CONCURSO DE

ANTEPROYECTOS
ARQUITECTÓNICOS:
“SEDE INSTITUCIONAL DE
CMAC HUANCAYO S.A.”
Presidente de Directorio:
Jorge Guillermo Solis Espinoza

Directorio:
Karina Nataly Huayta Anyosa
Eduardo Antenor Morales Ortiz
Ruffo Amaranto Toscano Camposano
Manuel Hugo Isique Barrera
Felipe Jesus Atoche Castillo

Gerente de Administración:
Rafael Camayo Piñas

Gerente de Negocios:
Ramiro Arana Pacheco

Gerente de Operaciones y Finanzas (e):

Eva María Vivanco Quino
 CONTENIDO

01
INTRODUCCIÓN

02
BASES DE CONCURSO

03
DIAGNOSTICO DE
TERRENO

04
ANEXOS
 INTRODUCCION

01
INTRODUCCIÓN

“CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS – SEDE

INSTITUCIONAL DE CMAC HUANCAYO S.A.”
 INTRODUCCION

La Caja Municipal de Ahorro y Crédito, ha lanzado la convocatoria

para participar en el “CONCURSO DE ANTEPROYECTOS
ARQUITECTÓNICOS: “SEDE INSTITUCIONAL DE LA CMAC
HUANCAYO S.A.”, apostando por la puesta en valor de los bienes
patrimoniales que se encuentran en desuso dentro de la zona
monumental de Huancayo, y que en la actualidad son capaces de
ser restauradas y convertirse en testimonio del pasado a través de
nuevos usos y funciones, en un dialogo continuo con la arquitectura
contemporánea.
La convocatoria se encuentra abierta para arquitectos (as)
colegiado y habilitado en nuestro país, y/o equipos
multidisciplinarios representados por un arquitecto colegiado y
habilitado en el ámbito nacional con un total de 6 participantes
como máximo, y/o estudios de arquitectura peruanos y extranjeros.
En caso que el participante sea del extranjero, deberá estar
representado por un arquitecto colegiado y habilitado en el ámbito
nacional.
El concurso busca proyectos de resignificación de bienes
patrimoniales en desuso en relación a un edificio nuevo, con el
único propósito de resaltar el rol de la arquitectura como expresión
de identidad, como reflejo de las características de la región centro
del Perú en concordancia con la arquitectura contemporánea,
optimización de recursos, y otros detallados a continuación.

“CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS – SEDE

INSTITUCIONAL DE CMAC HUANCAYO S.A.”
 02
BASES DE
CONCURSO
 BASES DE CONCURSO

GENERALIDADES

PROMOTOR ORGANIZADOR

OBJETO DEL CONCURSO

PARTICIPACIÓN

INSCRIPCIONES

CONSULTAS

VISITAS AL TERRENO

JURADO CALIFICADOR

CALIFICACIÓN

PREMIOS

EXCLUSIÓN DEL CONCURSO

DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

CRONOGRAMA

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

SEMBLANZA CAJA HUANCAYO

CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

PROGRAMA ARQUITECTÓNICO

ENTREGABLES

CONSIDERACIONES DE DISEÑO

“CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS – SEDE

INSTITUCIONAL DE CMAC HUANCAYO S.A.”
 BASES DE CONCURSO

CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS:

“SEDE INSTITUCIONAL DE LA CMAC HUANCAYO S.A.

1. GENERALIDADES

La Caja Municipal de Ahorro y Crédito Huancayo S.A., ubicada en la ciudad de

Huancayo, departamento de Junín, tiene como misión mejorar la vida de sus clientes,
satisfaciendo sus necesidades con soluciones integrales, oportunas e innovadoras. Tan
noble misión solo puede lograrse mediante el servicio brindado por personas cuyo
espacio de trabajo sea agradable, habitable, seguro, cómodo, amplio, limpio, inclusivo.
Con el ánimo de inaugurar un recinto de elevada calidad arquitectónica dentro de la
ciudad que concilie el respeto al pasado con la dignificación, promoción y valoración de
la vida de los clientes y los usuarios de la CMAC, en armonía con su paisaje y su cultura,
se pone en marcha el Concurso de Anteproyectos Arquitectónicos “SEDE
INSTITUCIONAL DE LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO HUANCAYO
S.A.

2. PROMOTOR/ORGANIZADOR.

Caja Municipal de Ahorro y Crédito Huancayo S.A.

3. OBJETO DEL CONCURSO.

Seleccionar, a través de un concurso de anteproyectos arquitectónicos calificado por un

jurado en el ámbito nacional, las mejores propuestas para la SEDE INSTITUCIONAL
DE LA CAJA MUNICIPAL DE AHORRO Y CRÉDITO HUANCAYO S.A.

4. PARTICIPACIÓN

1 ARQUITECTO DE ÁMBITO Deberá estar colegiado y habilitado en

NACIONAL nuestro país para ejercer la profesión.
2 ARQUITECTO (S) DE Deberá estar representado por un
ÁMBITO INTERNACIONAL arquitecto colegiado y habilitado en el
ámbito nacional.
3 EQUIPO DE PROYECTISTAS Deberá estar representado por un
arquitecto colegiado y habilitado en el
ámbito nacional con un total de 6
participantes como máximo
4 EMPRESA RELACIONADA Deberá estar representado por un
AL DISEÑO arquitecto colegiado y habilitado en el
ARQUITECTÓNICO ámbito nacional.

