– Gastos Generales, y – Utilidad • El consultor debe tener presente que tanto las Obras por Contrata como por Administración Directa tienen Gastos Generales (fijos y variables) pero indudablemente difieren en una serie de conceptos o rubros. • Igualmente debe conocer que los gastos generales dependen del tipo y magnitud de la obra, de donde estos gastos deben calcular o analizar (no son un porcentaje dado). LOS GASTOS GENERALES El artículo 2° del D.S. N° 011-79-VC del 1.3.79 define los Gastos Generales como aquellos que debe efectuar el contratista durante la construcción, derivados de la propia actividad empresarial del mismo, por lo cual no pueden ser incluidos dentro de las partidas de la obra. El D.S. N° 350-2015-EF, Anexo de Definiciones, dice: Gastos Generales: Son aquellos costos indirectos que el contratista debe efectuar para la ejecución de la prestación a su cargo, derivados de su propia actividad empresarial, por lo que no pueden ser incluidos dentro de las partidas de las obras o de los costos directos del servicio”. Estos gastos generales se dividen a su vez en: Gastos Generales Fijos Gastos Generales Variables a) GASTOS GENERALES FIJOS • El Anexo de Definiciones del D.S. N° 350-2015-EF establece que son: • Gastos Generales no relacionados con el tiempo de ejecución de la obra o fijos, que son aquellos en que sólo se incurren una vez, no volviendo a gastarse aunque la obra se amplié en su plazo original.
• Se deben considerar costos del mercado
• EJEMPLO DE ANÁLISIS DE GASTOS GENERALES FIJOS – 1.0 GASTOS GENERALES FIJOS (Se gastan una sola vez) Dependen del tipo y magnitud de la obra. – 1.1 Campamentos (También puede ser una partida) 1.2 Equipamiento y Mobiliario de Campamentos * Mobiliario y equipo de oficinas, enseres y equipamiento de dormitorios, baños, cocinas, almacén y menaje (est.) S/. 55,000.00 1.3 Construcciones Auxiliares * Camino de acceso a canteras 15,000.00 * Base para inst. de plantas de asfalto, trituración y concreto 15,000.00 * Instalación de tanques de asfalto 10,000.00 S/. 40,000.00 1.4 Otros * Carteles de Obra (también puede ser una partida) 5,000.00 * Gastos de Licitación 8,000.00 * Gastos Legales y Notariales 4,000.00 S/. 17,000.00 b) GASTOS GENERALES VARIABLES El Anexo de Definiciones del D.S. N° 350-2015-EF establece que son: Gastos Generales relacionados con el tiempo de ejecución de la obra o variables, que son aquellos que dada su naturaleza siguen existiendo o permanecen a lo largo de todo el plazo de obra incluida se eventual ampliación. Por lo tanto para poder evaluar los G.G.V. es necesario determinar el plazo de la obra. El plazo de obra se determina a través de la programación de obra (PERT/CPM), sumando los tiempos de las actividades de la ruta crítica. EJEMPLO DE ANÁLISIS DE GASTOS GENERALES VARIABLES • 2.0 GASTOS GENERALES VARIABLES – 2.1 Personal Técnico, Administrativo y Auxiliar UTILIDAD El mismo Art. 2° del D.S.N° 011-79-VC indica que la utilidad es el monto percibe el contratista por ejecutar la obra. El nuestro medio ha sido tradicional aplicar como porcentaje el 10% de utilidad, independientemente del tipo de obra. En forma práctica, pero siempre tratando de sustentarse en un análisis técnico, la utilidad se puede estimar en función al Factor de riesgo e incertidumbre no previsible. Así tenemos, que si trata de una obra de bajo riesgo (cerca a proveedores, a la entidad para coordinaciones, a mano de obra calificada, etc.) el porcentaje de utilidad debe ser bajo. Por otro lado si se trata de una obra de alto riesgo (lejos de proveedores, de la entidad para hacer coordinaciones, lejos de mano de obra calificada, etc.) el porcentaje de utilidad debe ser alto. La problemática es cuál es ese porcentaje. Por lo tanto la utilidad no depende ni del tipo ni de la magnitud de la obra. PRESUPUESTO DE OBRA (VALOR REFERENCIAL) • El D.S. 350-2015-EF se establecen los alcances normativos sobre el valor referencial, que para efectos de obras corresponde al presupuesto de obra. CRITERIOS DE ELABORACION • Conceptualmente podemos definir un Presupuesto de Obra como la determinación del valor de dicha obra conocidos con los siguientes parámetros: – a. Las partidas que se necesitan: codificadas b. Los Metrados de cada una de esas partidas: sustentados c. Los costos unitarios de cada una de ellas: revisados d. Los porcentajes de Gastos Generales: (sustentados) e. La utilidad (estimada) (No en obras por Administración Directa) f. El impuesto General a las Ventas (No en obras por Administración Directa) • En términos técnico-prácticos el Presupuesto de una Obra debe estar estructurado de la siguiente manera: – 1°. Fases, según el tipo de obra. Por ejemplo en Obras de Edificación: Arquitectura, Estructuras, Eléctricas, Sanitarias. – 2°. La Fase a su vez se estructura según una secuencia del proceso constructivo de obra, con la finalidad de determinar si están consideradas todas las partidas necesarias para alcanzar el 100% de cada Fase, y de otro lado para que durante la ejecución de obra se pueda controlar el avance. • Las normas vigentes establecen que para convocar a un proceso de selección, el Valor Referencial no podrá tener una antigüedad mayor a seis (06) meses. • Dependiendo si se trata de un Expediente Técnico de Obra por Contrata o por Administración Directa se tiene: – a. Presupuesto de Obra por Contrata • b. Presupuesto de Obra por Administración Directa CONSIDERACIONES FINALES
a) Para las obras por Contrata, formular los Análisis de
Costos Unitarios considerando el costo H-H de Construcción Civil, los precios de los materiales sin IGV y los costos de H- M con los costos de posesión más costos de operación. b) Para las obras por Ejecución Presupuestaria Directa formular los Análisis de Costos Unitarios considerando el costo H-H de la zona (en términos correctos debería ser el de construcción Civil), los precios de los materiales con IGV y los costos de H-M solo el costo de operación. c) Los Presupuestos de las Obras por Ejecución Presupuestaria Directa no tienen Utilidad ni IGV. • d) Considerar las importaciones de equipo y materiales que sean necesarias realizar para la obra con todos sus costos e impuestos. • e) Los Metrados deben ceñirse a los Reglamentos de Metrados existentes. • f) Revisar que la Unidad de Partida sea el correcto y concuerde con las especificaciones técnicas y análisis de costos unitarios. • g) Revisar los cálculos y operaciones aritméticas ya que muchas veces se han detectado errores en esta parte lo cual determina parciales o totales incorrectos y a su vez Presupuestos equivocados. • h) Los Costos Unitarios, parciales y totales se deben considerar a dos decimales.