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MEMORIA DESCRIPTIVA DEL EXPEDIENTE TECNICO LEGAL

ELABORACIÓN DE EXPEDIENTES DE BÚSQUEDA CATASTRAL Y ACTUALIZACIÓN D

PROYECTO : INDIVIDUALES CON FINES DE TASACIÓN DE LOS PREDIOS AFECTADOS POR LA E
"REHABILITACIÓN Y MEJORAMIENTO DE LA CARRETERA HUAURA SAYÁN CHURIN

1. CONDICIÓN LEGAL

CONDICIÓN JURÍDICA 0
FREDI FLORENCIO MEJIA MORALES
NOMBRE TITULAR (ES)
GLADYS ESPERANZA CHAVEZ MURGA (esposa)
PARTIDA ELECTRONICA
DOCUMENTO QUE ACREDITA
N° P01014821
TITULARIDAD DEL PREDIO
ENTIDAD SUNARP
*Nota: La fecha de emision debera ser la fecha de la ultima partida

2. DATOS DEL SOLICITANTE

ENTIDAD PROVIAS NACIONAL - MTC

3. DATOS GENERALES DEL PREDIO

PROGRESIVA INICIO (km) 3+965 FINAL (km)

TIPO RÚSTICO
ZONIFICACIÓN SIN ZONIFICACION
USO ACTUAL AGRICOLA Y MURO
UNIDAD CATASTRAL -
DENOMINACIÓN -
SECTOR DESAGRAVIO
DISTRITO HUARA
PROVINCIA HUAURA
UBICACIÓN
DEPARTAMENTO LIMA
REFERENCIA (*) -
VÍA CARRETERA HUAURA - SAYAN - CHURIN
MANZANA -
LOTE -
* Nota: la referencia es informacion facultativa

4. DESCRIPCION DEL PREDIO (MATRIZ)

4.1 AREA DEL PREDIO (MATRIZ)*

El predio según la Partida Registral P01014821 de la Zona Registral N°

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y en concordancia con lo indicado en el Plano de Ubicación, localización y perimétrico del área matriz, con Código
el área del predio es:

DESCRIPCIÓN UNIDAD ÁREA

Área Matriz m2 0.00

* Nota: Para predios inscritos

5. DESCRIPCION DEL ENTORNO

PREDIO URBANO

El entorno del predio afectado se caracteriza por lo siguiente:

USO ACTUAL -
TOPOGRAFIA -
ACCESIBILIDAD -
INSTITUCIONES PUBLICAS Y/O
-
PRIVADAS
TELEFONIA FIJA, INTERNET Y CABLE -
ALUMBRADO PÚBLICO -
ALCANTARILLADO -
AGUA POTABLE -
PISTAS Y VEREDAS -
OTROS -

PREDIO RÚSTICO

El entorno del predio afectado se caracteriza por lo siguiente:

USO ACTUAL AGRICOLA

TOPOGRAFIA LIGERAMENTE ONDULADO
PENDIENTE 3-7%
ACCESIBILIDAD CARRETERA ASFALTADA
TIPO DE CULTIVOS PREDOMINANTES CAÑA DE AZUCAR
TIPO DE RIEGO POR GRAVEDAD
CLIMA CALIDO HUMEDO
INFRAESTRUCTURA DE RIEGO CANALES DE RIEGO

6. DESCRIPCION DEL TERRENO AFECTADO

6.1 AREA DEL TERRENO AFECTADO

Según lo indicado en el plano1 , las áreas de terreno son las siguientes :

DESCRIPCIÓN UND

ÁREA TOTAL DEL PREDIO ( MATRIZ) m2

Afectación Directa m2
Áreas afectadas

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Áreas afectadas Afectación Indirecta m2

AFECTADA TOTAL m2
ÁREA REMANENTE m2

6.2. COLINDANCIAS Y LINDEROS DEL ÁREA AFECTADA

El predio según la Partida Registral P01014821 de la Zona Registral N°

y en concordancia con lo indicado en el Plano de Ubicación, localización y perimétrico del área afectada, con Códig
las colindancias del terreno son:

LIMITE COLINDANCIA

NORTE AREA REMANENTE

SUR CARRETERA HUAURA - SAYAN - CHURIN

ESTE PROPIEDAD DE TERCEROS

OESTE PROPIEDAD DE TERCEROS

6.3. CUADRO DE COORDENADAS UTM DEL ÁREA AFECTADA

COORDENADAS UTM
WGS 84
VERTICE LADO DISTANCIA
ESTE (X)

1 1-2 1.82 221201.518

2 2-3 201.99 221200.863

3 3-4 2.14 221399.510

4 4-5 7.02 221400.791

5 5-6 58.88 221393.879

6 6-7 101.03 221335.897

7 7-1 35.69 221236.522

7. DESCRIPCIÓN DE EDIFICACIONES

7.1. AREA TECHADA

El predio afectado es de uso vivienda, cuenta con área techada de 0.00 m2 (en …... niveles), acorde a sus
se ha subdividido en ……... módulos, cuyas áreas se describen en el cuadro siguiente:

CLASIFICACION DEL AREA TECHADA DEL PREDIO

AREA DE TECHADA AFECTADA (m2)

AREA TECHADA NIVEL
(AT)

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AREA TECHADA NIVEL

(AT)
DIRECTA INDIRECTA * TOTAL

AT1 (MÓDULO 1)
AT2 (MÓDULO 2)
AT3 (MÓDULO 3)
AT4 (MÓDULO 4)
TOTAL

* De corresponder.

