ABOGADOS

CORDILLERA

INFORME DE TITULOS

DATOS PROPIETARIO ACTUAL

Nombre : LIDIA VERGARA URRUTIA.

Rut : 5.326.150-7.
Estado Civil : Soltera.

DATOS INMUEBLE

Departamento : N°84, Rol avalúo fiscal 80-145.

Bodega : N°40, Rol de avalúo fiscal 80-201.
Ubicación : Calle Nicolás, número 210, comuna de El Tabo, San
Antonio.

INDIVIDUALIZACION DE LA PROPIEDAD E INCRIPCION

1. Doña LIDIA VERGARA URRUTIA es dueña de la propiedad signada como

Departamento número 84 del octavo piso, la Bodega número 40 del primer piso,
todos en el Edificio denominado Miramar, con acceso por calle Nicolás número
doscientos diez, y que corresponde a la torre número 4 del Conjunto Puerta del
Pacífico, además de los derechos de uso y goce exclusivo del estacionamiento
número 42 del primer piso, y todos los derechos de dominio, uso y goce que a lo
vendido corresponde de los bienes comunes del edificio, en la forma y proporción
establecida en el Reglamento de Copropiedad y en la ley 6.071, su reglamento y
modificaciones; todos ubicados en la comuna de El Tabo, Provincia de San
Antonio. Los deslindes de la propiedad donde se encuentra ubicado el Edificio
Miramar, según plano de fusión aprobado por la Ilustre Municipalidad de El
Tabo, y archivado con el número trescientos cuarenta y dos al final del Registro
de Propiedad del año mil novecientos noventa y siete, son los siguientes: AL
NORTE: En cuarenta y cuatro coma treinta metros con calle José Francisco; AL
NORORIENTE, en un ochavo de cuatro metros con intersección de calles José
Francisco y Paseo del Pacífico; AL SUR, en cuarenta y cuatro coma treinta metros
con calle San Nicolás; AL SURPONIENTE, en un ochavo de cuatro metros con
intersección de calles San Nicolás y Avenida del Mar; AL ORIENTE, en ochenta y
cuatro coma treinta metros con calle Paseo del Pacífico; AL SURORIENTE, en un
ochavo de cuatro metros con intersección de calles Paseo del Pacífico y Nicolás;
AL PONIENTE, en ochenta y cuatro coma treinta metros con Avenida del Mar; y
AVENIDA LAS NIEVES 059
PUENTE ALTO
02-28720525.
 ABOGADOS
CORDILLERA
AL NORPONIENTE, en un ochavo de cuatro metros con intersección de Calle José
Francisco y Avenida del Mar. El sitio fusionado abarca una superficie de cuatro
mil cuatrocientos ochenta y ocho coma un metros cuadrados.

Mediante escritura pública de fecha 17 de julio de 2007 otorgada en la notaria de

Santiago de don Manuel C.P. Cammas Montes, doña LIDIA VERGARA URRUTIA
compra a don Pedro Claudio Hernández Naranjo, la propiedad signada como
Departamento número 84 del octavo piso, la Bodega número 40, del Edificio
Miramar, de la comuna de El Tabo. La propiedad estaba inscrita a fojas 3.597
vta., número 1.813 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de San Antonio, del año 1998.

El precio de la venta fue la suma de 47.500.000.- (CUARENTA Y SIETE

MILLONES QUINIENTOS MIL PESOS) Precio que se pagó con la suma de
$10.000.000.- (diez millones de pesos) en dinero en efectivo pagados el 2 de
enero de 2006; $12.500.000.- (doce millones quinientos mil de pesos) en dinero
en efectivo pagados el 16 de enero de 2007; y con $25.000.000.- (veinticinco
millones de pesos) pagaderos en dos cuotas iguales y sucesivas de $12.500.000.-
(doce millones quinientos mil pesos) los días 30 de Diciembre de 2007 y 30 de
Diciembre de 2008.La venta se hizo ad corpus, en el estado en que actualmente
se encuentra.

