Concurso de Ideas vivienda colectiva y equipamiento comunitario para la

reintegración urbana del extremo sureste de la ciudad: “Desarrollo Urbano –

Arquitectónico y Paisajístico en el área borde Sur de la ciudad - Parque
Museo de la Constitución Nacional”.
15/8 al 29/8 de 2023
 Nota: dada la dimensión del fragmento urbano a intervenir, las propuestas pueden considerarse
en el marco de un Plan Maestro cuyos objetivos se definen en estas bases. Los trabajos deberán
incluir propuestas a escala edilicia en términos de localizaciones, escalas, ocupación, relaciones
de llenos y vacíos,, a los efectos de contribuir a una mejor resolución y comunicación de las ideas.

Introducción
El Trabajo Práctico Integrado TPA III-IV-V denominado Concurso de Ideas vivienda colectiva
y equipamiento comunitario para la reintegración urbana del extremo sureste de la
ciudad: “Desarrollo Urbano - Arquitectónico y Paisajístico en el área borde sur de la
ciudad - Parque Museo de la Constitución Nacional” pretende dar respuestas al sector de
referencia mediante una propuesta, a nivel ideas, que contribuya a una resignificación del
sector urbano aportando a su transformación a partir de la habilitación de tierras de alto
valor paisajístico para el desarrollo de viviendas colectivas (social o para crédito
hipotecario)y sus equipamientos, lo que contribuiría a la mayor densificación y con ello a
la ampliación de ofertas residenciales que hoy resultan escasas para sectores de la
población de menores ingresos.

Objetivo del Trabajo Práctico

Se trata de una propuesta de articulación-integración de los tres niveles dentro del taller
que pretende estimular el trabajo colaborativo en equipos que favorezcan el aprendizaje
con los aportes que pueden realizar desde los diversos grados de formación. Así, entre las
preguntas de algunos y las reflexiones de otros, acompañados por los pasantes que
guiarán el proceso, se podrá desarrollar una propuesta proyectual simulando una
actividad frecuente en los estudios de arquitectura.
Esto además servirá para conocer cómo es la estructura de las Bases de Concursos
Profesionales y los roles de cada actor en el proceso.

Componentes de las Bases de Concurso y Roles

Para interpretar el orden que establece el índice, es necesario comprender cuáles son los
actores y los Roles de cada uno en la sustanciación de un Concurso.
En la práctica habitual 1, , al Colegio de Arquitectos le cabe el rol de Organizador de
Concursos y se encarga de elaborar las Bases que respondan a las necesidades del
Comitente. El Colegio cuenta con un Cuerpo de Asesores, que son los profesionales que

1 En el caso del presente Concurso, por tratarse de un Ejercicio Académico, hay algunos roles que no se corresponden
a los habituales. Por eso los Asesores son docentes de la cátedra y algunos Jurados también (aunque algunos de estos,
sean parte del Cuerpo de Jurados del CAPSF D1)
se encargan de redactar las bases y un Cuerpo de Jurados que son quienes evalúan y
eligen los trabajos que se ajustan a las necesidades del Promotor (Comitente) definidas
por el Programa. Para que el Concurso se sustancie y se pueda dar respuesta a los
requerimientos del Promotor, es necesario que haya Participantes que elaboren las
propuestas que compitan en el marco de lo que establecen las Bases.
Por eso el índice se organiza mediante estos títulos que ordenan el proceso:
ÍNDICE
1. LLAMADO A CONCURSO

2. DOCUMENTOS DEL CONCURSO

3. CARÁCTER DEL CONCURSO

4. DE LOS PARTICIPANTES
4.1. Aceptación de las bases
4.2. Condiciones que deben reunir los equipos participantes – composición
4.3. Declaración de los participantes
4.4. Reclamo de los participantes
4.5. Anonimato
5. ASESORÍA DEL CONCURSO
5.1. Asesores
5.2. Deberes de los asesores
5.3. Formulación de consultas y respuestas a las mismas.
5.4. Informes de los Asesores
6. NORMAS DE PRESENTACIÓN DE LOS TRABAJOS
6.1. Condiciones de presentación
6.2. Elementos constitutivos
6.3. Normas de formato, representación y diagramación
6.4. Exclusión del concurso
7. RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS
7.1. Lugar de recepción
7.2. Procedimiento de recepción
8. DEL JURADO
8.1. Composición del jurado
8.2. Deberes y atribuciones del jurado
8.3. Premios desiertos
8.4. Convocatoria del jurado
8.5. Plazo para la expedición del fallo
8.6. Inapelabilidad del fallo
8.7. Acta del fallo
8.8. Apertura de los sobres
 8.9. Acta final
9. PREMIOS

