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Sesion 03 - Presentacion 03 (Valoracion de Cultivos) PDF
Sesion 03 - Presentacion 03 (Valoracion de Cultivos) PDF
AVALÚO DE FINCAS
VALORACION DE CULTIVOS
Facilitador:
Msc. Gustavo A. García
NOVIEMBRE DE 2016
VALORACION DE CULTIVOS
Cultivos Forestales.
Pastizales.
La valoración de cultivos se justifica en cada uno de los siguientes casos:
3. Garantía Crediticia
Ejemplo: Valorar 100 Has de Arroz (Jun 2014) Precio Productor = 25 Bs./Kg.
Cultivo - Arroz (Oryza sativa) Bolívares Rendimiento = 4.500,00 Kg/Ha
Preparación Tierra 5.600,00 Superficie = 100 Has.
Siembra 8.585,60
Control de Malezas 7.993,20 V Cult = (25 * 4.500) – 4.950
Fertilizacion 2.756,00 V Cult = 107.550 Bs/Ha.
Proteccion Espiga – Madurac. 17.254,00
Riego 4.600,00 V Cult Total = 107.550 Bs/ha * 100 Has.
Cosecha 4.950,00
V Cult Total = 10.755.000,00 Bs.
Total (Bs./Ha.) 51.920,00
VALORACION DE CULTIVOS SEMIPERMANENTES
Donde:
V Cult = Valor del cultivo
a) Etapa Improductiva
b) Etapa Productiva y
c) Etapa de Decadencia
VA = VP - ( CF + CM) Donde:
‒ VA = Valor Actual del Cultivo
‒ VP = Valor de la Producción
‒ CF = Costo de Fundación
‒ CM = Costo de Mantenimiento
VA = 303.393.000,00 Bs
VALORACION DE CULTIVOS FORESTALES
Pastos Naturales
Pastizales
Pastos Introducidos