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ACTA DE REQUERIMIENTO:

En la ciudad de Guatemala, el veintids de agosto de mil novecientos


noventa y nueve, siendo las diez horas, Yo, AMILCAR tomyy ventury
CUELLAR, Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta calle uno
guin sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, soy requerido por el seor:
EDMUNDO EJEMPLO GARCIA, quien dice tener setenta y cinco aos de
edad, soltero, agricultor, guatemalteco, de este domicilio, persona de mi
conocimiento, con cedula de vecindad A guin uno y registro cien mil
extendida en la Ciudad de Guatemala , solicita mis servicios profesionales
con el objeto de promover Diligencias Voluntarias Notariales de
RECTIFICACIN DE AREA DE BIEN INMUEBLE , procedindose para el
efecto de la manera siguiente: PRIMERO: El seor EDMUNDO EJEMPLO
GARCIA, es juramentado de manera solemne para que se pronuncie con la
verdad y, es advertido por el infrascrito Notario de la pena relativa al delito
de Perjurio y de las dems responsabilidades en que incurre si lo
manifestado fuere falso. SEGUNDO: El compareciente declara: a) Que es
legitimo propietario de un inmueble que se encuentra ubicado en el
Municipio de Amatitln, inscrito en el Registro General de la Propiedad de
la zona Central con el numero CUATROCIENTOS DIEZ; folio CIENTO
CINCUENTA Y NUEVE del libro numero MIL DOSCIENTOS TREINTA Y
UNO, de Guatemala , consistente en un terreno RUSTICO, Ubicado en la
primera calle uno guin cincuenta y cinco de la zona uno de dicho Municipio,
b) Que el terreno ya descrito tiene un rea registrada de un mil metros
cuadrados ( 1000.00) y, ha sufrido una desmembracin de cuatrocientos
cincuenta metros cuadrados ( 450.00 ), pero la superficie actual y real del
mencionado inmueble es de cuatrocientos metros cuadrados ( 400.00),
siendo pues inferior a la que aparece inscrita en el Registro General de la
Propiedad. C) Que el inmueble de su propiedad tiene las siguientes
colindancias; Al NORTE con propiedad del seor EDUARDO GARCIA
ROCA, quien puede ser notificado quien puede ser notificado en la segunda
calle cuatro guin diez de la zona uno del Municipio de Amatitln, AL SUR
CON PROPIEDAD DE RUBIDIA RUBIO MORENO, QUIEN PUEDE SER
NOTIFICADA EN LA SEXTA AVENIDA SEIS GUIN SESENTA Y SEIS DE
LA ZONA SEIS DE LA Ciudad DE Guatemala, al ORIENTE con la primera
Calle de la zona cuatro del Municipio de Amatitln, y al PONIENTE, con
PATRICIO PAZ ALEGRIA, quien puede ser notificado en la primera calle
uno guin uno de la zona uno de la Ciudad de Guatemala, en base a lo cual
solicita mis servicios profesionales. SEGUNDO: para el efecto el requirente
me ofrece y presenta los siguientes MEDIOS DE PRUEBA: I
DOCUMENTOS: 1.- certificacin extendida por el Registrador General de
la Propiedad de la Zona Central, sobre la finca antes descrita , el doce de
Julio del corriente ao, en donde constan la primera y ultima inscripciones
de dominio de la finca as como que no le aparecen gravmenes,
anotaciones o alguna limitacin que la afecte. 2.- Informe de medicin del
inmueble objeto de las presentes diligencias, proponiendo para el efecto al
Ingeniero Civil colegiado activo numero cincuenta BYRON NOE ESTRADA
MENDEZ, quien puede ser notificado en la doce avenida doce guin doce
de la zona doce de esta ciudad. TERCERO; Por lo antes expuesto el
requeriente me solicita 1.-Que se tengan por iniciadas las diligencias de
rectificacin de rea del bien inmueble ya descrito. 2.-Se tenga por
presentados el documento acompaado. 3.-
Que se nombre al ingeniero propuesto y se le notifique en el lugar sealado.
4.- Que se le notifique a los colindantes. 5.- Que se le de audiencia a la
procuradura General de la Nacin para que emita el dictamen respectivo.
6.- Que cumplidos todos los requisitos legales, se declaren con lugar las
presente diligencias voluntarias de rectificacin de rea del inmueble
indicado, haciendo constar sus medidas y colindancias correctas, para su
inscripcin en los registros respectivo con el testimonio que se extienda de
la rectificacin . No habiendo ms que hacer constar por el momento, se
termina la presente acta en el mismo lugar y fecha de su inicio treinta
minutos despus constando la presente en dos hojas de papel bond que
llevan adheridos cada una un timbre de cincuenta centavos y la ltima con
un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente, quien bien
impuesto de su contenido, efectos legales y validez, la acepta, ratifica y
firma.
f.)
ANTE MI:
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR
NOTARIO.
PRIMERA RESOLUCIN

