MUNICIPALIDAD SUBGERENCIA DE

DISTRITALDE SAN LUIS OBRAS PRIVADAS

BASE LEGAL

Ley No 29090, Ley de regulacion de habilitaciones urbanas y de edificaciones

(25.09.2007) y modificatorias. Art. 10, 25 y 31.
Decreto Supremo N 008-2013-VIVIENDA, Aprueban Reglamento de
Licencias de Habilitacion Urbana y Licencias de Edificacion (04.05.2013) y
modificatorias (DS N 012-2013-VIVIENDA, DS N 014-2015-VIVIENDA).
Art.42 numeral 13, 42.2, 47 y 51.
Ley N 27157, Ley de Regularizacion de Edificaciones, del Procedimiento
para la Declaratoria de Fabrica y del Regimen de Unidades Inmobiliarias
de Propiedad Exclusiva y de Propiedad Comun (20.07.1999), Titulo III,
Capitulo I al IV.
Decreto Supremo N 035-2006-VIVIENDA, Aprueban el Texto Unico
Ordenado del Reglamento de la Ley No 27157, Ley de Regularizacion
de Edificaciones, del Procedimiento para la Declaratoria de Fabrica y del
Regimen de Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva y de Propiedad
Comun (08.11.2006). Seccion Tercera, Titulo I al VIII.
Ley N 30230, Ley que establece medidas tributarias, simplificacion de
procedimientos y permisos para la promocion y dinamizacion de la inversion
en el pais (12.07.2014). Art. 59.
LICENCIA DE HABILITACIN URBANA
MODALIDAD - B

CONDICIONANTES DEL PROYECTO

Habilitaciones urbanas de unidades prediales no mayores a 5 hectareas que

constituyan islas rusticas y conformen un lote unico, siempre y cuando no este
afecto al Plan Vial Metropolitano.
Habilitaciones urbanas de predios que cuenten con un planteamiento integral
aprobado con anterioridad.

Av. Del Aire 1540 Urb. Villa Jardn - San Luis - Lima Av. Del Aire 1540 Urb. Villa Jardn - San Luis - Lima
Telfonos: 435 6025 - Anexo: 105 - www.munisanluis.gob.pe Telfonos: 435 6025 - Anexo: 105 - www.munisanluis.gob.pe
REQUISITOS Y ACLARACIONES INDICACIONES
CARPETA
Documentacin general MUNICIP. OBRA La verificacion del expediente se efectuara en el plazo de 20 dias habiles.
1FUHU Licencia, debidamente suscrito por los propietarios y el profesional 4 Originales 1 Copia De no ser el titular , adjuntar carta poder simple y copia de DNI para realizar
responsable de la obra (con vistos en todos los anversos), consignando los datos los tramites .
requeridos.
Comprobante de pago por derecho de trmite. S/. 122.00. 1 Copia 1 Copia
En caso que el solicitante no sea el propietario del predio, deber presentar
documentacin que acredite que cuenta con derecho a habilitar y de ser el caso a 1 Original 1 Copia
edificar (inscrito en los Registros Pblicos).
En caso que el solicitante sea persona juridica acompaara vigencia de poder 1 Original 1 Copia
expedida por el Registro de Personas Juridicas con una antigedad no mayor de
30 das naturales a la presentacin del expediente.
En caso que el predio tenga ms de un propietario, adjuntar Anexo A para Datos 4 Originales 1 Copia
de Condminos de Personas Naturales o Anexo B para Condminos de Personas
Jurdicas.
Declaracin jurada de inexistencia de feudatarios. 1 Original 1 Copia
Certificado de Factibilidad de servicos de Luz , Agua y Alcantarillado , otorgados por
las empresas o entidades prestadoras de dichos servicios vigentes. 1 Original 1 Copia
Estudio de Impacto Ambiental y Vial aprovado(ver R.N.E.) Segn sea el caso.
Estudio de Mecanica de suelos con fines de pavimentacin. 1 Original 1 Copia
Certificado de inexistencia de restos arqueologicos ,en Caso de que el perimetro
del terreno a habilitar se superponga con un area declarada Patrimonio Cultural.
1 Original 1 Copia
Certificado de Zonificacin y Vas. 1 Original 1 Copia
Declaracin Jurada que indique estar Habilitado Profesionalmente, de los
profesionales que intervienen en el proyecto. 1 Original 1 Copia
Documentacin Tcnica
Todos los planos deben estar suscritos por los propietarios y los respectivos
profesionales colegiados.

Plano de Ubicacin y Localizacin del lote materia de la habilitacion con 4 Originales 1 Copia
coordenadas UTM.
Planos de Perimetrico y Topografico del terreno , el diseo de la lotizacion, vias 4 Originales 1 Copia
, aceras y las areas de aportes normados.
Plano de Trazado y Lotizacion , indicando lotes, aportes, vias y secciones viales, 4 Originales 1 Copia
ejes de trazo con curvas cada metro y habilitaciones urbanas colindantes, en
caso sea necesario para comprender la integracion con el entorno.
Plano de Ornamentacion de Parques ,referentes al diseo ornamentacin y 4 Originales 1 Copia
equipamiento de las reas de recreacin publica de ser el caso.
Planeamiento Integral aprovado, cuando corresponda. 4 Originales 1 Copia
Plano de pavimentos con indicacion de curvas de nivel cada metro. 4 Originales 1 Copia
Memoria Descriptiva, indicando manzanas , areas de lotes , nemeracion y
aportes. 4 Originales 1 Copia

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