Cartilla de Mantenimiento PDF

GERENCIA DE FORMACIÓN PROFESIONAL
CARTILLA DE MANTENIMIENTO BÁSICO

DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICACIONES
SENCICO
CARTILLA DE MANTENIMIENTO BÁSICO DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICACIONES

Servicio Nacional de Capacitación para la Industria de la Construcción – SENCICO
Av. De La Poesía 351- San Borja
Lima, Perú
Teléfono (511) 211-6300
www.sencico.gob.pe

ÁREA DE PROGRAMACIÓN Y MATERIAL DIDÁCTICO
Documento elaborado por:

Prof. Juan Atusparia Rashta
Primera Edición: Diciembre 2014

Tiraje: 250 publicaciones
Impreso por: CARTOLAN EDITORES SRL

Pasaje Atlantida N°113 - Lima
Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional del Perú Nº 2014 - 19927
Derechos Reservados
Prohibida la reproducción total o parcial de este libro por cualquier medio
sin el permiso expreso del SENCICO
Lima, PERÚ
2014
2
CARTILLA DE MANTENIMIENTO BÁSICO

DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICACIONES
3
SENCICO
4
ÍNDICE
A. REPARAR MURO DE LADRILLO 9
B. REPARAR SUPERFICIES TARRAJEADAS 21
C. REPARAR REVESTIMIENTO CERÁMICO Y PORCELANATO 25
D. REPARAR PISO DE TERRAZO 33
E. REPARAR COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO 39
F. PINTAR SUPERFICIE TARRAJEADA 45
5
SENCICO
6
PRESENTACIÓN
El presente documento denominado CARTILLA DE MANTENIMIENTO

BÁSICO DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICACIONES ha sido elaborado
considerando la estructura curricular del curso modular de similar
denominación.
El manual contiene información técnica cuyo fin es servir como texto guía en
el proceso de aprendizaje del participante, así como el apoyo a los docentes
a cargo del desarrollo de los contenidos del curso, facilitando la planificación
de los contenidos y su ejecución ordenada y secuencial.
La información que contiene es únicamente para uso en SENCICO, como

material de estudio o de consulta.
Cabe señalar que el manual, como todo instrumento educativo, será motivo
de reajustes permanentes, con la inclusión de temas complementarios
a los existentes o nuevos; por lo que para que cumpla su cometido, será
permanentemente actualizado. En tal sentido los aportes y sugerencias
de los usuarios serán recibidos con el reconocimiento de la Gerencia de
Formación Profesional del SENCICO.
GERENCIA DE FORMACION PROFESIONAL
7
SENCICO
8
A REPARAR MURO DE
LADRILLO
9
SENCICO
10
PICAR Y RETIRAR PIEZAS DAÑADAS
1. Picar mortero de las juntas.
Utilizar cincel y comba.

Utilizar lentes de protección.
2. Retirar la unidad deteriorada (ladrillo).
Ladrillo: Material hecho de arcilla cocida que puede ser atacado por el
salitre si no está protegido.
11
SENCICO
3. Limpiar y humedecer los ladrillos de la superficie picada.
Los ladrillos se humedecen para que el mortero de asentado no pierda agua.
4. Colocar ladrillo nuevo en el lugar picado.
Los ladrillos a reemplazar deben ser del mismo tipo, ya que existen ladrillos
de diferentes caracteristicas.
Arcilla
Sílico calcáreo
Concreto, entre otros.
12
5. Rellenar las juntas con mortero.
Promediar con el resto de las juntas.
Las juntas de los ladrillos son de 1.5 cm a 2 cm.
PREPARAR MORTERO
Mortero: Mezcla de cemento y arena en dosificaciones adecuadas para

cada uso.
1. Medir cemento:arena en proporción indicada.
La dosificación para asentar ladrillos es de 1:5 .
13
SENCICO
2. Mezclar la arena y cemento.
Batir los materiales hasta lograr una mezcla homogénea.
La arena es un material inerte procedente de forma natural, puede ser de:
Rio
Cantera
Playa o duna
3. Colocar una parte de mortero en la batea.
Trabajabilidad: Añadir agua hasta lograr una mezcla adecuada.
14
4. Retemplar la mezcla agregándo agua.
El retemplado es agregarle más agua a la mezcla hasta hacerla plástica.
ASENTAR LADRILLO
1. Limpiar y mojar la superficie picada.
La humedad en el ladrillo es importante para mantener las propiedades

de la mezcla.
15
SENCICO
2. Colocar mortero sobre la superficie picada.
Colocar la mezcla necesaria para alcanzar la altura de la junta.
3. Colocar ladrillo nuevo.
Promediar las juntas.

Alinear con el resto de los ladrillos (no picados).
Retirar el mortero excedente.
16
SOLAQUEAR Y BRUÑAR
Solaquear
1. Rellenar la junta con mortero fino.
Mortero fino 1:4 (La relación es una dosificación, la unidad representa

al cemento y el 4 es el agregado).
2. Enrasar con un frotacho o una pieza de poliestireno expandido

(EPS) el mortero de la junta.
Hasta dejar al ras del ladrillo.