• No podrán participar los miembros del Jurado calificador, los miembros

de la comisión organizadora del concurso ni quienes tengan parentesco
en tercer grado de consanguinidad o segundo grado de afinidad con ellos.

5. INSCRIPCIONES

Las inscripciones se harán mediante la página web de la Cala Huancayo

https://www.cajahuancayo.com.pe/ , asimismo cualquier consulta podrá realizarse

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 BASES DE CONCURSO
al correo concursoarquitectonico@cajahuancayo.com.pe y/o a los celulares
978268313 - 960619260.
A cada concursante inscrito le será entregada la siguiente información:
• Solicitud de Inscripción a ser firmada por el arquitecto titular (anexo 01)
• Declaración Jurada de aceptación y cumplimiento de las Bases (anexo 02)
• Declaración Jurada de autenticidad del Anteproyecto presentado (anexo 02)
• Bases del Concurso en formato PDF.
• Programa Arquitectónico en formato PDF
• Documento en PDF: Evaluación y diagnóstico para desarrollar el proyecto de
la Sede Central de la CMAC Huancayo S.A.
• Certificado de Parámetros Urbanísticos y Edificatorios en formato PDF
• Plano de Localización, Ubicación y topografía del terreno en formato CAD.
• Planos de distribución actual del Inmueble de Valor Arquitectónico CMAC
• Registro fotográfico y fílmico del terreno.

6. CONSULTAS

Las consultas acerca del concurso, así como las respuestas se harán mediante el
correo electrónico concursoarquitectonico@cajahuancayo.com.pe y los correos de
los participantes registrados en la ficha de inscripción de acuerdo al cronograma del
concurso.

7. INTEGRACIÓN A LAS BASES

Toda integración a las bases producida en el proceso del concurso se hará de

conocimiento de todos los concursantes a los correos electrónicos registrados en la
inscripción de acuerdo al cronograma del concurso.

8. VISITAS AL TERRENO

Deberá inspeccionarse por lo menos una vez el terreno de CMAC. Se otorgará al

participante un certificado que formará parte de los entregables. Si el concursante
titular no radicara en la ciudad de Huancayo podrá designar a un representante
residente en la ciudad mediante una Carta poder simple, dicha persona deberá
figurar en la ficha de inscripción como integrante del equipo del concursante titular.

9. JURADO CALIFICADOR

La propuesta arquitectónica será evaluada por un jurado calificador integrado por 3

arquitectos de reconocida trayectoria y experiencia profesional en el ámbito
nacional y 4 veedores independientes designados de la siguiente manera.
• 3 arquitectos de ámbito nacional que reúnen experiencia en planificación
urbana, desarrollo sustentable, conservación de monumentos históricos e
infraestructura para oficinas bancarias (Jurado Calificador).
• 1 representante de la CMAC Huancayo S.A. (veedor)
• 1 representante de la Municipalidad Provincial de Huancayo (veedor)
• 1 representante del Ministerio de Cultura (veedor)
• 1 representante del Colegio de Arquitectos del Perú- Regional Junín (veedor)

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10. CALIFICACIÓN
1RA INSTANCIA: Revisión de los proyectos por los veedores donde se verificará
el cumplimiento de los requisitos de entrega según la competencia de cada uno.
2DA INSTANCIA: Evaluación de los proyectos verificados en primera instancia
por los 3 miembros del Jurado Calificador.
3RA INSTANCIA: Selección del 1er, 2do y 3er puesto y menciones honrosas por
el Jurado Calificador.
4TA INSTANCIA: Elaboración por parte del Jurado Calificador del Acta de
Calificación y entrega al Comité Organizador.

11. PREMIOS

• PRIMER PUESTO: S/ 70,000.00 (setenta mil soles)

• SEGUNDO PUESTO: S/ 20,000.00 (veinte mil soles)
• TERCER PUESTO: S/ 5,000.00 (cinco mil soles)
• PRIMERA MENCIÓN HONROSA
• SEGUNDA MENCIÓN HONROSA
• TERCERA MENCIÓN HONROSA

12. EXCLUSIÓN DEL CONCURSO

No tendrán acceso a calificación quienes incurran en las siguientes faltas:

• Presentación después de los plazos fijados en el cronograma.

• Incumplimiento de los requisitos de presentación de los entregables.
• Referencias explicitas en los entregables que permitan la identificación del
autor.

