Memoria Descriptiva

MEMORIA DESCRIPTIVA
APROBACIÓN DEL PLANO DE

TRAZADO Y LOTIZACIÓN DEL
CENTRO POBLADO “LOS
ANGELES DE EDEN”
SANEAMIENTO FISICO LEGAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANO PERIMETRICO DEL PROYECTO DE APROBACIÓN DE PLANO
DE TRAZADO Y LOTIZACIÓN DEL CENTRO POBLADO “LOS
ANGELES DE EDEN”
1. GENERALIDADES :
El proyecto de APROBACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION del Centro

Poblado “Los Ángeles de Edén”, se desarrollará en un predio de propiedad de “EL
ESTADO PERUANO – MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SATIPO”, N° Partida:
11081668, que cuenta con un área de 03 Has. 4, 492.35 m2 y un perímetro de 807.48
m, está rodeado por terrenos agrícola.
2. PROPIETARIO:
El proyecto de APROBACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION “Los

Ángeles de Edén”, es de propiedad de “EL ESTADO PERUANO – MUNICIPALIDAD
PROVINCIAL DE SATIPO”, N° Partida: 11081668.
3. UBICACION:

Poblado “Los Ángeles de Edén”, se encuentra ubicado en el Distrito de Pangoa,
Provincia de Satipo, Departamento y Región Junín.
4. INSCRIPCION REGISTRAL:
El predio matriz se encuentra inscrito con las Partidas Registrales N° 11081668, de los
Registros Públicos de Satipo.
5. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

SEGÚN SUNARP:
Por el Norte.-
 Con la propiedad con UUCC 555416, Mayta Ponce Andres Felix con total: 124.
19ml
 Con la propiedad con UUCC 555417, Machuca Cerna Brijido con tramo de:
93.93 ml
“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

Por el Este.-
 Con la propiedad con U.C, 555428, Mayta Laverian Ruben, con un tramo
de:70.84 ml
 Camino carrozable con: 6.60 ml.
 Con la propiedad con U.C. 555417, Machuca Cerna Brijido, con un tramo de:
61.30 ml.
 Con la propiedad del ministerio de salud en tres tramos que hacen un total de:
73.00 ml
1° Tramo: de 25.00 ml.
Por el Sur.-
 Con la propiedad con U.C. 555293. Roncal Jimenez Felix, con un tramo de:
77.17 ml.
 Camino carrozable con un tramo de 6.02 ml.
 Con la propiedad con U.C. 555426. Veliz Bravo Elias, con un tramo de: 57.09
ml.
 Con la propiedad con U.C. 555427.Torre Camargo Zenon, con un tramo de:
80.51 ml.
Por el Oeste.-
 Con la propiedad del ministerio de educación “I.E. LOS ANGELES DE EDEN”,
con un tramo de: 150.36 ml.
SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:
Por el Norte.-
Por el Este.-
 Con la propiedad de MAYTA PONCE ANDRES FELIX, con un tramo de: 124.19
ml
 Con la propiedad de MACHUCA CERNA BRIJIDO, con un tramo de: 93.93 ml.
Por el Sur.-
 Con la propiedad de MAYTA LAVERIAN RUBEN, con un tramo de: 70.84 ml.
 Con la propiedad del ministerio de salud en dos tramos que hacen un total de:
48.00 ml


 Con la propiedad del CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN, con un
tramo de: 6.40 ml.
Por el Oeste.-
 Con la propiedad de TORRE CAMARGO ZENON, con un tramo de: 56.48 ml.
 Con la propiedad de VELIZ BRAVO ELIAS, con un tramo de: 57.09 ml.
 Con la propiedad de RONCAL JIMENEZ FELIX, con un tramo de: 77.17 ml.
6. PERÍMETRO:
El terreno descrito anteriormente encierra un perímetro de 807.48 ml.
7. AREA REGISTRADA:
El perímetro descrito anteriormente encierra un área Registrada de 03 Has. 4,492.35

m2

MEMORIA DESCRIPTIVA
PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION DEL CENTRO POBLADO

“LOS ANGELES DE EDEN”
1. GENERALIDADES :

