ' !ue no esta comprendido dentro de las
pro.i-iciones contenidas en los artculos oc.enta ' oc.o ' oc.enta ' nue#e del 0$dio
0i#il e& !ue es .i/o de los seores _______________________ ' ______________________E No
pro#ee los nom-res de los A-uelos por no conocerlos, de con3ormidad con la
0erti"caci$n de Nacimiento de numero _________ % __& 3olio _____ %__& del 8i-ro ______
%__& de nacimientos del Reistro 0i#il de la Municipalidad de Guatemala. & Adopta el
R;imen de 0omunidad de Gananciales. TER0ERA: el mandatario Mani"esta !ue
Acepta el mandato !ue por este acto le con"ere en 3orma ratuita. 0UARTA: am-os
Otorantes mani"estan !ue aceptan todas ' cada una de las cl,usulas del presente
instrumento de 3orma intera. *O el NotarioE )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad de los otorantes, as como
las 1artidas de Nacimiento MencionadasE c& )e !ue teno a la #ista el certi"cado
medico prenupcial del 0ontra'ente :ar$n, d& )e !ue 8eo lo escrito a los otorantes,
!uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
HJ.5 MAN)ATO E91E0IA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION: C
NUMERO :EINTI9PI9 %MH&. En la ciudad de Guatemala, el nue#e de mar4o del aos dos
mil. ANTE MI: ________________________________ Notario, 0omparecen: por una parte la
seora ________________________________, de treinta ' seis aos de edad, casada, ama
de casa, uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A5uno %A5C& ' de Reistro nGmero
________________________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala del departamento de GuatemalaE ' por la otra parte la seora
________________________________ de cuarenta ' un aos de edad, casada ,
uatemalteca, Ama de casa, ' de este domicilio , !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A5ui$n uno ' de reistro
________________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
Municipio de ________________________________ del departamento de Guatemala. 8as
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue
por el presente instrumento OTORGA MAN)ATO E91E0IA8 ?U)I0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta la
seora ________________________________, !ue por este acto ' de con3ormidad con lo
dispuesto por la le' del Oranismo ?udicial ' sus re3ormas, )ecreto dos ui$n oc.enta '
nue#e %M5LO& del 0onreso de la RepG-lica de Guatemala. Otora por este medio
MAN)ATO E91E0IA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N a su .ermana
________________________________ para !ue en su nom-re e/ercite la 3acultad !ue mas
a-a/o se estipula. 9EGUN)A: El o-/eto del presente Mandato ?udicial es para !ue la
seora ________________________________, pueda representar a su .ermana
________________________________, en las diliencias de )i#orcio !ue se tramitar, ante los
Tri-unales de la Repu-lica de Guatemala, 'a sea en la /urisdicci$n ordinaria, pri#ati#a $
ante cual!uier notaria, Autoridad, +uncionarios ' empleados /udiciales ' ante cual!uier
"scalia del Ministerio 1G-lico de la RepG-lica TER0ERA: E(presa la seora
________________________________, !ue la mandataria /udicial !ueda in#estida de las
3acultades in.erentes al mandato otorado en este acto, a& prestar con3esi$n '
declaraci$n de parte -& reconocer ' desconocer parientes, c& Reconocer "rmas, d&
someter los asuntos a la decisi$n de ' acusar criminalmente, 3& .incar ' aceptar la
separaci$n $ el di#orcio, para asistir para las /untas de reconciliaci$n ' resol#er lo m,s
3a#ora-le a su poderdanteE ' para inter#enir en /uicio de nulidad de matrimonioE &
1rorroar competenciaE .& Allanarse ' desistir del /uicio, de los ocursos, recursos,
incidentes, e(cepciones ' de las recusaciones, as como para renunciarlosE i& 0ele-rar
transacciones ' con#enios con relaci$n al litiioE /& condonar o-liaciones ' conceder
esperas ' !uitasE A& solicitar o aceptar ad/udicaciones de -ienes en paoE l& Otorar
perd$n en los delitos pri#ados E m& Apro-ar li!uidaciones ' cuentasE n& 9ustituir el
mandato total $ parcialmente otor,ndose $ no su e/ercicio, ' otorar los mandatos
especiales para los !ue estu#iere 3acultado ' & los dem,s casos esta-lecidos en las
dem,s le'es. 0UARTO: 6ue en los t;rminos relacionados las seora
________________________________ acepta el mandato /udicial con representaci$n !ue le
con"ere su mandante la seora ________________________________, prometiendo
cumplirlo "elmente, con diliencia ' dentro de los limites leales en 3orma ratuita *O
E8 NOTARIO )O* +E a& !ue a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la
#ista las c;dulas de #ecindad de las otorantes ' c& Ad#ierto los e3ectos leales ' de la
o-liaci$n de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro
correspondienteE ' d& 8eo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
HL.5 MAN)ATO E91E0IA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION:
NUMERO __________ %_____&. En la ciudad de Guatemala, el _____ de _____ del ao dos
mil uno. ANTE M@: ________________________________ Notario, 0omparecen: por una
parte la seora ________________________________, de treinta ' seis aos de edad,
casada, ama de casa, uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A5uno %A5C& ' de Reistro nGmero
_____________________________ %_&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la ciudad de
Guatemala del departamento de GuatemalaE ' por la otra parte la seora
________________________________ de cuarenta ' un aos de edad, casada, uatemalteca,
Ama de casa, ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A5ui$n uno ' de reistro ____________________________%______&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de ________________________________ del
departamento de Guatemala. *O, el Notario: )O* +E: A& )e !ue las comparecientes,
por no ser de mi conocimiento, se identi"caron con las c;dulas de #ecindad respecti#as
'a relacionadas, <& )e !ue 8as comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento OTORGA MAN)ATO
E91E0IA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta la seora ________________________________, !ue por este
acto ' de con3ormidad con lo dispuesto por la le' del Oranismo ?udicial ' sus
re3ormas, )ecreto dos ui$n oc.enta ' nue#e %M5LO& del 0onreso de la RepG-lica de
Guatemala. Otora por este medio MAN)ATO GENERA8 ?U)I0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N a su .ermana ________________________________ para !ue en su
nom-re e/ercite las 3acultades especiales siuientes: a& 0omparecer ante cual!uier
tri-unal de la repu-lica 'a sea como demandante o demandada, -& enta-lar toda clase
de demandas en los ramos anteriormente relacionados c& Interponer denuncias '
!uerellas ante los tri-unales del ramo penalE d& Iniciar, tramites ' 3enecer, toda clase
de diliencias en las cuales tena inter;s ' asistir a las audiencias respecti#as. E&
proponer toda clase de medios de prue-a de la parte contraria, 3& 1roponer toda clase
de medios de prue-a a la otra parte en /uicioE & Interponer ' contestar e(cepciones, .&
asistir a ?untas conciliatoriasE i& Aceptar -ienes en pao /& Otorar contratos de
transacci$n en los litiios !ue tu#iera inter;s suscepti-le de la mismaE D& Interponer
toda clase de recursos inclu'endo los de amparo ' 0asaci$n ' en eneral, todas
a!uellas diliencias !ue lle#en a la conclusi$n de los /uicios en !ue tu#iere inter;s la
Mandante. 9EGUN)A: 9iue )eclarando la seora ______________________, !ue espera
!ue su mandatario no encuentre ninGn o-st,culo en el e/ercicio de su mandato. * !ue
as mismo lo 3aculta e(presamente para !ue en el 3uturo pueda su-stituirlo en el
a-oado _______________________. TER0ERA: 1or su parte mani"esta el seor
_______________________5 !ue en los t;rminos relacionados en las cl,usulas anteriores,
acepta e(presamente el mandato !ue se .a depositado en su persona, o3reciendo
desempearlo a ca-alidad, 0on "delidad, ' dentro de los limites de la le' en 3orma
ratuita. 0UARTA: Am-as otorantes, mani"estan !ue es su #oluntad la plasmada en
todas ' cada una de las anteriores cl,usulas en !ue consiste este instrumento pu-lico.
*O E8 NOTARIO )O* +E a& !ue a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la
#ista las c;dulas de #ecindad de las otorantes ' c& Ad#ierto los e3ectos leales ' de la
o-liaci$n de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro
correspondienteE ' d& 8eo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
HO.5 MAN)ATO GENERA8 0ON 08AU9U8A E91E0IA8 * RE1RE9ENTA0ION:
NUMERO __________ %____&. En la ciudad de Guatemala, el doce de ?unio del ao dos mil
uno. ANTE M@: ___________________________ Notario, 0omparecen: por una parte el seor
___________________________, de cuarenta ' tres aos de edad, soltero, comerciante,
uatemalteco ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
_____________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala
del departamento de Guatemala ' por la otra parte el seor
___________________________, de treinta ' tres aos de edad, soltero, uatemalteco,
estudiante de este domicilio ' #ecindad, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad
con nGmero orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero
_____________________%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Mi(co del
departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ser de las enerales consinadas ' !ue por el
presente instrumento cele-ran MAN)ATO GENERA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N 0ON
08^U9U8A E91E0IA8 1ARA :EN)ER, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: E(presa el seor ___________________________, !ue por este acto otora
MAN)ATO GENERA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N a 3a#or del seor
___________________________, para !ue en su nom-re, pueda e/ercitar las siuientes
diliencias: a& 1aar prestaciones la-orales, <& Administrar totalmente sus neocios, c&
0ontratar ' despedir empleados, d& reci-ir Mercanca ' mercaderias, as como .acer
paos para amorti4ar o-liaciones del mandato, as como todas a!uellas situaciones
relacionadas con los intereses del mandante. 9EGUN)A: 9iue declarando el seor
____________________, mandante, !ue con"ere cl,usula especial a su mandatario para
!ue pueda #ender la "nca de su propiedad inscrita en el reistro General de la
propiedad de la 4ona central como "nca ur-ana al numero ___________ %____&, 3olio ___
%__& del li-ro ________ de Guatemala, consistente en un terreno situado en la ______ calle
______ de la 4ona ______ de esta ciudad, con las medidas ' colindancias !ue le aparecen
inscritas en el reistro de la 1ropiedad, pudiendo enta-lar neociaciones con todas las
personas interesada ' 3acult,ndolo para la contrataci$n ' otoramiento de Escritura
pu-lica, no in3erior a __________________ 6UET7A8E9, %_________&, 0UARTA: Mani"esta el
seor _________________, mandatario, !ue en los t;rminos relacionados, e(presamente
acepta el mandato !ue a su 3a#or se otora por el presente instrumento prometiendo
cumplirlo a ca-alidad, con .onrade4 ' "delidad, ' de 3orma ratuita. 6UINTA: Am-os
otorantes declaran !ue aceptan todas ' cada una de las cl,usulas de este
instrumento. )O* +E: a& )e todo lo e(puesto, -& )e .a-er tenido a la #ista las cedulas
relacionadas, as como el primer testimonio de la escritura pu-lica numero _________ de
3ec.a _____ de_______ del ao ____ autori4ada por el notario ____________, con la cual
comprue-a el Mandante su derec.o de propiedad so-re el -ien inmue-le relacionado.
c& de !ue le nteramente el presente instrumento a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can,
aceptan ' "rman.
JK.5 MAN)ATO GENERA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION
NUMERO ________________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao
dos mil uno ANTE MI: ________________________ Notario, 0omparecen: por una parte la
seora ________________, de cuarenta ' un aos de edad, casada, ama de casa,
uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro ________________________________
%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la :illa de Mi(co. * por
la otra parte, la seora ________________, de cuarenta ' dos aos de edad, soltera,
uatemalteca, A-oada ' Notaria, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro
________________________________, %_______&, e(tendida por el alcalde Municipal del
Municipio de la :illa de Mi(co, del departamento de Guatemala. 8as comparecientes
me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento otoran MAN)ATO GENERA8 ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta la seora
________________, !ue por este acto ' de con3ormidad con lo dispuesto por la le' del
Oranismo ?udicial ' de sus re3ormas, )ecreto dos ui$n oc.enta ' nue#e %M5LO& del
0onreso de la repG-lica. Otora por este medio MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N a su .ermana ________________, para !ue en su nom-re e/ercite todas
las 3acultades /udiciales !ue m,s a-a/o se estipulan. 9EGUN)A: El o-/eto del presente
Mandato ?udicial es para !ue la seora ________________, pueda representar a su
.ermana ________________ ampliamente en todos los tri-unales de la repG-lica, 'a sea
en la /urisdicci$n ordinaria o pri#ati#a o ante cual!uier notara, Autoridad, +uncionarios
' empleados /udiciales ' ante cual!uier "scala del Ministerio 1G-lico de la RepG-lica,
asimismo podr, la seora ________________, e/ercitar acciones penales 'Vo ci#iles, en
contra de personas indi#iduales o /urdicas ante los tri-unales, con"ri;ndole 3acultades
su"cientes para reali4ar toda clase de actos procesales, enta-lar ' contestar toda clase
de demandas, comparecer dentro de procesos penales o ci#iles, o de cual!uier otra
naturale4a. TER0ERA: mani"esta la seora ________________, !ue la Mandataria /udicial
!ueda in#estida de las 3acultades in.erentes al mandato otorado en este acto, a&
prestar con3esi$n ' declaraci$n de parteE -& Reconocer ' desconocer parientesE c&
Reconocer "rmasE d& 9ometer los asuntos a la decisi$n de ,r-itros, nom-rarlos o
proponerlosE e& )enunciar delitos ' acusar criminalmenteE 3& Iniciar o aceptar la
separaci$n o el di#orcio, para asistir para las /untas de reconciliaci$n ' resol#er lo m,s
3a#ora-le a su poderdanteE ' para inter#enir en /uicio de nulidad de matrimonioE &
1rorroar competenciaE .& allanarse ' desistir del /uicio, de los ocursos, recursos,
incidentes, e(cepciones ' de las recusaciones, as como para renunciarlosE i& cele-rar
transacciones ' con#enios con relaci$n al litiioE /& 0ondonar o-liaciones ' conceder
esperas ' !uitasE D& 9olicitar o aceptar ad/udicaciones de -ienes en paoE l& Otorar
perd$n en los delitos pri#adosE m& Apro-ar li!uidaciones ' cuentasE n& sustituir el
mandato total o parcialmente, reser#,ndose o no su e/ercicio, ' otorar los mandatos
especiales para los !ue estu#iere 3acultado ' & 8os dem,s casos esta-lecidos en las
dem,s le'es. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados la seorita ________________,
A0E1TA el Mandato ?udicial con representaci$n !ue le con"ere su mandante
________________, prometiendo cumplirlo "elmente, con diliencia ' dentro de los lmites
8eales, en 3orma ratuita. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de las
otorantesE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de este Mandato ' de la o-liaci$n del
reistro de esta escritura al Reistro de MandatosE d& 8eo lo escrito a las otorantes,
!uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
JC.5 MINUTA:
NUMERO ___________ %_____&. En la ciudad de Guatemala, el die4 de /ulio de mil
no#ecientos ________________________. ANTE MI: _______________________ Notario,
0OM1ARE0EN: por una parte el seor _________________________________________, de
cincuenta ' un aos de edad, casado, E/ecuti#o, italiano, de este domicilio, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de
reistro _________________________________________ %BLO, BBF&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de la ciudad de Guatemala, !ui;n actGa en su calidad de 9U<GERENTE
GENERA8 * RE1RE9ENTANTE 8EGA8 )E8 <AN0O__________, 9O0IE)A) AN2NIMA, %en
adelante llamado SEl <ancoT&, de con3ormidad con la constancia de su nom-ramiento
contenido en Acta Notarial autori4ada en esta ciudad por el Notario
________________________, con 3ec.a dos de a-ril de mil no#ecientos
________________________, !ue esta de-idamente inscrito en el Reistro Mercantil
General de la RepG-lica al nGmero ________________________ %______&, 3olio
________________________ %OL&, del li-ro ________________________ %___& de Au(iliares de
0omercio, el seis de a-ril de mil no#ecientos ________________________. *, por la otra
parte, el seor ________________________, de #einte aos de edad, casado, #endedor,
uatemalteco, con domicilio en el departamento de /alapa ' de paso por esta ciudad,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de
reistro ________________________ %OBH,FOK&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la
ciudad de Guatemala, ' con residencia en la cuarta calle dos ui$n cuarenta ' tres o
dos ui$n cuarenta ' uno 4ona dos, del departamento de ?alapa, a !ui;n en el curso de
este instrumento se denominar, indistintamente como Sparte deudoraT o simplemente
SEl deudorT. Iao constar: a& 6ue la representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente
con3orme a la le' ' a mi /uicio para la cele-raci$n de este actoE -& )e !ue los
comparecientes me aseuran ser de los datos personales anotados, .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' de !ue la representaci$n !ue se e/ercita es
su"ciente con3orme a la le' ' a mi /uicio, para este acto de !ue teno a la #ista los
documentos antes identi"cado, ' de !ue en las cualidades con !ue actGan por este
acto cele-ran el contrato de AM18IA0I2N * MO)I+I0A0I2N )E 0RP)ITO <AN0ARIO 0ON
GARANT@A II1OTE0ARIA, contenido en las cl,usulas siuientes: 1RIMERA:
ANTE0E)ENTE9: C& Mani"estan los otorantes !ue en Escritura 1G-lica nGmero
)IE0IO0IO %CL& autori4ada en esta ciudad, por el Notario ________________________, con
3ec.a seis de mar4o de mil no#ecientos ________________________, el <anco otor$ a la
parte deudora un cr;dito -ancario con aranta .ipotecaria por el monto, pla4o,
intereses ' dem,s condiciones !ue constan en el dic.o instrumento, el cual !ued$
reistrado en el <anco como pr;stamo nGmero: __________________________ %______5&.
9EGUN)A: 0ontinGan mani3estando los comparecientes en las calidades con !ue
actGan !ue por con#enir a sus intereses, por este medio #ienen a ampliar ' modi"car el
contrato contenido en el escritura pG-lica 'a relacionada, en sentido de MO)I+I0AR 8A
+ORMA )E 1AGO )E8 1RE9TAMO ANTERIORMENTE I)ENTI+I0A)O. TER0ERA:
MO)I+I0A0ION A 8A +ORMA )E 1AGO. 9iuen e(presando los otorantes, !ue el
0onse/o de Administraci$n del <anco, en acta nGmero un mil trescientos #einticinco,
punto !uinto, numeral cinco, inciso cinco punto tres, de 3ec.a diecisiete de /unio de mil
no#ecientos ________________________, resol#i$ modi"car la 3orma de pao del cr;dito
relacionado en la cl,usula primera de este instrumento, la cual !ueda de la siuiente
manera: Intereses mensualmente, el Gltimo da de cada mes ' el capital mediante
TRE9 %=& paos semestrales de 0UARENTA * 9EI9 MI8 0IN0UENTA 6UET7A8E9
%6.BH,KFK.KK& cada uno, a partir del treinta de septiem-re de mil no#ecientos
________________________ ' saldo al #encimiento del pla4o con#enido. 0UARTA: OTRA9
0ON)I0IONE9. Am-as partes con#ienen en lo siuiente: A& 6ue el pr;stamo
continuara siendo aranti4ado con .ipoteca en primer luar so-re la "nca inscrita en el
Reistro General de la 1ropiedad -a/o el nGmero ________________________ %L,FKC&, +O8IO
________________________ %OC&, )E8 8I<RO ________________________ %CKO& del
)epartamento de ?alapa5?utiapa. 0on la condici$n suspensi#a siuiente: 6ue si a la
presente "nca le apareciere aluna anotaci$n o limitaci$n !ue per/udi!ue los intereses
del <anco, se a-stena de operar la presente ampliaci$n ' modi"caci$n del cr;dito
-ancarioE por lo !ue ruean desde 'a al seor Reistrador General de la 1ropiedad, se
sir#a operar la presente operaci$n en una inscripci$n .ipotecaria, inmediata in3erior, al
cr;dito !ue se ampla, .aci;ndose la inscripci$n como una modi"caci$n de la 3orma de
pao del cr;dito .ipotecario !ue se constitu'$ en la escritura pG-lica 'a relacionadaE -&
0ontinGan mani3estando los comparecientes !ue 3uera de las modi"caciones a!u
con#enidas todos los dem,s t;rminos ' condiciones en !ue se constitu'$ el pr;stamo
continGan #ientes e inaltera-les ' con todo su #alor ' e3ectos leales .asta la total
cancelaci$n del pr;stamo concedido ' la modi"caci$n a la 3orma de pao !ue se
con#iene en esta escritura, en #irtud de lo cual se tienen por incorporadas a la
escritura oriinal las estipulaciones a!u contenidas ' por tal, como una misma
o-liaci$n, asimismo la resoluci$n de cr;dito del 0onse/o de Administraci$n del <anco,
por medio de la cual se autori4$ la modi"caci$n de la 3orma pao del cr;dito. 6UINTA:
A0E1TA0ION: Mani"estan los otorantes en las calidades con !ue actGan, !ue en los
t;rminos consinados aceptan el presente contrato en toda su e(tensi$n, en lo !ue
cada !ui;n compete ' declaran !ue est,n su"cientemente compenetrados de los
alcances del mismo ' de las responsa-ilidades de cada !ui;n asume, el Representante
leal del <anco acepta e(presamente la .ipoteca. *o, el Notario, )O* +E: a& )e todo lo
e(puestoE -& )e .a-er tenido a la #ista el punto de acta re3erido en esta escritura, las
c;dulas de #ecindad relacionadas, la certi"caci$n e(tendida por el reistro de la
propiedad, mediante la cual el deudor acredita su derec.o de propiedad del inmue-le
o-/eto de aranta ' dem,s documentos !ue se mencionan en el cuerpo de la presente
escrituraE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales ' o-liaci$n del reistro ' d& 6ue leo lo
escrito a los otorantes ' enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' e3ectos leales,
lo aceptan rati"can ' "rma.
JM.5 MUTUO 0ON GARANTIA )E 1REN)A AGRARIA
NUMERO: _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el da _5 de ____ del ao____. ANTE
M@: _________________________, Notario, comparece por una parte el seor: ___________,
casado, uatemalteco, comerciante, de este domicilio, !uien se identi"ca con la cedula
de #ecindad, con numero de orden, A ui$n uno, ' numero de reistro
___________________ %__&, e(tendida por el alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, ' por la otra parte, el seor ________________________, de
#einticuatro aos de edad, casado Guatemalteco, de este domicilio, ' !uien se
identi"ca con la cedula de #ecindad, con numero de Orden A ui$n uno, ' numero de
Reistro __________________________ % ___&, e(tendida por el alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, !uienes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, me mani"estan !ue por este acto 0ele-ran
0ONTRATO )E MUTUO 0ON 1REN)A AGRARIA, de con3ormidad con las cl,usulas
siuientes: 1RIMERA: El seor _________________, mani"esta !ue el da de .o' reci-i$ la
cantidad de ______________ 6UET7A8E9, % _____&, a su entera satis3acci$n ' en calidad
de MUTUO, por parte del seor __________, -a/o las siuientes estipulaciones: A& El
pla4o para la de#oluci$n de la cantidad mutuada es de oc.os meses a partir de la
presente 3ec.a, el cual ser, prorroado a periodos iuales, siempre !ue el deudor se
encuentre al da en el pao de los intereses pactadosE <& so-re la cantidad mutuada,
reconoce ' paara el inter;s del _______ por ciento %__& mensuales, paaderos el da dos
de cada mesE 0& Tanto el capital como los intereses los paara en moneda de curso
leal sin pre#io re!uerimiento o co-ro aluno en el domicilio del acreedor, )& El
presente cr;dito es 0edi-le sin pre#io a#iso o noti"caci$n anterior al deudor. E & En
aranta de la o-liaci$n contrada en el presente instrumento el seor
_________________, constitu'e a 3a#or del seor ________________________, 1RIMERA
1REN)A AGRARIA, 9o-re la cosec.a de ________________, del presente ao arcola, la
cual esta sem-rada en la "nca rustica de su propiedad denominada, __________, terreno
!ue consta de doscientas cuerdas inscrito en el 9eundo Reistro de la 1ropiedad
Inmue-le, al numero _______ %____&, 3olio _____ %_&, del li-ro de Guatemala, con sus
respecti#as colindancias, tal como consta en el Titulo de propiedad !ue en este acto se
descri-e, +& )e los 3rutos pinorados se constitu'e depositario del mismo mutuario en
el entendido !ue podr, ser remo#ido por, simple petici$n del MutuanteE G& el Mutuante
podr, presentarse en la propiedad donde se encuentre la siem-ra para cerciorarse del
estado !ue conser#a la prenda arariaE I& 8os asto de la presente escritura si como
los /udiciales !ue oriinase, su incumplimiento, correr,n a caro del deudor,
renunciando este al 3uero de su domicilio se su/eta a los Tri-unales !ue eli/a el
Acreedor, acepta el testimonio de esta escritura, como titulo e/ecuti#o ' como ciertos '
l!uidos los saldos cu'o pao se le demanden. El mutuante podr, dar por #encido el
pla4o de este cr;dito: C& si el deudor de/are de paar puntualmente los intereses a su
#encimiento. M& si la aranta prendaria su3riera alGn menosca-o !ue la .aa
insu"ciente para responder a este cr;dito. =& si el mutuario 3alta al cumplimiento de las
o-liaciones, !ue asume en este contrato. 9EGUN)A: el seor ________________________,
e(pone !ue si acepta la prenda ' !ue sea el deudor el depositario de la misma.
TER0ERA: am-os contratantes mani"estan !ue en los terminos mencionados acepta el
presente contrato. *o el Notario: )O* +E: a& de todo lo antes mani3estado por los
contratantesE -& )e .a-er tenido a la #ista las cedulas de #ecindad antes mencionadas,
as como el primer testimonio de la escritura pu-lica numero ______ %__& de 3ec.a ____
de ______ del ao, autori4ada en esta ciudad por el Notario _____________, por medio de
la cual el deudor acredita su derec.o, ' per3ectamente enterados de sus o-liaciones '
derec.os ' por desinaci$n de los mismos, 8e nteramente lo escrito ' -ien enterados
de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, los otorantes lo aceptan,
rati"can, ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
J=.5 MUTUO 0ON GRANTIA E91E0IA8 1RI:I8EGIA)A:
NUMERO: _________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el da ____ de _____ del ao
_________, ANTE M@: ________________, Notario, comparecen por una parte el seor
_________________, de cuarenta aos de edad, casado , uatemalteco, contador 1u-lico '
Auditor, de Este domicilio, !uien por no ser persona de mi anterior conocimiento se
identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno %______& '
Numero de reistro _________________ %_____& , e(tendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, !uien actGa en su calidad de presidente '
representante leal de E8 0RP)ITO II1OTE0ARIO NA0IONA8 )E GUATEMA8A,
instituci$n , !ue en el cuerpo de este instrumento se denominara E8 0RP)ITO, de
con3ormidad con el articulo dos del decreto :einticinco ui$n setenta ' nue#e del
0onreso de 8a Repu-lica, 1ersonera !ue acredita con la soluci$n numero ____________,
de la sesi$n cele-rada por la ?unta )irecti#a )e dic.a instituci$n, el da ______ de
_______ del presente ao, en la !ue 3ue nom-rado, ' acta de toma de posesi$n numero
____________, del departamento del personal de ___________ de __ del presente ao,
como consta en el acta notaria autori4ada en esta ciudad por el Notario _______________,
con 3ec.a _____ de _____ del ao dos mil uno, inscrito en el reistro Mercantil General
de la Repu-lica -a/o el numero ____, 3olio _________, del li-ro____________, de au(iliares
de comercio, en 3ec.a ______ de ______ del ao _________. * comparece por la otra parte
el seor _______________________, de _______ aos de edad, casado, uatemalteco,
Ineniero !umico, de este domicilio, !uien por no ser de mi anterior conocimiento, se
identi"ca con la cedula de #ecindad, con numero de Orden A ui$n uno, ' numero de
Reistro ____________ %_&, e(tendida por el Alcalde Municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, persona !ue en el presente instrumento se denominara
S8A 1ARTE )EU)ORAT, do' +e, !ue la representaci$n !ue ese e/ercita es su"ciente, de
con3ormidad con la le' ' a mi /uicio, para la cele-raci$n del presente contrato '
aseur,ndome los comparecientes .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles,
mani"estan !ue por este instrumento leal cele-ran 0ONTRATO )E MUTUO 0ON
GARANT@A II1OTE0ARIA E91E0IA8 * 1RI:I8EGIA)A, 0ontenido en las siuientes
cl,usulas, 1RIMERA: el representante de E8 0RP)ITO, declara seGn resoluci$n !ue se
transcri-ir, en este instrumento !ue se acord$ conceder a la 1ARTE )EU)ORA, un
pr;stamo -ancario por la cantidad de ____________6UET7A8E9, en la cual le .ar,
e3ecti#o E8 0RP)ITO, cuan do se le entreue el testimonio de la escritura, con la ra4$n
del reistro General de la 1ropiedad, en !ue conste !ue la .ipoteca constituida a su
3a#or ocupa el primer luar ' !ue se .an llenado todos los re!uisitos "scales '
administrati#os e(iidos por este -anco. 9EGUN)A. 8a parte )eudora se declara 8I9A *
88ANA )EU)ORA )E8 E8 0RP)ITO, por la suma de _______________ 6UET7A8E9, de
acuerdo con las siuientes estipulaciones. A & Este pr;stamo lo destinara para la
li-eraci$n del ra#amen "duciario -ancario, ' construcci$n de un ane(o de #i#ienda en
su residencia seGn compro-ante ' presupuesto prestados. <& 8a 1ARTE )EU)ORA,
reconoce ' paara inter;s a E8 0RP)ITO, a ra4$n del ____ por ciento anual, !ue .ar,
e3ecti#os cada "n de mes ' al #encer el pla4o. En caso de mora los mismos ser,n
o-/eti#os de recaro de un tres por ciento anual. 8A 1ARTE )EU)ORA ' E8 0RP)ITO,
pactan e(presamente !ue la tasa de inter;s ' su recaro podr,n #ariar de acuerdo con
lo !ue al respecto dispona en cual!uier tiempo la ?unta )irecti#a de E8 0RP)ITO, para
sus operaciones acti#as. 00O El pla4o de esta o-liaci$n es de #einticuatro meses,
contados a partir de la 3ec.a de esta escritura ' se compromete a paar la cantidad
prestada con a-onos mensuales ' consecuti#os de cuatro mil !uet4ales ' el saldo al
#encer el pla4o, )& Todo pao se .ar, en ca/as de E8 0RP)ITO. E& +aculta a E8 0RP)ITO
para ceder ra#ar o neociar este cr;dito o sus saldos. +& Acepta desde .o' como
-uenas ' e(actas las cuentas !ue con respecto a este neocio 3ormule E8 0RP)ITO '
como li!uido ' e(ii-le el saldo !ue reclame, G& 9e o-lia a paar o 3aculta a E8
0RP)ITO para !ue se le caruen a su cuenta todos a!uellos astos !ue por cual!uier
causa se ocasione como moti#o del presente contrato, antes o despu;s de su
cele-raci$n. I& 8A 1ARTE )EU)ORA, renuncia al 3uero de su domicilio, se somete a los
tri-unales del departamento de Guatemala, o a los !ue E8 0RP)ITO eli/a ' seala
como luar para reci-ir noti"caciones la _______ a#enida _________ de la 4ona _____ de
esta ciudad, o-li,ndose a comunicar por escrito cual!uier cam-io !ue .iciera en ella
el entendido de !ue a 3alta de tal a#iso !ue tendr, por #alide4 ' -ien .ec.as las
noti"caciones .ec.as en el luar indicado. TER0ERA: En aranta de pao de capital,
interese, astos ' costos /udiciales. 8a parte deudora constitu'e a 3a#or de E8
0RP)ITO II1OTE0A E91E0IA8 * 1RI:I8EGIA)A EN 1RIMER 8UGAR, so-re el inmue-le
consistente en una "nca ur-ana u-icada en la _________ calle _______ de la 4ona _____
de esta ciudad, !ue aparece inscrita en el reistro General de la 1ropiedad de la 7ona
central, -a/o el numero _____, 3olio______, del li-ro ______ de Guatemala, ' !ue acusa un
,rea de mil metros cuadrados, con las colindancias ' medidas, !ue se detallan en el
Reistro anteriormente mencionado, 1or ad#ertencia del in3rascrito notario declara, !ue
el inmue-le dado en aranta ' sus 3rutos, no pesan ra#,menes, anotaciones,
limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de E8 0RP)ITO, !ue la re3erida
inscripci$n de dominio es la Gnica !ue corresponde al inmue-le, !ue la .ipoteca se
e(tiende a 8os -ienes ' derec.os !ue esta-lece el articulo oc.ocientos treinta % _____&
del 0$dio 0i#il, 0UARTA: A la parte )EU)ORA se o-lia a no ena/enar ni imponer
nue#os ra#,menes so-re l "nca .ipotecada, ni darla en uso, usu3ructo, .a-itaci$n o
arrendamiento sin autori4aci$n e(presa de E8 0RP)ITO. Acredito su derec.o de
propiedad so-re el inmue-le relacionado por medio de certi"caci$n del Reistro de la
1ropiedad, e(tendida el da ______de ____ de presente ao. 6UINTA: las partes
contratantes mani"estan !ue la prorroa del pla4o de este pr;stamo podr, .acerse
constar !ue por la simple ra4$n puesta al pie del testimonio de la presente escritura o
en .o/a !ue cu-ra el #alor de !ue la le' esta-le4ca, por 3uncionario autori4ado para
ello. Esta ra4$n con "rma autenticada, por notario, ser, su"ciente para su inscripci$n
reistrada. 8as arantas de la o-liaci$n contrada continuara #iente durante la
misma. 9E>TA: E8 0RP)ITO, podr, dar por #encido el pla4o de esta o-liaci$n ' e(iir
e/ecuti#amente el pao: A& si la parte deudora 3altare al pao puntual de una sola de
las amorti4aciones peri$dicas ' consecuti#as en la 3orma en !ue 3uesen con#enidas.
<&si la parte deudora 3altare al cumplimiento, de cual!uiera de las o-liaciones !ue por
este contrato asume o si incurriere en alunas de las causales !ue 3acultan a E8
0RP)ITO, a dar por #encido el pla4o, reuladas en ;l articulo cincuenta ' uno % __& del
decreto #einticinco setenta ' nue#e % ___& del conreso de la Repu-lica, 8E* ORG^NI0A
)E E8 0RP)ITO. 9P1TIMA: la parte deudora se o-lia a suscri-ir un seuir con el
departamento de seuros ' pre#isi$n de E8 0RP)ITO, so-re la construcci$n del
inmue-le .ipotecado ' mantenerlo en #ior por todo el pla4o del contrato para cumplir
los riesos !ue E8 0RP)ITO seale. En caso de siniestro se podr, dar por #encido
autom,ticamente el pla4o ' las partes con#ienen en !ue toda la indemni4aci$n !ue la
aseuradora .aa e3ecti#a, se li!uidara de acuerdo al saldo !ue la parte )EU)ORA
tena pendiente con E8 0RP)ITO: O0TA:A: El representante leal de E8 0RP)ITO
Acepta e(presamente la constituci$n del ra#amen .ipotecario, en los t;rminos a!u
consinados. NO:ENA: *o, el NotarioE )O* +E: A & de todo lo E(puestoE <& )e .a-er
tenido a la #ista el titulo !ue acredita la propiedad del inmue-le .ipotecado, las
cedulas de #ecindad ' el acta notarial relacionada, certi"caci$n e(tendida por el
0RP)ITO !ue literalmente dice SE8 IN+RA90RITO 9E0RETARIO )E E8 0RP)ITO
II1OTE0ARIO NA0IONA8 )E GUATEMA8A, 0ERTI+I0A. 6ue .a tenido a la #ista el punto
nue#e del acta de la sesi$n numero dos cele-rada por la /unta directi#a el da _______
de ______ del presente ao. 6ue diceE El seor _________________, solicita pr;stamo
.ipotecario por _____________ 6UET7A8E9 % ____& a #einticuatro meses pla4o, con
a-onos mensuales de _________ % _& 6UET7A8E9, ' un saldo al #encimiento,
ad#irti;ndole !ue la 3alta del pao puntual de una sola de las amorti4aciones, ser,
moti#o su"ciente para dar por #encido el pla4o del pr;stamo ' proceder a su co-ro
/udicial mas los intereses del ______ anual, paados, mensualmente, tasa, ' tam-i;n se
aplicara en caso de mora de-iendo con#enirse contractualmente, la 3acultad a E8
0RP)ITO, de #ariar de acuerdo con lo !ue dispona la /unta )irecti#a, con .ipoteca
especial ' pri#ileiada en 1rimer 8uar del Inmue-le antes identi"cado para el destino
espec"camente sealado. 8a secci$n de A#aluos de-er, compro-ar la in#ersi$n. 9e
acompaa el o"cio _______ ui$n ___ % _& del da _______ de _____ del presente ao, '
dictamen del departamento ' an,lisis econ$mico ' estadstico ___________. 9ecretario
*O, el Notario. )O* +E: 0& de .a-er instruido a los otorantes lo concerniente al reistro
del testimonio de la presente escritura, )& )e !ue leo nteramente todo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales, la aceptan, rati"can ' "rman, /untamente con el notario !ue Autori4a.