DESCRIPCIÓN AREA TECHADA

AT1 (MÓDULO 1)
METRADO USO ANTIGÜEDAD MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN

………... m2

PARTIDAS CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

MUROS Y COLUMNAS :
TECHOS :
PISOS :
PUERTAS Y VENTANAS :
REVESTIMIENTO :
BAÑOS :
INSTALACIONES ELÉCTRICAS :
INSTALACIONES SANITARIAS :

AT2 (MÓDULO 2) de ser el caso

AT3 (MÓDULO 3) de ser el caso

AT4 (MÓDULO 4) de ser el caso

7.2. OBRAS COMPLEMENTARIAS*

Se afecta las siguientes obras complementarias, cuyas características son:

DESCRIPCION DE OBRAS COMPLEMENTARIAS

OC1: (denominación de la Obra Complementaria Ejemplo Cerco Perimétrico de Ladrillo, Escalera de madera etc) ( indicar

METRADO UNIDAD ANTIGÜEDAD MATERIAL PREDOMINANTE ESTADO DE CONSERVACIÓN

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DIMENSIONES CARACTERISTICAS**

LONGITUD (m)

ALTURA (m)

ANCHO/ESPESOR (m) UBICACIÓN ***:

O.C-02 de ser el caso

O.C-03 de ser el caso

Notas:

* Todo lo que no esta considerado dentro del area techada se considerara dentro de las obras complementarias
** Las caracteristicas deberan de ser las que de forma visual se puedan apreciar (tipo de material dimensiones y otros), salvo
pueda proporcionar los planos de detalle de su vivienda afectada
*** La ubicación, determinar, donde se encuentra la obra complementaria respecto al inmueble.

7.3. INSTALACIONES FIJAS Y PERMANENTES

Precisar que tipo de instalaciones cuenta el predio.

(Por ejemplo, instalaciones de gas externas, instalaciones eléctricas y otros)

8. DESCRIPCIÓN DE PLANTACIONES

8.1 PLANTACIONES PERMANENTES: FRUTALES, PASTOS (FORRAJE), AROMÁTICAS, MEDICINALES, AGROINDUSTRIALE

unidad de
Nombre científico Nombre común Variedad Edad
medida

8.2 PLANTACIONES PERMANENTES: FORESTALES

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Altura total
Nombre científico Nombre común Edad Diámetro (m) N° de Plantas
(m)

8.3 PLANTACIONES TRANSITORIAS

Nombre científico Nombre común Edad Unidad de Cantidad

medida

8.4 CERCO VIVO

Distanciamiento entre
Nombre científico Nombre común Edad
plantas (m)

9. PERJUICIO ECONÓMICO

IDENTIFICACIÓN CORRESPONDE

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Daño Emergente NO

Lucro Cesante NO
Información correspondiente se anexa en informe adjunto, debidamente suscrito y acreditado (D.Leg. 1192).

10. ELEMENTOS A TASAR

DESCRIPCIÓN UNIDAD CANTIDAD

TERRENO
EDIFICACIONES
Area techada afectada
AT1 (MÓDULO 1)
AT2 (MÓDULO 2)
AT3 (MÓDULO 3)
AT4 (MÓDULO 4)
Obras complementarias
OC1: (denominacion de la obra complementaria ejemplo cerco perimetrico, escalera de madera etc.)
O.C-02 de ser el caso

Instalaciones fijas y permanentes

PLANTACIONES PERMANENTES
Frutales, pastos (forraje), aromáticas, agroindustriales y ornamentales
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
Forestales
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0

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0 0
0 0
0 0
PLANTACIONES TRANSITORIAS
0 0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
0 0
CERCO VIVO
0 0.00
0 0.00
0 0.00
0 0.00
0 0.00
PERJUICIO ECONÓMICO
Daño emergente NO
Traslado de bienes muebles -
Alquiler de Inmueble temporal -

Lucro cesante NO
Afectación de negocio en marcha global -

11. DOCUMENTOS ADJUNTOS

1 Informe técnico - legal

2 Partida registral
3 Ficha Reniec
4 Otros

12. OBSERVACIONES

La presente tasacion se ha elaborado en base a documentacion presentada por PROVIAS NACIONAL - MTC.
Se valoriza el terreno a solicitud de PROVIAS NACIONAL, la inscripcion ocular se realizo posteriormente a la ejecucion de la carretera,
parciales en la propiedad.