13. DISPOSICIONES COMPLEMENTARIAS

• Los organizadores del concurso son autónomos para resolver toda situación
imprevista acontecida durante el desarrollo del concurso sin contradecir lo
señalado en las presentes bases.
• El Jurado Calificador es autónomo para resolver cualquier aspecto no
estipulado o controversial suscitado durante la calificación de proyectos sin
contradecir lo señalado en las presentes bases.
• En todas las instancias de la calificación los representantes (veedores) de
CMAC HUANCAYO S.A., Ministerio de Cultura, Municipalidad Provincial de
Huancayo y Colegio de Arquitectos del Perú – regional Junín, estarán
presentes y tomarán constancia de los hechos producidos según su
competencia.
• El Jurado Calificador tendrá la potestad de señalar más menciones honrosas
o reconocimientos especiales si lo considera pertinente.
• La aceptación de las presentes bases otorga a los organizadores el derecho
a hacer promociones, publicaciones o divulgaciones de los proyectos
presentados o parte de los mismos previo acuerdo con los autores.
• Los resultados emitidos serán definitivos e inapelables.

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 BASES DE CONCURSO

14. CRONOGRAMA

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INSTITUCIONAL DE LA CMAC HUANCAYO S.A.

FECHA ACTIVIDAD

21 SETIEMBRE 2023 Convocatoria. Inicio de concurso

De 21 SETIEMBRE 2023
Inscripciones
Hasta 15 NOVIEMBRE 2023
De 21 SETIEMBRE
Formulación y presentación de consultas
Hasta 14 NOVIEMBRE 2023
De 21 SETIEMBRE
Absolución de consultas.
Hasta 14 NOVIEMBRE 2023

22 SETIEMBRE 2023 1er día de visita certificada al terreno

29 SETIEMBRE 2023 2do día de visita certificada al terreno

06 OCTUBRE 2023 3er día de visita certificada al terreno

13 OCTUBRE 2023 4to día de visita certificada al terreno

20 OCTUBRE 2023 5to día de visita certificada al terreno

27 OCTUBRE 2023 6to día de visita certificada al terreno

03 NOVIEMBRE 2023 7mo día de visita certificada al terreno

8vo día de visita certificada al terreno

10 NOVIEMBRE 2023
Integración a bases

15 NOVIEMBRE 2023 Presentación de Anteproyectos

De 15 NOVIEMBRE 2023
Calificación de Anteproyectos
Hasta 16 NOVIEMBRE 2023

17 NOVIEMBRE 2023 Publicación de resultados

Premiación a ganadores en acto público

18 NOVIEMBRE 2023
Entrega de proyectos ganadores a CMAC
De 18 NOVIEMBRE 2023
Exposición pública de proyectos ganadores
Hasta 26 NOVIEMBRE 2023

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 BASES DE CONCURSO

15. SEMBLANZA DE CAJA HUANCAYO

CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS

SEDE INSTITUCIONAL CMAC HUANCAYO S.A.

MAS DE 2 MILLONES DE CLIENTES

La Caja Municipal de Ahorro y Crédito Huancayo fue creada mediante el D.S. No 191-
86-EF, del 04 de junio de 1986 y la resolución No 599-88, del 25 de julio de 1988 de
la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), le autorizó su funcionamiento e inicio
de sus operaciones el 8 de agosto de 1988.
Caja Huancayo inició sus actividades con un capital social de I/. 2,170,000.00 intis
que a la fecha equivale a S/ 2.17, en una pequeña oficina ubicada en el Jr. Arequipa
de Huancayo, con 5 trabajadores. Hoy tiene 214 oficinas localizadas a nivel nacional
y cuenta con 5,349 trabajadores, que desarrollan sus funciones bajo principios y
valores que caracterizan a la institución.
Caja Huancayo ha sido calificada como una entidad con buena fortaleza financiera,
ostentando la categoría de Riesgo B+, la máxima alcanzada a nivel del Sistema de
cajas Municipales, de acuerdo a las publicaciones de las Clasificadoras de Riesgo
Moody´s Local y JCR Latam (evaluación realizada con información financiera al cierre
de diciembre 2022)
A junio de 2023, Caja Huancayo reporta un indicador de mora de 4.87 %. Sus
colocaciones ascienden a S/ 7,564 millones que significa un crecimiento anual de
17.27%. Del mismo modo, el monto depositado por nuestros clientes ascendió a S/
6,040 millones, registrando un crecimiento anual de 25.03%, el mismo que permitió
financiar el crecimiento institucional en colocaciones.
La entidad cuenta con la confianza de 2’488,089 clientes, concentrando el 24.36%
(605,977) en créditos y el 75.64% (1’882,112) en depósitos. Cabe destacar que al
mes de junio el 46.30% de sus clientes en créditos, trabajan únicamente con Caja
Huancayo (clientes exclusivos).
Desde sus inicios, Caja Huancayo ha desarrollado actividades de responsabilidad
social, como la donación de una planta de oxígeno para la atención de infectados por
la covid-19, mediante la campaña “Quiero vivir, me falta oxígeno” organizado por el
Arzobispado de Huancayo, Mirapaz y la Sociedad Civil. Esta planta está ubicada en
el hospital Daniel A. Carrión de Huancayo; también desarrolló exitosamente la
campaña “De la Caja a la olla” en beneficio de la población afectada por la pandemia.
Caja Huancayo también atendió a la localidad de Mariano Nicolas Valcárcel, en
Arequipa, y los centros poblados de Secocha con 9 toneladas de productos de primera
necesidad no perecibles, carpas, colchones inflables y frazadas para las personas
afectadas por las lluvias. Esta ayuda llegó a 2 “albergues” y 15 “ollas comunes”, cada
una integrada por 80 a 100 familias.

