Propuesta Cambio de Zonif. y Habil. Urbana

”AÑO DEL DIÁLOGO Y RECONCILIACIÓN NACIONAL”
PRESUPUESTO N°_175.02.11.18
Señores:
ASOCIACION DE PEQUEÑOS Y
MEDIANOS INDUSTRIALES – APYMI
CARABAYLLO LIMA NORTE
Presente.-
Atención: CONSEJO DIRECTIVO APYMI

Asunto: CAMBIO DE ZONIFICACIÓN,
HABILITACIÓN URBANA y EXPEDIENTE TÉCNICO
DEL PARQUE INDUSTRIAL LAS LOMAS DE
CARABAYLLO LOTE 1 (42 Ha) Y LOTE 2 (5 Ha)
Estimados señores
La presente es para saludarlos muy cordialmente y a la vez
alcanzarles nuestra propuesta Técnico – económica, referente al
Cambio de Zonificación de Zona Reservada para Parques – ZRP y Otros
Usos-OU , a Zonificación de Industria Liviana – I1, Planeamiento
Urbano del Sector y Habilitación Urbana, Y Expediente Técnico para
los predios 1 y 2, propiedad de LA ASOCIACION DE PEQUEÑOS Y MEDIANOS
INDUSTRIALES – APYMI , ubicado a la altura del Km 2 + 00, de la
Avenida Lomas de Carabayllo, en el distrito de Carabayllo, provincia
y departamento de Lima. Según se detalla a continuación en el
siguiente cuadro:
Colmena 917 oficina 215 Centro de Lima Cel. 993893041

A. MONTO DE CONTRATO
TOTAL ELABORACION DE EXPEDIENTES Y PROYECTOS HASTA LA OBTENCION

DE CAMBIO DE ZONIFICACION,APROBACION DE PROYECTO DE HABILITACION
URBANA HASTA LA LICENCIA DE EJECUCION DE OBRA,ELABORACION DE
EXPEDIENTE PARA CONCURSO DE PRECIOS PARA EJECUCION DE OBRA.
S/900,526.00
Monto Especial Considerando el Desarrollo Del Proyecto Completo Y
Antes Del 15 De Diciembre Del Presente Año. Incluye IGV
I. TOTAL ELABORACION DE PROYECTO DE CAMBIO DE ZONIFICACION Y

236,036.001
PROPUESTA DE HABLITACION URBANA.
I.1 LOTE 01 (42 Ha) 188,000.00

I.1.1 RIZ cambio de Zonificación 82,000.00
I.1.2 Habilitación urbana 36,000.00
I.1.3 Estudio de Impacto Vial 18,000.00
I.1.4 Sustento de Modificación de trazo Vial 16,000.00
I.1.5 Estudio de Impacto Ambiental 36,000.00
I.2 LOTE 02 (05 Ha) 48,036.00

I.2.1 RIZ cambio de Zonificación 6,636.00
I.2.2 Habilitación urbana 16,000.00
I.2.3 Estudio de Impacto Vial 13,000.00
I.2.4 Sustento de Modificación de trazo Vial 4,400.00
I.2.5 Estudio de Impacto Ambiental 8,000.00
De acuerdo a lo solicitado por la Directiva, una vez concluido el Cambio de Zonificación y

Habitación Urbana de los 2 polígonos se realizaría la independización en Registros Púbicos para
la posterior entrega de Títulos de propiedad al costo de:
- S/. 200.00 (DOCIENTOS NUEVOS SOLES CON 00/100) POR LOTE

INDEPENDIZADO.
NOTA:
- El trabajo consta de la Minuta de Independización con el plano de lotización visado
por la Municipalidad de Carabayllo más el levantamiento de observaciones que
puedan presentarse en Registros Público hasta su inscripción en el mismo.
- El tiempo que demore el trámite notarial y la inscripción en Registros Públicos de la
minuta de independización no está incluido dentro de los 4 meses respaldados por la
carta fianza.
- El monto presentado no incluye los gastos notariales y registrales que deberán ser
asumidos de acuerdo a la extensión del lote a independizar.
1 Cabe precisar que este trabajo representa el 25% de lo requerido para la

finalización de todo el proyecto necesario para la búsqueda de
financiamiento y/o ejecutar la construcción total de los polígonos. No
incluyen gastos administrativos.

