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NDICE DE ANEXOS
ANEXO 01: Matriz Cuantitativa de Estrategias .......................................................... 1
ANEXO 02: Perfiles zonales de la Gran Lima ............................................................ 3
ANEXO 03: Lima Moderna: Informacin relevante y perfil del habitante ................. 5
ANEXO 04: Entrevista Profunda ................................................................................. 7
ANEXO 05: Encuesta para Estudio de Mercado ...................................................... 20
ANEXO 06: Otros Resultados de las encuestas ...................................................... 23
ANEXO 07: Detalle Clculo Mtodo Guerchet ......................................................... 24
ANEXO 08: Plano del local comercial ...................................................................... 26
ANEXO 09: Metodologa para el clculo de consumo de energa elctrica ........... 27
ANEXO 10: Metodologa para el clculo de consumo de energa combustible .... 28
ANEXO 11: Evaluacin modalidad empresarial de la persona jurdica ................. 30
ANEXO 12: Detalle Constitucin de la empresa ...................................................... 31
ANEXO 13: Clculo del impuesto pagado a APDAYC ............................................. 34
ANEXO 14: Punto de Equilibrio 2015 2019 ............................................................ 36
ANEXOS
Peso CA
TCA
CA
TCA
CA
TCA CA TCA
4. Innovar constantemente
utilizando las sugerencias de
los clientes
3. Estudiar potenciales
mercados dentro del pas
donde les agrade la idea de
los wraps peruanos y valoren
nuestro estilo de atencin
2. Diversificar nuestros
productos y formatos de
presentacin que reflejen un
estilo propio
CA
TCA
FORTALEZAS
Producto diferente y saludable
16
16
Diversidad de productos
16
16
16
16
16
16
12
12
16
12
12
12
12
DEBILIDADES
65
87
103
141
131
Elaboracin Propia
Peso
CA
TCA
CA
TCA
CA
TCA
CA
TCA
CA TCA
16
FORTALEZAS
Concepto de producto diferente y
saludable
Diversidad de productos
16
16
16
16
16
16
16
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
12
DEBILIDADES
127
78
126
116
97
Elaboracin Propia
La Gran Lima se compone de 56 distritos que incluyen Lima y Callao, los cuales se
agrupan en 6 zonas distribuidas geogrficamente. Las zonas son: Callao, Lima Centro,
Lima Moderna, Lima Norte, Lima Este y Lima Sur.
Cada una de estas zonas geogrficas cuenta con un perfil zonal caracterstico, el cual
se relaciona, en general, a su nivel socioeconmico, tal como se muestran en las
siguientes tablas.
deportes, no necesitas audio esa es la ventaja. El telfono para las rdenes que
si bien no hacamos delivery a veces nos llamaban para decirnos que iban a ir o
averiguar las horas de atencin. Nunca invertimos en una web, lo cual lo
consideramos un error. Pero si requeramos servicio de vigilancia, el cual me lo
dieron con un paquete por seis meses por 195 soles cada mes, este sistema es
a distancia, es como un control de carro, en el cual existen sensores por todas
partes incluso en los galones de gas porque para el negocio es sumamente
importante para el negocio, no utilizamos el gas natural porque no queramos
invertir en la instalacin.
JD: En los temas de alquiler, nosotros tenemos un local en Miraflores que nos
est cobrando 5 mil dlares.
LM: En dnde est?
C: Shell con Tarata, en una esquina
LM: Es demasiado bien posicionado, hay demasiado movimiento de gente ah.
Cuanto tiene de espacio?
C: 133m
LM: Es un departamento casi, es bien grande. Lo cual tiene ventajas, porque
puedes aprovechar mucho ms tu espacio para vender tu imagen, la gente
entra cuando ve un espacio adecuado, eso es bsico.
Nosotros quisimos
11
LM: Realizar promociones de dos extras por tanto. Por ejemplo tu wraps te sale
9 y en combo te cuesta 12, y ese combo lo puedes cerrar diferenciando precios.
Que la gente pueda escoger sus complementos puede ser ms llamativo para
la gente.
C: En cuanto a perfil de clientes, nosotros habamos definido adultos jvenes
entre 18 y 35.
LM: Yo creo que el punto de inflexin es entre los 30 y 32 aos, por ms que
van no es un pblico que vuelve. Entre los 23 y 25 aos es un pblico ms gil
que se mueve ms.
