NUMERO ______________(____).

En la ciudad de Guatemala, el siete de Febrero del año dos

mil. ANTE MI: ______________________, comparecen: por una parte la señora

______________________, de cuarenta y cinco años de edad, soltera, guatemalteca,

comerciante y de este domicilio; quien se identifica con la cédula de vecindad con número de

orden A guión uno (A-1) y de registro______________________, extendida en esta ciudad;

quien en curso de este instrumento se denominará la PROPIETARIA O ARRENDANTE. Y por

otra parte el señor ______________________, de treinta y tres años de edad, casado,

Mexicano, Auditor, y de este domicilio, quién se identifica con el pasaporte

_________________________(________________), extendido por el Consulado General de la

Ciudad de México en Guatemala, Actúa en su calidad de Vicepresidente del Consejo de

Administración de la Entidad denominada ___________, SOCIEDAD ANONIMA, calidad que

acredita con el acta Notarial de Nombramiento, faccionada en esta ciudad, el seis de enero de

mil novecientos noventa y nueve, por la Notario ___________ e inscrito en el Registro Mercantil

General de la República de Guatemala, bajo el número__________________________, folio

número ____________del libro ____________________ de auxiliares de Comercio. Hago

constar que la representación que se ejercita de conformidad con la Ley y a mi juicio es

suficientes para este acto; y que en el curso de este instrumento se denominará la parte

ARRENDATARIA o INQUILINA. Los comparecientes me aseguran hallarse en el libre ejercicio

de sus derechos civiles, y que por el presente instrumento celebran CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE CON DEPOSITO, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta la señora ______________________ bajo juramento de Ley y

advertida de las penas relativas al delito de Perjurio, que es propietaria de un Bien Inmueble que

se encuentra ubicado en calle__________________________________, de la zona __________

de esta ciudad. el cual consiste en una casa de tres niveles que se distribuye en los siguientes

habientes: En el primer nivel: un cuarto grande con baño y servicio sanitario, en el segundo nivel
un cuarto grande, con servicio sanitario, y baño con tina y calentador de agua, cocina, comedor;

y el tercer nivel solo cuenta con un cuarto; la casa cuenta con servicios de Agua potable con su

respectiva cisterna, energía eléctrica y línea telefónica numero

________________________(____________). SEGUNDA: Expresa la Arrendante, que la casa

de habitación identificado en la cláusula primera de este instrumento, lo DA en arrendamiento a

la entidad denominada ___________ SOCIEDAD ANONIMA, con las siguientes estipulaciones:

a) PLAZO: El plazo para el arrendamiento de esta casa de habitación es de DOS años a partir

del cinco de febrero del presente año al cuatro de febrero del año dos mil dos; PRORROGABLE

a voluntad de las partes con el simple cruce de cartas, siempre y cuando se este al día con el

pago de la renta. b). RENTA: La renta es de ________________________QUETZALES

(Q._______________) MENSUALES, incluyendo el pago de impuesto del impuesto al valor

agregado; no incluyendo en esta renta, el pago de los servicios de agua potable, energía

eléctrica y teléfono, con sus respectivos excesos; los cuales corren por cuenta de la parte

ARRENDATARIA, pagos que serán hechos efectivos a partir de esta fecha de este contrato. c)

LUGAR DE PAGO: El pago de la presente renta se efectuará en la casa de habitación de la

arrendante, ampliamente conocido por la parte arrendataria; d).USO DEL BIEN INMUEBLE: El

bien inmueble se destinará en el primer nivel, para la venta de gas licuado de Petróleo y

productos relacionados con el mismo; y el segundo y tercer nivel para la utilización de las

personas que elaboraran en dicha distribuidora; e) ESTADO DEL INMUEBLE: El bien inmueble

se encuentra en buen estado para el comercio, con todas sus instalaciones en buen

funcionamiento, piso de cerámica; y así mismo deberá ser entregado por la parte

ARRENDANTARIA al vencimiento del plazo de este contrato. Quedando facultado la

ARRENDANTE, para supervisar el bien inmueble, cuando lo considere necesario. f)

PROHIBICIONES: la parte arrendataria, no podrá mantener en el bien inmueble aparte de la

distribución de gas licuado de Petróleo y sus productos derivados del mismo; substancias
corrosivas, inflamables o explosivas, ni substancias prohibidas por la ley; así como ceder bajo

cualquier título los derechos derivados del presente contrato. g) INCUMPLIMIENTO DEL

CONTRATO: Por el incumplimiento de este contrato, la parte arrendataria renuncia al fuero de su

domicilio y somete a los Tribunales de la ciudad de Guatemala, la parte ARRENDATARIA acepta

como buenas y exactas las cuentas que la ARRENDANTE presente con respecto de este

contrato y las obligaciones que hoy contrae como liquido y exigible y de plazo vencido y como

título ejecutivo el testimonio del presente contrato contenido en este instrumento y señalando

lugar para recibir notificaciones o citaciones la avenida_______________________, de la zona