En la ciudad de Guatemala, el veintids de agosto de mil novecientos


noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR ,
Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta calle uno guin
sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, I) con base al acta notarial
anterior doy por iniciadas las diligencias voluntarias de rectificacin de rea
solicitadas por el seor: EDMUNDO EJEMPLO GARCIA, II). Se tiene por
presentado el documento acompaado , III). Se tiene como lugar para
notificar a los colindantes y al experto medidor en el lugar indicado. IV) Se
tiene por propuesto al Ingeniero BYRON NOE ESTRADA MENDEZ como
experto medidor a quien deber discernrsele el cargo en l recado, para su
aceptacin. V) Mdase el inmueble objeto de las presentes diligencias. VI).
En su oportunidad dctese la resolucin correspondiente. VII). Lo dems
solicitado tngase presente para su oportunidad. Artculos 4, 5, 7, 9, 10, 12,
13, 14, 15, del decreto 125-83, 1 al 7 del decreto 54-77 del Congreso de la
Repblica.
Firma y Sello del Notario.

NOTIFICACIONES;
En la ciudad de Guatemala, el veintids de agosto de mil novecientos
noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR ,
Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta calle uno guin
sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, Notifiqu la resolucin anterior
en forma personal al seor EDMUNDO EJEMPLO GARCIA, quien de
enterado si firm. DOY FE
F.

Firma Y sello del Notario.

En la ciudad de Guatemala, el veintids de agosto de mil novecientos


noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR ,
Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta calle uno guin
sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, Notifiqu la resolucin anterior
en forma personal al Ingeniero Civil BYRON NOE ESTRADA MENDEZ
Quien si acept el nombramiento de experto medidor para la rectificacin
de rea del inmueble objeto de las presentes diligencias. DOY FE
F.
Firma y sello de la Notario.
DISCERNIMIENTO DE CARGO DEL EXPERTO MEDIDOR