C: Alguna caracterstica sexo, nivel socioeconmico, etc
LM: Como te dije, la mujer es ms propensa a comprar un wrap, porque lo ve
como un tema light, cuando propones algo ms contundente como lo que
ustedes plantean es mucho ms atractivo para el hombre. No puedes
deshacerte de los wraps vegetarianos o ms frescos es necesario tenerlos de
algn modo rellenado con pollo sancochado. En lo personal nunca he usado
pollo crispy, tratada de evitar el aceite porque es caro, porque es peligroso y
eso implica subir los costos de los seguros.
JD: Como hacas en el caso del lomo saltado?
LM: Utilizbamos aceite de oliva, el cual puede parecer caro pero si tu lo
compras en olmos, te puede salir el aceite de oliva no tan caro, vale la pena y
dentro de los costos te rinde.
JD: Pero en nuestro caso que proponemos pollo a la brasa?
LM: Pueden hacerlo en este tipo de hornos tipo cilindro que ocupa menos
especio. Es necesario que vean el flujo de uso de los ingredientes, aprovechar
absolutamente todo de cada cosa.
JD: Qu tipos de wraps innovadores se te ocurren?
LM: Para m el de aj de gallina me parece una idea espectacular. Uno de
olluquito sera una buena opcin porque tiene carne o el burrito peruano con
matasquita, frijol verde con carne picada y papa. Otra cosa que se me ocurre,
12
13
LM: Creo que es la versatilidad de llamarle wrap a cualquier enrollado con masa
de maz o de harina. El burrito est mucho ms enmarcado a la imagen
mexicana.
JD: Ves una manera diferente de llamarlo wrap para personalizarlo?
LM: No, y ese es el problema y es una palabra que no fcil de vender.
JD: Viendo el tema de ingresos, aproximadamente al mes sacas 20mil soles y
el local nos cuesta ms que eso.
LM: Tienen mucha ms oportunidad de vender en ese local, por ese lugar
pasan miles de personas todos los das, tienen un BCP al costado pero tengan
en cuenta que es imposible empezar negocio sin tarjeta. Pero insisto que el
costo del local para comenzar es demasiado alto. Por el local que yo tena
pagaba 600dolares porque no es una zona tan comercial. Un local como
ustedes tienen en San Borja, bien posicionado les podra costar 1000 dlares.
Para mi el mejor lugar donde vas a poder recuperar tu inversin es San Isidro.
Otra opcin tambin podra ser bueno es Conquistadores o Comandante
Espinar, tienen que tener en cuenta la visibilidad del local y los detalles, puede
vender mucho. Todo lo que pueden personalizar, personalcenlotodo.
JD: Dnde preparaban?
LM: En la casa de Fernando, en realidad en el primero piso de la casa de su
abuela. Pre cocamos todo lo que pudiramos, por ejemplo a la carne le
dbamos un toque de fuego para sellar y en el local solo cocinbamos lo
interior. El aj de gallina ya iba preparado.
C: Tambin habamos pensado en hacer wraps de chicharrn
LM: Eso tambin lo deben de tener listo. Qu ms? All haban pedido mucho
que los wrap tengan arroz, como el caso de los Juanes.
JD: Personal, cunta gente tenan ah trabajando?
LM: Tena a un cocinero principal, tena asistente del cocinero y una ms que
se encargaba de estar picando y esas cosas
14
17
LM: 4X5 metros, siempre la cocina tiene que ser a lo largo no cuadrada por una
cuestin de procesos y nunca dejen de tener una mesa central si es que tienen
espacio que puedan articular todos los espacios. Y siempre la refrigeradora
lejos de la cocina, por una cuestin de cuidar a tu gente.
C: Cmo fue el tema de los servicios?
LM: Lo ms caro que me sala era la luz y el gas, el agua no era tanto. La luz
era lo ms alto considerando que tenamos televisores prendidos casi todo el
da para un tema de promociones, adems las luces en un restaurant deben de
estar prendidas casi todo el da.
JD: Por ltimo, cuales crees que son las claves del xito para un restaurant as.
LM: Imagen, calidad e innovacin, son las tres cosas que creo que pueden
articular algo distinto en el negocio. Si puedes hacer algo bonito y prestarle
atencin a los detalles puedes hacer mucho. Y el tema de ser no solo amable
con el cliente sino tambin detallista, es importante. El cliente siempre tiene
prioridad frente al dueo.