JB.5 MUTUO 0ON GARANTIA II1OTE0ARIA
NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE
MI: _______________________Notario, comparecen por una parte el seor
________________________, de cuarenta ' _ aos de edad, casado, uatemalteco,
comerciante ' de este domicilioE !uien es persona capa4 ci#ilmente ' de mi
conocimientoE ' por la otra parte la seora: ________________________________, de
cuarenta ' _ %__& aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca, de este domicilio,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5_& '
de reistro _____ ___ ______ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
9an ?os; 1inula, departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran
.allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento
cele-ran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTFA 4IPOTECARIA, de con3ormidad
con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta el seor ________________________,
!ue por este acto entrea la suma de DOS _____ ________________________________ ___
1UETZALES (1.___,___.__), a la seora ________________________________, en concepto
de mutuo con aranta .ipotecaria. SEGUNDA: Mani"esta el seor
________________________, !ue el mutuo otorado en este acto, el cual de-er, ser
cancelado en la 3orma, pla4o, ' dem,s estipulaciones !ue a continuaci$n se detallanE
0) PLAZO: El pla4o es de _____ meses contados a partir de la presente 3ec.a de este
instrumento, el cual #encer, el ______ de _ del ao dos ___ uno, pla4o !ue puede
prorroarse a #oluntad de las partesE siempre ' cuando no e(ista incumplimiento en el
pao de los respecti#os intereses de este mutuo concedido, ,) INTER7S: El capital
mutuado en este contrato de#enar, un inter;s del _ por ciento %_N& mensualE en el
entendido de !ue 'a 3ueron cancelados los _ primeros meses, es decir .asta el ______
de ______ del presente aoE !) INCUMPLIMIENTO: Mani"esta la seora
________________________________, !ue renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete a
los tri-unales !ue el acreedor eli/a, sealando luar para reci-ir noti"caciones su
residencia u-icada en la _________ 0alle_________5 de la 4ona _ %_& municipio de
______________, departamento de GuatemalaE ' acepta como -uenas ' e(actas las
cuentas !ue se le 3ormulen so-re este neocio ' como l!uido ' e/ecuti#o el saldo !ue
se reclamen. 9iendo por su cuenta los astos !ue /udicial o e(tra/udicial se causen por
su incumplimiento ' acepta como ttulo e/ecuti#o el testimonio de la presente escrituraE
d) CESI(N DEL CR7DITO: Este cr;dito es cedi-le o neocia-le ' !ueda su/eto a
su-.ipoteca sin a#iso pre#io ni posterior noti"caci$n al deudor. &) LUGAR DE PAGO:
8a deudora se compromete a .acer e3ecti#o el pao de los intereses, as como el
capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por ellaE *) CARTA TOTAL
DE PAGO: El acreedor se o-lia a otorar la carta total de pao al "nali4ar el presente
pla4o o de sus prorroas, ' !ue estando totalmente cancelado el capital con sus
respecti#os intereses, aGn si el deudor cancela antes del #encimiento del pla4o
estipulado en este contrato. TERCERA: Mani"esta la seora
________________________________, !ue por este acto se reconoce lisa ' llana deudora del
seor ________________________, por la cantidad !ue .o' se le otora de _____
________________________________ ___ 1UETZALES (1.___,___.__), !ue reci-e a su entera
satis3acci$n. * !ue en aranta del cumplimiento del pao del capital, e intereses,
costas procesales ' astos e(tra/udiciales !ue se produ4can en caso de
incumplimientoE constitu'e a 3a#or del seor ________________________, 4IPOTECA so-re
la "nca de su propiedad inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad, de la 7ona
0entral al nGmero _ ___ (____)2 F"+" _________(___), d&+ L,$" _____ ___ _ (____ d&
G/0-&%0+0, !ue consiste en un lote de terreno con casa, !ue se encuentra u-icado en
la u-icada en la ________ calle ________ %___& de la 4ona _ %_& del municipio de
_____________, departamento de GuatemalaE con la super"cie, medidas ' colindancias
!ue le aparecen en el re3erido reistro. 8a presente .ipoteca se e(tiende a todos los
-ienes ' derec.os !ue esta-lece el artculo ______ %___& del c$dio 0i#il. En la presente
aranta .ipotecaria, se inclu'e una lnea tele3$nica !ue corresponde al nGmero
_________________ %___&, ' todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al
-ien inmue-le !ue da en aranta .ipotecaria. CUARTA: 6ue por ad#ertencia del
in3rascrito Notario, la seora ________________________________, declara en 3orma
e(presa: 6ue so-re la "nca !ue .o' da en aranta .ipotecaria, no pesan ra#,menes,
anotaciones o limitaciones !ue puedan per/udicar los derec.os del acreedor ' !ue est,
enterada de los alcances leales de esta declaraci$n. 1UINTA: 6ue en los t;rminos
relacionados, el seor ________________________, mani"esta e(presamente !ue, ACEPTA
la 4IPOTECA !ue se constitu'e a su 3a#or ' am-os el contenido del presente contrato.
*o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la
c;dula de #ecindad relacionada, as mismo el testimonio de la Escritura 1G-lica nGmero
ciento no#enta ' _ %___&, autori4ada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el
Notario _____________________________________, con el cual la deudora Acredit$ su
derec.o de propiedad de la "nca !ue da en aranta .ipotecaria en este instrumentoE
c& 6ue ad#ierto a los otorantes la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os
!ue ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can,
aceptan ' "rman.
JF.5 MUTUO 0ON GARANTIA 1REN)ARIA
NUMERO )IE0IO0IO %CL&. En la ciudad de Guatemala, el #eintis;is de 3e-rero de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: _____________________ Notario, 0omparecen:
1or una parte el seor _____________________, de sesenta aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden I ui$n Oc.o %I5L& ' de reistro
_____________________%____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de 9an
<artolo del departamento de Totonicap,nE ' por otra parte el seor
_____________________, de cuarenta ' nue#e aos de edad, soltero, uatemalteco,
estudiante ' de este domicilioE !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden I ui$n nue#e %I5O& ' de reistro __________________%_______&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del departamento de 6uet4altenano. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E MUTUO 0ON GARANT@A
1REN)AR@A, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el
seor _____________________, !ue por este acto entrea la suma de _____________
6UET7A8E9 %6.________& de el seor _____________________, en calidad de mutuo con
aranta 1rendara. 9EGUN)A: Mani"esta el seor _____________________, !ue el mutuo
otorado en este acto, el cual de-er, ser cancelado en la 3orma, pla4o, ' dem,s
estipulaciones !ue a continuaci$n se esta-lecenE a& 18A7O: El pla4o es de die4 meses
contados a partir de la presente 3ec.a de este instrumento, el cual #encer, el treinta '
uno de diciem-re del presente ao, pla4o no prorroa-le, -& INTERP9: El capital
mutuado en este contrato de#enar, un inter;s de seis por ciento mensuales, el cual
de-er,n ser cancelados a principio de cada mesE c& IN0UM18IMIENTO: Mani"esta el
seor _____________________, !ue en caso de incumplimiento de las o-liaciones
asumidas por medio de este instrumento renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete
a los tri-unales !ue el acreedor eli/a, sealando luar para reci-ir noti"caciones su
residencia u-icada en la ____________________________________________ de esta ciudad
0apital ' se tendr,n por -ien .ec.as las !ue all se le .icieren ' acepta como -uenas
' e(actas las cuentas !ue se le 3ormulen con relaci$n a este neocio como l!uido '
e/ecuti#o el saldo !ue se reclamen ' de pla4o #encido siendo por su cuenta los astos
!ue /udicial o e(tra/udicial se causen por su incumplimiento ' aceptando como ttulo
e/ecuti#o el testimonio de la presente escrituraE d& 0E9I2N )E8 0RP)ITO: Este cr;dito
es 0edi-le o neocia-le sin a#iso pre#io ni posterior noti"caci$n a el deudorE e& 8UGAR
)E 1AGO: El deudor se compromete a .acer e3ecti#o el pao del capital en la
residencia del acreedor ampliamente conocida por el deudor. El acreedor se o-lia a
otorar la carta total de pao al "nali4ar el presente pla4o ' !ue estando totalmente
cancelado el capital, aGn si el deudor cancela antes del #encimiento del pla4o
estipulado en este contrato. TER0ERA: Mani"esta la seor _____________________ !ue
por este acto se reconoce liso ' llano deudor del seor _____________________, por la
cantidad !ue .o' se le otora de ____________ 6UET7A8E9 %6_________&, los !ue reci-e
a su entera satis3acci$n ' !ue en aranta del cumplimiento del pao del capital, costas
procesales ' astos e(tra/udiciales !ue se produ4can por su incumplimiento, constitu'e
a 3a#or del seor _____________________, GARANT@A 1REN)AR@A so-re el #e.culo
automotor U9O particularE TI1O Autom$#ilE MAR0A: To'otaE 8@NEA O E9TI8O 0orollaE
9ERIE _________________________%_____& MO)E8O dos mil uno %MKKC&E MOTOR NUMERO:
_________________________________________ %_______&E 0IA9I9 NUMERO:
________________________________________ %________________&E 0ENTIMETRO9 0U<I0O9: mil
seiscientos %CHKK&E 0I8IN)RO9: cuatro %B&, TONE8A?E: cero %KK&E A9IENTO9: cinco %F&E
E?E9: dos %M&E 1UERTA9: cuatro %B&E A00IONA)O 1OR 0OM<U9TI<8E: asolinaE 0O8OR:
#erdeE NUMERO )E 9O8:EN0IA: _________________ %_________& de 3ec.a #einte de
)iciem-re de mil no#ecientos no#enta ' seis de la Aduana 1uerto <arriosE !ue el
#e.culo automotor o-/eto de la presente Garanta 1rendara !ueda en poder del
deudor en calidad de deposito, conociendo su responsa-ilidad como tal ' adem,s no
puede ena/enar el #e.culo automotor cuando no .a'a sido cancelado el monto total
del credito, en la presente Garanta 1rendaria se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o !ue le corresponde al #e.culo automotor o-/eto de la presente aranta.
0UARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario mani"esta el seor
_____________________, en 3orma e(presa !ue so-re el #e.culo automotor !ue .o' da
en aranta 1rendaria, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan
per/udicar los derec.os del Acreedor, ' !ue esta enterado de los alcances leales de
esta declaraci$n. 6UINTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor
_____________________, mani"esta e(presamente !ue A0E1TA la GARANTIA 1REN)ARIA
!ue se constitu'e a su 3a#or ' adem,s acepta !ue el #e.culo automotor !uede en
poder del deudor en calidad de deposito ' am-os el contenido del presente contrato.
*o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad de los otorantes ' as la mismo el testimonio de la escritura
pu-lica numero _____________________________ autori4ada en esta ciudad el #eintiuno de
a-ril de mil no#ecientos no#entisiete por el notario ____________________________, con el
cual el deudor acredita su derec.o de propiedad del #e.culo automotorE c& 6ue
ad#ierto a los otorantes los e3ectos leales ' de la o-liaci$n del pao de los
impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contratoE d& 6ue leo lo escrito a los
otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
JH.5 MUTUO 0ON GARANTIA II1OTE0ARIA * 1REN)ARIA:
NUMERO ____ (__). En la ciudad de Guatemala, el ______ de _ del ao dos ___. ANTE
MI: _______________________Notario, comparecen por una parte el seor
________________________, de cuarenta ' _ aos de edad, casado, uatemalteco,
comerciante ' de este domicilioE !uien es persona capa4 ci#ilmente ' de mi
conocimientoE ' por la otra parte la seora: ________________________________, de
cuarenta ' _ %__& aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca, de este domicilio,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5_& '
de reistro _____ ___ ______ %_____&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
9an ?os; 1inula, departamento de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran
.allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento
cele-ran CONTRATO DE MUTUO CON GARANTFA 4IPOTECARIA 6 PRENDARIA,
de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta el seor
________________________, !ue por este acto entrea la suma de DOS _____
________________________________ ___ 1UETZALES (1.___,___.__), a la seora
________________________________, en concepto de mutuo con aranta .ipotecaria.
SEGUNDA: Mani"esta el seor ________________________, !ue el mutuo otorado en este
acto, el cual de-er, ser cancelado en la 3orma, pla4o, ' dem,s estipulaciones !ue a
continuaci$n se detallanE 0) PLAZO: El pla4o es de _____ meses contados a partir de la
presente 3ec.a de este instrumento, el cual #encer, el ______ de _ del ao dos ___ uno,
pla4o !ue puede prorroarse a #oluntad de las partesE siempre ' cuando no e(ista
incumplimiento en el pao de los respecti#os intereses de este mutuo concedido, ,)
INTER7S: El capital mutuado en este contrato de#enar, un inter;s del _ por ciento %_
N& mensualE en el entendido de !ue 'a 3ueron cancelados los _ primeros meses, es
decir .asta el ______ de ______ del presente aoE !) INCUMPLIMIENTO: Mani"esta la
seora ________________________________, !ue renuncia al 3uero de su domicilio ' se
somete a los tri-unales !ue el acreedor eli/a, sealando luar para reci-ir
noti"caciones su residencia u-icada en la _________ 0alle_________5 de la 4ona _ %_&
municipio de ______________, departamento de GuatemalaE ' acepta como -uenas '
e(actas las cuentas !ue se le 3ormulen so-re este neocio ' como l!uido ' e/ecuti#o el
saldo !ue se reclamen. 9iendo por su cuenta los astos !ue /udicial o e(tra/udicial se
causen por su incumplimiento ' acepta como ttulo e/ecuti#o el testimonio de la
presente escrituraE d) CESI(N DEL CR7DITO: Este cr;dito es cedi-le o neocia-le '
!ueda su/eto a su-.ipoteca sin a#iso pre#io ni posterior noti"caci$n al deudor. &)
LUGAR DE PAGO: 8a deudora se compromete a .acer e3ecti#o el pao de los
intereses, as como el capital en la residencia del acreedor ampliamente conocida por
ellaE *) CARTA TOTAL DE PAGO: El acreedor se o-lia a otorar la carta total de pao
al "nali4ar el presente pla4o o de sus prorroas, ' !ue estando totalmente cancelado el
capital con sus respecti#os intereses, aGn si el deudor cancela antes del #encimiento
del pla4o estipulado en este contrato. TERCERA: Mani"esta la seora
________________________________, !ue por este acto se reconoce lisa ' llana deudora del
seor ________________________, por la cantidad !ue .o' se le otora de _____
________________________________ ___ 1UETZALES (1.___,___.__), !ue reci-e a su entera
satis3acci$n. * !ue en aranta del cumplimiento del pao del capital, e intereses,
costas procesales ' astos e(tra/udiciales !ue se produ4can en caso de
incumplimientoE constitu'e a 3a#or del seor ________________________, 4IPOTECA so-re
la "nca de su propiedad inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad, de la 7ona
0entral al nGmero _ ___ (____)2 F"+" _________(___), d&+ L,$" _____ ___ _ (____ d&
G/0-&%0+0, !ue consiste en un lote de terreno con casa, !ue se encuentra u-icado en
la u-icada en la ________ calle ________ %___& de la 4ona _ %_& del municipio de
_____________, departamento de GuatemalaE con la super"cie, medidas ' colindancias
!ue le aparecen en el re3erido reistro. 8a presente .ipoteca se e(tiende a todos los
-ienes ' derec.os !ue esta-lece el artculo ______ %___& del c$dio 0i#il. En la presente
aranta .ipotecaria, se inclu'e una lnea tele3$nica !ue corresponde al nGmero
_________________ %___&, ' todo cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde al
-ien inmue-le !ue da en aranta .ipotecaria. As mismo constitu'e a 3a#or del seor
_____________________, GARANT@A 1REN)AR@A so-re el #e.culo automotor U9O
particularE TI1O Autom$#ilE MAR0A: To'otaE 8@NEA O E9TI8O 0orollaE 9ERIE
_________________________%_____& MO)E8O dos mil uno %MKKC&E MOTOR NUMERO:
_________________________________________ %_______&E 0IA9I9 NUMERO:
________________________________________ %________________&E 0ENT@METRO9 0Z<I0O9: mil
seiscientos %CHKK&E 0I8IN)RO9: cuatro %B&, TONE8A?E: cero %KK&E A9IENTO9: cinco %F&E
E?E9: dos %M&E 1UERTA9: cuatro %B&E A00IONA)O 1OR 0OM<U9TI<8E: asolinaE 0O8OR:
#erdeE NUMERO )E 9O8:EN0IA: _________________ %_________& de 3ec.a #einte de
)iciem-re de mil no#ecientos no#enta ' seis de la Aduana 1uerto <arriosE !ue el
#e.culo automotor o-/eto de la presente Garanta 1rendara !ueda en poder del
deudor en calidad de deposito, conociendo su responsa-ilidad como tal ' adem,s no
puede ena/enar el #e.culo automotor cuando no .a'a sido cancelado el monto total
del cr;dito, en la presente Garanta 1rendara se inclu'e todo cuanto de .ec.o ' por
derec.o !ue le corresponde al #e.culo automotor o-/eto de la presente aranta.
CUARTA: 6ue por ad#ertencia del in3rascrito Notario, la seora
________________________________, declara en 3orma e(presa: 6ue so-re la "nca !ue .o'
da en aranta .ipotecaria, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue
puedan per/udicar los derec.os del acreedor ' !ue est, enterada de los alcances
leales de esta declaraci$n. 1UINTA: continua mani3estando la seora
_____________________, en 3orma e(presa !ue so-re el #e.culo automotor !ue .o' da
en aranta 1rendaria, no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan
per/udicar los derec.os del Acreedor, ' !ue esta enterado de los alcances leales de
esta declaraci$n SEDTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor
________________________, mani"esta e(presamente !ue, ACEPTA la 4IPOTECA !ue se
constitu'e a su 3a#or en el presente contrato. S7PTIMA: Mani"esta as mismo el seor
_________________6ue en los t;rminos relacionados, A0E1TA e(presamente la GARANT@A
1rendaria !ue se constitu'e a su 3a#or ' adem,s acepta !ue el #e.culo automotor
!uede en poder del deudor en calidad de deposito . *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo
lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada,
as mismo el testimonio de la Escritura 1G-lica nGmero ciento no#enta ' _ %___&,
autori4ada en esta ciudad el _____ _______ ___ _____ _, por el Notario
_____________________________________, con el cual la deudora Acredit$ su derec.o de
propiedad de la "nca !ue da en aranta .ipotecaria en este instrumentoE asi como la
tar/eta de circulaci$n del #e.culo automotor por medio del cual la deudora acredita la
propiedad del :e.culo so-re el cual se constitu'o Garanta 1rendaria. c& 6ue ad#ierto a
los otorantes la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el
presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente escritura al
reistro respecti#oE d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
JJ.5 NO:A0ION
NUMERO ______________________ %___&. En la ciudad de Guatemala, el diecis;is de mar4o
del dos mil uno. ANTE M@: ______________________, 0OM1ARE0EN: 1or una parte el seor
______________________ Gnico A1E88I)O, de sesenta ' dos aos de edad, casado,
uatemalteco, comerciante ' de este domicilioE !uien se identi"ca con la cedula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n ' reistro ______________________E
%______________________&, e(tendida por el alcalde municipal de la ciudad de Guatemala
del departamento de Guatemala * por la otra parte la seora ______________________
Gnico A1E88I)O, de cuarenta ' cuatro aos de edad, soltera, comerciante,
uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno ' reistro: ______________________ %_______&, E(tendida por
el alcalde municipal de la :illa )e Mi(co, del departamento de Guatemala. )O* +E: a&
)e no conocer a los comparecientes ' no o-stante se identi"can con las cedulas de
#ecindad relacionadasE -& 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personales anteriormente consinados ' .allarse en el 8i-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles ' !ue por este acto comparecen a otorar 0ONTRATO )E
NO:A0I2N con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: 8os 0omparecientes
mani"estan !ue por escritura pu-lica numero ___________, de 3ec.a ____ de _______ del
ao ________, autori4ada por el notario ________________________ cele-raron contrato de
mutuo con aranta .ipotecaria, en el cual el seor ______________, dio en calidad de
mutuo al seor ________________________________, la cantidad de __________ 6UET7A8E9
% _______&, lo !ue aranti4o con .ipoteca so-re la "nca ur-ana inscrita con numero
______________ % _____ &, 3olio _________ % ___ & del li-ro ________ % __&, del reistro General
de la 1ropiedad de la 7ona central, .a-i;ndose pactado en dic.o instrumento los
intereses, pla4o ' dem,s condiciones del mutuo relacionado: 9EGUN)O: 0ontinGan
mani3estando los comparecientes !ue por el presente acto con#ienen en NO:AR dic.o
contrato de mutuo, sustitu'endo la o-liaci$n por otra, en el sentido de !ue el deudor
el seor _____________________, en luar de paar el capital ' sus intereses en la 3orma
acordada, le construir, una casa de un ni#el al seor _____________________, en terreno
de la propiedad de Este, situado en la _______ calle ____ de la 4ona _______, inmue-le
inscrito en el reistro de la propiedad -a/o el numero ________ % _____&, 3olio ________, del
li-ro __________, de Guatemala, cu'a construcci$n de-er, reirse de con3ormidad a las
siuientes condiciones: a& el 1la4o para entrear totalmente la casa ser, de Oc.o
meses contados a partir de la presente 3ec.a, -& los materiales a utili4ar ser,n de
primera calidadE c& 8a casa se construir, de acuerdo al /ueo de planos aceptados por
am-as partes, los cuales 3ueron ela-orados por el ineniero ci#il _________________,
coleiado Numero ________, !uien super#isara personalmente la o-ra, a costa del seor
______________ e& despu;s de entreada la o-ra se aranti4a cual!uier desper3ecto por
el pla4o de un ao, 3& En caso de incumplimiento de la entrea de la o-ra, el
constructor ________, paara la cantidad de ______________ 6UET7A8E9 E>A0TO9, % ____
&, )IARIO9, 1OR IN)EMNI7A0I2N 1OR 9U IN0UM18IMIENTO EN 8A O<8IGA0I2N 6UE
0ONTRAE, IA9TA )AR8E +IN A8 MUTUO A0OR)A)O, 1ersistir, 8a .ipoteca a 3a#or del
seor ______________, so-re la misma "nca con !ue se aranti4$ el mutuo para el
cumplimiento de la nue#a o-liaci$n. 0UARTA: )eclara el 9eor ______________, !ue
so-re el inmue-le !ue da en aranta no pesan ra#,menes ni limitaciones !ue puedan
a3ectar los derec.os del otro otorante, a e(cepci$n del !ue 'a se .a constituido a
3a#or del seor ____________________, en el cual su-sistir, para aranti4ar la nue#a
o-liaci$n estado por ad#ertencia del notario de los alcances leales de esta
declaraci$n enterados los otorantes. 6UINTA: por su parte el seor
______________________, mani"esta !ue acepta la aranta !ue se constitu'e a su 3a#or
as como el o-/eto del contrato. *O, el notario )O* +E. a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, as como el
Testimonio de la Escritura pu-lica numero ___________________, de 3ec.a ______ de
_______ del ao ______, autori4ada por el notario _________________5, con la cual el seor
_________________5 acredita la propiedad del -ien inmue-le otorado en aranta. -&
6ue ad#ierto los e3ectos leales del presente contrato c& )e !ue le lo escrito a los
otorantes !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales, lo aceptan rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.
JL.5 O10ION
NUMERO _________________________________ %__&. En la ciudad de Guatemala, el
_________ del ao ____________ ____________. ANTE M@: _________________________________
Notario, 0omparecen: por una parte El 9eor _________________________________, de
treinta ' nue#e aos de edad, soltera, comerciante, uatemalteca, de este domicilio,
!uien es persona capa4 ci#ilmente ' de mi anterior conocimiento, !uien comparece
como socia, en uso de la ra4$n social de: _________________________________ ' compaa
8imitada, con nom-re comercial: _______________E constituida por el In3rascrito Notario,
con 3ec.a ______ de __________ del ao ___________, en donde esta-lece !ue los socios
tendr,n el uso de la ra4$n social, compro-ando su personera con certi"caci$n de su
nom-ramiento en el papel sellado de le'E representaci$n !ue a mi /uicio es su"ciente
para este acto ' llena los re!uisitos de le'E ' por la otra parte 8a 9eora:
__________________________________ de #eintioc.o aos de edad, soltero, comerciante,
uatemalteco, con domicilio en el )epartamento de _________________ de paso por esta
ciudad capital, !ui;n se identi"ca con c;dula de #ecindad nGmero de orden D ui$n
once %D5CC& ' reistro _________________________________ % _____&, e(tendida por el
Alcalde Municipal de _________________ del )epartamento de _________________, 8os
comparecientes me aseuran .allarse en li-re de sus derec.os ci#iles ' !ue por el
presente acto otoran el 0ONTRATO )E O10I2NE contenido en las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: % Nom-re comercial& ________________, es propietaria de la "nca ur-ana
numero ___________ %______&, 3olio _______, 8i-ro________5, de Guatemala o sea un terreno
situado en la _____ calle______________, de la 4ona __________, en el !ue se .a con#enido
.acer una construcci$n seGn planos ' pro'ectos ar!uitect$nicos de 0ON9TRU0TORA
S________________T ' el diseo estructural por el ineniero _____________________, el cual
ser, sometido a r;imen de propiedad IORI7ONTA8, con el o-/eto de !ue cada
apartamento 3orme una "nca separada dentro de dic.o r;imen. 9EGUN)A: 8a
compaa _____________________, otora opci$n a la 9eora ________________________,
para la compra de un apartamento identi"cado con el numero dos, lado 9UR, en el
edi"cio indicado en la 0l,usula 1RIMERA, en las siuientes condiciones: a& el
apartamento tendr, un ,rea apro(imada de 0IENTO 9ETENTA * )O9 METRO9
0UA)RA)O9 ' un espacio de estacionamiento en el s$tano del edi"cio, locali4ado '
delimita seGn los planos respecti#os, as: 1I9O 1RIMERO: 9EGUN)O, 8A)O: 9UR,
colindando: Al NorteE con el apartamento numero dos lado norte del mismo piso: A8
ORIENTE * 1ONIENTE a espacios li-res so-re los /ardines ' al 8A)O 9UR, con espacio
li-re so-re los /ardines propios del edi"cio, en la parte superior con el apartamento
numero uno lado sur del pisoE <& la optante tendr, derec.o !ue se le promete en #enta
o compra si 'a se .u-iere inscrito la propiedad .ori4ontal, la propiedad o-/eto de esta
opci$n por el precio total de :EINTI0IN0O MI8 6UET7A8E9 %6. MF,KKK.KK& !ue se
paaran as: MI8 6UET7A8E9 %6. C,KKK.KK& !ue 'a se entrearonE MI8 6UINIENTO9
6UET7A8E9 A8 +IRMAR 8A 1RE9ENTE E90RITURAE %C,FKK.KK&E el da 9IETE )E
NO:IEM<RE del presente ao se entrearan )O9 MI8 6UINIENTO9 6UET7A8E9 %6.
M,FKK.KK&E el 9IETE )E MA*O )E8 ARO )O9 MI8 )O9, )O9 MI8 6UINIENTO9 6UET7A8E9
%6. M,FKK.KK& o al reci-ir el apartamento, es decir antes de los diecioc.o meses o sea
!ue, a los )IE0IO0IO ME9E9 de .o', de-er,n estar completamente paados los )IE7
MI8 6UET7A8E9 %6. CK,KKK.KK& !ue es el pao inicial. El saldo 6UIN0E MI8 6UET7A8E9,
6ue se paaran as: a& al contado al reci-ir el apartamentoE o -& En un pla4o no ma'or
de 9IETE ARO9, En paos mensuales de )O90IENTO9 0UARENTA * UN 6UET7A8E9
TREINTA * 0UATRO 0ENTA:O9 % 6. MBC.=B& cada uno. En estos paos est,n incluidos,
a-onos al capital, intereses ' las cuatas de administraci$n !ue se paara en O0IENTA
* 0UATRO 0UOTA9 ni#eladas. Adem,s se carara a dic.a cuota lo !ue corresponde a
impuestos de Tres por millar o seis por millarE renta inmo-iliaria ' aua en su caso. El
optante de-er, paar la cuota ni#elada ' los dem,s impuestos ' astos, sin necesidad
de co-ro re!uerimiento aluno ' en moneda leal de Guatemala, a partir del da en
!ue se entreue el apartamento. 8os intereses !uedaran autom,ticamente
aumentados en el mismo porcenta/e el da en !ue aumenten los intereses -ancarios en
el pas, .aci;ndose el a/uste !ue corresponda a las cuotas ni#eladas esta-lecidasE c& el
pla4o de esta opci$n principia .o' ' termina a loas doce .oras del da 9IETE )E MA*O
)E8 )O9 MI8 TRE9. )entro de un termino se "rmara el contrato de #enta si 'a
estu#iere inscrita la propiedad .ori4ontal. TER0ERA: la seora _______________________,
mani"esta !ue conoce la u-icaci$n en donde se construir, el edi"cio ' !ue se le .a
mostrado ' e(plicado la perspecti#a del mismo, sus planos ' distri-uci$n de plantas,
diseo ar!uitect$nico del edi"cio ' la plani"caci$n eneral, especi"caciones de pisos,
puertas, closets, etc., como se trata de apartamento, la cocina estar, e!uipada con
a-inete, la#a trastos, as como todas las instalaciones necesarias en cocina '
la#andera, con todo lo cual esta con3orme ' en consecuencia, Acepta la presente
O10I2N ' en seal de ella ' de su o-liaci$n de cumplir las condiciones esta-lecidas
en la cl,usula 9EGUN)A, literal -& % NOM<RE )E 8A EM1RE9A& Retendr, en calidad de
ARRA9 la cantidad de MI8 6UET7A8E9 % C,KKK.KK& el primer pao !ue se a-onara al
precio Al 3ormali4arse la opci$n ' los cuales .ar, su'os por daos ' per/uicios, si la
optante no completa el #alor del enanc.e en el termino antes estipulado o si por
culpa no se 3ormali4araE 0UARTA: el contrato !ue se cele-re como consecuencia de la
presente opci$n, tendr, entre otras, las siuientes estipulaciones ' normas: A& Todo
1ao de-er, .acerlo S8A O1TANTET, sin necesidad de co-ro o de re!uerimiento aluno,
en moneda leal de Guatemala, en la ciudad de Guatemala, en el luar !ue por escrito
se le indi!ue, <& durante el pla4o estipulado para el pao del precio, los saldos de este
de#enaran ' paaran intereses como se estipula en la 0l,usula 9EGUN)A, literal -.
0&, S8A 0OM1RA)ORAT aceptara la cuenta !ue se demande. )& NOM<RE )E 8A
0OM1AR@A podr, ceder, ena/enar, descontar, pinorar o su- .ipotecar el cr;dito
relati#o al saldo del precio sin necesidad de a#iso pre#io, ni posterior noti"caci$n a la
deudora. E& 1ara aranti4ar el saldo del precio, los intereses, astos ' costas, S8A
0OM1RA)ORAT 0onstituir, a 3a#or de S8A EM1RE9A O 9O0IE)A)T 1RIMERA II1OTE0A
so-re el ra4 #endido. +& NOM<RE )E 8A EM1RE9A O 9O0IE)A)T podr, dar por #encido
el pla4o de la o-liaci$n o co-rar e/ecuti#amente el saldo deudor en cual!uiera de los
casos siuientes: C& si la compradora de/are de paar uno o mas de los a-onos !ue se
estipulan M& 9i el inmue-le #endido 3uere o-/eto de desmem-raci$n, ena/enaci$n o
ra#amen sin la pre#ia autori4aci$n escrita de: S NOM<RE )E 8A EM1RE9A O
9O0IE)A)T =& si so-re el inmue-le #endido reca'ere anotaci$n o em-aroE ' G& 8a
compradora renunciara al 3uero de su domicilio ' se su/etara a los Tri-unales de esta
capital, lo !ue tam-i;n es #alido para esta opci$n. I& 8os astos del presente contrato
son por cuenta de la SO1TANTET, as como los de la 3ormali4aci$n de la #enta. I& si la
optante para "nanciarse el pao del saldo eliiere el sistema +.I.A. por dic.a
instituci$n. En este caso, se .ar, aplicaci$n de lo dispuesto en la 0l,usula TER0ERA,
li-eral <& de Esta opci$n. ?& S NOM<RE )E 8A EM1RE9A O 9O0IE)A)T. 1odr, #ender o
ceder esta opci$n sin pre#io a#iso o posterior noti"caci$n a la optante ' ser, ;l mismo
!uien desine al NOTARIO !ue de-a autori4ar las escritura !ue .a'a necesidad de
suscri-ir. 0omo Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puesto, !ue tu#e a la
#ista las c;dulas de #ecindad de los otorantes ' patente de comercio relacionadosE -&
!ue leo lo escrito a los otorantes ' -ien enterados de su contenido, #alor ' dem,s
e3ectos leales, lo aceptan, rati"can ' "rman.
JO.5 O<RA:
NUMERO ______________________ %_____&. En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de
/ulio de mil no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE MI: ______________________ Notario,
0omparecen: por una parte el seor: ______________________, de cuarenta ' un aos de
edad, casado, uatemalteco, comerciante ' este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro
_______________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Guatemala. * por la otra parte la seora: ______________________, de
Treinta ' un aos de edad, soltero, uatemalteco, Al-ail, con domicilio en el
departamento de _____________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 0 ui$n Tres %05=& ' de reistro ___________________________ %_______&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del
)epartamento de _____________. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
CONTRATO DE O)RA DE )IEN INMUE)LE, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta la seora: ______________________, !ue es propietaria de
la "nca rGstica inscrita en el Reistro General de la propiedad inmue-le de la 4ona
central con el nGmero ___________________________ %_______& 3olio nGmero: ___ %____&, del
li-ro: ___________ %____& del departamento del _____________, !ue consiste en un lote de
terreno, !ue se encuentra u-icado en la aldea el _____________ del Municipio de
_____________ del )epartamento de _____________ con la super"cie, medidas '
colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro, ' !ue por el presente acto desea
contratar los ser#icios del Al-ail el seor _____________________, para !ue constru'a Un
Muro 1erimetral en la "nca de su propiedad, con las medidas ' altura !ue ella le
detallara al iniciar la o-ra. 9EGUN)A: INI0IO )E 8A O<RA: 8a o-ra Iniciara a partir del
da ____ de _____, del presente ao, ' durara todo lo !ue sea necesario para su
"nali4aci$n. TER0ERA: )E8 1RE0IO TOTA8 )E 8A O<RA: 8a o-ra se estima en un #alor
de Mano de O-ra de )IE7 MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 % 6._______& 0UARTA: )E 8A +ORMA
)E 1AGO: 8a 3orma de pao a la cual 8a 1RO1IETARIA del inmue-le se compromete a
reali4ar, es la de un pao 9emanal de 6UINIENTO9 6UET7A8E9: Iasta "nali4ada la
o-ra, ' en caso de e(istir un adelanto a la "nali4aci$n de la o-ra, se compromete a
paar el saldo de 3orma total. 6UINTA: )E 8A +INA8I7A0I2N )E8 0ONTRATO. El contrato
!uedara "nali4ado en el momento de Terminada la o-ra !ue por este acto se pacta,
Aun .a-iendo "nali4ado el pao pre#io. 9E>TA: Mani"esta el
seor_________________________, !ue en los t;rminos relacionados en el presente
Instrumento, acepta las o-liaciones ' derec.os !ue nacen mediante el mismo.