II. TOTAL EXPEDIENTE TECNICO PARA LICENCIA DE EJECUCION DE OBRAS DE

HABILITACION URBANA INDUSTRIAL, INSTALACIONES ELECTRICAS E IÑSTALACIONES
SANITARIAS. 664,490.00
II.1 PISTAS,VEREDAS,BERMAS,SARDINELES Y PAISAJISMO:DISEÑO

,CALCULO,MEMORIAS DESCRIPTIVAS,MEMORIAS DE CALCULO,ESPECIFICACIONES
TECNICAS,ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS , CRONOGRAMAS DE OBRA
GANTT,PERT,CPM,,LISTA DE MATERIALES ,CALCULO DE MANO DE OBRA,PRESUPUESTO
BASE,PLANOS 76,100.00
II.1.1 Levantamiento de información, obtención de permisos,
Levantamiento, cálculo y diseño de perfiles y rasantes. 15,000.00
II.1.2 Memorias descriptivas de topografía y geodesia, de levantamientos
de usos de suelo, de pavimentos, bermas y veredas, de perfiles y
rasantes. 5,600.00
II.1.3 Especificaciones técnicas de lotizaciones levantamientos de usos
de suelo, de pavimentos, bermas y veredas, de perfiles y rasantes. 4,500.00
II.1.4 Planos,perimetrico,topografico,de ubicación, de localizacion,de
levantamiento de usos de suelo, plano esquemático de estudio de
suelos, planos de pavimentos, planos de detalle de pavimentos,
planos de bermas y veredas, planos de detalles de bermas y
veredas, planos de perfiles y rasantes. 17,000.00
II.1.5 Metrados de áreas ,longitudes de bermas ,veredas y pavimentos,
incluye concreto,acero,etc. 12,000.00
II.1.6 Análisis de costos unitarios software S10 9,000.00
II.1.7 Elaboración de cronograma de obra, Gantt, PERT, CPM. 7,000.00
II.1.8 Calculo de Mano de Obra, Calculo de materiales, equipos y
herramientas. 3,500.00
II.1.9 Elaboración de presupuesto base. 2,500.00
II.2 INSTALACIONES DE AGUA ,LINEAS PRIMARIA,SECUNDARIA Y CONEXIONES

DOMICILIARIAS:DISEÑO ,CALCULO,MEMORIAS DESCRIPTIVAS,MEMORIAS DE
CALCULO,ESPECIFICACIONES TECNICAS,ANALISIS DE COSTOS UNITARIOS ,
CRONOGRAMAS DE OBRA,LISTA DE MATERIALES ,CALCULO DE MANO DE
OBRA,PRESUPUESTO BASE,PLANOS 164,150.00
II.2.1 Memoria descriptiva de proyecto de Instalaciones sanitarias red 6,500.00
primaria, secundaria ,conexiones domiciliarias y de detalles
II.2.2 especificaciones técnicas de proyecto de Instalaciones 12,000.00
sanitarias red primaria, secundaria ,conexiones domiciliarias y
de detalles
II.2.3 Memoria de cálculo y diseño de instalaciones sanitarias ,línea 25,600.00
primarias, secundarias y conexiones domiciliarias ,software
WATERCAD
II.2.4 Planos generales de agua, planos generales de líneas primarias,
planos generales de líneas secundarias, planos generales de
conexiones domiciliarias, planos de detalles de líneas primarios,
secundarios y conexiones domiciliarias. Planos de Accesorios y
otros. 25,600.00
II.2.5 Metrados general de accesorios y líneas ,casetas ,etc. 32,500.00


Estudio de Planeamiento Integral, factibilidad de servicios,
II.2.10 permisos, Levantamiento de observaciones y licencia. 15,000.00
II.3 INSTALACIONES DE DESAGUE ,LINEAS PRIMARIA,SECUNDARIA Y CONEXIONES