Poblado “Los Ángeles de Edén”, se desarrollará en un predio de propiedad de “EL
ESTADO PERUANO – MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SATIPO”, N° Partida:
11081668, que cuenta con un área de 03 Has. 4, 492.35 m2 y un perímetro de 807.48
m, está rodeado por terrenos agrícola.
La Habilitación Urbana Nueva denominada “NUEVO MAZAMARI”, se ha diseñado bajo
los alcances de la Norma TH.010 del RNE, y estableciéndose en este proyecto el Tipo
3.
El proceso administrativo se realiza en base al CONVENIO DE PROCESOS DE
FORMALIZACION Y SANEAMIENTO FISICO LEGAL DEL CENTRO POBLADO LOS
ANGELES DE EDEN – DISTRITO DE PANGOA – PROVINCIA DE SATIPO –
DEPARTAMENTO DE JUNIN, con fecha de 27 de junio del 2018.
2. PROPIETARIO:

Poblado “Los Angeles de Eden”, es de propiedad de “EL ESTADO PERUANO –
MUNICIPALIDAD PROVINCIAL DE SATIPO”, N° Partida: 11081668.
3. UBICACION:

Poblado “Los Ángeles de Edén”, se encuentra ubicado en el Distrito de Pangoa,
Provincia de Satipo, Departamento y Región Junín.
4. UBICACIÓN FÍSICO GEOGRÁFICO
- Según los Registros Públicos.-

Área: 34, 492.35 m2
- Según Levantamiento Topográfico.-

Área: 34, 335.56 m2

Perímetro: 758.37 ml.
DIRECTORIO N° 01-2010-SNCP/CNC “TOLERANCIAS CATASTRALES Y

REGISTRALES”
Los rangos de tolerancia Catastral – Registral; son los siguientes:
NATURALEZA RURAL
Rango de área (has) Tolerancia (%)
Menores de 1 7.5
de 1 a 5 6.3
Mayores a 5 3.0
RANGO DE TOLERANCIA
Rango de Area Tolerancia
(Has) (%)
DE 1 A 5 6.3
SEGÚN SUNARP: 3Has 4, 492.35 100.00
SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO: 3Has 4, 335.56 99.56
Rango 156.79 m2 que es igual al 0.44%, se encuentra dentro de los

rangos de tolerancias catastrales.

DATOS TECNICOS: DATUM WGS 84

PARCELA: DE GRUPO MONTERRICO S.A.C.
5. DE LOS ASPECTOS URBANOS

- Localización.-
El terreno está localizado en el lado Nor-Este del distrito de Mazamari y al Sur-
Este de la provincia de Satipo
- Equipamiento.-
En el Equipamiento propuesto para el presente saneamiento físico legal, se
consideró los Aportes para Recreación parque y área de servicio complementario.
- Sistema Vial.
Se propone las siguientes Vías:
CA. LOS OLIVOS 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. ALIPIO PONCE 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. SANGANI 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. MIRAFLORES 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. NOYA 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. AL CIELO 10.00 ml. DE SECCIÓN
CA. MIGUEL GRAU 10.00 ml. DE SECCIÓN
CA. ATAHUALPA 10.00 ml. DE SECCIÓN
PSJE. PANGOA 7.50 ml. DE SECCIÓN
6. CARACTERISTICAS FISICAS
- Área de Habilitación.-
El saneamiento físico legal será de un 100%:

- Topografía.-
La topografía del terreno es plano ondulado, encontrándose su nivel superior
hacia el norte, y su nivel inferior hacia el sur.
7. INSCRIPCION REGISTRAL:
El predio matriz se encuentra inscrito con las Partidas Registrales N° 11081668, de los
Registros Públicos de Satipo.
8. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