10. EXPOSICIÓN DE LOS TRABAJOS Y ENTREGA DE PREMIOS

11. PAUTAS DE DISEÑO

11.1. Sector y terreno
11.2. Normativas generales
11.3. Factibilidad y aspectos constructivos
12. PROGRAMA
12.1. Aspectos generales del programa
12.2. Programa de necesidades
13. PRESENTACIÓN

14. CALENDARIO

ANEXOS
a. Referencias Histórico – Geográficas de la ciudad de Santa Fe
b. Marco conceptual de apoyo para el desarrollo de la propuesta (conceptos: Paisaje,
Arquitectura de Borde, Terrain Vague, Espacio Público, Vivienda Colectiva,
Equipamiento Comunitario)
c. Compendio de casos: intervenciones de transformación e integración de espacios públicos
y residenciales.
d. Normativas vigentes de la ciudad de Santa Fe (ROU)
e. Planimetría en Escala

Anexo I: Formulario
1. LLAMADO A CONCURSO
La Facultad de Arquitectura, Diseño y Urbanismo con domicilio en Ciudad Universitaria de
la Universidad Nacional del Litoral, en adelante “El Promotor” y el Taller de Proyecto
Arquitectónico III, IV y IV Cátedra Irigoyen con domicilio en TALLER Nº 8, 4to. Piso de la
FADU, en adelante “El Organizador”; llaman al Concurso de Ideas vivienda colectiva y
equipamiento comunitario para la reintegración urbana del extremo sureste de la ciudad:
“Desarrollo Urbano - Arquitectónico y Paisajístico en el área borde sur de la ciudad -
Parque Museo de la Constitución Nacional”
Este Concurso cuenta con el auspicio del Centro de Publicaciones de la UNL y el Colegio
de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe, Distrito 1.

2. DOCUMENTOS DEL CONCURSO

El presente Concurso se regirá por lo establecido en este Reglamento, Programa y Anexos,
llamados en general y en adelante BASES, conjunto al que se da carácter de contrato
previo entre el Promotor, el Organizador y los Participantes.
Deberán considerarse, además, parte integrante de estas BASES, los siguientes
instrumentos legales y reglamentarios:
a) Reglamento de Ordenamiento Urbano (ROU- Ordenanza 11.748/2010) de la ciudad de
Santa Fe.
b) Reglamento de Zonificación (Ordenanza 8813) del Municipio y ordenanzas
complementarias
c) Los informes y respuestas de Asesoría a las consultas realizadas por los participantes

3. CARÁCTER DEL CONCURSO

El presente concurso será a una sola prueba y estará circunscripto a equipos de alumnos
del Taller Irigoyen (niveles III, IV y V).

4. DE LOS PARTICIPANTES
4.1. Aceptación de las Bases
La intervención en este Concurso es OBLIGATORIA y reviste el carácter de actividad
académica para todos los estudiantes del Taller Irigoyen de III y IV y V Nivel Cohorte 2023
e implica, por parte de los participantes, el conocimiento y aceptación de estas BASES y
de los instrumentos Legales y Reglamentarios citados en el apartado 4.2, como parte
integrante de las mismas.

4.2. Condiciones que deben reunir los equipos participantes – composición

La participación en el presente Concurso implica hacerlo como integrante de un equipo.
No se admitirán presentaciones individuales. El equipo deberá estar integrado por al
menos tres (3) estudiantes de Nivel V, tres (3) estudiantes del Nivel IV y al menos un (1)
estudiante del Nivel III . Los equipos serán conformados por la Cátedra mediante sorteo a
realizarse en acto público en el propio Taller, en la fecha del lanzamiento del TP (martes
15 de agosto de 2023). Cada equipo estará asistido por un pasante alumno del Taller,
también sorteado en la misma ocasión.

4.3. Declaración de los participantes

Cada equipo deberá declarar por escrito y bajo su firma que las ideas presentadas son su
obra personal, concebidas y dibujadas por el mismo, de acuerdo al formulario que se
acompaña en el Anexo I.

