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VALORIZACIN Y LIQUIDACIN DE OBRA

e-Curso

Ing. Miguel Salinas Seminario

CLASE 04

Ing. Miguel Salinas Seminario

Ejemplo: 1er Mtodo


Ob. P.U.

C= S/. 400 (S/IGV)

V = 250

AD= 20% = S/. 80 (S/IGV)


AD= S/. 60 (15%)
V1 = 50
A1

= 400 40 = 360

V4 = 110

V2 = 100

V3 = 100

V4 = 110

A2

A3

A4

AD= S/. 20 (5%)

DV= S/. 40

A1 = 15% (50) = 7.5


A4 = SALDO AMORT. = S/. 32.5
A2 = 20% (100) = 20
S/. 80
A=
A3 = 20%(100) = 20
A4= 20% (110) = 22
S/. 69.5 < S/. 80
A=

ICG - Instituto de la Construccin y Gerencia / San Isidro, LIMA, PERU


Telefax: (51 - 1) 4217896 / Portal: www.construccion.org / e-mail: icg@icgmail.org

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CLASE 04

Ejemplo: 2do Mtodo


V1
V2
V3

A = 15% x 50 = 7.5
A = 20% x 100 = 20.0
DV C = C-DV
NUEVO %
AMORTIZ.

SALDO x A
SALDO x V

800 - 7.5 - 20
400 - 40 - 50 - 100

52.5
210

25 %

A3 = 25% x 100 = 25
V4

A4 = 25% x 110 = 27.5

A = 80

PREGUNTA DEL AUDITORIO


Ingeniero, el Contratista, entre la 2da y 3ra
valorizacin puede solicitar que le amorticen el
saldo del Adelanto Directo?.
CASO PARTICULAR
D.S. 06-86-VC
AD

V1
A1

SOLO
A.D.

V2
A2

V3
AFINAL = SALDO

CONTRATISTA PUEDE SOLICITAR A LA ENTIDAD


/ AMORTIZACIN SALDO ADELANTO DIRECTO
VALORIZACIN QUE DESIGNE.

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DEDUCCIN DEL REAJUSTE


Reajuste que no corresponde
R=V[K1]

AD

VR
C

KAD

0
0

r
r
K - KAD

D =

AD V
.
[K K A D ]
C K AD

Deduccin de reintegro que


no corresponde por Adelanto Directo
Ese descuento que se aplica sobre el reintegro esta normado por el
D.S. N 06-86-VC que seala la siguiente frmula general:

D = A.D. x v K -1

C
Ka

O su forma equivalente: D = A.D. x V K-Ka

D
A.D.
C
V
K
Ka

Ka

= Deduccin de reajuste que no corresponde.


= Adelanto Directo otorgado sin IGV.
= Monto del Contrato Principal sin IGV.
= Valorizacin
V l i
i Ejecutada,
Ej
t d incluye
i l
Factor
F t de
d relacin.
l i
= Coeficiente de reajuste de la valorizacin.
= Coeficiente de reajuste del mes en que se otorg el Adelanto
Directo.

La deduccin se aplica desde el mismo mes en que otorga el adelanto


Directo, es continua en cada Valorizacin y se termina de aplicar
cuando se termina de amortizar el Adelanto Directo.

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CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
1) La D se inicia en el mismo mes en que se otorga
el A.D.
AD

V1
D1

2) La D se aplica en cada Valorizacin


AD

V1

V2

V3

D1

D2

D3

CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
3) La D termina el mismo mes que se termina de
amortizar

AD

V1

V2

V3

V4

A1

A2

A3

A4

V5

A = AD (S/IGV)
D1

D2

D3

D4

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CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
4) La D Negativa

K > KAD

K-KAD = 0
D(+)
D = S/. 50

R = V ( K-1 )

D=

AD V
K K A
.
C KA

R NETO = R D

R = 1000 (1.10-1) = S/. 100


R NETO= 100-50 =

S/.

50

CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
K < KAD

K - KAD < 0
D(-)
D = - S/. 50

R NETO = R - ( -D )
R NETO = R + D
R NETO = 100 - ( -50 ) =

S/.

150

D (-) = REAJUSTE !!!

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CRITERIOS DE LA DEDUCCIN
5) El Caso Particular
D.S. 06-86-VC
AD

V1

V2

V3

A1

A2

A3

D1

D2

D3

DFINAL =

V4

A=Saldo
D = Final

Solicitud

AD [C V ]
.
[K K AD ]
C
K AD

C V = SALDO x VALORIZAR

Ejemplo:
C = S/. 400
AD=S/. 80

A = 20%

V1 =50
A1 =10

V2 =100

V3 =100

A2
=20 Solicitud

A3= AFINAL = 80 ((10 + 20)) =S/. 50

V3

V3 PAGAR = 100 50 = S/. 50

D3 = DFINAL =

80 ( 400 150 )
K K A
x
400
KA

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b) Obra con Adelanto para Materiales


Adelanto Materiales (AM) : hasta 40% Contrato (C)
Monto Mximo = c.i.mat. x Saldo Bruto x FR x Ima
Adel. Materiales
por Valorizar
Imo
Adel Materiales = Materiales Frmula Polinmica
Adel.
Amortizacin A = (Mtdo.mat.utiliz. x Pum) x FR x Ima / Imo
Se amortiza solo en los meses que se usa el material
Deduccin de reajuste
D = c.i. x V (Imr Ima) / Imo
Imr = I.U. mat. mes reajuste
Ima = I.U. mat. mes Adelanto
Cuando Imr > Ima
D ( + )
Imo = I.U. mat. mes V.R.
Cuando Imr < Ima
D ( - )

"A y D No necesariamente empiezan y terminan juntas

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NORMA PARA OBRAS CON ADELANTO


ESPECIFICO PARA MATERIALES E
INSUMOS

MAT.

