Bases Concurso Arquitectura Hotel Cusco PDF

BASES
Contenido:
1. Presentación 3
2. Entidad convocante 3
3. Domicilio legal 3
4. Convocatoria 3
5. Objeto 3
6. Modalidad 3
7. Tipo de concurso 3
8. Ubicación del proyecto 4
9. Concursantes 4
10. Promotores del concurso 4
11. Cronograma 4
12. Composición del Jurado 5
13. Determinaciones del Jurado 5
14. Criterios de valoración 5
15. Premios 5
16. Condiciones de contratación 6
17. Propiedad intelectual 6
18. Documentación a presentar 6
19. Memoria de la Propuesta 7
20. Exposición de los trabajos 7
21. Incompatibilidades 7
22. Programa arquitectónico 8
Anexos 12
Información técnica
23. Documentación 17
Av. Los Incas N° 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

Teléfono: (051) 940 861332
registro@concursoideahotelcusco.com
www.concursoideahotelcusco.com
Presentación
Se trata de un concurso privado de ideas formuladas como anteproyectos
arquitectónicos preliminares que permitan elegir una propuesta de diseño para
la construcción de un hotel en la ciudad de Cusco, Perú, en un lote emplazado
en su centro histórico, cuyo ambiente contiene vestigios de una larga y
continua historia: Inca, virreinal, republicana y contemporánea.
El concurso es promovido por particulares y tiene el propósito de obtener a
través de esta modalidad una propuesta arquitectónica de un establecimiento
de hospedaje de calidad, que sea capaz de insertarse en un ambiente
patrimonial y contener valores que lo hagan singular.
Entidad convocante
M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L.
Domicilio Legal
Correo electrónico: registro@concursoidehotelcusco.com
Teléfono: (051) 940 861332
Convocatoria:
La entidad promotora, M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., convoca a
concurso de ideas de propuestas arquitectónicas para la edificación de un
establecimiento de hospedaje emplazado en el Centro Histórico de Cusco,
entre los arquitectos colegiados del Perú.
Objeto del concurso
Selección de una propuesta arquitectónica, innovadora, contemporánea y
vanguardista, para la edificación de un hospedaje de lujo, a nivel de hotel de 4
estrellas superior, ubicado en el Centro Histórico del Cusco, que a juicio del
jurado responda y respete el ambiente monumental de la ciudad y cumpla con
los requisitos establecidos en las presentes bases. La idea ganadora, a nivel de
anteproyecto, será desarrollada para su posterior ejecución.
Se busca que el anteproyecto, en su aspecto arquitectónico y urbanístico,
denote a través de su lenguaje un ejemplo contemporáneo de arquitectura de
calidad, entendida ésta como la expresión que satisfaga las expectativas de su
significación como unidad artístico – arquitectónica y a la vez como elemento
icónico del paisaje urbano en sus dimensiones de espacio y tiempo.
Modalidad
El presente certamen corresponde a un concurso de ideas a nivel de
anteproyecto arquitectónico, mediante un proceso privado con participación de
un jurado ad hoc definido por el promotor, para seleccionar una propuesta
arquitectónica que cumpla con las expectativas del inversionista. Esta
modalidad es acorde al Código Civil vigente.
Tipo de concurso
Concurso Arquitectónico abierto de anteproyectos de ideas, en el cual podrán
participar arquitectos de todo el mundo y donde a lo menos un miembro del
equipo deberá estar inscrito en el Colegio de Arquitectos del Perú. Contará con
intervención de un jurado calificador integrado por personas independientes de
los participantes, quienes emitirán decisiones o dictámenes de manera
imparcial sobre la documentación y los anteproyectos que sean presentados,
atendiendo únicamente a los criterios indicados en los objetivos y bases del
concurso.
Teléfono: (051) 940 861332
Ubicación del proyecto
El terreno está ubicado en la última cuadra de la Av. Tullumayo, N° 820-826,
del Distrito, Provincia y departamento del Cusco; en el área comprendida por el
Centro Histórico del Cusco. Tiene 2 frentes, el principal a la Av. Tullumayo y el
secundario al pasaje Hermosa y la plazoleta Pumacchupan. Posee un área de
885.76 m2 y un perímetro de 119.92 ml., está inscrito en la oficina Registral de
Cusco y no tiene gravámenes.
En el lote existen edificaciones que deberán ser demolidas para edificar la
propuesta arquitectónica ganadora.
Concursantes
Los concursantes son arquitectos colegiados, personas naturales o jurídicas,
que cumplan con lo siguiente:
1. Que se encuentren facultados para ejercer la profesión y que no se
encuentren incursos en ninguna causa de incompatibilidad.
2. Participar individualmente o formando equipos multidisciplinares, o
tratarse de personas jurídicas cuyos fines sociales correspondan con el
objeto del concurso, siempre y cuando el director del equipo o el
encargado de dirigir los trabajos sea un Arquitecto colegiado, y
habilitado que puede ejercer en el país.
Organización del concurso – Secretaría
La promoción del Concurso estará cargo de: M&J ASESORES
CONSULTORES S.R.L.
Cualquier tipo de correspondencia referida a este Concurso se realizará
mediante la Secretaría del Concurso, cuyos datos son los siguientes:
Dirección: AV. Los Incas 933, Of. 206
Correo electrónico:

