HABILITACION

URBANA

ALUMNA: Hina Mabianel VALENZUELA CAYTUIRO

 ¿QUE ES HABILITACION URBANA?

• El proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la

ejecución de obras de accesibilidad, de distribución de agua y recolección de
desagüe, de distribución de energía e iluminación pública. Adicionalmente,
el terreno puede contar con redes para la distribución de gas y redes de
comunicaciones
Las normas técnicas del reglamento nacional
de edificaciones comprenden:
 a) Los Componentes Estructurales que están
compuestos por:

• Aceras y pavimentos
• Estabilización de suelos y taludes
• Obras especiales y complementarias
 b) Las Obras de Saneamiento, que están
compuestas por:
• Captación y conducción de agua para consumo humano
• Plantas de tratamiento de agua para consumo humano
• Almacenamiento de agua para consumo humano
• Estaciones de bombeo de agua para consumo humano
• Redes de distribución de agua para consumo humano
• Drenaje pluvial urbano
• Redes de aguas residuales.
• Estaciones de bombeo de aguas residuales.
• Plantas de tratamiento de aguas residuales.
• Consideraciones básicas de diseño de infraestructura sanitaria.
 c) Las Obras de Suministro de Energía y
Comunicaciones, que están compuestas por:

• Redes de distribución de energía eléctrica

• Redes de alumbrado público
• Subestaciones eléctricas
• Redes e instalaciones de comunicaciones.
 Las habilitaciones urbanas podrán ejecutarse en
todo el territorio nacional, con excepción de las
zonas identificadas como:
• De interés arqueológico, histórico y patrimonio cultural
• De protección ecológica
• De riesgo para la salud e integridad física de los pobladores
• Reserva nacional
• Áreas destinadas a inversiones públicas para equipamiento urbano.
• Reserva para obras viales
• Riberas de ríos, lagos o mares, cuyo límite no se encuentre determinado por el
Instituto Nacional de Recursos Naturales – INRENA, el Instituto Nacional de
Defensa Civil – INDECI, la Marina de Guerra del Perú o por las entidades
competentes
• De alta dificultad de dotación de servicios públicos
 TIPOS DE HABILITACIONES
Constituyen Habilitaciones Residenciales aquellos procesos de habilitación
urbana que están destinados predominantemente a la edificación de viviendas
y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación afín.
Las Habilitaciones Residenciales se clasifican en:
a. Habilitaciones para uso de vivienda o Urbanizaciones
b. Habilitaciones para uso de Vivienda Taller
c. Habilitaciones para uso de Vivienda Tipo Club
d. Habilitación y construcción urbana especial
 HABILITACIONES PARA USO COMERCIAL

Son Habilitaciones para uso Comercial, aquellas destinadas

predominantemente a la edificación de locales donde se comercializan bienes
y/o servicios y que se realizan sobre terrenos calificados con una Zonificación
afín o compatible.
Las Habilitaciones para uso Comercial se clasifican en:
a) Habilitaciones para uso de Comercio Exclusivo
b) Habilitaciones para uso de Comercio y otros usos. (Uso Mixto)
 HABILITACIONES PARA USO INDUSTRIAL

• Son Habilitaciones para uso Industrial aquellas destinadas

predominantemente a la edificación de locales industriales y que se realizan
sobre terrenos calificados con una Zonificación afín o compatible.
 CASO 1

HABILITACIÓN URBANA
MODALIDAD B
 REQUISITOS PARA LICENCIA DE
HABILITACION URBANA MODALIDAD B
• FUT (formulario único de tramite)
• FUHU (formulario único de habilitaciones urbanas)
• Copia de DNI
• Copia de pago de autoevalúo
• Copia literal de dominio expedida por el registro de predios
• Declaración jurada de los profesionales que intervienen en el proyecto y
suscriben la documentación técnica
• Comprobante de pago de la taza municipal
DOCUMENTACIÓN TÉCNICA
• Documentación técnica, por triplicado, firmada por el solicitante y los
profesionales responsables de diseño de acuerdo a lo siguiente:
o Plano de ubicación y localización del terreno con coordenadas UTM
o Plano perimétrico y topográfico
o Plano trazado y lotización con indicación de lotes aportes de vías, y secciones de vías,
ejes de trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea necesario para comprender la
integración con el entorno; plano de pavimentos, con indicación de curvas de nivel
o Planos de ornamentación de parques y equipamiento de el área de recreación publica
de ser el caso
o Memoria descriptiva
o CD
DESARROLLANDO CADA
REQUISITO
• FUT Formulario Único de Trámite
• FUHU(formulario único de habilitaciones urbanas)
• Copia de DNI
• Copia de pago de autoevalúo
Copia literal de dominio expedida por el
registro de predios
• Declaración jurada de los profesionales que intervienen
en el proyecto y suscriben la documentación técnica
• Comprobante de pago de la taza municipal
 DOCUMENTACIÓN TÉCNICA

• Documentación técnica, por triplicado, firmada por el

solicitante y los profesionales responsables de diseño de
acuerdo a lo siguiente:
• Plano de ubicación y localización del terreno con coordenadas UTM
• Plano perimétrico y topográfico
• Plano trazado y lotización con indicación de lotes aportes de vías, y
secciones de vías, ejes de trazo y habilitaciones colindantes, en caso sea
necesario para comprender la integración con el entorno; plano de
pavimentos, con indicación de curvas de nivel
• Plano de lotización
• Plano Instalaciones electricas
• plano Instalaciones sanitarias
• Planos de ornamentación de parques y equipamiento del área de recreación
publica de ser el caso

AREA DE SERPAR
AREA DE EDUCACION
• Memoria descriptiva
Planos con su respectiva memoria descriptiva de los
primeros 7 lotes dede la habilitación urbana ubicada
en el distrito de tambuerco

LOTE-1