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URBANO
CALLQUI CHICO
2009 - 2013
COMUNIDAD
L
CENTRO
MUNICIPALIDAD
DE
POBLADO DE CALLQUI
CHICO
PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE CALLQUI
CHICO
ENERO
2 0
Pg.
PRESENTACIN
Las autoridades
Pg.
INTRODUCCIN
El documento PLAN DE DESARROLLO URBANO DE CALLQUI CHICO
2009 2013, ha sido elaborado en concordancia al Decreto Supremo N 0272003-Vivienda, el Decreto Supremo N 012-2004-Vivienda y las condiciones
propias socioeconmicas y fsico geogrfico en la que se encuentra inmersa la
ciudad de Callqui
.
El proceso metodolgico utilizado para el presente Plan De Desarrollo
Urbano se realizo mediante
LA PLANIFICACIN URBANA ESTRATGICA
PARTICIPATIVA, mediante la determinacin de la VISIN DE FUTURO DE LA
CIUDAD DE CALLQUI, consecuentemente mediante el anlisis FODA para la
determinacin de objetivos estratgicos, acciones y proyectos; incluyendo a su
vez nuevos enfoques como el DESARROLLO SOSTENIBLE.
El Plan, plasma la realidad y aspiraciones que de su ciudad tienen de los
pobladores de Callqui, que se plantean para resolver sus problemas ms
apremiantes e impulsar sus recursos y potencialidades, que los llevar a tener
una ciudad que forme parte activa en sus vidas, mejorando su calidad de vida,
economa la interaccin propia del ser humano con la ciudad.
El contenido del plan de desarrollo urbano est dividido en dos grandes
partes:
1. Primera Parte:
a. Informacin general; en el que se incluyen los datos generales del
plan De Desarrollo Urbano.
b. Diagnstico Urbano de la Ciudad, esboza una descripcin y
anlisis de la situacin y realidad de la ciudad de Callqui en sus
diferentes aspectos (Vialidad, transportes, equipamientos, vivienda,
usos de suelo, etc.)
2. Segunda Parte:
a. Visin concertada del desarrollo urbano; enfoque de la visin
de desarrollo urbano para el ao 2013 con sus objetivos y resultados
que se pretenden alcanzar.
b. Estrategias del desarrollo; correspondiente a las caractersticas
del aspecto interno y externo de la ciudad.
c. La gestin del plan de desarrollo; en la que se incluyen los
basamentos para la organizacin de la puesta en marcha del plan.
d. Propuestas del Desarrollo Urbano Sostenible;
en sus
diferentes aspectos (Vialidad, transportes, equipamientos, vivienda,
usos de suelo, etc.)
e. Marco Normativo; en el que se desarrollan los reglamentos que
permitirn el cumplimiento de las propuestas.
f. Sistema de Inversiones urbanas.
El contenido en conjunto orientar las acciones y programas que se
ejecutarn en el periodo 2009 2013, con financiamiento del Sector Pblico y
contribucin de la Cooperacin Internacional as como con aliados clave.
El Plan ha sido posible luego de sesiones de mesas de trabajos con
representantes de instituciones ligadas al desarrollo urbano del centro poblado,
Huancavelica y los poblados cercanos.
Pg.
PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE CALLQUI
CHICO
C
A
A
Pg.
C
C
T
I
E
O
NDICE GENERAL
1. Aspectos Generales
1.1.Generalidades
1.1.1. Localizacin y Ubicacin.
1.1.2. Clima
1.1.3. Territorio.
1.2.Antecedentes
1.3.Marco Legal y Normativo de Referencia.
1.4.Definicin de Trminos Utilizados.
1.5.Concepcin del Proyecto.
1.6.Alcances.
1.6.1. Alcance Territorial.
1.6.2. Alcance Temporal.
1.7.Objetivos
1.7.1. Objetivos Generales.
1.7.2. Objetivos Especficos.
2. Caracterizacin Socio-Econmica
2.1.Caracterizacin Socio Demogrfica.
2.1.1. Poblacin Urbana y Rural (Dpto. y Centro Poblado).
2.1.2. Evolucin Poblacional de la ciudad de Callqui.
2.1.3. Distribucin de la Poblacin.
A. Distribucin de la Poblacin por sexo y Edad.
2.1.4. Tipologa Poblacional
2.1.5. Movilidad Poblacional.
2.1.6. Densidad Poblacional ciudad de Callqui.
2.2.Caracterizacin Socio Cultural.
2.2.1. Lugar de procedencia de las Unidades Familiares.
2.2.2. Organizacin Poblacional.
2.3.Caracterizacin Turstica.
2.3.1. Patrimonio Cultural y atractivos naturales.
2.4.Caracterizacin de la Vivienda.
2.4.1. Vivienda y Cantidad de Dormitorios.
2.4.2. Condicin de tenencia de la vivienda.
2.4.3. Uso Complementario de la Vivienda.
2.4.4. Requerimientos de Vivienda.
2.5.Caracterizacin Socio Econmica.
2.5.1. Caracterizacin Econmica de Intercambio Regional.
2.5.2. Situacin y Tendencias Actuales del Empleo en la Ciudad de Callqui.
Pg.
Pg.
1.ASPECTOS GENERALES
1.1
GENERALIDADES
1.2
ANTECEDENTES
1.3
Norma
Norma
Norma
Norma
Norma
Norma
Norma
Norma
1.4
Trminos utilizados:
Equipamiento.- Es la expresin fsica de la satisfaccin de las
necesidades de una comunidad. (Sistema Nacional de Equipamientos II
Etapa Ministerio de Vivienda 1,976 Pag. 8).
Normas de Equipamiento.- Es un ptimo til para un perodo de tiempo,
en un rea determinada. La norma trae implcita la flexibilidad para poder
ser aplicada en el tiempo y en el espacio a una realidad. (Sistema Nacional
de Equipamientos II Etapa Ministerio de Vivienda 1,976 Pag. 8).
Nivel de atencin de los equipamientos.- Son las categoras de los
equipamientos en funcin al alcance de sus servicios en rea geogrfica y
en cantidad de poblacin a atender.
Dficit de equipamientos.- Es la falta de equipamientos para satisfacer
las necesidades de la poblacin urbana de Callqui Chico.
Estado de los equipamientos.- Estado promedio de conservacin de los
pabellones
que
conforman
los
equipamientos,
considerando
principalmente el aspecto estructural y el estado de conservacin de sus
acabados.
Desequilibrios.- Son las carencias o situaciones desbalanceadas que
sufre la ciudad en un determinado momento; especficamente en el
momento en que se elabora la caracterizacin urbana (Frum Desarrollo
Urbano Regional Direccin Nacional de Urbanismo, ao 2003 )
Tendencias.- constituyen los principales procesos econmicos, sociales,
urbanos y/o ambientales que se dan en la ciudad en un determinado
perodo de tiempo(Frum Desarrollo Urbano Regional Direccin
Nacional de Urbanismo ao 2,003 )
Potencialidades.- son los recursos naturales de la ciudad y su entorno
inmediato que en la actualidad no han sido puestos en valor ni explotados
adecuadamente. Constituyen las ventajas comparativas de la ciudad, que
con tecnologa, inversiones y conocimiento del mercado regional y/o
extraregional pueden convertirse en ventajas competitivas(Frum
Desarrollo Urbano Regional Direccin Nacional de Urbanismo ao
2,003 )
Gestin Urbana.- Proceso por el cual se promueven acciones para el
logro de objetivos urbanos previstos en el Plan de Desarrollo Urbano de la
ciudad de Callqui Chico.
Reserva Urbana.- reas de terreno destinados para futuros
equipamientos urbanos.
rea Histrica.- Pueblo o ciudad histrica : es todo grupo de edificios y
espacios del que consten los asentamientos humanos, y cuya unidad de
integracin con el paisaje le otorgue un valor arqueolgico , histrico,
artstico, arquitectnico,
urbanstico o cientfico, independiente del
Pg.
10
1.5
1.6
ALCANCES.
1.7
OBJETIVOS
11
Pg.
12
TALLER PARTICIPATIVO
DEL
PLAN
DE
DESARROLLO URBANO
Comunidad de Callqui Chico
DE CALLQUI 2009
2013.
Pg.
13
JURISDICCIN
TOTAL
URBANA
(*)
RURAL (*)
Departamento
447054
116579
26,08
330475
73,92
Provincia
136975
55939
40,84
81036
59,16
Distrito (Hvca)
37184
32652
87,81
4532
12,19
Centro Poblado de
Callqui Chico
720
640
88,88
80
11,12
Pg.
14
15
DENSIDAD
NETA
(Hab./Ha)
SECTOR URBANO
HECTREA
S BRUTAS
HECTREA
S NETAS
CALLQUI CENTRAL
45.18
31.60
450
9.96
14.24
CHUORANRA
20.39
14.30
190
9.31
13.28
65.67
45.9
640
9.89
13.94
TOTAL
2.2.
2.3.
CARACTERIZACIN TURSTICA.
Pg.
16
Callqui Chico cuenta con patrimonios culturales muy importantes que reflejan
la idiosincrasia de sus pobladores y la riqueza de la cultura viviente del
departamento de Huancavelica, entre ellos tenemos:
PRINCIPALES FESTIVIDADES Y
MANIFESTACIONES CULTURALES DE CALLQUI
CHICO
FIESTAS
FECHA
MBITO
TRADICIONALES
Aniversario del Centro
15 de
Callqui Chico
Poblado
setiembre
Nio Chacrero
01 de Enero
Chuo Ranra
Santa Cruz
2 3 de Mayo
Callqui Chico
6 a 8 de
Diciembre
Callqui Chico
Virgen Pursima
Fuente:
2.4.
-
CARACTERIZACIN DE LA VIVIENDA.
Pg.
17
Los predios urbanos de Callqui Chico poseen una caracterstica especial, ya que
la mayor extensin superficial aun estn en posesin de la comunidad, quien
adjudica lotes de terreno a sus comuneros; de esta forma observamos del cuadro
anterior que en cuanto a la tenencia de propiedad el mayor porcentaje se
encuentra adjudicado.
2.4.2. Uso Complementario de la Vivienda.
Pg.
18
Pg.
19
DFICIT
ACUMULADO AL
AO BASE
N de Viviendas
Existentes con
material de
construccin
precarios al ao
base
DFICIT CUALITATIVO
TOTAL
Viviendas Inadecuadas
6
98
104
2
REPOSICIN DE
VIVIENDAS PARA
PERIODO DE 5 AOS
2
REQUERIMIENTO DE
VIVIENDA POR
INCREMENTO
POBLACIONAL PARA
PERIODO DE 5 AOS
Incremento Poblacional
2006-2011/Composicin
Familiar Promedio
DFICIT
ACUMULADO AL
AO BASE
N de Hogares
existentes(-) N de
Viviendas existentes
DFICIT
CUANTITATIVO TOTAL
Viviendas que faltan
103
116
560
5.5
101
DFICIT TOTAL DE
111
VIVIENDAS
Fuente: Trabajo de Campo
Pg.
20
2.5.
Pg.
21
C. Niveles de Egresos.
Pg.
22
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
nn
TERRENO
MANZANA
LOTE
P A C O
P A
M P A
N DNI
SECTOR
4
5
Pg.
PROPIETARIO
OBSERVACIN
23
Pg.
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
TERRENO
nn
nn
nn
EN CONSTRUCCIN
20718235
NINGUNO
10
23205509
nn
TERRENO
11
23200946
nn
TERRENO
12
nn
nn
TERRENO
13
23206442
nn
TERRENO
14
23207053
nn
TERRENO
15
23205567
nn
TERRENO
16
23200205
nn
EN CONSTRUCCIN
nn
nn
nn
EN CONSTRUCCIN
nn
nn
nn
EN CONSTRUCCIN
nn
nn
nn
TERRENO
NINGUNO
INSPECCIONADO
40704408
CONST.
ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
nn
TERRENO
10
FAUSTO QUISPE
nn
nn
EN CONSTRUCCIN
10
23203015
CONST.
ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
INSPECCIONADO
11
23202458
nn
TERRENO
12
23202522
nn
TERRENO
13
23204557
nn
TERRENO
14
nn
nn
nn
TERRENO
15
23205407
nn
EN CONSTRUCCIN
16
23207968
nn
TERRENO
17
23201729
nn
TERRENO
18
nn
nn
nn
TERRENO
23213463
nn
TERRENO
23205243
nn
TERRENO
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
nn
TERRENO
nn
nn
EN CONSTRUCCIN
nn
nn
DESHABITADO
nn
nn
TERRENO
23201469
nn
EN CONSTRUCCIN
23201326
nn
EN CONSTRUCCIN
10
41846540
nn
TERRENO
11
42010940
nn
TERRENO
12
23275740
nn
DESHABITADO
13
nn
nn
nn
TERRENO
14
nn
nn
nn
TERRENO
15
nn
nn
TERRENO
16
20085453
CONST.
ADJUDICACIN
17
nn
nn
TERRENO
18
23269341
nn
TERRENO
10
23270760
nn
DESHABITADO
11
23270760
nn
DESHABITADO
12
nn
nn
TERRENO
13
23271324
nn
TERRENO
14
23274300
nn
EN CONSTRUCCIN
15
23269502
nn
TERRENO
16
ONTAEZ CUADROS
23271114
nn
TERRENO
INSPECCIONADO
24
17
ALEJANDRO JUSCAMAYTA
MONTAS
23270656
nn
TERRENO
18
ESTEBAN MATAMOROS A.
nn
nn
TERRENO
23261166
nn
TERRENO
23242390
nn
TERRENO
23261935
nn
EN CONSTRUCCIN
23266253
nn
TERRENO
23261109
nn
EN CONSTRUCCIN
nn
nn
EN CONSTRUCCIN
23274081
COMPRA VENTA
19892183
nn
23204819
NINGUNO
INSPECCIONADO
16
23274081
COMPRA VENTA
INSPECCIONADO
20085453
nn
AUSENTE
20085453
nn
AUSENTE
20085453
nn
AUSENTE
10
MARINO CENTENO
MATAMOROS23201360
23201360
nn
TERRENO
11
nn
nn
TERRENO
12
23206935
nn
EN CONSTRUCCIN
nn
nn
TERRENO
40202671
NINGUNO
23274960
23276928
TEFILO MONTAS
SECTOR
MANZANA
CHIHUACO PUQUIO
PROPIETARIO
EN CONSTRUCCIN
INSPECCIONADO
INSPECCIONADO
INSPECCIONADO
nn
nn
EN CONSTRUCCIN
19944356
nn
EN CONSTRUCCIN
N DNI
DOCUMENTO
PROPIEDAD
OBSERVACIN
nn
nn
nn
23271329
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23271114
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23265215
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23269403
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23270656
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23366253
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
nn
23210521
CONST. ADJUDICACIN
23210521
nn
N DNI
DOCUMENTO
PROPIEDAD
TERRENO
INSPECCIONADO
TERRENO
SECTOR
MANZANA
LOTE
GUARDIANA
nn
nn
EQUIPAMIENTO
IGLESIA
nn
nn
EQUIPAMIENTO
JARDN DE NIOS
nn
nn
EQUIPAMIENTO
PUESTO DE SALUD
nn
nn
EQUIPAMIENTO
LOCAL COMUNAL
nn
nn
EQUIPAMIENTO
23202445
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23261166
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23210675
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23260761
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23204819
nn
nn
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
NINGUNO
INSPECCIONADO
nn
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23202458
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
C A L L Q U I
Pg.
PROPIETARIO
TERRENO
C E N T R A L
LOTE
CONST.
ADJUDICACIN
CONST.
ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
OBSERVACIN
EN CONSTRUCCIN
25
23201348
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
232228003
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
NINGUNO
INSPECCIONADO
23200946
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23205779
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23242360
NINGUNO
INSPECCIONADO
IGLESIA EVANGLICA
nn
nn
23270760
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23210486
NINGUNO
INSPECCIONADO
23204815
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
nn
23261109
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23201050
NINGUNO
INSPECCIONADO
23201469
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23205565
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
nn
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23204557
NINGUO
INSPECCIONADO
nn
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
23206817
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
J!
nn
nn
INSPECCIONADO
S!
23262658
CONST. ADJUDICACIN
INSPECCIONADO
A!
B!
C!
D!
EQUIPAMIENTO
DESHABITADO
C H U O
R A N R A
SECTOR
MANZANA
PROPIETARIO
N DNI
DOCUMENTO
PROPIEDAD
OBSERVACIN
nn
nn
nn
AUSENTE
IGLESIA
nn
nn
EQUIPAMIENTO
23275740
nn
AUSENTE
COLEGIO
nn
nn
TERRENO
ESCUELA
nn
nn
EQUIPAMIENTO
nn
nn
nn
AUSENTE
23269502
NINGUNO
INSPECCIONADO
nn
NINGUNO
INSPECCIONADO
nn
NINGUNO
INSPECCIONADO
nn
nn
nn
DESHABITADO
LOCAL COMUNAL
nn
nn
EQUIPAMIENTO
JARDN DE NIOS
nn
nn
EQUIPAMIENTO
nn
nn
nn
AUSENTE
nn
NINGUNO
nn
nn
nn
AUSENTE
nn
nn
nn
AUSENTE
nn
nn
nn
EN CONSTRUCCIN
nn
nn
nn
DESHABITADO
23274612
NINGUNO
nn
nn
nn
19944356
NINGUNO
LOCAL ARTESANAL
nn
nn
EQUIPAMIENTO
TERRENO DE LA COMUNIDAD
nn
nn
TERRENO
23269341
NINGUNO
INSPECCIONADO
4
5
23200958
nn
NINGUNO
nn
INSPECCIONADO
AUSENTE
E
F
H
Pg.
LOTE
INSPECCIONADO
INSPECCIONADO
DESHABITADO
INSPECCIONADO
26
LL
CEMENTERIO GENERAL
23213463
nn
CONST.
ADJUDICACIN
23275728
NINGUNO
23203015
nn
DESHABITADO
JAVIER MITMA
nn
nn
DESHABITADO
23205243
DESHABITADO
40626678
nn
CONST.
ADJUDICACIN
CAMAL MUNICIPAL
nn
EQUIPAMIENTO
INSPECCIONADO
INSPECCIONADO
INSPECCIONADO
EQUIPAMIENTO
3.1.1.-DENSIFICACION URBANA
El mbito urbano, a travs de los aos se viene consolidando bsicamente
por los 02 Sectores Urbanos, en la que el sector de Callqui Central, es la que
presenta mayor densificacin por el uso eminentemente de vivienda que esta
adoptando.
a.
Del Uso Predial.a.1. Uso Residencial o Vivienda.Destinado al uso de vivienda exclusivamente, presenta la particularidad
que algunos de los propietarios no viven permanentemente en la ciudad, son
personas que estn fuera, sea en sus comunidades o en otras ciudades que
solo vienen a la ciudad de Callqui eventualmente y luego se van. Esta
tipologa presenta el mayor porcentaje, que es de 79%.
a.2.
Uso de Vivienda Comercio.Son las destinadas a vivienda y a la actividad comercial, se dan la mixtura
de comercio entre mayorista y minorista, la cobertura es a nivel de todo el
mbito urbano. Se despliega en toda la longitud de la avenida Los
Libertadores.
a.3.
Pg.
Uso de Vivienda Huerto.Existente en un porcentaje de 17% de los predios que tienen uso de
vivienda con chacras y/o granjas, pero solo a nivel incipiente, sembrando en
mnimas extensiones o criando en cantidades bajas. Solo para el sustento
alimenticio de la familia.
b.-
Pg.
28
d.- Otros Usos.Definidas bsicamente por las instituciones y equipamientos que dan servicio a toda la ciudad. Estn distribuidos en todo el
mbito urbano de acuerdo al siguiente cuadro:
EDUCACI
N
SALUD
RECREACI
N
NIVEL Y/O
TIPO DE
EQUIPAM.
Educacin
Bsica
Centros de
Salud
Recreacin
Activa
Recreacin
Pasiva
COBERT
URA
TOTAL
132
DESCRIPCIN DEL
EQUIPAMIENTO
Educacin Inicial Estatal
Escuelas Estatales
Centro de Piloto de
Educacin a Distancia
900 x
mes
Posta Medica
600 *
Estadios
540
Parque de Sector
Local Artesanal
Equipamientos
cultural y
religioso
OTROS
USOS
330
Culto y Religin
COBERTU
RA (pers)
REA
PERSON
CAPACID TOTAL
AL DE
AD
TERREN TRABAJ
O (Has)
O
AMBIEN
TES EN
USO
ESTADO DE LA
INFRAESTRUC
TURA
I.E.I. N 606
I.E. N 36344
21
82
0,034
0,385
1
3
1
3
Regular
Regular
29
0,227
Regular
0,100
Regular
600 *
1,000
Malo
400 *
0,330
Malo
120 *
0,300
Malo
DENOMINACIN DEL
EQUIPAMIENTO
Posta Medica de
Callqui Chico
Estadio de Callqui
Chico
Plaza de Principal de
Callqui
Plaza de Principal de
Chuoranra
Local Artesanal
Iglesia Catlica de
Callqui
Iglesia Evanglica
Peruana
Iglesia Evanglica
Pentecosts
Poltico y
Administrativo
640
Administracin Pblica
Cementerios
640
Cementerios
1200
Infraestructura de Apoyo
Local de la Municipalidad
del Centro Poblado
Cementerio General de
Callqui
Camal Municipal
* se considera el 90% de la poblacin del barrio en el que encuentra el radio de influencia del equipamiento
30
15
0,090
Regular
200
150
0,069
Regular
50
40
0,022
Malo
50
40
0,023
Malo
640
150
0,020
Malo
640
0,420
1200
0,600
3,620
Bueno
Bueno
Hectr
eas
Camal ubicado en Chuoranra, el cual tiene una cobertura a nivel distrital de Huancavelica.
las
calles
que
cruzan
VAS DE PRIMER ORDEN.Compuestas por las vas que interconectan transversalmente a la ciudad y
vienen a ser la continuacin delas vas extraurbanas, entre estas vas
tenemos:
El tramo comprendido por: Carretera de Ingreso a la Ciudad.
La va compuesta por la Av. Los Libertadores
VAS DE SEGUNDO ORDEN.Son vas que unen transversalmente a la ciudad y son elementos de unin
de las vas de primer orden, su caractersticas principal es que son cortas y
muchas veces de pendiente ligeramente pronunciada.
SECTOR
URBANO
CALLQUI
CENTRAL
CHUORANRA
VAS
Jr. P palomino
Jr. San Cristbal
Jr. Santa Ana
Jr. Julio Morales
Jr. Los Sauces
Jr. Rio Ichu
Jr. Los Incas
Jr. San Juan Evangelista
Jr. Nio Lachocc
Av. 28 de Abril
Jr. Esperanza
Jr. 04 de Agosto
Jr. 03
Jr. 03
Av. Huancavelica
Jr. 02 de Mayo
Jr. 02
Jr. Grau
Jr. 08 de Diciembre
Jr. Huscar
Jr. Juan Velasco Alvarado
Jr. Piedra Redonda
Jr. 03
Jr. 03 de Mayo
Jr. 01
Jr. Santa Rosa de Lima
Jr. Alberto Mendoza
Jr. 02
VAS PEATONALES.Estn compuestas por el resto de vas urbanas por la que no es posible el
transito de vehculos, ya sea por la reducida seccin o la pendiente
pronunciada, en esta categora se encuentran mayormente las escalinatas
que existen en la ciudad.