SEGÚN SUNARP:
Por el Norte.-
 Con la propiedad con UUCC 555416, Mayta Ponce Andres Felix con total: 124.
19ml
 Con la propiedad con UUCC 555417, Machuca Cerna Brijido con tramo de:
93.93 ml
Por el Este.-
 Con la propiedad con U.C, 555428, Mayta Laverian Ruben, con un tramo
de:70.84 ml
 Camino carrozable con: 6.60 ml.
 Con la propiedad con U.C. 555417, Machuca Cerna Brijido, con un tramo de:
61.30 ml.
 Con la propiedad del ministerio de salud en tres tramos que hacen un total de:
73.00 ml
Por el Sur.-
 Con la propiedad con U.C. 555293. Roncal Jimenez Felix, con un tramo de:
77.17 ml.
 Con la propiedad con U.C. 555426. Veliz Bravo Elias, con un tramo de: 57.09
ml.
 Con la propiedad con U.C. 555427.Torre Camargo Zenon, con un tramo de:
80.51 ml.
Por el Oeste.-


SEGÚN LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO:
Por el Norte.-
Por el Este.-
 Con la propiedad de MAYTA PONCE ANDRES FELIX, con un tramo de: 124.19
ml
Por el Sur.-
 Con la propiedad de MAYTA LAVERIAN RUBEN, con un tramo de: 70.84 ml.
 Con la propiedad del ministerio de salud en dos tramos que hacen un total de:
48.00 ml
 Con la propiedad del CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN, con un
tramo de: 6.40 ml.
Por el Oeste.-
 Con la propiedad de TORRE CAMARGO ZENON, con un tramo de: 56.48 ml.
 Con la propiedad de VELIZ BRAVO ELIAS, con un tramo de: 57.09 ml.
 Con la propiedad de RONCAL JIMENEZ FELIX, con un tramo de: 77.17 ml.
9. PERÍMETRO:
El terreno descrito anteriormente encierra un perímetro de 807.48 ml.
10. AREA REGISTRADA:
El perímetro descrito anteriormente encierra un área Registrada de 34, 492.35 m2
11. CUADRO DE DISTRIBUCION DE AREAS:
La superficie total del terreno se sub divide en las siguientes áreas:

CUADRO DE AREAS
USOS AREA (m2) %
AREA DE LOTES DE VIVIENDA 16, 264.96 47.37
AREA PARA SERVICIO PÚBLICO
1, 075.60 3.13
COMPLEMENTARIO
AREA DE RECREACION PUBLICA 4, 166.94 12.14
PARQUE 1, 600.55 4.66
AREA DE PISTAS, VEREDAS Y JARDIN 11, 227.51 32.70
AREA TOTAL DE TERRENO 34,335.56 100.00
12. CUADRO DE USOS Y N° DE LOTES:

La Habilitación Urbana “NUEVO MAZAMARI”, se distribuye en 04 Manzanas y otras
áreas que se especifican según su uso en:
CUADRO DE AREAS
USOS N° LOTES
LOTES PARA DE VIVIENDA 80.00
AREA PARA OTROS USOS 3.00
AREA DE RECREACION PUBLICA 2.00
TOTAL DE LOTES 85.00
13. CUADRO DE RESUMEN GENERAL DE LOTES:
Numero de Lotes Área (m2)

complementario
complementario
servicio público
servicio público
Recreación
Recreación
Vivienda
Vivienda
Manzana
parque
parque
A 1 4, 166.94
B 1 279.59
C 11 2, 237.00
D 10 2, 000.69
E 9 2, 000.69
F 5 1, 060.43
G 1 1, 600.55
H 8 1, 600.55
I 8 1, 600.55
J 9 1 1, 917.70 600.21
K 12 2, 357.40
L 8 1 1, 489.20 195.80
TOTAL 80 3 2 16, 264.96 1, 075.60 1, 600.55 4, 166.94

14. DESCRIPCION GENERAL DE MANZANAS:

NORTE OESTE SUR ESTE
MANZANA AREA (m2)
Lindero Medida Lindero Medida Lindero Medida Lindero Medida
I.E. LOS ANGELES CA. ALIPIO CA.

