Documentos de Académico
Documentos de Profesional
Documentos de Cultura
COSTOS EN CONSULTORÍA Y
CONSTRUCCIÓN
PRESUPUESTO
CANTIDAD PRECIO UNITARIO
Descripción
Unidad
Especificación
Equipo
Mano de Obra
Materiales
Transporte
Costo Directo
Costo Indirecto
Costo Total
EQUIPO
TARIFA
EQUIPO
COSTO HORA-MAQUINA
Tarifa de alquiler horario =
Costo de Posesión (CP) + Costo de Operación (CO)
COSTO DE POSESIÓN
Va = Valor Adquisición
Ve = Vida Económica
Vr = Valor Residual
D = Depreciación
I = Intereses
S = Seguros
A = Almacenamientos
COSTO DE POSESIÓN
CP = D + I +S + A
COSTO DE POSESIÓN
VALOR DE ADQUSICIÓN (Va)
Cotización
VIDA ECONÓMICA ÚTIL (Ve)
Año : 10 meses
Mes : 25 días
Día : 8 horas
5 años x 10 m x 25 d x 8 hr = 10,000 horas
Vr = Cr/nh
CO = M + R + L + D + LL
COSTO DE OPERACIÓN
MANTENIMIENTO
M = 0.23 * D
REPUESTOS
R = 0.7425 * D
DIESEL
Di = 0.04 * P * d
P = potencia HP
d = USD/gl
COSTO DE OPERACIÓN
LUBRICANTE
L = (0.00132 * lub + 0.001gr) * P
P = potencia HP
lub = lubricante LT
LLANTAS
LL = VII Valor de Neumáticos
VuII Vida Útil Neumáticos
MANO DE OBRA
ESTRUCTURAS
OCUPACIONALES
MRL
CGE
SALARIO REAL HORARIO
• Sueldo Unificado (anual)
• Décimo Tercero
• Décimo Cuarto SALARIO TOTAL
ANUAL
• Aporte Patronal (12.15%)
• Fondo de reserva
FM = 365
365-133
STA = Salario Total Anual
JR = Jornal Real
JR = STA*FM/365
CT = Costo Horario
CT = JR/ 8
TRANSPORTE
R = 1/T
CÁLCULO DEL NÚMERO DE
VOLQUETAS SEGÚN RENDIMIENTO
# Volquetas Rendimiento
Duración Proyecto Horas * Número de Viajes
DISTANCIA MEDIA DE
TRANSPORTE
La distancia que tendrá que recorrer un material á una obra, será: la medida desde el
punto de procedencia por el camino más corto que sea de imprescindible necesidad
transportarle hasta el pie de la obra, en la que se haya de emplear
DISTANCIA MEDIA DE
TRANSPORTE
A B
DISTANCIA MEDIA DE
TRANSPORTE
D
x y
A E B
ANÁLISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Especificación Condiciones Precio
Técnica de Trabajo Rentable
Financiamiento
Cargos Adicionales
COSTOS INDIRECTOS
Alquileres,
Amortizaciones
Cargos Administrativos
Gasto
Administración
Central Cargos Técnicos y
Profesionales
Gastos de Licitación
Costos
Indirectos Personal Técnico
Construcciones
Provisionales
Gastos en Financiamiento
Obra
Utilidad
Imprevistos
COSTOS INDIRECTOS
•Costos de operación central del 5% al 10% del costo directo
•Costos de administración de obra del 4% al 12% del costo
directo
•Costos de financiamiento del 1% al 5% del costo directo
•Costos de garantías seguros del 1% al 4% del costo directo
•Costos de imprevistos de obra del 2% al 5% del costo
directo
•Utilidad del 4% al 12% del costo directo
RENDIMIENTO
• Es una cantidad medida en unidades de obra
que hace una cuadrilla tipo en una unidad de
tiempo
– Rendimiento en unidades de obra
• Enlucido R = 2m2/h
– Rendimiento en unidades de tiempo
• Enlucido R1 = 1/R = 0.5 h/m2
CUADRILLA TIPO
• Es cada uno de los grupos de personas
reunidas para el desempeño de algunos
oficios, generalmente relacionados con
albañileria, en la ejecución de los trabajos de
obra
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
PRELIMINARES VIALES
ESTRUCTURALES ARQUITECTÓNICOS
HIDROSANITARIOS MECÁNICOS
ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
Cada maquinaria
Toda actividad Ningún costo
tiene su
requiere una puede ser
operador e igual
supervisión duplicado
rendimiento
Rendimiento de Dosificaciones
acuerdo a la requeridas en No se incluye IVA
unidad de pago especificaciones
PRELIMINARES
• Esta es la fase inicial de toda obra, en la que se
inspecciona el terreno y se dejan todos los
preliminares listos para poder empezar la
construcción. Se divide en las siguientes
subfases:
– Construcción de un cerramiento perimetral con
tela de sarán o paneles metálicos, para impedir el
acceso de personas ajenas a la obra
– Construcción de bodegas para almacenar
materiales.