3.2.3. Estructura y Estado de la Infraestructura Vial.
El estado de las vas urbanas son en su mayora afirmadas (98%), no existe
ninguna va pavimentada (0.00%) que tienen una tendencia de mantenerse
Pg.
31
Pg.
LOS
LUGARES
DE
32
3.3.EQUIPAMIENTOS URBANOS.
3.3.1. Inventario de Equipamientos Urbanos.
El Centro Poblado de Callqui concentra diferentes tipos de equipamientos que
brindan el servicio a la comunidad dentro de su ciudad. Dentro de ello
tenemos:
Pg.
33
CATEGORA
DE
EQUIPAMIE
NTO
EDUCACIN
SALUD
RECREACI
N
Educacin Bsica
DESCRIPCIN DEL
EQUIPAMIENTO
Educacin Inicial Estatal
Escuelas Estatales
Centro de Piloto de Educacin a
Distancia
Centros de Salud
Posta Medica
Recreacin Activa
Estadios
Recreacin Pasiva
Parque de Sector
Local Artesanal
Equipamientos
cultural y religioso
Culto y Religin
OTROS
USOS
Poltico y
Administrativo
Administracin Pblica
Cementerios
Cementerios
Infraestructura de Apoyo
DENOMINACIN DEL
EQUIPAMIENTO
I.E.I. N 606
I.E. N 36344
CEPED "Callqui Chico"
Posta Medica de Callqui
Chico
Estadio de Callqui Chico
Plaza de Principal de
Callqui
Plaza de Principal de
Chuoranra
Local Artesanal
Iglesia Catlica de
Callqui
Iglesia Evanglica
Peruana
Iglesia Evanglica
Pentecosts
Local de la Municipalidad
del Centro Poblado
Cementerio General de
Callqui
Camal Municipal
CALIDAD DE EDUCACIN
Pg.
LUGAR DE ATENCIN.
34
ENFERMEDADES MS FRECUENTES.
CALIDAD DE SERVICIO
35
TIPO
Activa
CIUD
AD
SECT
OR
DENOMINACIN DEL
EQUIPAMIENTO
Estadio Municipal de
Callqui Central
Plaza de Principal de
Callqui Central
Pasiva Plaza de Principal de
Chuoranra
Activa
Pasiva
nn
REA
EXISTE
NTE
(Has)
0,102
1,000
0,102
1,000
0,000160
0,000300
0,000200
640
%
REA
PARCI
AL
100,00
%
100,00
%
0,330
52,38%
0,300
47,62%
DFICIT
% DEL
REA
TOTAL
REA
(Has)
61,35%
-0,898
0,0%
38,65%
-0,438
0,0%
0,00%
0,027
0,0%
0,00%
0,128
100,0%
100,00
%
0,128
100,0%
0,192
0,000042
nn
* POB. Callqui
Ciudad
COEF.
NORM.
(Ha/Hab)
EXISTENTE
REA
NORM.
REQ.
(Has)
0,192
0,630
0,027
0,027
0,128
0,128
0,000
0,000
0,000
0,000
REA TOTAL
EXISTENTE
100,00
%
0,00%
0,00%
0,00%
0,00%
1,630
EXISTENTE
REA
TOTAL
(Has)
N DE
N DE
PUEST MERCAD
OS
OS
REA
TOTAL
(Has)
DFICIT
N DE
N DE
PUEST MERCAD
OS
OS
18.5
0.15 has
puesto
* (1.6
MERCADO DE
s por
Has.
12
1
0
0
0,00
12,000
640
cada
Cada
ABASTOS
1000
mercado
hab.
)
* Se considera como rea normada 0.15 Has por la proporcin de 12 puestos que no cubre un mercado
tradicional (1.6 Has)
1,000
RE
A
TOT
AL
(Has
)
0,15
NORMATIVO
EXISTENTE
DFICIT
HOSPITAL
CENTRO DE SALUD
PUESTO DE SALUD
Pg.
36
NORMATIVO
NDICE
NORMATIVO
EXISTENTE
DFICIT
N CAMAS
N CAMAS
N CAMAS
100,00%
50,00%
2.3
camas/100
960
0
habitantes
Fuente: Sistema Nacional de
Equipamiento
* La poblacin que atiende el establecimiento de salud de Callqui = poblacin de la ciudad mas el 50% (por los
centros poblados cercanos)
CANTIDAD DE AULAS
% DE AULAS NORMATIVO
N DE TURNOS
CANTIDAD DE AULAS
% DE AULAS NORMATIVO
POBLACIN
CANTIDAD DE AULAS
% DEL NORMATIVO
% DE POBLACIN NORMATIVA
Secundaria (12
a 16 aos) *
CANTIDAD DE AULAS
64
0
DFICIT
N ALUMNOS x AULA
Primaria (6 a
11 aos) **
OPTIMIZACIN
POBLACIN A SERVIR
Inicial (3 a 5
aos)
EXISTENTE
% POBLACIN A SERVIR
NIVEL
POBLACIN TOTAL
NORMATIVO
34
80%
27
25
1,09
21
62%
1,00
92%
1,00
92%
0,09
9%
90
100
%
90
35
2,57
82
91%
3,00
117
%
3,00
117
%
-0,43
14%
55
100
%
55
35
1,57
29
53%
2,00
127
%
2,00
127
%
26
-0,43
21%
37
Pg.
38
39
Pg.
40
B.- RECURSO SUELO.El mbito geogrfico del poblado presenta unidades geomorfolgicos variadas,
debido principalmente a procesos orognicos y epirogenicos, ocurridos en pocas
pasadas, pudiendo identificarse en su configuracin actual paisajes de llanura
aluvial, calinoso, montaosos y glacial.
B.1.- La Altiplanicie.- Aproximadamente con 4.5% de superficie plana u ondulada
en escasa proporcin en la parte alta del poblado, generalmente entre los 3000 a
40000 msnm. Los mismos que existieron durante el mioceno y que
posteriormente fue levantado hasta su nivel de altitud actual por la ovognesis
pliopleistocenica.
B.2.- Altiplanicie Diserticas.- Aproximadamente el 5.1 de la superficie presenta
formas peri glaciares y morrenicos, las mismas que erosionaron debido al
levantamiento andino pliopleistocenica y la incisin profunda de los cursos de
agua.
B.3.- Vertiente Montaoso.- Conformaciones que se caracterizan por la fuerte
inclinacin de las vertientes que ocupan aproximadamente 46.5% de la
superficie, alcanzando niveles de 15 a mas de 45. Con longitud de laderas que
pueden pasar los 2000m de base hasta la cima.
B.4.- Superficie de erosin locales.- Aquellas de topografa suave con pendientes
que no pasan de los 10 y generalmente se presentan como planos inclinados
con una erosin definida.
B.5.- Zonas con mayor ocurrencia de desplazamientos.- Estas reas se ubican a
lo largo de la vertiente hacia el ro Ichu, en un rea aproximada de del 20% del
territorio.
C.- RECURSO ECOLGICO.De acuerdo a las identificaciones hechas por la HONREN el centro poblado de
Callqui, se puede encontrar las siguientes zonas de vida o formaciones
ecolgicas:
C.1.- Bosque Hmedo Montano Tropical y/o Bosque Hmedo Montano
Subtropical (bh-Mt)
C-2.- Pramo Hmedo Subalpino subtropical transicional a pramo muy hmedo
- Subalpino subtropical. (ph Sas, amh Sas)
C.3.- Tundra pluvial Alpino Tropical y/o tundra pluvial alpino subtropical.
D.- RECURSO FORESTAL.- Los bosques naturales homogneos, estn constituidos
por POLYLEPIS- SP (quinual), ESCALLONIA SPP (Chachacomo y Tasta). Los
bosques naturales heterogneos se encuentran tanto en la vertiente occidental
como en la oriental, pero generalmente en esta ultima. Su composicin florstica
Pg.
41
G.- RECURSO CULTURAL Y TURSTICO.Dentro del poblado se cuenta con escaso recurso cultural y turstico siendo solo
rescatables los hornos coloniales ubicados en Chuoranra.
42
43
Las instituciones ligadas al desarrollo urbano que actan dentro del casco urbano
de la Ciudad de Callqui son:
Gobierno Regional de Huancavelica.- Institucin pblica de gobierno regional
que participa del desarrollo urbano en la ciudad de Callqui mediante la
construccin de infraestructura vial, equipamientos entre otros.
Direcciones Regionales.- Educacin, salud, agricultura, vivienda y
construccin, transportes y comunicaciones, trabajo, entre otros, son direcciones
regionales que actualmente trabajan en funcin a sus requerimientos sectoriales
a nivel departamental, notndose significativa intervencin en el casco urbano
de la ciudad.
Direccin Regional de Vivienda, Construccin y Saneamiento.- Participa
directamente en el proceso de desarrollo urbano y rural.
Foncodes.-El Fondo de Compensacin para el Desarrollo Social, actualmente se
encuentra ligado a las municipalidades del Centro Poblado es por la transferencia
a stas de sus financiamientos.
El Banco de Materiales.- Participa directamente en el casco urbano de la
ciudad de Callqui, principalmente con el programa de apoyo a la
autoconstruccin de viviendas.
El Programa Construyendo Per.- Programa del Gobierno, que interviene
en el desarrollo urbano realizando diferentes obras con la poltica de participacin
comunitaria.
Pg.
44
II
PLAN DE DESARROLLO
URBANO DE CALLQUI
CHICO
R
NDICE GENERAL:
1. Propuestas Generales
1.1.Visin de desarrollo concertado y participativo.
1.2.Visin de desarrollo urbano sostenible.
1.3.Lineamientos de poltica general.
1.4.Ejes estratgicos
1.5.Objetivos estratgicos del desarrollo urbano sostenible.
2. Propuestas Especficas
2.1.De Sistema Vial Urbano y de Transportes.
2.2.De Zonificacin Urbana y Sectorizacin.
2.3.De Ordenamiento Ambiental y Seguridad Fsica ante Desastres.
2.4.De Equipamiento urbano.
2.4.1. Equipamientos Educativos.
2.4.2. Equipamientos de Salud.
2.4.3. Equipamientos de Recreacin.
Pg.
45
1.PROPUESTAS GENERALES
1.1. VISIN
DE
PARTICIPATIVO.
DESARROLLO
CONCERTADO
Pg.
46
DEL
CENTRO
47
1.6. OBJETIVOS
ESTRATGICOS
URBANO SOSTENIBLE.
DEL
DESARROLLO
DESARROLLO TERRITORIAL
Ordenar el territorio.
Articular todos los sectores de la ciudad para mejorar los flujos internos.
Planificar y elaborar proyectos urbanos especficos para consolidar
adecuadamente el rea del casco urbano de la ciudad
Potenciar el eje vial
carretera Callqui Huancavelica y Callqui Castrovirreyna mediante el tratamiento integral de estas vas.
DESARROLLO URBANO AMBIENTAL
Consolidar los servicios recreativos eco tursticos para mejorar los flujos
tursticos.
Descontaminar los Ros para mejorar las condiciones medioambientales de
la ciudad.
Crear reas de tratamiento ecolgico de las franjas marginales de los ros,
para promover su proteccin.
Reforestar reas verdes vulnerables de la ciudad para reducir su riesgo
ante posibles desastres naturales
Implementar programas de educacin ambiental para la recuperacin y
conservacin de zonas ecolgicas de la ciudad
Eliminar focos de arrojo de residuos lquidos y slidos a los ros para evitar
el riesgo de enfermedades y mejorar el ornato de la ciudad
DESARROLLO ECONMICO
Innovar e incrementar la productividad y competitividad de las mypes para
dinamizar las economas.