OBRAS POR IMPUESTOS

Caja Huancayo es la primera CMAC en usar el mecanismo de obra por impuestos,
para la construcción del “CITECCAL Junín. Centro de Innovación Productiva y
Transferencia Tecnológica del cuero, calzado e industrias conexas”

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 BASES DE CONCURSO
Como segunda obra, Caja Huancayo destinó más de S/ 24.9 millones de soles para
la ejecución del local de la Compañía de Bomberos Huancayo B30, el mismo que
contará con una moderna infraestructura, renovación del servicio e implementación
con modernos vehículos de emergencia y equipos de protección.
Caja Huancayo también ha transferido a la Municipalidad Provincial de Huancayo S/
118’284,758.19 por concepto de utilidades, para obras a favor de la población.
Como parte de las utilidades correspondientes a los ejercicios 2021, 2022 y 2023 que
suman más de S/ 26 millones, la entidad financiera hizo la entrega de S/11,728,857.38
para la obra Av. Ferrocarril, tramo: Av. Evitamiento – Av. Circunvalación en el Distrito
de El Tambo” y el “Mejoramiento del servicio de Educación Primaria en la I.E. No
30186 del Centro Poblado de Casa Blanca Distrito de Colca- Huancayo”.

COMPROMISO SOCIAL Y AMBIENTAL

Caja Huancayo promovió la siembra de 3,500 plantones de árboles nativos de Quinual
en el Bosque Dorado de Paccha. Huancayo, como parte de su campaña “Apadrina un
Quinual”, en colaboración con el Arzobispado de Huancayo, Evergreen y la
comunidad de Paccha. También donó S/30,000 para la adquisición de quinuales para
reforestar nuevas hectáreas en el sector colindante de dicho Bosque.

Caja Huancayo ha donado 08 Equipos de Protección Personal (EPP), valorizado en

S/ 100 mil soles, a la Compañía de Bomberos “César Augusto Habich Sosa”
Huancayo B30, entre otros.

EXPANSIÓN INTERNACIONAL
En diciembre del 2022, Caja Huancayo se convirtió en la primera Caja peruana en
obtener alcance internacional, a través de la oficina especial “Caja Huancayo
Ecuador” ubicada en la ciudad de Huaquillas, provincia de El Oro en Ecuador. Esta
oficina brinda atención a la población peruana y ecuatoriana que reside en la zona.

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 BASES DE CONCURSO
16. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO

CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS SEDE

INSTITUCIONAL CMAC HUANCAYO S.A.
UBICACIÓN
Calle Real No 324, 326, 330, 336, 338, 340, 350 Huancayo - Junín.
REFERENCIA
Frente a la Agencia Central de Caja Huancayo S.A. en cuadra 3 de Calle Real
ZONIFICACIÓN
Una parte en Zona Monumental y otra en Zona de Comercio Metropolitano
ESTADO FÍSICO
Inmueble de valor monumental en buen estado de conservación.
PROPIETARIO
Caja Municipal de Ahorro y Crédito Huancayo. S.A.
ACCESIBILIDAD
Tiene un solo frente accesible desde la cuadra 3 de la calle Real. Huancayo
SERVICIOS
Energía eléctrica, agua, desagüe, telefonía, calles pavimentadas,
AREA
Todo el terreno: 1270.24 m2 / Inmueble de valor monumental: 300.91 m2
COLINDANTES
Por el norte. Propiedad de Luz cabrera, Luisa Montero, Tomas Hojo y Paul Mera
Por el sur. Propiedad de Arzobispado de Huancayo y Financiera Confianza
Por el este. Propiedad de Arzobispado de Huancayo
Por el oeste. Calle Real, cuadra 3
FORMA
Rectángulo irregular
RELIEVE
Pendiente leve que desciende de este a oeste

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 BASES DE CONCURSO

17. PROGRAMA URBANO-ARQUITECTÓNICO

CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS SEDE INSTITUCIONAL

DE LA CMAC HUANCAYO S.A.
PROGRAMA ARQUITECTÓNICO
(ANEXO 03)

El Programa Arquitectónico establece los siguientes usos:

1. INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL. En este inmueble se podrá considerar

espacios para actividades de naturaleza cultural como exposiciones, show room,
museo, centro cultural u otro previos al ingreso a la entidad bancaria en si que
pueden relacionarse o entre mezclarse con algunas actividades bancarias,
según el criterio del proyectista.

2. ESPACIO DE RETRANQUEO. Espacio libre de 5mt de sección que separa el

Inmueble de valor monumental del edificio nuevo. Dado su requerimiento como
espacio libre podrá concebirse como zona de jardín, terraza o recorrido según el
criterio del proyectista.

3. EDIFICIO NUEVO. Con la posibilidad de llegar a 8 niveles en su parte más alta

más 2 sótanos, este edificio podrá albergar toda la actividad bancaria y lo que
de ella se deriva, así como los servicios generales y servicios para el personal
para el correcto funcionamiento de toda la infraestructura. Podrá albergar
también usos culturales según el criterio del proyectista.