PRELIMINARES
– Construcción de la oficina de obra
– Construcción de servicios sanitarios para el
personal
– Construcción de la vivienda del cuidador (llamada
también guachimanía)
– Colocación de un letrero visible desde la calle que
indique los datos del contratista y contratante (en
contratos públicos)
– Todas las actividades para el comienzo de la obra
PRELIMINARES
LIMPIEZA MANUAL DE TERRENO
RENDIMIENTO
3.125 m2/h
REPLANTEO Y NIVELACIÓN
RENDIMIENTO
12.5 m2/h
DRENAJE Y
REHABILITACIÓN ALACANTARILLADO
VIAL
INSTALACIONES
CONTROL DE
TRÁNSITO
EXCAVACIONES
EXCAVAXIÓN A MANO
RENDIMIENTO
0.8 m3/h
DOSIFICACIÓN HORMIGONES
RESISTENCIA CEMENTO ARENA RIPIO AGUA
Kg/cm2 saco m3 m3 m3
140 6.18 0.65 0.95 0.24
180 6.7 0.65 0.95 0.24
210 7.21 0.65 0.95 0.24
240 7.8 0.65 0.94 0.19
280 8.25 0.65 0.94 0.19
CRONOGRAMA VALORADO
• Programación de obra
AVANCE CAMPANA
PARCIAL DE GAUSS
AVANCE
CURVA S
ACUMULADO
DIAGARAMA GANTT
• El diagrama de Gantt es una herramienta
gráfica cuyo objetivo es exponer el tiempo de
dedicación previsto para diferentes tareas o
actividades a lo largo de un tiempo total
determinado. A pesar de esto, el diagrama de
Gantt no indica las relaciones existentes entre
actividades.
Diagrama de barras
DIAGARAMA PERT
• El diagrama PERT es una representación
gráfica de las relaciones entre las tareas del
proyecto que permite calcular los tiempos del
proyecto de forma sencilla
FÓRMULA POLINÓMICA
Bo = Sueldos y salarios mínimos de una cuadrilla tipo, fijados por ley o acuerdo ministerial para
las correspondientes ramas de actividad, más remuneraciones adicionales y obligaciones
patronales de aplicación general que deban pagarse a todos los trabajadores en el país,
exceptuando el porcentaje de la participación de los trabajadores en las utilidades de empresa,
los viáticos, subsidios y beneficios de orden social; esta cuadrilla tipo estará conformada en base
a los análisis de precios unitarios de la oferta adjudicada, vigentes treinta días antes de la fecha
de cierre para la presentación de las ofertas que constará en el contrato.
B1 = Sueldos y salarios mínimos de una cuadrilla tipo, expedidos por la ley o acuerdo ministerial
para las correspondientes ramas de actividad, más remuneraciones adicionales y obligaciones
patronales de aplicación general que deban pagarse a todos los trabajadores en el país,
exceptuando el porcentaje de participación de los trabajadores en las utilidades de la empresa,
los viáticos, subsidios y beneficios de orden social; esta cuadrilla tipo estará conformada sobre la
base de los análisis de precios unitarios de la oferta adjudicada, vigente a la fecha de pago del
anticipo o de las planillas de ejecución de obra.
FÓRMULA POLINÓMICA
Pr = Po(p1B1/Bo+p2C1/Co+p3D1/Do+p4E1/Eo... pnz1/Zo + pxX1/Xo).
• Avalúos
– Honorario mínimo: 2 x 1000 del costo avaluado de la obra u objeto (no
incluye levantamiento)
• Peritajes
– Honorario mínimo: 5 x 1000 del costo avaluado de la obra u objeto (no
incluye levantamiento)
REMUNERACIONES
ACTIVIDADES DIVERSAS
• Levantamientos planimétricos
– Honorario mínimo: 5 x 1000 del costo evaluado
• Presupuesto
– Honorario mínimo: 1 x 1000 del costo de la obra
REMUNERACIONES
ACTIVIDADES DIVERSAS
• Análisis de Precios Unitarios
– Honorario mínimo: 5 x 1000 del presupuesto total de la obra
• Reajuste de precios
– Elaboración de fórmulas polinómicas: 3 x 1000 des costo de la obra
– Elaboración de reajustes: 3 x 100 del valor a cobrarse por reajuste