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2 Se sabe que una vez cancelada la deuda, el Banco Contento tena que entregar la minuta de levantamiento de la hipoteca a la empresa Sekita SAC. Respecto del Lucro Cesante, toda vez
3 Dentro del Libro VII del Cdigo Civil, el cual se denomina Fuente de Obligaciones, se encuentra el Ttulo XIII, el cual regula los siguientes aspectos
referidos a las Arras Conrmatorias: que la empresa Sekita SAC no recibi la
Artculo 1477.- Entrega y devolucin de arras
La entrega de arras conrmatorias importa la conclusin del contrato. En caso de cumplimiento, quien recibi las arras las devolver o las imputar
ganancia que tena calculada percibir al
sobre su crdito, segn la naturaleza de la prestacin. vender su bien inmueble. As, conside-
Artculo 1478.- Arras penales
Si la parte que hubiese entregado las arras no cumple la obligacin por causa imputable a ella, la otra parte puede dejar sin efecto el contrato
ramos que el monto del lucro cesante
conservando las arras. Si quien no cumpli es la parte que las ha recibido, la otra puede dejar sin efecto el contrato y exigir el doble de las arras. en el presente caso viene estando dado
Artculo 1479.- Reglas aplicables a la indemnizacin
Si la parte que no ha incumplido la obligacin preere demandar la ejecucin o la resolucin del contrato, la indemnizacin de daos y perjuicios
por la diferencia existente entre el monto
se regula por las normas generales. del precio de venta del bien inmueble
4 Se sabe que el valor en libros del inmueble era de $ 40,000.00.