4.4. Reclamo de los participantes

Ningún participante podrá reclamar ante el Promotor ni recurrir a propaganda alguna que
trate de desvirtuar el fallo o desprestigiar a los miembros del Jurado o a los demás
participantes.

4.5. Anonimato
Los participantes no podrán revelar la identidad de sus trabajos ni mantener
comunicaciones referentes al Concurso ya sea con los miembros del Cuerpo de Jurados o
con la Asesoría, salvo en la forma que se establece en estas BASES.

5. ASESORÍA DEL CONCURSO

5.1. Asesores
Actuarán como Asesores del presente Concurso los docentes del Taller Arqs.:
Rodolfo Bravi - Mariana Melhem - María Dolores Puyol - Ricardo Balbi

5.2. Deberes de la Asesoría

● Redactar el Programa y las bases del Concurso, de acuerdo a directivas de los promotores y
a lo establecido en el Reglamento de Concursos y en las normativas vigentes.
● Organizar el llamado a Concurso y asegurarse que todos los equipos reciban un juego de
 Bases y Anexos.
● Atender, según los procedimientos que establezcan estas BASES, a las consultas o
aclaraciones que formulen en forma anónima los participantes.
● Recibir por interpósita persona los trabajos presentados asegurando, mediante una clave, el
anonimato de los participantes y, posteriormente, redactar un informe dando cuenta de los
trabajos recepcionados, de los rechazados y los observados.
● Convocar al Jurado, entregarle los trabajos y el informe a que alude el inciso anterior y
participar de la reunión con facultades para emitir opinión sobre la interpretación hecha de
las Bases por parte de los participantes, velando para que se cumplan todas las
disposiciones obligatorias.
● Suscribir, juntamente con el Jurado, el Acta del Fallo señalando, si es el caso, las
discrepancias que pudiera tener y comunicar el resultado del Concurso a la Promotora, a
los ganadores y a la prensa.

5.3. Formulación de consultas y respuestas

Las consultas se realizarán por escrito, en forma anónima y siempre en referencia a las
Bases. Serán entregadas por el tutor a los integrantes de la Asesoría en el día indicado a
más tardar a la hora 20:00. Las respuestas a las consultas se publicarán en el aula virtual
de la Cátedra y serán remitidas a todos los tutores pasantes mediante correo electrónico.

5.4. Informes de los Asesores

Los informes que emitan los Asesores, dando respuestas a las consultas formuladas por
los participantes, pasarán a formar parte de las BASES.

6. PRESENTACIÓN DE LOS TRABAJOS

6.1. Condiciones
Cada grupo participante podrá presentar en forma separada más de un trabajo, no
admitiéndose variantes de una misma propuesta.
Los elementos constitutivos de cada trabajo serán presentados sin lemas, signos,
emblemas, logos, ni señal que puedan servir para la identificación de los autores.
El correo electrónico enviado por el apoderado mencionado en el apartado 7.2, contendrá
como adjunto el trabajo presentado a concurso. En el “Asunto” deberá escribir Concurso
de Ideas TPA III/IV/V Cátedra Irigoyen. En el cuerpo del mensaje solamente la palabra
“Seudónimo” seguida de una clave alfanumérica compuesta de tres letras y tres números.
 6.2. Exclusión del Concurso
No serán recibidos los trabajos que no sean entregados en término, dentro del plazo,
lugar y horario fijado. Los trabajos que contengan alguna indicación que permita
determinar la identidad de los participantes serán rechazados. Los trabajos que no
respeten las normas de presentación que se establecen en el apartado correspondiente
de estas Bases serán observados por los Asesores.

7. RECEPCIÓN DE LOS TRABAJOS

7.1. Lugar de recepción
El correo electrónico enviado por el apoderado mencionado en el apartado 7.2, contendrá
como adjunto el trabajo presentado a concurso en la fecha del sábado 2 de septiembre
entre las 18:00 y las 23:55 hs indefectiblemente.
No se admitirán entregas fuera de término, serán excluidas del concurso sin más trámite y
no serán sometidos al juicio del Jurado.
Además, será requerido un panel síntesis impreso que será entregado por los apoderados
de los equipos en la sede del Colegio de Arquitectos de la Provincia de Santa Fe – Distrito
1, calle San Martín 1754, el martes 5 de septiembre entre las 9.30 y las 12.30.