En la ciudad de Guatemala, el veintids de agosto de mil novecientos


noventa y nueve, siendo las once horas con treinta minutos, Yo, AMILCAR
MARDOQUEO CAMEY CUELLAR, Notario, en mi oficina profesional
situada en la quinta calle uno guin sesenta y cinco, zona uno de esta
ciudad, soy requerido por el seor: BYRON NOE ESTRADA MENDEZ,
quien dice tener cincuenta aos de edad, casado guatemalteco, de este
domicilio, quien es Ingeniero Civil, colegiado activo numero cincuenta con
cdula de vecindad numero A guin Uno y Registro quinientos mil,
extendida por el Alcalde Municipal de la Ciudad de Guatemala, quien
solicita mis servicios profesionales con el objeto de hacer CONSTAR lo
siguiente; PRIMERO; Que est debidamente enterado del cargo de experto
medidor dentro de las Diligencias Voluntarias Notariales de
RECTIFICACIN DE AREA DE BIEN INMUEBLE , promovidas por el seor
EDMUNDO EJEMPLO GARCIA. SEGUNDO; Que acepta en forma expresa
el cargo y promete cumplirlo de conformidad con la ley. SEGUNDO; La
infrascrita Notario le hace saber al requeriente que deber rendir el informe
sobre la finca objeto de las presentes diligencias en un plazo de treinta das
indicando en el mismo el rea correcta, sus medidas y colindancias y que
deber adjuntar al mismo un plano del terreno en mencin. TERCERO; En
este momento se le discierne el cargo al requeriente, No habiendo ms que
hacer constar por el momento, se termina la presente acta en el mismo
lugar y fecha de su inicio treinta minutos despus constando la presente en
una hoja de papel bond que llevan adherido un timbre de cincuenta
centavos un timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente,
quien bien impuesto de su contenido, efectos legales y validez, la acepta,
ratifica y firma.
f.)
ANTE MI:
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR
NOTARIO.

NOTIFICACIN A LOS COLINDANTES

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de agosto de mil novecientos


noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR ,
Notario, constituida a solicitud del seor EDMUNDO EJEMPLO GARCIA en
propiedad del seor EDUARDO GARCIA ROCA, quien es notificado
personalmente en la segunda calle cuatro guin diez de la zona uno del
Municipio de Amatitln, sobre las Diligencias Voluntarias de rectificacin de
rea que estoy tramitando sobre la finca inscrita en el Registro de la
Propiedad de la Zona Central al numero CUATROCIENTOS DIEZ; folio
CIENTO CINCUENTA Y NUEVE del libro numero MIL DOSCIENTOS
TREINTA Y UNO, de Guatemala , consistente en un terreno RUSTICO,
Ubicado en la primera calle uno guin cincuenta y cinco de la zona uno de
dicho Municipio, para los efectos de ley. No habiendo ms que hacer
constar por el momento, se termina la presente acta en el mismo lugar y
fecha de su inicio veinte minutos despus constando la presente en una
hoja de papel bond que llevan adherido un timbre de cincuenta centavos un
timbre notarial de diez quetzales. Leo lo escrito al requirente, quien bien
impuesto de su contenido, efectos legales y validez, la acepta, ratifica y
firma.
f.)
ANTE MI:
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR
NOTARIO.

NOTA; En esta forma se notifica a cada uno de los colindantes para que se
pronuncien al respecto.

RESOLUCIN FINAL O AUTO DECLARATIVO DE LAS


DILIGENCIAS

En la ciudad de Guatemala, el doce de septiembre de agosto de mil


novecientos noventa y nueve, Yo, AMILCAR MARDOQUEO CAMEY
CUELLAR, Notario, en mi oficina profesional situada en la quinta calle uno
guin sesenta y cinco, zona uno de esta ciudad, SE TIENEN PARA
RESOLVER: las Diligencias Voluntarias Notariales de RECTIFICACIN
DE AREA DE BIEN INMUEBLE promovidas por el seor EDMUNDO
EJEMPLO GARCIA y del estudio del expediente:
RESULTA: que con fecha veintids de agosto de mil novecientos noventa
y nueve, fui requerido por el seor: EDMUNDO EJEMPLO GARCIA, con el
objeto de promover Diligencias Voluntarias Notariales de RECTIFICACIN
DE AREA DE BIEN INMUEBLE, manifestando a) ser legitimo propietario
de un inmueble que se encuentra ubicado en el Municipio de Amatitln,
inscrito en el Registro General de la Propiedad de la zona Central con el
numero CUATROCIENTOS DIEZ; folio CIENTO CINCUENTA Y NUEVE
del libro numero MIL DOSCIENTOS TREINTA Y UNO, de Guatemala ,
consistente en un terreno RUSTICO, Ubicado en la primera calle uno guin
cincuenta y cinco de la zona uno de dicho Municipio, b) Que el terreno ya
descrito tiene un rea registrada de un mil metros cuadrados ( 1000.00) y,
ha sufrido una desmembracin de cuatrocientos cincuenta metros
cuadrados ( 450.00 ), pero la superficie actual y real del mencionado
inmueble es de cuatrocientos metros cuadrados ( 400.00), siendo pues
inferior a la que aparece inscrita en el Registro General de la Propiedad.