EDIFICACIN

PREMEZCLADO
F / LAD / CEMT

INSUMO

EQPTOS.

D2
AGUA
D.S. 011-79-VC
Eqptos. Incorporados a la
obra
Material

CONDICIONES DEL ADELANTO DE


MATERIALES
1) Los AM slo proceden despus que se haya dado
inicio al plazo de obra.
2) Los AM deben ser concordantes con el calendario de
adquisicin de materiales.
a) Firma Contrato
CAL. ADQ.
MAT.

b) Solo Materiales que estn en las F.P.


c) Fechas de las Adquisiciones
Solicitud AM > Fecha C.A.M.
AM NO Proceden

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C.A.M.

Solo Adel. Matt.

MAT.

150 d

M1

M2

M3

M4

M5

Cement. 10,

30,

15,

--

--

--

--

--

10,

--

--

--

--

--

80
80,

Ladrillo

--

Piedra

52,

Tubera

--

--

--

12,

--

G.E.

--

73,

--

--

--

Elect.

--

--

--

8,

--

Total

S/.

S/.

S/.

S/.

S/.

35,
S

= Momento de la Solicitud

PREGUNTA DEL AUDITORIO


Ingeniero, que sucede si el adelanto de
materiales me lo solicitan antes de?.
MAT.

M1

M2

M3

M4

M5

Cement.

10,

30,

15,

--

--

80,

--

--

--

10,

--

--

--

--

--

Ladrillo
Piedra

52,

35,

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MONTO MXIMO A.M.


DATOS: S.A.
CONTRATISTA:

I/S

AM

Cemento Estructuras
M= S/. 12,000 (S/IGV)

VALORIZACIONES

Inicio Plazo = 03.10.09


Fecha Solicitud AM = 05.10.09
VR (Estructuras) = S/. 100,000 (S/IGV)

K E S T . = .... + 0 .1 0 0

Cr
C0

+ ....

F.R.= 90%
IU
Cemento = 21

Imo = 200.00
Ima = momento pide AM
IU
AM
Antigedad
Ima: 2 m
Ima: 200.00

AM
Da
15

SBV

Antigedad
Ima: 1 m
IU

MM = 0.100 x S/. 100.000 x 0.9000 x 220/200=


= S/. 9900 (S/IGV)

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CONTROL A.M.
MAT.

C
A
M

F.P.

Cemento E

MT.
MT.
SOL. MAX.
1200 9900

MT.
OTORGA.
9900

F
Ladrillo

27500 31700
4800 4600

27500
4600

E
A

AM1 = 41,000 < 40% C

Total

RECUPERACIN A.M.
DSCTOS.

AMORTIZACIN : A
DEDUCCIN :
D

V
R

AMORTIZACIN
D.S.022-80-VC
MTDO. MAT.
MTDO
MAT
ADEL.
A=
x
UTILIZADO MES
O VALORIZAC.

P.U.MAT.(V.R.) * F.R. * Ima


Imo
o

A = Ci MAT. * VAL. * Ima


Imo

(EQUIVALENTE)

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Ejemplo:
AM = S/. 9900 V1

f c = 210
= 10

m3

(Cimiento) x 9 b / m3 = 90 b
P.U.

= 5 m3 (s/c) x 9 b / m3 = 45 b

135 b

Ejemplo:
Columnas= 10
varillas + Estribos
N Kg

V1 A 1C = 135 b x

S /.

220 S / .
= 2005
15 / b x 0.90 x

200
V.R.

330 S / .
V1 A 1F = 270kg x S / . 4 / kg x 0.90 x
= 1069

300
V.R.

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CONTROL DE LA AMORTIZACIN
C/MAT. = Cemento I
V

AM

SALDO

9900

2005

7895

2
3

7895
4000

3895
2500

4000
1500

1500

1700
1500

--

--

--

--

--

--

Ejemplo:
AM = S/. 9900 V1

Columnas

Cimientos
Vigas
Vi

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CRITERIOS DE LA AMORTIZACIN
1) Solo se Amortiza en el mes o valorizacin donde
se utiliza el material del Adelanto de Materiales
V2

V1

AM

V3
XXXX

A1
CAM => M1
V1

V4

A2

ASCENSOR =S/. 300,000


V2

V3

V4

V5

V6
A

Llega
Instala
ascensor
Ascensor
obra

AM

CRITERIOS DE LA AMORTIZACIN
2) La Amortizacin termina cuando se termina de
utilizar el material
D.S.184-2008-EF
D
S 184-2008-EF
ART. 189
AM

V1
A1

V2

V3

V4

A2

V5
A3

A = AM (S/IGV)

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CLASE 04

CRITERIOS DE LA AMORTIZACIN
3) No existe norma para amortizar saldos de
adelantos de materiales en un mes dado por el
contratista
AM

A=

=S/. 9900
V1

V2

2000

3000

V3 =

9900
2000(-)
3000(-)
4900

Contratista Solicita
Amortice Saldo
V3

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