O0TA:A: Mani"estan as mismo am-os otorantes !ue se encuentran de acuerdo con el
contenido intero del presente Instrumento en todas ' cada una de sus cl,usulas. *o,
el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& )e .a-er tenido a la #ista
las c;dulas #ecindad relacionadas de los otorantes, as como 0opia 9imple 8eali4ada
de la Escritura 1G-lica NGmero_______ de 3ec.a ___________________, autori4ada en esta
ciudad por el Notario ___________________, con el cual la Otorante, acredito su derec.o
de propiedad, c& 6ue ad#ierto a las otorantes de la o-liaci$n del pao de los
impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato, d& 6ue leo lo escrito a las
otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos
leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
LK.5 1ARTI0I1A0ION:
NUMERO _________________________________ (__). En la ciudad de Guatemala, el
_________ del ao ____________ ____________. ANTE MI: _________________________________
Notario, 0omparecen: por una parte la seora _________________________________, de
treinta ' nue#e aos de edad, soltera, comerciante, uatemalteca, de este domicilio,
!uien es persona capa4 ci#ilmente ' de mi anterior conocimiento, a !ui;n en el curso '
dentro del presente instrumento se le denominar, como LA PROPIETARIA "
GESTORA2 ' por la otra parte el seor __________________________________- de
#eintioc.o aos de edad, soltero, comerciante, uatemalteco, con domicilio en el
)epartamento de _________________ de paso por esta ciudad capital, !ui;n se identi"ca
con c;dula de #ecindad nGmero de orden D ui$n once %D5CC& ' reistro
_________________________________ % _____&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
_________________ del )epartamento de _________________, a !ui;n en el curso del
presente instrumento se le denominar, como EL PARTICIPANTE, la seora
_________________________________, de cincuenta ' seis aos de edad, casada,
comerciante, uatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________ ' de
paso por esta ciudad capital, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero
de orden I ui$n nue#e %I5O&' _________________________%_________&, e(tendida por el
Alcalde Municipal de 6uet4altenano del departamento de 6uet4altenano, !uien en el
curso de este instrumento se denominar, la FIADORAE ' la seora
__________________________de treinta ' un aos de edad, casada, secretaria ' o"cinista,
uatemalteca, con domicilio en el departamento de _________________, ' de paso por
esta ciudad capital, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden D
ui$n once %D5CC& ' reistro _______________________%______________&, e(tendida por el
Alcalde Municipal de _________________ del departamento de _________________, !uien en
el curso de este instrumento se denominar, la FIADORA. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en li-re de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente acto otoran
CONTRATO DE CUENTAS DE PARTICIPACION 6 FIANZA, de con3ormidad con las
cl,usulas siuientes: PRIMERA: Me mani"esta la seora
_________________________________ !ue es propietaria de la Empresa Mercantil indi#idual
de nom-re comercial _________________________________, tal ' como lo acredita con la
patente de 0omercio de Empresa, inscrita en el Reistro Mercantil General de la
RepG-lica, -a/o nGmero ________________________ %________&, 3olio _____________ %______&
del li-ro _____________ %_____& cateora Gnica, teniendo por o-/eto la #enta distri-uci$n
' comerciali4aci$n de aparatos electrodom;sticos ' mo-iliario, misma !ue posee una
sucursal en el departamento de _________________. SEGUNDA: )E 8A9 0UENTA9 EN
1ARTI0I1A0I2N. Arean los comparecientes !ue .an con#enido reali4ar un neocio de
cuentas en participaci$n, someti;ndolo a las siuientes estipulaciones: a& E8
1ARTI0I1ANTE asumir, la administraci$n de la sucursal de la empresa propiedad de la
estora en la localidad antes indicada. 8a !ue -,sicamente se encuentra constituida
por el espacio 3sico !ue ocupa ' la mercadera !ue se comerciali4ar, a tra#;s del
re3erido esta-lecimientoE misma !ue ser, ad!uirida e(clusi#amente por la Gestora o
sus representantes ' en#iada a la sucursal para su #enta por intermedio de
1articipanteE -& )e la recepci$n ' entrea de los -ienes ' mercadera se de/ar,
constancia de con3ormidad con el en#o, conocimiento o detalle !ue se remita /unto
con ;stosE c& 0orrer,n por cuenta de la Gestora los paos correspondientes al al!uiler
del local ' los cuotas ordinarias e impulsos nacionales del ser#icio tele3$nico, as como
la pu-licidad ' propaanda del neocio a esta-lecerE d& E8 1ARTI0I1ANTE se .ar, caro
de la promoci$n de las #entas ' la administraci$n de la sucursal en menci$nE e& E8
1ARTI0I1ANTE tam-i;n contratar, ' paar, por su cuenta al personal necesario para la
atenci$n del esta-lecimiento comercial %la sucursal&, de-iendo "/ar el importe de los
salarios de con3ormidad con los preceptos ' normas leales #ientes, E8 1ARTI0I1ANTE
asumir, e(clusi#amente, las consecuencias de dic.as relaciones la-orales, as como el
pasi#o !ue enereE e(onerando desde 'a a la Gestora de cual!uier o-liaci$n '
compromiso deri#ado de las mismas, 'a !ue entre la misma ' el re3erido personal no
.ar, relaci$n aluna de ndole la-ora, ni ci#ilE 3& E8 1ARTI0I1ANTE de-er, suscri-ir los
contratos indi#iduales de tra-a/o con el personal con !ue cuente para el desarrollo de
las acti#idades propias ' deri#adas de la presente contrataci$n, para lo cual de-er,
remitir a la Gestora una 3otocopia simple de cada _____________________________________
de ellosE as como de la planilla de paos, suel____________ ' cuotas patronales antes
indicadas, li!uidaciones, "ni!uitos ' copia de c.e!ues o reci-os de las indemni4aciones
por retiro personalE & E8 1ARTI0I1ANTE correr, e(clusi#amente con el pao de las
cuotas, astos, eroaciones por ser#icios de correo, tel;ra3o, asolina, transporte,
comisiones, porcenta/es de comisiones por co-ros de la cartera !ue se causen por la
administraci$n normal ' ordinaria de la sucursal, sin !ue la Gestora tena !ue
remunerar ninuno de ;stosE .& En #irtud de la naturale4a de la contrataci$n, el
presente acto contractual no crea "rme relaci$n la-oral entre la Gestora ' el
1articipanteE i& E8 1ARTI0I1ANTE no est, su/eto a .orario o /ornada alunaE no tendr, la
calidad de tra-a/ador o empleado de la Gestora ' en consecuencia no tendr, derec.o a
ninuna de las prestaciones la-orales !ue la 0onstituci$n 1oltica de la RepG-lica de
Guatemala ' las le'es la-orales otoran, tales como: Auinaldo, -oni"caci$n incenti#o,
indemni4aci$n, -oni"caci$n anual, pao por tiempo e(traordinario, licencias, permisos
etc. 1or lo !ue a su #e4 emplear, el tiempo !ue sus acti#idades re!uieran. TERCERA:
O<8IGA0IONE9 )E8 1ARTI0I1ANTE. 8os comparecientes con#ienen en !ue el
1articipante tendr, las o-liaciones siuientes: a& )e-er, dedicarse a promo#er las
#entas de los -ienes ' mercaderas con3orme a las polticas, condiciones de mercado '
comerciali4aci$n !ue le indi!ue la Gestora por escritoE -& )e-er, llenar ' conser#ar los
3ormularios, papelera, cuentas, reistros conta-les, arc.i#os ' dem,s documentaci$n
propia ' deri#adas de la presente contrataci$n ' adem,s toda a!uella !ue le sea
re!uerida por la Gestora, c& )E 8A E>08U9I:I)A), )urante la #iencia del presente
contrato el participante no podr, dedicarse a comprar, #ender, permutar '
comerciali4ar de cual!uier manera ' por su cuenta en per/uicio de la sucursal,
mercadera, -ienes o productos de iual o similar naturale4a a los distri-uci$n en la
mismaE d& 1ara el reclutamiento ' contrataci$n del personal el 1articipante de-er,
contar, pre#iamente con el #isto -ueno de la GestoraE e& El producto neto, ntero '
total de las #entas de-er, depositarlo diariamente o a m,s tardar el da .,-il siuiente
en la cuenta -ancaria !ue la Gestora le indi!ue, de no .acerlo as ' ocurriere ro-o,
.urto, sustracci$n, apropiaci$n ' retenci$n inde-ida o cual!uier otro .ec.o delicti#o en
per/uicio del patrimonio de la Gestora, el participante responder, en 3orma personal e
ilimitada: respondiendo con sus -ienes presente ' 3uturos. CUARTA. OTRA9
0ON)I0IONE9: las partes tam-i;n con#ienen !ue el contrato de cuentas en
participaci$n reir,, adem,s por los t;rminos ' condiciones siuientes: a& Gestora '
participante .an reali4ado una li!uidaci$n con/unta, poniendo "n a una relaci$n
contractual pre#ia, otoran en consecuencia el m,s amplio e"ca4 ' completo "ni!uitoE
-& El pla4o del presente contrato es de UN A5O computados a partir de esta 3ec.a de
este contrato, el !ue #encer, el siete de mar4o del ao ____________ ____________
_____________________________________, el !ue podr, prorroarse por perodo iual o
menor a #oluntad de las partes, mani3estada por escrito, por lo menos con un mes de
anticipaci$n al #encimiento del pla4o ' siempre !ue se encuentre las partes satis3ec.as
con las cuentas ' el 3uncionamiento del neocio. En ninGn caso se considera
prorroado el contrato por pla4o indeterminado o inde"nido. 1UINTA: +ORMA )E
8I6UI)A0I2N: 8as utilidades se li!uidar,n so-re el #alor de #enta de los -ienes '
mercadera ' se repartir,n mensualmente dentro de los primeros cinco das .,-iles de
cada mes calendario, despu;s de .a-er reci-ido la papelera conta-le correspondiente,
en los porcenta/es siuiente para el 1articipante: Oc.o %L& por ciento co-ros de
cuentas a treinta das, siete %HN& por ciento co-ros de cuentas a sesenta das, cuatro
%BN& por ciento co-ros de cuentas a _____________________________________ das,
____________ %M& por ciento co-ros de cuentas a ciento ____________ das o m,s, oc.o por
ciento so-re enanc.es a el total se le restar, el impuesto al #alor areado %I.:.A&, el
saldo de cual!uier pao es para la estora. El 1articipante de/ar, constancia del pao
de los -ene"cios ' utilidades perci-idas por medio de 3actura mensual emitida de
con3ormidad con la le'. El 1articipante cu-rir, por su cuenta los astos de correo,
tel;ra3o, comisiones .onorarios !ue se ocasionen por el co-ro /udicial ' e(tra/udicial,
en a!uellos casos en !ue el cr;dito .u-iere sido concedido en 3orma neliente o por
descuido se .u-iere de/ado de dar el siuiente aporte de los mimos, dic.os paos
tam-i;n se podr,n descontar de la li!uidaci$n mensual !ue se .aa al participante.
SEDTA: 08A9I+I0A0I2N )E 8A E9TRU0TURA A)MINI9TRATI:A: 8as Aencias de
_________________________________ _________________, de-er, mantener una estructura de
empleados de acuerdo a la siuiente clasi"caci$n: AGEN0IA TI1O SAT, depositario de
Aencia, secretaria ca/era, #endedor, co-rador. S7PTIMA: 9A8ARIO9: El )epositario
de Aencia de-er, o-ser#ar los siuientes salarios mnimos para el personal !ue
contraten: a& 9ecretaria 0a/era _________________!uet4ales %6._________________& de
salario -aseE m,s _________________ !uet4ales con cincuenta centa#os
%6._________________& de -oni"caci$n e incenti#oE -& :endedor _________________
%6._________________& de salario -ase m,s ____________ %M& por ciento so-re #entas al
contado ' _____________________________________ por ciento so-re #entas al cr;ditoE d&
0o-rador _________________!uet4ales %6.HKK.KK& -ase salario m,s ____________ por
ciento %MN& so-re co-ros treinta ' sesenta das, _____________________________________
por ciento %CN& so-re cuentas a _____________________________________ das,
_____________________________________ por ciento %CN&, so-re cuentas a ____________
das o m,s ' _________________ !uet4ales %6._________________& por concepto de
)epreciaci$n ' 0om-usti-le. OCTAVA: +ORMA * MO)A8I)A) )E 0OMER0IA8I7A0I2N:
8a 3orma ' modalidad de comerciali4aci$n, tales como precio, pla4o, sistema de pao '
cr;dito, arantas %en su caso& ser, "/adas de comGn acuerdo entre las partes en acto
simult,neo o posterior al presente instrumento. NOVENA: GARANT@A: El participante
de-er, prestar una aranta de propiedad para la mercadera a su caro as como
respaldo a las cuentas morosas e inco-ra-les. D7CIMA: RE90I9I2N: 9on causas para
dar por "nali4ado el presente contrato tanto del pla4o inicial como cual!uier prorroa
las siuientes: 8A 1RO1IETARIA O GE9TORA, puede dar por #encido en 3orma anticipada
el presente contrato, sin responsa-ilidad de su parte por : a& 1or #oluntad unilateral
e(presa mani3estada por escrito por lo menos con !uince %CF& das de anticipaci$nE -&
0uando los cr;ditos otorados con relaci$n a la presente contrataci$n %cartera&, no se
encuentren al da por parte del participante, por lo menos en un ________________ por
cientoE c& 1or #enta, permuta o comerciali4aci$n !ue el participante .aa en la
sucursal, de productos a/enos al iro de la presente contrataci$n ' !ue no .a'an sido
pre#iamente remitidos por la estoraE e& 1or incumplimiento por parte del participante
de cual!uiera de las cl,usulas, condiciones ' o-liaciones !ue se sealan en el
presente contratoE ' 3& 1or muerte del participante. D7CIMA PRIMERA:
IN0UM18IMIENTO: Am-os otorantes mani"estan e(presamente !ue para el caso de
incumplimiento, renuncian al 3ueron de su domicilio, su/et,ndose a los tri-unales del
departamento de Guatemala. D7CIMA SEGUNDA: mani"esta e(presamente la seora
_________________, !ue se constitu'e como FIADORA SOLIDARIA 6 MANCOMUNADA
del seor _________________, por todas ' cada una de las o-liaciones !ue por este
instrumento se deri#en. * constitu'endo aranta prendara a 3a#or de la seora
_________________________________ so-re el #e.culo de su propiedad !ue de las
siuientes caractersticas: Uso 1ARTI0U8ARE tipo: 1I0D U1E Marca: TOTO*AE 8nea o
estilo: 9I): 9erie: ____________ '
___________________________________________________________ %_________&E Modelo:
_________________ %COOM&, motor nGmero:
_________________________________________________________ #eintid$s RE
%_________________&E 0IA9I9 nGmero __________________________________%_____________&,
0ilindros 0G-icos: ____________ ____________ %___&E 0ilindros: 0UATRO %B&E Tonela/e: una
%C&E Asientos: ____________ %M&E E/es: ____________ %M&E 1uertas ____________ %M&E
0om-usti-le: GA9O8INAE 0olor: GRI9 O<90URO 1O8I0ROMA)OE 9ol#encia Aduanal
nGmero: _____________________________________ __________________________ %________&,
aduana !ue li!uido: _____________________________________, 1$li4a nGmero: ____________
%___&, Aduana E8 0ARMEN. 1lacas de circulaci$n particulares nGmero
___________________________________________________&E * mani"esta !ue en caso de
incumplimiento renuncia al 3ueron de su domicilio ' se somete a los tri-unales de
/usticia !ue eli/a LA PROPIETARIA ' para el e3ecto seala luar para reci-ir citaciones
o noti"caciones su residencia u-icada en la
__________________________________________de la 4ona ______ de la ciudad de
_________________ ' aceptando como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se 3ormulen
so-re este neocio, como li!uido, e(ii-le ' de pla4o #encido ' e/ecuti#o el saldo !ue
se le reclameE ' acepta como titulo e/ecuti#o el testimonio de esta escritura ' siendo
por su cuenta los astos !ue /udicialmente o e(tra/udicialmente se causen por su
incumplimiento. * por la otra parte la seora _____________________________declara
e(presamente !ue se constitu'e en FIADORA SOLIDARIA 6 MANCOMUNADA del
1ARTI0I1ANTE, por todas ' cada una de las o-liaciones !ue por el presente
instrumento se compromete E8 1ARTI0I1ANTE ' constitu'e a 3a#or de la seora
_________________________________, II1OTE0A so-re la "nca ur-ana inscrita en el
9eundo Reistro de la 1ropiedad de 6uet4altenano al nGmero
________________________________________________________________________________________
___ %______&, 3olio _____________________________________ %___& del li-ro
__________________________ %_______& de _________________, la cual se encuentra u-icada
en la 8oti"caci$n _____________________________________ de la 4ona ______, de la ciudad
de _________________, del departamento del mismo nom-re, con la super"cie medidas '
colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistro, mani3estando !ue so-re el -ien
inmue-le !ue da en aranta del pao no pesan ra#,menes, anotaciones o
limitaciones !ue puedan a3ectar los derec.os de la Gestora, 0ontinGa mani3estando la
seora_______________________________________, !ue en caso de incumplimiento renuncia
al 3ueron de su domicilio ' se somete a los tri-unales !ue eli/a la seora
_________________________________, ' sealando como luar para reci-ir citaciones o
noti"caciones su residencia u-icada en la __________________________________ de la 4ona
_____________________________________ de la ciudad de _________________, del mismo
departamento ' acepta como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se 3ormulen so-re este
neocio, li!uido, e(ii-le ' de pla4o #encido ' e/ecuti#o el saldo !ue se le reclame '
acepta como titulo e/ecuti#o el testimonio de esta escritura ' siendo por su cuenta ,los
astos !ue /udicialmente o e(tra/udicialmente se causen por su incumplimiento
D7CIMA TERCERA: 1or su parte la seora _________________________________,
mani"esta !ue acepta e(presamente !ue ACEPTA la .ipoteca ' la prenda !ue se
constitu'en a su 3a#or ' todo el contenido del presente instrumento en datos de sus
estipulaciones relacionadas. 0omo Notario DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puesto, !ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad de los otorantes ' patente de
comercio relacionadosE -& !ue leo lo escrito a los otorantes ' -ien enterados de su
contenido, #alor ' dem,s e3ectos leales, lo aceptan, rati"can ' "rman.
LC.5 1ERMUTA E9TIMATORIA
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro
de A-ril del ao dos mil uno. ANTE M@: __________________________________ Notario,
comparecen por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta '
cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro
nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco,
Ineniero Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca
con la c;dula de #ecindad A ui$n %A5C& ' reistro
____________________________________%__________& e(tendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles,
' !ue por el presente instrumento cele-ran CONTRATO DE PERMUTA ESTIMADA,
)e -ien inmue-le contenido en las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el seor
___________________, 6ue es leitimo propietario del inmue-le situado en la: , de esta
ciudad, inscrita en el reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral, con el
numero ___________, 3olio _______, del li-ro _ de Guatemala, ' !ue dic.a propiedad esta
#alorada en la cantidad de )O90IENTO9 MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 % 6.MKK,KKK.KK &,
9EGUN)A: Mani"esta el seor ___________________, 6ue es leitimo propietario del
inmue-le situado en la: , de esta ciudad, inscrita en el reistro General de la 1ropiedad
de la 7ona 0entral, con el numero ___________, 3olio _______, del li-ro _ de Guatemala, '
!ue dic.a propiedad esta #alorada en la cantidad de TRE90IENTO9 0IN0UENTA MI8
6UET7A8E9 E>A0TO9 % 6.=FK,KKK.KK& TER0ERA: Mani"estan los otorantes !ue
con#ienen en permutarse de 3orma estimada las propiedades descritas en las cl,usulas
anteriores en los #alores !ue tienen ' compens,ndose am-os .asta la suma de 0iento
0incuenta Mil !uet4ales e(actos % 6.CFK,KKK.KK &. 0UARTA: El seor
__________________________, entrea en este momento en Moneda de curso leal la suma
de 0IENTO 0IN0UENTA MI8 6UET7A8E9 E>A0TO9 para compensar leal menor #alor de
su -ien inmue-le, al seor _______________, !uien reci-e dic.a cantidad de dinero a su
satis3acci$n. 6UINTA: as mismo declaran los seores: _____________________________'
____________________, !ue so-re dic.os inmue-les de su propiedad, no pesan
ra#,menes, limitaciones ni anotaciones de ninuna naturale4a, !ue pueda a3ectar los
derec.os de los permutantes ' el Notario los ad#ierte de las responsa-ilidades en !ue
incurren si no 3uera cierto. 6UINTA: a"rman los comparecientes !ue en los t;rminos
estipulados, aceptan la permuta estimada !ue por este acto se .acen. *o el Notario,
DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de
#ecindad relacionadas, !ue tu#e a la #ista el primer testimonio de la escritura pG-lica
numero _________________autori4ada por el notario_______________________________, , !ue
tu#e a la #ista el primer testimonio de la escritura pG-lica numero
_________________autori4ada por el notario_______________________________E c& 6ue
ad#ierto a las otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue
ra#an el presente contrato, as como de presentar el testimonio de la presente
escritura al reistro respecti#oE d& 8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can,
aceptan ' "rman.
LM.5 1ROME9A )E 1ERMUTA
NUMERO ________________ %_______& En la ciudad de GuatemalaE el diecinue#e de ?unio
de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: ________________ Notario, 0omparecen:
por una parte el seor: _________________________, de treinta ' cuatro aos de edad,
casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilio !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden G ui$n 9iete %G5J& ' de reistro
_________________________, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de 9an
Antonio 1alop$ del departamento de 9olol,, !ui;n en curso de este instrumento se
denominara el 1ROMITENTE 1ERMUTANTE, * por la otra parte la seora
_________________________, de cincuenta ' dos aos de edad, soltera, Ama de casa,
uatemalteca ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 0 ui$n tres %05=& ' de reistro nGmero _________________________
% ______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de _________________________
del departamento de 0.imaltenano, !uien actGa en representaci$n de su menor .i/o
_________________________, en e/ercicio de la patria postedad tal como lo acredita con la
certi"caci$n de la partida de nacimiento nGmero de acta _________________________
%OCJH&, 3olio _________________________ %LL&, del li-ro _________________________R %CJ5R&
de nacimientos del Reistro 0i#il de esta ciudad capital. Iao constar !ue la
representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para
el presente acto, !ue !ui;n en el curso de este instrumento se denominar, como la
1ROMITENTE 1ERMUTANTE. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
0ONTRATO )E 1ROME9A )E 1ERMUTA )E <IENE9 INMUE<8E9, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor _________________________, !ue es
propietario de las "ncas inscritas en el reistro General de la 1ropiedad de la 7ona
0entral a los nGmeros _________________________ %____________________________ %___&,
+O8IO9 _________________________ %__&, _________________________ %___&, del li-ro
_________________________ %______&, cada una de la "nca tiene dos locales comerciales,
persianas ' sus accesorios ' casa de .a-itaci$n en el interior de cada "nca con salida
a la calle cada una, !ue se encuentra u-icados en la secci$n do-le 77, identi"cados
como lote cuatro A, el cual cuenta con una lnea tele3$nica ___________________ %______&
' lote cinco A ' estos cuentan con sus respecti#os ser#icios de aua pota-le ' enera
el;ctrica ' drena/es, de la colonia el milaro de la 4ona seis de Mi(co de este
departamento de Guatemala con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen
en el re3erido reistroE 9EGUN)A: Mani"esta la seora _________________________, !ue
su representado es propietario de la "nca Ur-ana reistrada en el Reistro de la
1ropiedad de la 7ona 0entral al numero ________ %____&, 3olio ___________ %______&, del
li-ro _______________ %_____& de Guatemala, la !ue consiste en un lote de terreno sin
construcci$n el cual se encuentra u-icado en la colonia el Milaro de la 4ona seis de
Mi(co de este departamento, con la super"cie, medidas ' colindancias !ue le aparecen
el re3erido Reistro, TER0ERA: El seor _________________________ promete en 1ERMUTA
las "ncas identi"cadas en la cl,usula primera de este instrumento al ?o#en
_________________________, en la presente permuta se inclu'e todo cuanto de .ec.o '
por derec.o !ue le corresponde a las "ncas o-/etos de la presente 1ermuta ' por su
parte la seora _________________________, con la calidad con !ue actGa promete en
1ERMUTA la "nca de su representado identi"cado en la cl,usula seunda de este
instrumento al seor _________________________ ' en la 1resente 1ermuta se inclu'e todo
cuanto de .ec.o ' por derec.o !ue le corresponde a la "nca o-/eto de la presente
permuta. 0UARTA: )eclara los otorantes !ue este contrato de 1romesa de 1ermuta
adem,s de lo indicado se reir, por las siuientes estipulaciones: a& 18A7O: El pla4o
para el otoramiento de la escritura Traslati#a de )ominio en +orma )e"niti#a ser, con
3ec.a treinta ' uno %=C& de Octu-re del ao )os Mil %M,KKK& pla4o improrroa-le '
contados a partir de la presente 3ec.aE -& 1O9E9ION )E 8O9 <IENE9 INMUE<8E9: 8a
posesi$n material de los -ienes Inmue-les ser, a partir del treinta de ?ulio del presente
aoE c& IN0UM18IMIENTO: al cumplirse el pla4o estipulado, los otorantes si no
otoraran las escrituras correspondientes, renuncian al 3uero de su domicilio ' se
someten a los tri-unales del departamento de Guatemala ' sin per/uicio de pao de
daos ' per/uicios al otorante !ue incumpliera con la 1romesa a!u esta-lecida en la
3ec.a ' 3orma con#enidaE d& )E 8A E90RITURA TRA98ATI:A )E )OMINIO: Al momento
de #encerse el pla4o a!u estipulado se otoraran mutuamente las escrituras 1u-licas
traslati#as de )ominio a cada una de los contratantes sin per/uicio del pao de daos '
per/uicios de !uien incumpliera lo acordado en este contratoE 6UINTA: 1or ad#ertencia
del In3rascrito Notario declaran los otorantes ' calidades con !ue actGan en 3orma
e(presa !ue so-re los -ienes inmue-les !ue se prometen mutuamente en 1ERMUTA no
pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar sus derec.os ' !ue
est,n enterados de los alcances leales de esta declaraci$n. 9E>TA: En los t;rminos
relacionados la seora _________________________, con la calidad con !ue actGa A0E1TA
la 1ROME9A )E 1ERMUTA )E 8A +IN0A relacionada en la cl,usula primera de este
instrumento para su menor .i/o _________________________, * el seor
_________________________, A0E1TA la 1ROME9A )E 1ERMUTA de la "nca relacionada en
la cl,usula seunda de este instrumento. *o el notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito
me 3ue e(puestoE -&. 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionada de los
otorantes, as mismo la certi"caci$n de la 1artida de Nacimiento relacionada ' los
testimonios de las Escrituras 1G-licas NGmero )oscientos No#enta ' Tres, autori4ada en
esta ciudad con 3ec.a treinta de 9eptiem-re de mil no#ecientos no#enta ' seis, por el
notario NA1O8EON GI8<ERTO ORO70O MON7ON ' la nGmero 0uatrocientos )ie4,
autori4ada en esta ciudad con 3ec.a dieciseis de No#iem-re de mil no#ecientos
no#enta ' cuatro por el notario _________________________ con el cual el seor
_________________________ acredit$ su derec.o de propiedad ' la nGmero
_________________________, autori4ada en esta ciudad capital el da diecinue#e de Ma'o
de mil no#ecientos no#enta ' tres por el notario _________________________ con la cual el
/o#en _________________________ acredito su derec.o de propiedadE c&. 6ue ad#ierto los
e3ectos leales de la presente escritura ' la o-liaci$n del pao de los impuestos
respecti#os !ue ra#an el presente contrato. d&. 6ue leo lo escrito a los otorantes,
!uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
L=.5 1ROME9A )E :ENTA )E <IEN INMUE<8E
NUMERO ______________ %____& En la ciudad de GuatemalaE el diecinue#e de ?unio de mil
no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: _________________________ Notario, 0omparecen:
por una parte el seor: _________________________________________________________, de
treinta ' cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' de este domicilio
!uien se identi"ca
con____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________,!ui;n en curso de este
instrumento se denominara el 1ROMITENTE :EN)E)OR * por la otra parte la seora
_________________________________________________________, de cincuenta ' dos aos de
edad, soltera, Ama de casa, uatemalteca ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con
________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________, !uien actGa en representaci$n de
su menor .i/o _________________________, en e/ercicio de la patria postedad tal como lo
acredita con la certi"caci$n de la partida de nacimiento nGmero de acta
___________________ %_____&, 3olio ____________ %____&, del li-ro __________ %____& de
nacimientos del Reistro 0i#il de esta ciudad capital. Iao constar !ue la
representaci$n !ue se e/ercita es su"ciente de con3ormidad con la le' ' a mi /uicio para
el presente acto, !ue !ui;n en el curso de este instrumento se denominar, como la
1ROMITENTE 0OM1RA)OR . 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
0ONTRATO )E 1ROME9A )E 0OM1RA:ENTA )E <IEN INMUE<8E, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"esta el seor _________________________, !ue es
propietario de las "ncas inscritas al reistro General de la 1ropiedad de la 7ona 0entral
a los nGmeros _________________________ %F=&, +O8IO _________________________ %F=&, del
li-ro _________________________ %C,JFM&, la !ue consiste en un lote de terreno con casa,
u-icado en la s;ptima a#enida dos ui$n cincuenta ' cuatro de la 4ona tres del
municipio de 9an ?os; 1inula, departamento de Guatemala con la super"cie, medidas '
colindancias !ue le aparecen en el re3erido reistroE 9EGUN)A: Mani"esta el seor
_________________________, !ue por el precio de 0IENTO )O0E MI8 6UET7A8E9
%CCM,KKK.KK&, promete en #enta la "nca identi"cada en la cl,usula primera de este
instrumento a la seora _________________________, entre,ndolo en este acto la
cantidad de )O0E MI8 6UET7A8E9, % 6. CM,KKK.KK& los !ue reci-e a su entera
satis3acci$n ' el saldo ser, cancelado de con3ormidad con las siuientes estipulaciones:
0) PLAZO: El pla4o para la cancelaci$n total de la "nca prometida en #enta a la
seora : _________________________, es para el
_______________________________________________________, contados a partir de la
presente 3ec.a de este instrumentoE ,). LUGAR DE PAGO: El pao del saldo de la
presente promesa se e3ectuara en la residencia del 1romitente #endedor, ampliamente
conocida por la promitente compradora, !) INCUMPLIMIENTO: al cumplirse el pla4o
estipulado, sino se .iciere e3ecti#o el saldo !ue corresponden a la cantidad de 0IEN MI8
6UET7A8E9 %6.CKK,KKK.KK&, en la 3ec.a ' 3orma con#enida, 3aculta al promitente
#endedor a rescindir el presente contrato sin declaraci$n /udicial aluna ' como
consecuencia la cantidad !ue .o' se otora al seor _________________________, en
concepto de enanc.e, se la aplicara para el resarcimiento de daos ' per/uicios
ocasionados por su incumplimiento de parte de la promitente compradora '
comprometi;ndose a desocupar en una 3orma inmediata el -ien inmue-le ' d) DE LA
ESCRITURA TRASLATIVA DE DOMINIO: Al momento de cancelarse el saldo
pendiente en pla4o acordado, el promitente #endedor se compromete a otorar la
Escritura 1G-lica de traslati#a de dominio correspondiente ' la promitente compradora
ocupa desde este momento el -ien inmue-le con la condici$n resolutoria arri-a
mencionada TER0ERA: 1or ad#ertencia del Notario declara el seor
_________________________ en 3orma e(presa !ue so-re el -ien inmue-le !ue promete
.o' en #enta no pesan ra#,menes, anotaciones o limitaciones !ue puedan a3ectar
los derec.os de la promitente compradora ' !ue est, enterado de los alcances leales
de esta declaraci$n. 0UARTA: En los t;rminos relacionados la seora
_________________________, acepta la 1ROME9A )E :ENTA )E 8A +IN0A relacionada en la
cl,usula primera de este instrumento, * am-os el contenido del presente contrato. *o
el notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -&. 6ue tu#e a la #ista los
documentos de identi"caci$n relacionados de los otorantes ' el testimonio de la
Escritura 1G-lica NGmero cincuenta ' dos, autori4ada en esta ciudad con 3ec.a
#einticinco de a-ril de mil no#ecientos no#enta ' siete, por el in3rascrito notario con el
cual el promitente #endedor acredit$ su derec.o de propiedadE c&. 6ue ad#ierto los
e3ectos leales de la presente escritura ' la o-liaci$n del pao de los impuestos
respecti#os !ue ra#an el presente contrato. d&. 6ue leo lo escrito a los otorantes,
!uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman.
UNIVERSIDAD DE SAN CARLOS DE GUATEMALA
FACULTAD DE CIENCIAS 'URIDICAS 6 SOCIALES
LICDA. RUSSILL GALVMN. CURSO NOTARIADO IV
CUDEP - POPTUN
LB.5 RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A EN )O0UMENTO 1RI:A)O
En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de 3e-rero de mil no#ecientos no#enta ' nue#e.
NO9OTRO9: ___________________, de treinta ' cuatro aos, soltero, uatemalteco,
comerciante ' de este domicilioE !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro _________________ %________&, e(tendida
por el Alcalde Municipal de ____________, de este departamento ' ___________________
de setenta ' tres aos de edad, casado, uatemalteco, comerciante, ' de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n
uno %A5C& ' de reistro ________________________, e(tendida por el alcalde Municipal del
Municipio de ____________, de este departamento. 1or este medio del presente
documento pri#ado cele-ramos 0ONTRATO )E RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A en
documento pri#ado, de con3ormidad con las cl,usulas siuientes: 1RIMERA: *o
___________________, mani"esto !ue reci-imos con mi .ermano
__________________________, de mi seor 1adre ___________________ una .erencia de un
-ien inmue-le, pero por cuanto no era di#isi-le, entonces 'o me !uede con la totalidad
del -ien inmue-le, pero !ue de-o pasarle parte de la .erencia en e3ecti#o a mi
.ermano __________________________ la cantidad de 6UIN0E MI8 6UET7A8E9, el cual
de-er,n ser cancelados en !uince paos de UN MI8 6UET7A8E9 MEN9UA8E9
%6.C,KKK.KK&, el cual comen4ar, a paarse el !uince de mar4o del presente aoE
9EGUN)A: Mani"esta el seor __________________________, !ue el dinero lo entreara al
seor ___________________, para !ue ;l a su #e4, sea el !ue entreue la parte !ue le
corresponde al seor __________________________. TER0ERA: 6ue en los t;rminos
relacionados, *o ___________________, A0E1TO reci-ir los !uince paos de UN MI8
6UET7A8E9 %6.C,KKK.KK& mensuales, !ue de-er,n ser entreados a mi .i/o seor
__________________________, ' am-os el contenido del presente contrato, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"camos,
aceptamos ' "rmamos. No as el seor ___________________ !ui;n por inorar "rmar de/a
impreso su dedo pular derec.o ' "rmando a su rueo el seor
__________________________, !ui;n es testio capa4 ci#ilmente e id$neo para este acto '
de mi conocimiento.
En la ciudad de Guatemala, el dieciseis de 3e-rero de mil no#ecientos no#enta ' nue#e.
*o, ______________________________Notario, )O* +E, !ue las "rmas !ue anteceden son
AUTENTI0A9, por .a-er sido puestas el da de .o' en mi presencia por los seores:
___________________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden
a ui$n uno %A5C& ' de reistro ____________________________ %_______________&, e(tendida
por el alcalde Municipal de ____________, del departamento de GuatemalaE ' el seor
__________________________, !ui;n es persona de mi conocimiento !ui;n "rmo a rueo
del seor ___________________ !uien se identi"ca con c;dula nGmero de Orden A ui$n
uno %A5C& ' nGmero de Reistro ______________________ %_______& e(tendida por el alcalde
Municipal de ____________ del departamento de GuatemalaE Am-as "rmas ' la
impresi$n diital cal4an un documento pri#ado de 0ONTRATO )E RE0ONO0IEMIENTO
)E )EU)A . 8os sinatarios #uel#en a "rmar la presente acta de leali4aci$n de "rmasE

ANTE MI:
RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A EN E90RITURA:
NUMERO ____ %____&. En la ciudad de Guatemala, el tres de Mar4o del ao dos mil.
ANTE M@: _______________________, 0omparecen: 1or una parte la seora
_______________________, de sesenta ' dos aos de edad, soltera, uatemalteca, ama de
casa ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de
orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro nGmero _______________________ %_____&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de el 6uet4al, del departamento de
9an Marcos, !uien en el curso del presente instrumento se denominar, 8A A0REE)ORA
' por la otra parte el seor _______________________, de #eintis;is aos de edad, soltero,
uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero orden U ui$n :eintid$s %U5MM& ' de reistro
__________________________________, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de
Asunci$n Mita, del departamento de ?utiapa, !uien en el curso de este instrumento se
denominara el )EU)OR. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio
de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E
RE0ONO0IMIENTO )E )EU)A, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA:
mani"esta el seor _______________________, le #endi$ #er-almente un :e.culo
Automotor Tipo 1icA, a la seora _______________________, por la cantidad de 9IETE MI8
6UET7A8E9 %6.J,KKK.KK&, el cual lo .a-a ad!uirido de -uena 3e, de tercera persona '
!ue posteriormente por cuestiones a/enas a su -uena #oluntad, se le siue proceso
penal en contra de la seora:____________________________, !uien es .i/a de la seora
_______________________, por el delito de EN0U<RIMIENTO 1RO1IO, por una supuesta
denuncia presentada a la 1olica Nacional 0i#il del Municipio de :illa Nue#a del
departamento de Guatemala, del supuesto ro-o de ese #e.culo automotor no o-stante
!ue lo .a-a ad!uirido de -uena 3e, con nGmero de causa
________________________________, del ?u4ado de primera Instancia 1enal de
Narcoacti#idad ' delitos contra el am-iente del Municipio de :illa Nue#a de este
departamento. 9EGUN)A: )eclara el A0REE)OR, !ue en aras de llear un arrelo
e(tra/udicial de este proceso se reconoce deudor de la seora A0REE)ORA, por la
cantidad de )IE7 MI8 6UET7A8E9, %6.CK,KKK.KK& ' !ue el presente RE0ONO0IMIENTO
)E )EU)A lo .ace de con3ormidad con las siuientes estipulaciones !ue a continuaci$n
se detallanE a& 18A7O: El pla4o para el pao de la cantidad de die4 mil !uet4ales
%6.CK,KKK.KK&,con 3ec.a TREINTA )E MAR7O del presente ao, -& INTERP9: 6ue la
)euda !ue con#ienen en este acto !ue no de#enar, ninGn inter;s. c&
IN0UM18IMIENTO: En caso del incumplimiento de las o-liaciones asumidas por el
)EU)OR _______________________, renuncia al 3uero de su domicilio ' se somete a los
tri-unales !ue la A0REE)ORA eli/a, sealando luar para reci-ir noti"caciones en
la_____________________________, de la colonia el Eden de esta ciudad capital ' acepta
como -uenas ' e(actas las cuentas !ue se le 3ormulen so-re este neocio, como
l!uido, e(ii-le ' de pla4o #encido ' acepta los astos !ue /udicial o e(tra/udicial se
causen por su incumplimiento ' como ttulo e/ecuti#o el testimonio de la presente
escrituraE d&. 0E9I2N )E8 0RP)ITO: El presente cr;dito puede ser cedido, ra#ado o
en cual!uier 3orma ena/enado por la acreedora, sin necesidad de pre#io o posterior
noti"caci$n o a#iso al deudor. TER0ERA: Mani"esta el seor _______________________,
!ue por este acto se reconoce liso ' llano deudor de la seora
__________________________________, por la cantidad de )IE7 MI8 6UET7A8E9
%6.CK,KKK.KK&. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor
_______________________ !ue A0E1TA el presente contrato de RE0ONO0IMIENTO )E
)EU)A ' am-os el contenido del presente contrato. *o Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas #ecindad relacionadasE c&
6ue ad#ierto a las otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os
!ue ra#an el presente contratoE )& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales la rati"can,
aceptan, ' "rman.