II.3.1 Memoria descriptiva de proyecto de Instalaciones sanitarias red 12,600.00

II.3.2 especificaciones técnicas de proyecto de Instalaciones 16,500.00
sanitarias red primaria, secundaria ,conexiones domiciliarias y
de detalles
II.3.3 Memoria de cálculo y diseño de instalaciones sanitarias ,línea 42,700.00
WATERCAD
II.3.4 Planos generales de agua, planos generales de líneas primarias,
planos generales de líneas secundarias, planos generales de
conexiones domiciliarias, planos de detalles de líneas primarios,
secundarios y conexiones domiciliarias, Planos de Accesorios y
otros. 36,500.00
II.3.5 Metrados de equipamiento, Metrado general de líneas y accesorios. 35,000.00
II.3.10 Estudio de Planeamiento Integral, factibilidad de servicios,
permisos, Levantamiento de observaciones y licencia. 25,000.00
II.4 INSTALACIONES ELECTRICAS ,LINEAS PRIMARIA,SECUNDARIA Y CONEXIONES

I.3.1 Memoria descriptiva de proyecto de Instalaciones ELECTRICAS red 5,600.00

I.3.2 especificaciones técnicas de proyecto de Instalaciones 12,000.00
ELECTRICAS red primaria, secundaria ,conexiones domiciliarias y
de detalles
I.3.3 Memoria de cálculo y diseño de instalaciones ELECTRICAS ,línea 25,000.00
WATERCAD
I.3.4 Planos generales de I.ELECTRICAS, planos generales de líneas 42,000.00
primarias, planos generales de líneas secundarias, planos
generales de conexiones domiciliarias, planos de detalles de
líneas primarios, secundarios y conexiones domiciliarias, Planos
de Accesorios y otros.
I.3.5 Metrados en general, accesorios, chelters ,etc. 41,000.00
I.3.6 Análisis de costos unitarios software S10 22,000.00
I.3.7 Elaboración de cronograma de obra, Gantt, PERT, CPM. 11,520.00
I.3.8 Calculo de Mano de Obra, Calculo de materiales, equipos y

I.3.9 Elaboración de presupuesto base. 10,600.00

I.3.10 Estudio de Planeamiento Integral, factibilidad de servicios,
permisos, Levantamiento de observaciones y licencia. 25,000.00
B. TIEMPO DE EJECUCIÓN
En total 07 Meses calendario incluido el tiempo que demore el

trámite ante la Municipalidad si se desarrollan los Items I y II;
y 04 Meses si solo es el Ítem I.
C. GARANTÍA:
Contamos con varios años en el mercado inmobiliario desarrollando

diferentes proyectos de igual envergadura para el sector público y
privado, asimismo, garantizamos nuestro trabajo por medio de una
CARTA FIANZA la cual será nuestro respaldo y garantía frente a
ustedes de ser quienes desarrollemos el proyecto.
D. FORMA DE PAGO
30% de adelanto contra carta Fianza y el resto según valorizaciones

mensuales tal como se detalla en los entregables.
Atentamente,
Ing. Hugo Castillejos Melgarejo

ELABORACI ÓN DE ESTU DI O DE I MPACTO VI AL CON FI NES DE

HABI LI T ACI ON URBANA PARA LA PARTIDA 13720 511 EN EL DI ST RI T O
DE CARABAYLLO, PROVI NCI A Y DEPART AMENT O DE LI MA.
1. PROPUESTA TÉCNICA
1.1 GENERALIDADES
A través de un Estudio de Impacto Vial (EIV) se determinan los cambios

negativos en el flujo que será consecuencia de la habilitación urbana y
posterior operación de la lotización. Para el desarrollo del estudio, se
revisarán los alcances del proyecto. Se evaluará integralmente la zona que
comprende el proyecto y su área de influencia. Se efectuará una descripción
de los niveles de servicio de las vías y la proyección cuando se encuentre
operativa.
1.1.1. OBJETIVOS
a) Objetivo General
Determinar los impactos sobre las vías y concluir en las acciones de

mitigación que correspondan, de ser el caso.
b) Objetivo Especifico
Determinar los impactos negativos que pudiera generar el movimiento
vehicular y peatonal atraído por el funcionamiento del proyecto, además
de proponer las medidas de mitigación que permitan evitar y disminuir
posibles problemas de congestión vehicular y conflictos de circulación
vial y peatonal en las arterias localizadas dentro del área de
influencia directa del proyecto.
1.2 NIVEL DEL ESTUDIO Y CONTENIDO
Aplican, por similitud, las Ordenanzas Nº 2087-MML, Nº 1694-MML, 1268-MML,