Teléfono: (051) 940 861332
Cronograma del concurso
Inicio del concurso: 23 de noviembre del 2015

Del 23 de noviembre hasta el 11 de
Inscripciones:
enero de 2016
Hasta el 18 de diciembre de 2015
Recepción de consultas: (Vía correo Electrónico y/o vía página
web)
21 de diciembre de 2015
Absolución de consultas:
(Vía correo Electrónico y Página Web)
22 de diciembre de 2015
Publicación de bases definitivas:
(Vía Página Web)
Cierre de inscripción al concurso: 11 de enero de 2015
29 de enero de 2016
Recepción de las propuestas:
De 09 a 18 Horas.
Revisión y Calificación: 30 de enero de 2016
Fallo del Jurado: 1 de febrero de 2016

Premiación: 5 de febrero de 2016
Gestión y firma del contrato con el
8 de febrero de 2016
Ganador
Devolución de propuestas no
Del 08 al 12 de febrero de 2016.
calificadas
El resultado del concurso, se publicara en la Página Web y mediante

comunicación a los correos electrónicos de los concursantes.
Consultas
Desde el momento de la apertura del concurso hasta el cierre de recepción de las
consultas, el día 18 de diciembre del 2015, a horas 18:00, los participantes podrán
realizar consultas por escrito, mediante el correo electrónico del portal Web:
consultas@concursoideahotelcusco.com
Las consultas se hacen por escrito y en forma anónima, colocando su código de
inscripción.
Se darán todas las respuestas a las consultas recibidas el 21 de diciembre de
2015, las cuales se enviarán por correo electrónico a cada uno de los participantes
a la dirección registrada en el formato de inscripción.
Las respuestas a las consultas de los proponentes son aclaraciones a las Bases
del Concurso, que servirán al Jurado para orientar su recomendación, pero no
serán tenidas como ADENDOS de las bases del concurso. Ninguna manifestación
verbal, cualquiera que sea su fuente, modifica las Bases del Concurso.

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Bases definitivas
Las Bases Definitivas del Concurso contendrá por aportes realizados en las
Consultas y Observaciones que fueron acogidos y serán publicadas el día
señalado en el cronograma, bajo las cuales se regirá el Concurso de ideas.
Causas de exclusión
a) No serán tomados en cuenta los anteproyectos que sean presentados
después de la fecha y hora establecida.
b) Asimismo no serán tomados en cuenta los que no cumplan con los
requisitos y formatos solicitados.
c) Serán excluidos los concursantes que hayan violado el anonimato mediante
el uso de marcas o elementos identificables.
d) Cuando no se cumpla con las normas de presentación, número y contenido
de las láminas de tal forma que hagan imposible una comparación objetiva
con las demás propuestas.
e) Cuando las láminas no se ajusten a los formatos y escalas exigidos, bien sea
porque se rompa la igualdad o por que falte información que impida su
comparación objetiva con los demás proyectos.
Composición, miembros del Jurado
El jurado estará conformado por tres arquitectos de reconocida trayectoria, quienes
representan a tres instancias de la sociedad civil:
 Un Arquitecto representante de la entidad promotora, quien presidirá el Jurado.
 Un Representante del Colegio de Arquitectos del Perú– Consejo Regional
Cusco
 Un Arquitecto de reconocida trayectoria proyectual invitado por el Promotor.
Además, se sumará a este Jurado, en calidad de asesor:
 Un representante del sector hotelero Nacional
 Un representante de los inversionistas.
Actuación y determinaciones del Jurado
Serán deberes y atribuciones del jurado:
a) Aplicar estrictamente las bases definitivas del concurso de ideas.
b) Mantener en absoluta reserva del material e información del concurso.
c) Formular un juicio crítico de los trabajos recibidos.
d) Elaborar acta donde se deje constancia del resultado, y entregar la
calificación de todos los trabajos
e) Proclamar ganadores.
f) En el caso que los premios no fueran otorgados por unanimidad, la decisión
se tomara por simple mayoría. El Presidente del jurado dirimirá en caso de
empate.
g) Todas las decisiones del Jurado serán irrevocables.
h) El Jurado no podrá constituirse ni actuar sin contar con todos sus
integrantes.