Hacer que se muestren los filos de los ladrillos.
Limpiar.
17
SENCICO
Bruñar
1. Introducir el degollador dentro del mortero de la junta.
Hasta alcanzar el tope del degollador.

Rellenar los espacios vacíos.
La profundidad de la bruña es de ½ a 1 cm como máximo.
2. Desplazar el degollador dentro de la junta.
Retirar el mortero excedente de la junta.

Rellenar los espacios vacíos.
18
3. Limpiar los ladrillos con una esponja o trapo.
Retirar el mortero excedente.
4. Limpiar las juntas con una brocha.
La brocha sirve como rejuntador.
19
SENCICO
20
B REPARAR SUPERFICIES
TARRAJEADAS
21
SENCICO
22
1. Quitar el mortero del tarrajeo deteriorado.
Picar con cincel, comba o rotomartillo.

Usar los equipos de protección adecuados.
2. Preparar solución limpiadora de una parte de ácido muriático por 20

partes de agua.
Aplicar solución sobre superficie picada.
3. Limpiar la superficie con abundante agua.
Enjuagar en forma inmediata para evitar la absorción del ácido hacia

la pared.
Esparcir cemento sobre la superficie picada.
23
SENCICO
4. Aplicar mortero.
Evitar el exceso de material.

Mezclar aditivo si es necesario.
Aditivo: Químico para proteger la superficie.
5. Emparejar con regla y/o paleta.
Impermeabilizante: Aditivo para proteger el mortero o concreto contra

la humedad. Su presentación es en polvo y líquido.
24
C REPARAR REVESTIMIENTO
CERÁMICO Y PORCELANATO
25
SENCICO
26
Pared
1. Cortar la fragua de las juntas.
En forma manual o con máquina (amoladora).

Retirar la fragua y limpiar.
2. Picar y retirar cerámico.
Con cincel, comba o rotomartillo.

Utilizar lentes de protección.
Limpiar con brocha o escoba.
27
SENCICO
3. Limpiar pegamento antiguo.
Cuidar de no dañar el resto de cerámicos.

Utilizar cincel afilado.
4. Aplicar pegamento.
Aplicar con un raspín adecuado.

Pegamento: Material hecho de cemento, arena y aditivos. Su
presentación es en polvo y pasta.
Raspín: Plancha de metal con un extremo dentado.
En caso de reparaciones mínimas, colocar el pegamento directamente con

el badilejo (champa) para poder compensar alturas y no volver a sacar, ni
dañar los filos de los cerámicos contiguos.
28
5. Colocar cerámico.
Presionar sobre el pegamento.

Alinear con el resto de los cerámicos existentes.
6. Fraguar cerámicos.
Rellenar las juntas por completo.

Fragua: Material hecho a base de cemento y polímeros. Existe de
diferentes colores en el mercado.
29
SENCICO
Pisos
1. Picar y limpiar cerámicos deteriorados.
Cuidar de no dañar el resto de cerámicos.
2. Aplicar pegamento.
30
3. Colocar cerámico.
Hacer coincidir con el resto de los cerámicos.

Limpiar las juntas.
4. Fraguar juntas.
31
SENCICO
32
D REPARAR PISO
DE TERRAZO
33
SENCICO
34
1. Delimitar el área a reparar y cortar con la amoladora guiándose por

las líneas marcadas.
Realizar el corte para guiar el picado y no dañar el resto del piso.
2. Picar y limpiar terrazo deteriorado con cincel, comba o rotomartillo.
Empezar el corte desde centro hacia los extremos.

Eliminar los residuos picados.
35
SENCICO
3. Aplicar puente de adherencia o pegamento blanco extrafuerte.
Para mejorar la adherencia del mortero de terrazo.

Puente de adherencia: Producto químico (epóxico) que se utiliza
para mejorar la adherencia de los morteros.
4. Preparar mortero de terrazo.
Tener en cuenta el color y la granulometría.

36
5. Aplicar mortero de terrazo.

Se debe ejercer presión al momento de frotachar.
6. Emparejar con regla.
Apoyar la regla sobre los extremos del piso terminado.
37
SENCICO
7. Ajustar mortero (frotachar).
Presionar el material con el frotacho.

Realizar ajustes para rellenar toda la superficie, dejando reposar el
mortero de 20 o 30 minutos entre cada ajuste.
8. Pulir con máquina.
En caso de reparaciones se utilizará pulidora manual.

Las lijas a usar son la N° 80, 100, 120 (lijas de agua).
38
E REPARAR COBERTURA
DE LADRILLO PASTELERO
39
SENCICO
40
1. Retirar ladrillo pastelero deteriorado.
Utilizar cincel, comba o picota.

Evitar dañar los ladrillos laterales.
Ladrillo pastelero: Material hecho de arcilla cocido a altas

temperaturas, que se utiliza como cobertura en los techos para
absorber calor y humedad.
2. Retirar mortero de las juntas.
Evitar dañar los ladrillos laterales.