A 92.02 45.07 CA. LOS OLIVOS 92.03 45.52 4,166.94
DE EDEN PONCE MIRAFLORES
Esta Manzana tiene 1 lote destinados a uso de area recreacional, cuyos linderos y
medidas perimétricas quedan establecidos en el Plano de Lotización y en el Cuadro de
Linderaciones.
I.E. LOS ANGELES CA. ALIPIO
B 40.01 CA. NOYA 6.89 CA. AL CIELO 40.01 7.09 279.59
DE EDEN PONCE
Esta Manzana tiene 1 lote destinados a otros usos, cuyos linderos y medidas perimétricas
quedan establecidos en el Plano de Lotización y en el Cuadro de Linderaciones.
CA. ALIPIO
C CA. AL CIELO 40.01 CA. NOYA 59.42 PSJE. PANGOA 40.44 52.43 2,237.00
PONCE
Esta Manzana tiene 11 lotes destinados a uso de vivienda, cuyos linderos y medidas
perimétricas quedan establecidos en el Plano de Lotización y en el Cuadro de
Linderaciones.
CA. ALIPIO CA. MIGUEL
D CA. LOS OLIVOS 40.01 50.02 40.01 CA. SANGANI 50.02 2,000.67
PONCE GRAU
Linderaciones.
CA. MIGUEL CA.
E CA. LOS OLIVOS 40.01 CA. SANGANI 50.02 40.01 50.02 2,000.67
GRAU MIRAFLORES
Linderaciones.
CA. MIGUEL CA. ALIPIO
F PSJE. PANGOA 40.44 CA. NOYA 23.01 40.01 30.01 1,060.43
GRAU PONCE
Linderaciones.
CA. ALIPIO
G CA. MIGUEL GRAU 40.01 40.01 CA. ATAHUALPA 40.01 CA. SANGANI 40.01 1,600.55
PONCE
Esta Manzana está destinada a uso de área recreacional, cuyos linderos y medidas
Linderaciones.
CA.
H CA. MIGUEL GRAU 40.01 CA. SANGANI 40.01 CA. ATAHUALPA 40.01 40.01 1,600.55
MIRAFLORES
Linderaciones.
I CA. MIGUEL GRAU 40.01 CA. NOYA 40.01 CA. ATAHUALPA 40.01 CA. SANGANI 40.01 1,600.55

Linderaciones.
PROPIEDAD DE
CA. ALIPIO MAYAT
J CA. ATAHUALPA 40.01 60.57 40.42 CA. SANGANI 65.33 2,517.91
PONCE LAVERIAN
RUBEN
Esta Manzana tiene 9 lotes destinados a uso de vivienda y 1 lote a otros usos, cuyos
linderos y medidas perimétricas quedan establecidos en el Plano de Lotización y en el
Cuadro de Linderaciones.
PROPIDAD DE CA.
K CA. ATAHUALPA 40.01 CA. SANGANI 64.4 41.2 53.47 2,357.40
CERNA BRIJIDA MIRAFLORES
Linderaciones.
POSTA MEDICA
Y CON LA
PROPIEDAD DE CA. ALIPIO
L CA. ATAHUALPA 40.01 CA. NOYA 29.66 68.16 59.06 1,685.75
MAYTA PONCE
LAVERIAN
RUBEN
Esta Manzana tiene 8 lotes destinados a uso de vivienda y 1 a otros usos, cuyos linderos
y medidas perimétricas quedan establecidos en el Plano de Lotización y en el Cuadro de
Linderaciones.
15. DESCRIPCION DE LOTES POR MANZANAS:

MANZANA A
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA
LOTE
Lindero Medida Lindero Medida Lindero Medida Lindero Medida (m2)
I.E. LOS
1- CA. LOS CA. CA. ALIPIO
92.03 45.51 45.07 ANGELES DE 92.02 4166.94
RECREACION OLIVOS MIRAFLORES PONCE
EDEN
AREA TOTAL 4,166.94
MANZANA B
FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO
LOTE AREA (m2)
I.E. LOS
CA. AL CA. ALIPIO
1 - O.U. 40.01 7.08 CA. NOYA 6.89 ANGELES 40.01 279.59
CIELO PONCE
DE EDEN
AREA TOTAL 279.59
MANZANA C
LOTE FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO