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Criterios de valoración
Para la selección de los trabajos el jurado tomará en consideración los siguientes
aspectos:
 Documentos exigidos para la presentación
 Adecuación al programa de necesidades, viabilidad técnica y funcional
 Valor arquitectónico, artístico, originalidad y carácter innovador de la propuesta,
e integración con el entorno urbano
 Medidas de seguridad y facilidad de mantenimiento del edificio
 Calidad conceptual y formal de la propuesta.
 Relación de la propuesta con la estructura urbana en que se inserta.
Asimismo, para la calificación final de las ideas arquitectónicas se tomará en
consideración:
 Calidad de la solución respecto a la funcionalidad; relaciones espaciales
internas y con el entorno; volumetría y lenguaje arquitectónico;
proporciones; texturas, colores, etc.
 Estética de la propuesta e identidad del proyecto respecto al uso que
tendrá la edificación.
 Compromiso con el entorno circundante, el medio ambiente y en
particular con la mitigación del impacto urbano que causará su inserción
en el lugar en que se edificará.
Los lineamientos, pautas e indicadores que el Jurado tendrá en cuenta en la
evaluación, selección y premiación de los anteproyectos de arquitectura que se
inscriban en el Concurso están esbozados en los considerandos expuestos
líneas arriba, sin ser limitativos, por lo que los miembros del Jurado podrán
adicionar otros conceptos que estimen válidos en el análisis, evaluación y
selección de los anteproyectos.
Premios
Primer premio:
Para el Arquitecto o Equipo Ganador, el premio será de Treinta y ocho
mil 00/100 (S/. 38,000.00) nuevos soles, incluidos los impuestos de Ley,
los mismos que significan los honorarios por el desarrollo integral de la
realización del Proyecto Arquitectónico a nivel de expediente técnico
definitivo, que será pagado de la siguiente manera:
 El día de la premiación del concurso de ideas S/. 10,000.00 a
cuenta de honorarios y conforme a contrato.
 El saldo de S/. 28,000.00 será pagado por la elaboración y
aprobación del proyecto de arquitectura, conforme a las
consideraciones que define el contrato de locación de servicios.
Segundo Premio:
Estadía para dos personas, por un día en el hotel SUMAQ, 5 estrellas,
de la ciudad de Machupicchu. Se acompañará diploma acreditativo.
Menciones:
Con distinción de diploma acreditativo.
El Premio será entregado el día 05 de febrero del 2016 a Hrs. 18:00 en la
ceremonia de entrega de premios y exposición de propuesta del concurso, a
realizarse en el Salón Pisac del Centro de Convenciones de la Municipalidad
del Cusco
Excepciones