7.2. Procedimiento de recepción

Los trabajos deberán presentarse mediante un apoderado (quedan excluidos de este rol
los docentes y estudiantes de la Cátedra). La Mesa receptora de los trabajos, sobre la
base del seudónimo mencionado en el apartado 5.2 generará una nueva clave,
guardando la planilla que relaciona ambos y sus representantes hasta la resolución del
Concurso. La Asesoría procederá posteriormente a entregar al Jurado los trabajos con
esta nueva clave. El Jurado evaluará entonces los trabajos desconociendo totalmente la
identidad de sus autores. Solamente una vez asignados los premios, se procederá a la
apertura de las planillas para conocer las identidades de los apoderados. Informados los
apoderados deberán enviar al correo mencionado la planilla con el detalle de los autores
del trabajo, sus DNI y el Pasante a cargo.

8. JURADO
8.1. Composición del Jurado.
El Jurado que fallará el Concurso estará integrado por tres (3) miembros:
El Titular a cargo del Taller, Arquitecto Miguel Irigoyen; la Arquitecta
Analía Giura y el Arquitecto Julio Cavallo en representación del CAPSF D1.
8.2. Funcionamiento
El Jurado constituido elegirá un Presidente y otorgará los premios mediante el voto directo
de sus miembros por simple mayoría. En caso de empate el Presidente tendrá doble voto.
8.3. Deberes y atribuciones del Jurado
Son deberes y atribuciones del Jurado:
a) Aceptar las condiciones de este Reglamento, Bases y Programa del Concurso,
distinguiendo las condiciones obligatorias de las que permiten a los concursantes una
libertad de interpretación.
b) Recibir de la Asesoría los trabajos presentados y su informe.
c) Visitar el terreno o el sitio donde se realiza el Concurso.
d) Estudiar en reunión plenaria las Bases, Programa, Consultas, respuestas y aclaraciones,
dictando las normas a que se ajustará su tarea, de manera que se asegure una valoración
equitativa de los trabajos.
e) Interpretar, previa consulta a la Asesoría, las posibles imprecisiones contenidas en las
Bases, Programa y Anexos, así como las respuestas o aclaraciones emitidas por la Asesoría
en contestación a las consultas de los Participantes.
f) Declarar fuera de Concurso los trabajos en los que no se hayan respetado las condiciones
obligatorias de las Bases y Programa y los no admitidos.
g) Formular un juicio crítico de todos los trabajos premiados y mencionados, siendo optativo
para el resto de los trabajos presentados.
h) Adjudicar los premios previstos en las Bases y otorgar otros cuando lo considere
conveniente.
i) Labrar un acta donde se deje constancia del resultado del Concurso, explicando la
aplicación de su juicio crítico.
8.4. Convocatoria y sede del Jurado
Dentro de las 72 horas de la recepción de todos los trabajos por la Asesoría, el Jurado
será convocado por ésta y sesionará en la ciudad de Santa Fe, en la sede de la entidad
promotora, o de manera virtual de acuerdo a las condiciones establecidas por la
Universidad.
8.5. Informe de la Asesoría
En la primera reunión del Jurado, éste recibirá de la Asesoría un informe sobre el
cumplimiento de las normas por parte de los participantes. La Asesoría estará a
disposición del Jurado durante el desarrollo de su trabajo, para efectuar las aclaraciones
 necesarias.
8.6. Premios desiertos
Para declarar desierto cualquiera de los premios del presente concurso deberá
fundamentarse ampliamente los motivos de tal medida.
8.7. Inapelabilidad del fallo
El fallo del Jurado será inapelable.
8.8. Acta final y apertura de sobres
Realizado el fallo y adjudicados los premios por el Jurado y labrada el Acta donde conste
la clave de los trabajos y los juicios críticos de los mismos, la Asesoría notificará a los
apoderados, quienes enviarán la lista de representados a la misma, a los efectos de
conocer el nombre de los autores de los trabajos premiados y las menciones si las
hubiere, labrando un Acta final.
8.9. Falsa declaración
Si alguno de los datos mencionados en el apartado anterior contuviese una falsa
declaración, el Jurado está facultado a efectuar una nueva adjudicación conservando el
orden establecido en el fallo.