_____________de esta ciudad capital; h) MEJORAS: Las mejoras locativas corren por cuenta

de la parte ARRENDATARIA, pero para toda mejora distinta a estas que se quiera introducir, se

deberá contar con la autorización previa y por escrito de la ARRENDANTE, en el entendido que

las mismas quedarán a beneficio del bien inmueble, sin costo alguno para la propietaria, salvo

pacto expreso en contrario. Por su parte la arrendante autoriza desde ya a poner rejas de

seguridad para el negocio, pinturas, logotipo y marcas. i) FINALIZACION DEL CONTRATO: El

presente contrato finaliza por el incumplimiento del pago de dos rentas consecutivas; o la

violación de cualesquiera de sus estipulaciones aquí establecidas por las contratantes, en el

entendido que si la parte arrendataria incumpliere o violare cualquiera de estas estipulaciones,

comprometiéndose a desocupar en forma inmediata el bien inmueble; J) DEPOSITO: en

concepto de deposito de esta renta es de __________________ (________), que le serán

devueltos a la Arrendataria a la finalización del plazo de este contrato, siempre y cuando que se

este al día en el pago de los servicios de Agua Potable, energía eléctrica y Teléfono, así como las

mensualidades del alquiler del bien inmueble; en el entendido que se aplicará a estos sino fuese

así. TERCERA: Por su parte la parte ARRENDATARIA, puede desocupar el bien inmueble en

cualquier momento, que se produzcan por motivos de fuerza mayor o caso fortuito que deje total

o parcialmente inhabilitado el bien inmueble y que la desocupación no se deba a la simple

voluntad de la parte ARRENDATARIA, y si fuese así mismo la arrendataria queda obligada a

avisar con un mes de anticipación la desocupación. CUARTA: Que en los términos relacionados

el señor con la calidad que actúa ______________________, en nombre de su representada,

ACEPTA el presente contrato de Arrendamiento y ambos el contenido del presente instrumento.

Yo el notario DOY FE: a) Que todo lo escrito me fue expuesto; b). Que tuve a la vista la cédula y

el pasaporte y el acta de nombramiento del representante legal de la entidad arrendadora, antes

relacionados; c) Que advierto los efectos legales de la presente escritura y la obligación del pago

de los impuestos respectivos que gravan el presente contrato. d). Que leo lo escrito a los

otorgantes, quienes bien enterados de su contenido, objeto, validez y demás efectos legales, lo

ratifican, aceptan y firman.

A QUIEN INTERESE:

MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, de veintinueve años de edad, soltero, guatemalteco,

Perito Contador, de este domicilio, me identifico con la cédula de vecindad número de orden A

guión Uno y registro ochocientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por

el Alcalde Municipal de Guatemala, Departamento de Guatemala, con residencia en Edificio 18-

18 B Apartamento 202 de la Colonia Nimajuyú I, zona veintiuno, ciudad de Guatemala, por medio

de esta CARTA PODER, expresamente autorizo a mi padre JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES,

quien se identifica con la cédula de vecindad con número de orden I guión nueve y registro

noventa y seis mil novecientos ochenta y nueve (I-9 96989), extendida por el alcalde municipal
de Quetzaltenango, Departamento de Quetzaltenango, para que pueda conducir y sacar fuera de

la República de Guatemala, a cualquier país centroamericano, específicamente la República de

El Salvador, ó México; Así como gestionar ante la administración Tributaria SAT, CUALQUIER

TRAMITE, del vehículo de mi propiedad de las siguientes características: Tipo: Automóvil, de

uso particular, Marca: Mitsubishi, Línea ó estilo: Lancer, Modelo 1,981; Color Rojo; motor

número: 4G1212AT0718, Numero de Chasis: A172A-8017966; Placas de Circulación: P0174998;

4 Cilindros; 5 Asientos 2 Ejes, 4 Puertas, accionado por gasolina; Numero de Póliza 664 de la

Aduana Pedro de Alvarado. Así mismo ruego a las autoridades migratorias, aduanales, y de

Policía, NO OBSTACULIZAR SU LIBRE TRANSITO, Y PRESTARLE EL AUXILIO NECESARIO,

cuando así lo requiera toda vez que goza de amplias facultades para circular en el vehículo

descrito en este documento. Acepto el presente documento, lo ratifico y firmo, en la Ciudad de

Guatemala el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno.

En la ciudad de Guatemala, el veinticuatro de Mayo del año dos mil uno, la infrascrita Notaria

DOY FE: que la firma que antecede es AUTENTICA, por haber sido puesta el día de hoy en mi

presencia por el señor MARLON IVAN CHAVEZ MALDONADO, quien por no ser de mi

conocimiento se identifica con la cedula de vecindad número de orden A guión uno y registro

ocho cientos diez mil trescientos cuarenta y uno (A-1 810341), extendida por el alcalde Municipal

de Guatemala, Departamento de Guatemala, la firma Calza la CARTA PODER AUTORIZANDO

A SU PADRE JOSE ELIAS CHAVEZ FLORES, para conducir el vehículo a de su propiedad,

fuera de la República de Guatemala, Así mismo a realizar cualquier tramite, ante la Super

Intendencia de Administración SAT con respecto al mismo. En fe se lo cual el signatario

firma la presente acta de legalización, junto con la notario que autoriza.

ANTE MI.