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El concurso podrá declararse desierto en caso de que ninguno de los
anteproyectos presentados resulte suficientemente satisfactorio para los
objetivos del concurso. También podrá el jurado, si lo estima conveniente, no
otorgar ninguno de los dos primeros premios, y en su lugar invitar a los autores
de las mejores propuestas para que respondan a preguntas que el jurado haya
incluido en el acta para aclarar cualquier aspecto de los proyectos, debiendo
levantarse un acta de este evento. Una vez realizadas las reuniones, el Jurado
podrá otorgar un plazo máximo de 14 días para la corrección o desarrollo de
las propuestas.
Condiciones de contratación
1. Al ganador del Concurso se le adjudicará el contrato de servicios para la
elaboración del Proyecto de Arquitectura, correspondiente a la
convocatoria; asimismo respaldará los trámites de permisos y licencias,
frente a las entidades respectivas para la aprobación del anteproyecto
arquitectónico, y la posterior elaboración del pliego de arquitectura para el
expediente técnico definitivo.
2. En caso del que el ganador del primer premio no pudiera contratar por
cualquier motivo no imputable al promotor del concurso, éste podrá
establecer la negociación sucesivamente con los siguientes premiados para
acordar la elaboración del anteproyecto y elaboración de la parte de
arquitectura del expediente técnico definitivo.
3. La entidad contratante podrá proponer al autor del trabajo premiado la
introducción de modificaciones antes de la elaboración definitiva del
proyecto de Arquitectura, para conseguir una mayor adecuación del objeto
de la actuación a los requerimientos y estándares requeridos para un Hotel
de 4 Estrellas.
Derechos de propiedad intelectual
El ganador cederá el derecho de autor al Promotor del Concurso.
Los concursantes cederán al Promotor del Concurso los derechos de explotación
que correspondan al objeto de la publicidad del concurso y sus resultados, tales
como la publicación y exposición de los trabajos presentados, si bien
permanecerán en el anonimato aquellos concursantes no premiados que lo
hubiesen solicitado.
Documentación a presentar por los concursantes
Las propuestas se presentarán en tres sobres anónimos. Los sobres al ser
presentados serán numerados al momento de su recepción y se les colocará a
los dos el mismo número clave, así como a la constancia de recepción que se
le entregará a cada concursante.
El sobre “A” formato oficio deberá contener lo siguiente:
a) Nombre del concursante
b) Número de colegiatura (CAP)
c) DNI
d) RUC
e) Dirección
f) Teléfonos
g) Correo electrónico
h) Hoja de Vida (resumido)
i) Ficha de Inscripción (anexo 001)
j) Declaración Jurada de sometimiento a las Bases del Concurso
(anexo 002)
k) Compromiso para elaborar el expediente técnico a nivel de del
proyecto ganador (anexo 003)

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El sobre “B” formato A1 que, no incluirá seña o escrito que permita la
identificación del concursante, deberá ser debidamente embalado en papel
craft o similar, el cual deberá contener cuatro (04) paneles en soporte rígido,
formato A1 (594 × 841 mm), orientados verticalmente, conteniendo:
a) Planos de planta, secciones y elevaciones, a escala 1.100, que a juicio
del proyectista permitan expresar los valores de la propuesta.
b) Imágenes representativas del proyecto, a nivel de perspectivas o
apuntes, vistas externas e internas, infografías o cualquier otra
expresión gráfica que explique la propuesta.
Sobre “C”, en papel manila, formato A4, sin identificación, conteniendo lo
siguiente:
a) Memoria descriptiva, sustentando el partido arquitectónico adoptado,
con breve exposición de ideas de las características generales y
conformación general del espacio, política volumétrica y espacial,
características funcionales y tecnológicas constructivas. Descripción de
sistemas constructivos y las soluciones técnicas planteadas en la
propuesta. Materiales de acabado.
CD o DVD con la misma información de los Sobres “B” y “C”, los planos en
programa AutoCad y las imágenes en formato JPG, en alta resolución. Los
textos y cuadros en PDF abierto.
Exposición y devolución de los trabajos
Los trabajos admitidos serán expuestos durante 07 días, después del fallo del
jurado, en una galería que oportunamente dará a conocer el promotor.
Transcurrido el plazo o la exposición pública, los concursantes tendrán derecho
a retirar los trabajos en el plazo de un mes, a partir del cual la entidad
convocante podrá proceder a la destrucción de los mismos.
Incompatibilidades
No podrán formar parte del Concurso quienes se encuentren en situación de
incompatibilidad profesional o legal respecto del trabajo objeto del mismo.
No podrán desempeñar la función del Jurado quienes guarden con alguno de
los concursantes relación de parentesco, colaboración habitual o asociación
que determine un deber legal o deontológico de abstención.