LF.5 RE0ONO0IMIENTO )E 1ATERNI)A):
NUMERO )O90IENTO9 0UATRO %MKB&. En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de
no#iem-re de mil no#ecientos no#enta ' nue#e. ANTE MI: _________________________
Notario, 0omparece el seor _______________________ de treinta ' nue#e aos de edad,
casado, uatemalteco, ?ornalero, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden R ui$n !uince %R5CF& ' de reistro nGmero
_______________________ %_______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del municipio de
Ra-inal, del departamento de <a/a :erapa4. El otorante me aseura .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente instrumento otora
RE0ONO0IMIENTO )E II?A, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA:
E(presa el otorante !ue con 3ec.a doce de a-ril de mil no#ecientos oc.enta ' dos %CM5
KB5LM&, naci$ en la aldea _______________________del municipio de Ra-inal del
departamento de <a/a :erapa4, 8a nia responde al nom-re de _______________________,
conocida tam-i;n con el nom-re de _______________________, nacimiento !ue !ued$
inscrito en el Reistro 0i#il de la Municipalidad del Municipio de Ra-inal, del
departamento de <a/a :erap,4, en la partida nGmero ________________ %_____ & 3olio
_______ %____& del 8i-ro ______________ %_____& de NacimientosE siendo .i/a de la seora
_______________________. 9EGUN)A: )eclara el seor _______________________, !ue por
este A0TO :IENE A RE0ONO0ER como su letima .i/a a la menor
_______________________ O _______________________, !ui;n lle#ar, desde a.ora su
apellidoE TER0ERA: 6ue en los t;rminos relacionados, el seor _______________________,
A0E1TA el contenido del presente instrumento. *o el notario, )O* +E: a& 6ue todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -&. 6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad del otorante,
as como la certi"caci$n de la partida de nacimiento de la menor relacionadosE c&. 6ue
ad#ierto los e3ectos leales de esta declaraci$n ' de la o-liaci$n de presentar el
testimonio de esta escritura al reistro 0i#il correspondiente ' d& 6ue leo lo escrito al
otorante, !uien -ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"ca, acepta ' "rma.
LH.5 RENTA :ITA8I0IA
NZMERO ___. En la ciudad de Guatemala, el uno de enero del dos mil uno. Ante Mi
______________________, Notario, comparecen por una parte el
seor_____________________________, de treinta ' un aos de edad, 8icenciado en
1edaoa, casadoE ' por la otra la seorita ______________________, de treinta ' un aos
de edad, secretaria -ilin_e, soltera * la seora _____________________de sesenta ' cinco
aos de edad, soltera , o"cios dom;sticos. 8os tres son uatemaltecos, ' de este
domicilio ' personas de mi anterior conocimiento. Me aseuran los comparecientes ser
de los datos de identi"caci$n personal indicados ' de .allarse en el li-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles, !ue por medio de este instrumento cele-ran 0ONTRATO RENTA
:ITA8I0IA, de con3ormidad con las cl,usulas siuientes: 1RIMERA el seor
_____________________________________________________ declara !ue es propietario de la
"nca ur-ana nGmero dos %M&, 3olio !uince %CF&, de li-ro tres %=&, del departamento de
Guatemala, !ue tiene una e(tensi$n de die4 metros cuadrados por #einte de laro, con
las colindancias !ue aparecen en el reistro, #alorado en oc.o mil !uet4ales %6
L,KKK.KK&. 9EGUN)A: continua mani3estando el seor
____________________________________________, !ue el inmue-le descrito en la cl,usula
anterior, lo trasmita en propiedad, li-re de ra#,menes, anotaciones ' cual!uier
limitaci$n a la seorita ______________________, a cam-io de !ue este paue sin
necesidad de co-ro o re!uerimiento, el primero de cada mes, una pensi$n #italicia de
sesenta !uet4ales % 6 HK.KK& mensuales por alimentos, m,s astos de en3ermedad si
los .u-iere, a doa ______________________, cumpliendo esta la o-liaci$n, .asta el
3allecimiento de la seora ?u,re4, circunstancias !ue de-eran anotarse en el reistro de
la propiedad. TER0ERA: 1or su parte la seorita ______________________ acepta para si la
sesi$n !ue se le .ace, con la e(presa o-liaci$n de paar la RENTA :ITA8I0IA ' astos
de en3ermedad a doa ______________________. 0UARTA: 8os otorantes con#ienen en
!ue la 3alta de pao de una sola mensualidad en el tiempo, 3orma ' modo esta-lecidos,
as como el 3allecimiento de la seorita ______________________, dar, el derec.o para
e(iir la rescisi$n de este contratoE acci$n !ue e/ercitara el seor
________________________________________________________, En 3orma e(presa, a e(iir el
reem-olso de cual!uier cantidad paada. 6UINTA: 8a seora ______________________,
mani"esta !ue acepta para si la renta #italicia !ue por ese acto se constitu'e a su
3a#or ' !ue da las racias al seor _______________________________________ por su
li-eralidad. 9E>TA: los otorantes mani"estan !ue en los t;rminos consinados
aceptan el presente contrato. )O* +E: a& )e lo e(puesto, -& )e !ue leo nteramente
lo escrito a los otorantes, !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alor ' dem,s
e3ectos leales, as como del pao del impuesto respecti#o, lo rati"can, aceptan '
"rman.5555555555555555555555555555555555555555555555
3._______________________________. +._____________________________
3._______________________________.
ANTE M@. +:______________________________
LJ.5 RENUN0IA )E MAN)ATO:
NUMERO _________ % _____& En la ciudad de Guatemala el da _______ de _______ del ao
___, Ante M: ____________________ Notario: comparece la seora: ______________________,
de ___ aos de edad, casada, uatemalteca, 1erito contador, de este domicilio, ' !uien
se identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden A ui$n uno ' numero de
reistro __________ %_ & e(tendida por el Alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala, 8a compareciente me aseura encontrarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ser de los datos de identi"caci$n personales anotados
' !ue por este acto otora el 0ontrato de RENUN0IA )E MAN)ATO contenido en las
cl,usulas siuientes: 1RIMERA: declara la seora _____________, !ue por escritura
pu-lica numero _________, autori4ada en esta ciudad el da _ de ____ del ao ______ por
el notario __________________________, el seor ________________ otoro Mandato General
con representaci$n con cl,usula especial a su 3a#or, 1oder !ue 3ue Inscrito en el
arc.i#o General de 1rotocolos con el numero _________ con 3ec.a ____ de ____ del
presente ao. 9EGUN)A: siue mani3estando la seora _______________________, !ue
por tener !ue salir del pas con car,cter de urencia, por este medio renuncia
totalmente al e/ercicio del mandato a !ue se re"ere la cl,usula primera de este
instrumento. TER0ERA: declara el otorante !ue acepta e(presamente el contenido de
este Instrumento. *o, el Notario, )O* +E: A& de todo lo e(puesto por la re!uirente. <&
de !ue le ad#ierto a la re!uirente los e3ectos leales ' la o-liaci$n del reistro del
presente instrumento. 0& de .a-er tenido a la #ista la documentaci$n relacionada ' )&
)e !ue leo nteramente lo escrito a la re!uirente !uien -ien enterada de su contenido,
o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, la acepta, rati"ca ' "rma.
LL.5 RE90I0ION )E 0ONTRATO
NUMERO _________ %____ &. En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de +e-rero del ao
dos mil. ANTE MI: __________________________________ Notario, 0OM1ARE0EN: 1or una
parte la seora __________________________________ , de treinta ' nue#e aos de dad,
casada, 0omerciante, persona capa4 ci#ilmente ' de mi conocimiento ' por otra el
seor __________________________________, de treinta aos de edad, casado,
0omerciante, uatemalteco, con domicilio en el departamento de Retal.uleu ' de paso
por esta ciudad capital, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad numero de orden
D ui$n Once %D5CC& ' reistro nGmero __________________________________ %______&,
e(tendida por el alcalde municipal de Retal.uleu del departamento de Retal.uleu. 8os
comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran RE90I9I2N )E 0ONTRATO, de con3ormidad
con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: mani"estan los otorantes, !ue mediante
escritura pG-lica numero ____________________5%_____&, autori4ada en esta ciudad, el
oc.o de octu-re de mil no#ecientos no#enta ' nue#eE por el in3rascrito NotarioE en la
se cele-r$ contrato de 0UENTA9 EN 1ARTI0I1A0I2N, en la 3orma, modo, pla4o ' dem,s
estipulaciones !ue constan en el re3erido instrumento. 9EGUN)A: 8os otorantes de
mutuo acuerdo ' por con#enir a sus intereses, por este acto rescinden el contrato de
0uentas en 1articipaci$n ' con -ase en lo estipulado en la cl,usula )P0IMA en su
incisos -, ' c. * como consecuencia de la presente declaraci$n, las cosas #uel#en a su
estado anterior en !ue se .alla-an antes de cele-rarse, del precio ' el a su estado
anterior. TER0ERA: En #irtud de la presente resoluci$n por mutuo consentimiento,
ninuno de los otorantes podr, reclamar daos, per/uicios, 3rutos, ni intereses,
aceptando las cl,usulas del presente contrato ' de sus o-liaciones in.erentes. *o el
Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las
c;dulas de #ecindad relacionadas ' as como o la escritura matri4 !ue .o' se rescindeE
c& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
LO.5 RE:O0ATORIA )E )ONA0IN 1URA * 9IM18E
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el _______ de mar4o del ao
_______. ANTE M@: _____________________ Notario, 0omparece: el seor:
_____________________, de _______ ' _______ aos de edad, casado, uatemalteco,
aricultor ' con domicilio en el )epartamento de _____________________, !ui;n se
identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden 0 ui$n _______ %05__&, ' de
reistro _______ _______ _______ _________ ' _______ %__, ______&, e(tendida por el Alcalde
Municipal del Municipio de _________ Guatemala, departamento de
_____________________E )O* +E: a& )e .a-er tenido a la #ista la cedula de #ecindad
relacionada, -& )e no conocer al compareciente, c& 6ue me mani"esta el
compareciente ser de las enerales de le' anotadas, de .allarse en el li-re e/ercicio de
sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente acto otora RE:O0A0I2N )E )ONA0I2N
ENTRE :I:O9 1OR INGRATITU), de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA:
mani"esta el seor _____________________, !ue en escritura pu-lica numero _______ de
3ec.a ________ de _____ del ao _______, !ue autori4o en esta ciudad el Notario
__________________5, )ono en 3orma 1ura ' 9imple a su .i/o __________________, la "nca
rustica inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad de la 4ona 0entral, con el numero
________ %__&, +olio ______ %___& del li-ro ________%____&, de Guatemala, consistente en un
terreno u-icado en el municipio de _______, del )epartamento de ___________, llamado
S__________T, con la super"cie, medidas ' colindancias, !ue constan en la primera
inscripci$n de dominio. 9EGUN)A :: continua mani3estando el compareciente !ue por
este acto RE:O0A, por causa de INGRATITU), la donaci$n !ue le .i4o del inmue-le 'a
identi"cado a su .i/o ___________, a e3ecto de !ue el mismo #uel#a a su dominio. *O el
Notario )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la
c;dula de #ecindad relacionada, c& de .a-er tenido a la #ista primer testimonio de la
escritura pG-lica nGmero _____________________ ' _______ %______&, autori4ada en la
ciudad de _________ Guatemala, departamento de _____________________, el da _______
de____________, por el Notario________________________________, con el cual el donante
acredit$ su derec.o de propiedad, o-/eto del presente contratoE c& )e !ue ad#ert al
otorante la o-liaci$n de noti"car en 3orma autentica al )onatario de la presente
Re#ocaci$n, dentro del pla4o de sesenta das contados a partir de esta 3ec.a, d& )e
!ue ad#ert al otorante, la o-liaci$n de reistro del primer testimonio de la presente
escritura, e& 6ue leo lo escrito al otorante, !uien -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"ca ' aceptaE ' "rma.
OK.5 RE:O0ATORIA )E MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0ION:
NUMERO _______ %____&. En la ciudad de Guatemala, el #eintioc.o de )iciem-re de mil
no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE MI: ____________________Notario, 0omparecen: por
una parte el seor: __________________________________, de cuarenta ' cuatro aos de
edad, soltero, uatemalteco, comerciante ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con numero de orden E ui$n 0inco %E5F& ' de reistro
__________________________________ %______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Escuintla, * por la otra parte el A-oado
__________________________________, de treinta ' nue#e de edad, casado, uatemalteco,
A-oado ' Notario ' de este domicilio, !uien es persona capa4 ci#ilmente ' de mi
conocimiento. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E
RE:O0ATORIA )E MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el seor: __________________________________,
!ue mediante escritura pG-lica nGmero ________ %___& de 3ec.a seis de mar4o del
presente ao, autori4ada en esta ciudad por el in3rascrito notario, otor$ Mandato
?udicial con representaci$n al A-oado __________________________________, el !ue !ued$
inscrito de-idamente en el Reistro de Mandatos de la 0orte 9uprema de ?usticia en la
)irecci$n General del Arc.i#o General de 1rotocolos, al nGmero
_________________________________________ %_______&, con 3ec.a seis de mar4o del
presente ao. 9EGUN)A: E(presa el seor __________________________________, !ue por
0ON:ENIR a sus intereses ' al estar de-idamente noti"cado el mandatario de su
decisi$n de re#ocar el presente mandato descrito en la cl,usula primera de este
instrumento ' no tener ninuna deuda por el e/ercicio, .o' con#iene en re#ocar el
mandato de mutuo acuerdo, sin reclamaciones posteriores para !ue las cosas desde
.o' #uel#an a su estado inicial. TER0ERA: 1or su parte el A-oado
__________________________________, e(presa !ue est, enterado de la decisi$n de su
mandante de re#ocar el mandato con3erido a su 3a#or ' !ue no tiene ninGn inter;s en
seuir e/erci;ndolo, ni reclamo posterior a su e( mandante. Am-os otorantes
A0E1TAN todo el contenido del presente contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo lo
escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada ' el
Testimonio del Mandato relacionado, c& 6ue ad#ierto a los otorantes de los e3ectos
leales de este contrato, as como la o-liaci$n de inscripci$n en el Reistro de
Mandatos respecti#o. d& 6ue leo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de
su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
OC.5 RE:O0ATORIA )E TE9TAMENTO A<IERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de
_____ del ao dos mil uno siendo las _____ .oras. ANTE M@:
__________________________________ Notario, comparecen el seor:
__________________________________, de cincuenta ' cuatro aos de edad, casado,
uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. El cual re!uiere mis ser#icios para !ue
3accione su RE:O0ATORIA )E TE9TAMENTO, en presencia de dos testios ci#ilmente
0apaces, id$neos ' de mi conocimiento, seores: _________________________ *
___________________________. A mi /uicio el compareciente o4a de 1lena 0apacidad
mental, me aseura ser de los datos de identi"caci$n personales anotados, ' ser titular
del documento de identi"caci$n mencionado, ' !ue por el mismo ' en 3orma
espont,nea, sin presi$n aluna, mani"esta su #oluntad RE:O0AN)O su TE9TAMENTO,
6ue el suscrito notario autori4ara el da ___5 de _______ del presente ao _________, en
Escritura 1u-lica Numero _______, ' lo .ace de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: )eclara el re!uirente !ue naci$ en la 0iudad de Guatemala,
)epartamento de Guatemala , el da _____ de ______ del ao _________. 9EGUN)A: 6ue
es .i/a de ________________________ ' ___________________________, am-os 'a 3allecidos,
!ue contra/o matrimonio con el seor _______________________________, con !uien
procreo dos .i/os, pero si aluien pretendiera tal derec.o desde este momento !ueda
des.eredado. TER0ERA: Mani"esta el re!uirente !ue los -ienes !ue posee en
propiedad son los siuientes: & Una "nca ur-ana !ue consiste en el sitio ' casa situada
en la _________5 calle, _ de la 4ona _______ de esta ciudad , M& Una Iacienda en el
)epartamento de 1eten, dedicada al culti#o de ma4, denominada S:________T, =& MI8
A00IONE9, de #alor de mil !uet4ales cada una, del <anco de _______, 9ociedad
An$nima. 0UARTA: 6ue por este acto es su #oluntad "rme de RE:O0AR en su
totalidad el Testamento 'a identi"cado ' del cual se .i4o re3erencia en el inicio del
presente instrumento, !ue no .a otorado ninGn otro testamento , adem,s del
aludido o donaci$n por causa de muerte. 6UINTO: 0ontinua mani3estando el
re!uirente !ue por este acto .o' RE:O0A todo el contenido de la disposici$n a !ue se
contrae el instrumento pu-lico !ue contiene su Testamento .o' e(presamente
RE:O0A)O. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue
tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada, -& 6ue a mi /uicio el otorante
durante todo el acto presente, o4o de plena capacidad mental, .a-iendo e(presado su
#oluntad, en 3orma li-re, espont,nea ' sin su/eci$n, #iolencia, coacci$n o inQuencia
aluna, en todo lo !ue a!u constaE d& de !ue el presente Instrumento se reali4o en un
solo acto ' sin interrupci$n aluna, e& )e .a-er tenido a la #ista el primer Testimonio
de la Escritura 1u-lica Numero _______________ Autori4ada por el in3rascrito notario el
__________ de _______ del ao_________ en esta ciudad 0apital. 3& !ue ad#ert a los
testios de la o-liaci$n !ue tienen de uardar secreto de todo lo dispuesto en el
presente InstrumentoE * & !ue a petici$n del otorante le lo escrito, !uien -ien
enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"ca, aceptan
' "rma, /untamente con los testios ' el Notario !ue Autori4a.
OM.5 9ER:I0IO9 1RO+E9IONA8E9:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos
mil uno. ANTE M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de 0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco, Auditor, de
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
uno %____& ' de reistro nGmero _____________________%________& e(tendida por el alcalde
municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. * por otra parte el seor
______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado, Guatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro
____________________________%_____________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an
1edro 9acatepe!ue4 del departamento de 9an Marcos. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES, de con3ormidad
con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: El seor _________________, contrata los
ser#icios pro3esionales del Auditor ________________, para !ue realice una Auditoria
Interna , a su Empresa denominada ______________, la cual se encuentra u-icada en la
______ calle ____ de la 4ona _____ de esta ciudad 0apital, de acuerdo a las siuientes
condiciones. a& dic.a auditoria interna de-er, contener el -alance eneral, as como el
-alance a ni#el de ca/as reistradoras, losas, del periodo correspondiente del mes de
______ del ao _______ al mes de ______ del presente ao, -& de-e entrear dic.o
in3orme a la /unta directi#a de la 9ociedad propietaria de dic.a empresa, as como una
auditoria completa de las sucursales de la misma, c& el .orario de tra-a/o ser, cu-ierto
por el Auditor ______________, de las ______ .oras, a las ____________, estando a
disposici$n del seor _________ todo el tiempo en !ue se encuentre 3uera ' dentro de la
empresa. 9EGUN)A: 6ue por el Tra-a/o reali4ado por el seor Auditor
__________________, se le paara la cantidad de ______________5 6UET7A8E9 %_____ &,
entre,ndole la cantidad de __________ % _& en este momento a manera de adelanto,
por la prestaci$n de sus ser#icios pro3esionales. TER0ERA: 6ue se le pro.-e
terminantemente al Auditor _______ re#elar el resultado de dic.a auditoria, a persona
indi#idual o /urdica a/ena a la ?unta directi#a de la 9ociedad _______________ 9ociedad
An$nima. 0UARTA: 6ue en caso de incumplimiento en la entrea del in3orme "nal o
re#elar la misma a persona distinta, el Auditor ____, de-er, paar en concepto de
daos ' per/uicios las dos terceras partes de lo pactado como sus .onorarios. 6UINTA:
8as partes inter#inientes se comprometen a leali4ar sus "rmas del presente contrato.
9E>TA: Mani"estan las partes !ue est,n con3ormes con lo estipulado ' !ue aceptan el
mismo por lo !ue "rman de 3orma con/unta. )O* +E: A& de !ue lo escrito me 3ue
e(puesto ' del contenido del presente instrumento: <& )e .a-er tenido a la #ista las
0;dulas de #ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a los otorantes de los e3ectos
leales deri#ados de este contrato, !ue le lo escrito a los comparecientes !uienes
enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan
' "rman.

O=.5 9O0IE)A) ANONIMA:
NUMERO _____________________ (1A1&. En la ciudad de Guatemala, el #eintinue#e de
mar4o del _____________________ uno. ANTE MI: _____________________ Notario,
0omparecen los seores: _____________________ =n!" 0#&++d", de sesenta ' dos aos
de edad, casado, uatemalteco, 0omerciante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca
con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro
_______________________________%_____________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la
ciudad capital, ' la seora _____________________ =n!" 0#&++d", de cuarenta ' cuatro
aos de edad aos de edad, soltera, uatemalteca, comerciante ' de este domicilio,
!ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C&
' de reistro nGmero ____________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde
Municipal de la :illa de Mi(co del departamento de Guatemala. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE CONSTITUCI(N DE SOCIEDAD AN(NIMA, de
con3ormidad con las siuientes cl,usulas: PRIMERA: Mani"esta los comparecientes
!ue por este acto constitu'en ' orani4an una sociedad An$nima, !ue se reir, por las
normas esta-lecidas en este instrumentoE por los relamentos !ue de ;l se deri#enE
por los acuerdos #,lidamente tomados por los $ranos de la entidad, por el actual
0$dio de 0omercio ' por las dem,s le'es de la repG-lica. SEGUNDA:
DENOMINACI(N SOCIAL, NOM)RE COMERCIAL 6 O)'ETO: )enominaci$n social:
8a 9ociedad se denominar, _________________________________ SOCIEDAD AN(NIMA
!ue podr, a-re#iarse ____________, con nom-re comercial es _____________________,
O)'ETO: 9in !ue la siuiente enumeraci$n sea limitati#a, la sociedad tendr, como
o-/eto lo siuiente: a& 8a prestaci$n de 9er#icio, Asesoria )e Ioteleria ' Restaurantes '
todo lo concerniente al ramoE compra #enta, permuta .ipotecas, arrendamiento ' su-
arrendamiento de -ienes mue-les, e inmue-les, as como o-/etos decorati#osE
importaci$n ' e(portaci$n de -ienes ' ser#icios en eneralE representar casas
nacionales ' e(tran/eras, compra#enta de mercadera en eneral, desarrollo de
pro'ectos de ur-ani4aci$n, "nanciamiento, co-ros, .ipotecas de los mismos, dentro '
3uera del permetro nacionalE as como cual!uier tipo de neocios lcitos dentro del
permetro nacional ' e(tran/ero, as como 3a-ricaci$n, e(pendio, intermediaci$n,
distri-uci$n -&. El desarrollo, planeamiento, estudio, operaci$n, 3uncionamiento,
Asesora, administraci$n, super#isi$nE cele-raci$n de toda clase de Neocios, actos o
contratos relacionados con el ramo ' otrosE disear, construir, operar, e(plotar '
prestar ser#icios importaci$n o 3a-ricaci$n, compra#enta, arrendamiento, instalaciones
' mantenimiento de e!uipos ' accesorios. 0&. 1roducci$n, importaci$n, e(portaci$n,
intermediaci$n, distri-uci$n, compra#enta, comerciali4aci$n de toda clase de productos
para .oteleria ' restaurante d& 1roducci$n, 3a-ricaci$n ' e(pendio al por ma'or '
menor, distri-uci$n, comerciali4aci$n, -odeas, almacenamientos de mercaderas '
productos en eneral. e&. El desarrollo de todo tipo de acti#idades cient"cas,
comerciales e industriales dentro ' 3uera del pas, para la cual podr, prestar toda clase
de ser#icios de consultora ' Asesora a entidades pG-licas o pri#adas ' personas
/urdicas o indi#iduales, en los campos de la acti#idad cient"ca, econ$mica, "nanciera,
comercial e industrial ur-anstica. 3&. 1restar toda clase de ser#icios de ur-ani4aci$n,
construcci$n, plani"caci$n, accesorios, mantenimiento, reparaci$n en eneral en lo
concerniente al ramo. &. 0omerciali4aci$n de mercaderas para ser destinadas a la
e(portaci$n, as como la re e(portaci$n sin !ue se realicen acti#idades !ue cam-ien las
caractersticas del producto o alteren el orien del mismo, dentro de 4onas 3rancas o
3uera de ellasE .&. 0ompra#enta, arrendamiento, su-arrendamiento ' arrendamiento
con opci$n de compra de todo tipo de ma!uinaria, e!uipo ' .erramientas para, la
o"cina, el comercio, la industria ' el .oar. i&. 0omerciali4aci$n, distri-uci$n,
importaci$n ' e(portaci$n de materia prima, #e.culos, ma!uinaria ' e!uipo de
computaci$n. /&. E/ercer la Aencia, representaci$n ' distri-uci$n de cual!uier casa,
"rma o empresa, Nacional o e(tran/era domiciliada o no en la repG-licaE A&.
Manu3actura, comerciali4aci$n, e(pendio, distri-uci$n, compra ' #enta al por ma'or '
al detalle, importaci$n ' e(portaci$n de toda clase de materias primas ' -ienes de
capitalE artculos de consumo ela-orados o sum ela-orados ' mercaderas en eneral.
m&. Arrendar, su-arrendar, construir, e(plotar, desarrollar ' administrar en todas sus
3ormas empresasE n&. 0ele-rar contratos de cual!uier naturale4a con personas /urdicas
indi#iduales o personas /urdicas sociales, as como in#ertir ' tomar parte en la
constituci$n de las mismas o ad!uirir con posterioridad acciones o participaciones
sociales. &. E/ercer mandatos pre#io autori4aci$n del $rano correspondienteE o&.
0ual!uier otra acti#idad !ue se considere su-sidiaria, cone(a o complementaria de las
anteriores o coad'u#e directa o indirectamente a loro de las mismas, inclu';ndose la
participaci$n en licitaciones pG-licas o pri#adas, o cual!uier otro acto de concurso,
ad!uisici$n de acciones o participaciones sociales ' ad!uisici$n ' transmisi$n de
ttulos, #alores ' e3ectos pG-licos. Es entendido !ue la enumeraci$n anterior no tendr,
car,cter limitati#o, pudiendo la entidad reali4ar toda clase de operaciones relacionadas
con sus "nes sociales ' mercantiles dentro de las limitaciones leales. p&. D"%!+"
Q.!0+: 8a sociedad tendr, su domicilio social en la ciudad de Antiua Guatemala,
departamento de 9acatepe!ue4, RepG-lica de Guatemala. 9in em-aro, cuando se lo
demande el desarrollo de los Neocios !ue la sociedad emprenda, podr, esta-lecer
Aencias, sucursales, empresas, esta-lecimiento, -odea ' o"cinas en otros luares
del interior o en el e(terior de la repG-lica. TERCERA: CAPITAL SOCIAL: C0#-0+
0/-"$;0d": El capital autori4ado de la sociedad es de ________________%6.
___________&, representados ' di#ididos en 0IEN acciones de una misma clase, con un
#alor nominal de _______________%6.____________& CADA UNA, !0#-0+ ./.!$-" G
#080d" ______________(1.____________). El cual se suscri-e ' se paa en este acto.
SUSCRIPCI(N 6 PAGO: 8os socios 3undadores suscri-en ' paan el capital en la
3orma siuiente: I& El seor _____________________ =n!" 0#&++d", suscri-e ' paa
9E9ENTA acciones del #alor nominal de ______________(1._________) cada una,
e!ui#alentes a la cantidad de _____________________1UETZALES (1.
_____________________). II& la seora _____________________ =n!" 0#&++d", suscri-e '
paa CUARENTA acciones a su #alor nominal de _____________________ 1UETZALES
(1. _____________________) cada uno, e!ui#alentes a la cantidad de
_____________________ 1UETZALES (1. _____________________). !0#-0+ S/.!$-". El
capital paado por los accionistas 3undadores, !ueda 3e.acientemente demostrada a
plena satis3acci$n del Notario mediante copia del compro-ante del )ep$sito Monetario
del <anco __________________________________, 9ociedad An$nima, de 3ec.a TRE9 de
enero del _____________________ uno, por la cantidad de _____________________
1UETZALES (1. __________________________________), a nom-re de
__________________________________. %en 3ormaci$n&, cuenta nGmero
______________________________________________________ (__________), documento !ue el
Notario da 3e de tener a la #ista. CUARTA: D& +0. 0!!"n&. G d& +". 0!!"n.-0.:
)e los ttulos de las acciones: 8as acciones en !ue se di#ide el capital social est,n
representadas por ttulos !ue ser#ir,n para acreditar ' transmitir la calidad ' los
derec.os de accionistas. Estos ttulos se numeran correlati#amente ' de-er,n ser
suscritos por el 1residente ' por el 9ecretario del 0onse/o de Administraci$n a solicitud
escrita del titular, los ttulos de-er,n ser modi"cados en cuanto al nGmero de acciones
!ue amparan, de-i;ndose destruir los ttulos sustituidos. 8os ttulos de las acciones
de-en contener, por lo menos, lo siuiente: 8a denominaci$n, el domicilio ' la
duraci$n de la sociedad, la 3ec.a de la escritura constituti#a, luar de su otoramiento,
notario !ue la autori4$ ' todos los datos relati#os a la inscripci$n de la sociedad, en el
Reistro MercantilE el monto del capital autori4ado ' la 3orma en !ue se encuentra
distri-uido, el #alor nominal ' nGmero de reistroE un resumen in.erente a los derec.os
' o-liaciones particulares de los accionistasE el nom-re del titular de la acci$n, si ;sta
es nominati#a ' la "rma de los administradores antes indicados. 8os ttulos podr,n
lle#ar ad.eridos cupones !ue se desprender,n ' entrear,n a la sociedad contra el
pao de di#idendos. 8os cupones podr,n ser al portador, aGn cuando el ttulo sea
nominati#o. D& +". !&$-Q!0d". P$"<."n0+&. d& +0. A!!"n&.: 0uando las
acciones suscritas no est;n totalmente paadas la sociedad emitir, certi"cados
pro#isionales, los cuales, adem,s de los re!uisitos esta-lecidos con anterioridad para
los ttulos de las acciones sealar,n el monto de los llamamientos paados so-re el
#alor de los mismos. Estos certi"cados ser,n nominati#os ' se can/ear,n por los
respecti#os ttulos al !uedar la acci$n nteramente paada. 8a persona !ue trans"era
un certi"cado pro#isional, de-er, reistrar el traspaso en la 9ociedad ' !uedar,
solidariamente responsa-le con los ad!uirentes, por el monto de los llamamientos no
paados. Esta responsa-ilidad caduca tres aos despu;s de la 3ec.a del reistro del
traspaso en la 9ociedad. )entro del pla4o m,(imo de un ao, computado a partir de la
3ec.a de esta escritura, la sociedad tam-i;n podr, e(tender certi"cados pro#isionales
mientras emite los ttulos de"niti#os de las acciones. D& +0 $&#".!?n d& +". T-/+".
d& +0. 0!!"n&.: 1ara la reposici$n de los ttulos de acciones nominati#as o de
certi"cados pro#isionales no se re!uieren la inter#enci$n /udicial, !uedando a
discreci$n del conse/o de Administraci$n de la sociedad e(iir o no la prestaci$n de la
aranta a !ue alude el artculo ciento #eintinue#e %CMO& del c$dio de 0omercio de la
RepG-lica de Guatemala. e& todos los casos de-er, !uedar constancia de la reposici$n
del nue#o ttulo en el certi"cado correspondiente. D& +0 !+0.& G -$0n.*&$&n!0 d&
+0. 0!!"n&.: Todas las acciones en !ue se di#ide el capital social son comunes,
nominati#as, de iual #alor ' con"ere a sus titulares los mismos derec.os '
o-liaciones. 8a trans3erencia de las acciones nominati#as de-e .acerse mediante
endoso del ttulo por su letimo tenedor, endoso !ue para surtir e3ectos de-er,
reistrarse en el li-ro de accionistas !ue lle#ar, el 9ecretario del 0onse/o de
Administraci$n de la sociedad. 8as acciones por ser nominati#as, Gnicamente podr,n
ser transmitidas con autori4aci$n pre#ia del 0onse/o de Administraci$n. 1ara este
e3ecto, el titular de estas acciones de-er, comunicarlo por escrito a los
administradores, !uienes dentro de un pla4o no ma'or de treinta das, autori4ar,n o
denear,n la transmisi$n, desinando en este Gltimo caso, comprador al precio
corriente de las acciones en -olsa, en de3ecto de ;ste, el precio !ue se determine por
e(pertos. El silencio de los administradores e!ui#ale a la autori4aci$n, en el caso de
!ue los ttulos !ue amparen este tipo de acciones de-an ser ena/enados
coacti#amente, el acreedor o el 3uncionario !ue realice la #enta de-er, ponerlo en
conocimiento de la sociedad para !ue ;sta pueda .acer uso de los derec.os !ue esta
disposici$n le con"ere. 8a 9ociedad no est, o-liada a inscri-ir ninuna transmisi$n de
las acciones de este tipo !ue se .aan en 3orma distinta a la pre#ista en este apartado.
D&+ $&8.-$" d& +0. 0!!"n&. N"%n0-<0.: El secretario del 0onse/o de
Administraci$n lle#ar, un li-ro de reistro para las acciones nominati#as ' los
certi"cados pro#isionales, en el !ue se anotar, lo siuiente: El nom-re ' domicilio del
accionistaE la indicaci$n de las acciones !ue le pertene4can, e(presando los nGmeros,
series ' dem,s particularidades de los ttulosE los llamamientos e3ectuados ' los paos
.ec.osE las transmisiones !ue se realicenE la con#ersi$n de acciones nominati#as o
certi"cados pro#isionales en acciones al portador cuando as lo eli/a el accionista, el
can/e de los ttulos, los ra#,menes ' limitaciones !ue a3ecten a los accionistas ' las
cancelaciones de ;stas ' de los ttulos. D& +". ++0%0%&n-". G d& +0 %"$0 &n &+
#08" d& +". %.%".: El 0onse/o de Administraci$n, .ar, los llamamientos para el
pao de las acciones por suscri-irse, los !ue se .ar,n de acuerdo con las necesidades
econ$micas de la sociedad, 0uando un accionista no paare en las ;pocas ' 3ormas
con#enidas, el #alor de su acci$n o los llamamientos pendientes, la sociedad podr,, a
su elecci$n optar por #ender por cuenta ' rieso del accionista moroso las acciones
!ue le correspondan ' con su producto cu-rir las responsa-ilidades !ue resulten
entre,ndole el saldo !ue !ued$ a reducir las acciones a la cantidad !ue resulte
totalmente paada con las entreas .ec.as, in#alidando las dem,s, o -ien, por medio
del /uicio e/ecuti#o al co-ro de los llamamientos pendientes. 1ara ;stos e3ecto ser, el
ttulo !ue apare/e e/ecuci$n el acta notarial de los reistros conta-les en la !ue conste
la e(istencia de la o-liaci$n ' el 9aldo de la 9ociedad. D& +0 Ind<.,+d0d d& +0.
A!!"n&.: 8as acciones son indi#isi-les. En consecuencia, los copropietarios de una
acci$n tendr,n la o-liaci$n de desinar a una sola persona para !ue e/ercite los
derec.os in.erentes a la calidad de accionista. 8a nominaci$n !ue .aa la ma'ora de
copropietarios es su"ciente ' ser, aceptada como letima por la sociedad. El
representante comGn no .a sido desinado, las comunicaciones ' las declaraciones
.ec.as por la 9ociedad a uno de los copropietarios se consideran #,lidas ' surtir,n
plenos e3ectos. D&+ U./*$/!-", P$&nd0 G &%,0$8" d& A!!"n&.: En el caso de
usu3ructo ' prenda so-re las acciones, el derec.o de #oto corresponder,, en el primer
caso al usu3ructuario, ' en el seundo al accionista. En caso de em-aro de dic.o
derec.o corresponder, al accionista. En caso de #enta, el derec.o pre3erente del
suscripci$n de nue#as acciones corresponder, al nue#o propietario D& +". I%#/&.-".
G C"n-$,/!"n&. .",$& +0. A!!"n&.: 0orrer, por cuenta ' a caro del accionista
todos impuestos, contri-uciones, tasas, ar-itrios ' ra#,menes !ue a3ectan en el 3uturo
a las acciones. D&+ D"%!+" d& +". 0!!"n.-0.: 1ara los e3ectos proc;sales los
tenedores de las acciones de la sociedad se consideran domiciliados en el
)epartamento de Guatemala RepG-lica de Guatemala, implicando la titularidad de una
acci$n la renuncia a cual!uier otro 3uero de competencia !ue pudiere corresponderles.