AREA
(m2)
CA. ALIPIO
1 10.00 CA. AL CIELO 20.01 LOTE 2 20.01 LOTE 11 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO
2 10.00 LOTE 1 20.01 LOTE 3 20.01 LOTE 10 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO
3 10.00 LOTE 2 20.01 LOTE 4 20.01 LOTE 9 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO
4 10.00 LOTE 3 20.01 LOTE 5 20.01 LOTE 8 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO PSJE.
5 12.41 LOTE 4 20.01 20.22 LOTE 6 15.91 283.23
PONCE PANGOA
6 PSJE. PANGOA 10.11 LOTE 5 15.91 LOTE 7 17.66 LOTE 8 10.00 167.86
7 PSJE. PANGOA 10.11 LOTE 6 17.66 CA. NOYA 19.41 LOTE 8 10.00 185.36
LOTE 7 Y
8 CA. NOYA 10.00 20.01 LOTE 9 20.01 LOTE 4 10.00 200.07
LOTE 6
9 CA. NOYA 10.00 LOTE 8 20.01 LOTE 10 20.01 LOTE 3 10.00 200.07
10 CA. NOYA 10.00 LOTE 9 20.01 LOTE 11 20.01 LOTE 2 10.00 200.07
11 CA. NOYA 10.00 LOTE 10 20.01 CA. AL CIELO 20.01 LOTE 1 10.00 200.07
AREA TOTAL 2,237.01
MANZANA D
LOTE AREA (m2)
CA. CA. LOS
1 10.00 20.01 LOTE 2 20.01 LOTE 10 10.00 200.07
SANGANI OLIVOS
CA.
2 10.00 LOTE 1 20.01 LOTE 3 20.01 LOTE 9 10.00 200.07
SANGANI
CA. LOTE 4 Y
3 10.00 LOTE 2 20.01 20.01 LOTE 8 10.00 200.07
SANGANI LOTE 5
CA. MIGUEL CA.
4 10.00 20.01 LOTE 5 20.01 LOTE 3 10.00 200.07
GRAU SANGANI
CA. MIGUEL
5 10.00 LOTE 4 20.01 LOTE 6 20.01 LOTE 3 10.00 200.07
GRAU
CA. MIGUEL
6 10.00 LOTE 5 20.01 LOTE 7 20.01 LOTE 8 10.00 200.07
GRAU
CA. MIGUEL LOTE 6 Y
7 10.00 LOTE 6 20.01 20.01 LOTE 8 10.00 200.07
GRAU LOTE 7
CA. ALIPIO LOTE 7 Y
8 10.00 20.01 LOTE 9 20.01 LOTE 3 10.00 200.07
PONCE LOTE 6
CA. ALIPIO
9 10.00 LOTE 8 20.01 LOTE 10 20.01 LOTE 2 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO CA. LOS
10 10.00 LOTE 9 20.01 20.01 LOTE 10 10.00 200.07
PONCE OLIVOS
AREA TOTAL 2,000.70
MANZANA E

FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA

LOTE
Lindero Medida Lindero Medida Lindero Medida Lindero Medida (m2)
CA. LOS CON TRES LOTE 9 20.26

1 34.01 CA. MIRAFLORES 34.01 LOTE 2 7.32 323.53
OLIVOS QUIEBRES LOTE 2 14.24
LOTE 1 10.46
CA. CON TRES
2 6.00 LOTE 3 20.01 LOTE 6 Y 5 20.00 282.05
MIRAFLORES QUIEBRES LOTE 9 21.56
CA. CA. MIGUEL

3 10.00 LOTE 2 20.01 20.01 LOTE 4 10.00 200.07
MIRAFLORES GRAU
4 CA. SANGANI 10.00 CA. MIGUEL GRAU 20.01 LOTE 5 20.01 LOTE 3 10.00 200.07
5 CA. SANGANI 10.00 LOTE 4 20.01 LOTE 6 20.01 LOTE 2 10.00 200.07
CA. LOS CON DOS LOTE