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Programa Arquitectónico:
a) GENERALIDADES
a.1. UBICACION:
AVENIDA : TULLUMAYO
Nº PREDIO : Nº 860 Y 862
DISTRITO : CUSCO
PROVINCIA : CUSCO
DEPARTAMENTO : CUSCO
a.2. MEDIDAS Y COLINDANCIAS ACTUALES:
a.3. AREA
El predio tiene un área de 888.24 m2.
a.4. PERIMETRO
El predio tiene un perímetro de 120.10 ml.
b) PROGRAMA ARQUITECTONICO TENTATIVOS

b.1. Consideraciones preliminares
Porcentaje de área libre : 30%

Densidad Neta : 800 Hab/Ha
Altura Edificatoria máxima : Av. Tullumayo 03 pisos – 8.50 ml.
Pasaje Hermosa 04 pisos – 11.00 ml.
Retiro : No requiere
Otros : Sótanos.
Otros particulares : Tratamiento Volumétrico y Urbanístico del
Entorno.

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AREA
CANT DESCRIPCION
M2
1 Recepción
1 Conserjería
1 Custodia de equipajes
* Salones Estar
1 Bar
1 Comedor - cafetería
Cocina (con oficio, panadería, pastelería, cámara de
1
congelamiento)
1 Salón de uso múltiple (patio o jardín)
1 Centro de negocios
Souvenirs y joyeria
1 Servicios higiénicos públicos
40 Habitaciones matrimoniales con baño incluido
40 Habitaciones dobles con baño incluido
5 Habitaciones triples con baño incluido
2 Habitaciones para minusválidos con baño incluido
5 Suites junior
3 Suite superior
1 Spa, (salita de recepción, vestidores, ss.hh)
1 Estacionamiento
1 Servicio de lavado y planchado
1 Atención de primeros auxilios
1 Administración
1 Área para el personal (vestidores, ss.hh)
1 Áreas de almacenes ( bienes , alimentos, otros)
1 Garajes
1 Área de mantenimiento
1 Ascensor de uso publico
1 Ascensor de servicio
1 Ingreso exclusivo huéspedes
1 Ingreso de servicio y proveedores
1 Oficio de piso
Otros

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Anexo 001
FICHA DE INSCRIPCIÓN
Responsable : ___________________________________D.N.I. ________________
Empresa : ___________________________________ RUC: ________________
Colegiado en el Colegio Oficial de: ________________ Nº CAP:
________________
Domicilio : ________________________________________________________
Pais: ________________ Provincia: ________________Distrito:
________________
Teléfono Fijo ________________Móvil ________________
Correo electrónico: ________________________________
Actúa:
- en su propio nombre: 
- en representación de:  (sociedades, rellenar datos abajo)
- Conformante de equipo  (rellenar datos abajo)
Como apoderado de: ___________________________________________________
Domicilio: ____________________________________________________________
País: ________________ Provincia: ________________Distrito:
________________
EQUIPO INTEGRADO POR (Indicar Nombre, titulación o grado de colaboración y
firmas de cada miembro del equipo).
Nombres y Apellidos Cargo/Grado Nº CAP Firma
1
2
3
4
5
Informados del “Concurso de ideas de Inspiración Hotel CUSCO - PERU, convocado
por M&J Asesores y Consultores, manifiestan:
 Que autorizan la consignación del nombre del autor en la exposición al público.
 Que poseemos plena capacidad para obrar.
 Que conocemos y aceptamos totalmente las bases aprobadas para regir el
Concurso.
Que ninguno de los participantes está sometido a ninguna de las causas de
incompatibilidad establecidas en la legislación vigente, ni en las presentes Bases.
En consecuencia solicitamos ser inscritos en el citado concurso,