Promover el desarrollo econmico, priorizando el turismo en compatibilidad
con las potencialidades.
Crear Centros de Acopio para potenciar la distribucin de productos
agropecuarios
DESARROLLO CULTURAL
Difundir las costumbres y tradiciones de la poblacin, dotndoles de reas
para su desarrollo y estableciendo alianzas estratgicas con el I.N.C.
Pg.
48
DESARROLLO SOCIAL
Incrementar la construccin de viviendas econmicas para pobladores con
baja economa.
Implementar programas de saneamiento fsico legal de predios dentro
del casco urbano para acceder a programas de vivienda
Incorporar las reas comunales ubicadas dentro del casco urbano a la
administracin municipal para promover su desarrollo
Designar reas de expansin residencial en las periferias del casco urbano
para evitar el crecimiento desordenado de la ciudad
Mejorar los sistemas paralelos de agua para garantizar una buena calidad
de agua para la poblacin.
FORTALECIMIENTO DE CAPACIDADES
Mejorar la calidad del servicio educativo en el Centro Poblado para mejorar
la competitividad de los educandos.
Mejorar la calidad del servicio de salud en el Centro Poblado para mejorar
las condiciones salubres de la poblacin.
Implementar y ampliar los servicios recreativos y culturales para promover
el deporte y cultura de la poblacin.
Difundir los planes urbanos a la poblacin para su conocimiento,
entendimiento y participacin activa.
Realizar alianzas estratgicas con ONGs para la capacitacin de
trabajadores pblicos y poblacin en general acerca de la participacin
activa en el desarrollo urbano.
FORTALECIMIENTO DE LA INSTITUCIONALIDAD PARA LA GOBERNABILIDAD
Fortalecer las capacidades de las organizaciones sociales de base.
Consolidar los espacios de participacin y articulacin institucional.
Fortalecer la capacidad de gestin de la municipalidad.
Incorporar la gestin urbana al sistema de informacin virtual para una
eficiente coordinacin interinstitucional y pblica
Fortalecer la capacidad de liderazgo municipal mediante la realizacin de
proyectos para la captacin de financiamiento externo
Crear nexos de coordinacin interinstitucional para evitar duplicidad de
esfuerzos
2.PROPUESTAS ESPECIFICAS
2.1.
2.1.1. ANTECEDENTES
Para efectos del estudio urbano de Callqui Chico se determinaron dos centros
urbanos importantes los que definimos como SECTORES URBANOS: Callqui
Central y Chuoranra, es por eso que en el transcurso de las propuestas
identificaremos las particularidades de las vas de acuerdo a estos dos centros
urbanos.
El trazo vial de la ciudad de Callqui tiene una particularidad debido a la
configuracin topogrfica que posee; debido a esto se notan vas principales que
interconectan todos los barrios urbanos en forma longitudinal y otras vas
colectoras que interconectan las partes altas y bajas a travs de vas de
pendiente moderada o a travs de graderas de circulacin peatonal.
La falta de jerarquizacin de las vas principales de la ciudad ha tenido como
consecuencia que muchas de las vas vehiculares sean irregulares en su trazo y
Pg.
49
no tengan una seccin de calzada continua, vas sin adecuado ngulo de giro ni
de visibilidad y que en conclusin no permiten adecuadas condiciones de
transitabilidad.
2.1.2. OBJETIVO DE LA PROPUESTA
La propuesta del sistema vial de la ciudad de Callqui y Chuoranra, tiene por
objetivo establecer una red vial que permita adecuadas condiciones de trnsito y
de transporte actual y futuro de la ciudad, garantizando la interrelacin entre los
diferentes sectores de la ciudad siendo equitativo entre las formas de transporte
vehicular y peatonal.
2.1.3. CLASIFICACIN NORMATIVA DE LAS VAS
SISTEMA VIAL PRIMARIA - INTERURBANO:
Estas vas son las que integran vialmente la ciudad de Callqui con otras
localidades para lo cual hacen uso de algunas vas urbanas, para unirse al
sistema vial urbano, estas vas son:
Va Callqui - Huancavelica; su insercin al sistema vial urbano es a travs de la Av.
Los Libertadores, al este de la Ciudad.
Va Callqui Chuoranra; su insercin al sistema vial urbano es a travs de la Av.
Los Libertadores al Oeste de la ciudad. En su extensin comunica al Poblado de
Casatrovirreyna y el departamento de Ica.
Las vas del sistema vial primario soporta considerables volmenes vehiculares,
con circulacin de alta velocidad, en condiciones de flujo libre, une zonas de
importante generacin de trnsito as como extensas zonas de vivienda y
concentraciones de produccin agropecuaria; as mismo integra la ciudad con el
resto de Centro Poblados y centros poblados de la provincia de Huancavelica
Actualmente se viene culminando los trabajos de ampliacin y mejoramiento de
estas vas para permitir un adecuado transito vehicular.
CARACTERSTICAS TCNICAS: VAS PRIMARIAS
SECTOR URBANO
CALLQUI
CENTRAL
VAS
Av. Los Libertadores
SECCIN
1 -1
TOTAL
6.50 (2)
1.00
20.00
1.20 (02)
7.00
0.60
10.00
5a - 5a
1.20 (02)
17.00
0.60
20.00
E = Estacionamiento
J = Jardn
FC = Seccin de Ferrocarril
C = Cuneta
SECCIN
M = Muro de Proteccin
vereda (2)
calzada
otros
TOTAL
Av. Huancavelica
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Jr. 02 de Mayo
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
7.20
10.00
Jr. Toldorumi
Jr. 08 de Diciembre
Jr. Rio Ichu
OTROS: B = Berma
E = Estacionamiento
2-2
2-2
2-2
J = Jardn
FC = Seccin de Ferrocarril
VAS
Av. Los Libertadores
Av. Malecn Chuoranra
OTROS: B = Berma
E = Estacionamiento
SECCIN
1 -1
3-3
J = Jardn
1.40 (2)
C = Cuneta
otros
5-5
SECTOR URBANO
CALLQUI
CENTRAL
calzada
OTROS: B = Berma
vereda (2)
1.80(2) 1.20(2)
M = Muro de Proteccin
vereda (2)
1.80(2) 1.20(2)
calzada
6.50 (2)
1.00
20.00
1.20 (02)
7.00
0.60
10.00
C = Cuneta
otros
TOTAL
M = Muro de Proteccin
50
VAS
calzada
otros
TOTAL
Jr. Pachacutec
1.40 (2)
7.20
10.00
Jr. P. Palomino
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Jr. Pacopampa
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Jr. Huascar
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
2-2
2-2
Jr. Grau
Jr. Los Puquiales
Jr. 08 de Diciembre
Jr. 03 de Mayo
Jr. Rio Ichu
Jr. Centenario
2-2
2-2
2-2
2-2
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Calle 01
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Calle 02
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Calle 03
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Av. Huancavelica
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
Jr. Pacopampa
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
Jr. 2 de Mayo
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
1.40 (2)
5.60
10.00
1.40 (2)
5.60
10.00
5.60
10.00
3-3
Calle 04
3-3
Jr. 05
Jr. Jesus de Nazaret
OTROS: B = Berma
E = Estacionamiento
3-3
J = Jardn
FC = Seccin de Ferrocarril
CHUORANRA
vereda (2)
2-2
Jr. Toldorumi
CALLQUI
CENTRAL
SECCIN
VAS
M = Muro de Proteccin
calzada
Jr. 08 de Diciembre
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
Jr. Huscar
3-3
Jr. Huascar
1.20 (2)
5.60
8.00
3-3
Jr. Porvenir
1.20 (2)
5.60
8.00
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
Jr. 03
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
Jr. 03 de Mayo
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
Jr. 01
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
OTROS: B = Berma
E = Estacionamiento
SECCIN
1.40 (2)
C = Cuneta
J = Jardn
TRAMO
FC = Seccin de Ferrocarril
C = Cuneta
otros
TOTAL
M = Muro de Proteccin
VAS PEATONALES:
Son vas de pendiente pronunciada que no permite el paso vehicular
restringiendo estrictamente al paso peatonal, su funcin principal es proveer
acceso a los medios o lotes, llevando nicamente su trnsito propio.
2.1.4. INTERVENCIONES VIALES:
51
turstico que se desarrolla en la margen derecha del Rio Ichu y el otro que
integra el rea de consolidacin urbana de la ciudad con el centro de la
ciudad, adems potencia el estadio y el equipamiento del centro cvico
propuesto. Como eje principal la va Primaria que bordea la ciudad por el lado
este recorriendo longitudinalmente la ciudad; esta va se une con las dems
vas de la ciudad a travs de la va secundaria. Las vas secundarias estn
comunicadas por vas que tienen la funcin de Conectores Viales orientados
de este a oeste que los comunican transversalmente. Adicionalmente a estas
vas vehiculares tenemos las vas peatonales que permiten el acceso a zonas
de alta pendiente permitiendo el acceso a los diversos predios.
INTERSECCIONES E INTERCAMBIOS VIALES:
INTERSECCIONES
Las intersecciones son elementos de discontinuidad en cualquier red vial, por
lo que representan situaciones crticas que hay que tratar especficamente, ya
que las maniobras de convergencia, divergencia o cruce no son usuales en la
mayor parte de los recorridos.
Tenemos una interseccin viales principales en el sistema vial urbano.
a.1 Interseccin de la Av. Los libertadores con las vas nuevas que salen a la
altura del equipamiento del centro cvico, conforman el inicio de dos vas que
salen paralelas a la va los Libertadores y que llevan accesibilidad a los lotes
ubicados en la parte alta del lado sur de esta va: Con esta interseccin se
logra la interconexin de la Av. Los Libertadores (va primaria) y dos vas
propuestas (va secundaria) y adems se brinda de espacios adecuados para
el giro y paso vehicular en estas dos vas. Tambin ordena los flujos de
transporte entre los sectores reste y oeste que estn impedidos en su
comunicacin por la topografa..
Objetivo: Resolver la dificultad de giro de los vehculos que circulan por la
va primaria e integrar con la va secundaria
ALINEAMIENTO, AMPLIACIN Y APERTURA DE VAS:
ALINEAMIENTO Y AMPLIACIN DE VAS
El alineamiento se dar principalmente en las vas primarias cuya seccin vial
no presenta una seccin constante, por lo que se traza un eje vial al cual se
regir la lnea de propiedad de los lotes; el alineamiento en algunos casos
contempla la Ampliacin de Va que es el ensanchamiento de la seccin de
vas de trazo definido, en los tramos que se presentan menores dimensiones
que las indicadas en las secciones normativas propuestas por el plan.
En la propuesta de alineamiento vial se evaluaran las edificaciones
comprometidas dentro de los parmetros de tipo de material, estado y altura
de edificacin, alineamiento de fachadas, servicios pblicos, etc. En el caso
de que el alineamiento de va producto de la seccin vial normada genera un
espacio entre la lnea de propiedad y el borde prximo de la vereda actual
esta ser utilizada como una vereda ampliada o un jardn pero siempre en
beneficio de la propiedad publica.
APERTURA DE VAS
Es el trazo definido que irrumpe la trama urbana existente para dar paso a
nuevas vas. La priorizacin de apertura vial esta condicionada por la
Pg.
52
Pg.
53
2.2.
