Las demandas reconvencionales

Luis Nicolás Alvarez | ACTUALIZADO 20.06.2014 - 6:45 pm

Son aquellas que persiguen, a veces, obtener del demandante, además del rechazamiento
de la demanda, una condenación pecuniaria en su contra; estas demandas solo competen
al demandado con el objeto de resarcir los daños que le ha causado la demanda en litis
hecha por el demandante.

Cuando el demandando responde la demanda del demandante, solicitando la nulidad por

ejemplo, del acto que pide que se ejecute, se llama demanda reconvencional, o sea, que
las demandas reconvencionales no son solo para reclamar una indemnización, sino que
son defensas del demandado.

La base o fundamento jurídico de la demanda reconvencional para reclamar una

indemnización en la Jurisdicción Inmobiliaria, está establecida en el artículo 31 de la Ley
108-05 de Registro Inmobiliario, el cual expresa: “Si queda demostrado el proceso la falta
de fundamento de la demanda, porque la misma haya sido ejercida con ligereza
censurable o con el propósito deliberado de hacer daño, el Juez podrá ordenar la
reparación por daños y perjuicios correspondiente, conforme a lo dispuesto por el Código
Civil.

Párrafo: Solo pueden introducirse demanda en reparaciones como parte de un proceso y

no como acción principal, mediante una demanda reconvencional notificada al
demandante principal por acto de alguacil en el curso del proceso.”

Este articulo de la Ley enmarca las condiciones que deben reunirse para poder lanzar una
demanda reconvencional, no basta que a usted lo hayan demandado, sino que aparte de
esta acción se necesitan otros requisitos, sin ellos la referida demanda demanda no
tendría éxito.

Condiciones que debe reunir la demanda reconvencional para ser admisible.

a. Tiene que haber una demanda principal en curso contra el demandante

reconvencional.
b. La demanda reconvencional tiene que ser accesoria a la principal, o sea que tiene que
hacerse en el mismo proceso que se conoce la litis porque esta no es una acción principal.
c. Tiene que ser notificada por acto de alguacil demandante.
d. El caso tiene que estar en fase instrucción, no pendiente de fallo.

En efecto, si el demandante reconvencional no cumple con estas condiciones o a falta de

una de ellas, hace que su demanda sea inadmisible.