______________, a _____ de __________ de 2015
_________________________
Firma y Sello
Teléfono: (051) 940 861332
Anexo 002
DECLARACIÓN JURADA
El que suscribe, ________________________________________________________

de Nacionalidad ________________________, con documento de identidad N°
____________, Registro CAP N° _______________, domiciliado en
_____________________________ ubicado en el Distrito de ____________________
Provincia de ___________________________________, del Departamento de
_____________________, País __________________. Declaro bajo juramento que:
Conozco las responsabilidades que asumo al participar en el Concurso Público de
Ideas, promovido por M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., para la edificación de
un establecimiento de hospedaje en la ciudad de Cusco, y me someto fielmente al
contenido del documento de Bases del mismo, admitiendo los compromisos que de
éste se deriven.
Asimismo, autorizo a difundir mi propuesta del concurso de anteproyectos
arquitectónicos para el edificio de hospedaje sito en la Av. Tullumayo N° 860 y 862, del
Centro Histórico de la ciudad de Cusco.
Adicionalmente, me comprometo a realizar lo exigido en los términos indicados en las
Bases del Concurso, en caso mi propuesta sea premiada y seleccionada para su
ejecución.
Me afirmo y me ratifico en lo expresado, en señal de lo cual firmo el presente
documento en la ciudad de Cusco, a los _________ días de __________________ de
2015.
_________________________
Firma y Sello

Teléfono: (051) 940 861332
Anexo 003
CARTA DE COMPROMISO
Cusco, ______ de _________________ de 2015.
Señores
M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L.
Presente.-
Yo,__________________________________________________________________
de Nacionalidad _________________ con Documento de Identidad Nacional, Nº
______________, registro CAP N° ______________, con domicilio legal en
___________________________, de la ciudad de _______________________,
participante del “Concurso Público para la Selección del anteproyecto de diseño
arquitectónico del edificio de hospedaje del nivel de Hotel 4 estrellas Superior, sito en
la Av. Tullumayo N° 860 y 862, del Centro Histórico de la ciudad de Cusco, en mérito a
las Bases del mismo y al haber sido seleccionado como ganador me comprometo a
desarrollar el expediente técnico de arquitectura a nivel de obra, en los términos
siguientes:
 Presentar oportunamente los documentos necesarios para suscribir el Contrato
de Consultoría.
 Suscribir dentro del plazo señalado en las presentes Bases del Concurso el
Contrato de Consultoría.
 Aceptar las observaciones y recomendaciones formuladas al anteproyecto por
el Jurado Calificador y la Entidad Promotora e introducir las modificaciones
requeridas para el desarrollo del proyecto.
 Entregar todos los productos señalados en la Bases del Concurso al momento
de suscribir el contrato.
 Participar en los trámites de aprobación de los expedientes ante las instancias
correspondientes.
 Las demás que se desprendan de la naturaleza del concurso y del contrato y
aquellas expresamente mencionadas en las bases en sus adendos y en la
minuta de contrato.
Atentamente.
……………………………………………………
Nombres y apellidos: __________________________
DNI: ________________