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 BASES DE CONCURSO

18. ENTREGABLES

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INSTITUCIONAL DE LA CMAC HUANCAYO S.A.
DOCUMENTOS • Formulario de inscripción rellenado y firmado por el
Sobre Manila en concursante titular (anexo 01)
Formato A4 • Declaración Jurada de aceptación y cumplimiento de las
Sin referencias bases firmada por el concursante titular (anexo 02)
al autor. • Declaración Jurada de autenticidad del anteproyecto
presentado firmada por el concursante titular (anexo 02)
• Declaración Jurada de ausencia de actos de Nepotismo
rellenado y firmado por el concursante titular (anexo 03)
• Declaración Jurada de no registro de deuda rellenado y
firmado por el concursante titular (anexo 04)
• Constancia de visita al terreno
MEMORIA
DESCRIPTIVA De manera sucinta se fundamentará o pormenorizará las ideas
Sobre Manila en esenciales generadoras del proyecto, así como los aspectos que
formato A4 faciliten la cabal comprensión del mismo.
Sin referencias La presentación es libre (planimetría, textos, cuadros, tablas,
al autor. croquis, gráficos, etc.). La presentación no debe exceder las 04
hojas en formato A4

03 PANELES (FORMATO A0) como máximo, conteniendo:

• Plantas de todos los pisos en escala 1/100.
PANELES • Por lo menos un corte longitudinal en escala 1/100.
• Por lo menos un corte transversal en escala 1/100 que pase
Al interior de un por el edificio nuevo.
sobre de papel a • Por lo menos un corte transversal en escala 1/100 que pase
la medida del por el inmueble de valor monumental.
formato A0, sin • Vistas en 3D de interiores y exteriores que el proyectista
referencias al considere necesario con técnica libre.
autor sobre base • De manera opcional, textos, esquemas, cuadros, tablas,
rígida liviana. croquis, gráficos, imágenes u otros.
• De manera opcional, planos de detalles en escalas
diversas.
VIDEO • CD o DVD conteniendo un video de recorrido virtual del
proyecto con una duración de un minuto.
ARCHIVO • CD o DVD conteniendo la información de los paneles
DIGITAL (planos e imágenes en formato PDF)

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 BASES DE CONCURSO

19. CONSIDERACIONES DE DISEÑO

CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS

SEDE INSTITUCIONAL DE LA CMAC HUANCAYO S.A.

INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL

La intervención en términos de diseño sobre la casona de dos niveles ubicada en el
sector de acceso al terreno, categorizada como inmueble de valor monumental,
deberá sujetarse a lo establecido en el documento titulado: “Evaluación y diagnóstico
para desarrollar el proyecto de la Sede Central de la CMAC Huancayo S.A., que será
entregado a los concursantes inscritos
ACCESIBILIDAD UNIVERSAL
Los espacios edificados y no edificados deberán prever los acondicionamientos
físicos e instalaciones que posibiliten el acceso, desplazamiento y uso de personas
con todo tipo de cualidades y capacidades.
BIOCLIMATISMO Y CALIDAD AMBIENTAL.
La propuesta deberá incorporar los principios de la climatización natural, la eco
eficiencia, el ahorro y uso eficiente de la energía, la promoción de espacios verdes, el
cuidado del medio ambiente y los recursos naturales, conciliando todo ello
inteligentemente con el uso de tecnologías modernas amigables.
NORMATIVIDAD.
Deberá garantizarse las condiciones de habitabilidad a través de la correcta
interpretación y aplicación del Reglamento Nacional de Edificaciones y las normativas
existentes que corresponden a intervenciones en zonas monumentales.
CERTIFICACIÓN
El diseño deberá contemplar premisas y principios en el uso de tecnologías
amigables, tratamiento del agua, energías alternativas, eficiencia energética,
materiales reutilizados, tratamiento de desechos, contribución a la reducción de la
huella de carbono y toda estrategia de innovación orientada a una mejor relación del
edificio con el medio ambiente, que le permita aspirar a una Certificación LEED.
INNOVACIÓN Y MODERNIDAD
El edificio nuevo que alberga la actividad bancaria deberá concebirse con el máximo
de eficiencia funcional, adaptándose a los dinamismos de las actividades financieras
que demandan espacios flexibles, adaptables, reconfigurables, permeables
adaptables a todo tipo de necesidades cambiantes e intensas que la modernidad
produce.

“CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS – SEDE

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 03
DIAGNOSTICO
 DIAGNOSTICO DEL TERRENO

1. UBICACIÓN

La propiedad está ubicada en el Calle Real N° 324, 326, 330, 336, 338, 340 Y 350,
distrito y provincia de Huancayo, departamento de Junín.
DISTRITO : HUANCAYO
PROVINCIA : HUANCAYO
DEPARTAMENTO : JUNÍN

2. BASE LEGAL

La base legal utilizada para el presente informe técnico consta de los siguientes
documentos:
• LEY GENERAL DEL PATRIMONIO CULTURAL DE LA NACIÓN
• RESOLUCIÓN DIRECTORAL NACIONAL N° 1580/INC (APROBACIÓN DE
REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE HUANCAYO)
• RNE. A.010 CONDICIONES GENERALES DE DISEÑO
• RNE. A.140 BIENES CULTURALES INMUEBLES
• RNE. G.040 DEFINICIONES
• OPINIÓN VINCULANTE CON OFICIO N°047-2022-VIVIENDA/VMVU-
DGPRVU

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 DIAGNOSTICO DEL TERRENO

3. DESCRIPCIÓN GENERAL DEL PREDIO

El predio materia de análisis es de propiedad de la CMAC HUANCAYO S.A., y cuenta

con un área aproximada de 1270.24 m2. Dentro del predio se emplaza un inmueble
de valor monumental que ocupa un área aproximada de 300.91 m2 respecto al área
total del predio. VER LAMINA 01 – ANALISIS PLÁNIMETRICO (ENTORNO).

El predio según RESOLUCIÓN DIRECTORAL NACIONAL N° 1580/INC

(APROBACIÓN DE REGLAMENTO DE LA ZONA MONUMENTAL DE HUANCAYO)
y según PDM se ubica dentro de la Zona Monumental de Huancayo y colinda con el
Monumento Histórico denominado Casa Tovar. Sin embargo, es necesario recalcar
que parte del predio está ubicado dentro de una Zona de Comercio Metropolitano, en
tal sentido y según el Art. 29 del PDM se permite diferenciar los usos del suelo
teniendo como base la profundidad del lote cuyo frente está afectado por el uso
determinado. A su vez, se tiene en cuenta que la autoridad fundamental en estos
casos es el Ministerio de Cultura.

“CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS – SEDE

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 DIAGNOSTICO DEL TERRENO

4. DESCRIPCIÓN LEGAL DEL INMUEBLE EXISTENTE

El inmueble existente hacia la fachada del predio está considerado actualmente como
INMUEBLE DE VALOR MONUMENTAL, en tal sentido y según el RNE, Norma
A.140, Art. 4 este es un inmueble “que sin haber sido declarado monumento reviste
de valor arquitectónico o histórico declarado expresamente por el Instituto Nacional
de Cultural”. Por lo tanto, dicho inmueble es considerado Bien Cultural Inmueble y la
norma garantiza su conservación, protección y uso responsable como menciona el
RNE, Norma A.140, Art. 1.

5. RESPECTO AL TIPO DE INTERVENCIÓN

Teniendo en cuenta las características señaladas del predio, que en resumen son:

• Está ubicado dentro de la Zona Monumental de la ciudad de Huancayo

• Contiene a un Inmueble de Valor Monumental

• Colinda con el Monumento Histórico denominado Casa Tovar

Se puede definir que el tipo de intervención propicio a realizar es una OBRA DE

AMPLIACIÓN la cual está regulada en el RNE. Norma 140, Art. 7 – CRITERIOS DE
INTERVENCIÓN EN MONUMENTOS E INMUEBLES DE VALOR MONUMENTAL,
SEGÚN EL TIPO O MODALIDAD DE OBRA.

“CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS – SEDE

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 DIAGNOSTICO DEL TERRENO

6. ANÁLISIS DE INTERVENCIÓN – OBRA DE AMPLIACIÓN

Para realizar una adecuada intervención en Monumentos e Inmuebles de Valor

Monumental, primero se debe realizar aquellos estudios establecidos en el RNE
Norma 140, Art. 14. Además, se debe realizar un análisis planimétrico y de alturas,
incluyendo un análisis volumétrico para lograr hacer énfasis en lo mencionado en el
RNE Norma 140, Art. 7, Núm. 7.4.2 respecto a la integración de alturas, volúmenes,
materiales y tipología arquitectónica en general de la obra de ampliación en relación
al Inmueble de Valor Monumental existente. En tal sentido se describe los siguientes
análisis elaborados:

• ANÁLISIS PLANIMÉTRICO - ENTORNO

Consta de las características del emplazamiento del proyecto en su contexto
monumental, los inmuebles existentes, de Entorno, Monumentos Históricos,
Inmuebles de Valor Monumental y Ambientes Urbanos Monumentales,
además de la delimitación de la Zona Monumental de Huancayo. Tambien se
revisó la zonificación correspondiente y las características respecto al sistema
vial primario que corresponden a la Zona Monumental analizada. VER
LAMINA 01 Y 02 – ANÁLISIS PLÁNIMETRICO (ENTORNO).

