PROMESA DE COMPRAVENTA

En Via del Mar, a 02 de Octubre de 2015. Entre RESTAURANT OLPIS GASTN

OBANDO GALETOVIC E.I.R.L., RUT N 76.420.629-0, representada por don Olpis
Gastn Obando Galetovic, de profesin empresarios, segn declaracin verbal del
compareciente, domiciliado en xxxxxxx, de la ciudad de Quilpue, V Regin, cdula de
identidad Nacional N xxxxxxxxxxxx-x, en adelante, el prominente vendedor y
cedente; y la Sociedad RESTAURANT LUIS HUMBERTO MENA MOLINA E.I.R.L.,
RUT N 76.548.611-4, representada legalmente por el seor, Luis Humberto Mena Molina,
cedula de identidad Nacional N 8.438.844-0, segn consta en Certificado de Estatuto
Actualizado de fecha 29/09/2015 del Registro electrnico de Empresas y Sociedades, con
domicilio en calle Nueva Marina 330 Dpto. 163, Comuna de Via del Mar de la ciudad de
Via del Mar, V Regin en adelante el prominente comprador y cesionario; ambos
mayores de edad, se ha convenido en lo siguiente

En Via del Mar, a 02 de Octubre del ao 2015,entre

RESTAURANT OLPIS GASTN OBANDO GALETOVIC E.I.R.L., RUT N
76.420.629-0 comparecen por una parte y como promitente
vendedor don OLPIS GASTN OBANDO GALETOVIC , chileno,
cdula nacional de identidad nmero 10.196.677-1, domiciliado
en Blanco 941, comuna de Quilpue, y por la otra y como
promitente comprador RESTAURANT LUIS HUMBERTO MENA
MOLINA E.I.R.L., representada legalmente por el seor LUIS
HUMBERTO MENA MOLINA, cdula nacional de identidad
nmero 8.438.844-0, segn consta en Certificado de Estatuto
Actualizado de fecha 29/9/2015, todos los comparecientes
mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las
cdulas antes indicadas y exponen: PRIMERO: El promitente
vendedor es dueo de los siguientes bienes muebles del local
denominado EL CLUB DEL SANDWISH ubicado en Avenida
Valparaso Numero 124-126, comuna de Via del Mar:

Mesas color verde con patas de fierro 9

Mesas cubierta redonda de vidrio 3
Sillas metlicas cubierta color blanco 22
Sillas metlicas cubierta color negro 3
Silla madera color caf (para bebes) 1
Hervidor blanco 1
Radio CD con 2 parlantes 1
TV color pantalla plana 40 pulg 1
Cmaras vigilancia con disco duro 4
Freidora acero inoxidable capacidad 14 lt. Con
doble canastillo 1
Plancha acero inoxidable con salsera individual 1
1 cocina industrial 1
Salsera blanca con vitrina de vidrio con 5
depsitos 1
Congelador blanco capacidad 200 lt. Con tapa
dura 1
Depsitos de acero inoxidables con tapas 6
Campana acero inoxidable con motor elctrico
incluido 1
Cilindro de gas 45 kg 2
Mueble de cocina blanco piso y mesn de trabajo 1
Mueble de cocina blanco colgante 1
Barra mesn para atencin publico 1
Escritorio caja 1
Lavaplatos de acero inoxidable 1
Extintor contra incendio 1
Espejo de pared 1
Locked metlicos 4
Letrero 1
Basureros ecolgicos 3
Platos y vasos servicios varios 20

