MODELO DE ESCRITURA DE TRANSACCIÓN

VEINTICINCO (25). En la ciudad de Guatemala, el dos de octubre de!

año dos mil cinco, ANTE MI, JOSE ANTONIO GRACIAS GONZALEZ,

Notarlo, comparecen, por una parte, el señor RODOLFO SANTIAGO

FUNES HERNAN, de cincuenta años de edad, soltero por viudez,

albañil, guatemalteco, de ese domicilio y de mi conocimiento; y, por. la

otra parte, el señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, de

treinta años de edad, casado, guatemalteco, zapatero, de este

domicilio, se identifica con la cedula de vecindad numero de orden A :

guion uno y de registro once mil quinientos (11,500), extendida por, el

Alcalde Municipal de esta ciudad. Los comparecientes me aseguran

hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que por el

presente instrumento otorgan CONTRATO DE TRANSACCION,

contenido en las siguientes clausulas escriturarias: PRIMERA: Declara

el señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN que es propietario

de la casa ubicada en la doce calle tres guion catorce de la zona uno

de esta ciudad capital, inmueble inscrito en el Registro General de la

Propiedad de la Zona Central como finca urbana numero cuarenta

(40), folio doce (12), del libro ochenta (80), del departamento de
Guatemala; SEGUNDA: El señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ

JUAREZ, declara que es propietario de la finca urbana. inscrita en el

Registro General de la Propiedad de la Zona Central como finca

urbana numero cuarenta y uno (41), folio trece (13), del libro ochenta

(80), del departamento de Guatemala, consistente en una casa situada

en la doce calle tres guion dieciséis de la zona uno de esta ciudad

capital. TERCERA: El señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ

JUAREZ declara que entre su propiedad y la del señor RODOLFO

SANTIAGO FUNES HERNAN, existe una pared medianera, la cual se

construyo sin contar con el consentimiento de su vecino, lo que ha

provocado reclamos, esta situación está a punto de ventilarse en los

Tribunales de Justicia, mediante la persecución de un JUICIO

ORDINARIO, CUYA PRETENSION CONSISTIRIA EN EL PAGO DE

DANOS Y PERJUICIOS. CUARTA: Los comparecientes declaran que

con el objeto de poner fin al punto litigioso, de manera previa . a iniciar

acciones judiciales, han decidido transigir, de conformidad con las

siguientes concesiones reciprocas: a) El señor ERICK GUILLERMO

VELASQUEZ JUAREZ entrega en este momento al señor RODOLFO

SANTIAGO FUNES HERNAN, en concepto de indemnización. por

daños y perjuicios, la cantidad de Tres Mil; Quetzales (Q.3,000,00),

suma que. el señor RODOLFO SANTIAGO FUNES HERNAN,

manifiesta que recibe a su entera satisfacción; b) Señor RODOLFO

SANTIAGO FUNES HERNAN se compromete a tolerar de manera

permanente que la construcción de la pared medianera, que le afecto

en términos de las luces y vistas de que gozaba su propiedad,

continué en el lugar y modo donde fue hecha, a no promover ningún

juicio, ni reclamación alguna por ni en el presente ni en el futuro; c) El

señor ERICK GUILLERMO VELASQUEZ JUAREZ, por su partease

compromete a velar por el buen mantenimiento de la pared medianera

y a no abrir puertas ni ventanas en la misma como signo contrario ala

medianería, lo cual queda expresamente prohibido a ambos

propietarios. QUINTA: los comparecientes declaran que aceptan todas

y cada una de las clausulas del presente Instrumento, y la solución del

posible punto litigioso a que hubiere podido dar origen este asunto.

DOY FE: a) Que lo escrito me fue expuesto y de su contenido; b) De

haber tenido a la vista las certificaciones registrales de los inmuebles

objeto de este contrato con las que se acredito el derecho de

propiedad; c) Advertí los efectos legales del presente instrumento y la

obligación de satisfacer el impuesto fiscal correspondiente, leo lo

escrito a los interesados, quienes enterados de su contenido, objeto,

validez y demás efectos legales lo aceptan, ratifican y firman conmigo.

f. f.-

ANTE MI