DE LA PRIMERA RESOLUCIN : Con fecha veintids de Agosto del


corriente aos I) se tienen por iniciadas las diligencias voluntarias de
rectificacin de rea solicitadas por el seor: EDMUNDO EJEMPLO
GARCIA, II). Se ordena notificar a los colindantes y al experto medidor en el
lugar indicado, se nombra al Ingeniero BYRON NOE ESTRADA MENDEZ
como experto medidor , se tiene por acompaado el documento adjunto se
ordena darle audiencia a la Procuradura General de la Nacin.
DE LAS PRUEBAS RENDIDAS DOCUMENTOS: 1.- certificacin
extendida por el Registrador General de la Propiedad de la Zona Central,
sobre la finca objeto de esta diligencias, el doce de Julio del corriente ao,
en donde constan la primera y ultima inscripciones de dominio de la finca
as como que no le aparecen gravmenes, anotaciones o alguna limitacin
que la afecte. 2.- Informe de medicin del inmueble objeto de las presentes
diligencias y plano adjunto, presentado por el Ingeniero Civil colegiado
activo numero cincuenta BYRON NOE ESTRADA MENDEZ, Experto
medidor. Con el que se comprob que el terreno tiene un rea real de
cuatrocientos metros cuadrados. 3.- Se notific a los colindantes quienes no
mostraron oposicin. 4.- Se le dio audiencia a la Procuradura General de la
Nacin, quien dictamin en forma favorable.
CONSIDERANDO :Con base al articulo 1 del Decreto Ley 125-83 que
indica que los propietarios de inmuebles cuya rea fsica sea menor que la
que aparece en los registros, podr tramitar ante notario su rectificacin. El
articulo 13 de la misma ley regula que el notario las declarar con lugar las
diligencias de rectificacin de rea, indicando el rea real del inmueble, sus
colindancias y sus medidas lineales. En el presente caso habindose
cumplido con todos los requisitos legales es procedente emitir la resolucin
respectiva.
POR TANTO; Con Base a lo considerado leyes citadas y los artculos 1, 4,
6. 8, 9, 10, 12, 13, 14, y 15 del Decreto Ley 125-83 DECLARO:
I) Con lugar las presentes diligencias de rectificacin de rea . II) En
consecuencia se declara que el rea del inmueble inscrito en el Registro
General de la Propiedad al numero CUATROCIENTOS DIEZ; folio
CIENTO CINCUENTA Y NUEVE del libro numero MIL DOSCIENTOS
TREINTA Y UNO, de Guatemala , consistente en un terreno RUSTICO,
Ubicado en la primera calle uno guin cincuenta y cinco de la zona uno del
Municipio de Amatitln del departamento de Guatemala, tiene un rea de
cuatrocientos metros cuadrados con las medidas y colindancias siguientes:
Al NORTE veinte metros con propiedad del seor EDUARDO GARCIA
ROCA, AL SUR igual medida CON PROPIEDAD DE RUBIDIA RUBIO
MORENO, al ORIENTE igual medida con la primera Calle de la zona
cuatro del Municipio de Amatitln, y al PONIENTE, igual medida con
PATRICIO PAZ ALEGRIA. III) Para los efectos de Inscripcin de
Rectificacin del rea del inmueble objeto de las presentes diligencias,
extindase el testimonio de ley. IV) Remtase posteriormente el expediente
al Archivo General de Protocolos.
Firma
AMILCAR MARDOQUEO CAMEY CUELLAR
NOTARIO