A.-ZONA RESIDENCIAL
A.1 Residencial Densidad Baja (R-2)
Se definen as a las zonas, en la que se consolida la concentracin baja de
poblacin y de viviendas, de acuerdo al nivel de riesgo por el tipo de suelo y
bsicamente a las caractersticas ambientales. En estas zonas se planteara
viviendas unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares y quintas. Se concentra
en el sector urbano de Chuoranra. Adems se ubican en la parte sur a lo
largo de la Av. Huancavelica en el sector urbano de Callqui Central.
A.2 Residencial Densidad Media (R-3)
Es la zona de viviendas en la que se promueve una concentracin media
de poblacin y edificacin. Estas reas se ubican en las zonas contiguas a la
plaza principal de Callqui y a los largo de la Av. Los Libertadores en el sector
urbano de Callqui Central que por la tendencia que presenta se promueve su
consolidacin mediante unidades de viviendas unifamiliares, bifamiliares.
B.- ZONA DE COMERCIO
Es la zona destinada a los usos de las reas comerciales y los servicios, de
acuerdo a la tendencia y sus potencialidades del lugar. Estas, se consolidan de
acuerdo a las ventajas que su entorno les brinda.
En la zona de comercio se han identificado 2 tipos:
B.1 Comercio Sectorial (C S )
Esta definida por el tipo de comercio de
bienes y servicios de nivel especializado. Presenta una cobertura a nivel
distrital, se da por el grado de consolidacin en vas de primer orden o vas
colectoras. Esta actividad se complementa con otras actividades afines que le
permite reforzar y jerarquizar la actividad comercial. Este comercio, es
compatible con otros comercios y servicios, oficinas, artesana y talleres. Por
ejemplo los centros recreacionales y de alimentacin que se ubican en los
sectores urbano de Callqui Central y Chuoranra.
B.4 Comercio Local (C L )
Est destinada al comercio de bienes alimentarios
de consumo diario al por menor y servicios domsticos; cuya atencin se da a
nivel de barrio o grupo residencial.
Debido a su magnitud no se define zonalmente, mas al contrario es disperso.
Y con afinidad a los zonas residenciales principalmente.
C.- Equipamiento
Es la zona destinada a la ubicacin de equipamientos bsicos para
atencin de la poblacin urbana y de centros poblados; entre los que se
consideran los equipamientos de educacin, salud y recreacin. Con fines de
propuesta no se propone alternativas por el bajo dficit que se tiene. Por lo
que se propone que con fines de proyectar su necesidad se exigir que en los
sectores urbano de Chuoranra y Callqui Central se considere las reas
respectivas para estos equipamientos de acuerdo a las habilitaciones urbanas
que se hagan.
En el equipamiento Educativo se considerara la siguiente nomenclatura:
Centros de Educacin Inicial
E
Centros de Educacin Primaria
E1
Centros de Educacin Secundaria
E2
Centros de Educacin Superior
E3
Centros de Educacin Universitaria
E4
Pg.
54
55
2.3.
DE EQUIPAMIENTO URBANO
Pg.
POBL
ACIN
NIVEL
POBL
ACIN
EXISTENTE
AL AO
2009
DFICIT AL
AO 2013
56
35
55
35
CANTIDAD DE AULAS
90
100
%
100
%
1.0
9
2.5
7
1.5
7
POBLACIN
25
CANTIDAD DE AULAS
27
CANTIDAD DE AULAS
55
80%
POBLACIN MATRICULADA
TOTAL POR RANGO DE EDAD
90
N ALUMNOS x AULA
640
POBLACIN A SERVIR
34
% POBLACIN A SERVIR
POR NIVELES
TOTAL
Inicial (3 a 5
aos)
Primaria (6 a
11 aos)
Secundaria (12
a 16 aos)
29
57
86
37
74
123
CORTO
MEDIANO
LARGO
Construccin
de
ambientes
educativos del C.E.I.
de CHUORANRA.
Equipamiento
con
material
didctico y equipos de cmputo
y comunicacin.
Primaria
y
Secundar
ia
Superior
Mejoramiento
y
reubicacin
del
C.E.I. de 02 aulas en
el sector urbano de
Callqui Central.
57
EXISTENTE AL AO
2009
NORMATIVO
NDICE
NORMATIV
O
2.3
camas/100
0
habitantes
DFICIT AL AO 2013
N CAMAS
N CAMAS
N CAMAS
50.00%
100.00%
CORTO
MEDIANO
Posta
Mdica
Chuoranra,
ampliacin
de
infraestructura con
camas
para
atencin.
de
la
01
la
LARGO
Centro de Salud de
Callqui, equipamiento
medico en las reas
de
obstetricia,
odontologa,
laboratorio.
Puesto de Salud de
Chuoranra
equipamiento
con
material
especializado.
TIPO
NORMATIVO
COEF.
NORM.
(Ha/Hab
Pg.
REA
NORM.
REQ.
ATENCIN AL
AO 2009
REA EXISTENTE
(Has)
DFICIT AL AO
2013
REA (Has)
58
Activa
Pasiva
Activa
Pasiva
CIUDAD
SECTOR
(Has)
0.000160
0.000300
0.000042
0.000200
0.38
0.72
0.10
0.48
2.000
0.630
0.000
0.000
-0.808
-0.270
0.050
0.240
1200
TIPO
ACTIV
A
CORTO
CIUDA
D
PASIV
A
MEDIANO
Construccin del
estadio municipal
de Callqui Central
Construccin de la
Plaza Principal de
Callqui Central
LARGO
Construccin de 02 losas
deportiva en Callqui
central
Construccin de la Plaza
Principal de Chuoranra.
Construccin del
Hipdromo de Callqui
Chico.
Construccin del
estadio de
Chuoranra
Adquisicin de
terreno y
construccin del
Parque de barrio en
Callqui Central
EXISTENTE
DFICIT AL
AL AO
AO 2013
2009
RE
RE
A
A
N DE REA N DE
N DE
TOT
TOT
PUEST TOTAL PUEST
PUEST
AL
AL
OS
(Has)
OS
OS
(Has
(Has
)
)
0.5 has
* (1.6
Has.
20
0
0.00
20
0.50
Cada
mercad
o)
NORMATIVO
DENOMINAC
POBLACI
IN DEL
N A
EQUIPAMIE
SERVIR NDIC
NTO
E
MERCADO
MODELO
1200
18.5
puest
os por
cada
1000
hab.
* Se considera como rea normada 0.5 Has por la proporcin de 20 puestos que no cubre un mercado tradicional (1.6 Has)
Fuente: Sistema Nacional de Equipamiento, Trabajo de Campo Equipo
Tcnico
Pg.
59
CORTO
Ampliacin y consolidacin del
Centro Cvico
MEDIANO
Tratamiento del mobiliario
LARGO
Construccin de
espacios para el
reservorio y
tratamiento de agua
potable de Callqui
Central y
Chuoranra.
Construccin del
complejo turstico en
las reas tursticas
de los Hornos
coloniales de
Chuoranra.
Por otro lado, se dejarn reas para futuros equipamientos de otros usos en
diversos lugares de la ciudad que en funcin a la realidad se estarn
proponiendo, estas reas sern producto de las habilitaciones urbanas nuevas
o regularizadas que se ubican en el casco urbano de la ciudad.
2.4.
DE SERVICIOS BSICOS
REQUERIMIENTO DE SERVICIOS
POBLACIN DE LA CIUDAD DE CALLQUI
1,200
habitantes
PROYECTADA AL 2013
ATENCIN NORMATIVA
SERVICIO
DEMANDA MXIMA
(Hab.)
AGUA
1140
205.20
POTABLE
m3/da
ALCANTARILL
0
196.99
ADO
m3/da
ENERGA
1200
100.80
Kw
ELCTRICA
Pg.
60
LIMPIEZA
PUBLICA
1200
0.72
Toneladas/da
Pg.
61
62
2.5.
DE GESTIN URBANA
63
Pg.
64
3.
3.1.
REGLAMENTO DE ZONIFICACIN DE LOS USOS DE
SUELO
DEFINICIN DE TRMINOS
1. PLAN DE DESARROLLO URBANO
Es el instrumento tcnico - normativo para promover y orientar el desarrollo
urbano de de cada asentamiento poblacional del mbito provincial.
2. PLANO DE ZONIFICACIN
Documento grfico donde se demarcan las diferentes zonas de uso del suelo
urbano.
3. ZONIFICACIN
Es la parte del Plan de Desarrollo que trata de la organizacin integral de la
ciudad y mediante la cual se establece la ms adecuada y ptima utilizacin
del suelo urbano.
4. USOS DE SUELO
Son las reas sealadas en el Plano de Zonificacin General y destinadas a
los diversos usos del suelo urbano que establece el presente plan.
5. REGLAMENTO
Es el instrumento legal que norma los aspectos tcnicos contenidos en el Plan
Urbano Distrital, establece las caractersticas de los usos del suelo en cada
una de las zonas sealadas en el Plano de Zonificacin y especfica
bsicamente las densidades de poblacin, las dimensiones de lotes,
porcentaje de reas libres, retiros y estacionamientos de las edificaciones
urbanas, as como las compatibilidades, densidades y caractersticas de la
habilitacin en las reas urbanas actuales y de expansin.
6. PARMETROS URBANSTICOS Y EDIFICATORIOS.
Disposiciones tcnicas que establecen las caractersticas que deben tener
un proyecto de edificacin. Seala el uso de suelo, las dimensiones de lote
normativo, el coeficiente de edificacin, la densidad neta de (hab./ha) la
altura de la edificacin, la idoneidad del terreno en donde se ha de edificar
etc.
7. REA URBANA
Es la superficie de un territorio destinada a albergar las actividades urbanas.
Constituye el territorio sujeto a las disposiciones legales sobre
Acondicionamiento Territorial y Desarrollo Urbano.
8. REA DE EXPANSIN URBANA
Son las reas sealadas en el Plan de Desarrollo Urbano para cubrir las
demandas del crecimiento poblacional de la ciudad; en los escenarios
previstos.
9. DENSIDAD BRUTA
Es la relacin entre el nmero de habitantes y la superficie total de un predio
urbano. Se aplica para fines de habilitacin urbana y se considera, para
efectos de su clculo, el promedio de cinco (5) habitantes por unidad de lote,
vivienda o departamento.
10. DENSIDAD NETA
Pg.
65
66
REGLAMENTO I
REGLAMENTO DE ZONIFICACIN
TITULO I
NORMAS DE EDIFICACIN
CAPITULO I
NORMAS GENERALES
I.1 MBITO DE APLICACIN
El mbito de aplicacin del presente Reglamento es el rea urbana de los
sectores urbanos de Callqui Central y Chuoranra.
I.2 NORMAS DE ZONIFICACIN
Para efectos de aplicacin de las normas de Zonificacin, la Comisin Tcnica
Municipal del Centro Poblado tendr en cuenta los siguientes criterios:
a) Para el clculo de las densidades netas propuestas se considerar en base
al nmero de habitantes por lote de vivienda, donde se calcular dos
habitantes por dormitorio en cada unidad de vivienda; y a partir del tercer
dormitorio se considera un habitante por dormitorio; adicionar sin tomar en
cuenta el dormitorio de servicio.
b) El rea y el frente de los lotes establecidos para las diferentes zonas,
constituyen magnitudes normativas, por lo que para su aplicacin en zonas
consolidadas, se deber mantener la magnitud de los lotes existentes,
respetando el mnimo normativo en caso de sub divisin. En zonas por
habilitar o para efectos de renovacin urbana el rea y frente de los
nuevos lotes, debern ceirse a los rangos establecidos en la zonificacin
normativa para estos casos.
c) La altura de edificacin est referida al nmero de pisos o metros mximos
de construccin. Para mayores alturas la Comisin Tcnica Municipal,
dictaminar sobre su procedencia basada en la calificacin del proyecto
desde el punto de vista de su calidad urbanstica, la factibilidad de
dotacin de servicios y la resistencia del suelo del terreno donde se ubica
el proyecto.
d) Para efectos de la aplicacin de las normas del presente Ttulo se tendr
en cuenta que cada una de las zonas establecidas en el Plano General de
Pg.
67
68
R2
R3
CS
CL
CV
E
S
ZR
ZTE - PL
ZTE- DR
ZTE - TP
RA
OU
ZRU
B. Delimitacin de Zonas
En el caso de la Zonificacin General se han delimitado las distintas zonas
mediante lneas que pasan por el eje de las vas o cruzan las manzanas por
los lmites de propiedad.
En las zonas ya habilitadas, la lnea lmite de zona debe interpretarse de la
siguiente manera:
Lnea Divisoria en eje de Va: Diferencia de usos de suelo en los lotes que
dan frente a una misma calle.
Lnea divisoria que corta la manzana: Diferencia de usos de suelo en lotes
continuos, teniendo como base la profundidad del lote cuyo frente esta
afectado por un uso determinado.
Lotes con Frentes a dos calles paralelas: cuando un lote da frentes a dos
calles paralelas y esta cruzado por una "Lnea Lmite de Zonas", cada
zona afectar al terreno en reas proporcionales a los fondos del lote
Pg.
69
normativo: pudiendo optarse por uno de los dos usos, previo dictamen de
la Comisin Tcnica correspondiente.
C. Utilizacin de Densidades
Para el caso de habilitacin urbana:
Se aplicar las densidades normativas indicadas en el cuadro respectivo.
Para el caso de edificacin:
Se considerar como promedio 02 habitantes por dormitorio y a partir
del tercer dormitorio se considera 01 habitante por dormitorio, sin tener
en cuenta el dormitorio de servicio.
CAPITULO II
ZONIFICACIN RESIDENCIAL
II.1 ZONA RESIDENCIAL DENSIDAD MEDIA (R3)
II.1.1
Definicin
Es aquella zona que permite la construccin de edificaciones de uso de
vivienda: unifamiliares, bifamiliares y multifamiliares. Adems de
edificaciones que tengas uso compatibles de acuerdo al Cuadro de
Compatibilidad del presente Reglamento.
II.1.2
Densidades Normativas
a.- Densidad Bruta:
Tendr un mximo de 150 hab./Ha.
b.- Densidad Neta:
Tendr un mximo de 250 hab./Ha.
II.1.3
rea y frente de lotes normativos
Las reas y frentes mnimos se detallan en los cuadros respectivos de
parmetros urbansticos y de compatibilidades coherentes de acuerdo al
plano de sectorizacin de los sectores urbanos de Callqui Central y
Chuoranra.
Sub Divisin de Lotes:
Slo se permitir la sub divisin de lotes que tenga el doble de su
rea y frente mnimo.
En reas consolidadas, no se podr sub dividir los lotes con reas
y frentes menores a los normativos. Los lotes existentes con
edificaciones, mantendrn sus dimensiones o podrn adicionarse
a otros lotes.
II.1.4
rea libre y Retiros
Se detallan en los cuadros respectivos de parmetros y de
compatibilidades. En los sectores consolidados se respetarn los
alineamientos de las fachadas existentes o retiros dispuestos por la
Municipalidad del Centro Poblado, para fines de ornato y ensanche de
vas. En las nuevas habilitaciones, se exigir un retiro mnimo delantero
de 3.00 m..
II.1.5
Estacionamiento vehicular
Pg.
70
71
C. Uso Comercial
Los sealados en el cuadro de Compatibilidad de usos del suelo por
sectores urbanos y el ndice para la ubicacin de Actividades Urbanas
del Reglamento Nacional de Construcciones.
D.Otros Usos
Los sealados en el cuadro de Compatibilidad de usos del suelo por
sectores urbanos y el ndice para la Ubicacin de Actividades Urbanas
del Reglamento Nacional de Construcciones.
CAPITULO III
ZONIFICACIN COMERCIAL
III.4 COMERCIO SECTORIAL (CS)
III.4.1 Definicin
Pg.
72
73
EQUIPAMIENTOS
V.1 EQUIPAMIENTO EDUCATIVO (E)
V.1.1 Definicin
Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de locales
educacionales en todos sus niveles, en el plano de Equipamiento se
identifican las existentes y los locales a construirse. La localizacin
de nuevos Centros Educativos se ceir al cuadro de Compatibilidad
de Usos del Suelo de los Sectores urbanos. Promoviendo las futuras
infraestructuras fuera del rea central.
V.1.2 Normas Genricas
A.Las reas existentes o destinadas a uso de Equipamiento Educativo
no podrn ser sub divididas, ni cambiadas de uso, en cambio s
podrn ser incrementadas en casos en que el diseo vial y urbano,
as lo permitan.
B. Las edificaciones de uso educativo, adems de ceirse al
Reglamento Nacional de Construcciones y disposiciones particulares
del Ministerio de Educacin, debern respetar las disposiciones
urbansticas municipales en lo referente a retiros, altura de
edificacin y volumetra del rea en la cual se localizan.
V.2 EQUIPAMIENTO DE SALUD (S)
V.2.1 Definicin
Son aquellas reas destinadas al funcionamiento de establecimientos
de salud en todos sus niveles, en el Plano de Zonificacin se identifican
las existentes y los locales propuestos.
V.2.2 Normas Genricas
A. Las reas existentes o destinadas a uso de Equipamiento de Salud no
podrn sub dividirse, ni reducirse, en cambio s podrn ser
incrementadas en los casos que el diseo vial urbano, as lo permita.
B. Las edificaciones de uso de equipamiento de Salud, debern ceirse a
lo establecido en el Reglamento Nacional de Construcciones y
disposiciones urbansticas municipales en lo referente a retiros, altura
de edificacin y volumetra del rea en la cual se ubican.
C. Los Centros de Salud y/o postas sanitarias requeridas en las reas de
expansin urbana, podrn localizarse en las reas de aporte de las
nuevas habilitaciones urbanas y sub divisin de lotes.
V.3 EQUIPAMIENTO RECREATIVO
V.3.1.- Definicin
Son aquellas reas destinadas para el uso recreacional activo y/o
pasivo, en el plano se identifican las existentes y propuestas de
carcter distrital.
A. Las reas existentes o destinadas al Equipamiento Recreativo no podrn,
sub dividirse, ni reducirse, en cambio si podrn incrementarse en los casos
que el diseo vial y urbano as lo permitan.
B. Las reas recreativas requeridas en las reas de expansin urbana, podrn
localizarse en las reas de aporte de las nuevas habilitaciones y en las
subdivisiones de lotes.
Pg.
74
CAPITULO VI
ZONIFICACIN PARA ZONAS DE TRATAMIENTO ESPECIAL
VI.1 DEFINICIN
Son las zonas destinadas exclusivamente al control y proteccin ambiental,
establecidas en funcin a la vulnerabilidad fsica del rea. Se encuentran
localizadas de acuerdo al Plano de Zonificacin General.
VI.2 ZONA DE PROTECCIN ECOLGICA
VI.2.1 Proteccin de Laderas (ZTE - PL)
Son las zonas destinadas a la intervencin de estabilizacin y
tratamiento de taludes de los cerros que rodean al mbito urbano de
Callqui, con el objeto de proteger de los deslizamientos y
desprendimientos de rocas y suelo. Sobre toda la lnea que limita el
rea urbana al lado sur y este. Se priorizara y ejecutara la forestacin
de toda el rea hasta los 100m de manera densa, para evitar su
erosin.
VI.2.2 Proteccin de Defensa Riberea (ZTE - DR)
Son las zonas destinadas a la preservacin del cauce y ribera del ro
Ichu, para su encauzamiento y tratamiento paisajstico; con el objeto
de protegerla e integrarla al rea urbana. La franja marginal sobre el
ro Ichu ser de 15 m pudiendo asumirse como camino de vigilancia,
se prohbe cualquier tipo de autorizacin y construccin de
edificaciones con fines residenciales sobre esta franja. A las
construcciones ya existentes se promover su erradicacin y traslado
a otras zonas.
VI.2.3 Proteccin de Quebradas y Drenes (ZTE - PQ)
Son las zonas destinadas a la proteccin de quebradas que presentan
escurrimientos temporales o permanentes, originados en las partes
altas y que atraviesan la ciudad. Es prioritario programar y ejecutar
Pg.
75
TITULO II
NORMAS DE HABILITACIN Y SUB DIVISIN DE TIERRAS
CAPITULO I
Pg.
76
NORMAS GENERALES
I.1 Los Proyectos de Habilitacin Urbana debern desarrollarse dentro de las
reas de expansin, o las reas sin habilitacin urbana dentro del limite
urbano, que norma el Plan de Desarrollo, las mismas que se regirn por las
normas establecidas en el presente Ttulo y por las disposiciones contenidas
en la Ley N 26878 que corresponde a la Ley General de Habilitaciones
Urbanas de fecha 19-11-97 y su respectiva reglamentacin aprobada por
Decreto Supremo N 011-98-MTC de fecha 3-06-98.
I.2 En el rea urbana determinada por el Plan de Desarrollo Urbano, se podr
realizar habilitaciones para la localizacin de las diferentes actividades
urbanas, siendo su clasificacin la establecida en el Plano de Zonificacin
General.
I.3 El proceso de habilitacin para fines de vivienda, se efectuar de acuerdo con
las normas especficas de la Ley N 26878 y sus Reglamentaciones, y
complementariamente con el Capitulo II del presente Ttulo.
I.4. Toda habilitacin destinada a usos diferentes al de vivienda, podr ubicarse
dentro del rea urbana, siempre que sus fines concuerden o sean
compatibles con la Zonificacin de actividades urbanas establecidas en el
Plano de Zonificacin General, debiendo ceirse a lo dispuesto por el
presente Reglamento y al Titulo II del Reglamento Nacional de
Construcciones.
CAPITULO II
HABILITACIN PARA USO DE VIVIENDA
II.1 DEFINICIN
Son aquellas reas destinadas prioritariamente a la edificacin de viviendas,
localizadas en las zonas residenciales de densidad baja y media.
II.2 REQUERIMIENTOS TCNICOS DE DISEO
Las habilitaciones para uso de vivienda debern considerar a sta, como
parte integral de la ciudad y no como una isla; en tal sentido los diseos no
deben considerar a los linderos de los predios como meros accidentes
transitorios.
El diseo deber ser efectuado dentro de un criterio de estructura integral,
de tal manera que los diversos elementos que conforman la urbanizacin
(vas, reas de recreacin, reas para servicios, zonas comerciales, etc.) se
ubiquen de acuerdo a sus propias funciones y a la interrelacin entre dichos
elementos.
El diseo de lotizacin y vas para fines de habilitacin, deber ajustarse a lo
siguiente:
II.2.1 El rea de lote ser igual a lo establecido en las normas de edificacin
que rigen para cada zona.
II.2.2 El diseo de vas deber adecuarse tanto en la continuidad de su trazo,
como en sus secciones transversales a lo establecido en el Sistema
Vial.
II.3 APORTES PARA USO PBLICO
Pg.
77
II.3.1 Las habilitaciones para uso de vivienda, debern reservar reas para
equipamiento y otros usos de carcter pblico.
Esta reserva de reas ser hecha efectiva mediante el aporte de un
porcentaje del rea a habilitarse.
II.3.2 Para las habilitaciones cuya rea bruta sea igual o mayor a 1 Ha.
(10,000 m2), el porcentaje de aportes, en funcin al rea total del lote
ser de la siguiente forma:
Para Recreacin Pblica
Parques Zonal
Para Educacin
Para Otros Fines
Total Aportes Gratuitos
8%
Vendible mnimo
2%
2%
2%
1%
13%
II.3.3 Para los casos en que el rea bruta a habilitarse sea inferior a 1 Ha.
(10,000 m2), la suma de las reas de aporte se podr acumular en una
sola, destinndose al uso prioritariamente de recreacin pblica
considerando las reas y frentes mnimos siguientes:
Para Recreacin Pblica
1,000 m2
Para Educacin y Otros Fines.
500 m2
Frente mnimo
30 ml
Frente mnimo
15 ml.
Pg.
78
79
CAPITULO I
I.1 OBJETIVO
El presente Reglamento tiene por objeto complementar la normatividad del
procedimiento para el otorgamiento de Licencias de Obra, Control y
Conformidad de Obra, en la ciudad de Huancavelica en concordancia con la
Ley N 27157 y el Decreto Supremo N 008-2000-MTC.
I.2 GENERALIDADES
La Licencia de Obra es la autorizacin que otorga la Municipalidad del Centro
Poblado, para la ejecucin de obras de construccin, en el mbito de su
jurisdiccin.
I.2.1Recurrentes y Excepciones
Estn obligados a obtener Licencia de Obra, todas las personas naturales o
jurdicas, organismos del Sector Pblico Nacional, que vayan a ejecutar obras
de Edificacin, Ampliacin, Remodelacin, Demolicin y Cercado.
Estn exceptuadas de la obtencin de Licencias de Obra las obras destinadas
expresamente a la Defensa Nacional y Acondicionamiento territorial.
No requieren Licencia de Obra los trabajos de acondicionamiento o de
refaccin, siempre que no se trate de un inmueble con valor histrico
monumental y que no atente contra la estructura ni el uso de la edificacin.
I.2.2Concordancia
La Licencia de Obra se otorgar en estricta concordancia con el:
Plano de Zonificacin y Vas y/o Parmetros Urbansticos.
Presente Reglamento.
El Reglamento Nacional de Construcciones.
La Ley
N 27157
de Regularizacin de Edificaciones, del
Procedimiento de la Declaratoria de Fbrica y del Rgimen de
Unidades Inmobiliarias de Propiedad Exclusiva
y de Propiedad
Comn, y su Reglamentacin aprobada por Decreto Supremo N 008200-MTC.
I.2.3Duracin de la Licencia
El plazo de vigencia de la Licencia de Obra ser de treinta y seis (36)
meses y podr ser ampliado por doce (12) meses a solicitud del
propietario, sin necesidad de nuevo pago.
La ampliacin de plazo ser solicitada por el propietario antes de la
caducidad de la Licencia de Obra obtenida.
De producirse la caducidad de la Licencia, se podr solicitar una
nueva, abonando los derechos correspondientes en dicha
oportunidad, en los casos que prev la Reglamentacin de la Ley N
27157.
I.2.4 Trmites complementarios a la Licencia de Obra
En lo referente al Trmite y Documentacin para la Licencia de Obra,
Supervisin de Obra, Recursos de Reconsideracin y Apelacin,
Supervisin de Obra, Conformidad de Obra, Declaratoria de Fbrica y de
Pg.
80
CAPITULO II
II.1 ORGANISMOS QUE INTERVIENEN EN EL OTORGAMIENTO DE LAS
LICENCIAS DE OBRA
Los Organismos que intervienen en el otorgamiento de las Licencias de Obra
son:
Municipalidad Del Centro Poblado
Comisin Tcnica Calificadora de Proyectos.
II.1.2
Oficinas Tcnicas
Tienen las siguientes funciones:
-Recepcionar y tramitar las solicitudes de Licencia de Obra que se formulen
dentro de su jurisdiccin, con estricta sujecin a lo establecido en este
reglamento.
-Otorgar la Licencia de Obra definitiva dentro de los veinte das (20) tiles de
recepcionada la documentacin, previo informe de la Comisin Tcnica
Calificadora de Proyectos.
-Desestimar las solicitudes de Licencia que no renan los requisitos establecidos
en el Reglamento de la Ley N 27157.
-Revisar y actualizar las declaraciones de valo, formuladas para efectos del
otorgamiento de Licencias de Obra.
-Las oficinas tcnicas, estarn jefaturadas por funcionarios municipales,
arquitectos o ingenieros civiles, colegiados; e integrados por el personal tcnico y
administrativo necesario.
II.1.4
Comisiones Tcnicas Calificadoras.
Las Comisiones Tcnicas, Calificadoras de Proyectos y Supervisora de
Obras tienen asignadas sus funciones de acuerdo segn se detallan en los
artculos N 58 Y 59 de la Reglamentacin de la Ley N 27157.
CAPITULO III:
CONSERVACIN DEL PATRIMONIO URBANO DISTRITAL Y
ARQUITECTNICO
CORREDORES TURSTICOS
DEFINICIN
Denominase como tales a los recorridos
de valor histrico y paisajstico.
Promoviendo la categorizacin de estas vas, orientndolos a consolidarlas como
vas atractivas y ambientes urbanos monumentales y paisajsticos, considerando
y valorando caractersticas especiales de la identidad histrica cultural. Que se
dar de acuerdo a la consolidacin de recorrido entre poblado con atractivos
culturales tursticos.
Hornos Coloniales de Chuoranra
Iglesia Catlica de Callqui Central
Pg.
81
CAPITULO V:
USOS DE LOS ESPACIOS PBLICOS Y PRIVADOS
V.1
COMERCIO EN LA VA PUBLICA.
a. Se considera rea rgida para el comercio en la va pblica, salvo la feria
tradicional sabatina, que comprende su ubicacin en la avenida 23 de Junio.
Promoviendo la funcin comercial cultural y turstica, tales como vendedores de
artesanas, tejidos, libros, monedas antiguas, artculos religiosos, artesana
artstica, etc.
Se promover que los comerciantes solo pueden ser autorizados en reas
previamente determinadas por la Municipalidad, con el mobiliario, vestimenta y
en el lugar, horario y carnetizacion que la municipalidad decida para cada
actividad.
b. Las autorizaciones otorgadas por la Municipalidad, sern revocadas en el caso
de producirse queja u oposicin de ms del 50% de los vecinos domiciliados en
lugares adyacentes a la localizacin de los vendedores.
V.2
ORNATO URBANO
a. Los propietarios, ocupantes o usuarios de inmuebles, estn obligados en forma
a mantenerlos en buen estado de presentacin y conservacin, para lo cual
deben limpiarlos y pintarlos en la oportunidad que seale la Municipalidad.
b. Se permitir la instalacin de anuncios de acuerdo a las ordenanzas vigentes y
la aprobacin respectiva de la autoridad edil. Se prohbe la ubicacin de cualquier
tipo de anuncio en forma perpendicular al plano de fechada de construcciones.
V.3
PROTECCIN DE LA ATMSFERA URBANA.
a. Se prohbe la circulacin dentro del mbito urbano, aquellos vehculos cuyos
motores o tubos de escape emitan humos visibles.
b. Queda terminantemente prohibida la incineracin de desperdicios domsticos,
industriales, y otros; dentro de reas privadas o pblicas.
c. Toda obra de construccin, de remodelacin, adecuacin urbanstica, de
demolicin, etc. debe instalar un cerco filtro de altura conveniente en todo el
permetro de la obra.
PAUTAS TCNICAS
CAPITULO I
DE EDIFICACIN
Son recomendaciones tcnicas para orientar el proceso de edificacin en los
sectores urbanos de Callqui Chico, con la finalidad de que las construcciones
estn preparadas para afrontar los perodos de lluvias y la eventualidad de
sismos y sus consecuencias.
a. Con anterioridad a las labores de excavacin de cimientos, se eliminar todo
tipo de vegetacin, materia orgnica o desmonte que pudiera encontrarse en
el rea materia de la construccin.
b. Los elementos del cimiento debern ser diseados de modo que la presin de
contacto (carga estructural del edificio entre el rea de cimentacin) sea
inferior o cuando menos igual a la presin de diseo o capacidad admisible.
c. La cimentacin de las edificaciones de material noble, por su peso y volumen,
preferentemente deben descansar sobre suelos estables de alto contenido de
grava. En casos de pendientes pronunciadas toda cimentacin y edificacin
ser edificada escalonadamente.
Pg.
82
d. Los sobre cimientos en los cuales se apoyan los muros (albailera de ladrillo,
piedra y tapial o adobe), deben tener prioritariamente una altura mnima de
0.45m sobre el nivel del terreno y como mnimo 0.10m sobre el nivel del piso
terminado interior, en especial los muros perimtricos del lote, para
protegerlos contra la humedad del terreno y el drenaje pluvial.
e. Las viviendas deben estar construidas sobre plataformas por encima de los
0.30m. de la vereda en el frente del lote, con una ligera pendiente hacia la
fachada para el drenaje de los patios o jardines interiores.
f. Los techos de las edificaciones deben considerar el drenaje de lluvias
torrenciales excepcionales, para lo cual se edificarn techos inclinados o
planos (con tuberas de drenaje) que conduzcan las aguas hacia la va o
canaleta, pero que no caigan de los techos directamente a la vereda.
CAPITULO II
DE HABILITACIN URBANA
Los procesos de habilitacin urbana con fines de ocupacin debern observar las
siguientes pautas tcnicas, con la finalidad de garantizar la estabilidad y
seguridad fsica de las reas de expansin urbana.
Las habilitaciones urbanas y las obras de ingeniera en general deben ubicarse
preferentemente en terrenos de buena capacidad portante, grano grueso y napa
fretica profunda. Si se construyera sobre suelos de napa fretica poco profunda,
considerar las limitaciones fsicas proponiendo soluciones de costo razonable en
la cimentacin.
No se permitirn habilitaciones urbanas y obras de ingeniera en:
Terrenos rellenados (sanitario o desmonte), con estratos de arena fluvial,
reas inundables o con afloramiento de la napa fretica.
reas expuestas a inundaciones, avalanchas y deslizamientos.
reas de deposiciones detrticas de las quebradas, caones o ros que
drenan extensas cuencas.
En las reas de depresin topogrfica que estn expuestas a inundacin
por empozamiento.
Borde de los taludes, que sean erosionables o que puedan fallar por
deslizamiento.
Las reas no tiles para usos urbanos debern ser destinadas a uso recreacional,
reas agrcolas u otros usos aparentes, que no requieran de altos montos de
inversin para su habilitacin.
En los sectores inmediatos a las reas de expansin urbana se debern encausar
los brazos afluentes y las mismas quebradas, preservando en lo posible su cauce
original, garantizando as el drenaje natural, inclusive a expensas de reasentar
viviendas que se encuentran ubicadas en el cauce. Para ello se tiene que realizar
las obras de canalizacin que eviten la inundacin de las reas aledaas y la
infiltracin en la napa fretica.
Las quebradas naturales o encausadas no deben presentar grandes saltos de
agua que erosionen su cauce o desembocadura, por lo tanto se debe construir
andenes sucesivos para atenuar el golpe del agua.
La cclica activacin de los drenajes de las quebradas, hace necesario evitar la
infiltracin de las aguas pluviales que pueden originar asentamientos
Pg.
83
3.2.
84
DISPOSICIONES GENERALES
Articulo 1.- Por el presente Reglamento se estipula el funcionamiento del
Sistema Vial de la Ciudad de Callqui, su jerarquizacin y clasificacin normativa y
las caractersticas tcnica como las secciones viales de acuerdo a la topologa e
importancia de la va; adems de las competencias de la Municipalidad del centro
Poblado de Callqui para la administracin y planificacin de la trama vial de su
ciudad.
CAPITULO I:
DEFINICIONES
Articulo 2.- Por el presente capitulo se precisa los trminos usados como
elementos en el reglamento del Sistema Vial de la Ciudad, para evitar
ambigedades y facilitar la comprensin dentro de esta norma especifica.
Acera o Vereda.- Parte de la va urbana para el uso exclusivo de los peatones
y que posee una elevacin diseada apropiadamente contando con accesos
para impedidos fsicos debidamente ubicados.
Alameda.- Calle amplia donde prima la arborizacin y el paso peatonal
contando generalmente con bancas para el descanso de los peatones.
Alineamiento.- Es la proyeccin horizontal o vertical de una va o calzada,
constituida por tramos rectos y/o curvos.
Berma Central.- Es el separador fsico existente en las vas, para el caso
especifico de los flujos de sentidos opuestos.
Bifurcacin.- Es la divisin de una va en dos trazos, que permite que uno de
ellos se aleje de la direccin principal.
Calzada.- Es la parte de la seccin de la va, destinada exclusivamente a la
circulacin de vehculos. Tambin se le conoce como superficie de rodadura
o pista.
Carril de Trnsito.- Es la banda longitudinal destinada a un solo vehculo, con
sus respectivas dimensiones.
Cruce a Desnivel o Paso a Desnivel.- Es el paso de una va por encima o por
debajo de otra, sin interconexin.
Cuneta.- Zanja que se construye al costado de la vas, que es utilizada para
canalizar y evacuar las aguas de lluvias.
Declividad o Pendiente.- Es el cambio de perfil longitudinal de una va; se
entiende tambin como el incremento o decremento de la altura en una va,
expresada generalmente en porcentaje.
Muro de Contencin.- Obra de arte, diseada y construida, para contener el
empuje de los suelos e impedir deslizamientos.
Va.- Es la faja de terreno convenientemente preparada para el transito de
cualquier naturaleza. Puede ser resultante de un corte, terrapln, seccin
mixta, sobre o dentro de una obra de arte (puente, viaducto, tnel). Se
incluyen en esta definicin las carreteras, vas expresas, arteriales,
colectoras, avenidas, calles pblicas o particulares.
Va de estacionamiento.- Es el carril auxiliar de transito y que mediante la
regulacin puede ser utilizada para estacionamiento de vehculos.
Pg.
85
CAPITULO II:
EL SISTEMA VIAL DE LA CIUDAD
Artculo 3.- El Sistema vial de la ciudad se encuentra jerarquizado y es
aplicable a todo tipo de vas pblicas urbanas, ya sean calles, jirones, avenidas,
alamedas, plazas, malecones, paseos, destinados al trfico de vehculos,
personas y/o carga.
Artculo 4.- La clasificacin adoptada para el sistema vial de la ciudad.,
considera tres categoras principales: vas Primarias, Secundarias y Peatonales.
Articulo 5.- La trama urbana de la ciudad esta planteada de tal forma que va
consolidando dos anillos viales. Como eje principal la va Primaria que cruza la
ciudad por el lado central recorriendo longitudinalmente la ciudad; esta va se
une con las dems vas de la ciudad a travs de la va secundaria las que forman
los dos anillos anteriormente mencionados y que tienen el propsito de albergar
el transito pesado y el transito de paso por la ciudad. Las vas secundarias estn
comunicadas por vas locales (colectoras) que tienen la funcin de Conectores
Viales orientados de norte a sur que los comunican transversalmente.
Adicionalmente a estas vas vehiculares tenemos las vas peatonales que
permiten el acceso a zonas de alta pendiente permitiendo el acceso a los
diversos predios.
CAPITULO III:
CLASIFICACIN NORMATIVA DE LAS VAS
Articulo 6.- La clasificacin normativa de las vas urbanas considera las
siguientes categoras y funciones.
a) VAS PRIMARIAS:
Son aquellas que soportan considerables volmenes vehiculares, con
circulacin de alta velocidad, en condiciones de flujo libre, une zonas de
importante generacin de trnsito as como extensas zonas de vivienda y
concentraciones de produccin agropecuaria; as mismo integra la ciudad con
el resto de Centro Poblados y centros poblados de la provincia de
Huancavelica. Su paso por la ciudad de Callqui se da en toda su extensin a
travs de la Av. Los Libertadores para facilitar una circulacin tangencial a la
ciudad y as evitar congestionar el centro urbano.
b) VAS SECUNDARIAS:
Son aquellas que cubren el mayor mbito de la ciudad, tienen como funcin
facilitar las relaciones intersectoriales y llevar los flujos viales a la red vial
primaria, Son vas que integran sectores al interior de la ciudad, cuentan con
mayor longitud, secciones viales ms amplias y por consiguiente con mayor
trnsito. Estas vas deben considerarse preferenciales, y de debe priorizar
su sealizacin y proyectos de inversin; .Su funcin principal es proveer
acceso a los medios o lotes.
c) VAS PEATONALES:
Pg.
86
VAS
Av. Los Libertadores
SECCIN
1 -1
6.50 (2)
1.00
20.00
1.20 (02)
7.00
0.60
10.00
5a - 5a
1.20 (02)
17.00
0.60
20.00
E = Estacionamiento
VAS
J = Jardn
FC = Seccin de Ferrocarril
C = Cuneta
SECCIN
vereda (2)
calzada
otros
TOTAL
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Jr. 02 de Mayo
2-2
7.20
10.00
7.20
10.00
7.20
10.00
Jr. Toldorumi
2-2
2-2
2-2
J = Jardn
OTROS: B = Berma
M = Muro de Proteccin
Av. Huancavelica
Jr. 08 de Diciembre
CHUORANRA
TOTAL
OTROS: B = Berma
otros
5-5
SECTOR URBANO
CALLQUI
CENTRAL
calzada
OTROS: B = Berma
vereda (2)
1.80(2) 1.20(2)
VAS
Av. Los Libertadores
Av. Malecn Chuoranra
E = Estacionamiento
SECCIN
1 -1
3-3
J = Jardn
7.20
M = Muro de Proteccin
10.00
vereda (2)
1.80(2) 1.20(2)
calzada
6.50 (2)
otros
1.00
TOTAL
J
20.00
10.00
Pg.
VAS
SECCIN
calzada
Jr. Pachacutec
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Jr. P. Palomino
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Jr. Pacopampa
Jr. Huascar
2-2
1.40 (2)
1.40 (2)
7.20
7.20
10.00
10.00
2-2
TRAMO
otros
TOTAL
87
Jr. Toldorumi
2-2
Jr. Grau
Jr. Los Puquiales
Jr. 08 de Diciembre
Jr. 03 de Mayo
Jr. Rio Ichu
Jr. Centenario
2-2
2-2
2-2
2-2
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
1.40 (2)
7.20
10.00
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Calle 01
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Calle 02
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Calle 03
2-2
1.40 (2)
7.20
10.00
Av. Huancavelica
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
Jr. Pacopampa
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
Jr. 2 de Mayo
3-3
1.40 (2)
5.60
10.00
1.40 (2)
5.60
10.00
1.40 (2)
5.60
10.00
3-3
Calle 04
3-3
Jr. 05
OTROS: B = Berma
2-2
3-3
J = Jardn
CHUORANRA
VAS
SECCIN
1.40 (2)
C = Cuneta
5.60
M = Muro de Proteccin
10.00
vereda (2)
calzada
otros
TOTAL
Jr. 08 de Diciembre
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
Jr. Huscar
3-3
Jr. Huascar
1.20 (2)
5.60
8.00
3-3
Jr. Porvenir
1.20 (2)
5.60
8.00
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
Jr. 03
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
Jr. 03 de Mayo
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
Jr. 01
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
3-3
1.20 (2)
5.60
8.00
OTROS: B = Berma
E = Estacionamiento
J = Jardn
FC = Seccin de Ferrocarril
C = Cuneta
M = Muro de Proteccin
CAPITULO V:
ALINEAMIENTO ENSANCHE Y APERTURA DE VAS
Articulo 8.- En la propuesta de alineamiento vial se evaluaran las edificaciones
comprometidas dentro de los parmetros de tipo de material, estado y altura de
edificacin, alineamiento de fachadas, servicios pblicos, etc. En el caso de que
el alineamiento de va producto de la seccin vial normada genera un rea libre
entre la lnea de propiedad actual y el borde prximo de la vereda, esta ser
utilizada como una vereda ampliada o un jardn pero siempre en beneficio de la
propiedad publica. Para este efecto de posee el cuadro de caractersticas
Pg.
88
tcnicas de las vas donde estipula la seccin vial y el eje vial, reforzado con el
plano de retiros y aperturas de vas adjunto al documento.
Articulo 9.- Todas las edificaciones debern respetar el alineamiento del
derecho vial normado, En el caso de las secciones viales no previstas en el
listado de vas del presente Reglamento se respetara el alineamiento existente
yo se realizaran estudios especiales, de acuerdo a las caractersticas propias de
cada caso.
Articulo 10.- Para las acciones de apertura de vas propuestas en el Plan De
Desarrollo Urbano de la Ciudad de Callqui se han previsto la continuidad de las
vas del sistema vial primario para garantizar una adecuada interconexin vial en
todos los sectores urbanos de la ciudad; esta propuestas se avalan en el
REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES en su Titulo II Habilitaciones
Urbanas , su Capitulo VII Obras de Carcter Regional o Provincial , Artculos 48,
49 y 50; donde menciona la obligacin de las habilitaciones a respetar las reas
necesarias para vas de carcter metropolitano planteadas en el Plan de
Desarrollo Urbano de la ciudad. La LEY ORGNICA DE MUNICIPALIDADES en su
Titulo III, Capitulo II en su Ar6ticulo 49, Clusula: Retiro o demolicin; donde
seala la autoridad de las municipalidades para ordenar el retiro de materiales o
demolicin de obras e instalaciones que ocupen las vas pblicas.
CAPITULO VI:
ASPECTOS ADMINISTRATIVOS
Articulo 11.- La Municipalidad Del centro poblado de Callqui tiene a su cargo la
ejecucin, mantenimiento, rehabilitacin, remodelacin sealizacin horizontal y
vertical, semaforizacin, ornato, publicidad y mobiliario urbano de las Vas
Primarias, Secundarias, Locales y peatonales del sistema vial de la ciudad de su
jurisdiccin, as como de la ejecucin y mantenimiento de las intersecciones e
intercambio viales.
Articulo 12.- El cumplimiento de las propuestas, del sistema vial, secciones y
caractersticas fsicas de las vas que impliquen alineamiento, ensanche, apertura
de va; as como la definicin del sistema de transporte estarn a cargo de la
Municipalidad del centro poblado de Callqui, y sus dependencias como la Unidad
de Infraestructura y la oficina de Desarrollo Control Urbano y Catastro.
CAPITULO VII:
VAS URBANAS EN HABILITACIONES URBANAS
Articulo 13.- Las vas locales principales de una habilitacin urbana,
necesariamente debern conectarse a las vas del Sistema Vial primario o
secundario de la ciudad y pueden utilizarse para el servicio del transporte
pblico; de acuerdo a las caractersticas de las vas y las condiciones que ofrezca
para un buen desenvolvimiento de transporte.
Articulo 14.- La jerarqua de las vas de una habilitacin deber integrarse con
sus mismas caractersticas con las vas de la Habilitaciones circundantes.
Articulo 15.- Para el caso de diseo de vas en Habilitaciones Urbanas se debe
de basar en la REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES, en su TITULO II
Habilitaciones Urbanas
4.PROGRAMA DE INVERSIONES
Pg.
89
4.1.
ESTRUCTURA DEL PROGRAMA DE INVERSIONES,
TIPOS DE PROYECTOS, PRIORIZACIN DE PROYECTOS,
LISTADO DE PROYECTOS DE INVERSIN, PROGRAMA DE
INVERSIONES DE CORTO PLAZO, PERFILES DE PROYECTOS
PRIORITARIOS
Pg.
90