El título de dominio actual se encuentra inscrito a fojas 4117 vta., número 2806,
del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Antonio,
correspondiente al año 2007.
.
II. ANTECESORES DEL DOMINIO 20 AÑOS A LA FECHA.

Mediante escritura pública de fecha 17 de julio de 2007 otorgada en la notaria de

Santiago de don Manuel C.P. Cammas Montes, doña LIDIA VERGARA URRUTIA
compra a don Pedro Claudio Hernández Naranjo, la propiedad signada como
Departamento número 84 del octavo piso, la Bodega número 40, del Edificio
Miramar, de la comuna de El Tabo. La propiedad estaba inscrita a fojas 3.597
vta., número 1.813 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces
de San Antonio, del año 1998.

Mediante escritura pública de fecha 19 de febrero de 1998, otorgada en la

Notaria de Santiago don René Benavente C., don Pedro Claudio Hernández
Naranjo, adquirió por compraventa hecha a Almagro S.A., representada por don
AVENIDA LAS NIEVES 059
PUENTE ALTO
02-28720525.
 ABOGADOS
CORDILLERA
Rodrigo Simonetti Zambelli, cuya personería se acredita. El título de dominio
figuraba a Fs. 6.300, número 3.707, del año 1994; fs. 328, número 302, año
1996, y fs, 753 número 720, año 1997.

III. HIPOTECAS Y GRAVAMENES.

De acuerdo al certificado de hipotecas y gravámenes y de prohibiciones e

interdicciones de enajenar a 30 años, de fecha 21 de enero de 2015, extendido
por el Conservador de Bienes Raíces de San Antonio, la propiedad tiene, en dicho
período, la siguiente inscripción vigente:
REGLAMENTO COPROPIEDAD: A Fs. 720 N° 489 del Registro de
Propiedad de Hipotecas del año 1996.-

IV. INTERDICCIONES Y PROHIBICIONES DE ENAJENAR.

Revisada igualmente en treinta años los índices de registros de

interdicciones y Prohibiciones de enajenar, La referida propiedad tiene en dicho
período no hay inscripciones vigentes

.V REGLAMENTO DE COPROPIEDAD.
- REGLAMENTO COPROPIEDAD: A Fs. 720 N° 489 del Registro de
Propiedad de Hipotecas del año 1996.-

VI EXPROPIACION.

Certificado de no expropiación:

Serviu : NO afecto a expropiación.

Municipal : NO AFECTA A UTILIDAD PÚBLICA.

VII GASTOS COMUNES.

No se posee dicha información.

VIII BIENES FAMILIARES .

AVENIDA LAS NIEVES 059

PUENTE ALTO
02-28720525.
 ABOGADOS
CORDILLERA
De acuerdo con la copia de dominio con vigencia de fecha 2 de Febrero del año
2015, tenida a la vista, no existe constancia que la propiedad haya sido declarada
bien Familiar.

IX CONTRIBUCIONES Y FORMA TRIBUTARIA

A La fecha y según certificado de fecha 4 de Febrero 2015, no registra deuda de
pago de Contribuciones.
Rol Departamento: 080- 145.
Rol Bodega : 080-201.
Ambos de la comuna de El Tabo.
Se adjuntan certificado de deuda de contribuciones emitido por Tesorería
General de la Republica

CONCLUSION: Del examen de todos y cada uno de los antecedentes, puede

concluirse que los títulos de la propiedad referida se encuentran, aparentemente,
conformes a derecho, por lo que puede llevarse a cabo la compraventa.

ALEJANDRA MADRID MARTÍNEZ.

Santiago a 09 de Marzo de 2015.-

AVENIDA LAS NIEVES 059

PUENTE ALTO
02-28720525.
ABOGADOS
CORDILLERA

AVENIDA LAS NIEVES 059

PUENTE ALTO
02-28720525.