19
Encuesta: CriRollos
Sexo *
Masculino
Femenino
Distrito de Residencia *
Te interesara ir a un Fast Food que brinde comida peruana en wraps? *
S
No
Qu combinaciones de wraps te gustara probar? *
Aj de Gallina
Apanado a lo Pobre
Chicharrn con Camote
Lomo Saltado
Pollo a la Brasa
Salchicha Huachana
Seco de Cabrito
Seco de Carne
Qu complementos te gustara encontrar? *
Camote Frito
Chifles
Choclo con queso
Queso frito
Tequeos
Yuquitas fritas
Otros:
Qu bebidas te gustara encontrar? *
Cerveza
Chicha Morada
Emoliente
Inca Kola
Limonada
Maracuy
Sours (Maracuy, Pisco y Chicha)
Chicha de Jora
Otros:
20
Encuesta: CriRollos
Qu salsas te gustara encontrar? *
Aj de casa
Aj de pollera
Anticuchera
Chimichurri
Huacatay
Huancana
Mayonesa de leche
Ocopa
Rocoto molido
Guacamole
Otros:
Cules de estos servicios te gustara que brinde el Fast Food? *
Ambientacin Temtica (decoracin y msica)
Gastronomia Temtica (Festividades del Per)
Personal con vestimenta tpica (regiones del Per)
Combos con souvenirs (llaveros, polos)
Ninguno de los anteriores
Considerando los servicios marcados anteriormente, cunto estaras dispuesto a
pagar por un wrap de comida peruana? *
8
9
10
11
12
Ms de S/.12
Y Cunto estaras dispuesto a pagar por un combo (wrap + bebida + complemento)? *
12
13
14
15
16
17
Ms de S/.17
Te gustara probar wraps, complementos y/o bebidas tpicas de estas fiestas? *
Aniversario / Carnaval de Arequipa (Comida Arequipea) - Agosto / Febrero
Carnaval de Cajamarca (Comida Cajamarquina) - Febrero
Vendimia (Comida tpica de Ica) - Marzo
Fiesta de San Juan (Juanes) - Junio
Fiestas Patrias / Da de la Cancin Criolla / Da de la Comida Peruana (Combinados
bien peruanos) - Julio / Octubre / Noviembre
Fiesta de la Primavera (Comida Trujillana) - Septiembre
Senor de los Milagros (Postres Criollos) - Octubre
Navidad (Wraps de pavo) - Diciembre
Otros:
21
Propnnos un nombre ! * Qu nombre te parece una buena idea para este Fast Food
Encuesta: CriRollos
Te gustara probar wraps, complementos y/o bebidas tpicas de estas fiestas? *
Aniversario / Carnaval de Arequipa (Comida Arequipea) - Agosto / Febrero
Carnaval de Cajamarca (Comida Cajamarquina) - Febrero
Vendimia (Comida tpica de Ica) - Marzo
Fiesta de San Juan (Juanes) - Junio
Fiestas Patrias / Da de la Cancin Criolla / Da de la Comida Peruana (Combinados
bien peruanos) - Julio / Octubre / Noviembre
Fiesta de la Primavera (Comida Trujillana) - Septiembre
Senor de los Milagros (Postres Criollos) - Octubre
Navidad (Wraps de pavo) - Diciembre
Otros:
Propnnos un nombre ! * Qu nombre te parece una buena idea para este Fast Food
22
164
112
Navidad
110
93
70
Fiesta de la Primavera
68
Carnaval de Cajamarca
60
Vendimia
48
Otros
12
0
50
100
150
200
Elaboracin Propia
Ambientacin Temtica
152
Gastronomia Temtica
96
64
45
6
0
20
40
60
80
100
120
140
160
Elaboracin Propia
23
rea
Mquina / Operario
Elementos Estticos:
Cocina industrial c/ horno
Cmara Mixta de Refrigeracin
S1
Mueble Lava platos
Mesa de Cocina
Anaquel de utensilios
Inodoro
S2
Lavamanos
Total
Elementos Mviles:
Generalista
S1
Empleado de Limp. y Mant.