Separar el mortero del material interior.
41
SENCICO
3. Preparar barro y aplicar.
Recuperar el barro del mismo punto a reparar.
4. Asentar ladrillo pastelero.
Enrasar con el resto de los ladrillos.

42
5. Fraguar juntas con mortero fino 1:4
Es importante que la fragua sea de mortero con cemento para

impermeabilizar las juntas.
43
SENCICO
44
F PINTAR SUPERFICIE
TARRAJEADA
45
SENCICO
46
1. Limpiar y lijar superficie.
Retirar la arena de la superficie.

Utilizar lijas para madera.
2. Imprimar y sellar superficie.
Rellenar la porosidad del tarrajeo.

Aplicar sellador para fijar la base y la pintura. Si la superficie es porosa
utilizar rodillo de pelo largo.
47
SENCICO
3. Masillar o empastar.
Masillar con imprimante o pasta mural.

Cubrir los vacíos que presente el tarrajeo.
Lijar hasta dejar la superficie lisa y a nivel.
4. Aplicar pintura (primera mano).
Cubrir la base. Si la superficie es demasiado porosa utilizar rodillo de

pelo largo.
48
5. Aplicar pintura (segunda mano).
Dar el acabado final.

Realizar los cortes en las esquinas.
49
SENCICO
ANOTACIONES
50
Gerencia de Formación Profesional

51
Gerencia de Formación Profesional
www.sencico.gob.pe

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CARTILLA DE MANTENIMIENTO BÁSICO DE ALBAÑILERÍA EN EDIFICACIONES

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Documento elaborado por:

Primera Edición: Diciembre 2014

Impreso por: CARTOLAN EDITORES SRL

Hecho el Depósito Legal en la Biblioteca Nacional del Perú Nº 2014 - 19927

CARTILLA DE MANTENIMIENTO BÁSICO

A. REPARAR MURO DE LADRILLO 9

B. REPARAR SUPERFICIES TARRAJEADAS 21

C. REPARAR REVESTIMIENTO CERÁMICO Y PORCELANATO 25

D. REPARAR PISO DE TERRAZO 33

E. REPARAR COBERTURA DE LADRILLO PASTELERO 39

F. PINTAR SUPERFICIE TARRAJEADA 45

El presente documento denominado CARTILLA DE MANTENIMIENTO

La información que contiene es únicamente para uso en SENCICO, como

GERENCIA DE FORMACION PROFESIONAL

PICAR Y RETIRAR PIEZAS DAÑADAS

1. Picar mortero de las juntas.

Utilizar cincel y comba.

2. Retirar la unidad deteriorada (ladrillo).

3. Limpiar y humedecer los ladrillos de la superficie picada.

Los ladrillos se humedecen para que el mortero de asentado no pierda agua.

4. Colocar ladrillo nuevo en el lugar picado.

5. Rellenar las juntas con mortero.

Promediar con el resto de las juntas.

Las juntas de los ladrillos son de 1.5 cm a 2 cm.

Mortero: Mezcla de cemento y arena en dosificaciones adecuadas para

1. Medir cemento:arena en proporción indicada.

La dosificación para asentar ladrillos es de 1:5 .

2. Mezclar la arena y cemento.

Batir los materiales hasta lograr una mezcla homogénea.

La arena es un material inerte procedente de forma natural, puede ser de:

3. Colocar una parte de mortero en la batea.

Trabajabilidad: Añadir agua hasta lograr una mezcla adecuada.

4. Retemplar la mezcla agregándo agua.

El retemplado es agregarle más agua a la mezcla hasta hacerla plástica.

1. Limpiar y mojar la superficie picada.

La humedad en el ladrillo es importante para mantener las propiedades

2. Colocar mortero sobre la superficie picada.

Colocar la mezcla necesaria para alcanzar la altura de la junta.

3. Colocar ladrillo nuevo.

Promediar las juntas.

1. Rellenar la junta con mortero fino.

Mortero fino 1:4 (La relación es una dosificación, la unidad representa

2. Enrasar con un frotacho o una pieza de poliestireno expandido

Hasta dejar al ras del ladrillo.

1. Introducir el degollador dentro del mortero de la junta.

Hasta alcanzar el tope del degollador.

2. Desplazar el degollador dentro de la junta.

Retirar el mortero excedente de la junta.

3. Limpiar los ladrillos con una esponja o trapo.

Retirar el mortero excedente.

4. Limpiar las juntas con una brocha.

La brocha sirve como rejuntador.

1. Quitar el mortero del tarrajeo deteriorado.

Picar con cincel, comba o rotomartillo.

2. Preparar solución limpiadora de una parte de ácido muriático por 20

Aplicar solución sobre superficie picada.

3. Limpiar la superficie con abundante agua.

Enjuagar en forma inmediata para evitar la absorción del ácido hacia

Evitar el exceso de material.