D&+ D&$&!9" d& V"-": 0ada acci$n totalmente paada con"ere a su titular derec.o
de un #oto. 8as acciones suscritas, cu'os llamamientos .a'an sido cu-iertos,
con3erir,n iualmente a sus titulares el derec.o a #oto. D& +". O-$". D&$&!9". d&
+". A!!"n.-0.: 9on derec.os de los accionistas: 1articipar en el reparto de las
utilidades sociales ' del patrimonio resultante de la li!uidaci$nE suscri-ir, con derec.o
pre3erente ' en proporci$n al nGmero de acciones !ue posean, las acciones de nue#as
emisionesE #otar ' participar en las Asam-leas Generales de Accionistas, e(aminar por
si o por medio de los deleados !ue desine, la 0onta-ilidad ' documentos de la
sociedad, as como enterarse de la poltica econ$mica ' "nanciera de la misma, para lo
cual se preceder, en la 3orma !ue pre#iene el artculo ciento cuarenta ' cinco %CBF& del
0$dio de 0omercioE promo#er /udicialmente ante un ?ue4 de 1rimera Instancia del
Ramo 0i#il del departamento de Guatemala, la con#ocatoria de asam-lea General
anual de Accionistas si pasada la ;poca en !ue de-e cele-rarse seGn ;ste contrato,
.a transcurrido m,s de un ao desde la Gltima asam-lea General Anual ' el 0onse/o de
Administraci$n no la .u-iere .ec.oE solicitar ' o-tener de la sociedad el reintero de
los astos en !ue incurran por el desempeo de sus o-liaciones para con la mismaE
reclamar en la 3orma pre#ista en el inciso cuarto %B& del artculo treinta ' oc.o %=L& del
0$dio de 0omercio, contra la 3orma de distri-uci$n de utilidades !ue .a'a acordado la
Asam-lea General Anual de AccionistasE e/ercer tantos #otos como el nGmero de
acciones !ue posean, multiplicado por el nGmero de administradores a eleir, ' emitir
dic.os #otos a 3a#or de un solo candidato o distri-uirlo entre dos o m,s de ellos,
separarse de la sociedad si la misma, a pesar de tener utilidades su"cientes durante
dos e/ercicios consecuti#os inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del oc.o
por ciento del capital social paado o si la sociedad cam-ia su o-/eto, traslada su
domicilio 3uera de la RepG-lica de Guatemala, o se trans3orma o 3usiona con otra
sociedadE ' los dem,s !ue esta-le4ca e(presamente ;sta escritura o pro#ena de
disposici$n de la 8e'. D& +0. O,+80!"n&. P$n!#0+&. d& +". A!!"n.-0.: 9on
o-liaciones de los accionistasE aceptar los pactos de esta escritura, ' las disposiciones
' relamentos internos apro-ados por los $ranos administradores de la sociedad, las
resoluciones lealmente #,lidas tomadas por las Asam-leas Generales de Accionistas '
todas las dem,s !ue sean acordadas o !ue se adopten en 8e' por citados $ranos, as
como no usar la denominaci$n social para Neocios a/enos a la sociedad. 1UINTA:
DE LA ADMINISTRACI(N DE LA SOCIEDAD: L0 ."!&d0d .&$J 0d%n.-$0d0 #"$
+". .8/&n-&. ?$80n".: A.0%,+&0 G&n&$0+ d& A!!"n.-0.2 C"n.&I" d&
Ad%n.-$0!?n2 G&$&n!0 G&n&$0+2 G G&$&n!0. &.#&!Q!0.. SEDTA: DE LAS
DISPOSICIONES GENERALES DE ASAM)LEA GENERAL DE ACCIONISTAS,
D&Qn!?n: 8a Asam-lea General de Accionistas es el $rano supremo de la sociedad
' e(presa la #oluntad social en las materias de su competencia. D& +0. !+0.&. d&
S&.?n d& +0 A.0%,+&0: 8as Asam-leas Generales de Accionistas ser,n ordinarias '
e(traordinarias. D&+ +/80$ d& R&/n?n: 8as Asam-leas Generales se reunir,n en la
sede de la sociedad, a menos !ue el 0onse/o de Administraci$n al e3ectuar la
con#ocatoria desine un luar distinto. D& +". EI&!/-"$&. E.#&!0+&.: 8as
Asam-leas Generales podr,n desinar e/ecutores especiales de sus acuerdos. D& +0
O,+80-"$&d0d d& +0. $&."+/!"n&.: 8as resoluciones lealmente adoptadas por
las Asam-leas Generales son o-liatorias aGn para los accionistas !ue no estu#ieron
presentes o !ue #otaron en contra, sal#o los derec.os de impunaci$n o anulaci$n '
retiro en los casos !ue seala la le'. D& +0 C"n<"!0-"$0 d& +0. A.0%,+&0.
G&n&$0+&.. 9e .ar, por el conse/o de Administraci$n, por el $rano de "scali4aci$n si
lo .u-iere, por el Auditor Interno en su caso, o por accionistas !ue representan por lo
menos el #einticinco por ciento de las acciones con derec.o a #oto. En este Gltimo
caso. 8os accionistas de-er,n pedir por escrito al 0onse/o de Administraci$n la
con#ocatoria respecti#a ' si ;ste se re.usare a .acerlo o no la .iciere dentro de los
!uince das siuientes a a!uel en !ue se .a'a reci-ido la solicitud. 8os accionistas
podr,n promo#er ante el ?ue4 de 1rimera Instancia del Ramo 0i#il del departamento de
Guatemala, la con#ocatoria del caso. En el supuesto de !ue coincidan dos o m,s
con#ocatorias tendr, pre3erencia la .ec.a por el 0onse/o de Administraci$n ' en la
reuni$n !ue se lle#e a ca-o se 3usionar,n las respecti#as aendas. 8a con#ocatoria se
e3ectuar, por medio de a#isos !ue se pu-licar,n por lo menos dos #eces en el )iario
O"cial ' en otro de los de ma'or circulaci$n en el pas, con no menos de !uince das de
anticipaci$n a la 3ec.a de cele-raci$n de la Asam-lea General. 8os a#isos de-en
contener, El nom-re de la 9ociedad e(presado en caracteres tipor,"cos notoriosE el
luar, la 3ec.a ' .ora de la reuni$nE la indicaci$n de si se trata de una Asam-lea
General Ordinaria o e(traordinariaE los re!uisitos !ue se necesitan para poder
participar en la misma, ' la 3ec.a, luar ' .ora en !ue se reunir, la Asam-lea General
9eunda 0on#ocatoria, de con3ormidad con lo dispuesto en esta cl,usula, so-re
Asam-leas Generales de 9eunda 0on#ocatoria. 9i se tratare de una Asam-lea
General E(traordinaria, los a#isos de con#ocatoria de-er,n sealar los asuntos !ue se
tratar,n en ella. 9i al momento de e3ectuar una con#ocatoria la sociedad .a emitido
acciones nominati#as, de-er,n en#iarse a los titulares de esta direcci$n !ue tena
reistrada en la 9ecretara de la 9ociedad, un a#iso escrito !ue contena los puntos
antes indicados, a#iso !ue de-er, remitirse por correo certi"cado con una anticipaci$n
no menor de !uince das a la 3ec.a en !ue tendr, luar la Asam-lea. D& +0.
A.0%,+&0. G&n&$0+&. d& S&8/nd0 C"n<"!0-"$0: 9i en el da ' .ora sealados
para la Asam-lea General no .u-iese el !u$rum necesario para reali4ar la reuni$n, la
Asam-lea General tendr, luar el da .,-il Inmediato siuiente a la misma .ora ' en el
mismo luar, pero en tal caso se re!uerir,n !ue est;n presentes como mnimo el
treinta ' cinco por ciento %=FN& de las acciones con derec.o a #oto ' las decisiones
para tomar acuerdos, necesitar,n del #oto 3a#ora-le del _____________________ ' uno por
ciento de las acciones, !ue constitu'eron el !u$rum. No o-stante, si los asuntos a
tratarse son a!uellos comprendidos en los artculos ciento treinta ' cinco %C=F& del
0$dio de 0omercio, las decisiones de la Asam-lea General reunida en 9eunda
con#ocatoria de-er,n tomarse por el #oto 3a#ora-le de por lo menos el
_____________________ por ciento de las acciones con derec.o a #oto emitidas por la
9ociedad. D& +0. S&."n&. S/!&.<0.: 8a Asam-lea General podr, acordar su
continuaci$n en los das inmediatos siuientes: .asta la conclusi$n de la aenda. )e
las Asam-leas Generales Totalitarias: 6ueda e(presamente esta-lecido !ue la
Asam-lea General podr, reunirse en cual!uier tiempo ' luar dentro ' 3uera de la
RepG-lica sin necesidad de con#ocatoria pre#ia, si se encuentran presentes o
representados la totalidad de los accionistas ' ninuno de ellos se opone a la
cele-raci$n de la Asam-lea General ' todos aprue-an por unanimidad, la aenda
respecti#a. D& +". $&>/.-". #0$0 #0$-!#0$ &n +0. A.0%,+&0. G&n&$0+&.:
1odr,n asistir a participar en las asam-leas Generales los titulares de accionistas
nominati#as !ue apare4can inscritos en el li-ro de reistro cinco das antes de la 3ec.a
en !ue .a'a de cele-rarse la reuni$n. 8os accionistas podr,n .acerse representar en
las Asam-leas Generales por medio de mandatario. D& +0 P$&.d&n!0 G S&!$&-0$0
d& +0. A.0%,+&0. G&n&$0+&.: 9er,n presididas por el 1residente del conse/o de
Administraci$n, o por el 0onse/o de Accionistas !ue desinen los accionistas presentes.
+uncionar, como secretario de las Asam-leas el del 0onse/o de Administraci$n. 9in
em-aro, si los accionistas as lo resuel#en, podr, actuar como secretario, un Notario.
D& +0. A!-0.: 8as actas de las Asam-leas Generales se asentar,n en el li-ro
respecti#o ' de-er,n ser "rmadas por el presidente ' por el 9ecretario de la Asam-lea
General correspondiente. 0uando por cual!uier moti#o o circunstancia no se pudiere
asentar el acta de una asam-lea en el li-ro indicado, se le#antar, ante Notario. D& +0
In.!$#!?n d& R&."+/!"n&. d& +0. 0.0%,+&0. G&n&$0+&. E:-$0"$dn0$0. &n &+
R&8.-$" M&$!0n-+: )entro de los !uince das a cada Asam-lea General
E(traordinaria, los administradores de-er,n en#iar al Reistro Mercantil una copia
certi"cada de las resoluciones !ue se .a'an tomado acerca de los asuntos !ue se
detallan en el artculo ciento treinta ' cinco %C=F& del 0$dio de 0omercio. D& +0
I%#/8n0!?n G An/+0!?n d& +". A!/&$d".: 8os acuerdos de las Asam-leas
Generales de Accionistas podr,n impunarse o anularse cuando se .a'a tomado con
in3racci$n de las disposiciones de la 8e' o de la escritura social. Estas acciones se
#entilar,n en /uicio sumario ' caducar,n a los seis meses de la 3ec.a de !ue tu#o luar
la Asam-lea. S7PTIMA: DE LA ASAM)LEA GENERAL ORDINARIA: D& +0.
R&/n"n&.: 8a Asam-lea General Ordinaria se reunir, por lo menos una #e4 al ao,
dentro de los cuatro meses !ue se sian al cierre del e/ercicio social ' tam-i;n en
cual!uier tiempo en !ue sea con#ocada. D& +". E.-0d". & n*"$%&. 0 +0 <.-0:
)urante los !uince das anteriores a la Asam-lea Ordinaria anual estar,n a disposici$n
de los accionistas o de sus deleados o representantes de-idamente acreditados, en
las o"cinas de la sociedad, ' durante las .oras la-orales en los das .,-iles, el -alance
eneral del e/ercicio social ' su correspondiente estado de p;rdidas ' anancias, el
pro'ecto de distri-uci$n de utilidades, el in3orme detallado so-re las remuneraciones '
otros -ene"cios de cual!uier orden !ue .a'an reci-ido los administradores, la memoria
ra4onada de la-ores de los administradores so-re el saldo de los neocios '
acti#idades de la sociedad durante el perodo precedenteE el li-ro de actas de las
Asam-leas GeneralesE los li-ros !ue se re"eran a la emisi$n ' reistro de acciones o de
o-liaciones, el in3orme del $rano de "scali4aci$n, si lo .u-iere, ' cual!uier otro
documento o dato necesario para la de-ida compresi$n e inteliencia de cual!uier
asunto incluido en la aenda. D& +0. 0-$,/!"n&. d& +0 A.0%,+&0 G&n&$0+
O$dn0$0, Adem,s de los asuntos incluidos en la aenda, la Asam-lea General
Ordinaria se ocupar, de los siuientes asuntos: )iscutir, apro-ar o repro-ar el estado
de p;rdidas ' anancias, el -alance eneral ' el in3orme de la administraci$n ', en su
caso, del $rano de "scali4aci$n si lo .u-iere, ' tomar, las medidas !ue /u4ue
oportunasE nom-rar ' remo#er a los administradores, al Gerente General, ' al $rano
de "scali4aci$n ' determinar sus respecti#os emolumentosE conocer ' resol#er acerca
del pro'ecto de distri-uci$n de utilidadesE conocer ' resol#er de los asuntos !ue
concretamente le seale la escritura social, tam-i;n conocer, ' decidir, so-re
cual!uier otra materia !ue por disposici$n de 8e' o del presente contrato no sea
competencia de la Asam-lea General E(traordinario, D& >/?$/%: 1ara !ue se
considere lealmente reunida la Asam-lea General E(traordinaria de-er,n estar
representados por lo menos el sesenta por ciento de las acciones con derec.o a #oto,
sal#o lo dispuesto en esta misma escritura para la Asam-leas Generales
e(traordinarias de seunda con#ocatoria. D& +0 M0G"$0: 8as resoluciones de la
Asam-lea General E(traordinaria se tomar, con el #oto de m,s del
_____________________ por ciento de las acciones con derec.o a #oto emitidas por la
sociedad. 9in em-aro el aumento del capital social mediante la ele#aci$n del #alor de
las acciones, re!uiere el consentimiento un,nime de los accionistas, cuando ;stos
de-an .acer nue#as aportaciones en e3ecti#o o en especie. As mismo, se tendr, en
cuenta lo relacionado a las #otaciones en Asam-leas Generales E(traordinarias de
9eunda 0on#ocatoria. NOVENA: EL CONSE'O DE ADMINISTRACI(N: D& +0
N0-/$0+&;0 & In-&8$0!?n: 0onstitu'e el $rano permanente de la administraci$n
social ' se intera con un mnimo de tres miem-ros ' un m,(imo de siete
denominados conse/eros, eleidos con el #oto 3a#ora-le del _____________________ ' uno
por ciento de las acciones con derec.o a #oto. 8os miem-ros del conse/o podr,n ser o
no accionista ' durar,n en el e/ercicio de sus caros .asta tres aos contados a partir
de la 3ec.a de su elecci$n. 8a Asam-lea General Ordinaria podr,, en cual!uier tiempo
nom-rar al 0onse/o o 0onse/eros !ue .aan 3alta para reunir el nGmero m,(imo
permitido por ;sta escritura. En este caso, los conse/eros as desinados,
desempearan su caro por un perodo !ue #encer, en la misma 3ec.a !ue el de los
conse/eros eleidos. 8a Asam-lea eneral Ordinaria puede reeleir inde"nidamente a
los interantes del 0onse/o ' podr,, as mismo en cual!uier tiempo, remo#erlos de sus
caros. 8as #acantes de"niti#as !ue se produ4can en el 0onse/o de Administraci$n
ser,n llenadas por la Asam-lea General de Accionistas m,s pr$(ima, ' el nue#o
conse/ero ser, eleido para terminar el perodo anterior. El 0onse/o de Administraci$n
se intera con un presidente, un :ice 1residente, un secretario ' si .u-iere m,s de tres
interantes, el resto ser,n #ocales. 9i la Asam-lea General Ordinaria anual decide
interar un conse/o con tres miem-ros, ;stos desempear,n los tres primeros caros.
D&+ 1/?$/%: El 0onse/o de Administraci$n se considerar, #,lidamente reunido con la
concurrencia de dos de sus miem-ros si est, interado por tres conse/eros, de tres de
sus miem-ros si esta interado por cinco conse/eros ' de cinco de sus miem-ros si est,
interado por siete conse/eros. 9e admite la representaci$n de un conse/ero por otro,
en cu'o caso el conse/ero representante aadir, a su #oto el !ue corresponda a su
representado. NinGn conse/ero podr, tener m,s de una representaci$n. 8a
representaci$n se acreditar, por medio de carta poder o de mandato. D& +0.
0-$,/!"n&.: 9on atri-uciones del 0onse/o de Administraci$n las siuientes: E/ercer
la representaci$n 8eal de la sociedad en /uicio ' 3uera de ;l, as como el uso de la
denominaci$n social en todo tipo de actos ' contratos, representaci$n !ue podr,
delear en el presidente ' #icepresidente del propio conse/o, en el Gerente GeneralE
Gerentes Espec"cos ' uno o m,s Apoderados Generales o Especiales. Tener a su caro
la direcci$n de los neocios de la 9ociedad, e/ecutar ' #elara por!ue se e/ecuten los
acuerdos tomados por la Asam-lea General de AccionistasE resol#er so-re el
esta-lecimiento ' cierre de aencias, sucursales, dep$sitos ' o"cinas, en luares
distintos del domicilio socialE con#ocar a las sesiones de Asam-lea General de
Accionistas, dictar los relamentos ' acuerdos, !ue se estimen pertinentes para el
normal desen#ol#imiento ' adecuado desarrollo de la sociedadE apro-ar dentro de los
dos primeros meses siuientes a la conclusi$n de cada e/ercicio social el pro'ecto de
distri-uci$n de utilidades para someterlo a la consideraci$n de la Asam-lea General
Anual de accionistas, as como el estado de p;rdidas ' anancias, el -alance eneral '
el in3orme de administraci$n, cu'os pro'ectos ela-orar, el Gerente GeneralE nom-rar '
remo#er al Gerente General ' a los Gerentes Espec"cos, sealando en los Acuerdos de
nom-ramiento, o con posterioridad, sus atri-uciones ' emolumentosE estudiar con el
Gerente General el presupuesto de inresos ' eresos !ue se ela-orar, anualmente
para presentarlo a la apro-aci$n de la Asam-lea General anual de Accionistas, someter
a la consideraci$n de dic.a Asam-lea los in3ormes de auditoria interna o e(ternaE
desinar, si as se considera pertinente entre sus miem-ros o entre los altos empleados
de la sociedad, a la persona o personas !ue podr, "rmar los c.e!ues de pao
/untamente con el Gerente General o con cual!uier otro 3uncionario !ue se desine
e(presamente, a menos !ue se adopte el sistema de "rmas mancomunadas para el
mane/o ' disposici$n de los 3ondos de la sociedadE sancionar con las medidas !ue
/u4ue adecuada a los conse/eros !ue no asisten sin causa a tres sesiones consecuti#as
o cinco alternasE desinar mandatarios enerales o especiales de la 9ociedad, "/ando
en el acuerdo respecti#o las 3acultades !ue se les conceda, nom-rar ' remo#er a los
administradores de los esta-lecimiento o empresas mercantiles de la sociedad, "/ando
las atri-uciones ' remuneraciones respecti#as, e(aminar en cual!uier tiempo los
documentos econ$micos "nancieros de la sociedadE ' conocer in3ormes ' resol#er
so-re cual!uier otro asunto, neocio o cuesti$n atri-uidos a su competencia por la le',
por el contrato social o por la Asam-lea General de accionistas. D&+ V"-" G +0
M0G"$0: 0ada administrador tendr, derec.o a un #oto ' las resoluciones del 0onse/o
se tomar, por ma'ora de #otos de los administradores presentes o representados en
la sesi$n respecti#a. 9in em-aro, en el caso !ue la sesi$n tena luar con un !u$rum
de dos conse/eros, las decisiones de-er,n tomarlas por unanimidad. D& +0. A!-0.:
8as resoluciones se .ar,n constar en un li-ro de actas ' se autori4ar,n con las "rmas
del presidente ' del 9ecretario del 0onse/ero de Administraci$n, o en su de3ecto, de los
conse/eros !ue .u-ieren asistido a la reuni$n respecti#a. D& +0. R&/n"n&.: El
0onse/o de Administraci$n podr, reunirse en cual!uier tiempo ' en cual!uier luar
dentro o 3uera del territorio nacional, con#ocado por el 1residente, los $ranos
"scali4adores o el Gerente General, de-i;ndose .acer las con#ocatorias por medio del
correo certi"cado, con una anticipaci$n no menor de dos das a la 3ec.a en !ue de-er,
tener luar la reuni$n. )os o m,s Administradores, tam-i;n podr, con#ocar al
0onse/o, en la 3orma antes sealada. 8a con#ocatoria de-er, indicar el luar, 3ec.a '
.ora en !ue se lle#ar, a ca-o la sesi$n respecti#a ' el moti#o de la misma. El 0onse/o
podr, "/ar el luar, da ' .ora para reunirse peri$dicamente sin necesidad de pre#ia
con#ocatoria ni aenda. )e todas 3ormas, se consideran #,lidamente constituido '
podr, tomar las decisiones !ue sean de su competencia, si se encuentra presentes o
representados la totalidad de sus miem-ros ' aprue-an por unanimidad la aenda
respecti#a ' ninuno de ellos se opone a la cele-raci$n de la sesi$n. D& +0.
*0!/+-0d&. G O,+80!"n&. d&+ P$&.d&n-& d&+ C"n.&I" d& Ad%n.-$0!?n: 9on
3acultades ' o-liaciones del 1residente del 0onse/o de Administraci$n las siuientes:
1or deleaci$n de la Asam-lea o del 0onse/o, e/ercer la representaci$n leal de la
sociedad, en /uicio ' 3uera de ;l, as como del uso de la denominaci$n social, en todo
tipo de actos ' contratos, cumpliendo con las 3ormalidades prescritas en esta escritura
' dentro de las limitaciones estipuladas en la misma, representaci$n !ue podr,
ampliarse o restrinirse, por el 0onse/o en cual!uier momento. En todo caso, el
1residente ' :icepresidente, tendr,n las mismas 3acultades !ue este instrumento
estipule al Gerente eneral. 1residir las sesiones de Asam-lea General de Accionistas '
del 0onse/o de Administraci$nE con#ocar a las sesiones del 0onse/oE suscri-ir las actas
de las sesiones de la Asam-lea General de Accionistas ' del 0onse/oE suscri-ir los
ttulos de las acciones ' los certi"cados pro#isionalesE cumplir ' .acer !ue se cumplan
las decisiones de la Asam-lea General de Accionistas ' del 0onse/o de Administraci$nE
' todas las dem,s 3acultades ' o-liaciones !ue por disposici$n de la le', del contrato
social o por resoluci$n de la asam-lea General de Accionistas o del 0onse/o de
Administraci$n, le est;n con3eridas o le 3uesen encomendadas. D& +0. *0!/+-0d&. G
O,+80!"n&. d&+ V!&#$&.d&n-& d&+ C"n.&I" d& Ad%n.-$0!?n: 9on 3acultades
' las o-liaciones del :icepresidente del 0onse/o de Administraci$n, las siuientes:
9ustituir, en caso de ausencia o impedimento, al presidente del mismo, ad!uiriendo
iuales derec.o ' o-liaciones !ue ;ste ' las dem,s !ue le seale la Asam-lea General
de Accionistas, el 0onse/o de Administraci$n o los relamentos de la sociedad. D& +0.
*0!/+-0d&. G O,+80!"n&. d&+ S&!$&-0$" d&+ C"n.&I" d& Ad%n.-$0!?n: 9on
3acultades ' o-liaciones del 9ecretario del 0onse/o de Administraci$n las siuientes:
8le#ar -a/o su responsa-ilidad los li-ros de actas de las sesiones de la Asam-lea
General de Accionistas ' del 0onse/o de Administraci$n: Redactar ' suscri-ir con su
"rma las actas de dic.a sesionesE suscri-ir los certi"cados pro#isionales ' de"niti#os de
las accionesE e(tender los certi"cados de dep$sitos de dic.os ttulos cuando el mismo
se e3ectGe con anterioridad a una sesi$n de Asam-lea General de AccionistasE remitir al
Reistro Mercantil dentro de los !uince das siuientes: a cada Asam-lea General
E(traordinaria, una copia certi"cada de las resoluciones !ue se .a'an tomado acerca
de los asuntos detallados en el artculo ciento treinta ' cinco %C=F& del 0$dio de
0omercioE lle#ar el li-ro de reistro de acciones nominati#as ' lle#ar, en su caso, el
li-ro de o-liaciones emitidas por la sociedad. D& +0. *0!/+-0d&. G O,+80!"n&. d&
+". V"!0+&.: 9on 3acultades ' o-liaciones de los :ocales del 0onse/o Administraci$nE
sustituir en caso de ausencia temporal o de"niti#a, .asta !ue se produ4ca en este
Gltimo caso una nue#a desinaci$n, al :icepresidenteE al 9ecretario del 0onse/o,
asumiendo por este solo .ec.o, las atri-uciones !ue a cada uno de ellos compete '
desempear las dem,s comisiones ' encaros espec"cos !ue les asine el 0onse/o de
Administraci$n. D7CIMA. DE LA GERENCIA GENERAL. 8a direcci$n acti#a ' directa
de la sociedad estar, con"ada a un Gerente General, !ui;n podr, ser o no accionista.
El Gerente General ser, nom-rado por la Asam-lea General de Accionistas o el 0onse/o
de administraci$n, ' desempeara su caro por tiempo inde"nido. 9in per/uicio de
otras atri-uciones in.erentes a su caro ' de a!uellas especiales !ue le con"ere la le'
o las !ue le otorue la Asam-lea General de Accionistas o el 0onse/o de Administraci$n
al momento de desinarlo, o con posterioridad, corresponder, al Gerente General lo
siuiente: Representar lealmente a la sociedad en /uicio ' 3uera de ;l, usar la
denominaci$n social de la misma, para lo cual podr, pre#ia autori4aci$n de la
Asam-lea General de Accionistas o del 0onse/o de Administraci$n, #ender, permutar,
ena/enar, disponer, transiir ' arrendar los -ienes sociales, li-erar, aceptar, endosar,
a#alar ' protestar letras de cam-io ' toda clase de ttulos de cr;dito, constituir,
prorroar, ampliar, sustituir, modi"car, su-roar ' cancelar .ipotecas, prendas, su-5
.ipotecas ' en eneral, cual!uier derec.o real so-re -ienes mue-les o inmue-lesE
otorar tam-i;n pre#ia autori4aci$n del $rano !ue lo nom-r$, mandatos enerales,
especialesE ' representar a la sociedad, tam-i;n pre#ia autori4aci$n de este Gltimo
$rano, en neocios distintos de su iro. 8a autori4aci$n de la Asam-lea General de
Accionistas o del 0onse/o de Administraci$n de-er, indicar en los casos !ue anteceden
las condiciones ' t;rmino del neocio o acto en el !ue de-e inter#enir el Gerente
General. )entro del iro ordinario de las operaciones sociales, el Gerente General,
podr, sin autori4aci$n pre#ia de la Asam-lea General de Accionistas o del 0onse/o,
otorar todos los actos, contrato ' documentos necesarios para la consecuci$n de los
"nes sociales, Adem,s, corresponder, al Gerente el nom-ramiento ' remoci$n del
personal !ue tra-a/a en la empresa ' !ue por disposici$n de ;sta escritura no
corresponda al 0onse/o Administraci$nE proponer a dic.o conse/o la sanci$n de los
relamentos !ue considere necesarios para la conser#aci$n del los "nes socialesE
asistir a las sesiones del conse/o de administraci$n cuando sea re!uerido para el
e3ecto, en las !ue solo tendr, #o4 sal#o !ue, adem,s de ser Gerente General, posea la
calidad de conse/ero, en cu'o caso tendr, derec.o a #otoE dar cuenta a la Asam-lea
General de Accionista, al 0onse/o de Administraci$n ' a los $ranos de "scali4aci$n de
todas las acti#idades ' del cumplimiento de sus o-liaciones, cuando as sea re!ueridoE
#elar por !ue todos los paos ma'ores de ______________ 6UET7A8E9 %6._________& se
.aa por medio de c.e!ues ' de acuerdo con el sistema !ue adopte el 0onse/o de
Administraci$n ' cual!uier otra atri-uci$n o 3acultad !ue le sea espec"camente
encomendada por la Asam-lea General de Accionistas, el 0onse/o de Administraci$n, o
!ue le sea atri-uida por los relamentos ' acuerdos !ue tomen los $ranos
administrati#os de la sociedad. En caso de ausencia temporal o de"niti#a, el Gerente
General ser, sustituido temporal o de"niti#amente por la persona !ue para el e3ecto
desine la Asam-lea General de accionistas o el 0onse/o de Administraci$n. Ninuna
ausencia temporal podr, ser ma'or de tres meses en cu'o supuesto se considerar,
de"niti#a ' la desinaci$n de nue#o 3uncionario corresponder, al $rano !ue lo nom-r$
D7CIMA PRIMERA: DE LAS GERENCIAS ESPECIALES: El 0onse/o de
Administraci$n podr, disponer la creaci$n de pla4as de Gerentes Espec"cos !ue
atiendan cual!uier campo de las acti#idades de la sociedad, especialmente lo relati#o a
las relaciones o-rero 5 patronales. 0ual!uiera de los Gerentes Espec"cos, por
deleaci$n del 0onse/o, podr, ostentar la representaci$n leal de la sociedad en /uicio
' 3uera de ;l, as mismo como usar la denominaci$n social en todo tipo de actos '
contratos, cumpliendo con las 3ormalidades a!u esta-lecidas ' dentro de las
limitaciones, pactadas o estipuladas en el momento de su desinaci$n. En el supuesto
!ue se lleue a desinar un Gerente de relaci$n o-rero 5 patronales, de personal o de
relaciones industriales, ;ste asumir, por el solo .ec.o de su nom-ramiento, la
representaci$n leal de la sociedad en todos a!uellos asuntos /udiciales '
e(tra/udiciales #inculados con el derec.o la-oral ' las prestaciones econ$mico5
9ociales !ue las di#ersas le'es de tra-a/o ' pre#isi$n social esta-lecen a 3a#or del
tra-a/ador en la RepG-lica de Guatemala. 1ara este tipo de asuntos se considerar,
como representante nato de la entidad al Gerente espec"co, !ui;n por su sola
desinaci$n tendr, con3eridas las 3acultades espec"cas !ue se sealan en la 8e' del
Oranismo ?udicial. 9in em-aro, para apro-ar o transar en conQictos colecti#os
econ$mico 5 social, re!uerir, pre#ia autori4aci$n del 0onse/o de Administraci$n. En
caso de ausencia o impedimento, este Gerente ser, sustituido en la 3orma pre#ista
para el Gerente General. D7CIMA SEGUNDA: DEL E'ERCICIO CONTA)LE: El
e/ercicio conta-le de la sociedad ser, anual del uno de enero al treinta ' uno de
diciem-re de cada ao. El primer perodo ser, e(traordinario ' se contar, desde la
3ec.a en !ue la sociedad inicie sus operaciones despu;s de .a-er !uedado inscrita
pro#isionalmente en el Reistro Mercantil General de la RepG-lica .asta el pr$(imo
treinta ' uno de diciem-re. El -alance, el estado de p;rdidas ' anancias, el pro'ecto
de distri-uci$n de utilidades ' el in3orme anual del 0onse/o de Administraci$n as como
los in3ormes de auditoria interna o e(terna, en caso de e(istir, de-er, ser presentados
a los accionistas en la sede de la sociedad por lo menos !uince das antes de la 3ec.a
de la reuni$n de la Asam-lea General Ordinaria anualE D& L0 R&.&$<0 L&80+: )e las
utilidades e3ecti#amente causadas en cada e/ercicio social, despu;s de deducir el
Impuesto so-re la renta, de-er, separarse anualmente el cinco por ciento% FN& como
mnimo para 3ormar la reser#a leal. )ic.a reser#a leal podr, capitali4arse cuando
e(ceda del !uince por ciento %CFN& del capital al cierre del e/ercicio inmediato anterior,
sin per/uicio de seuir capitali4ando el cinco por ciento %FN& anual a !ue se re"ere al
p,rra3o !ue antecede. D7CIMA TERCERA: DEL PLAZO DE LA SOCIEDAD: 8a
sociedad se constitu'e por pla4o inde"nido. D7CIMA CUARTA: DE LA DISOLUCI(N
DE LA SOCIEDAD: 1roceder, la disoluci$n de la sociedad en los siuientes casos:
Imposi-ilidad de seuir reali4ando el o-/eto principal para el !ue 3ue constituida '
orani4ada, por resoluci$n de los accionistas tomada en Asam-lea General
E(traordinariasE por la p;rdida de m,s de sesenta por ciento %HKN& del capital paadoE
por la reuni$n de las acciones en una sola personaE ' en los dem,s casos,
espec"camente pre#istos en la le'. D7CIMA 1UINTA: DE LA EDCLUSI(N 6
SEPARACI(N DE LOS ACCIONISTAS: 8os accionistas pueden o-tener su separaci$n
de la sociedad si ;sta a pesar de tener anancias su"cientes durante los dos e/ercicios
consecuti#os inmediatos, no reparte utilidades, cuando menos, del oc.o por ciento
%LN& del capital social paado, ' si la sociedad cam-ia su o-/eto, prorroa su pla4o,
traslada su domicilio a otro pas, o se trans3orma o 3usiona con otra sociedad. El
derec.o de separaci$n corresponder, solo a los accionistas !ue #otaren en contra de la
resoluci$n ' de-er, e/ercerse dentro de los !uince das siuientes a la 3ec.a en !ue se
.a'a cele-rado la Asam-lea General de Accionista !ue tom$ el acuerdo
correspondiente. El acuerdo de e(clusi$n de un accionista se tomar, por el #oto de la
ma'ora de las acciones con derec.o a #oto emitidas por la sociedad ' surtir, sus
e3ectos transcurridos treinta das desde la 3ec.a de la comunicaci$n al accionista
e(cluido. )entro de este t;rmino el accionista e(cluido puede deducir oposici$n ante
un ?ue4 de 1rimera Instancia del Ramo 0i#il, oposici$n !ue se tramitar, ' resol#er, en
/uicio sumario. D7CIMA SEDTA: DE LA LI1UIDACI(N DE LA SOCIEDAD: Acordada
la disoluci$n de la sociedad se preceder, a su li!uidaci$n, la !ue estar, a caro del
Gerente General o de la persona !ue acuerde la Asam-lea General de Accionistas.
Esta Asam-lea podr, desinar uno o m,s asesores pro3esionales para !ue tra-a/en
con/untamente con el desinado en la li!uidaci$n. El li!uidador de-er, e3ectuar la
li!uidaci$n en un pla4o no ma'or de doce meses ' solo, e(cepcionalmente atendidas
circunstancias mu' cali"cadas, se podr, prorroar /udicialmente dic.o pla4o. El
li!uidador tendr, las atri-uciones !ue esta-lece el artculo doscientos cuarenta ' siete
%MBJ& del 0$dio de 0omercio ' o-ser#ar, el orden de paos siuientes: a& Gastos de
li!uidaci$n, -& )eudas de la sociedad, c& Aportes de los socios ' d& Utilidades. El
li!uidador proceder, a distri-uir el remanente entre los socios con su/eci$n a las
siuientes relas: En el -alance eneral "nal se indicar, el .a-er social disponi-le ' el
#alor proporcional del mismo, paadero a cada acci$n. Este -alance se pu-licar, en el
)iario O"cial ' en otro de los de ma'or circulaci$n en el pas, tres #eces durante un
t;rmino de !uince das. En esas mismas pu-licaciones se .ar, la con#ocatoria a
Asam-lea General E(traordinaria de Accionistas para !ue resuel#a en de"niti#a so-re
el -alance. 8os accionistas o4ar,n de un pla4o de !uince das, contado a partir de la
Gltima pu-licaci$n, para presentar sus reclamos al li!uidador. El -alance ' todos los
documentos ' li-ros de la sociedad, estar,n a disposici$n de los accionistas .asta el
da anterior a la asam-lea inclusi#e. 8a mencionada Asam-lea de-er, cele-rarse, por
lo menos, un mes despu;s de la primera pu-licaci$nE en ella los accionistas podr,n
.acer las reclamaciones !ue no .u-ieren sido entendidas con anterioridad por el
li!uidador a 3ormular las !ue consideren pertinentes. Apro-ado el -alance en cuesti$n,
el li!uidador de-er, depositarlo en el Reistro Mercantil General de la RepG-lica '
o-tener de dic.a instituci$n la cancelaci$n de la inscripci$n de la Escritura 9ocial. 8a
li!uidaci$n se .ar, con estricto apeo a lo dispuesto por los artculos doscientos
cuarenta ' oc.o %MBL&, )oscientos cuarenta ' nue#e %MBO& ' doscientos
_____________________ %MFK& del 0$dio de 0omercio. D7CIMA S7PTIMA: DE LAS
DIFERENCIAS ENTRE LOS ACCIONISTAS: 8as di3erencias !ue sur/an entre los
accionistas o entre ellos ' la sociedad con moti#o de la interpretaci$n e/ecuci$n del
contrato social o de los acuerdos, relamentos o disposiciones !ue ponan en #ior los
$ranos administrati#os de la entidad se sol#entar,n de comGn acuerdo, o se acudir, a
?ue4 de 1rimera Instancia en ?uicio 9umario. D7CIMA OCTAVA: DE LOS (RGANOS
DE FISCALIZACI(N: 9in per/uicio !ue las operaciones sociales sean "scali4adas por
los propios accionistas, la Asam-lea General Ordinaria Anual podr, desinar a uno o
#arios contadores o auditores, o a uno o #arios comisarios para !ue lle#en a ca-o la
"scali4aci$n de las operaciones sociales. 8a Asam-lea puede optar por utili4ar
simult,neamente m,s de uno de los sistemas de "scali4aci$n sealados. 8a Asam-lea
General Ordinaria Anual podr,, as mismo, nom-rar a los contadores, auditores o
comisarios suplentes, !uienes Gnicamente e/ercer,n sus 3unciones de "scali4aci$n en
ausencia de los titulares. 9i .u-ieren m,s de dos comisarios, ;stos actuar,n
separadamente. 8os "scali4adores tendr,n acceso a todos los reistros, arc.i#os '
documentos de la entidad para lo cual todos los empleados de la misma tiene la
o-liaci$n de prestar la m,s amplia ' e3ecti#a cola-oraci$n. 8os "scali4adores
de#enar,n la remuneraci$n mensual o lo-al !ue "/e la Asam-lea General Ordinaria
Anual de acuerdo con lo esta-lecido en el presupuesto de inresos ' eresos de la
entidad, o con lo !ue se decida en la propia Asam-lea. 8a remoci$n de un "scali4ador
se lle#ar, a ca-o por el procedimiento ' con los re!uisitos !ue esta-lecen los artculos
ciento sesenta ' oc.o %CHL& ' ciento sesenta ' nue#e %CHO& del 0$dio de 0omercio de
la RepG-lica de Guatemala. D7CIMA NOVENA: DE LAS ATRI)UCIONES DE LOS
FISCALIZADORES: 9in per/uicio de las atri-uciones espec"cas !ue se sealen en el
momento de su desinaci$n, corresponder, a los "scali4adores las siuientes:
1racticar la auditoria de la administraci$n de la sociedad ' e(aminar su -alance
eneral ' dem,s estados de conta-ilidad para cerciorarse de su #eracidad ' ra4ona-le
e(actitud, #eri"car !ue la conta-ilidad se lle#e en 3orma leal, .acer ar!ueos
peri$dicamente de ca/a ' #aloresE e(iir a los administradores in3ormes so-re el
desarrollo de las operaciones sociales o so-re determinados neocios, con#ocar a la
asam-lea General cuando en su opini$n sea necesarioE someter a consideraci$n del
0onse/o de Administraci$n ' .acer !ue se inserten en la aenda de las Asam-leas
Generales de Accionistas los puntos !ue estimen pertinentesE asistir con #o4 pero sin
#oto, a las reuniones del 0onse/o de Administraci$n cuando lo estimen necesarioE
asistir tam-i;n con #o4 pero sin #oto, a las asam-leas Generales de Accionistas,
presentar su in3orme ' dictamen so-re los estados "nancieros, inclu'endo las
iniciati#as !ue a su /uicio con#enanE ' en General, #iilar, "scali4ar, e inspeccionar en
cual!uier tiempo las operaciones de la sociedad. No podr, e/ercer 3unciones de
"scali4aci$n en la sociedad, !uienes con3orme a la le' est;n in.a-ilitados para ser
comerciantesE los empleados o 3uncionarios de la sociedad ' las personas !ue se
encuentren en relaci$n con los administradores o Gerentes de la sociedad en los casos
!ue den luar a la recusaci$n de los ?ueces de acuerdo con los dispuesto por la 8e' del
Oranismo ?udicial de la RepG-lica de Guatemala. 8o dispuesto en esta cl,usula no
impide !ue la Asam-lea General Ordinaria Anual desine un auditor interno. En tal
e#ento, a dic.o 3uncionario corresponder, e3ectuar la re#isi$n de las operaciones
conta-lesE cuidar por!ue se mantenan e"ciente los sistemas de conta-ilidad ' de
controles internosE asesorar al 0onse/o de Administraci$n, al 1residente ' a la Gerencia
GeneralE #iilar la correcta e/ecuci$n de las resoluciones tomadas por la Asam-lea
General de Accionistas ' por el conse/o de Administraci$nE compro-ar la e(actitud de
los estados "nancieros, proponer la adaptaci$n de medidas adecuadas para la
protecci$n de los -ienes e intereses de la empresa, o e3ectuar las in#estiaciones
especiales de asuntos espec"cos !ue le encarue el 0onse/o de Administraci$n '
cooperar con los "scali4adores para el desempeo de las 3unciones de ;stos. El auditor
interno podr, proponer al conse/o de Administraci$n el nom-ramiento del personal
au(iliar !ue considere necesario para el "el ' e"ca4 cumplimiento de sus atri-uciones.
