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MIGUEL SALINAS SEMINARIO Costos y Presupuestos en Construccion PDF
MIGUEL SALINAS SEMINARIO Costos y Presupuestos en Construccion PDF
ESTAN VINCULADOS
ANALISIS DE C.U.
OBRA COSTOS
METRADOS
TIEMPO (Rendimiento)
METRADOS
ORDENADO
CANTIDAD Recomendación:
PROCESO PARTIDAS DE OBRA Metrado a 1
decimal
SISTEMATICO
•- COTAS: ESCALA
• CONTEO: UNIDADES
FORMAS PARA • ISOMETRICOS: SANITARIAS
METRAR • FORMULAS: MOVIMIENTO DE TIERRAS
• COEFICIENTES: ESPONJ. / COMPACTAC.
• OTRAS: GRAF. PLANIMETRO
COSTO = COSTO DIRECTO + COSTO INDIRECTO
COSTO DIRECTO
COSTO UNITARIO
Posesión
COSTO H - M Sin IGV ( Obra por Contrata )
Operación
EQUIPO Con IGV ( Obra por Adm. Dir. )
APORTE UNITARIO.
Cantidad de materiales por unidad de partida.
COSTO DE POSESION
Valor de Adquisición ( Va )
Vida Económica Util ( Ve )
Valor del Rescate ( Vr )
Depreciación ( D = Va - Vr / Ve )
Intereses ( I )
COSTO DE OPERACIÓN
Mantenimiento y reparación ( M,R)
Combustibles ( Petróleo )
Lubricantes ( Aceite y grasa)
Filtros
Neumáticos / Tren de rodaje
Operador
ESTRUCTURA DE ANALISIS DE COSTOS
M2/DIA M2 MATERIALES
ML/DIA ML MANO DE OBRA
M3/DIA M3 EQUIPO
OTROS OTROS HERRAMIENTAS
• APROXIMADO
• ESPECIFICO
CARACTERISTICAS DE LOS • DINAMICO
ANALISIS DE COSTOS • COSTOS MENORES (Propio)
• COSTOS MAYORES (Presupuesto)
• INDIVIDUAL
• COMPUESTO : SUBANALISIS
TIPOS DE ANALISIS
• COMPLEJOS : ANALISIS + SUBANALISIS
• ESPECIALES
CONCRETO DE COLUMNAS F¨C= 280 KG/CM2
Rendimiento = 10 m3/día Unidad = m3 Precio unitario = S/. 411.89
DESCRIPCION UND CANTIDAD PRECIO PARCIAL
Mano de Obra
Capataz hh 0.16 10.08 1.61
Operario hh 1.60 8.40 13.44
Oficial hh 1.60 7.57 12.11
Peón hh 7.20 6.78 48.82
Operador Equipo Liviano hh 2.40 8.40 20.16
96.14
Materiales
Arena gruesa m3 0.50 25.71 12.86
Piedra Chancada m3 0.80 30.04 24.03
Cemento portland T I bls 13.34 18.42 245.72
Agua m3 0.18 5.00 0.93
283.54
Equipos
Herramientas %M.O. 3.00 96.14 2.88
Mezcladora concreto hm 0.80 23.10 18.48
Winche eléctrico hm 0.80 7.38 5.90
Vibradora concreto hm 0.80 6.19 4.95
32.21
COSTOS INDIRECTOS
GASTOS GENERALES
UTILIDAD
DEPENDE RIESGO DE OBRA
GASTOS GENERALES FIJOS O NO
RELACIONADOS CON EL TIEMPO DE
DURACION DE LA OBRA
Son aquellos en que se incurre una sola vez:
Compra de Bases
Visitas al terreno
Preparación de la Propuesta, etc.
METRADOS
COSTO DIRECTO
ANALISIS DE
COSTOS UNITARIOS
GASTOS
GENERALES
PRESUPUESTO
COSTO INDIRECTO
UTILIDAD
I.G.V
TIPOS
TIPOSDE
DE
PRESUPUESTOS
PRESUPUESTOS
DE
DEOBRA
OBRAPOR
POR DE
CONTRATA DEOBRA
OBRAPOR
POR
CONTRATA AMINISTRACION
AMINISTRACION
DIRECTA
DIRECTA
PPTO. DEDUCTIVO
GRACIAS