MINUTA DE ANTICIPO DE LEGITIMA CON DISPENSA DE COLACIÓN

Y CONSTITUCIÓN DE USUFRUCTO

SEÑOR NOTARIO ALFREDO PAINO SCARPATI:

SÍRVASE USTED EXTENDER EN SU REGISTRO DE ESCRITURAS PÚBLICAS, UNA DE

ANTICIPO DE LEGITIMA CON DISPENSA DE COLACIÓN Y CONSTITUCION DE
USUFRUCTO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE COMO ANTICIPANTE, .............,
IDENTIFICADO CON DNI. ......................, DE OCUPACIÓN ............., DE ESTADO
CIVIL .................... CON DOMICILIO EN ........................................., DISTRITO DE ,
PROVINCIA DE .................... Y DEPARTAMENTO DE ........... Y DE LA OTRA PARTE COMO
BENEFICIARIO, ........................................., IDENTIFICADO CON
DNI. .................., ........................, ...................., CON DOMICILIO EN .........................................,
DISTRITO DE , PROVINCIA DE .................... Y DEPARTAMENTO DE ..........., EN LOS
TERMINOS Y CONDICIONES SIGUIENTES:

PRIMERO: EL ANTICIPANTE ES PROPIETARIO DEL INMUEBLE

UBICADO ......................................................., DISTRITO DE ........................., PROVINCIA Y
DEPARTAMENTO DE LIMA, INSCRITO EN LA .................... DEL REGISTRO DE PREDIOS DE
..........

SEGUNDO: POR EL PRESENTE INSTRUMENTO EL ANTICIPANTE DA EN ANTICIPO DE

LEGITIMA A FAVOR DE EL BENEFICIARIO Y ESTE RECIBE DE AQUEL, EL INMUEBLE
QUE SE IDENTIFICA EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE ESTE INSTRUMENTO,
COMPRENDIENDOSE EN LA TRANSFERENCIA LOS USOS, COSTUMBRES,
SERVIDUMBRES Y TODO LO QUE DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE O
PUDIERA CORRESPONDER SIN RESERVA NI LIMITACION ALGUNA.

TERCERO: EL VALOR QUE LAS PARTES ATRIBUYEN AL INMUEBLE ES LA SUMA DE

S/. ................. (.................................................... Y ../100 NUEVOS SOLES).

CUARTO: EL ANTICIPANTE DECLARA QUE SOBRE EL INMUEBLE QUE SE ENAJENA NO

PESA GRAVAMEN ALGUNO, HIPOTECA, EMBARGO, MEDIDA JUDICIAL Y/O
EXTRAJUDICIAL QUE LIMITE O RESTRINJA SU DERECHO DE LIBRE DISPOSICION,
OBLIGANDOSE EN TODO CASO AL SANENAMIENTO DE LEY.

QUINTO: EL ANTICIPANTE, DE CONFORMIDAD CON LO ESTABLECIDO POR EL

ARTICULO 832 DEL CODIGO CIVIL, ESTABLECE EXPRESAMENTE LA DISPENSA DE
COLACIÓN DEL INMUEBLE QUE SE ENAJENA.

SEXTO: USUFRUCTO
EL BENEFICIARIO POR MEDIO DE LA PRESENTE CONSTITUYEN DERECHO REAL DE
USUFRUCTO A FAVOR DE EL ANTICIPANTE, SOBRE EL INTEGRO DEL INMUEBLE
DESCRITO EN LA CLÁUSULA PRIMERA DE LA PRESENTE MINUTA. INCLUYENDO
ADEMÁS DEL INMUEBLE, LOS USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y TODO CUANTO
DE HECHO Y POR DERECHO LE CORRESPONDE DE CONFORMIDAD CON LOS
DISPUESTO EN LOS ARTÍCULOS 999 Y 1005 DEL CÓDIGO CIVIL, ENTENDIÉNDOSE QUE LO
NO PREVISTO EN ESTE INSTRUMENTO SE REGIRÁ POR LO SEÑALADO EN LA NORMA
ACOTADA.

SETIMO:
EL BENEFICIARIO Y EL ANTICIPANTE SEÑALAN QUE EL PLAZO POR EL QUE SE
CONSTITUYE EL PRESENTE USUFRUCTO ES VITALICIO, INICIÁNDOSE EN LA FECHA
DE LA SUSCRIPCIÓN DE LA PRESENTE MINUTA, NO PUDIENDO SER TRANSMITIDO
POR HERENCIA, POR SER DE CARÁCTER PERSONALÍSIMO.
OCTAVO:
COMO CONSECUENCIA DE LA CONSTITUCIÓN DEL PRESENTE USUFRUCTO EL
ANTICIPANTE PODRÁ USAR Y DISFRUTAR DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE
CONTRATO EN LA FORMA QUE CREAN CONVENIENTE, SIN LIMITACIÓN ALGUNA,
SALVO AQUELLAS SEÑALADAS EN EL PRESENTE DOCUMENTO Y LAS NORMAS
LEGALES VIGENTES SOBRE LA MATERIA.

NOVENO:
EL USUFRUCTO QUE AQUÍ SE CONSTITUYE ES A TÍTULO GRATUITO, SOBRE LO CUAL
LOS USUFRUCTUARIOS DECLARAN SU ACEPTACIÓN EXPRESA.

DECIMO: EL PAGO DEL IMPUESTO PREDIAL SE EFECTUARA DE CONFORMIDAD CON

LO ESTABLECIDO EN EL ARTICULO 10 DEL DECRETO LEGISLATIVO Nº 776.

EL ANTICIPANTE DECLARA QUE SE ENCUENTRA AL DÍA EN EL PAGO DE LOS

TRIBUTOS QUE AFECTAN AL BIEN MATERIA DE VENTA, NO OBSTANTE ELLO, EL
ANTICIPANTE SE OBLIGA AL PAGO EN EL IMPROBABLE CASO DE SER ACOTADOS.

DECIMO PRIMERO: TODOS LOS GASTOS QUE GENERE LA ELEVACION A ESCRITURA

PUBLICA DE LA PRESENTE MINUTA, COMO SON LOS DERECHOS NOTARIALES Y
REGISTRALES, SERAN DE CARGO DE EL BENEFICIARIO.

DECIMO SEGUNDO: PARA CUALQUIER CONTROVERSIA QUE PUDIERA SURGIR COMO

CONSECUENCIA DE LA APLICACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO, LAS PARTES
RENUNCIAN AL FUERO DE SU DOMICILIO, Y SE SOMETEN A LA COMPETENCIA
TERRITORIAL DE LOS JUECES Y SALAS ESPECIALIZDAS DE LIMA.

AGREGUE USTED SEÑOR NOTARIO LAS CLAUSULA DE LEY Y CURSE LOS PARTES
CORRESPONDIENTES AL REGISTRO DE PREDOS DE LIMA PARA LA IINSCRIPCION.

LIMA, ......................