Cocinero
Total
0.77
5.22
0.07
1.01
2.04
0.25
0.23
9.58
HF = 1.38
0.50
0.50
0.50
1.50
0.82
0.82
0.82
2.46
HM = 1.64
24
rea
Mquina / Operario
Elementos Estticos:
Plancha freidora
Dispensador de Bebidas
Lavadero 2 pozas acero
S1
Mesa de Cocina
Congeladora
Anaquel de utensilios
Inodoro
S21
Lavamanos
Inodoro
S22
Lavamanos
Inodoro
S23
Lavamanos
Mesas (2 personas)
Mesas (4 personas)
Sillas
S3
Sofs
Caja registradora
Mdulo de recepcin
Escritorio
S4
Sillas
Silla administrativa
Total
Elementos Mviles:
Asistente de cocina
S1
Cocinero
Cajero
S3
Generalista
S4
Administrador
Total
0.68
0.14
0.58
1.44
0.94
1.02
0.50
0.45
0.50
0.45
0.50
0.45
2.00
7.68
6.40
9.00
0.64
0.70
0.45
0.32
0.16
34.99
0.61
0.09
0.09
1.01
0.87
2.04
0.50
0.45
0.50
0.45
0.50
0.45
1.50
5.76
5.76
8.10
0.51
0.91
0.45
0.29
0.14
30.99
HF = 0.89
0.50
0.50
0.50
0.50
0.50
2.50
0.82
0.82
0.82
0.82
0.82
4.10
HM = 1.64
25
Zona
rea
actual
rea optima
(Guerchet)
Diferencia
Zona
rea
actual
rea optima
(Guerchet)
Diferencia
Cocina
36.09
22.15
2.16
1.84
0.32
10.98
4.00
2.88
1.84
1.04
Patio de consumo
63.00
60.57
2.88
1.84
1.04
5.13
0.00
5.13 Administrativa
3.24
3.00
0.24
Pasillo
TOTAL
rea
actual
rea optima
(Guerchet)
Diferencia
126.36
95.24
31.12
Elaboracin Propia
26
El monto a pagar mensualmente contempla una variable fija y otra variable para la
medicin de lugares no residenciales, como es el caso del negocio.
De esta manera, el cargo fijo mensual es de S/. 2.84, y por consumo variable de
energa, S/. 0,4128 por cada kW.h.
Se decide optar por la opcin Baja Tensin BT5B, debido a que considera una tarifa
con simple medicin de energa para lugares No residenciales.
27
469.9227531
84.58609555
554.5088486
Elaboracin propia
28
De manera similar, al incrementarse una plancha freidora en los ltimos dos aos de
operacin del proyecto, la nuevas tarifa por consumo mensual de combustible ser:
Tarifas aplicadas
Tipo de usuario
Regulado
Tipo de tarifa
Regulada
Categora Tarifaria
CAT-B
Precio del Gas Natural
7.8015
Tarifa por Servicio Va la Red Principal
Costo Medio de Transporte Va la Red Principal
109.545
Costo Medio de Transporte Aplicable luego de Dscto. Por Adelanto de GRP (FD=0.93006)101.883423
Tarifas nicas de Distribucin
Margen de Distribucin
155.9282
Margen de Comercializacin
118.918
Detalle de Consumo
Volumen Consumido a Condiciones de Lectura
907.467652
Factor de Correccin del Volumen
1
Volumen a Condiciones Estndares
907.467652
Volumen Facturado
907.467652
Poder Calorfico Superior Promedio del Gas Natural
0.0401509
Energa Facturada
36.435643
Detalles de Facturacin
Consumo del Perodo
S/.
Gas Natural
284.252669
Descuento Promocional
Servicio Va la Red Principal
Servicio de Transporte Va la Red Principal
99.408544
Descuento por Adelanto de GRP
-6.9526336
Servicio de Distribucin
Margen de Distribucin
141.499798
Margen de Comercializacin
118.918
637.126376
Servicios Diversos
Cargo mensual por Tubera de Conexin
1.4
Subtotal Conceptos Afectos a IGV
Impuesto General a las Ventas 18%
638.526376
114.934748
753.461124
Elaboracin propia
29
MODALIDAD
MODALIDAD
CARACTERISTICAS
FORMAS SOCIETARIAS
FORMA INDIVIDUAL
EMPRESA INDIVIDUAL DE SOCIEDAD COMERCIAL DE
RESPONSABILIDAD
RESPONSABILIDAD
LIMITADA
LIMITADA
Es constituida por voluntad
De dos a 20
de una sola persona.
participacionistas
ORGANOS
PRIMERA
EVALUACIN
De dos a 20 accionistas.
DESAPROBADA
APROBADA
- Gerencia.
- Gerencia.
APROBADA
APROBADA
El capital es representado Los aportes pueden ser en Los aportes pueden ser en
por participaciones y deber
moneda nacional y/o
moneda nacional y/o
estar pagada cada
extranjera, en
extranjera, en
participacin por lo menos contribuciones tecnologicas contribuciones tecnolgicas
en un 25%.
intangibles.
intangibles.
El capital es representado
El capital es representado
por acciones y deber estar por acciones y deber estar
suscrito completamente y
suscrito completamente y
cada accin pagada por lo
cada accin pagada por lo
menos en un 25%.
menos en un 25%.