9. PREMIOS
El Jurado seleccionará 3 trabajos a premiar en orden desde el Primero al Tercero.
Asimismo, podrá otorgar las Menciones que estime pertinentes, evaluando todos estos
trabajos y formulando juicio crítico que fundamente su decisión.

10. EXPOSICIÓN DE LOS TRABAJOS Y ENTREGA DE PREMIOS

Los trabajos serán expuestos en la Sede del CAPSF D1, en coincidencia con la entrega de
Premios el día 12 de septiembre de 2023.
También se podrá realizar un recorrido virtual en el espacio del Aula Virtual del Taller.

11. PAUTAS DE DISEÑO

11.1. Sector y terreno
El sector en el que se desarrollará el Concurso se ubica al sur del casco urbano de la Ciudad
de Santa Fe.
Caracterización del sitio de intervención
a. Proceso de formación - Parque del Sur
La traza original del río (Río Santa Fe) puede leerse en las barrancas ubicadas frente al
edificio de los Ministerios, en la intersección de las calles Uruguay y San Martín. La
construcción de la Avenida de Circunvalación (de la Constitución Argentina), en la
continuidad del borde costero del Puerto, permitió la incorporación de un lago al interior de
la Ciudad, reservorio de aguas pluviales y conectado a su vez con el curso del río mediante
conductos y sistema de bombeo. En tanto el sector norte del lago ha recibido algunas
intervenciones que afirman su carácter, el ubicado al sur ha sido motivo de otras
intervenciones poco adecuadas. Antiguamente una playa pública, hoy cuenta con un sistema
de piletas que se abastecen mediante pozos de captación de aguas subterráneas y bombas.
El área de intervención seleccionado para el concurso se extiende desde el borde sur del
Parque Sur hasta el Parque de la Constitución, en su encuentro con el curso de agua. Este
parque, en el que se destaca el edificio del Museo de la Constitución Nacional Argentina, ha
sido motivo de un concurso, a partir del cual se ha trazado su estructura, pudiendo afirmar
que se encuentra “en construcción”. Sucede con este carácter público, al antiguo vertedero
de la ciudad (sitio en el que se descargaban los los desechos provenientes de camiones
atmosféricos), trasladado hoy a una ubicación más conveniente.
El Club Náutico Sur ocupa el resto del encuentro del sector con el Río.
Las tierras ubicadas al sudoeste de la traza de la calle 1º de Mayo, representan hoy un vacío
de escaso carácter, en el que solo se destacan las instalaciones del CARD (Centro de Alto
Rendimiento Deportivo).
b. Caracterización del estado actual
El macro sector urbano donde se desarrollará la propuesta es el Sur Este de la ciudad y
comprende la articulación entre el Área fundacional de plaza 25 de Mayo y su entorno
inmediato, el Parque del Sur junto al río, la Avenida J. J. Paso - conector interurbano que une
a la ciudad con su vecina Santo Tomé- y el borde este del barrio Centenario.
Hacia el sur de la Avenida J.J. Paso, en el sector de Barrio Centenario, la cuadrícula cambia
de sentido, con respecto a la trama fundacional y se interrumpe al encontrarse en las
proximidades de la costa. Se produce entonces un área de transición o de interface donde la
rigurosa geometría deja lugar a las líneas propias del soporte natural del borde costero.
El viario jerarquizado se compone por el eje Presidente Illa – J. J. Paso y hacia el sur,
limitando con el río, la circunvalación. Podría decirse que se trata de un territorio
“expectante”, poco consolidado y caracterizado por la presencia de grandes superficies de
instituciones deportivas en proximidad con el borde costero. Por otra parte, existe también
un tejido residencial de baja densidad que, aunque está consolidado a lo largo del tiempo,
necesita regenerarse mejorando las condiciones de habitabilidad y una mayor densificación
que permita proveer tejido residencial urbano.
La obra del Museo de la Constitución, se concibe como una etapa inicial de transformación y
consolidación del borde costero sur a través de un hito significativo que respeta la condición
de inundable del territorio y con ello imprime un sello particular de integración con la
naturaleza.
c. Delimitación del sitio de intervención:
En una escala más acotada, el terreno a intervenir es la manzana emplazada en el sector de
la curva que describe el río separada de éste por la circunvalación: al norte está definida por
calle Reconquista, al oeste Nicasio Oroño y al sur calle Raúl Tacca.