Nº 1404- MML y el Reglamento Nacional de Edificaciones.
1.2.1. CONTENIDO DEL EIV (Habilitación Urbana)
Se ha propuesto para habilitación urbana el que corresponde al nivel
I de EIV según la Ordenanza Nº 2087-MML.
PARTE I:
Aspectos generales
I.1. Introducción
I.2. Objetivos
I.3. Metodología
I.4. Mediciones de campo
PARTE II:
Memoria descriptiva
II.1. Aspectos generales del proyecto, su entorno urbano y vial, área
de influencia
II.1.1. Entorno urbano
II.1.2. Entorno vial

II.1.3. Área de influencia

II.2. Síntesis del diagnóstico de tránsito, transporte y urbanístico
2.2.1. Análisis del conteo vehicular
2.2.2. Nivel de servicio de las vías en la actualidad
2.2.3. Análisis del transporte y la relación con el
entorno
II.3. Proyección de demandas a causa del proyecto
2.3.1. Nivel de servicio de las intersecciones cuando
el predio esté en funcionamiento
2.3.2. Aporte vehicular al entorno
II.4. Análisis de la red vial circundante al proyecto
2.4.1. Proyectos viales futuros en la zona de influencia
II.5. Valor estimado de la habilitación urbana
PARTE III:
Hipótesis de impactos negativos con sus correspondientes obras,
instalaciones o medidas de mitigación
PARTE IV:
Sustento o justificación de las características de las vías propuestas.
PARTE V:
Plan de monitoreo.
PARTE VI:
Conclusiones.
1.3 MÉTODOLOGIA DE ESTUDIO

Para la elaboración de los mencionados estudios se contará con personal
experimentado en la materia.
Las labores de campo (ejecución de aforos y demás encuestas de campo) se
realizarán durante un día de semana y otro en fin de semana durante los
períodos de mayor congestión vehicular (9 horas por día).
Se hallarán los niveles de servicio de las vías con la metodología HCM 2000
a partir de hojas de cálculo desarrolladas por el consultor.
A partir de ello se planteará los aportes vehiculares - peatonales, y como

consecuencia se determinarán los niveles de servicio.
2. PERIODO DE ELABORACION
2.1. ESTUDIO DE IMPACTO VIAL
Tiempo estimado para el EIV de habilitación urbana 45 días calendario, a

partir del desembolso y entrega de la información previa.
2.2. FORMA DE PAGO
La forma de pago es:

Adelanto (Inicio del Trabajo) 50%
Informe Final (Entrega del Informe) 50%
2.3 INFORMACIÓN PREVIA

Para iniciar el desarrollo de un Estudio de Impacto Vial (etapa habilitación

urbana):
2.3.1 Memoria descriptiva del proyecto (detallada)

2.3.2 Planos del planeamiento integral (de existir)
2.3.3 Sección vial según catastro (opcional, sin embargo recomendable para
demostrar que cuenta con la distancia correspondiente; a menos que se
cuente con alguna otra información que permita que los revisores la
acepten como tal).
2.3.4 Planos de Habilitación Urbana (digital)
2.3.5 Planos de la topografía actual.
2.3.6 Certificado de Zonificación y Vías
2.3.7 Presupuesto de obra.
2.4. ALCANCES DEL ESTUDIO
La presentación será un original y una copia (digital).

El presente estudio y monto referido incluye el levantamiento de las
observaciones que sean imputables al Estudio de Impacto Vial en función de
los términos referidos en el punto 1.2 y 1.3, y al nivel de información
entregada por el PROMOTOR o GESTOR.
Las observaciones al tema registral, usos u otros que corresponden a la
información previa y que sean observados, serán de competencia del PROMOTOR
o GESTOR, en coordinación con la presente consultoría.
NOTA:
A. La determinación de la topografía parcial o total de las