Creacin de participaciones
Creacin de acciones
Creacin de acciones
proporcional al aporte de
nominales
nominales
cada contribuyente
No puede inscribir sus
acciones en el Registro
Transferencia de
Pblico del Mercado de
participaciones por acuerdo
Cotizacion en bolsa
Valores. Transferencia de
de la Junta Directiva
acciones se da en junta de
accionistas
Socios tienen derecho de
Compra y venta de acciones
Registro de los accionistas
adquisicin preferente de
independientemente quien
en registros pblicos
acciones salvo que el
las adquiera
estatuto indique lo contrario.
CAPITAL SOCIAL
TRANSFERENCIA DE
ACCIONES
DURACIN
EVALUACIN FINAL
SOCIEDAD ANONIMA
DENOMINACIN
SOCIEDAD ANONIMA
CERRADA
Indeterminada
DESAPROBADA
DESAPROBADA
APROBADA
DESAPROBADA
30
Documento redactado por un notario en el que se establece el pacto social que incluye
los estatutos, la designacin de los representantes legales y la duracin de los cargos
respectivos. Luego, el notario formaliza y legaliza la Minuta para elevarla a la Escritura
Pblica, que es un documento autorizado por un notario que contiene la Minuta de
Constitucin y los estatutos que ya fueron establecidos.
31
De acuerdo a las condiciones de proyecto (se cuenta con un rea mayor a 50 m2, cuya
edificacin se encuentra destinada al uso de restaurantes, cafeteras, entre otros),
debemos de pasar por una Inspeccin Tcnica de Seguridad en Defensa Civil Bsica
Ex - Post realizada por Defensa Civil.
Se excluye de este tipo de ITSDC a los giros de pub-karaokes, licoreras, discotecas,
bares, ferreteras, casinos, mquinas tragamonedas, juegos de azar o giros afines a los
mismos; as como aquellos cuyo desarrollo implique el almacenamiento, uso o
comercializacin de productos txicos o altamente inflamables y aquellos que por su
naturaleza requieran la obtencin de un certificado de Inspeccin Tcnica de
Seguridad en Defensa Civil de Detalle o Multidisciplinaria. La verificacin de las
condiciones de seguridad por parte del rgano Ejecutante, se realizar con
posterioridad a la emisin de la Licencia de Funcionamiento.
Algunos criterios a tomar en cuenta son:
-
Contar con extintores porttil PQS/ABC (mnimo 6 kg, dependiendo del rea
del local y giro), adosados a la pared a 1.50 m del nivel del piso con respecto
al manmetro y sealizados.
Todo tablero elctrico deber ser metlico o policarbonato con tapa interna
de proteccin (mandil), tapa de reservas, directorio de circuitos y sealtica
de riesgo elctrico.
Luz de emergencia.
Directorio
de
emergencia
(bomberos,
emergencia,
PNP,
comisara,
Las
cabinas
de
internet,
panaderas,
fotocopiadoras,
lavanderas,
Debern contar con constancia de capacitacin del uso y manejo del extintor
emitido por el proveedor del extintor o por Defensa Civil - Municipalidad de
Miraflores
33
De este modo, con los factores hallados anteriormente se obtiene el monto a pagar
anualmente sin incluir IGV.
V.U.M
2.5
% VUM
0.35
Medio
0.1
Elaboracin propia
35
Bebida
Complemento
Porcentaje de participacin
27.9%
Total costos fijos
Precio de venta por unidad
2.46
Costo por unidad
0.69
Margen de contribucin unitario
1.77
Margen de contribucin ponderados
0.49
Margen de contribucin total ponderado
Unidades mnimas a producir
34,066
Elaboracin propia
Bebida
19.5%
27.9%
605451
3.34
8.39
0.63
1.97
2.71
6.42
0.53
1.79
122143
23,794
34,066
Complemento
Porcentaje de participacin
27.9%
Total costos fijos
Precio de venta por unidad
2.46
Costo por unidad
0.69
Margen de contribucin unitario
1.77
Margen de contribucin ponderados
0.49
Margen de contribucin total ponderado
Unidades mnimas a producir
34,831
Elaboracin propia
Wrap
Wrap
19.5%
27.9%
618990
3.34
8.39
0.63
1.97
2.71
6.42
0.53
1.79
124878
24,328
34,829
Combos
24.7%
11.78
3.12
8.66
2.14
30,217
Combos
24.7%
11.78
3.12
8.66
2.14
30,890
Combos
24.7%
11.78
3.12
8.66
2.14
31,153
36
Combos
26.3%
Combos
28.0%
11.78
3.12
8.66
2.28
31,594
11.78
3.12
8.66
2.43
31,812
37