SISTEMA DE GESTIÓN INTEGRADA

REVISION 0
PROCEDIMIENTO DE MANTENCIÓN PREVENTIVA
GRÚAS Y ASCENSORES
PR-BO-001

0 Apto para uso Firma Firma Firma 29-10-2012

J.Cañas
G.Gomez A. Mendieta
J.Cumsille
Fecha
Rev. Descripción Redactado Revisado Aprobado
Aprobación
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PROCEDIMIENTO DE MANTENCIÓN PREVENTIVA
GRÚAS Y ASCENSORES
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1.0 PROPOSITO
Este procedimiento tiene como propósito establecer las responsabilidades, metodología y criterios de
aceptación para el proceso de Mantenciones Preventivas de Grúas Torre y Ascensor de Personas.

2.0 ALCANCE

Este procedimiento es aplicable a todas las Grúas Torre y Ascensor de Personas pertenecientes a
ECHEVERRIA IZQUIERDO INGENIERIA Y CONSTRUCCIÓN que se encuentren en funcionamiento
en las obras de la misma empresa.

3.0 DEFINICIONES Y DOCUMENTOS APLICABLES

Definiciones.

• O.T.: Orden de Trabajo

Documentos Aplicables

• Manual de Grúa Torre MC-114

• Manual de Grúa Torre MC-115
• Manual de Grúa Torre MC-80
• Manual de Grúa Torre MC-85A
• Manual de Grúa Torre MC-85B
• Manual de Elevadores Scando Alimak
• Manual Ascensores PGZ Kombi Lift.
• Norma Chilena NCh 2431/97 - GRÚAS TORRE: TERMINOLOGÍA Y CLASIFICACIÓN
• Norma Chilena NCh 2431/99 - GRÚAS TORRE: CARACT. Y REQUISITOS DE SEGURIDAD
• Norma Chilena NCh 2437/99 - GRÚAS TORRE: CONDICIONES DE OPERACIÓN
• Norma Chilena NCh 2438/99 - GRÚAS TORRE: REQUISITOS DE MONTAJE

4.0 METODOLOGIA

4.1 Generación del Plan de Mantenciones Preventivas

El Jefe de Maquinarias y Equipos es responsable de generar, actualizar, hacer un seguimiento

permanente y cumplir un Programa de Mantenciones Preventivas (BO-001.1) para las Grúas Torre y
(BO-001.7) para Ascensores de Personas, el cual debe estar aprobado por el Gerente de
Adquisiciones.

Este programa considera mantenciones trimestrales de acuerdo a las instrucciones establecidas por
los fabricantes de cada una de las grúas a través de los manuales respectivos.

En este programa se deberá indicar para cada una de los equipos:

• Tipo de Maquinaria
• Modelo
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• N° de Serie/Motor
• Año
• Ubicación
• Fecha de Mantención Programada

Cada vez que se genere una nueva contratación de un equipo (grúa o ascensor), el Jefe de
Maquinarias y Equipos deberá actualizar dicho programa indicando las fechas establecidas para las
mantenciones de esta maquinaria.

En cada contrato de arriendo, ya sea en el cuerpo principal o en anexos, se indicarán las fechas en
las que se realizarán las mantenciones preventivas de manera de que sean conocidas y aceptadas
tanto por el personal de Bodega Central como por el de la obra.

4.2 Chequeo Diario (Grúas Torre y Ascensores)

Diariamente y antes que comience a operar la Grúa Torre y el Ascensor de Personas, el Operador
respectivo deberá realizar un chequeo antes de su utilización. Esta inspección es visual y verifica el
estado general de la maquinaria.

Esta revisión debe realizarse mediante el registro Check List Diario, para Grúa Torre (BO-001.4) y
para Ascensor Personas (BO-001.8), el que deberá ser entregado diariamente al Encargado de
Maquinarias de la obra o a quien defina el Administrador de la Obra.

Si existiesen anomalías que impidan la operación de la Grúa Torre y él Ascensor se indicarán en el

registro antes mencionado y deberán ser informadas de inmediato por el operador al Encargado de
Maquinarias de la obra y al Jefe de Maquinarias y Equipos, para que este último establezca los pasos
a seguir.

4.3 Mantenciones Preventivas

4.3.1 Coordinación de la Mantención (Grúas Torre y Ascensores)

• Grúas Torre: Las mantenciones preventivas se realizarán de manera trimestral en las fechas
establecidas en el Programa de Mantenciones Preventivas (BO-001.1) mencionado en el
punto 4.1

• Ascensores de Personas: Las mantenciones preventivas se realizarán de manera mensual

en las fechas establecidas en el Programa de Mantenciones Preventivas (BO-001.7)
mencionado en el punto 4.1

Al menos con dos semanas de anticipación a la fecha establecida para la mantención preventiva, el
Jefe de Maquinarias y Equipos le enviará un correo electrónico al Administrador de la Obra con copia
al Encargado de Maquinarias de la obra para coordinar los trabajos.

En caso que por motivos de fuerza mayor la mantención no se pudiese efectuar en el día previamente
establecido, se deberá acordar un nuevo día para su realización el cual deberá ser siempre en una
fecha anterior a la del programa original.
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De no llegar acuerdo con esta fecha, el Jefe de Maquinarias y Equipos informará al Gerente de
Adquisiciones para que defina los pasos a seguir.