9 10.61 LOTE 8 Y 7 20.01 20.26 LOTE 2 10.46 194.70
OLIVOS QUIEBRES 1
AREA TOTAL 2,000.70
MANZANA F
LOTE AREA (m2)
CA. ALIPIO PSJE. LOTE 2, 4 Y
1 10.00 40.44 40.01 CA. NOYA 3.00 260.16
PONCE PANGOA 5
CA. ALIPIO
2 10.00 LOTE 1 20.01 LOTE 3 20.01 LOET 4 10.00 200.07
PONCE
CA.
CA. ALIPIO
3 10.00 LOTE 2 20.01 MIGUEL 20.01 LOTE 4 10.00 200.07
PONCE
GRAU
CA. MIGUEL
4 10.00 LOTE 2 Y 3 20.01 LOTE 5 20.01 LOTE 1 10.00 200.07
GRAU
CA. MIGUEL
5 10.00 LOTE 4 20.01 CA. NOYA 20.01 LOTE 1 10.00 200.07
GRAU
AREA TOTAL 1,060.44
MANZANA G
LOTE AREA (m2)
1- CA.
CA. ALIPIO CA.
RECRE MIGUEL 40.01 40.01 CA. SANGANI 40.01 40.01 1600.55
PONCE ATAHUALPA
ACION GRAU
AREA TOTAL 1,600.55
MANZANA H
LOTE AREA (m2)

CA. CA. MIGUEL

1 10.00 20.01 LOTE 2 20.01 LOTE 8 10.00 200.07
MIRAFLORES GRAU
CA.
2 10.00 LOTE 1 20.01 LOTE 3 20.01 LOTE 7 10.00 200.07
MIRAFLORES
CA.
3 10.00 LOTE 2 20.01 LOTE 4 20.01 LOTE 6 10.00 200.07
MIRAFLORES
CA. CA.
4 10.00 LOTE 3 20.01 20.01 LOTE 5 10.00 200.07
MIRAFLORES ATAHUALPA
CA.
5 CA. SANGANI 10.00 20.01 LOTE 6 20.01 LOTE 4 10.00 200.07
ATAHUALPA
CA. MIGUEL
8 CA. SANGANI 10.00 LOTE 7 20.01 20.01 LOTE 1 10.00 200.07
GRAU
AREA TOTAL 1,600.56
MANZANA I
LOTE AREA (m2)
CA. ALIPIO CA. MIGUEL
1 10.00 20.01 LOTE 2 20.01 LOTE 8 10.00 200.07
PONCE GRAU
CA. ALIPIO
2 10.00 LOTE 1 20.01 LOTE 3 20.01 LOTE 7 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO
3 10.00 LOTE 2 20.01 LOTE 4 20.01 LOTE 5 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO CA.
4 10.00 LOTE 3 20.01 20.01 LOTE 5 10.00 200.07
PONCE ATAHUALPA
CA.
5 10.00 LOTE 3 Y 4 20.01 LOTE 6 20.01 LOET 7 10.00 200.07
ATAHUALPA
CA.
6 10.00 LOTE 5 20.01 LOTE 7 20.01 LOTE 7 10.00 200.07
ATAHUALPA
7 CA. NOYA 10.00 LOTE 5 Y 6 20.01 LOTE 8 20.01 LOTR 2 10.00 200.07
CA. MIGUEL
8 CA. NOYA 10.00 LOTE 7 20.01 20.01 LOTE 1 10.00 200.07
GRAU
AREA TOTAL 1,600.56
MANZANA J
LOTE AREA (m2)
CA.
1 10.00 LOTE 10 20.01 CA. SANGANI 20.01 LOTE 2 10.00 200.07
ATAHUALPA
2 CA. SANGANI 10.00 LOTE 1 Y 10 20.01 LOTE 3 20.01 LOTE 9 10.00 200.07
PROPIEDAD DE
5 CA. SANGANI 15.31 LOTE 4 20.01 MAYTA LA 20.21 LOTE 6 12.93 282.42
VERIAN RUBEN