intersecciones de las vías del área de influencia será realizada en
función de algunas mediciones de campo así como con la información
proporcionada por el programa Google Earth , según la experiencia
con la cual se cuenta para el desarrollo de los EIVs. De
requerir la comuna más información que implique levantamiento de
niveles o información a detalle, el contratante deberá
proveerlo.
B. Por la experiencia, se infiere que un caso de este tipo no
requiere semaforización más aún por el exiguo aporte, sin embargo
si el cliente, la municipalidad o cualquier otra instancia la
requiera un expediente de semaforización, entonces será
motivo de otra cotización.
C. A la etapa de construcción le corresponde al trámite de
Interferencia de vía, el cual es un procedimiento que se realiza
cuando se cuenta con la licencia de construcción. Es
responsabilidad de la contratista de la obra, por tanto se
encuentra excluida del presente trabajo.
D. Si el cliente o cualquier otra instancia requiere una micro
simulación de tránsito con software como el Transit, Vissim, Synchro,
etc, deberá considerar un monto adicional, el cual deberá ser pagado
al inicio del requerimiento.

SU ST ENT ACI ON DE REPLANT EO DE VI A.
I. CONTENIDO
1. Introducción
2. Alcance
3. Objetivos
4. Ubicación del Proyecto
5. Alcances del Estudio
6. Estado Actual de la Zona del Proyecto
6.1. Características Físicas y Operacionales
6.2. Secciones Viales
7. Diseño Geométrico
7.1. Velocidad de Diseño Vial.
7.2. Anchos de Carril
7.3. Anchos de bermas
7.4. Radios de Giro
7.5. Trazo y Diseño
7.6. Vista en Planta
7.7. Secciones Actuales y Propuestas
7.8. Plano Perfil
8. Conclusiones y Recomendaciones
9. Anexos
9.1. Planos
9.1.1. Plano Índice
9.1.2. Plano de Ubicación del Estudio
9.1.3. Plano de Planta y Perfil
9.1.4. Plano de Secciones Típicas
9.1.5. Plano de Secciones Transversales
9.1.6. Plano de Obras Civiles
9.1.7. Plano de Detalles Constructivos (detalles viales)
NOTA:
Para la realización de la sustentación del replanteo de la vía se

requiere el levantamiento topográfico del área a diseñar.
El levantamiento topográfico debe de estar realizado según lo
explicado en la cotización respectiva.
La consultoría no se hace responsable por la calidad del levantamiento
topográfico si es que no es ejecutado por los suscritos.
Se adjuntan los requerimientos para el expediente, todo aquello que
no se encuentre expresado en forma directa en la cotización,
corresponderá al cliente o promotor obtenerlo.
II. TIEMPO DE ELABORACION
El trabajo de campo se estima en quince (15) días calendario y la

entrega del informe técnico se estima en cuarentaicinco (45) días
calendarios posteriores a la finalización del trabajo de campo.

En un total de 60 días calendario todo el trabajo, contado desde el

día siguiente en el cual el desembolso se encuentra en la cuenta de
CASMEL SAC.
III. FORMA DE PAGO
El pago de los servicios será de la siguiente forma:

A. Adelanto (Inicio del Trabajo) 50%
B. Informe Final (Entrega del Informe) 50%
EST U DI O DE I MPACT O AMBI ENT AL
1. INTRODUCCIÓN
Según lo establecido en el Reglamento de Gestión Ambiental para la

Industria Manufacturera y Comercio Interno (D.S. Nº 017-2015-PRODUCE),
elaborando Expedientes EVAP-DIA para Dos Proyectos “Habilitación
Urbana Parque Industrial Las Lomas de Carabayllo – Dos Lotes: 55 has
y 5 has”, a ubicarse en el distrito de Carabayllo, provincia y
departamento de Lima.
2. OBJETIVOS
2.1 OBJETIVO GENERAL