• ANÁLISIS VOLUMÉTRICO Y DE ALTURAS

“CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS – SEDE

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 DIAGNOSTICO DEL TERRENO
Está basado en el RNE Norma 140, Art. 7, Núm. 7.4.2, Literales a, b, c, d, h,
en donde se hace énfasis en los siguientes puntos:
o Conservar la tipología arquitectónica y secuencia espacial de los
Inmuebles de Valor Monumental expresamente declarados.
o Permitir la visualización integral de la fachada interior o posterior del
Monumento al ángulo visual del observador desde el primer nivel de
edificación
o Permitir una relación adecuada con la altura del volumen del Inmueble de
Valor Monumental expresamente declarado. Esto se puede lograr a
través de retranques, terrazas abiertas, techos sol y sombra o
escalonamiento.
La norma describe las características generales que debe tener una
propuesta de intervención de tipo ampliación respecto a la relación volumen,
espacio y alturas con el Inmueble de Valor Monumental, sin embargo, no se
detallan los procedimientos técnicos – arquitectónicos para verificar o
comprobar dichos requisitos, en tal sentido se toma el CRITERIO DE
REGISTRO VISUAL DEFINIDIO POR EL MVCS EN LA OPINIÓN
VINCULANTE CON OFICIO N° 047-2022-VIVIENDA/VMVU-DGPRVU, como
punto para analizar, justificar y definir lo requerido expresamente en la norma.
El criterio mencionado toma en cuenta al volumen menor de la edificación (en
este caso el Inmueble de Valor Monumental) en función a la sección de vía
para que atraves de retranques, cuyas dimensiones debe respetar el registro
visual considerando la proyección de una línea imaginaria desde una altura
de 1.60 m hacia el fondo del volumen menor, se pueda determinar la
capacidad máxima edificatoria del predio respecto a la altura máxima
permitida en el proyecto de ampliación, permitiendo de esta manera no perder
edificabilidad y a su vez satisfacer lo mencionado en el RNE Norma 140, Art.
7, Núm. 7.4.2. VER LAMINA 03 – ANÁLISIS VOLUMÉTRICO Y DE ALTURAS

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 DIAGNOSTICO DEL TERRENO

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 DIAGNOSTICO DEL TERRENO
Respecto al Análisis Volumétrico del proyecto se tomó en cuenta las
perspectivas de las principales calles de la ciudad, partiendo de la Calle Real
y de la Av. Giraldez tomando en cuenta la Plaza de la Constitución. VER
ANALISIS DE ESQUEMA VOLUMETRICO Y VISTA – GOOGLE MAPS

7. PROPUESTA VOLUMÉTRICA Y DE ALTURAS

En base al análisis realizado se contempla la siguiente propuesta a manera de
conclusiones:

VER LAMINA 04 – PROPUESTA VOLUMÉTRICA Y DE ALTURAS, VER LAMINA 05

– PROPUESTA PLANIMÉTRICA Y DE ALTURAS

• RESPECTO A LAS ALTURAS Y SU PLANIMETRÍA

a) El proyecto puede contemplar una altura máxima en su lado retranqueado

más cercano al Inmueble de Valor Monumental de 14.29 m, medida que
llevada a pisos es 4 PISOS CON SEMISOTANO
b) El proyecto puede contemplar una altura máxima en su lado retranqueado
más lejano al Inmueble de Valor Monumental de 23.81 m, medida que
llevada a pisos es 7 PISOS CON SEMISOTANO O EN SU DEFECTO 8
PISOS DE NIVELES DE 3:00 METROS MÁXIMO.
c) El proyecto es viable en sus alturas siempre y cuando estas estén
retranqueadas cada 9.50 m y puedan llegar como máximo a la altura de
23.81m con las consideraciones señaladas en el ítem anterior.
d) La distancia del proyecto de ampliación respecto al Inmueble de Valor
Monumental debe ser aproximadamente 5.00 ml, y debe permitir la
visualización integral de la fachada interior del Inmueble al ángulo visual del

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 DIAGNOSTICO DEL TERRENO
observador desde el primer nivel de edificación.
e) Las presentes consideraciones de altura y planimetría deben ser
consolidadas en la propuesta de diseño del proyecto de ampliación,
entendiéndose que está aún debe cumplir con los demás requisitos
establecidos en el RNE Norma 140, Art. 7, Núm. 7.4.2.

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 DIAGNOSTICO DEL TERRENO
• RESPECTO A LA VOLUMETRIA

f) El proyecto de ampliación se integrará a su entorno urbano monumental,

respetando visualmente a los Inmuebles de Valor Monumental y a los
Monumentos Históricos. VER PROPUESTA VOLUMÉTRICA – ALTURAS Y
RETRANQUES

g) El proyecto de ampliación no altera el perfil o silueta del paisaje urbano de

la zona.
h) El proyecto no es percibido desde los frentes de la edificación y del entorno,
y logra mitigar el impacto visual de su volumetría.

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 04
ANEXOS
 ANEXOS

1. Anexo 1

2. Anexo 2

3. Anexo 3

4. Anexo 4

5. Programa arquitectónico

6. Certificado de Parámetros

Urbanísticos

7. Registro fotográfico

8. Video aéreo (drone)

9. Plano de ubicación

10. Plano de casona

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 ANEXOS

ANEXO N° 1
FORMULARIO SOLICITUD DE INSCRIPCIÓN

Señores organizadores del:

CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS:
SEDE INSTITUCIONAL DE LA CMAC HUANCAYO S.A.

