SEÑOR NOTARIO PÚBLICO:

Sírvase usted extender y autorizar en su Registro de Escrituras Públicas una de

CONSTITUCIÓN DE HIPOTECA, que celebramos de una parte Feliciano Tito
Machaca, con D.N.I. Nº 29644169 y Ceferina Mamani Condori, con D.N.I. Nº
29644132, ambos con domicilio en el Jr. 09 de Octubre Nº 110, barrio Revolución de
esta ciudad, distrito y provincia de Azángaro, departamento de Puno, a quienes que
en adelante se le denominará “LOS ACREEDORES”; y de la otra parte Víctor
Mayta Mamani, con D.N.I. Nº 01481370, y Margarita Choquehuanca Justo, con
D.N.I. Nº 01483673, ambos domicilio en el Jr. Tacna N° 586, barrio Lizandro Luna de
esta ciudad, distrito y provincia de Azángaro, departamento de Puno; a quienes en
adelante se les denominará “LOS DEUDORES”; bajo los términos de las cláusulas
siguientes:
PRIMERA.- LOS ACREEDORES otorgan en calidad de mutuo o préstamo a favor de
LOS DEUDORES la cantidad de U.S. $ 5 800 (Cinco mil ochocientos y 00/100
dólares americanos) por un plazo de 06 meses, esto es, a partir de la fecha
venciendo en forma indefectible el día 03 de setiembre del 2003.
SEGUNDA.- El importe de la deuda, no genera intereses hasta el día 03 de
setiembre del año 2003. A partir del día siguiente del plazo para el pago señalado,
la deuda genera un interés convencional máximo permitido por ley en las
operaciones pasivas en moneda extranjera en forma mensual e interés moratorio
en proporción al convencional.
TERCERA.- Para responder por todas las obligaciones contraídas o por contraerse
directa o indirectamente por LOS DEUDORES, estos constituyen primera y
preferente hipoteca sobre el inmueble urbano de su propiedad ubicado en el Jr.
Tacna s/n de esta ciudad, provincia de Azángaro y departamento de Puno,
adquirido de sus anteriores propietarios Pedro Soncco Machaca y esposa, mediante
Escritura Pública de fecha 08 de setiembre de 1987, extendida ante Notario Público
don Manuel Aparicio Gómez de esta ciudad, inscrita en la ficha Nº 195 del Registro
de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Juliaca.
Inmueble descrito que tiene un Área de 185.00 m2 (Ciento ochenta y cinco
metros cuadrados con 00 centímetros cuadrados), con las siguientes
colindancias y medidas perimétricas: por el Norte, con propiedad de Pedro Soncco
Machaca; por el Sur, con propiedad de Salvador Cáceres, Jr. Tacna por medio; por el
Este, con los galpones abandonados de la cárcel de Azángaro, calle Tupac Amaru
por medio; y por el Oeste, con propiedad de la Municipalidad Provincial de
Azángaro cuyas otras descripciones y especificaciones aparecen en los respectivos
asientos registrales de la Oficina Registral Juliaca.
La propiedad no reconoce gravámenes de ninguna clase, salvo el que constituye a
favor de LOS ACREEDORES, en mérito al presente instrumento hasta por la suma
de U.S. $ 8 000,00(Ocho y 00/100 dólares americanos). La hipoteca
comprende el área del inmueble, descrito y sus construcciones, instalaciones,
entradas, salidas, aires, usos, costumbres y servidumbres y en general todo cuanto
de hecho y por derecho le corresponda sin reserva ni limitación alguna y sin que
nada de lo existente al momento de un hipotético remate pueda ser excluido bajo el
concepto que ha sido construido, edificado o introducido con posterioridad a este
instrumento. Las partes acatando lo prescrito en el articulo 720 del Código Procesal
Civil convenimos de mutuo acuerdo que el valor del bien hipotecado asciende a la
suma de U.S. $ 8 000,00(Ocho y 00/100 dólares americanos); el mismo que se
mantendrá actualizado a la fecha del hipotético remate.
CUARTA.- La hipoteca garantiza el pago del capital adecuado, intereses, asesoría
técnica y seguros, aún cuando estos intereses y gastos así como cualquier otro
accesorio del mutuo o préstamo excediera del monto señalado a la hipoteca,
conviniendo las partes en que dicho gravamen se considera extendido a los
intereses pendientes de pago, las cargas y cualquier obligación a cargo de LOS
DEUDORES.
QUINTA.- Todo los gastos y derechos que demande el perfeccionamiento de este
contrato, los derechos notariales u honorario de abogado, su inscripción en el
Registro de Propiedad Inmueble, un testimonio para LOS ACREEDORES y los del
levantamiento cuando llegue el caso, será de cuenta de LOS DEUDORES.
SEXTA.- LOS ACREEDORES declaran que está al día el pago del impuesto al valor
del Patrimonio Predial correspondiente al inmueble que hipoteca, sin embargo, de
conformidad con lo dispuesto por el D. Leg. Nº 776 se deja constancia que de existir
alguna obligación LOS DEUDORES procederán a su cancelación directa y que en el
caso que LOS ACREEDORES tuviera que efectuar algún pago por requerimiento de
la administración Municipal, repetirá el monto así abonado contra los deudores,
incluyendo los intereses y comisiones que genere esa nueve obligación.
SÉTIMA.- Por el presente contrato y en aplicación del Art. 1313 del Código Civil,
ambas partes convienen por mutuo disenso dejar totalmente sin efecto, el acto
jurídico y documentos contenida en la Escritura Pública de Constitución de Hipoteca
N° 024, su fecha 06 de marzo del 2001, restituyéndose ambas partes las prestaciones,
tanto la principal como la accesoria; constituyendo la presente un nuevo instrumento
público, conforme a las cláusulas detalladas.
OCTAVA.- Los contratantes renuncian al fuero de sus domicilios y se someten a la
jurisdicción de los jueces de la ciudad de Azángaro, para todos los efectos derivados
de este documento. Usted señor notarios se servirá agregar la introducción,
conclusiones e insertos pertinentes, cuidando de pasar parte a la Oficina Registral
correspondiente.
Azángaro, 2003 marzo 02.