Adems, el promitente vendedor es dueo del derecho de llaves

del local denominado EL CLUB DEL SANDWISH ubicado en
Avenida Valparaso Numero 124-126, comuna de Via del
Mar.SEGUNDO : Por el presente contrato el promitente vendedor promete
vender, ceder y transferir, al promitente comprador quien promete
comprar, adquirir y aceptar para s los bienes individualizados en la
clusula anterior, dentro del plazo establecido en la clusula quinta,
obligndose el promitente vendedor de los bienes a entregarlos al da de
celebrar el contrato prometido. TERCERO: El precio de la compraventa
prometida, ser la suma de $4.379.000 (CUATRO MILLONES
TRECIENTOS SETENTA Y NUEVE PESOS),para el caso de los bienes
muebles y de $23.621.000 (VEINTE Y TRES MILLONES SEISCIENTOS
VEINTIN MIL PESOS), lo que da una suma total de $28.000.000
(VEINTE Y OCHO MILLONES DE PESOS) que se pagar de la siguiente
forma: La cantidad de $7.000.000 (SIETE MILLONES DE PESOS) que
sern cancelados al momento de celebrar el contrato de promesa y la
cantidad de $21.000.000 (VEINTE Y UN MILLONES DE PESOS)que sern
pagados al momento de la suscripcin del contrato definitivo de
compraventa de forma integra.- CUARTO: Los bienes se vendern como
cuerpo cierto, en el estado en que se encuentren, el cual es conocido por el
promitente comprador, con sus derechos, usos, costumbres, libre de toda
prenda, gravmenes, prohibiciones, embargos y de cualquier juicio
pendiente.- QUINTO: El plazo mximo para la celebracin del contrato
prometido, que se otorgar mediante escritura pblica, y en el cual se
convendrn las estipulaciones usuales en este tipo de convenciones, ser
de 90 das corridos a contar de esta fecha, en la Notaria de Via del Mar de
Juan Jos Veloso o en el que las partes estimen mejor conveniente.
SEXTO: La entrega material de los bienes objeto del contrato prometido
singularizados en la clusula primera, se efectuar mediante entrega de los
bienes, la que se har entrega en el mismo acto de celebracin de esta
promesa, sin que este hecho constituya derecho alguno a favor o en contra
del promitente comprador. SEPTIMO: La celebracin del contrato de
compraventa prometido se encuentra sujeto al cumplimiento previo de las
siguientes condiciones copulativas y suspensivas, que las partes
comparecientes elevan a la condicin de esenciales, por lo que el
incumplimiento de cualesquiera de ellas, faculta irrevocablemente al
Promitente Comprador para desistirse de celebrar el contrato prometido,
sin que se devengue para ella la obligacin de pagar indemnizaciones o
multas de ninguna naturaleza: a) Que los bienes objeto de esta promesa se
encuentren libres de prendas, gravmenes o afectos a cualquier motivo
legal que involucre la perdida material de la cosa. Se deja expresamente
convenido que si por causas no imputables a alguna de las partes el
presente contrato quedara resuelto y sin efecto alguno, conforme a lo
estipulado en el numeral precedente, no existir derecho ni accin para
cobrar multa ni indemnizacin de ninguna clase que estuviere o no
estipulada en el presente instrumento.OCTAVO: La parte que se desistiera
de la celebracin del contrato prometido, en los plazos y forma convenida,
deber pagar a la otra como clusula penal o avaluacin anticipada de los
perjuicios la suma de $10.000.000 (DIEZ MILLONES DE PESOS),
correspondientes al 35.71% del precio pactado. NOVENO : Todos los
gastos y derechos notariales de la promesa de compraventa
sern de cargo de ambas partes por igual. DECIMO : En la
escritura de compraventa definitiva se facultar al portador de
copia autorizada de ella para requerir las anotaciones,
inscripciones y subinscripciones que fueren procedentes en el
registro correspondiente. DECIMO PRIMERO : Para todos los
efectos legales derivados de este contrato las partes fijan su
domicilio en la ciudad de Via del Mar, sometindose a la
jurisdiccin de sus tribunales.-

NOMBRE: OLPIS GASTN OBANDO GALETOVIC

RUN: 10.196.677-1

NOMBRE: LUIS HUMBERTO MENA MOLINA

RUN: 8.438.844-0