Si bien el desarrollo del programa arquitectónico se plantea en la manzana seleccionada, se

espera el desarrollo de propuestas de integración urbanística que potencien, a través de
lineamientos generales, la transformación gradual del sector y su integración en un nuevo
paisaje.
 11.2. Normativas generales
Rigen las especificadas en el Apartado 2.

11.3. Factibilidad y aspectos constructivos

Si bien se trata de un ejercicio académico, será necesario tener en cuenta mínimos aspectos
de factibilidad de ejecución mediante la utilización de materiales existentes en el mercado
local y considerando mínimos estándares de sustentabilidad. Esto implica un
aprovechamiento de las condiciones del soporte natural, la reforestación (cuando sea
necesaria), la accesibilidad plena para todas las personas sin que esto implique la
impermeabilización del suelo. Y el crear las condiciones de habitabilidad necesarias sin
dañar el ambiente.

12. PROGRAMA
12.1. Aspectos generales del programa
El concurso se plantea como objetivos calificar espacial y paisajísticamente el sector, a partir
de la incorporación de un conjunto residencial con equipamiento que otorgue escala y
refuerce la identidad ribereña del área resignificando sus espacios públicos.
El desafío será desarrollar proyectos que respondan a la doble condición de su localización,
por una parte, relacionado a la cuadrícula y por la otra con el paisaje natural y las líneas de
transición.
Consecuentemente se proponen tres niveles de objetivos para el desarrollo de las ideas:

Objetivos a nivel Urbano

• Mejorar la integración del sector con la ciudad
• Generar situaciones de urbanidad que permitan resolver la conectividad de la ciudad con
el Parque y Museo de la Constitución Nacional Argentina.
• Propiciar la generación de nuevo suelo urbano residencial que aporte a la
construcción de una nueva identidad o paisaje urbano.

Objetivos a nivel Paisajístico

• Profundizar la identidad paisajística (natural/cultural) del sector.
• Articular el borde costero

Objetivos a nivel espacio público

• Recalificar el conjunto de espacios públicos
• Contribuir a su carácter recreativo
• Complementar con la introducción de equipamientos y servicios a escala de sector.

12.2. Programa de necesidades

La definición del programa urbanístico será desarrollada por los Participantes con la consigna
de responder a los objetivos planteados. Mientras que la definición del programa
arquitectónico es la que aquí se plantea y consiste en 9500 m2 con destino a viviendas y
4500 m2 para equipamientos.

La cantidad de viviendas a realizar en el concurso es de 120 aproximadamente.

Distribuidas de la siguiente manera:

VIVIENDAS COLECTIVAS

TIPO DE UNIDAD PORCENTAJE POR TIPOLOGIA

1 DORMITORIO 25 %

2 DORMITORIOS 45 %

3 DORMITORIOS 30 %

TOTAL: 120 UNIDADES (Max. 9500 m2) 100 %

EQUIPAMIENTOS

TIPO DE UNIDAD M2 MÁXIMO

COMERCIO DE CERCANÍA 500 M2

EQUIPAMIENTO DE USO COMÚN (POR 2000 M2

EJEM. JARDIN DE INFANTES, CENTRO DE
SALUD, BIBLIOTECA, ETC.) A DEFINIR POR
 EL GRUPO

ESPACIO PÚBLICO 2000 m2

TOTAL: 4500 m2

VIVIENDAS COLECTIVAS

25% - Viviendas de 1 dormitorio (Superficie no menor a 40m2 + expansión 10 % superficie

dpto. largo mínimo 1.50 m)

45% - Viviendas de 2 dormitorios (Superficie no menor a 52m2 + expansión 10 % superficie

dpto. largo mínimo 1.50 m)

30% - Viviendas de 3 dormitorios (Superficie no menor a 70m2 + expansión 10 % superficie

dpto. largo mínimo 1.50 m)

La cantidad y el tipo de viviendas a desarrollar quedan a criterio de los proyectistas, debiendo

respetarse la proporcionalidad y cantidad planteada en el total de viviendas proyectadas. Los
edificios deberán respetar los requerimientos del Código de la Edificación de la Ciudad de
Santa Fe. Las unidades funcionales de 3 dormitorios, deberán contar con dos (2) baños
completos, uno de ellos con ducha. Es recomendable que las Viviendas de 3 dormitorios
cuenten con baño compartimentados.