Una vez ratificada o acordada la fecha para la mantención preventiva, el Jefe de Maquinarias y
Equipos la informará al Encargado de Prevención de Riesgos de la Bodega Central para que este
tome contacto con el Encargado de Prevención de Riesgos de la Obra y coordinen en conjunto las
medidas de seguridad que deberán tomarse de manera de evitar todo tipo de accidentes.

4.3.2 Realización de la Mantención

Al momento de realizar la mantención, el personal de Bodega Central (Mecánico, Electromecánico),

informará de su llegada a Encargado de Maquinarias de la obra y al Encargado de Prevención de
Riesgos para coordinar los trabajos y charlas a realizar previos al comienzo de los trabajos.

• Para Grúas Torre: La mantención se realizará en base a O.T de Mantención Preventiva

Trimestral de Grúas Torre EIIC (BO-001.6) el cual se encuentra generado acorde al manual
de la grúa respectiva entregado por el fabricante, el cual se encuentra bajo resguardo y
control del Jefe de Maquinarias y Equipos.

• Para Ascensores de Persona: La mantención se realizará en base a O.T de Mantención

Preventiva Mensual de Ascensores de Persona EIIC (BO-001.9) el cual se encuentra
generado acorde al manual del Ascensor respectivo entregado por el fabricante, el cual se
encuentra bajo resguardo y control del Jefe de Maquinarias y Equipos.

Las mantenciones podrán ser realizadas por personal externo o interno calificado de acuerdo a lo
especificado para cada equipo:

• Para Grúas Torre: Pauta de Mantención Preventiva Trimestral de Grúas Torre (BO-001.5).
• Para Ascensor de Persona: Pauta de Mantención Preventiva Mensual (BO-001.10)

Si luego de efectuada la mantención preventiva surgen hallazgos de malfuncionamientos, desgastes

o cualquier otra anomalía, el encargado de realizar la mantención (Mecánico o Electromecánico),
deberá comunicarlo inmediatamente al Jefe de Maquinarias y Equipos para que éste defina en
conjunto con el Administrador de la Obra día y hora en que se realizaran las mantenciones
correctivas necesarias.

Los informes surgidos de las mantenciones preventivas para cada equipo, así como los resultados de
éstas deberán ser informados por personal a cargo de la mantención (Mecánico, Electromecánico) al
Jefe de Maquinarias y Equipos, siendo éste quién lo revisará e informará de sus resultados al
Administrador de Obra. Estos Informes deben ser incorporados en un archivo histórico
correspondiente a la maquinaria. Esta información es utilizada para ir ajustando los próximos planes
de mantenciones preventivas futuras.

Semestralmente el Gerente de Adquisiciones en conjunto con el Jefe de Maquinarias y Equipos

revisarán el cumplimiento y aplicación del Programa de Mantenciones Preventivas de Grúas (BO-
001.1) y para Ascensores (BO-001.7) tomando las acciones necesarias para corregir las
desviaciones.
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4.4 Mantenciones previas al uso en las obras (Grúas Torre y Ascensores)

Toda vez que los equipos son desmontados ya sea para trasladarse a Bodega Central o a otra obra,
el Jefe de Maquinarias y Equipos debe coordinar la realización de una mantención completa de
acuerdo a:

• Para Grúas Torre: OT. Mantención Antes de Montaje Grúas Torre (BO-001.3).
• Para Ascensor de Personas: OT. Mantención Antes de Montaje Ascensor de Personas (BO-
001.11).

El personal que realizará las mantenciones se encuentra definido en:

• Para Grúas Torre: Pauta de Mantención Antes de Montaje Grúa Torre (BO-001.2.)
• Para Ascensores de Persona: Pauta de Mantención Antes de Montaje Ascensor de Personas
(BO-001.12)

Si existiesen reparaciones, que necesariamente deben ser realizadas por proveedores externos,
éstos deben entregar los certificados correspondientes detallando lo realizado y el tiempo de duración
de nueva revisión.

El Jefe de Maquinarias y Equipos es responsable de velar por la calificación del personal externo e
interno que realiza las reparaciones así como de la llegada y correcta emisión de las certificaciones y
garantías asociadas.

De acuerdo a la identificación del equipo, el Jefe de Maquinarias y equipos, debe registrar la

mantención realizada, en la Ficha de cada equipo según corresponda.

5.0 REGISTROS

• BO-001.1: Programa de Mantenciones Preventivas Grúas Torre

• BO-001.2: Pauta de Mantención Antes de Montaje de Grúas Torre
• BO-001.3: O.T. Mantención Antes de Montaje de Grúas Torre
• BO-001.4: Check List Diario Grúa Torre
• BO-001.5: Pauta de Mantención Preventiva Trimestral de Grúas Torre
• BO-001.6: O.T. de Mantención Preventiva Trimestral de Grúas Torre
• BO-001.7: Programa de Mantenciones Preventivas Ascensores de Personas
• BO-001.8: Check List Diario Ascensor de Personas
• BO-001.9: O:T. Mantención Preventiva Mensual Ascensor de Personas
• BO-001.10: Pauta de Mantención Preventiva Mensual Ascensor de Personas
• BO-001.11: O.T Mantención Antes de Montaje Ascensor de Personas
• BO-001.12: Pauta de Mantención Antes de Montaje Ascensor de Personas

6.0 ANEXOS

• No Aplica

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