PROPIEDAD
CA. ALIPIO DE MAYTA
6 10.55 20.21 LOTE 7 20.01 LOTE 5 12.93 234.81
PONCE LA VERIAN
RUBEN
CA. ALIPIO
7 10.00 LOTE 6 20.01 LOTE 8 20.01 LOTE 4 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO
8 10.00 LOTE 7 20.01 LOTE 9 20.01 LOTE 3 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO
9 10.00 LOTE 8 20.01 LOTE 10 20.01 LOTE 2 10.00 200.07
PONCE
10 - CA. ALIPIO CA.
20.01 LOTE 9 Y 2 30.01 30.01 LOTE 1 20.01 600.21
O.U. PONCE ATAHUALPA
AREA TOTAL 2,517.93
MANZANA K
LOTE AREA (m2)
CA. CA.
1 10.00 20.01 LOTE 2 20.01 LOTE 12 10.00 200.07
MIRAFLORES ATAHUALPA
CA.
2 10.00 LOTE1 20.01 LOTE 3 20.01 LOTE 11 10.00 200.07
MIRAFLORES
CA.
3 10.00 LOTE2 20.01 LOTE 4 20.01 LOTE 10 10.00 200.07
MIRAFLORES
CA.
4 10.00 LOTE3 20.01 LOTE 5 20.01 LOTE 9 10.00 200.07
MIRAFLORES
CA.
5 7.46 LOTE4 20.01 LOTE 6 20.10 LOTE 8 12.93 174.64
MIRAFLORES
PROPIEDAD
CA. DE MACHUCA
6 6.00 LOTE5 20.10 20.60 LOTE 7 8.92 149.18
MIRAFLORES CERNA
BRIJIDO
PROPIEDAD
DE
CA.
7 14.38 MACHUCA 20.57 LOTE 8 20.01 LOTE 6 8.92 232.96
MIRAFLORES
CERNA
BRIJIDO
CA.
12 CA. SANGANI 10.00 LOTE 11 20.01 20.01 LOTE 1 20.01 200.07
ATAHUALPA
AREA TOTAL 2,357.41
MANZANA L
LOTE AREA (m2)

CA. ALIPIO CA.

1 10.00 20.01 LOTE 2 20.01 LOTE 9 10.00 200.07
PONCE ATAHUALPA
CA. ALIPIO
2 10.00 LOTE1 20.01 LOTE 3 20.01 LOTE 9 10.00 200.07
PONCE
CA. ALIPIO
3 10.00 LOTE2 20.01 LOTE 4 17.93 LOTE 7 9.22 188.56
PONCE
CA. ALIPIO POSTA
4 10.00 LOTE3 17.93 LOTE 5 17.91 10.00 179.21
PONCE MEDICA
CA. ALIPIO POSTA
5 10.00 LOTE4 17.91 LOTE 6 17.90 10.00 179.08
PONCE MEDICA
CA. ALIPIO POSTA POSTA
6 9.05 LOTE5 17.90 18.08 6.91 142.82
PONCE MEDICA MEDICA
7- POSTA
CA. NOYA 9.65 22.08 LOTE 8 Y 9 20.01 LOTE 3 9.22 195.80
O.U. MEDICA
CA.
8 10.00 CA. NOYA 20.01 LOTE 9 20.01 LOTE 7 10.00 200.07
ATAHUALPA
CA.
9 10.00 LOTE 8 20.01 LOTE 1 Y 2 20.01 LOTE 7 10.00 200.07
ATAHUALPA
AREA TOTAL 1,685.75
16. VÍAS
Con relación a las vías locales se proponen:

CA. LOS OLIVOS 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. ALIPIO PONCE 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. SANGANI 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. MIRAFLORES 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. NOYA 12.00 ml. DE SECCIÓN
CA. AL CIELO 10.00 ml. DE SECCIÓN
CA. MIGUEL GRAU 10.00 ml. DE SECCIÓN
CA. ATAHUALPA 10.00 ml. DE SECCIÓN
PSJE. PANGOA 7.50 ml. DE SECCIÓN
17. APORTES REGLAMENTARIOS
 Para el cálculo de los aportes se ha tenido en cuenta lo que dispone el

Reglamento Nacional de Edificaciones – Norma TH.010.
SEGÚN EL RNE
CAPITULO IV
APORTES DE HABILITACION URBANA
Artículo 10.- De acuerdo a su tipo, las Habilitaciones para uso de Vivienda o
Urbanizaciones deberán cumplir con los aportes de habilitación urbana, de acuerdo al
siguiente cuadro:

Para Recreación Pública (8%)

Parque (2%)
Servicio público complementario (3%)
Siendo el área afecta a aportes según el siguiente cuadro:

DESCRIPCION (%) Área (m2)
Recreación 12.14 4, 166.94
Parque 4.66 1, 600.55
Servicio público
3.13
complementario 1, 075.60
TOTAL 19.93 6, 843.09
18. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