Cumplir con las exigencias establecidas en el Reglamento de Gestión
Ambiental para la Industria Manufacturera y Comercio Interno (D.S. Nº
017-2015-PRODUCE), desarrollando Expedientes EVAP-DIA, para dos
proyectos de habilitación urbana de Dos Lotes: 55 has y 5 has.
2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS
2.1.1 Efectuar el estudio de línea base ambiental del área de

influencia del proyecto.
2.1.2 Identificar los posibles efectos que pueda causar la
ejecución del proyecto (en todas sus etapas) sobre la calidad ambiental
actual de la zona.
2.1.3 Diseñar el Plan de Manejo Ambiental (PMA) para las
actividades derivadas de la ejecución del proyecto.
3. MARCO LEGAL
La elaboración del Expediente EVAP-DIA, se efectuará tomando en

consideración principalmente la siguiente normatividad ambiental
vigente:
3.1 Normas Generales
a) Constitución de la República del Perú (1993)

b) Ley General del Medio Ambiente (Ley N° 28611)

c) Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada (Decreto

Legislativo N° 757)
d) Ley de Evaluación de Impacto Ambiental para Obras y Actividades
(Ley Nº 26786)
e) Ley Orgánica para el Aprovechamiento Sostenible de los Recursos
Naturales (Ley Nº 26821)
f) Ley Sobre la Conservación y el Uso Sostenible de la Diversidad
Biológica (Ley Nº 26839)
g) Ley que Establece el Sistema Nacional para la Evaluación de
Impactos Ambientales (Ley Nº 27446) y su Reglamento (D.S. Nº
019-2009-MINAM)
h) Ley Marco del Sistema Nacional de Gestión Ambiental (Ley Nº
28245)
i) Ley del Sistema Nacional de Evaluación y Fiscalización Ambiental
(Ley N° 29325)
j) Ley de Creación, Organización y Funciones del Ministerio del
Ambiente (Decreto Legislativo N° 1013)
k) Política Nacional del Ambiente (Decreto Supremo N° 012-2009-
MINAM)
l) Título XIII del Código Penal, Delitos contra la Ecología (Decreto
Legislativo Nº 635)
m) Ley General de Salud (Ley Nº 26842)
3.2 Propuesta: EVAP-DIA, Proyecto “Habilitación Urbana Parque

industrial Las Lomas de Carabayllo” Dos Lotes: 55 has y 5 has
a) Ley que establece la obligación de elaborar y presentar

planes de contingencia (Ley Nº 28551)
b) Ley que Regula el Transporte Terrestre de Materiales y
Residuos Peligrosos (Ley Nº 28256)
c) Reglamento Nacional de Transporte Terrestre de Materiales y
Residuos Peligrosos (Decreto Supremo Nº 021-2008-MTC)
d) Ley de Bases de la Descentralización (Ley Nº 27783)
e) Ley Orgánica de Municipalidades (Ley Nº 27972)
f) Reglamento de Acondicionamiento Territorial y Desarrollo
Urbano (Decreto Supremo Nº 027-2003-VIVIENDA)
g) Ley General de Residuos Sólidos (Ley N° 27314) y la
modificatoria establecida (Decreto Legislativo Nº 1065)
h) Reglamento del Decreto Ley Nº 1278 (Ley de Gestión Integral
de Residuos Sólidos)- Decreto Supremo Nº 014-2017-MINAM.
i) Reglamento de los Estándares Nacionales de Calidad Ambiental
del Aire (Decreto Supremo Nº 003-2017-MINAM)
j) Reglamento de Estándares Nacionales de Calidad Ambiental para
Ruido (Decreto Supremo Nº 085-2003-PCM)
k) Aprueban Estándares de Calidad Ambiental para Suelo (D.S. Nº
011-2017-MINAM). Marco institucional Ministerio de La
Producción (PRODUCE)
l) Dirección General de Asuntos Ambientales Ministerio del
Ambiente (MINAM)
m) Organismo de Evaluación y Fiscalización Ambiental Ministerio
de Salud (MINSA)
n) Dirección General de Salud Ambiental (DIGESA) Autoridades
Locales (Municipalidades)

4. ALCANCES
La metodología a emplear en el Expediente EVAP-DIA, ha sido preparada

tomando en cuenta los lineamientos, protocolos y guías establecidas
en la Legislación Ambiental vigente en el país, así como también las
Normas y Metodologías aplicadas a nivel internacional.
5. CONTENIDO
A continuación se indican, los principales componentes que serán

desarrollados:
5.1 ANALISIS DEL MARCO LEGAL APLICABLE

Se efectuará una revisión de la normatividad ambiental aplicable para
el caso y las implicancias que deriven de las mismas, que servirán de
sustento legal para la ejecución del Expediente EVAP-DIA y del
proyecto.
5.2 DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD

Con el objeto de identificar y evaluar los impactos que el proyecto
pueda tener sobre el medio ambiente, se hará una descripción de las
características técnicas y constructivas del proyecto. Para tal efecto
el titular del proyecto deberá proporcionar toda la información
Propuesta: EVAP-DIA, Proyecto “Habilitación Urbana Parque industrial
Las Lomas de Carabayllo” ,55 has y 5 has como memoria descriptiva,
planos, especificaciones técnicas, etc., de acuerdo a las normas
técnicas aplicables para el caso.
5.3 CARACTERISTICAS DEL ENTORNO

El propósito de este capítulo será describir la situación ambiental
del área de influencia de cada proyecto, con la finalidad de conocer
el grado de calidad de los componentes del medio ambiente (aspectos:
físico, biológico, socio – económico y cultural), conociendo las
interacciones y repercusiones ambientales que presentan a nivel del
estado de dicha área, antes de la ejecución del Proyecto, es decir se
trata de definir la línea base ambiental con la finalidad de establecer
pronósticos de la calidad ambiental que resultaría al implementar los
proyectos.
Monitoreo Ambiental de Línea Base

Este monitoreo ambiental de línea base considerará los siguientes
componentes:
5.3.1 Calidad Ambiental del Aire.
5.3.2 Registro Meteorológico.
5.3.3 Niveles de Ruido Ambiental.
5.3.4 Calidad Ambiental del Suelo.
5.4 APLICACIÓN DE MECANISMOS DE PARTICIPACION CIUDADANA

Como parte del estudio, se aplicarán mecanismos de participación
ciudadana como: encuestas y entrevistas, siguiendo como referencia lo
establecido D.S. Nº 002-2009- MINAM ”Reglamento sobre
Transparencia, Acceso a la información Pública Ambiental y
Participación y Consulta Ciudadana en Asuntos Ambientales”.

5.5 IDENTIFICACION Y EVALUACION DE IMPACTOS AMBIENTALES PREVISIBLES
Se efectuará una evaluación matricial para la identificación y

valoración de los impactos ambientales que puedan derivarse de la
ejecución de las diferentes etapas de cada proyecto.
5.6 PLAN DE MANEJO AMBIENTAL
En este capítulo se diseñaran, los diversos programas, planes y

acciones específicas para la mitigación y/o control de los posibles
impactos negativos a generarse durante las diversas etapas del
proyecto. El contenido mínimo de este PMA será el siguiente:
5.6.1 Programa de acciones preventivas y correctivas de los
impactos.
5.6.2 Programas de vigilancia ambiental.
5.6.3 Plan de minimización y manejo de residuos sólidos
5.6.4 Plan de contingencias.
5.6.5 Plan de cierre conceptual.
Propuesta: EVAP-DIA, Proyecto “Habilitación Urbana Parque industrial

Las Lomas de Carabayllo”
6. INFORMES
6.1 INFORMES PRELIMINARES
A Los 45 días, para ello es necesario que EL TITULAR remita el

expediente técnico de cada proyecto (memoria descriptiva, planos,
presupuestos, cronograma de ejecución, etc.)
6.2 INFORME FINAL
Presentará el documento final del Expediente EVAP-DIA en Dos (02)

ejemplares en versión Física y Digital.
7. EQUIPO PROFESIONAL
Personal que participará en la elaboración de los estudios será el

siguiente:
7.1 (01) Gerente de Proyecto

7.2 (01) Ambientalista, con amplia experiencia en consultoría ambiental.
7.3 (01) Ing. Geógrafo - con experiencia en línea base: físico y biológico.
7.4 (01) Sociólogo, con experiencia en los aspectos socio económicos
relacionados con proyectos ambientales.
7.5 (01) Asistente.
7.6 (01) Técnico de monitoreo ambiental.
8. PLAZO DE EJECUCION
El plazo estimado para cumplir con el presente servicio sería de 60

días calendarios (es necesario que el TITULAR entregue el expediente
técnico del proyecto, a nivel de Factibilidad - memoria descriptiva,
planos, presupuesto, cronograma de ejecución, etc.).

Propuesta Cambio de Zonif. y Habil. Urbana

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”AÑO DEL DIÁLOGO Y RECONCILIACIÓN NACIONAL”

Atención: CONSEJO DIRECTIVO APYMI

Colmena 917 oficina 215 Centro de Lima Cel. 993893041

TOTAL ELABORACION DE EXPEDIENTES Y PROYECTOS HASTA LA OBTENCION

I. TOTAL ELABORACION DE PROYECTO DE CAMBIO DE ZONIFICACION Y

I.1 LOTE 01 (42 Ha) 188,000.00

I.2 LOTE 02 (05 Ha) 48,036.00

De acuerdo a lo solicitado por la Directiva, una vez concluido el Cambio de Zonificación y

- S/. 200.00 (DOCIENTOS NUEVOS SOLES CON 00/100) POR LOTE

1 Cabe precisar que este trabajo representa el 25% de lo requerido para la

Colmena 917 oficina 215 Centro de Lima Cel. 993893041

II. TOTAL EXPEDIENTE TECNICO PARA LICENCIA DE EJECUCION DE OBRAS DE

II.1 PISTAS,VEREDAS,BERMAS,SARDINELES Y PAISAJISMO:DISEÑO

II.2 INSTALACIONES DE AGUA ,LINEAS PRIMARIA,SECUNDARIA Y CONEXIONES

Colmena 917 oficina 215 Centro de Lima Cel. 993893041

II.2.9 Elaboración de presupuesto base. 6,500.00

II.3 INSTALACIONES DE DESAGUE ,LINEAS PRIMARIA,SECUNDARIA Y CONEXIONES

II.3.1 Memoria descriptiva de proyecto de Instalaciones sanitarias red 12,600.00

II.4 INSTALACIONES ELECTRICAS ,LINEAS PRIMARIA,SECUNDARIA Y CONEXIONES

I.3.1 Memoria descriptiva de proyecto de Instalaciones ELECTRICAS red 5,600.00

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I.3.9 Elaboración de presupuesto base. 10,600.00

En total 07 Meses calendario incluido el tiempo que demore el

Contamos con varios años en el mercado inmobiliario desarrollando

30% de adelanto contra carta Fianza y el resto según valorizaciones

Ing. Hugo Castillejos Melgarejo

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ELABORACI ÓN DE ESTU DI O DE I MPACTO VI AL CON FI NES DE

A través de un Estudio de Impacto Vial (EIV) se determinan los cambios

Determinar los impactos sobre las vías y concluir en las acciones de

Aplican, por similitud, las Ordenanzas Nº 2087-MML, Nº 1694-MML, 1268-MML,

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II.1.3. Área de influencia

1.3 MÉTODOLOGIA DE ESTUDIO

A partir de ello se planteará los aportes vehiculares - peatonales, y como

Tiempo estimado para el EIV de habilitación urbana 45 días calendario, a

La forma de pago es:

2.3 INFORMACIÓN PREVIA

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Para iniciar el desarrollo de un Estudio de Impacto Vial (etapa habilitación

2.3.1 Memoria descriptiva del proyecto (detallada)

La presentación será un original y una copia (digital).

A. La determinación de la topografía parcial o total de las

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SU ST ENT ACI ON DE REPLANT EO DE VI A.

Para la realización de la sustentación del replanteo de la vía se

II. TIEMPO DE ELABORACION

El trabajo de campo se estima en quince (15) días calendario y la

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En un total de 60 días calendario todo el trabajo, contado desde el

III. FORMA DE PAGO

El pago de los servicios será de la siguiente forma:

EST U DI O DE I MPACT O AMBI ENT AL

Según lo establecido en el Reglamento de Gestión Ambiental para la

2.1 OBJETIVO GENERAL

2.2 OBJETIVOS ESPECIFICOS

2.1.1 Efectuar el estudio de línea base ambiental del área de

La elaboración del Expediente EVAP-DIA, se efectuará tomando en

3.1 Normas Generales

a) Constitución de la República del Perú (1993)

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c) Ley Marco para el Crecimiento de la Inversión Privada (Decreto

3.2 Propuesta: EVAP-DIA, Proyecto “Habilitación Urbana Parque