Teléfono: (051) 940 861332
Anexo 004
MODELO DE CONTRATO DE SERVICIOS PROFESIONALES
CONTRATANTE: ………………………………………..
CONTRATISTA: ………………………………………..
CLASE DE CONTRATO: Servicios Profesionales
OBJETO: Elaboración del proyecto de diseño arquitectónico del Establecimiento
de Hospedaje:……………………………., ubicado en la Avenida Tullumayo N° 860 –
862 del Centro Histórico de la ciudad de Cusco.
Entre los suscritos a saber …………, de edad, identificado con DNI
No…………………., y registro profesional CAP Nº ……….., domiciliado en la ciudad
de………………, quien desde este momento y para los efectos del presente
documento se denominará CONTRATISTA, por una parte y por la otra…………,
obrando en calidad de Representante Legal de la entidad Promotora del Concurso de
Ideas, con domicilio en ……….….., quien en este momento y para los efectos del
presente documento se denominará CONTRATANTE han convenido celebrar el
presente contrato previas las siguientes consideraciones:
CLÁUSULA PRIMERA .- ANTECEDENTES:
 La empresa M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., promovió el Concurso
Público, trámite de juzgamiento y adjudicación del Concurso Abierto de Ideas
Arquitectónicas para la selección del anteproyecto de diseño arquitectónico de
un establecimiento de hotelero de calidad, de nivel equivalente a 4 estrellas.
 Que entre las obligaciones establecidas está la de suscribir el respectivo
contrato de servicios profesionales con el ganador del concurso.
 Que en desarrollo del contrato se celebró el Concurso Público, y que en él fue
seleccionado por el jurado como ganador, el anteproyecto presentado por
…………….., como consta en el correspondiente Acta.
Que de acuerdo a las bases del concurso, el ganador deberá suscribir un
contrato con M&J ASESORES CONSULTORES S.R.L., para el desarrollo del
proyecto arquitectónico.
CLÁUSULA SEGUNDA: OBJETO:
EL CONTRATISTA se compromete a adelantar todos los trabajos necesarios para el
desarrollo del proyecto arquitectónico del hotel …………………, así como la
coordinación de los estudios técnicos.
CLÁUSULA TERCERA: OBLIGACIONES ESPECIALES DEL CONTRATISTA.
1. Desarrollar y entregar a entera satisfacción del CONTRATANTE el proyecto
arquitectónico para la edificación del hotel ………………, así como todos los
trabajos derivados del objeto del presente contrato.
2. Aceptar e incorporar las recomendaciones del jurado para el mejor
desarrollo del proyecto, siempre y cuando ello no implique la modificación
sustantiva del proyecto.
3. Entregar todos los documentos y planos impresos en dos (2) copias y su
soporte en medios digitales.
4. Designar al personal Profesional o equipo técnico con los correspondientes
tiempos definidos en la propuesta presentada al CONTRATANTE para la
ejecución del objeto del presente Contrato.
5. Desarrollar todas las labores necesarias para asegurar la ejecución,
cumplimiento de plazos establecidos y entrega a satisfacción de los
productos objeto y derivados del presente contrato.
6. Las demás que se desprendan de la naturaleza de este contrato.
CLÁUSULA CUARTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE:
Teléfono: (051) 940 861332
Son obligaciones principales del CONTRATANTE:
1. Brindar AL CONTRATISTA la colaboración que él solicite para el buen
desarrollo del contrato.
2. Servir de enlace entre la entidad convocante y el contratista en la
coordinación de los estudios técnicos de soporte para el desarrollo de los
respectivos proyectos.
3. Cancelar la remuneración pactada dentro de los plazos establecidos en la
cláusula septima del presente contrato, previo cumplimiento por parte del
CONTRATISTA de sus obligaciones correlativas.
4. Absolver oportunamente las consultas que sobre el desarrollo de los
trabajos le formule el CONTRATISTA.
5. Las demás que se desprendan de la naturaleza de este contrato.
CLÁUSULA QUINTA: PLAZO DE EJECUCIÓN.
El plazo para la ejecución es de dos meses (02) contados a partir de la firma del
presente Contrato, pudiendo ampliarse por acuerdo de partes.
CLÁUSULA SEXTA: VALOR Y FORMA DE PAGO.
El valor que el CONTRATANTE pagará al CONTRATISTA por los servicios
profesionales para la realización del objeto contractual contrato es la suma total de:
treinta y ocho mil 00/100 nuevos soles (S/. 38,000.00) que incluye todos los impuestos,
costos y gastos para la ejecución del contrato. Suma que se cancelará de la siguiente
forma: 1) PRIMER PAGO: Un anticipo de diez mil 00/100 (S/. 10,000.00) nuevos soles
como adelanto, a la firma del presente contrato. 2) SEGUNDO PAGO: Un segundo
pago equivalente al 30% del saldo del total del presente contrato, es decir la suma de
ocho mil cuatrocientos 00/100 (S/. 8,400.00) nuevos soles una vez revisada y
aprobada la primera etapa de los estudios. 3) TERCER PAGO: Un 30% del saldo del
valor total del presente contrato es decir la suma de ocho mil cuatrocientos 00/100 (S/.
8,400.00) nuevos soles M/CTE., una vez una vez aprobados por el supervisor los
ajustes sugeridos en el desarrollo del proyecto de arquitectura y las particularidades
del mismo. 4) CUARTO PAGO: Un 20% del valor total del presente contrato es decir la
suma de cinco mil seiscientos 00/100 (S/. 5,600.00) nuevos soles M/CTE. una vez
culminada la segunda etapa de los estudios, correspondientes al desarrollo del
proyecto de arquitectura, debidamente aprobados por el supervisor. 5) QUINTO PAGO
o PAGO FINAL: El saldo que es la suma de cinco mil seiscientos 00/100 (S/. 5,600.00)
nuevos soles, equivalente al 20% del valor total del contrato, con la entrega del
informe final y el recibo a satisfacción del objeto contractual aprobados por el
supervisor.
CLÁUSULA SEPTIMA: NATURALEZA DEL CONTRATO.
Este contrato es de naturaleza civil. Las partes han convenido en celebrarlo
conociendo perfectamente su naturaleza y alcances, y por lo tanto expresan que ni
legal ni moralmente se constituye una relación laboral entre las partes ni entre estas
con sus respectivos dependientes. Por consiguiente EL CONTRATISTA de manera
independiente, utilizando sus propios medios prestará sus servicios al
CONTRATANTE.
CLÁUSULA OCTAVA: CESIÓN.
EL CONTRATISTA no podrá ceder total o parcialmente, ni subcontratar el presente
contrato a persona alguna natural o jurídica, nacional o extranjera.
CLÁUSULA NOVENA: GARANTÍAS.
EL CONTRATISTA deberá constituir a favor del CONTRATANTE un documento de
garantía única de cumplimiento que ampare los riesgos.
CLÁUSULA DECIMA: CLÁUSULA PENAL PECUNIARIA.