13. PANEL FOTOGRÁFICO

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FOTO 1. CHACRA FOTO 2. CH

FOTO 3. UBICACIÓN GOOGLE EARTH DEL ÁREA EN AFECTADA

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CÓDIGO
L EXPEDIENTE TECNICO LEGAL
HSCH-T-002

TES DE BÚSQUEDA CATASTRAL Y ACTUALIZACIÓN DE EXPEDIENTES

TASACIÓN DE LOS PREDIOS AFECTADOS POR LA EJECUCIÓN DE LA OBRA:
MIENTO DE LA CARRETERA HUAURA SAYÁN CHURIN".

RENCIO MEJIA MORALES

SPERANZA CHAVEZ MURGA (esposa)
LECTRONICA
FECHA DE EMISION 12/1/2015
SUNARP
partida

NACIONAL - MTC

4+168 LADO IZQUIERDO

CACION
Y MURO

VIO

RA HUAURA - SAYAN - CHURIN

XI , Oficina Registral HUACHO

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Ubicación, localización y perimétrico del área matriz, con Código N° -

a por lo siguiente:

a por lo siguiente:

NTE ONDULADO

RA ASFALTADA
ZUCAR
EDAD
UMEDO
DE RIEGO

ÁREA

39,756.18

295.93

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0.00

295.93

39,460.25

ECTADA

XI , Oficina Registral HUACHO

Ubicación, localización y perimétrico del área afectada, con Código N° -

COLINDANCIA LONGITUD (m)

AREA REMANENTE 202.61

CARRETERA HUAURA - SAYAN - CHURIN 201.99

PROPIEDAD DE TERCEROS 2.14

PROPIEDAD DE TERCEROS 1.82

EA AFECTADA

COORDENADAS UTM
WGS 84
NORTE (Y)

8775954.926

8775953.229

8775916.610

8775918.320

8775919.520

8775929.741

8775947.947

(en …... niveles), acorde a sus características constructivas

ALEROS
(PROYECCIÓN DE
TECHO) *
(m2)

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ALEROS
(PROYECCIÓN DE
TECHO) *
(m2)

ESTADO DE
ESTADO DE CONSERVACIÓN CONSTRUCCIÓN

CARACTERISTICAS CONSTRUCTIVAS

cterísticas son:

o Cerco Perimétrico de Ladrillo, Escalera de madera etc) ( indicar longitud, altura o ancho o espesor, se

ESTADO DE
ESTADO DE CONSERVACIÓN
CONSTRUCCIÓN

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CARACTERISTICAS**

UBICACIÓN ***:

se considerara dentro de las obras complementarias

al se puedan apreciar (tipo de material dimensiones y otros), salvo que el propietario
ctada
mplementaria respecto al inmueble.

S (FORRAJE), AROMÁTICAS, MEDICINALES, AGROINDUSTRIALES Y ORNAMENTALES

Cantidad Utilidad Observaciones

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Utilidad Observaciones

Utilidad Observaciones

Distanciamiento entre Longitud de cerco

Observaciones
plantas (m) (m)

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on presentada por PROVIAS NACIONAL - MTC.

nscripcion ocular se realizo posteriormente a la ejecucion de la carretera, por lo que se encontro los daños

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FOTO 2. CHACRA

BICACIÓN GOOGLE EARTH DEL ÁREA EN AFECTADA

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 8.1 PLANTACIONES PERMANENTES: FRUTALES, PASTOS (FORRAJE), ARO

Nº Nombre común Nombre científico Variedad Edad

1 2 3 4
1 CAÑA DE AZUCAR SACCHARUM OFFICINARUM
2 CARRICILLO EQUISETUM LAEVIGATUM 10 años
3 CIRUELO PRUNUS DOMESTICA 6 años
4 HIGO FICUS CARICA 6 años
5 GRANADILLA PASSIFLORA EDULIS 10 años
6 GUAYABA PSIDIUM GUAJAVA 8 años
7 LÚCUMA POUTERIA OBOVATA 3 años
8 MANGO ANNONA MURICATA 10 años
9 MANZANA MALUS DOMESTICA DELICIA 5 años
10 MORA MORUS ALBA 10 años
11 PACAY INGA HETERÓPTERA 8 años
12 PALTA PERSEA AMERICANA FUERTE 8 años
13 PALTO PERSEA AMERICANA FUERTE 17 años
14 PLATANO MUSA SAPIENTUM
15 PLATANO MUSA SAPIENTUM SEDA
16 ROSA ROSA 3 años
17 UVA VITIS VINIFERA 7 años

8.2 PLANTACIONES PERMANENTES: FORESTALES

Nº Nombre común Nombre científico Edad

1 2 3 4
1 SAUCE SALIX ALBA 5 años
2 SAUCE ÁLAMO SALIX ALBA 15 años
3 SAUCE DEL RIO SALIX ALBA 20 años
4 HUARANGO PROSOPIS PALLIDA 1 años
5 CASUARINA EQUISETIFOLIA 10 años
PASTOS (FORRAJE), ARO

unidad de
medida
5
und
m2
und
und
und
und
und
und
und
und
und
m2
und
und
und
und
und

unidad de
medida
5
und
und
und
und
und