Espacios Comunes

● Sala de Medidores Electricidad

● Sala de Máquinas/Tanque
● Pasos-Pasillos comunes min. 1.20mts.
● Puerta de Acceso a Unidades Funcionales de 0,90mts
● Escalera Ppal.: ancho libre 1.20mts. No se admiten Escaleras compensadas.
● Rampas de acceso: Pendientes mayores a 3%, lleva pasamanos obligatorio.
● En las plantas del último Nivel sólo podrá ocuparse con volúmenes de servicios:
Antenas, Tanques, remates de escaleras, ventilaciones, áreas de actividades comunes.

Consideraciones varias:

- Se contempla asignar como máximo, una superficie de aproximadamente un 10% la

superficie del total a construir, a circulaciones y locales de servicios.
- Se deberá prever un local de depósito de limpieza y un con baño con ducha por cada
consorcio.
- No hay requisitos específicos respecto de la distribución de las distintas tipologías por
niveles.
- Todas las unidades deberán contar con expansiones.
- No hay requisitos en cuanto a la ubicación de los accesos a las viviendas, pudiendo estos
realizarse en todo el perímetro de las parcelas.
- No se solicita incorporar ascensores en las propuestas para las viviendas con menos de 2
pisos, dejar lugar y estructura prevista, para su instalación a futuro.
- En la Planta Baja deberán proyectarse al menos dos viviendas por parcela con locales que
permitan adaptarse a condiciones de usuarios con discapacidad física.
- En cuanto a la cantidad de unidades: Se admitirá una variación de la cantidad de hasta un
porcentaje del +- 10% sobre la cantidad de unidades previstas para cada una de las
tipologías.

EQUIPAMIENTOS

Consideraciones varias:

- Los comercios de cercanía propuestos se ubicarán exclusivamente en planta baja,

previendo la accesibilidad correspondiente. Definiendo claramente cuál es el tipo.
- Los equipamientos de uso común serán definidos por el grupo, podrán ser los descritos en
la planilla o algún otro que se proponga, mientras no supere la cantidad total de m2.
- El espacio público se entiende como la matriz organizadora y donde conviven todos estos
sistemas, deberá albergar, veredas peatonales, bicisendas, circulaciones, accesos
privados, espacios de encuentro colectivos, expansiones públicas, espacios de
permanencia, etc. La superficie es aproximada.
- El estacionamiento para las viviendas y equipamientos, está previsto en los márgenes del
área propuesta; no es objeto de este concurso.
- La propuesta proyectual deberá incorporar medidas destinadas al consumo eficiente de
recursos como agua, energía, materiales, también a la producción reducida de residuos y
contaminantes, durante todo el ciclo de vida edilicio demostrando la minimización de
impactos en habitantes y ambiente.
 13. PRESENTACIÓN
Consideraciones
Se valorará especialmente la capacidad de respuesta frente a la problemática planteada,
como asimismo la calidad gráfica propuesta.

13.1. Mediante correo electrónico:

La Asesoría recibirá en el correo electrónico tpconcursointegrado.irigoyen@gmail.com los
trabajos completos respetando los criterios de Anonimato definidos en el item 4.5. de estas
Bases. El formato panel será en tamaño A0, archivos con extensión pdf, técnica libre,
memoria de proyecto, croquis, maqueta analógica, maqueta digital, planta, cortes, vistas,
fotomontaje.

13.2. En la sede del CAPSF D1

Panel síntesis impreso, formato A0 (841 x 1189 mm), sobre soporte rígido liviano (FOAM o
similar). Este deberá entregarse en la Sede del Distrito 1 del CAPSF, en fecha indicada en
Calendario, entre las 9:30 y las 12:30 hs. Deberá envolverse con papel opaco, que impida
ver su interior. En el exterior solo se escribirá el Seudónimo enviado por correo electrónico.

14. CALENDARIO
Fecha de Inicio y apertura:
Consultas a la Asesoría:
Respuestas de la Asesoría:
Cierre del Concurso
Entrega de Panel Síntesis
Fallo del Jurado y Entrega de Premios
Martes 15 de agosto 19:00hs
hasta el martes 22 de agosto
jueves 24 de agosto
Sábado 2 de septiembre 12:00 hs
Martes 5 de septiembre de 9:30 a 12:30hs
Martes 12 de septiembre 19:00 hs