El auditor interno de-er, in3ormar mensualmente de su actuaci$n al Gerente General,
' semestralmenteE al 0onse/o de Administraci$n ' anualmente presentar, un in3orme
de auditoria. VIG7SIMA: DEL CONSE'O DE ADMINISTRACI(N: 8os socios por
unanimidad, acuerdan desinar e interar el siuiente 0onse/o de Administraci$n:
PRESIDENTE 0+ .&R"$ ___________________=n!" 0#&++d", VICEPRESIDENTE 0 +0
.&R"$0 _____________________ =n!" 0#&++d". Este conse/o 3unir, por el perodo de
tres aos desde la 3ec.a en !ue la sociedad se inscri-a pro#isionalmente en el Reistro
Mercantil General de la RepG-lica. 0orresponde al 1residente del 0onse/o de
Administraci$n la Representaci$n leal de la 9ociedad en /uicio ' 3uera ;l, as como el
uso de la denominaci$n social, 3acultades ' atri-uciones !ue la Escritura social ' la le'
le con"eren para el e3ecto. El 0onse/o de Administraci$n en 3orma un,nime nom-ran
como REPRESENTANTE LEGAL de la entidad en 3ormaci$n al seor
_____________________ =n!" 0#&++d"2 !uien e/ercer, el caro de sus 3unciones de
con3ormidad con la escritura social de constituci$n de sociedad ' con las 3acultades
!ue la le' le con"eren para el e3ecto. VIG7SIMA PRIMERA: ACEPTACI(N: 6ue en
los t;rminos relacionados e(presan los otorantes ACEPTAN el contenido del presente
contrato de 0onstituci$n de 9ociedad. *o el Notario, DO6 FE a& 6ue todo lo escrito me
3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los
otorantes, as como el tal$n del dep$sito del <anco antes relacionadoE c& 6ue
ad#ierto a los otorantes las o-liaciones !ue se deri#en del presente contrato de
0onstituci$n de la presente 9ociedad, as como el pao de los impuestos respecti#os '
de presentar el testimonio de la presente escritura al Reistro Mercantil General de la
RepG-licaE d& 8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
OB.5 9O0IE)A) ANONIMA 0ON UNI0O A)MINI9TRA)OR:
NUMERO _____________ * % &. En la ciudad de Guatemala, el #eintis;is de no#iem-re de
mil no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE MI: ______________________ Notario, 0omparecen
los seores: ______________________ , de setenta ' tres aos de edad, casada,
uatemalteca, ama de casa ' este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de
#ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro _____________
____________%___________ &, e(tendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital, el
seor ______________________, de 0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco,
Aricultor, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero
de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro nGmero
___________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capitalE ______________________, de cuarenta ' dos aos de edad, soltera,
uatemalteca, secretaria e/ecuti#a -ilin_e, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro
_____________________________%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital ' el seor ______________________, de treinta ' cinco aos de edad,
soltero, uatemalteco, estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden A ui$n uno %A5C& ' de reistro nGmero
____________________%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de la ciudad capital.
8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, '
!ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E 0ON9TITU0I2N )E 9O0IE)A)
AN2NIMA, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: )E 8A
0ON9TITU0I2N: Me e(ponen los otorantes !ue la entidad !ue a.ora orani4an se
reir, por lo dispuesto en el 0$dio de 0omercio, lo ordenado en sus asam-leas, lo
con#enido en este instrumento, lo dispuesto en le'es especiales ' lo acordado por su
conse/o de administraci$n o administrador Gnico, seGn el caso. 9EGUN)A: )E 8A
)ENOMINA0I2N 9O0IA8: me e(ponen los otorantes !ue la sociedad irar, -a/o la
denominaci$n social. 8a 9ociedad se denominar, _______________ 9O0IE)A) AN2NIMA,
!ue podr, a-re#iarse _____________________________ con nom-re comercial es
_____________________________, re3erida en esta escritura como 8A 9O0IE)A). TER0ERA:
O<?ETO: 9in !ue la siuiente enumeraci$n sea limitati#a, la sociedad tendr, como
o-/eto lo siuiente: 1romo#er, reali4ar, e/ecutar estudios ' pro'ectos tursticos,
.oteleros, de turicentros, luares de recreo, de descanso, construir o in#ertir en
pro'ectos tursticos de cual!uier ndole en centro o 4onas declaradas de inter;s
nacional, #ender mem-recas a personas indi#iduales o /urdicas, nacionales o
e(tran/eras, administraci$n de .oteles, restaurantes, -ares, ca3eterasE toda acti#idad
relacionada con la industria .oteleraE la plani"caci$n, promoci$n, orani4aci$n,
asistencia t;cnica, participaci$n o administraci$n de todo tipo de neocios relacionados
con -ienes inmue-les, rGsticos o ur-anosE ' en eneral e/ercer so-re los mismos
cual!uier acto de administraci$n dominio, disposici$n, ra#amen o dis3ruteE
representaci$n de casas o "rmas e(tra/eras, todas a!uellas acti#idades comerciales o
industriales !ue directa o indirectamente coad'u#en al desarrollo de los "nes antes
e(puestosE esta-lecer aencias de #ia/es, de pu-licidad, de transporte a;reo, acu,tico
' terrestre ' cual!uier otro tipo de aenciasE actuar como aente ' suscri-ir contrato
de representaci$n con cual!uier persona indi#idual o /urdica, nacional o e(tran/era '
en eneral todas las operaciones !ue 3ueren necesarias o con#enientes para su
3uncionamiento ' iro ordinarioE 3a-ricar, industriali4ar, procesar, ensam-lar,
trans3ormar, comprar, #ender, e(portar, importar ' distri-uir toda clase de materias,
materiales, artculos, productos, mercancas ' -ienes mue-les o inmue-les, reali4ar
acti#idades de car,cter arcola, pecuario, anadero, aro 5 industrial, otorar o
conceder ' aceptar contratos de licencia de propiedad industrial, de trans3erencia '
tecnoloa, a 3ran!uicias ' licencias de usoE promo#er toda clase de empresas,
suscri-ir ' ad!uirir acciones ' participaciones en otras empresas, reistrar, reno#ar,
proteer ' e(plotar toda clase de derec.os de autor, patentes de in#enci$n, marcas,
nom-res comerciales, e(presiones o seales de propaanda ' todo lo relacionado con
la propiedad industrialE promo#er ' e/ecutar pro'ectos de ur-ani4aci$n, loti"caciones,
construcciones en cual!uier luar de la repG-lica o 3uera de ella, irar, emitir, suscri-ir,
aceptar, a#alar, endosar ' neociar toda clase de ttulos de cr;ditos. * #alores !ue la
le' permitaE otorar ' lle#ar a ca-o toda clase de actos, contratos, diliencias,
acti#idades ' operaciones necesarias ane(as, cone(as, complementarias e incidentales
al o-/eto de la sociedadE ' cual!uier otra acti#idades !ue los socios acordaren ' 3uera
permitida por la 8e', 'a !ue las acti#idades antes mencionadas, de-er,n entenderse
en 3orma enunciati#a ' no limitati#a. 0UARTA: )URA0I2N: 8a sociedad se constitu'e
por tiempo inde"nido. 6UINTA: E8 )OMI0I8IO: El domicilio de la sociedad es la ciudad
de Guatemala ' su sede estar, u-icada en .....................pudiendo esta-lecer las
aencias ' sucursales !ue estime con#enientes en cual!uier parte de la repG-lica de
Guatemala, en el e(tran/ero siempre ' cuando se llenen los re!uisitos !ue esta-le4can
las le'es del pas donde se a-ran sucursales ' aencias. 9E>TA: )E8 0A1ITA8
AUTORI7A)O, 9U90RITO * 1AGA)O: 8a 9ociedad se constitu'e con un capital
autori4ado de _________ 6UET7A8E9 %6.___________&, representados ' di#ididos en ______
acciones de una misma clase, con un #alor nominal de ____________ 6UET7A8E9
%6.________& cada una. 9P1TIMA: )E 8A 9U90RI10I2N * 1AGO )E8 0A1ITA8: 8a totalidad
del capital autori4ado, se suscri-e ' se paa en este acto, 9uscripci$n ' 1aoE 8os
socios 3undadores suscri-en ' paan el capital en la 3orma siuiente I& 8a seora
______________________ , suscri-e ' paa _________ acciones a su #alor nominal de
_____________ 6UET7A8E9 %6.__________&, cada una e!ui#alentes a la cantidad de
________________ 6UET7A8E9 %6.__________&. II& El seor ______________________, suscri-e
' paa _________ acciones a su #alor nominal de _________ 6UET7A8E9 cada uno,
e!ui#alentes a la cantidad de _________ 6UET7A8E9 %6._________&. E3ecti#idad del
capital 9uscrito ' 1aado: III& la seora ______________________, suscri-e ' paa
_________ acciones a su #alor nominal de _________ 6UET7A8E9 cada una, e!ui#alentes
a la cantidad de _________ 6UET7A8E9 %6._________&, e3ecti#idad del capital suscrito '
paado. I:&. * el seor ______________________, suscri-e ' paa _________ A00IONE9 a su
#alor nominal de _________ 6UET7A8E9 cada una e!ui#alentes a la cantidad de
_________ 6UET7A8E9 %6.__________&, e3ecti#idad del capital suscrito ' paado. 8a
e3ecti#idad del capital suscrito ' paado, por los accionistas 3undadores !ueda
3e.acientemente demostrada a plena satis3acci$n de Notario, mediante copia del
compro-ante del )ep$sito Monetario del <anco ___________, 9ociedad An$nima, de
3ec.a _______________________. por la cantidad de _________ 6UET7A8E9 %6.___________&,
a nom-re de _____________________________, 9O0IE)A) AN2NIMA, %en 3ormaci$n&,
cuenta nGmero ________________________________%______________&, documento !ue el
Notario da 3e de tener a la #ista. O0TA:A: )E 8A9 A00IONE9: 0ada acci$n totalmente
paada da derec.o a un #oto. en la elecci$n de administradores puede usarse el
sistema de #oto acumulati#o reulado en el 0$dio de 0omercio. 8as acciones al
portador son transmisi-les mediante la simple tradici$n del ttulo !ue las ampare. 8a
ena/enaci$n de las acciones nominati#as se .ar, mediante el endoso del ttulo por su
letimo poseedor, endoso !ue de-er, reistrarse ene el li-ro de accionistas. 1ara
todos los e3ectos de este contrato, la sociedad tendr, como tenedores de acciones
nominati#as a !uienes apare4can reistrados como tales ' como tenedores de acciones
al portador a !uienes e(.i-an los ttulos !ue las amparan o presenten constancias de
dep$sito a su nom-re, de tales ttulos e(tendidos por Instituci$n <ancaria, la
ad!uisici$n o tenencia de acciones implica para el titular, la aceptaci$n de la presente
escritura constituti#a ' sus respecti#as modi"caciones, de las disposiciones
relamentarias ' de cuales!uiera resoluciones #,lidamente adoptadas por la asam-lea
General de Accionistas o por el 0onse/o de Administraci$n. NO:ENA.
RE91ON9A<I8I)A) )E 8O9 A00IONI9TA9: 8a responsa-ilidad de los accionistas se
limita al pao de acciones !ue .u-ieren suscrito. 8a tenencia o ad!uisici$n de acciones
sini"ca la aceptaci$n de la escritura constituti#a de la sociedad ' sus modi"caciones,
de las disposiciones relamentarias ' de las resoluciones tomadas por la asam-lea de
accionistas o por el administrador, sal#o los derec.os de impunaci$n, anulaci$n o
retiro. )P0IMA. E8 GO<IERNO )E 8A 9O0IE)A). El o-ierno de la sociedad ser,
e/ercitado en su orden ?er,r!uico: a& 1or las asam-leas enerales de accionistas, -&
1or el Administrador Gnicos. )P0IMA 1RIMERA. )E 8A9 A9AM<8EA9 GENERA8E9: 8a
asam-lea eneral est, 3ormada por los accionistas con derec.o a #oto, lealmente
con#ocados ' reunidos. Es el $rano supremo de la sociedad ' se reunir, en sesi$n
ordinaria o-liatoria una #e4 al ao, dentro de los cuatro meses !ue sina al cierre del
e/ercicio social ' tam-i;n en cual!uier tiempo !ue sea con#ocada. 9e reunir, en
sesi$n e(traordinaria en cual!uier tiempo !ue sea con#ocada. 9e reunir, en sesi$n
e(traordinaria en cual!uier 3ec.a para tratar todo lo relacionado con el artculo ciento
treinta ' cinco del 0$dio de 0omercio ' lo !ue para esta clase de Asam-leas se
pre#ea en la presente escritura. 8as Asam-leas especiales si las .u-iere, se reir,n en
lo aplica-le, por las normas !ue rien para las enerales. Toda Asam-lea podr,
reunirse en cual!uier tiempo, sin necesidad de con#ocatoria pre#ia, si concurriere la
totalidad de los accionistas !ue correspondan al asunto de !ue se tratar,, siempre !ue
ninuno de los accionistas se opusiere a cele-rarla ' !ue la Aenda sea apro-ada por
unanimidad. 8a con#ocatoria a Asam-lea se .ar, por el administrador Gnico a solicitud
de accionistas !u representen por lo menos el :EINTI0IN0O 1OR 0IENTO %MFN& del
capital paado. El auditor e(terno tam-i;n podr, con#ocar a Asam-lea. 8as
con#ocatorias se .ar,n en la 3orma !ue determine la le' la presente escritura. 1ara
!ue una Asam-lea ordinaria pueda cele-rarse, se re!uiere S6U2RUMT de la mitad m,s
una de las acciones paadas ' si se trata de Asam-lea e(traordinaria, se re!uiere un
mnimo de 9E9ENTA 1OR 0IENTO %HKN& de las acciones !ue tenan derec.o a #oto. 9i
en la 3ec.a sealada por la con#ocatoria para la cele-raci$n de una Asam-lea no se
lorara reunir S6U2RUMT, la sesi$n podr, cele-rarse al da siuiente en el mismo luar
' .ora sealados en la con#ocatoria. 8as resoluciones de la Asam-lea reunida en
sesi$n ordinaria se tomar,n por el #oto de la ma'ora a-soluta de las acciones paadas
representadas en ella, a menos !ue la 8e' re!uiera una ma'ora especial. 8as
decisiones de las Asam-lea e(traordinaria se tomar,n por el #oto de m,s del _________
1OR 0IENTO %FKN& )E 8A9 A00IONE9 1RE9ENTE 6UE TENGAN )ERE0IO A :OTO *
0UAN)O 9E TRATE )E 8O9 A9UNTO9 6UE 9E 0ONTRAE E8 ART@0U8O 0IENTO TREINTA
* 0IN0O )E8 0$dio de 0omercio, las decisiones de-er,n tomarse por el #oto 3a#ora-le
de por lo menos el TREINTA 1OR 0IENTO %=KN&, de las acciones con derec.o a #oto
emitidas por la sociedad. No o-stante lo e(puesto para modi"car en aluna 3orma el
sistema de #oto acumulati#o pre#isto en la le' ' en esta escritura, se re!uiere el #oto
3a#ora-le de acciones !ue representante el 9ETENTA * 0IN0O 1OR 0IENTO JFN& )E8
0A1ITA8 1AGA)O )E 8A 9O0IE)A). 8as Asam-leas se cele-rar,n en esta capital. 8os
accionistas !ue no puedan asistir personalmente a la Asam-lea podr,n .acerse
representar por medio de apoderado o de representantes acreditados con carta poder.
Todas las resoluciones adoptadas por la Asam-lea se reistrar,n en el li-ro de Actas '
las actas de las reuniones ser,n "rmadas por el Administrador ' el 9ecretario de la
Asam-lea. )P0IMA 9EGUN)A. ATRI<U0IONE9 )E 8A A9AM<8EA. 9on atri-uciones de la
asam-lea ordinaria: a& )iscutir, apro-ar o repro-ar el estado de p;rdidas ' ananciasE
el -alance eneral ' el in3orme del Administrador Gnico ' en su caso, el del 2rano de
+iscali4aci$n de la 9ociedad ' tomar las medidas !ue /u4ue oportunasE -& nom-rar '
remo#er al AdministradorE al 2rano de "scali4aci$n ' determinar sus respecti#os
emolumentos,E c& conocer ' resol#er acerca del pro'ecto de )istri-uci$n de utilidades,
!ue el Administrador de-a someter a su consideraci$nE d& 0onocer ' apro-ar el
presupuesto de astos de la sociedad, !ue de-er, ser presentado por el AdministradorE
e& 0onocer los in3ormes escritos !ue cada aos de-en presentar el administrador '
adoptar las disposiciones ' medidas !ue estimen con#enientes, para la -uena marc.a
de la 9ociedadE 3& Acordar la creaci$n de reser#as #oluntariasE & 1ara los e3ectos de
Administraci$n interna, interpretar esta EscrituraE .& Resol#er acerca de la emisi$n de
acciones ' "/ar las condiciones de las mismasE i& 0onocer ' resol#er so-re cuales!uiera
otras cuestiones !ue le sean planteadas ' !ue no sean de la competencia e(clusi#a de
la Asam-lea e(traordinaria. )P0IMA TER0ERA. ATRI<U0IONE9 )E 8A A9AM<8EA
E>TRAOR)INARIA: 9on atri-uciones de la Asam-lea e(traordinaria: a& Acordar toda
modi"caci$n de la escritura social, inclu'endo el aumento o reducci$n del capitalE -&
Acordar la modi"caci$n de la clase o #alor de las accionesE d& Acordar la ad!uisici$n de
acciones de la misma sociedad u' la disposici$n de ellasE a& Acordar el cam-io o la
modi"caci$n de las disposiciones de esta escrituraE e& )eclarar la disoluci$n de la
sociedadE 3& Acordar la 3usi$n o trans3ormaci$n de la sociedadE ', & 0onocer de
cual!uier otro asunto para el !ue sea con#ocada, aGn cuando sea de la competencia de
la Asam-lea ordinaria. )P0IMA 0UARTA. A)MINI9TRA0I2N )E 8A 9O0IE)A): 8a
administraci$n de la 9ociedad estar, a caro de un Administrador ' tendr, a su caro
la direcci$n de los neocios de la sociedad. 1ara ser miem-ro de la administraci$n no
es necesario ser accionista. El administrador ser, electo en asam-lea eneral
ordinaria anual, por un perodo de tres aos ' podr, ser reelecto. `)e-er, continuar
en su caro .asta !ue su sustituto sea nom-rado ' tome posesi$n. 8a persona
nom-rada para la administraci$n podr, ser li-remente remo#ida por la asam-lea de
accionistas en cual!uier tiempo. )P0IMA 6UINTA: 8A A)MINI9TRA0I2N: 8a presente
sociedad tendr, un administrador Gnico, !ui;n ser, el $rano de la administraci$n de
la misma ' tendr, a su caro la direcci$n de los neocios de la sociedad. El
administrador puede ser o no socio, ser, electo por la asam-lea eneral ' su
nom-ramiento no podr, .acerse por un perodo ma'or de tres aos, siendo permitida
la reelecci$n. El nom-ramiento de administrador es re#oca-le por la Asam-lea General
en cual!uier tiempo. El administrador continuar, en el desempeo de sus 3unciones
aGn cuando .u-iere concluido el pla4o para el !ue 3ue desinado, mientras su sucesor
no tome posesi$n. El administrador por el .ec.o de serlo asume responsa-ilidades
enerales espec"cas de con3ormidad con los artculos ciento sesenta ' uno ' ciento
setenta ' dos del c$dio de comercio. El Administrador tendr, adem,s las siuientes
atri-uciones: a.& El administrador Gnico tendr, la representaci$n leal de la sociedad
en /uicio ' 3uera de ;l ' el uso de la ra4$n o denominaci$n socialE -.& diriir, ' lle#ar, a
ca-o los neocios de la sociedadE c.& atender, la orani4aci$n interna de la 9ociedad '
relamentar, su 3uncionamientoE d.& 0uidar, !ue se lle#an los li-ros de actosE e.& podr,
con#ocar a los accionistas a /untas o asam-leas enerales, presentando en las
ordinarias el in3orme de la administraci$n ' el estado de la sociedad, adem,s de-era
presentar a las asam-leas ordinarias el in#entario de todos los -ienes sociales, el
-alance eneral, el estado de perdidas ' anancias ' la recomendaci$n para la
distri-uci$n de utilidades correspondientes al e/ercicio anterior as como a la cantidad
!ue de-e destinarse a reser#as leales, enerales o espec"casE 3& otorar mandatos
enerales o especiales con representaci$n o sin ella ' re#ocarlos, solamente si est,
3acultado por la asam-lea eneralE & cuidar !ue la conta-ilidad sea lle#ada de
con3ormidad con la le'E .& administrar directamente la sociedad, para este o-/eto
podr, cele-rar ' .acer !ue se cele-ren ' e/ecuten toda clase de actos ' contratos
indic,ndose en 3orma enunciati#a ' no limitati#a los siuientes: 0omprar, #ender,
ena/enar ' constituir ra#,menes so-re los -ienes mue-les, #alores ' derec.os,
importar ' e(portar, o-tener toda clase de cr;ditos con sus -ienes propios ' constituir
' aceptar arantas .ipotecarias ' prendaras. Tam-i;n podr, cele-rar contratos de
representaci$n de casas e(tran/eras ' representarlas, tomar o dar en arrendamiento '
administrar -ienesE i& puede nom-rar erentes ' 9u- Gerentes, asin,rseles sus
atri-uciones, remuneracionesE ?& relamentar el uso de "rmasE D& a-rir o cerrar
sucursales o aenciasE C& Nom-rar aentes o corresponsalesE m& ad!uirir toda clase
de -ienes, sean ;stos mue-les, inmue-les o derec.osE n& adem,s de las atri-uciones
anteriores tendr, las !ue se re!uiera para e/ecutar los actos ' cele-rar los contrato !ue
sean del iro ordinario de la sociedad, seGn su naturale4a ' o-/eto, de los !ue de ;l se
deri#en ' de los !ue con ;l se relacionan, inclusi#e la emisi$n de ttulos de cr;dito:
1ara los neocios distintos de este iro, necesitar, 3acultades especiales detalladas en
la escritura socialE en acta o en mandatoE n& En los casos en !ue el administrador no
tena 3acultades para determinados neocios, los socios resol#er,nE o& el
administrador es responsa-le ilimitadamente por los daos ' per/uicios !ue ocasione a
la sociedad, por dolo o culpa siendo nula toda estipulaci$n !ue tienda a e(imir a el
administrador de ;sta responsa-ilidad o -ien a limitarla. 6uedar, e(ento de
responsa-ilidades el administrador, si .u-iere .ec.o constar su #oto disidente.
)P0IMA 9E>TA: RE1RE9ENTA0I2N 8EGA8: 8a representaci$n leal, /udicial '
e(tra/udicial corresponder, al administrador Gnico, en ausencia de ;ste, se otorar,
mandato por la asam-lea eneral en la persona !ue los socios desinen. )P0IMA
9P1TIMA. +I90A8I7A0I2N: 8as operaciones sociales ser,n "scali4adas por uno o #arios
auditores o peritos contadores o por #arios comisarios electos por la asam-lea eneral
ordinaria en la sesi$n anual. 8os "scali4adores depender,n directamente de la
asam-lea eneral a la cual rendir,n sus in3ormes, tendr,n las atri-uciones siuientes:
a& "scali4ar la administraci$n de la sociedad, e(aminar su -alance eneral ' dem,s
estados conta-les, cercior,ndose de su #eracidad ' e(actitud, -& #eri"car !ue la
conta-ilidad sea lle#ada en 3orma leal ' usando principios de conta-ilidad de
aceptaci$n eneralE c& e3ectuar ar!ueros peri$dicos ' #aloresE d& e(iir al administrador
in3ormes so-re el desarrollo de las operaciones o de determinado neocioE e& con#ocar
a asam-lea eneral cuando ocurran las causas o disoluciones ' se presenten asuntos
!ue en su opini$n re!uieran del conocimiento de los accionistas, someter al
administrador ' .aces !ue se inserten en la aenda de las asam-leas enerales de
accionistas ' presentar su in3orme ' dictamen so-re los estados "nancieros inclu'endo
las iniciati#as !ue a su /uicio con#enanE & En eneral #iilar "scali4ar e inspeccionar
en cual!uier tiempo las operaciones de la sociedad. )P0IMA O0TA:A: E?ER0I0IO
9O0IA8 * E0ON2MI0O: El e/ercicio social ' econ$mico ser, anual ' se computar, del
uno de enero al treinta ' uno de diciem-reE cada ao se preparar, el Estado de
1;rdidas ' ananciasE el <alance General ' dem,s estados "nancierosE el In#entario
General ' el in3orme del administrador Gnico ', en su caso, el del $rano de
"scali4aci$n, as como el pro'ecto de )istri-uci$n de Utilidades, documentos !ue est,n
a disposici$n de los accionistas cuando menos !uince das .,-iles antes de la 3ec.a en
!ue de-er, cele-rarse la Asam-lea Ordinaria anual. No o-stante lo e(puesto, el primer
e/ercicio correr, desde la 3ec.a en !ue la sociedad pueda actuar lealmente .asta el
da treinta ' uno de diciem-re. )P0IMA NO:ENA: )E 8A9 UTI8I)A)E9: )e las utilidades
l!uidas se separar, anualmente, por lo menos un 0IN0O 1OR 0IENTO %FN& para 3ormar
e incrementar el 3ondo leal de reser#a. :IGP9IMA: )I9O8U0I2N. 8a 9ociedad se
disol#er,: a& 1or p;rdida de m,s del sesenta por ciento %HKN& del capital paado -& 1or
resoluci$n de los accionistas, tomada en Asam-lea General e(traordinariaE c& 1or
imposi-ilidad de seuir reali4ando el o-/eti#o principal de la sociedadE d& por reuni$n de
las acciones en una sola personalE ', e& 1or cual!uier otra causa esta-lecida en la le',
como determinante de la discusi$n. Al ocurrir cual!uier de las causas de disoluci$n !ue
seala esta cl,usula, el administrador Gnico con#ocar, de inmediato a una Asam-lea
e(traordinaria para !ue cono4ca del asunto ' resuel#a lo procedente. )isuelta la
9ociedad, la li!uidaci$n se lle#ar, a ca-o en la 3orma ' con el procedimiento prescrito
por la le' dentro de un t;rmino !ue no e(ceder, de UN ARO ' estar, a caro de
li!uidadores !ue desinar, la asam-lea e(traordinaria correspondiente. :IGP9IMA
1RIMERA. )E 8A 8I6UI)A0I2N. 8os li!uidadores practicar,n la li!uidaci$n de la
sociedad, con3orme a las disposiciones leales contenidas en el 0$dio de 0omercio, la
Asam-lea de accionistas tendr, durante la li!uidaci$n las 3acultades necesarias para
determinar la rela !ue en adici$n a las disposiciones leales .a de reir la actuaci$n
de los li!uidadores. El auditor !ue depende de la asam-lea, desempear, durante la
li!uidaci$n ' respecto a los li!uidadores las mismas 3unciones !ue normalmente
desempaa-a en la #ida de la sociedad, en relaci$n con el 0onse/o de Administraci$n.
:IGP9IMA 9EGUN)A. )E 8A9 0ON:O0ATORIA9. 8as con#ocatorias para Asam-lea
durante la li!uidaci$n, ser,n .ec.as por los li!uidadores o el Auditor en los t;rminos
pre#istos por la le' ' la presente escritura ' en tales Asam-leas solamente se conocer,
de asuntos relati#os a la li!uidaci$n. :IGP9IMA TER0ERA. )I+EREN0IA9 ENTRE 8O9
A00IONI9TA9. 0uales!uiera di3erencias !ue surieren entre los accionistas ' la
sociedad o entre los accionistas entre s, con moti#o o por causa de este contrato, su
interpretaci$n o e/ecuci$n, durante la #iencia de la sociedad o de su li!uidaci$n ' !ue
no puedan resol#erse amia-lemente, las partes contratantes con#ienen !ue cual!uier
conQicto, disputa o reclamaci$n !ue sur/a de o se relacione con la aplicaci$n,
interpretaci$n, 'Vo cumplimiento del presente contrato, tanto durante su #iencia como
a la terminaci$n del mismo por cual!uier causa, de-er, ser resulto mediante
procedimiento de ar-itra/e de e!uidad o de derec.o, de con3ormidad con la le' de
ar-itra/e, las cuales las partes aceptan desde 'a en 3orma irre#oca-le. El laudo ar-itral
!ue se o-tena ser, in impuna-le por las partes ' como consecuencia de ello, dic.o
laudo ser, directamente e/ecuta-le ante el tri-unal competente. :IGP9IMA 0UARTA.
)I91O9I0IONE9 TRAN9ITORIA9. 8os seores ______________________,
______________________ ' seor ______________________, en su calidad de socios
3undadores, con#iene en lo siuiente: a& 6ue la primera Asam-lea tendr, car,cter de
constituti#a, con todas las 3acultades, atri-uciones ' poderes !ue la presente escritura
con"ere a las Asam-leasE -& nom-rar como administrador Gnico de la sociedad ' por
un perodo de tres aos, a la seora ______________________, !ui;n tendr, la
representaci$n leal de la empresa con todas las 3acultades in.erentes al
nom-ramiento ' las !ue esta-lece la 8e'E c& 8os socios 3undadores desinan al
in3rascrito notario para !ue realice las estiones tendientes o-tener al reconocimiento
' reistro de la sociedad. :IGP9IMA 6UINTA. A0E1TA0I2N: 6ue en los t;rminos
relacionados e(presan los otorantes !ue A0E1TAN el contenido del presente contrato
de 0onstituci$n de 9ociedad. *o el Notario, )O* +E a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de los
otorantes, as como el tal$n del dep$sito del <anco antes relacionadoE c& 6ue
ad#ierto a los otorantes las o-liaciones !ue se deri#en del presente contrato de
0onstituci$n de la presente 9ociedad, as como el pao de los impuestos respecti#os '
de presentar el testimonio de la presente escritura al Reistro Mercantil General de la
RepG-licaE d& 8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido,
o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
OF.5 9O0IE)A) 0I:I8:
NUMERO _____________________ %__&. En la ciudad de Guatemala, el _____________________
del ao dos mil. ANTE MI: _____________________ Notario, comparecen los 8icenciados:
_____________________, de treinta ' oc.o aos de edad, soltero, uatemalteco,
8icenciado en 0ontadura 1G-lica ' Auditoria ' de este domicilio, !ui;n es persona
capa4 ci#ilmente ' de mi conocimientoE ' _____________________, de treinta ' oc.o aos
de edad, soltera, uatemalteca, 8icenciada en 0ontadura 1G-lica ' Auditoria, de este
domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden a ui$n
uno %A5C& ' de reistro _____________________ %_______&, e(tendida por el alcalde
Municipal de esta ciudadE 8os comparecientes me aseuran, .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles ' !ue por medio del presente instrumento #ienen a
0ON9TITUIR UNA 9O0IE)A) 0I:I8, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas:
1RIMERA: 0ON9TITU0I2N: Mani"estan los comparecientes !ue por este acto
constitu'en ' orani4an una sociedad 0i#il, !ue se reir, por las normas esta-lecidas
en este instrumentoE por los relamentos !ue de ;l se deri#enE por los acuerdos
#alidamente tomados por los $ranos de la entidad, por el actual 0$dio 0i#il ' por las
dem,s le'es de la RepG-lica. 9EGUN)A: )ENOMINA0I2N 9O0IA8, * O<?ETO:
)ENOMINA0I2N 9O0IA8: 8a 9ociedad se denominar, _____________________ a
_____________________ 9O0IE)A) 0I:I8, !ue podr, _____________________ a
_____________________ 9.0.E O<?ETO: 8os "nes para los cuales se constitu'e ' orani4a la
presente sociedad ci#il, son los siuientes a& El desarrollo de todo tipo de acti#idades
cient"cas comerciales e industriales dentro ' 3uera del pas, para lo cual podr,
prestar, toda clase de ser#icios de consultora ' asesora a entidades pG-licas o
pri#adas ' personas indi#iduales, en los campos de la acti#idad cient"ca, econ$mica,
"nanciera, "scal, comercial e industrialE -& 1restar asesora econ$mica, "nanciera,
conta-le, leal ' de sistemas de computaci$n en la orani4aci$n, constituci$n,
3uncionamiento ' administraci$n de sociedades mercantiles, empresas mercantiles,
dentro ' 3uera de la RepG-lica, c& 1restaci$n de ser#icios #inculados al comercio
internacional, dentro ' 3uera de 4onas 3rancasE d& E#acuar solo o en uni$n de otras
1ersonas indi#iduales o /urdicas, dict,menes o costas en los campos de "nan4as,
Economa, Mercadeo, 0onta-ilidad, auditoria, asesora leal ' "scal, ser#icios de
computaci$n, selecci$n ' reclutamiento de personal, pudiendo adem,s e3ectuar
estudios de 3acti-ilidad o pre3acti-ilidad, as como preparar, e#aluar ' promo#er planes,
proramas ' pro'ectosE e& Reali4ar in#estiaciones ' tra-a/os de an,lisis ' dianosis
so-re aspectos relacionados con el desarrollo econ$mico, social, cient"co ' culturalE +&
1restar ser#icios de asesora ' desarrollo de pro'ectos ' seminarios econ$micos '
"nancieros en todas las ,reas cu-iertas por el o-/eto socialE & Representar a "rmas
consultoras nacionales o e(tran/erasE .& +ormaci$n ' capacitaci$n de personal de los
campos propios del o-/eto de la entidad e i& E/ercer la Aencia, representaci$n '
distri-uci$n de cual!uier casa, "rma o empresa, Nacional o e(tran/era, domiciliada o no
en la repG-licaE TER0ERA: 9e "/a el domicilio de la sociedad ci#il _____________________ a
_____________________ 9.0, el Municipio de Guatemala, )epartamento de Guatemala.
0UARTA: )URA0I2N: 8a duraci$n de la sociedad es por tiempo inde"nido en tanto
perduren las condiciones de su o-/eto ' dem,s 3actores leales !ue permitan su
acti#idad ' e/ercicio. 6UINTA: 0A1ITA8: El capital social de la sociedad es de 0UATRO
MI8 6UET7A8E9 %6.B,KKK.KK&, dic.o capital se con3orma con la parte !ue cada socio
aporta de )O9 MI8 6UET7A8E9 %M,KKK.KK& cada uno, El cual de-er, inresar a una
cuenta <ancaria !ue para el e3ecto se a-rir, el da en !ue la sociedad !uede inscrita
de"niti#a en el Reistro respecti#o. 9E>TA: RE1RE9ENTA0I2N: 8a representaci$n '
uso de la Ra4$n 9ocial estar, a caro de un presidente de la /unta directi#a, !ui;n es
nominado por los comparecientes en 3orma un,nime en este acto ' recae tal
desinaci$n en el licenciado _____________________, cu'a remoci$n le corresponder, a la
/unta eneral. el presidente tiene todas las 3acultades para representar a la 9ociedad
de con3ormidad con la 8e' ' e/ecutar los actos ' cele-rar contratos de su propia
naturale4a ' o-/eto, como tam-i;n e/ecutar los mandatos de la /unta eneral, est,
o-liado a dar cuentas a los socios de su administraci$n "nanciera. 9P1TIMA:
GANAN0IA9 * 1ER)I)A9: 8as anancias ' p;rdidas se repartir,n entre los socios en la
misma proporci$n de su aportaci$n al capital social de la sociedad, despu;s de cu-rir
las deducciones esta-lecidas en la 8e'E El reparto de utilidades ser,n de un ao, a
e(cepci$n del primero !ue ser, irreular inici,ndose en la 3ec.a de"niti#a de su
inscripci$n en el reistro correspondiente, para terminar con el Gltimo da del mes de
diciem-re pr$(imo, ' as sucesi#amenteE O0TA:A: RE9ER:A 8EGA8: 8as anancias de
las utilidades netas de cada e/ercicio de-e separarse anualmente cinco por ciento para
3ondo de Reser#a, el cual no podr, ser distri-uido entre los socios, sino .asta la
li!uidaci$n de la sociedad. NO:ENA: ARO 9O0IA8: El e/ercicio social ' "nanciero de la
sociedad estar, comprendido del mes del uno de /ulio de un ao al treinta de /unio del
ao pr$(imo. En esta 3ec.a, es o-liaci$n del presidente, presentar la memoria,
in#entario, -alance eneral de las operaciones sociales ' pro'ectos de distri-uci$n de
utilidades. )P0IMA: )ERE0IO9, O<8IGA0IONE9 * 1ROII<I0IONE9 )E 8O9 9O0IO9: 8a
calidad de socio implica el conocimiento, aceptaci$n, sometimiento al r;imen
normati#o de la sociedad ' le con"ere los derec.os siuientes: a& mensualmente los
socios podr,n disponer del uno por ciento %CN& de las #entas -rutas, para cu-rir astos
personalesE -& 1edir /udicialmente la con#ocatoria si pasada la ;poca en !ue de-e
cele-rarse el 1residente no la .u-iere con#ocadoE c& E(iir el reintero de los astos en
!ue incurran en el desempeo de su o-liacionesE d& Reclamar contra la 3orma de
distri-uci$n de utilidades ' p;rdidas dentro de los tres meses siuientes a la 3ec.a de
!ue sea acordada, si tal distri-uci$n la .u-iere apro-ado con su #oto o empe4ado a
cumplirlaE e& E/ecutar el derec.o de tanteo en el caso de !ue aluno de los 9ocios
deseare ena/enar sus derec.os a la sociedadE 3& 1articipar de las utilidades ' soportar
las p;rdidas en la misma proporci$n !ue les corresponda al capitalE & :elar por !ue se
cumpla lo estipulado en la escritura social ' la 8e'E ' I& 1restar la cola-oraci$n !ue
sea solicitada por la Administraci$n para el loro de sus "nes. No podr,n admitirse
nue#os socios, sin el consentimiento un,nime de los socios 3undadores, pero los
sucesores de los socios o socio 3allecido continuar,n en la 9ociedad si as lo
mani3estaran ' .acen uso de ;ste derec.o dentro de los tres meses siuientes a la
3ec.a del 3allecimiento del causante, si 3ueren #arios los .erederos ser, o-liatorio el
nom-ramiento de un representante comGn. Esta pro.i-ido para los 9ocios: Usar el
patrimonio ' la Ra4$n 9ocial para neocios a/enos a la sociedad ' ceder o ra#ar su
aporte de capital en la sociedad, so pena de ser e(cluido de ella. )P0IMA 1RIMERA:
?UNTA9 GENERA8E9: 9on atri-uciones de los socios a& Eleir a la /unta )irecti#a de la
9ociedad, !ue estar, interada por un presidente, un #icepresidente, un 9ecretario, un
Tesorero ' tres #ocales, la !ue podr, eleir al administrador de la sociedad
_____________________ a _____________________ 9.0 .a-i;ndose electo a esta ?unta
)irecti#a por la Asam-lea General por ma'ora a-soluta, reca'endo los caros en las
siuientes personas: 1RE9I)ENTE: 8icenciado _____________________E :I0E1RE9I)ENTE
8I0EN0IA)A _____________________. 8as resoluciones de la sociedad se tomar,n por la
?unta General de 9ocios !ue constitu'e su $rano supremo, la !ue de-e reunirse
ordinariamente al "nal del perodo social ' e(traordinariamente, cuando sea con#ocada
por el 1residente o por cual!uiera de los socios, mediante una simple citaci$n escrita
!ue e(presar, con claridad los puntos so-re los cuales se .a de conocer ' por lo menos
con cuarenta ' oc.o .ora de anticipaci$n. 8a /unta General ser, presidida por
cual!uiera de los socios en 3orma rotati#a ' sus decisiones se tomar,n por ma'ora de
#otos, o sea, la mitad m,s uno. )P0IMA 9EGUN)A: ^R<ITRO9: 8as di3erencias !ue
e(istan entre los socios, de no ser posi-le el arrelo directo, se someter, al
conocimiento de un ,r-itro para !ue de su 3allo de e!uidad, 3acultado para !ue emplee
el apro#ec.amiento !ue considere pertinente, o'endo pre#iamente a las partes '
aranti4ando el derec.o de de3ensaE )P0IMA TER0ERA: 0ONTA<I8I)A): Adem,s de los
li-ros o-liatorios de 0onta-ilidad ' de los au(iliares !ue estimen necesarios, se lle#ar,
un li-ro de actas para asentar las decisiones de los socios. )P0IMA 0UARTA:
)I9O8U0I2N: 8a disoluci$n de la sociedad se podr, lle#ar a ca-o por las siuientes
causas: a& El consentimiento un,nime de sus socios en /unta eneralE -& 1or p;rdida de
mas de sesenta por ciento del capital socialE c& ' por reuni$n de las aportaciones en
una sola persona ' d& ' en los dem,s caos se estar, a lo dispuesto por las
disposiciones del 0$dio 0i#il del )ecreto le' ciento seis. El presidente tan pronto !ue
cono4ca cual!uier causa de disoluci$n con#ocar, a /unta General para !ue resuel#a lo
precedenteE )P0IMA 6UINTA: 8I6UI)A0I2N: 8a li!uidaci$n de la sociedad se estar, a lo
dispuesto con las disposiciones del 0$dio 0i#il del )ecreto le' ciento seisE )P0IMA
9E>TA: A0E1TA0I2N: 6ue en los t;rminos relacionados, los socios mani"estan
e(presamente !ue A0E1TAN la 9O0IE)A) 0I:I8 !ue se constitu'e ' todo el contenido
del presente contrato. *o el Notario )O* +E: a& 6ue todo escrito me 3ue e(puestoE -&
6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada, c& 6ue ad#ierto los e3ectos
leales a los comparecientes de la 0onstituci$n de 9ociedad 0i#il ' de la o-liaci$n de
presentar el testimonio de la presente escritura al reistro correspondiente, ' d& 6ue
leo lo escrito a los comparecientes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan, ' "rman.
OH.5 9O0IE)A) )E :E0INO9:
NUMERO _______________ %CMF& En +0 !/d0d d& G/0-&%0+0 &+ d&!.&. d& '/+" d&
%+ n"<&!&n-". n"<&n-0 G n/&<&. ANTE MI: _____________________________ N"-0$",
!"%#0$&!&n +". .&R"$&.:______________________________, d& !/0$&n-0 G n/&<&
0R". d& &d0d, ."+-&$0, 8/0-&%0+-&!0, !"%&$!0n-&, d& &.-& d"%!+", >/Hn
.& d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n 0 8/?n /n" (A-
1) G d& $&8.-$" _________________________________________________ (__________),
&:-&ndd0 #"$ &+ 0+!0+d& M/n!#0+ d& +0 !/d0d d& G/0-&%0+02
_____________________, d& -$&n-0 G .&-& 0R". d& &d0d, !0.0d", 8/0-&%0+-&!",
&.-/d0n-& d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d
!"n n=%&$" d& "$d&n 0 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$"
_______________________________________ (________), &:-&ndd0 #"$ &+ 0+!0+d&
M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d !0#-0+2 _______________________________________, d&
!/0$&n-0 G !/0-$" 0R". d& &d0d, ."+-&$0, 8/0-&%0+-&!0, &.-/d0n-& G d& &.-&
d"%!+", >/Hn .& d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n
D 8/?n !/0-$" (D-P) G d& $&8.-$" _______________________ (_______), &:-&ndd0
#"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d&+ M/n!#" d& S0n A8/.-n A!0.08/0.-+Jn,
d&#0$-0%&n-" d& E+ P$"8$&."2 _______________________, d& -$&n-0 G !n!" 0R". d&
&d0d, ."+-&$", 8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-&, d& &.-& d"%!+", >/Hn .&
d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n 4 8/?n "!9" (4-L)
G $&8.-$" n=%&$" __________________________(______), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d&
M/n!#0+ d& T"-"n!0#Jn, d&#0$-0%&n-" d& T"-"n!0#Jn2
______________________________, d& !/0$&n-0 G .&. 0R". d& &d0d, !0.0d",
8/0-&%0+-&!", <&nd&d"$, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0
d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$"
______________________________________________ (___________), &:-&ndd0 #"$ &+
A+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d d& G/0-&%0+02 _______________________________,
d& -$&n-0 G n/&<& 0R". d& &d0d, ."+-&$", 8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-&, d& &.-&
d"%!+", >/Hn .& d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n
A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$" ___________________________ (_______), &:-&ndd0
#"$ &+ A+!0+d& M/n!#0+ d&+ M/n!#" d& P0+&n!0, d& &.-& d&#0$-0%&n-"2
___________________________, d& !/0$&n-0 G !n!" 0R". d& &d0d, ."+-&$",
8/0-&%0+-&!", &n;/&+0d"$, d& &.-& d"%!+", >/Hn .& d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0
d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G d& $&8.-$"
_____________________________________ (___________), &:-&ndd0 #"$ &+ 0+!0+d&
M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d !0#-0+2 ____________________, d& !/0$&n-0 0R". d&
&d0d, !0.0d", 8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-&, d& &.-& d"%!+", >/Hn .&
d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n /n" (A-1) G
d& $&8.-$" _____________________________________________ (__________), &:-&ndd0 #"$
&+ A+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d2 _________________________, d& !/0$&n-0 0R".
d& &d0d, ."+-&$", 8/0-&%0+-&!", -H!n!" &n E+&!-$?n!0, d& &.-& d"%!+",
>/Hn .& d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n 0 8/?n
/n" (A-1) G d& $&8.-$" _________________________ (______________), &:-&ndd0 #"$ &+
A+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d !0#-0+2 _________________________, d& !/0$&n-0
G !/0-$" 0R". d& &d0d, !0.0d", 8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-& G d& &.-& d"%!+",
>/Hn .& d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n A 8/?n
/n" (A-1) G d& $&8.-$" _________________________ (____________), &:-&ndd0 #"$ &+
A+!0+d& M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d2 _________________________, d& -$&n-0 G d".
0R". d& &d0d, ."+-&$", 8/0-&%0+-&!", &.-/d0n-& G d& &.-& d"%!+", >/Hn .&
d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n 0 8/?n /n" (A-1) G
d& $&8.-$" _________________________ (_____________), &:-&ndd0 #"$ &+ A+!0+d&
M/n!#0+ d& &.-0 !/d0d2 _____________________________________________, d& -$&n-0
G !/0-$" 0R". d& &d0d, !0.0d0, 8/0-&%0+-&!0, &.-/d0n-& G d& &.-& d"%!+",
>/Hn .& d&n-Q!0 !"n +0 !Hd/+0 d& <&!nd0d !"n n=%&$" d& "$d&n 0 8/?n
/n" (A-1) G d& $&8.-$" _____________________________________________
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<&n-"!9". ATRI)UCIONES DEL TESORERO. S"n 0-$,/!"n&. d&+ -&."$&$" d&
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!"%#&-&n!02 A$-!/+" <&n-n/&<&. ATRI)UCIONES DE LOS VOCALES: S"n
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'/n-0 D$&!-<02 A$-!/+" -$&n-0. COMISIONES ESPECIALES: P0$0 &+ d&.0$$"++"
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-&%#" >/& d&%"$& +0 $&0+;0!?n d& +0. 0!-<d0d&. &.#&!Q!0. #0$0 +0. >/&
*/&$"n !$&0d0.. CAPFTULO CUATRO: DEL PATRIMONIO 6 DEL REGIMEN
ECON(MICO: A$-!/+" -$&n-0 G /n". PATRIMONIO: E+ #0-$%"n" d& +0
A."!0!?n .& !"n.--/G& !"n -"d". +". ,&n&., d&$&!9". G 0!!"n&. >/&
0d>/$$Jn #"$ !/0+>/&$ --/+" +&80+, $&0+;0$J ./. Qn&. G .& .".-&nd$J
Qn0n!&$0%&n-&, !"n +0. !/"-0. >/& 0#"$-&n ./. %&%,$". G "-$". n8$&.".
+!-". >/& $&!,0. A$-!/+" -$&n-0 G d".. DESTINO DEL PATRIMONIO: E+
#0-$%"n" d& +0 A."!0!?n G d& +". ,&n&. #0$-!/+0$&. >/& +" !"n.--/G&n .&
d&.-n0$0n &:!+/.<0%&n-& 0 +0 !"n.&!/!?n d& ./. Qn&. G ",I&-<".. A$-!/+"
-$&n-0 G -$&.. )IENES DE LA ASOCIACION: Nn8=n %&%,$" d& +0 A."!0!?n
#"d$J 0+&80$ d&$&!9". .",$& +". ,&n&. d& &.-&, 0/n>/& d&I& d& #&$-&n&!&$ 0
&++0 " +0 %.%0 .& d./&+<0. A$-!/+" -$&n-0 G !/0-$". ASIGNACI(N DEL
PATRIMONIO EN CASO DE DISOLUCION: En !0." >/& +0 A."!0!?n .&
d."+<&$0, ./ #0-$%"n", /n0 <&; #080d" &+ #0.<" &:.-&n-&, .& 0.8n0$J 0
/n0 " <0$0. n.--/!"n&. n" +/!$0-<0., >/& #&$.80n Qn&. .%+0$&.,
d&.8n0d0. #"$ +0 A.0%,+&0 G&n&$0+. CAPITULO CINCO. DEL REGIMEN
DISCIPINARIO. A$-!/+" -$&n-0 G !n!". DIFERENCIAS: T"d0 d*&$&n!0 >/&
./$-0 &n-$& A."!0d". " d& H.-". !"n +0 A."!0!?n $&."+<&$J &n *"$%0
0%80,+&. A$-!/+" -$&n-0 G .&.. P7RDIDA DE LA CALIDAD: L0 !0+d0d d&+
A."!0d" 0!-<", .& #&$d& #"$ ./.#&n.?n -&%#"$0+, 0!"$d0d0 #"$ +0 '/n-0
D$&!-<0, +0 #H$dd0 d& !0+d0d d& 0."!0d" .& d0 &n +". !0.". &.-0,+&!d".
&n +". #$&.&n-&. &.-0-/-".. A$-!/+" -$&n-0 G .&-&. RECUPERACI(N DE LA
CALIDAD: L0 !0+d0d d& A."!0d" 0!-<" .& $&!/#&$0 #"$ &+ !/%#+%&n-" d&+
#+0;" #"$ &+ !/0+ &+ %&%,$" */& ./.#&ndd" " &n ./ !0." #"$ !&.0$ +0 !0/.0
d&+ %"-<" d& +0 ./.#&n.?n, #$&<0 $&."+/!?n d& +0 '/n-0 D$&!-<0. A$-!/+"
-$&n-0 G "!9". FALTAS S& !"n.d&$0n *0+-0. !"%&-d0. #"$ +". 0."!0d"., +0.
.8/&n-&.: 0) E+ n!/%#+%&n-" 0 +". d.#/&.-" #"$ +0 A.0%,+&0 G&n&$0+2 ,)
E+ n!/%#+%&n-" 0 +" d.#/&.-" #"$ +0 '/n-0 D$&!-<0, !) E+ n!/%#+%&n-"
d& +". #$&.&n-&. &.-0-/-". " ./ $&8+0%&n-". A$-!/+" -$&n-0 G n/&<&.
SANCIONES: L0 '/n-0 d$&!-<0 #"d$J 0#+!0$ 0 !/0+>/&$ 0."!0d" #"$ +0.
*0+-0. !"%&-d0. .&8=n &+ !0.", +0. .8/&n-&. .0n!"n&.2 0) A%"n&.-0!?n2 ,)
S/.#&n.?n d& +0 !0+d0d d& A."!0d" 0!-<", 90.-0 #"$ d". %&.&., &.-0
./.#&n.?n %#+!0, +0 %#".,+d0d d& &I&$!&$ d&$&!9". &.-0,+&!d". &n +0.
+-&$0+&., 0 , ,, d, G &, d&+ 0$-!/+" @X, d& +". #$&.&n-&. &.-0-/-".2 G !) PH$dd0
-"-0+ d& +0 !0+d0d d& 0."!0d"2 A$-!/+" !/0$&n-0. PROCEDIMIENTO: P$&<" 0
d!-0$ +0 .0n!?n $&.#&!-<0, +0 '/n-0 D$&!-<0, 90$J .0,&$, #"$ &.!$-" 0+
A."!0d", +". !0$8". 90G0n &n ./ !"n-$0 G !"n!&dHnd"+& /n #+0;" n" %&n"$
d& !n!" d0. #0$0 >/& -0%,Hn #"$ &.!$-" 9080 <0+&$ +". 0$8/%&n-". &n ./
d&*&n.0, !"n ./ !"n-&.-0!?n " .n &++0, +0 '/n-0 D$&!-<0, d&n-$" d& +".
>/n!& d0. .8/&n-&. d!-0$J +0 $&."+/!?n !"$$&.#"nd&n-& +0 >/& .&
n"-Q!0$J 0 +". n-&$&.0d". d&n-$" d& +". !n!" d0. d& d!-0d0. S& &:!&#-=0n
d&+ -$J%-& 0n-&$"$ +" $&+0-<" 0 +0. 0%"n&.-0!"n&.. A$-!/+" !/0$&n-0 G /n".
RECURSO: E+ 0*&!-0d", d&n-$" d& +". -$&. d0. .8/&n-&. d& 90,&$ .d"
+&80+%&n-& n"-Q!0d" d& +0 d.#".!?n " $&."+/!?n >/& +& 0*&!-& #"d$J
n-&$#"n&$, #"$ &.!$-", 0n-& +0 '/n-0$ d$&!-<0, $&!/$." d& 0#&+0!?n, +0
'/n-0$0 D$&!-<0 &+0,"$0$J &+ &:#&d&n-& 0+ !"n"!%&n-" d& +0 A.0%,+&0
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G&n&$0+, &n $&+0!?n &n !0." d& 0#&+0!?n n" !0,$0 "-$" $&!/." #$"#" d&
H.-". &.-0-/-".. A$-!/+" !/0$&n-0 G d".. ACTUACIONES: T"d0. +0.
0!-/0!"n&., $&*&$&n-&. 0 &.-& !0#-/+", d&,&n !"n.-0$ #"$ &.!$-". C0#-/+"
S&.. DISPOSCIONES FINALES 6 TRANSITORIAS: 0$-!/+" !/0$&n-0 G -$&..
MODIFICACIONES: L". #$&.&n-&. &.-0-/-". =n!0%&n-& #"d$Jn .&$
%"dQ!0d"., " $&*"$%0d". #"$ +0 A.0%,+&0 G&n&$0+ &:-$0"$dn0$0,
!"n<"!0d0 &.#&!0+%&n-& #0$0 &+ &*&!-". A$-!/+" !/0$&n-0 G !/0-$".
SOLICITUD: L0. %"dQ!0!"n&. " $&*"$%0. d& +". &.-0-/-". d&,& .&$
."+!-0d0 #"$ &.!$-" 0 +0 '/n-0 D$&!-<0, $0;"nJnd".& 0d&!/0d0%&n-& +0
."+!-/d. A$-!/+" !/0$&n-0 G !n!". ESTUDIO: L0 I/n-0 D$&!-<0, d&,&$J
$&0+;0$ /n E.-/d" d& +0 S"+!-/d, %"dQ!0!"n&. " $&*"$%0. d& +". &.-0-/-".
G #$&.&n-0$J ./. ",.&$<0!"n&. G /n #$"G&!-" >/& !"n-&n80 +0. %.%0. 0 +0
A.0%,+&0 G&n&$0+ E:-$0"$dn0$0 C"$$&.#"nd&n-&. A$-!/+" !/0$&n-0 G .&..
1UORUM: P0$0 +0 0#$",0!?n d& %"dQ!0!"n&. " $&*"$%0. 0 +". #$&.&n-&.
&.-0-/-"., .& $&>/&$$J +0 #$&.&n!0 d& +0 A.0%,+&0 G&n&$0+ E:-$0"$dn0$0,
d& /n0 %0G"$0 &.#&!0+ *"$%0d0 #"$ &+ .&.&n-0 G !n!" #"$ !&n-" (S3U), d&
+". 0."!0d". 0!-<".. A$-!/+" !/0$&n-0 G .&-&. DISOLUCI(N: L0 A."!0!?n
#"d$J d."+<&$.& #"$ +0. .8/&n-&. !0/.0.: 0) P"$ $&."+/!?n d& 0/-"$d0d
!"%#&-&n-&2 ,).P"$ $&."+/!?n d& A.0%,+&0 G&n&$0+, &.-0 $&."+/!?n d&,&$J
0d"#-0$.& &n .&.?n &:-$0"$dn0$0 !"n<"!0d0 &.#&!Q!0%&n-& #0$0 &.-&
0./n-" G !"n &+ <"-" 0Q$%0-<" #"$ +" %&n". d&+ .&.&n-0 #"$ !&n-" (SEU), d&
+". 0."!0d". 0!-<".2 0$-!/+" !/0$&n-0 G "!9". PROCEDIMIENTO DE LA
DISOLUCI(N: En +0 A.0%,+&0 G&n&$0+ O$dn0$0 >/& 0#$/&,0 +0 d."+/!?n d&
+0 0."!0!?n, d&,&$J n"%,$0$ 90.-0 /n %J:%" d& -$&. +>/d0d"$&., >/&n&.
!/%#+$Jn !"n +0. */n!"n&. >/& d!90 0.0%,+&0 +&. 0.8n&, G ",+80d0%&n-&
!"n +0. .8/&n-&.: 0). T&n&$ +0 $&#$&.&n-0!?n d& +0 A."!0!?n &n
L>/d0!?n2 ,). E:8$ +0 !/&n-0 d& ./ 0d%n.-$0!?n 0 -"d0 #&$."n0 >/&
90G0 %0n&I0d" n-&$&.&. d& +0 0."!0!?n2 !). C/%#+$ !"n +0. ",+80!"n&.
#&nd&n-&.2 d). C"n!+/$ +0. "#&$0!"n&. #&nd&n-&. 0+ -&%#" d& +0
d."+/!?n2 &). O-"$80$ Qn>/-"., *). D.#"n&$ >/& .& #$0!->/& &+ ,0+0n!&
G&n&$0+2 8). R&nd$ !/&n-0. 0 +0 A.0%,+&0 8&n&$0+ E:-$0"$dn0$0 d& ./
0d%n.-$0!?n +>/d0d"$0 G ."%&-&$ 0 ./ !"n.d&$0!?n -"d0 +0
d"!/%&n-0!?n, #0$0 ./ 0#$",0!?n Qn0+2 ) C"%/n!0$ 0+ R&8.-$" C<+
C"$$&.#"nd&n-& +0 d."+/!?n d& +0 &n-d0d 0 &*&!-" >/& .& #$"!&d0 0
!0n!&+0$ +0 P&$."n0+d0d '/$d!0 d& +0 A."!0!?n. A$-!/+" !/0$&n-0 G n/&<&.
<IENE9 REMANENTE9: L0 A.0%,+&0 G&n&$0+ E:-$0"$dn0$0, d&,&$J 0#$",0$ 0 +0
0."!0!?n 0 +0 >/& d&,&$Jn -$0.+0d0$.& +". ,&n&. $&%0n&n-&., +0 >/& &n
-"d" !0." d&,&$J -&n&$ Qn&. .%+0$&. 0 +0 A."!0!?n +>/d0d0. A$-!/+"
!n!/&n-0. INTER1RETA0ION: C/0+>/&$ #$",+&%0 d& n-&$#$&-0!?n d& +".
#$&.&n-&. &.-0-/-". G ./. $&8+0%&n-". d&,&$J .&$ $&./&+-" #"$ +0 '/n-0
D$&!-<0, . +0 n-&$#$&-0!?n 8&n&$0 !"n-$"<&$.0 d&,&$J ."+!-0$.&
d!-0%&n 0 /n #$"*&."n0+ d&+ D&$&!9" #0$0 $&."+<&$+0. A$-!/+" !n!/&n-0 G
/n". ?UNTA )IRE0TI:A 1RO:I9IONA8: L". n-&8$0n-&. d& +0 '/n-0 D$&!-<0
P$"<."n0+, !"n-n/0$Jn &n &+ d&.&%#&R" d& ./. !0$8". !"%" #$"#&-0$".,
90.-0 &n +0 *&!90 &n >/&, d& 0!/&$d" 0 +". &.-0-/-"., +0 A.0%,+&0 G&n&$0+
"$dn0$0 d&,&$J &+&8$ 0 +". n/&<".. 1UINTA: A0E1TA0ION: L". A."!0d".,
0!&#-0n &:#$&.0%&n-& !0d0 /n0 d& +0. !+J/./+0. d& +0 #$&.&n-& &.!$-/$02
SEDTA: 6" &+ N"-0$" )O* +E: 0) 1/& -"d" &.!$-" %& */& &:#/&.-"2 ,)1/&
-/<& 0 +0 <.-0 +0. !Hd/+0. d& <&!nd0d $&+0!"n0d0. d& +". !"%#0$&!&n-&., !)
1/& 0d<&$-" +". &*&!-". +&80+&. 0 +". !"%#0$&!&n-&. d& +0 C"n.--/!?n d&
A."!0!?n d& <&!n". G d& +0 ",+80!?n d& #$&.&n-0$ &+ -&.-%"n" d& +0
#$&.&n-& &.!$-/$0 0+ $&8.-$" !"$$&.#"nd&n-&, G d) 1/& +&" +" &.!$-" 0 +".
!"%#0$&!&n-&., >/&n&. ,&n &n-&$0d". d& ./ !"n-&nd", ",I&-", <0+d&; G
d&%J. &*&!-". +&80+&., +" $0-Q!0n, 0!&#-0n, G Q$%0n.
OJ.5 9U9TITU0ION )E MAN)ATO ?U)I0IA8
NUMERO ________________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao
dos mil uno ANTE M@: ________________________ Notario, 0omparecen: por una parte la
seora ________________, de cuarenta ' un aos de edad, casada, ama de casa,
uatemalteca ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro ________________________________
%________&, e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de la :illa de Mi(co. * por
la otra parte, la seora ________________, de cuarenta ' dos aos de edad, soltera,
uatemalteca, A-oada ' Notaria, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula
de #ecindad con nGmero de orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro
________________________________, %_______&, e(tendida por el alcalde Municipal del
Municipio de la :illa de Mi(co, del departamento de Guatemala. )O* +E: a& )e no
conocer a los otorantes, por lo cual se identi"can estos con sus cedulas de #ecindad
respecti#as. -& de !ue am-as otorantes me aseuran encontrarse en el li-re e/ercicio
de sus derec.os ci#iles. 8a primera de los otorantes nom-radas en este instrumento
actGa en su calidad de Mandataria ?udicial, del seor ________________________, de
con3ormidad con el primer testimonio pu-lico de la escritura 1u-lica numero:__________,
de 3ec.a _______ de ______ del presente ao, autori4ada en esta ciudad, e Inscrito en el
reistro de 1oderes de la direcci$n del arc.i#o eneral de 1rotocolos al numero ______
%_& con 3ec.a del da _____ de ____ del presente ao. 8a representaci$n !ue se e/ercita
a mi /uicio ' con3orme a la le' es su"ciente para la cele-raci$n del presente acto, 8os
comparecientes mani"estan !ue por el presente acto cele-ran contrato de
9U<9TITU0I2N )E MAN)ATO ?U)I0IA8. )E A0UER)O A 8A9 9IGUIENTE9 08^U9U8A9:
1RIMERA: )eclara 8A licenciada ___________________ !ue de con3ormidad con el
instrumento pu-lico 'a identi"cado, 3ue autori4ada de manera E>1RE9A para sustituir
el Mandato en la licenciada ___________________, 9EGUN)A: siue declarando la
8icenciada ___________________, !ue por imposi-ilidad de su parte es procedente
con#enir a los intereses de su mandante, su-stitu'e totalmente sin reser#a, su e/ercicio
en la A-oada ______________________, el mandato copiado literalmente dice: SNUMERO
________________ %______ &. En la ciudad de Guatemala, el ____ de ____ del ao dos mil
uno ANTE M@: ________________________ Notario, 0omparecen: por una parte la seora
________________, de cuarenta ' un aos de edad, casada, ama de casa, uatemalteca '
de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de orden A
ui$n Uno %A5C& ' de Reistro ________________________________ %________&, e(tendida por
el Alcalde Municipal del Municipio de la :illa de Mi(co. * por la otra parte, la seora
________________, de cuarenta ' dos aos de edad, soltera, uatemalteca, A-oada '
Notaria, de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con nGmero de
orden a ui$n uno %A5C& ' de reistro ________________________________, %_______&,
e(tendida por el alcalde Municipal del Municipio de la :illa de Mi(co, del departamento
de Guatemala. 8as comparecientes me aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento otoran MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N, de con3ormidad con las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta la
seora ________________, !ue por este acto ' de con3ormidad con lo dispuesto por la le'
del Oranismo ?udicial ' de sus re3ormas, )ecreto dos ui$n oc.enta ' nue#e %M5LO& del
0onreso de la repG-lica. Otora por este medio MAN)ATO ?U)I0IA8 0ON
RE1RE9ENTA0I2N a su .ermana ________________, para !ue en su nom-re e/ercite todas
las 3acultades /udiciales !ue m,s a-a/o se estipulan. 9EGUN)A: El o-/eto del presente
Mandato ?udicial es para !ue la seora ________________, pueda representar a su
.ermana ________________ ampliamente en todos los tri-unales de la repG-lica, 'a sea
en la /urisdicci$n ordinaria o pri#ati#a o ante cual!uier notara, Autoridad, +uncionarios
' empleados /udiciales ' ante cual!uier "scala del Ministerio 1G-lico de la RepG-lica,
asimismo podr, la seora ________________, e/ercitar acciones penales 'Vo ci#iles, en
contra de personas indi#iduales o /urdicas ante los tri-unales, con"ri;ndole 3acultades
su"cientes para reali4ar toda clase de actos procesales, enta-lar ' contestar toda clase
de demandas, comparecer dentro de procesos penales o ci#iles, o de cual!uier otra
naturale4a. TER0ERA: mani"esta la seora ________________, !ue la Mandataria /udicial
!ueda in#estida de las 3acultades in.erentes al mandato otorado en este acto, a&
prestar con3esi$n ' declaraci$n de parteE -& Reconocer ' desconocer parientesE c&
Reconocer "rmasE d& 9ometer los asuntos a la decisi$n de ,r-itros, nom-rarlos o
proponerlosE e& )enunciar delitos ' acusar criminalmenteE 3& Iniciar o aceptar la
separaci$n o el di#orcio, para asistir para las /untas de reconciliaci$n ' resol#er lo m,s
3a#ora-le a su poderdanteE ' para inter#enir en /uicio de nulidad de matrimonioE &
1rorroar competenciaE .& allanarse ' desistir del /uicio, de los ocursos, recursos,
incidentes, e(cepciones ' de las recusaciones, as como para renunciarlosE i& cele-rar
transacciones ' con#enios con relaci$n al litiioE /& 0ondonar o-liaciones ' conceder
esperas ' !uitasE D& 9olicitar o aceptar ad/udicaciones de -ienes en paoE l& Otorar
perd$n en los delitos pri#adosE m& Apro-ar li!uidaciones ' cuentasE n& sustituir el
mandato total o parcialmente, reser#,ndose o no su e/ercicio, ' otorar los mandatos
especiales para los !ue estu#iere 3acultado ' & 8os dem,s casos esta-lecidos en las
dem,s le'es. 0UARTA: 6ue en los t;rminos relacionados la seorita ________________,
A0E1TA el Mandato ?udicial con representaci$n !ue le con"ere su mandante
________________, prometiendo cumplirlo "elmente, con diliencia ' dentro de los lmites
8eales, en 3orma ratuita. *o el Notario, )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue
e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas de las
otorantesE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de este Mandato ' de la o-liaci$n del
reistro de esta escritura al Reistro de MandatosE d& 8eo lo escrito a las otorantes,
!uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"can, aceptan ' "rman. S 9e encuentran las "rmas ilei-les ANTE M@: +irma !ue dice
____________________, sello !ue dice _______________ A-oado ' Notario. TER0ERA: 8a
licenciada _________________, mani"esta !ue acepta el mandato !ue .a recado en ella,
o3reciendo e/ercitarlo con lealtad ' "delidad, ' de 3orma ratuita. )O* +E: a& 6ue todo
lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas
de las otorantesE c& 6ue ad#ierto los e3ectos leales de este Mandato ' de la
o-liaci$n del reistro de esta escritura al Reistro de MandatosE d& 8eo lo escrito a las
otorantes, !uienes -ien enteradas de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
OL.5 TE9TAMENTO 0ERRA)O:
NUMERO ____________, %___&, en la ciudad de Guatemala, el da ___5 de ______5 del ao,
______siendo las _____.oras, *O: ____________________, Notario, en cumplimiento de la
le', procedo a transcri-ir el acta de OTORGAMIENTO )E TE9TAMENTO 0ERRA)O,
puesta en la cu-ierta del mismo el !ue pertenece al otorante
_________________________. El acta se encuentra escrita so-re la plica de papel Manila
color amarillo, tamao o"cio, !ue contiene el TE9TAMENTO, ' el cual literalmente diceE
S En la ciudad de Guatemala, a los ____ das del mes de _________5 de ao_____________,
siendo las _______ .oras con _______minutos, *o: ________________, Notario, constituido
en mi o"cina pro3esional u-icada en la ___________5 calle _________ de la 4ona ________,
de esta ciudad capital, so' re!uerido de mis ser#icios pro3esionales por las siuientes
personas. ______________, )e _____ aos de edad, casado, uatemalteco, pro3esor de
ensean4a media, oriinario de esta ciudad 0apital, con domicilio ' residencia en esta
ciudad, !ue por no ser de mi anterior conocimiento, se identi"ca con la cedula de
#ecindad con numero de orden ______ ' numero de Reistro _, e(tendida por el alcalde
Municipal de la ciudad de GuatemalaE As mismo de la 9eora: ____________________, de
______ aos de edad, casada, uatemalteca, o"cios dom;sticos, de este domicilio,
!uien se identi"ca con la cedula de :ecindad con numero de orden A ui$n uno % _ & '
numero de reistro _________________ %___&, e(tendida por el Alcalde Municipal de
Guatemala, departamento de Guatemala, personas ci#ilmente capaces, id$neas '
!uienes me aseuran ser de los datos de identi"caci$n anteriormente consinados. As
mismo comparece el 9eor: __________ de ____ aos de edad, 0asado, Guatemalteco,
Estudiante, de este domicilio ' !uien se identi"ca con la cedula de #ecindad con
numero de orden _______________ %___& ' con numero de reistro ___________________
%____&, e(tendida por el alcalde Municipal de la ciudad de Guatemala, departamento de
Guatemala. E mani"esta el seor ______________, !ue re!uiere mis ser#icios
pro3esionales con el o-/eto de otorar su TE9TAMENTO 0ERRA)O. )O* +E: )e la
capacidad mental del re!uirente, !uien a solicitud del Notario, aseura .allarse en el
li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, procediendo para tal e3ecto de la 3orma
siuiente: 1RIMERA: el re!uirente, seor ___________, me mani"esta !ue el plieo !ue
me presenta contiene su testamento redactado por ;l ' escrito de su puo ' letra,
"rmado por el mismoE en el !ue .a e(presado su ultima #oluntad, en el pleno oce de
sus 3acultades intelectuales ' #oliti#as, sin coacci$n ni inter#enci$n de ninuna otra
persona. El testamento en menci$n se encuentra redactado en una Gnica .o/a de papel
-ond tamao o"cio de sesenta ramos de rosor escrita de am-os lados. 9EGUN)A:
acto seuido procedo a cerrar con oma la cu-ierta !ue contiene el TE9TAMENTO ', al
!uedar 3accionada el acta respecti#a, pondr, #arias marcas de 8acra ', so-re ellas, el
sello correspondiente al in3rascrito Notario. A solicitud del Testador, se le entrea la
presente 1lica conteniendo su TE9TAMENTO ', en el mismo acto ;l me indica !ue
encomendara la uarda ' custodia del mismo a su Ii/o ___________________, persona
!ue esta o-liada a presentar ante ?ue4 competente el testamento 0errado !ue o-re
en su poder dentro de los die4 das siuientes a la muerte del testador, -a/o pena de
responder de los daos ' per/uicios de no ser as. Ia-iendo cumplido con las
3ormalidades !ue esta-lece la le', se da por concluida la presente acta, 3accionada en
la cu-ierta del TE9TAMENTO, a la !ue ad.iero dos tim-res "scales !ue cu-re el pao de
los impuestos !ue corresponden, el primero de #alor de )oscientos !uet4ales, e(actos
correspondiente al presente ao, con numero de reistro ________ ' el seundo, del
#alor de cincuenta centa#os de !uet4al, sin numero de reistro. 8eo lo escrito
nteramente al re!uirente ' comparecientes, ' enterados de su contenido, o-/eto,
#alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo acepta rati"ca ' "rma, con/untamente con los
testios, ' el Notario !ue autori4a, en el mismo luar ' 3ec.a de su inicio, cincuenta
minutos despu;s de su inicio. )O* +E: )e !ue se encuentran las "rmas del re!uirente '
de los testios, un tim-re "scal de doscientos !uet4ales ' otro de cincuenta centa#os
de !uet4al ' la "rma ' sello del notario: __________________________ A-oado ' Notario.