Huancayo ……. de ……………. del 2023

A través de la presente, expreso mi saludo cordial y solicito ser admitido en el

CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS: SEDE INSTITUCIONAL
DE LA CMAC HUANCAYO S.A. en calidad de concursante, para lo cual hago mención
de mis datos, así como del equipo de trabajo que dirijo:

Nombre y apellido ……………………………………………………………………………

DNI ……………… Número de CAP …………… Número de celular……………………

Correo Electrónico……………………………………………………………………………

Dirección ………………………………………………………………………………………

DATOS DE INTEGRANTES DE EQUIPO (OPCIONAL)

NOMBRE Y APELLIDO CARGO
1

Así mismo adjunto mi certificado de habilidad profesional que me acredita como

miembro del CAP habilitado para ejercer la profesión.

………………………………………………………………………………………………..
Firma. Nombres y apellidos del concursante titular

ANEXO N°2

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 ANEXOS

DECLARACIÓN JURADA DE ACEPCTACION Y CUMPLIMIENTO DE BASES

DECLARACIÓN JURADA DE AUTENTICIDAD DEL ANTEPROYECTO

Señores organizadores del:

CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTÓNICOS: SEDE INSTITUCIONAL

DE LA CMAC HUANCAYO S.A.

De mi mayor consideración:

Yo, ………………………………………………………………………………………….
Identificado con DNI ……………………Con número de CAP……………………….
domiciliado en ……………………………………………………………… .

A través de la presente declaro bajo juramento:

1. Que, conozco el contenido de las bases del presente concurso, acepto lo

dispuesto en cada uno de los rubros y me comprometo a cumplir lo estipulado
en ellos.

2. Que el anteproyecto presentado es original, de mi plena autoría y no ha sido

presentado en otros concursos.

Huancayo ………. de ………………… de 2023

……………………………………………………………………………..
Firma. Nombres y apellido del concursante titular

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 ANEXOS

ANEXO N° 03

DECLARACIÓN JURADA DE AUSENCIA DE ACTOS DE NEPOTISMO

Señores:

CMAC-HUANCAYO S.A

Presente. -

De nuestra consideración:

El que suscribe ……........................................................................................ identificado

con DNI Nº………………………, representante legal de la
empresa…………………………………….………….……….………………………………
…, con RUC Nº …………………….………, con domicilio fiscal en
...................................................................................., que se presenta como
participante del presente CONCURSO DE ANTEPROYECTOS ARQUITECTONICO
“SEDE INSTITUCIONAL DE CMAC HUANCAYO S.A” , declaro bajo juramento no tener
parentesco con ningún personal de la CMAC HUANCAYO, directores, Regidores o
alcalde de la Municipalidad de Huancayo; que se encuentren comprendidos en los
grados de parentesco que configuran el acto de nepotismo:

• Hasta Cuarto Grado de Consanguinidad: Bisabuelos, Abuelos, Padres, Hijos,

Hermanos, Nietos, Bisnietos, Tíos, Sobrinos, Primos, Sobrinos Nietos.
• Hasta Segundo Grado de Afinidad: Suegros, Yernos, Nueras, Cuñados.
• Por Matrimonio: Cónyuges.

En caso en caso existiera esta incompatibilidad faculto a la CMAC HUANCAYO S.A.

excluirme del presente concurso o declarar no admitida mi propuesta.

Huancayo, ………………………………..……..

----------------------------------------------------------------
Firma, Nombres y Apellidos del postor/
Razón Social de la empresa

Nota: El postor que oculte información y/o consigne información falsa será excluido del proceso
de selección, en caso de haberse producido la contratación deberá cesar por comisión de falta
grave con arreglo a las normas vigentes.

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 ANEXOS

ANEXO N° 04

DECLARACIÓN JURADA DE NO REGISTRO DE DEUDAS

(Capítulo II del reglamento de Adquisiciones respecto al registro del proveedor)
Señores
Presente. -
De nuestra consideración:
El que suscribe
……………………………………………………………………………………, identificado
con DNI Nº…...................(o representante legal de la
empresa………………………………………………..) RUC Nº ……………..……,con
domicilio fiscal en ............................................................................................, que se
presenta como participando del CONCURSO DE ANTEPROYECTOS
ARQUITECTONICO “SEDE INSTITUCIONAL DE CMAC HUANCAYO S.A”, declaro
bajo juramento:

1. Contar con Ruc activo.

2. No Registro deudas vencidas en el sistema financiero, registradas en la central

de riesgos, debiendo considerar la última información disponible de centrales de
riesgo y/o histórico reciente.

3. No Registro deudas en cobranza coactiva en SUNAT.

4. Que, el patrimonio empleado como capital de mi representada tiene procedencia

licita y por tanto no es producto del delito de lavado de activos, corrupción de
funcionaros, financiamiento del terrorismo o algún otro delito

5. Que, ni el suscrito ni los accionistas de mi representada presentamos

antecedentes penales, policiales o judiciales, así como no registramos
investigación en estadio de diligencias preliminares, investigación preparatoria,
etapa intermedia o juicio oral por delitos de lavado de activos, delitos de
corrupción de funcionarios, financiamiento del terrorismo, delitos tributarios,
minería ilegal, delitos contra el medio ambiente y delitos conexos.

6. No me encuentro inhabilitado para contratar con el Estado.

Huancayo,…………………………………..

-------------------------------------------------------------
Firma, Nombres y Apellidos del postor/
Razón Social de la empresa

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