Obras Sanitarias.- Las Obras se encuentran en estudio pero se cuenta con pozo
séptico en cada vivienda y como agua entubada.
Electricidad.- se cuenta con el servicio eléctrico lo cual esta administrado por la
Empresa Concesionaria ELECTROCENTRO.
Instalaciones Telefónicas.- se cuenta con telefonía fija jilat, como cobertura telefónica
móvil de los operadores claro, movistar y entel.
Servicios complementarios.- cuenta con educación la cual esta denominada “I.E. LOS
ANGELES DE EDEN”, y como también con una posta de salud.
19. BASE LEGAL

 Ley Orgánica De Municipalidades N°27972.
 Ley N°28687 – Ley De Formalización De Propiedad Informal.
 Decreto Supremo N°006-2006 VIVIENDA – Reglamento De La Formalización
De La Propiedad Informal.
 Decreto Supremo N°004-2011-VIVIENDA – Acondicionamiento Territorial.
 Ley N° 29090 – Ley De Regulación De Habilitaciones Urbanas Y Edificaciones
 Ley N° 26512, Saneamiento Físico Legal De Bienes Del Estado.

 Ordenanza Municipal N° 049-2004 CM/MPS – Plan De Desarrollo Urbano

Provincial De Satipo, Modificado Con Ordenanza Municipal N° 024-2010.
 Reglamento nacional de edificaciones.

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APROBACIÓN DEL PLANO DE

El proyecto de APROBACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION del Centro

El proyecto de APROBACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION “Los

El proyecto de APROBACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION del Centro

5. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

1° Tramo: de 28.00 ml.

El terreno descrito anteriormente encierra un perímetro de 807.48 ml.

El perímetro descrito anteriormente encierra un área Registrada de 03 Has. 4,492.35

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION DEL CENTRO POBLADO

El proyecto de APROBACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION del Centro

El proyecto de APROBACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION del Centro

El proyecto de APROBACION DEL PLANO DE TRAZADO Y LOTIZACION del Centro

4. UBICACIÓN FÍSICO GEOGRÁFICO

- Según los Registros Públicos.-

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

Área: 34, 335.56 m2

DIRECTORIO N° 01-2010-SNCP/CNC “TOLERANCIAS CATASTRALES Y

Rango de área (has) Tolerancia (%)

Rango 156.79 m2 que es igual al 0.44%, se encuentra dentro de los

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

DATOS TECNICOS: DATUM WGS 84

5. DE LOS ASPECTOS URBANOS

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

8. LINDEROS Y MEDIDAS PERIMÉTRICAS:

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

 Con la propiedad del ministerio de educación “I.E. LOS ANGELES DE EDEN”,

El terreno descrito anteriormente encierra un perímetro de 807.48 ml.

10. AREA REGISTRADA:

El perímetro descrito anteriormente encierra un área Registrada de 34, 492.35 m2

11. CUADRO DE DISTRIBUCION DE AREAS:

La superficie total del terreno se sub divide en las siguientes áreas:

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

12. CUADRO DE USOS Y N° DE LOTES:

13. CUADRO DE RESUMEN GENERAL DE LOTES:

Numero de Lotes Área (m2)

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

14. DESCRIPCION GENERAL DE MANZANAS:

I.E. LOS ANGELES CA. ALIPIO CA.

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

15. DESCRIPCION DE LOTES POR MANZANAS:

AREA TOTAL 4,166.94

AREA TOTAL 279.59

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

AREA TOTAL 2,237.01

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

FRENTE DERECHA IZQUIERDA FONDO AREA

CA. LOS CON TRES LOTE 9 20.26

CA. CA. MIGUEL

CA. LOS CON DOS LOTE

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

CA. CA. MIGUEL

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

CA. ALIPIO CA.

Con relación a las vías locales se proponen:

17. APORTES REGLAMENTARIOS

 Para el cálculo de los aportes se ha tenido en cuenta lo que dispone el

“CENTRO POBLADO LOS ANGELES DE EDEN”

Para Recreación Pública (8%)

Siendo el área afecta a aportes según el siguiente cuadro: