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M9 U2 S3 CLMB PDF
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LICENCIATURA EN DERECHO.
1. ¿Qué acción puede ejercitar Alex para el caso de que Toño no cumpla con el
pago de las mensualidades acordadas?
2. ¿Qué acción puede ejercitar Toño para el caso de que Alex no cumpla con el
pago de las mensualidades al IFONAVIT?
Toño deberá hacerse un contrato ante notario público, este contrato es tan general
o tan especifico que contendrá las firmas certificadas de ambas partes; pero lo que
verdaderamente les da fuerza a los contratos, son las cláusulas que se incluyen en
ellos, como lo son las cláusulas de rescisión de contrato, ya sea por
desconocimiento o por olvido de la obligación.
3. ¿Puede hacer valer Alex los pagarés de una manera autónoma en caso de que
incumpla con sus mensualidades Toño?
No, estos no pueden hacerse valer, ya que solo se podrá actuar al vencimiento de
tales pagares; sin contar con que, Respecto al pago del precio convenido en el
contrato de compraventa, en el inciso dos del artículo 1929 del Código Civil hay
algún muy interesante que es lo siguiente:
Por otro lado, solo puede hipotecar quien puede enajenar (art. 2906 CCF), de tal
forma que Alex es la única persona que puede realizar operaciones sobre el
departamento en tanto no se cumpla las condiciones para que Toño sea el legítimo
propietario.
En este sentido, y suponiendo que hubiera alguno, la ley concede una serie de
garantías. Entre ellas, si la vivienda lleva construida menos de 10 años será
responsabilidad del vendedor y del constructor los vicios que provocasen la ruina
del edificio y fuesen causados por defectos de la construcción.
Puede siempre y cuando reintegre el pago que se había dado y liquidar las
penalizaciones que se generen de dicha acción así pago de daños y perjuicios por
incumplimiento de dicho contrato.
El comprador que haya pagado parte del precio tiene derecho a los
intereses legales de la cantidad que entregó.
Las convenciones que impongan al comprador obligaciones más
onerosas que las expresadas, serán nulas.
FUENTES DE CONSULTA:
CODIGO CIVIL FEDERAL, Consultado de:
http://www.diputados.gob.mx/LeyesBiblio/pdf/2_241213.pdf
Sánchez Cordero Dávila, Jorge A. (1981). Introducción al Derecho Mexicano (Capítulo IV:
Derecho de las Obligaciones). Instituto de Investigaciones Jurídicas UNAM. México.
Consultado en https://archivos.juridicas.unam.mx/www/bjv/libros/2/746/31.pdf