Teléfono: (051) 940 861332
En el evento en que EL CONTRATISTA incumpla total o parcialmente las obligaciones
legales o contractuales pagará a EL CONTRATANTE, a título de cláusula penal
pecuniaria una suma igual al 20% del valor que el contratante asumió en la realización
del contrato como estimación anticipada de perjuicios que se causen.
CLÁUSULA DÉCIMA PRIMERA: INTERVENTORÍA Y SEGUIMIENTO.
EL CONTRATANTE designará un coordinador quien se encargará de vigilar y evaluar
el cumplimiento de las obligaciones del contrato quien podrá requerir al
CONTRATISTA para la prestación de informes parciales cuantas veces lo estime
necesario.
CLÁUSULA DÉCIMO SEGUNDA: CAUSALES DE SUSPENSIÓN.
El contrato podrá ser suspendido en eventos de caso fortuito y fuerza, demostrados
por EL CONTRATISTA previa valoración por parte del CONTRATANTE.
CLÁUSULA DÉCIMA TERCERA: DOCUMENTOS DEL CONTRATO.
Forman parte del presente contrato y por tanto obligan a las partes los siguientes
documentos:
1. La Convocatoria al concurso por la institución promotora.
2. La propuesta presentada por el contratista.
3. Los documentos producidos en el desarrollo del objeto contractual.
CLÁUSULA DÉCIMA CUARTA: PERFECCIONAMIENTO.
El presente contrato se perfeccionará con la firma de las partes.
CLÁUSULA DÉCIMA QUINTA: INHABILIDADES E INCOMPATIBILIDADES.
El CONTRATISTA manifiesta que no se encuentra incurso en ninguna de las
inhabilidades e incompatibilidades para contratar, las cuales declara conocer a la
suscripción del presente contrato.
CLÁUSULA DÉCIMA SEXTA: DOMICIO CONTRACTUAL.
Para todos los efectos del presente Contrato se tendrá como domicilio contractual la
ciudad de Cusco.
En concordancia de lo anterior, se suscribe por las partes a los 29 días del mes de
diciembre de 2015.
EL CONTRATISTA EL CONTRATANTE

Teléfono: (051) 940 861332
Anexo 005
Planos de localización, ubicación y perimétrico

Teléfono: (051) 940 861332
Anexo 006
Fotografías de la propiedad

Teléfono: (051) 940 861332
Anexo 007
Aspectos técnicos del concurso

Teléfono: (051) 940 861332
Teléfono: (051) 940 861332
Teléfono: (051) 940 861332
Anexo 008
Parámetros urbanísticos y edificatorios

Teléfono: (051) 940 861332

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BASES

Av. Los Incas N° 933, Of. 206. Distrito de Wanchaq. Cusco.

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Inicio del concurso: 23 de noviembre del 2015

Fallo del Jurado: 1 de febrero de 2016

El resultado del concurso, se publicara en la Página Web y mediante

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a.2. MEDIDAS Y COLINDANCIAS ACTUALES:

b) PROGRAMA ARQUITECTONICO TENTATIVOS

Porcentaje de área libre : 30%

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En consecuencia solicitamos ser inscritos en el citado concurso,

El que suscribe, ________________________________________________________

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