0oleiado numero ___. 8eo lo escrito ' enterado de su contenido, o-/eto, #alide4 '
dem,s e3ectos leales, lo acepto rati"co ' "rmo.
OO.5 TE9TAMENTO 0OMUN A<IERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de
_____ del ao dos mil uno siendo las _____ .oras. ANTE M@:
__________________________________ Notario, comparecen el seor:
__________________________________, de cincuenta ' cuatro aos de edad, casado,
uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de
#ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. El cual re!uiere mis ser#icios para !ue
3accione su TE9TAMENTO 0OMZN A<IERTO, en presencia de dos testios ci#ilmente
0apaces, id$neos ' de mi conocimiento, seores: _________________________ *
___________________________. A mi /uicio el compareciente o4a de 1lena 0apacidad
mental, me aseura ser de los datos de identi"caci$n personales anotados, ' ser titular
del documento de identi"caci$n mencionado, ' !ue por el mismo ' en 3orma
espont,nea, sin presi$n aluna, mani"esta su #oluntad otorando su TE9TAMENTO
0OMZN A<IERTO, contenido en las siuientes cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el
seor__________________________5, !ue es oriinario de esta ciudad ' !ue contra/o
matrimonio ci#il con la seora ___________________________, !uien 3alleci$ en la 3ec.a
_____________________, con !uien procrearon dos .i/os de nom-res:
______________________ ' _______________ am-os de apellidos ____________________, !ue
con#i#i$ de .ec.o, con la seora _________________, con !uien procrearon a
_________________________ ' ___________5 de apellidos _5. 6ue actualmente #i#e con la
seora _________. 9EGUN)A: 0ontinua e(presando el otorante !ue es su #oluntad
instituir como Ierederos uni#ersales de sus <ienes, derec.os, deudas ' o-liaciones a
sus Ii/os: _______________________ ' __________________, am-os de apellidos ______,
des.eredando e(presamente a sus dem,s .i/os mencionados en la cl,usula anterior,
en #ista de !ue ellos anteriormente les otoro 'a su .erencia ' siempre les .a prestado
toda clase de a'uda. Area el otorante !ue no .a procreado mas .i/os !ue los
mencionados anteriormente ' si aluien reclama esa calidad ' lo pro-are, desde 'a lo
des.ereda E(presamente, as como cual!uier persona a/ena a los Instituidos como
.erederos, !ue reclame alGn )erec.o a la Ierencia. TER0ERA: por ultimo el otorante,
mani"esta !ue desina como al-acea testamentario al seor ___________, !uien se
encarara de cumplir su #oluntad contenida en el presente instrumento, re#ocando
cual!uier otro testamento !ue apareciere, pues este contiene "elmente su ultima
#oluntad. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue
tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada, -& 6ue a mi /uicio el otorante
durante todo el acto presente, o4o de plena capacidad mental, .a-iendo e(presado su
#oluntad, en 3orma li-re, espont,nea ' sin su/eci$n, #iolencia, coacci$n o inQuencia
aluna, en todo lo !ue a!u constaE d& de !ue el presente Instrumento se reali4o en un
solo acto ' sin interrupci$n aluna, e& !ue ad#ert a los testios de la o-liaci$n !ue
tienen de uardar secreto de todo lo dispuesto en el presente InstrumentoE * 3& !ue a
petici$n del otorante le lo escrito, !uien -ien enterado de su contenido, o-/eto,
#alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo rati"ca, aceptan ' "rma, /untamente con los
testios ' el Notario !ue Autori4a.
CKK.5 TE9TAMENTO E91E0IA8 A<IERTO
NUMERO ________________________ (_____). En la ciudad de Guatemala, el ________ de
_____ del ao dos mil uno. ANTE M@: __________________________________ Notario,
comparecen el seor: __________________________________, de cincuenta ' cuatro aos
de edad, casado, uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio, !uien se identi"ca con
la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro nGmero
________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad
capital del departamento de Guatemala. El cual re!uiere mis ser#icios para !ue
3accione su TE9TAMENTO 0OMZN A<IERTO, en presencia de dos testios ci#ilmente
0apaces, id$neos ' de mi conocimiento, seores: _________________________ *
___________________________. A mi /uicio el compareciente o4a de 1lena 0apacidad
mental, me aseura ser de los datos de identi"caci$n personales anotados, ' ser titular
del documento de identi"caci$n mencionado, ' !ue por el mismo ' en 3orma
espont,nea, sin presi$n aluna, de pala-ra, en espaol el otorante me mani"esta su
#oluntad otorando su TE9TAMENTO E91E0IA8 A<IERTO, contenido en las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: Mani"esta el seor__________________________, ser .i/o de
___________________ ' _________, , !ue es oriinario de esta ciudad ' !ue contra/o
matrimonio ci#il con la seora ___________________________, !uien 3alleci$ en la 3ec.a
_____________________, con !uien procrearon un .i/o de nom-re: ______________________
de apellidos ____________________E 6ue es propietario de los -ienes siuientes: C& Una
"nca ur-ana !ue consiste en el sitio ' casa situada en la _________5 calle, _ de la 4ona
_______ de esta ciudad , M& Una Iacienda en el )epartamento de 1eten, dedicada al
culti#o de mai4, denominada S:________T, =& MI8 A00IONE9, de #alor de mil !uet4ales
cada una, del <anco de _______, 9ociedad An$nima. TER0ERA: 6ue su #oluntad instituir
como Ierederos uni#ersales de sus <ienes, derec.os, deudas ' o-liaciones a su Ii/o:
_______________________ __________________, de apellidos ______, 0UARTA: 6ue Institu'e
el siuiente leado: cien acciones de Mil !uet4ales cada una del <anco de _ 9ociedad
an$nima al comit; 1ro cieos ' 9ordomundos, para !ue continGen con su la-or
Iumanitaria. 6UINTA: Nom-ra como al-acea a su Iermano el seor _____, !uien se
encarara de dar cumplimiento a sus disposiciones so-re el leado dentro de los seis
meses de !ue ocurra su 3allecimiento. 9E>TA. )eclara e(presamente !ue 3uera del .i/o
mencionado no tiene otros .i/os, pero si aluna persona se atri-u'era esa calidad , por
este acto la des.ereda e(presamente, no importando si es .i/o postumo. 9P1TIMA. El
otorante mani"esta no .a-er otorado antes ninun otro testamento, ni donaci$n por
causa de muerte, pero !ue si en lo 3uturo apareciera aluna disposici$n al respecto la
re#oca e(presamente, pues es su deseo !ue unicamente el presente testamento tena
plena #alide4 para traducir "elmente su #oluntad *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo
lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista la c;dula de #ecindad relacionada, -&
6ue a mi /uicio el otorante durante todo el acto presente, o4o de plena capacidad
mental, .a-iendo e(presado su #oluntad, en 3orma li-re, espont,nea ' sin su/eci$n,
#iolencia, coacci$n o inQuencia aluna, en todo lo !ue a!u constaE d& de !ue el
presente Instrumento se reali4o en un solo acto ' sin interrupci$n aluna, e& !ue
ad#ert a los testios de la o-liaci$n !ue tienen de uardar secreto de todo lo
dispuesto en el presente InstrumentoE * 3& !ue a petici$n del otorante le lo escrito,
!uien -ien enterado de su contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales, lo
rati"ca, aceptan ' "rma, /untamente con los testios ' el Notario !ue Autori4a.
CKC.5 TRAN9A00ION
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos
mil uno. ANTE M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de 0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco, Auditor, de
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
uno %____& ' de reistro nGmero _____________________%________& e(tendida por el alcalde
municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. * por otra parte el seor
______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado, Guatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro
____________________________%_____________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an
1edro 9acatepe!ue4 del departamento de 9an Marcos. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE TRANSACCI(N, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: PRIMERA: mani"esta el seor ______________________, !ue es
propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de la 4ona
0entral al nGmero _________ %_____&, 3olio ______________________
%______________________&, del li-ro ______________________ %______________________& de
GuatemalaE con las medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera inscripci$n
de dominioE !ue se encuentra u-icada la _________________ calle ______ de la 4ona _____
de esta ciudad. 9EGUN)A: 1or su parte mani"esta el seor _, !ue es propietario de la
"nca ur-ana inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad con el Numero ___________
%___& 3olio _________ %___& del 8i-ro ______ %_& de Guatemala, consistente en una casa
situada en la _5 calle ____ de la 4ona ____ de esta ciudad, TER0ERA: )eclarando el
seor ______ % seundo "nca&, !ue entre su propiedad ' la del seor ____________, e(iste
una pared medianera ' !ue por error de los al-ailes al construir una .a-itaci$n
utili4aron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su
#ecino lo !ue .a pro#ocado protestas ' reclamo, situaci$n !ue esta a punto de lle#arse
a los tri-unales de ?usticia, mediante la 1rosecuci$n de Un ?uicio Ordinario de daos '
per/uicios. 0UARTA: Am-as partes otorantes declaran !ue con el "n de poner "n al
pro-lema, .an decidido transar de con3ormidad con las estipulaciones siuientes. a& El
seor ________, en este momento entrea al seor ____5, en concepto de indemni4aci$n
de daos ' per/uicios la cantidad de. _______________, 6UET7A8E9 % _____&, suma !ue el
seor ___________ Reci-e a satis3acci$n, -& El seor _______________ se compromete a
permitir !ue la construcci$n del seor _____________ continGe en el luar donde 3ue
reali4ada, por un pla4o de die4 Aos, o-li,ndose a no promo#er ninGn /uicio, ni
reclamaci$n aluna, durante ese tiempo el seor _____, se compromete a #elar por el
-uen mantenimiento de la pared medianera, !ued,ndole pro.i-ido a-rir puertas o
#entanas en la misma. 6UINTA: 8os otorantes declaran !ue aceptan todas ' cada
una de las cl,usulas del presente instrumento ' !ue se otoran el m,s amplio ' e"ca4
"ni!uito en cuanto al pro-lema !ue por medio de este instrumento .an solucionado.
)O* +E: A& de !ue lo escrito me 3ue e(puesto ' del contenido del presente instrumento:
<& )e .a-er tenido a la #ista las 0;dulas de #ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a
los otorantes de los e3ectos leales deri#ados de este contrato, !ue le lo escrito a los
comparecientes !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CKM.5 TRA<A?O IN)I:I)UA8:
NUMERO %KK&. En la ciudad de Guatemala, el diecisiete de /ulio del ao dos mil. ANTE
MI: ______________________ Notario, 0omparecen: por una parte al seor
______________________, de treinta ' cuatro aos de edad, casado, Ineniero en
9istemas de este domicilio, uatemalteco, !ui;n se identi"ca con c;dula de #ecindad
nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' reistro _______________________________%________&,
e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, !ui;n es GERENTE
A)MINI9TRATI:O ' ______________________, de treinta ' nue#e aos de edad, casado,
Empresario de este domicilio, uatemalteco, !ui;n se identi"ca con c;dula de #ecindad
nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' reistro ________________________ % _____&e(tendida
por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, !uienes son personas capaces
ci#ilmente ' de mi anterior conocimiento, !uien es 9ocio * ?e3e Inmediato del seor
______________________ %UNI0O A1E88I)O&, en la entidad ______________________, 9.A. la
cual se encuentra inscrita en el Reistro Mercantil General de la RepG-lica -a/o el
nGmero _______________________________ %_________&, 3olio __________ %_____&, del li-ro
_______ %_______& de 9ociedades MercantilesE ' por la otra parte el seor
______________________ %UNI0O A1E88I)O&, de treinta ' cuatro aos de edad, casado,
comerciante de este domicilio, uatemalteco, !ui;n se identi"ca con c;dula de
#ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' reistro _______________________________
%_________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta ciudad capital, )O* +EE a& )e
conocer a los comparecientes ' de tener a la #ista las c;dulas de #ecindad
relacionadasE -& )e tener a la #ista los documentos !ue acredita la representaci$n
e/ercitada, la cual es su"ciente con3orme a la le' ' a mi /uicio para la cele-raci$n del
presente contratoE c& 6ue me aseuran los comparecientes ser de los datos de
identi"caci$n personal relacionados, !ue se encuentran en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles ' !ue por este acto cele-ran 0ONTRATO IN)I:I)UA8 )E TRA<A?O,
conteniendo en las cl,usulas siuientesE 1RIMERA: Inicio de 8a-ores. 8a relaci$n de
tra-a/o inicia el da Uno de Aosto del ao dos milE 9EGUN)A: )e Rano de 1uesto. El
tra-a/ador prestar, los ser#icios siuientes: ?e3e de departamento de producci$n, por lo
tanto despu;s de leer ' anali4ar el manual esta-lecido se dar, por aceptadas las
o-liaciones !ue el mismo esta-le4ca, estrictamente a todo lo !ue su puesto re!uiera
de acuerdo al manual interno de la empresa ______________________ 9.A.E TER0ERA: )el
8uar de Tra-a/o. Estos ser#icios ser,n prestados en el )epartamento de 1roducci$n.
)e la entidad en menci$n, u-icada en esta ciudad capitalE 0UARTA: )el Tiempo del
0ontrato. 8a duraci$n del presente contrato es por tiempo de tres aosE 6UINTA: )el
Iorario de Tra-a/o. 8a /ornada de tra-a/o es diurna, por lo tanto el tra-a/ador tendr, un
.orario de E/ecuti#o GerencialE 9E>TA: )el 9ueldo. El salario ser, de __________
!uet4ales %6.__________&, los cuales ser,n distri-uidos de la siuiente maneraE
__________ !uet4ales de sueldo -ase ' __________ de -oni"caci$n "/a, redondeando los
__________ !uet4ales %6.__________& mensuales sin cam-io aluno, el !ue ser,
aumentado en un porcenta/e anual de mutuo acuerdo, como tam-i;n se pacto por los
seores ______________________ * ______________________, el cero punto cinco por ciento
% K.FN &, so-re inresos -rutos co-rados, treinta das despu;s de reci-ir el pao del
,rea de serira3a, en el luar de tra-a/o. El s;ptimo da ' los das de asueto, le ser,n
paados al tra-a/ador de con3ormidad con los artculo ciento #eintiuno %CMC& del 0$dio
de Tra-a/o, ciento #eintis;is %CMH& ' ciento #eintisiete %CMJ& de 0$dio de Tra-a/oE
9E1TIMA: )e las 1restaciones. 8a empleadora est, o-liada a otorar al tra-a/ador
anualmente en concepto de auinaldo, el e!ui#alente al cien por ciento del salario
ordinario mensual !ue ;ste de#enue por un ao de ser#icios continuos, o la parte
proporcional correspondienteE El tra-a/ador tendr, derec.o a la -oni"caci$n contenida
en el decreto cuarenta ' dos ui$n no#enta ' dos %BM5OM&, del conreso de la RepG-lica
%-ono catorce&, de con3ormidad de lo esta-lecido en el mismoE ' a la -oni"caci$n ' sus
modi"caciones de con3ormidad con el decreto setenta ' oc.o ui$n oc.enta ' nue#e
%JL5LO&E El tra-a/ador o4ara de un periodo de #acaciones remuneradas despu;s de
cada ao de tra-a/o continuo al ser#icio de la empleadora, cu'a duraci$n ser, de
!uince das .,-ilesE as mismo la empleadora se o-lia a otorar un seuro medico
para la 3amilia ' el ser#icio medico personal en la plantaE O0TA:A: )e la Recisi$n. )e
con3ormidad con lo esta-lecido en el 0$dio de Tra-a/o, ' lo e(presamente pactado por
el tra-a/ador ' la empleadora en este contrato, cuando el tra-a/ador desee dar por
concluido su contrato de tra-a/o por tiempo de"nido, sin /usta causa o atendiendo
Gnicamente a su propia #oluntad, de-e dar a#iso pre#io a la empleadora, seGn lo
estipulado en el Artculo oc.enta ' tres %L=& del 0$dio de Tra-a/o, para poder proceder
a su selecci$n ' contrataci$n de su sustituto, as como cola-orar con su entrenamiento,
dic.o a#iso de-e darse siempre por escrito con anticipaci$n de sesenta das. 9i la
empleadora da por terminado el contrato de tra-a/o por irresponsa-ilidad la-oral o
cual!uier accidente in#oluntario !ue suceda de parte de ______________________ 9.A.,
de-e paar los salarios ' comisiones pactadas por el tiempo !ue 3altare para su
culminaci$n mas un porcenta/e por daos ' per/uicios, as como todas ' cada una de
las prestaciones correspondientes. NO:ENAE 1ro.i-iciones. A& Utili4aci$n de
Recursos. 8a empleadora e(presamente le mani"esta al tra-a/ador !ue le esta
terminantemente pro.i-ido .acer uso del tiempo ' recursos de la empleadora, tanto
del e!uipo como del suministro de material de o"cina ' las instalaciones de ;sta, para
pro#ec.o personal, de o"cina ' las instalaciones de ;sta, para pro#ec.o personal, ' con
prop$sitos distintos a los "nes !ue persiue la sociedad, sal#o autori4aci$n pre#ia de
su inmediato superior. 9e le .ace sa-er al tra-a/ador !ue no podr, utili4ar en las
computadoras de la empresa disAets !ue pro#enan de a3uera, sal#o !ue al mismo se
le e(amine pre#iamente para aseurarse !ue no tena ninGn #irus !ue pueda daar
el e!uipoE <& El tra-a/ador e(presamente se o-lia a no .acer uso para pro#ec.o
personal, de los reistros in3orm,ticos de la empleadora, ni de la sociedad a la !ue
preste directamente sus ser#icios, ni a re#elar ninuna in3ormaci$n de la !ue tena
conocimiento por moti#o de su caro. As mismo, se o-lia a no inresar, por cual!uier
medio, sin autori4aci$n de la empleadora, a su -anco de datos o arc.i#os electr$nicos,
.aci;ndose responsa-le penal ' ci#ilmente por los daos ' per/uicios !ue ocasione la
omisi$n de estas o-liaciones, de-iendo indemni4ar a la empleadora por este
concepto. As mismo se le .ace sa-er al tra-a/ador !ue el incumplimiento de esta
o-liaci$n est, penada ' tipi"cada en el 0$dio 1enal en el Artculo doscientos setenta
' cuatro inciso + % MJB S3T &, por lo !ue la empleadora podr, iniciar proceso penal en su
contra por la comisi$n de dic.o delito, sin per/uicio causadosE )E0IMA: )e la
Aceptaci$n General. En los t;rminos e(puestos, los otorantes, en la calidad con !ue
respecti#amente actGan, aceptan el contenido de todas ' cada una de las cl,usulas del
presente instrumento, *o, Notario, )O* +E: A& )e todo lo e(puestoE <& 6ue le
nteramente lo escrito a los comparecientes !uienes enterados de su contenido,
o-/eto , #alor ' e3ecto leales, lo aceptan, rati"can ' "rman.
CK=.5 TRAN91ORTE )E MER0A)ERIA:
NUMERO ______________________ %CKM&. En la ciudad de Guatemala, el #eintid$s de /ulio
de mil no#ecientos no#enta ' oc.o. ANTE M@: ______________________ Notario,
0omparecen: por una parte el Representante 8eal ' erente eneral de
TRAN91ORTE9 ______________ El seor: ______________________, de cuarenta ' un aos
de edad, casado, uatemalteco, comerciante ' este domicilio, !uien se identi"ca con la
c;dula de #ecindad con nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de reistro
_______________________________%______&, e(tendida por el Alcalde Municipal del
departamento de Guatemala, Representaci$n !ue acredita con el acta notarial de su
nom-ramiento, autori4ada en esta ciudad por el notario ___________________, el da ___
de ____ del presente ao, dic.o reistro se encuentra inscrito en el reistro mercantil
eneral de la Repu-lica -a/o el numero: _____, +olio ______ del 8i-ro ___________ de
Au(iliares de comercio, * por la otra parte la seora: ______________________, de
Treinta ' un aos de edad, soltero, uatemalteco, 1erito 0ontador, con domicilio en el
departamento de _____________, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 0 ui$n Tres %05=& ' de reistro ___________________________ %_______&,
e(tendida por el Alcalde Municipal del Municipio de _____________ Guatemala del
)epartamento de _____________. 8os comparecientes me aseuran .allarse en el li-re
e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente instrumento cele-ran
0ONTRATO )E TRAN91ORTE * MER0A)ER@A, de con3ormidad con las siuientes
cl,usulas: 1RIMERA: 0on#enimos en transportar la mercanca al destino indicado por la
persona anterior con prontitud sin compromiso de transportarla en determinado
#e.culo, ni entrearla en el da ' .ora determinada. 9EGUN)A: TRAN91ORTE9
________________ no se responsa-ili4a por otros menosca-os, consinados directa o
indirectamente por caso 3ortuito, 3uer4a ma'or, conmociones #isi-les ' en eneral por
todas las causas 3uera del control de TRAN91ORTE9 _____________________5, por lo !ue
suerimos aseurar la mercadera con la compaa de seuros de su elecci$n.
TER0ERA: TRAN91ORTE9 ______________, no se responsa-ili4a por la 3alta de #eracidad
entre lo declarado ' lo !ue resulte e3ecti#amente en la Mercadera 'a !ue inora cu,l
es el contenido de la misma, 0UARTA: Todos los artculos de mercaderia, de-er,n estar
empacados ' rotulados de tal manera !ue el mane/o ' el transporte pueda reali4arse
sin incurrir por en responsa-ilidad por su 3alta, de marcas r$tulos, etc. apropiados.
6UINTA: 8os Artculos 3r,iles, l!uidos de cual!uier ndole ser,n aceptados a rieso del
remitente ' o consinados en lo re3erente a !ue-raduras, derrame, e#aporaci$n,
cernido o descomposici$n o merma del contenido. 9i la mercadera esta su/eta a
descomposici$n el remitente de-er, .acerlo sa-er, por escrito ' 9erra aceptada para
su transporte por su cuenta ' rieso. 9E>TA: El Qete ' astos adicionales de este
em-ar!ue ser,n paados en Guatemala por el remitente. TRAN91ORTE9 ______________,
podr, aceptar seGn su criterio co-rar los mismos al consinatario. 9in em-aro, dic.o
arrelo no li-era al remitente de su responsa-ilidad de paar. 9i por alGn moti#o, 3alta
de los re!uisitos para su transporte. El remitente aranti4a a TRAN91ORTE9
_________________, el pao del Qete ' astos correspondientes si el consinatario no
pudiera o no !uisiera .acerse caro de los mismos. 9P1TIMA: si el consinatario no
pudiera .acerse caro, de-er, re#isarlo minuciosamente el contenido de los
Empa!ues, antes de "rmar de Reci-ido de 0on3orme. TRAN91ORTE9 ____________, no
aceptara ninGn reclamo !ue no apare4ca anotado en esta carta de 1orte, ' en los
documentos !ue el piloto de-e reresar "rmados ' sellados. O0TA:A: 9i la mercadera
se de/ara en la aduana por 3alta de alGn re!uisito o e(iencia de las autoridades
correspondientes el consinatario de-er, "rmar por lo menos esta carta de 1orte '
e(iir al piloto los documentos necesarios para retirar la mercadera de las -odeas
aduaneras. 9i no !uisiera "rmar, de-er, entrearle una nota donde indi!ue !ue !uedo
noti"cado toda #e4 la mercadera se .a'a entreado en la aduana, la responsa-ilidad
de TRAN91ORTE ______________, so-re la misma .a-r, 3enecido. NO:ENA: cuando el
consinatario radi!ue en las ciudades 3uera de la ruta normal, el remitente de-er,
indicar a TRAN91ORTE9 _______________, en !ue transporte local u o"cial responsa-le
esta-lecido en la capital del destino de-er, de/arle su mercadera por cual!uier
anomala en su mane/o, tendr, !ue responder la o"cina responsa-le de la empresa de
transporte lo cual, pues la "rma ' sello de la misma e(ime TRAN91ORTE9 _____________,
de toda responsa-ilidad. )P0IMA: El Remitente autori4a a transportes ___________, a
reali4ar paos ' astos necesarios con el "n de no demorar la entrea de la mercadera
o-/eto de este contrato. )P0IMO 1RIMERA: El remitente ni el consinatario de-er,n
entrear partidas de dinero contra el #alor del Qete a ninuno de los pilotos, sal#o
autori4aci$n escrita por TRAN91ORTE9 __________, no aceptara ninuna deducci$n por
dinero adelantado a los pilotos. )P0IMO 9EGUN)O: NinGn piloto de Transportes
___________, esta autori4ado a alterar o cam-iar en ninuna 3orma las condiciones
anteriores a las cuales constitu'en el contrato del transporte. )P0IMO TER0ERA:
Aceptamos las reulaciones !ue adopte la materia ' las le'es correspondientes. *O E8
NOTARIO )O* +E: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& )e .a-er tenido a la
#ista las c;dulas #ecindad relacionadas de los otorantes, c& 6ue ad#ierto a las
otorantes de la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el
presente contrato, d& 6ue leo lo escrito a las otorantes, !uienes -ien enteradas de su
contenido, o-/eto, #alide4, ' dem,s e3ectos leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CKB.5 TRAN9A00ION:
NUMERO ______________(___). En la ciudad de Guatemala, el ______________________dos
mil uno. ANTE M@: ______________________ Notario, comparecen: por una parte la seora
______________________, de 0uarenta aos de edad, casado, uatemalteco, Auditor, de
este domicilio, !uien se identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n
uno %____& ' de reistro nGmero _____________________%________& e(tendida por el alcalde
municipal de Guatemala, del departamento de Guatemala. * por otra parte el seor
______________________, de treinta ' uno aos de edad, casado, Guatemalteco,
estudiante ' de este domicilio, !ui;n se identi"ca con la c;dula de #ecindad con
nGmero de orden 8 ui$n )oce %85CM& ' de reistro
____________________________%_____________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de 9an
1edro 9acatepe!ue4 del departamento de 9an Marcos. 8os comparecientes me
aseuran .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles, ' !ue por el presente
instrumento cele-ran CONTRATO DE TRANSACCI(N, de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: PRIMERA: mani"esta el seor ______________________, !ue es
propietario de la "nca rGstica inscrita en el reistro General de la propiedad de la 4ona
0entral al nGmero _________ %_____&, 3olio ______________________
%______________________&, del li-ro ______________________ %______________________& de
GuatemalaE con las medidas ' colindancias !ue le aparecen en su primera inscripci$n
de dominioE !ue se encuentra u-icada la _________________ calle ______ de la 4ona _____
de esta ciudad. 9EGUN)A: 1or su parte mani"esta el seor _, !ue es propietario de la
"nca ur-ana inscrita en el Reistro General de la 1ropiedad con el Numero ___________
%___& 3olio _________ %___& del 8i-ro ______ %_& de Guatemala, consistente en una casa
situada en la _5 calle ____ de la 4ona ____ de esta ciudad, TER0ERA: )eclarando el
seor ______ % seundo "nca&, !ue entre su propiedad ' la del seor ____________, e(iste
una pared medianera ' !ue por error de los al-ailes al construir una .a-itaci$n
utili4aron precisamente la pared medianera, sin contar con el consentimiento de su
#ecino lo !ue .a pro#ocado protestas ' reclamo, situaci$n !ue esta a punto de lle#arse
a los tri-unales de ?usticia, mediante la 1rosecuci$n de Un ?uicio Ordinario de daos '
per/uicios. 0UARTA: Am-as partes otorantes declaran !ue con el "n de poner "n al
pro-lema, .an decidido transar de con3ormidad con las estipulaciones siuientes. a& El
seor ________, en este momento entrea al seor ____5, en concepto de indemni4aci$n
de daos ' per/uicios la cantidad de. _______________, 6UET7A8E9 % _____&, suma !ue el
seor ___________ Reci-e a satis3acci$n, -& El seor _______________ se compromete a
permitir !ue la construcci$n del seor _____________ continGe en el luar donde 3ue
reali4ada, por un pla4o de die4 Aos, o-li,ndose a no promo#er ninGn /uicio, ni
reclamaci$n aluna, durante ese tiempo el seor _____, se compromete a #elar por el
-uen mantenimiento de la pared medianera, !ued,ndole pro.i-ido a-rir puertas o
#entanas en la misma. 6UINTA: 8os otorantes declaran !ue aceptan todas ' cada
una de las cl,usulas del presente instrumento ' !ue se otoran el m,s amplio ' e"ca4
"ni!uito en cuanto al pro-lema !ue por medio de este instrumento .an solucionado.
)O* +E: A& de !ue lo escrito me 3ue e(puesto ' del contenido del presente instrumento:
<& )e .a-er tenido a la #ista las 0;dulas de #ecindad relacionadas: 0& de !ue ad#ert a
los otorantes de los e3ectos leales deri#ados de este contrato, !ue le lo escrito a los
comparecientes !uienes enterados de su contenido, o-/eto, #alide4 ' dem,s e3ectos
leales lo rati"can, aceptan ' "rman.
CKF.5 U9O:
NUMERO ________________________ (______). En la ciudad de Guatemala, el #einticuatro
de A-ril del ao dos mil uno. ANTE MI: __________________________________ Notario,
comparecen por una parte el seor: __________________________________, de cuarenta '
cuatro aos de edad, casado, uatemalteco, mec,nico, ' de este domicilio, !uien se
identi"ca con la c;dula de #ecindad nGmero de orden A ui$n Uno %A5C& ' de Reistro
nGmero ________________________%__________&, e(tendida por el Alcalde Municipal de esta
ciudad capital del departamento de Guatemala. * por la otra parte el seor
_______________________________, cincuenta ' seis aos de edad, casado, uatemalteco,
Ineniero Mec,nico, con domicilio en el departamento de Guatemala !uien se identi"ca
con la c;dula de #ecindad A ui$n %A5C& ' reistro
____________________________________%__________& e(tendida por el alcalde municipal de la
ciudad de Guatemala. 8os comparecientes me aseuran ser de los datos de
identi"caci$n personal indicados, ' .allarse en el li-re e/ercicio de sus derec.os ci#iles,
' !ue por el presente instrumento cele-ran 0ONTRATO )E U9O de con3ormidad con las
siuientes cl,usulas: PRIMERA: E(presa el seor: __________________________________,
!ue es propietario de la "nca ur-ana !ue se encuentra inscrita en el Reistro General
de la 1ropiedad de la 7ona 0entral al nGmero: ____________________%___________&E 3olio
_______________ %________ &)el 8i-ro ____________, %____________& de Guatemala, dic.a
propiedad se encuentra u-icada en la __________ de la 4ona uno de esta ciudad de
GuatemalaE con la super"cie, medidas ' colindancias !ue constan en su respecti#a
inscripci$n Reistral. SEGUNDA: Mani"esta el seor ______________________55 !ue le
prestara al seor _________________________, el uso de dic.o inmue-le en el termino de
doce meses, pudi;ndola utili4ar a su usto sin deteriorar su condici$n. )e-iendo
de#ol#erla en dic.o pla4o. TER0ERA: E(presa el seor,__________________ 6ue en los
t;rminos relacionados, el seor______________________________________, ACEPTA
e(presamente E8 U9O )E8 INMUE<8E MEN0IONA)O !ue se le .ace ' am-os aceptan el
contenido del presente instrumento. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me
3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la #ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, !ue tu#e a
la #ista el primer testimonio de la escritura pG-lica numero _________________autori4ada
por el notario_______________________________, con el cual el otorante Acredita su
derec.o de 1ropiedad so-re la "nca !ue .o' ra#aE c& 6ue ad#ierto a las otorantes de
la o-liaci$n del pao de los impuestos respecti#os !ue ra#an el presente contrato,
as como de presentar el testimonio de la presente escritura al reistro respecti#oE d&
8eo lo escrito a los otorantes, !uienes -ien enterados de su contenido, o-/eto, #alide4,
' dem,s e3ectos leales, lo rati"can, aceptan ' "rman.
CKH.5 :ENTA )E )ERE0IO9 9U0E9ORIO9:
NUMERO ____________ (____). En la ciudad de Guatemala el dia
____________________________________________, ANTE MI:
____________________________________________, Notario, COMPARECEN, por una parte el
seor ____________________________________________, de ____________ aos de edad,
casado, Aricultor, uatemalteco, de este domicilio ' #ecindad, con residencia, se
identi"ca con la cedula de #ecindad con numero de orden + ui$n seis %+5H& ' de
Reistro_________________, %_________& e(tendida por el alcalde del municipio de
0.i!uimulilla, de este mismo departamento, a !uien en curso de la presente escritura
se le denominar, EL VENDEDOR. * por la otra parte el seor
____________________________________________, de sesenta ' cinco aos de edad, casado,
Ineniero Ar$nomo, uatemalteco ' de este domicilio ' #ecindad, con residencia en la
No#ena A#enida numero treinta ui$n cero nue#e de la 4ona doce, 0olonia el <os!ue,
de la ciudad 0apital de Guatemala, !uien se identi"ca con c;dula de #ecindad con
nGmero de orden + ui$n seis %+5H& ' de reistro __________________________%__________&,
e(tendida por el alcalde municipal del municipio de 0.i!uimulilla de este mismo
departamento de 9anta Rosa, a !uien en el curso de la presente escritura se le
denominar, EL COMPRADOR. Am-os comparecientes me aseuran ser de los datos
de identi"caci$n personal antes anotados ' de .allarse en el li-re e/ercicio de sus
derec.os ci#iles. * me mani"estan !ue por este acto cele-ran CONTRATO DE
COMPRAVENTA DE DEREC4OS 4EREDITARIOS, contenidas en las siuientes
cl,usulas escriturarias: PRIMERA: mani"esta el seor
____________________________________________, declara !ue es .eredero a- intestato de
los derec.os !ue 3orman la mortual correspondiente al seor
_____________________________, so-re la "nca rustica inscrita con el numero
________________, 3olio __________ del li-ro _____ de Guatemala, -ien inmue-le !ue se
encuentra u-icado en el municipio de _____________, departamento de ______________,
de con3ormidad con el auto declaratorio de .erederos dictado con 3ec.a _____________,
por el notario ____________________ , dentro del proceso leal sucesorio intestado
promo#ido por el, comprometi;ndose con posterioridad a este contrato a presentar
para su reistro el auto declaratorio de .erederos 'a descrito, con la "nalidad de !ue el
seor ___________________________, pueda reistrar a su nom-re la "nca !ue compra,
9EGUN)A: 9IGUE )E08ARAN)O E8 0OM1ARE0IENTE 6UE E8 )IA )E IO*, 1OR E8
1RE0IO )E _______________ !ue aseura tener reci-idos a su satis3acci$n del seor _, le
#ende los derec.os !ue le corresponden so-re la "nca 'a identi"cada, inclu'endo en la
misma todo cuanto de .ec.o ' por derec.o le corresponde. El #endedor .ace constar
e(presamente !ue so-re los derec.os !ue .o' ena/ena no pesan ra#,menes
anotaciones, .ipotecas, litiios ni limitaciones !ue puedan a3ectar los drerec.os del
comprador, pero !ue en todo caso se compromete a su total saneamiento por e#icci$n
o #icios ocultos si los .u-iere, ad#irti;ndole el in3rascrito notario de la responsa-ilidad
en !ue incurre si asi no lo .iciere. TERCERO: 1or su parte mani"esta el comprador
seor ____________________________________________, !ue acepta la #enta de !ue se le
.ace. *o el Notario, DO6 FE: a& 6ue todo lo escrito me 3ue e(puestoE -& 6ue tu#e a la
#ista las c;dulas de #ecindad relacionadas, c& de .a-er tenido a la #ista el auto
declaratorio de .erederos 'a identi"cado, con el cual el #endedor acredita su derec.o.
d& de !ue 8e nteramente lo escrito a los otorantes ' -ien enterados de su
contenido, o-/eto #alide4, ' ad#ertidos de los e3ectos leales de este contrato ' de la
o-liaci$n del reistro de este contrato de esta escritura en el reistro de la
propiedad ,la aceptan , rati"can ' "rman /untamente con el notario !ue autori4a.