UNIVERSIDAD ANDINA DEL CUSCO

FACULTAD DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

ESCUELA PROFESIONAL DE ARQUITECTURA

Manzana 16

ASIGNATURA : ARQUITECTURA PERUANA

DOCENTE : ARQ. CARLOS AUGUSTO SOTO CASTILLO
ALUMNOS :
 APUCUSI BETANCOURT, Rocío Roxana
 HINOJOSA QUISPE, Naysha
 MORALES PUMA, Brayham Pavel

CUSCO – PERU
2018
Reseña Histórica:

EPOCA INCA:

El trazado de la ciudad Inca es ortogonal se evidencia en la trama urbana, las

fachadas de alguna de las calles del Centro Histórico del Cusco, la distribución

de sus plazas, y una mayor evidencia la tenemos en los restos de algunas

canchas Incas que sirven actualmente de cimientos de nuevas edificaciones.

La manzana 16 data desde época inca y fue edificada sobre las antiguas

canchas incas.

Los portales que se ubican alrededor de la Plaza Huacaypata reciben diversos

nombres muy relacionados con la actividad económica que en ellos se

realizaba y corrobora con los relatos que afirman el gran mercado que se

efectuaba:

Portal de Comercio:

Fue llamado así por las tiendas que allí tenían los mercaderes judíos y

españoles, que llenaban la hucha con vendiendo mercaderías de

ultramar. Paño de Segovia y a la afamada Castilla, tan estimada por las

mujeres del populacho. Ya en la época republicana fue llamado portal de

ropavejeros por obvios motivos.

Un acontecimiento que dejó huellas en cuanto a la traza urbana del Centro

Histórico en la época republicana fue el terremoto ocurrido en la tarde de un

domingo 21 de mayo de 1950. Posterior a este evento se realiza una

evaluación del estado de las edificaciones para lo cual se constituyó una

comisión financiada por la UNESCO, y en su informe declaran el estado de

conservación de dichas manzanas:

Lado noroeste: la fachada de dos pisos presente en la planta baja una serie de

arcos, y en segunda planta balcones protegidos por los grandes aleros típicos

del Cusco.

EPOCA COLONIAL:

La fundación del Cusco español se hizo sobre una estructura urbana existente:

la ciudad incaica.

La ciudad del Cusco se presenta como un caso especial dentro de la historia

colonial ya que fue fundada sobre un antiguo centro prehispánico que además

era la cabeza de un vasto imperio. Durante los primeros años recogió este

carácter de capital civil, que se extendió asimismo a la jurisdicción eclesiástica.

Si poco después dejaría tal preeminencia a favor de Lima que llegaría a ser la

capital virreinal y la sede episcopal principal, no perdería otras calidades

notorias. Su mismo aislamiento dentro del territorio ayudaría a la persistencia

de muchas de esas cualidades.

Por el hecho de mantenerse como cabecera española en un primer momento,

la transferencia virtual de los valores simbólicos incaicos se realizaría con

bastante facilidad. Autoridades civiles y religiosas apelan a esta continuidad

que se nota en diferentes aspectos de la organización urbana y en las

costumbres que tratan de afirmarse. Ese simbolismo también se afianza con el

sentido que la ciudad adquiere como centro de un vasto territorio. Pero para la

consolidación de los simbolismos fue necesaria la mestización -en el más

amplio significado de la palabra- que redundó en un sentido de pertenencia.

Ese sentido abarcaría a toda la sociedad que así, cree encontrar en la ciudad
buena parte de su identidad que, más que una unión entre lo incaico y lo

hispano, es en realidad una síntesis de ello.

Plaza de Armas 1994, Fuente: Bauer 2018

ESTADO ACTUAL:

Lotización:
Las manzana 16 actualmente está dividida en lotes respectivamente (Cusco M.
d., 2018)

Fuente: Municipalidad Provincial del Cusco, Catastro web.

La evolución de los lotes desde el año …. como se puede ver en los gráficos
siguientes ha sido …. debido a su ubicación estratégica y la dificultad para
realizar modificaciones prediales en el Centro Histórico.

Fuente: Elaboración propia.

Material Edificado:
El material predominante de las edificaciones es el adobe. Por ser edificaciones
con valor patrimonial y ubicarse en el mismo Centro Histórico se conserva su
arquitectura y por consiguiente el material original. En los cuadros siguientes se
puede evidenciar los lotes que tienen como material predomínate el adobe y los
porcentajes del material edificado.

Fuente: Elaboración propia.

Fuente: Elaboración propia.

Nivel Edificado:
Por ser edificaciones que se ubican el en Centro Histórico se encuentran dentro
de los parámetros urbanos, por tal motivo el nivel edificado no supera los 03
niveles. En los gráficos siguientes se puede observar los lotes de acuerdo al
nivel edificado, así como los porcentajes respectivos.
 Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia

Nivel de Conservación:
Las edificaciones que se encuentran en estas manzanas por el hecho de
encontrarse aledañas a la Plaza Haucaypata el estado de conservación en su
mayoría es bueno, con excepción de algunas edificaciones que poseen un
estado de conservación intermedio como lo podemos observar en los cuadros
adjuntos:

Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia

Uso de Suelo:
Por ser edificaciones ubicadas en la cercanía de la Plaza de Armas, los lotes
en su totalidad están dedicadas al comercio, en el rublo de agencias de
turismo, restaurantes y negocios afines, como hospedajes.
 Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia

Catalogación de Viviendas:
Las viviendas ubicadas en las manzanas 13 y 14 en su mayoría están
catalogadas como inmuebles con valor contextual (Cusco M. P., 2017) luego
algunas con valor patrimonial individual. Sin embargo el Ministerio de Cultura
solo posee declarado un inmueble como Monumento Histórico-Artístico:
PROCURADORES (MZ. 8 - LOTE 13) - CASA CALDERON UGARTE en la
categoría Arquitectura Civil Domestica (Cultura, 2018) Con Resolución
Suprema N° 2900 del 28 de Diciembre de 1972

Fuente: Elaboración propia

Fuente: Elaboración propia

FACHADAS: