REPUBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA

CONSEJO SOCIALISTA DE POBLADORES Y POBLADORAS

“LOS CEDROS DE CARIPE”
RIF: J-40515908-1
MUNICIPIO CARIPE ESTADO MONAGAS

PROYECTO URBANISTICO DE 100 VIVIENDAS

UNIFAMILIARES DE 75M2 CON TODOS LOS SEVICIOS
BASICOS Y AREAS COMUNES

PARA VIVIR VIVIENDO

¡EJERCIENDO EL VERDADERO PODER POPULAR RUMBO HACIA

LA EDIFICACION DEL ESTADO COMUNAL!

CONTENIDO:
1. IDENTIFICACION DEL PROYECTO

2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

3. JUSTIFICACION DEL PROYECTO

4. BENEFICIOS DEL PROYECTO

5. IMPACTO DEL PROYECTO EN EL SECTOR

6. COMPUTOS METRICOS

7. PRESUPUESTO

8. ANALICES DE PRECIOS UNITARIOS

9. CRONOGRAMAS DE ACTIVIDADES

10. CURVA DE INVERSION

11. PLANOS

IDENTIFICACION DEL PROYECTO

1. IDENTIFICACION DEL PROYECTO

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO

2.1 ENTIDAD PROMOTORA

3.1 LUGAR DE EJECUCION

4.1 DURACION DEL PROYECTO

5.1 ORGANISMO RESPONSABLE

6.1 PROFECIONAL RESPONSEBLE

7.1 COSTO TOTAL DEL PROYECTO

8.1 APORTE SOLICITADO

1. IDENTIFICACION DEL PROYECTO

 El presente proyecto es realizado con la finalidad de ser
presentado al órgano superior de la vivienda para su
consideración y aprobación, a fin de obtener los recursos para
su financiamiento y construcción.

1.1 NOMBRE DEL PROYECTO:

CONSTRUCCION DE URBANISMO DE CIEN (100) VIVIENDAS

UNIFAMILIARES CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS Y
AREAS COMUNES, EN EL MUNICIPIO CARIPE ESTADO
MONAGAS.

1.2 ENTIDAD PROMOTORA:

Consejo Socialista de Pobladores y Pobladoras “Los Cedros de Caripe

“Municipio Caripe Estado Monagas.

LUGAR DE EJECUCION:
1.3 Sector los cedros, Municipio Caripe Estado Monagas.

1.3 DURACION DEL PROYECTO la obra tendrá un lapso de

ejecución de aproximadamente catorce (14) meses,
contados a partir del otorgamiento de los recursos por
parte de la institución a financiar el proyecto.

1.4 ORGANISMO RESPONSABLE:

Consejo socialista de Pobladores y Pobladoras “los Cedros de

Caripe.”

1.5 PROFESIONAL RESPONSABLE:

Se contratara un ingeniero al momento de la aprobación de los

recursos financieros para la ejecución de la obra.

1.7 COSTO TOTAL DEL PROYECTO:

El costo estimado para realizar este proyecto es de CINCO MIL

SESENTA Y CINCO MILLONES CIENTO VEINTICUATRO MIL
SEICIENTOS, (5.065.125.600) Bs Fuertes, Destinados de la siguiente
manera:

Especificaciones Monto en Bs.

Monto total de la Obra 88.176.000

12% I.V.A 12.024.000

Total General 5.065.125.600,00

1.8 APORTE SOLICITADO:

El aporte solicitado por el Consejo Socialista de Pobladores “los

Cedros de Caripe” al Órgano superior de Vivienda para la ejecución y
culminación de este proyecto es de CINCO MIL SESENTA Y CINCO
MILLONES CIENTO VEINTICUATRO MIL SEICIENTOS, (5.065.125.600)
Bs. Fuertes Representando el 100% del costo total de la obra.

DESCRIPCION DEL PROYECTO

2. DESCRIPCION DEL PROYECTO

2.1 RESUMEN DEL PROYECTO.

2.2 OBJETIVO GENERAL

2.3 OBJETIVOS ESPECIFICOS.

2.4 METAS FISICAS

2.1 RESUMEN DEL PROYECTO

La comunidad a ser beneficiada con el presente proyecto es un grupo de
personas que se organizaron en concordancia con el Artículo 70 de la
Constitución de la República Bolivariana de Venezuela y los Artículos 4,
8 numeral 5, y 14 de la ley Orgánica del Poder Popular, como
Organización de base del Poder Popular denominada “Los Cedros de
Caripe, con personas Diseminadas de casi todo el municipio Caripe, carente
de viviendas, y está ubicada en la parroquia Caripe del Municipio Caripe, esta
Organización fue conformada por cien (100) familias, compuestas
aproximadamente por cuatrocientas (400) personas entre adultos, niños, niñas
y adolescentes, en un área de aproximadamente 4.500m2 a 5ha, 500m2, En
parcelas de 240m2, con viviendas de 75m2.

Con el objeto de lograr esta meta se ha decidido elaborar el proyecto:

CONSTRUCCION DE URBANISMO DE CIEN (100) VIVIENDAS

UNIFAMILIARES CON TODOS LOS SERVICIOS BASICOS Y AREAS
COMUNES, EN EL MUNICIPIO CARIPE ESTADO MONAGAS.

El proyecto generara beneficios a los futuros habitantes del urbanismo, así

como a otros habitantes aledaños a la zona, con empleos directos e
indirectos.

2.1 OBJETIVO GENERAL

El objetivo de este proyecto es solventar el déficit habitacional de esta

organización, así como urbanizar la zona para el buen vivir de cada uno de
los beneficiarios, donde se vean reflejados sus sueños al contar con aceras,
calles iluminadas, cloacas, y aguas blancas entre otros servicios, y buscar la
consolidación del grupo familiar, para evitar el hacinamiento, excesivos pagos
de alquileres y en ocasiones hasta arrimados en casas de familiares.

2.2 OBJETIVO ESPECIFICO:

2.3.1 Mejorar la calidad y condiciones de vida de los futuros

habitantes del urbanismo, mediante el ordenamiento urbano y la
creación de edificaciones que permitan a los pobladores recrear,
trabajar y habitar.
 2.3.2 Iniciar la actividad agrícola, comercial y turística en el urbanismo.

2.3.3 Favorecer la participación de la comunidad organizada en el

proceso de toma de decisiones dirigidas a la Autogestión y
Congestión, la controlaría social como medio de seguimiento y control
en la gestión del Gobierno Popular en concordancia con las políticas
públicas que ejerce el “Gobierno Nacional”

2.3.4 Generar nuevos empleos, tantos directos como indirectos, con la

construcción y puesta en marcha de este urbanismo.

2.3.5 Fomentar las potencialidades creativas de los pobladores del

sector para promover el turismo, con la formulación de propuestas
que revaloricen el patrimonio cultural, social, deportivo, educativo de
la Zona.

2.3.6 Promover la trama urbana para permitir futuros desarrollos en

materia de agro ecología, la ciencia y la tecnología, la agricultura como sustento
y desarrollo agroalimentario del sector y del país, la arborización y resguardo de
nuestras cuencas y nacientes de aguas en el sector.

2.3 MEMORIA DESCRIPTIVA

EL CONSEJO SOCIALISTA DE POBLADORES Y POBLADORAS “LOS CEDROS DE

CARIPE” Se ha planteado el presente proyecto de construcción de un
Urbanismo en el Municipio Caripe del Estado Monagas, el cual tendrá el
siguiente alcance:

Estos criterios aplican a todos los aspectos relativos a la memoria descriptiva

del urbanismo del proyecto URBANISTICO “LOS CEDROS DE CARIPE”.
El presente proyecto tiene como finalidad presentar las bases y criterios de diseño de
arquitectura y paisajismo, y las consideraciones que se utilizaran en la disciplina de
Arquitectura para el desarrollo de la ingeniería de detalle del proyecto:
URBANISTICO “LOS CEDROS DE CARIPE” compuesto por 100 viviendas
unifamiliares ubicado en el Municipio Caripe del Estado Monagas.
Con el desarrollo habitacional se marcara una pauta urbanística de gran impacto y
crecimiento en los pobladores de la zona y sus alrededores, ya que son espacios que
existen en los predios del sector los cuales se encuentran desasistidos y se pretende
Un crecimiento organizado de la ciudad, a partir de estas grandes extensiones de
terrenos aptos para la construcción masiva de viviendas que permita dirigir la
inversión de una manera abierta y racional, brindándole un techo propio a este digno
grupo de venezolanos que se encuentran desarrollando su cotidianidad en su hábitat,
satisfactorio para su grupo familiar. La elaboración del mismo además de resolver la
problemática en materia de vivienda, 100 familias unas 500 personas
aproximadamente, vendrán a resolver el desempleo en la zona, ya que la
construcción de este urbanismo en su totalidad generara una gran cantidad de
empleo directos e indirectos en un periodo tiempo de 14 meses aproximados.

El proyecto se ha realizado para un total de 100 viviendas unifamiliares, en un

área de losas de 75m2, y parcelas de 240m2. El diseño arquitectónico del
conjunto residencial, contribuye a relacionar la geografía del lugar y la
indispensable eficiencia que es necesario para tomar en cuenta en desarrollos
de este tipo.
El proceso de toma de decisiones condujo a estructurar el proyecto
urbanístico, parte básicamente de la conformación del análisis morfológico del
terreno, de la necesidad de vincularse física y socialmente a la Ciudad de
Caripe, del análisis del programa de requerimientos, así como del módulo de
la unidad vivienda. Futuro generador de las manzanas.
El trazado urbano tiene tres componentes de diferentes escalas y formas,
aunque de importancia equivalente: el eje central, la vía perimetral y las
manzanas que contienen las viviendas unifamiliares y continuas.
En resumen, de esta introducción se destaca lo siguiente: la armonía
arquitectónica, el diseño original y vanguardia del conjunto habitacional, las
consideraciones básicas para el diseño topográfico de aguas servidas,
blancas y drenajes así como la vialidad, ya que por su topografía en el área
geográfica de ensamblaje de este urbanismo, se visualiza la construcción de
las viviendas en áreas taraceadas.

El proyecto que se diseña, conformado a nivel macro parcelario

para 100 viviendas unifamiliares estratégicamente planificadas y
distribuidas de la siguiente manera:
 TIPO DE VIVIENDA No DE CASAS No de PARCELAS
100 100
UNIFAMILIARES

El mismo cuenta con mobiliarios y espacios destinados para las actividades

complementarias tales como: seguridad, recreación deporte, educación,
esparcimiento y apoyo económico (comercio), de manera que exista una
interrelación hábitat habitante, para su concepción se tomaron en cuenta los
siguientes principios: Actividades de los habitantes, flujo de peatones y
vehículos, recorridos, actividades fijas y aleatorias, orígenes y destinos de los
recorridos, horarios y densidades de actividades, entre otros, todo ello para la
adecuada organización espacial del mismo.

La división o sectorización del Urbanismo corresponde a la necesidad de

crear un hábitat que pueda ser controlado desde el punto de vista de
convivencia social, desarrollo urbano y consolidación del mismo entre
otros, evitando un colapso en su uso y desarrollo, así como las
actividades que allí se realicen, Para ello se han diseñado cada una de las
siguientes áreas y servicios complementarios estratégicamente ubicados
en la parte norte y sur del urbanismo, también otra zona a destacar es el
margen derecho, así como el margen izquierdo, este último para la
agricultura, de manera que todas las actividades cotidianas se desarrollen
solamente en esas zonas, de igual manera existen áreas reservadas
dentro de esas área, las actividades diseñadas son las siguientes:

RECREACIONAL:

Parque Vecinal: Área recreativas de acceso peatonal, que atenderá a toda la

urbanización.

Verde Territorial: Estos espacios, están en forma de paseos peatonales,

adyacentes a las calles laterales, y contaran con instrumentos para ejercicios,
tales como barras paralelas fijas, así como escaladoras mecánicas entre otras
y con buena vegetación para el disfrute del aire fresco de montaña y el canto
de las aves.
 Parque Infantil: Área recreacional para juegos de niños, niñas y
adolescentes pertenecientes al Urbanismo.

Zona de Deporte de reentrenamiento: Amplia zona para desarrollos lúdicos

y deportivos, donde se podrá ubicar una cancha multiusos, para el tenis,
futbol de salón, baloncesto y voleibol, entre otras actividades allí a realizar.

ÁREA COMERCIAL:

Esta zona estará ubicada en la parte baja intermedia del urbanismo, y contara
con diferentes locales comerciales, según sean las necesidades básicas de
los pobladores del urbanismo, así como lo producido dentro del mismo.

Zona de estacionamiento vehicular:

Esto con el propósito de que los habitantes del urbanismo que bajen al área
comercial puedan estacionar sus vehículos sin problema alguno mientras
hacen sus compras.

Área social: Incluye un espacio o edificación destinada para reuniones con

propósitos culturales, intelectuales, proyección comunal, o cualquier evento
relacionado al desarrollo social del urbanismo y sus pobladores.

Casetas o garitas de control de acceso al urbanismo: son espacios cerrados con

acceso del personal de seguridad y resguardo del urbanismo, estas estarán
equipadas con todos los servicios básicos al prestador del servicio diurno y
nocturno, para su óptimo y eficiente labor.

METAS FÍSICAS.

Se estima un lapso de tiempo de 14 meses, una vez aprobados los recursos

financieros por el ente respectivo, abarcando las siguientes actividades:

Obras preliminares: Estas contemplan construcciones provisionales para la

misma obra, los desechos retirados, terreno totalmente limpio y en
condiciones para iniciar la construcción.

a) Construcción de taraceo de vialidad.

b) Construcción de áreas verdes.
c) Construcción de la red de aguas blancas (agua potable) pozo de agua
perforada y tanque elevado.
d) Construcción de un sistema de aguas servidas y planta de tratamiento.
e) Construcción de un sistema eléctrico en toda la urbanización, Energía
limpia alternativa con paneles solares, para la vía pública,
inclinándonos por la energía solar, tanto para la energía necesaria a nivel
habitacional, así como también en las áreas públicas del urbanismo.
f) Construcción de pavimento, aceras y brocales en concreto.
g) Colocación de la carpeta asfáltica en las calles del urbanismo a 0,10cm de
espesor.
h) Construcción de las viviendas en su totalidad.
i) Construcción de canchas, parques y área comercial entre otras.

RECURSOS NECESARIOS

La creación de este urbanismo en desarrollo progresivo, ubicado

vía San Felipe, santa Inés, Municipio Caripe Estado Monagas. Requerirá
diferentes insumos entre materiales, equipos y Mano de Obra para poder
llevarlo a cabo, al igual que el personal profesional y técnico para el
seguimiento y control de la calidad de los trabajos y recursos financieros
necesarios para la ejecución del proyecto.

PLAN DE EJECUCIÓN

El plan de ejecución a seguir estará establecido y representado en el

cronograma de actividades, estableciendo cada uno de los trabajos a realizar
durante la obra.

RESULTADOS ESPERADOS

Tiene como meta abarcar las áreas de habitabilidad, dar respuesta a los
problemas de las familias y comunidades no solo en materia de construcción
sino sobre todo en el desarrollo del hábitat e iniciando consolidación
urbanismos integrales, que dispongan de todos los servicios públicos.

BENEFICIOS ECONÓMICOS

El proyecto denominado los “CEDROS”. Tendrá un impacto muy positivo en

los pobladores del Municipio Caripe, debido que con la realización de este
proyecto se generan empleos directos e indirectos en las comunidades,
generando este un acceso directo al empleo de obreros y profesionales en los
pobladores de Caripe.

EMPLEOS DIRECTOS

Durante la ejecución de la obra se proporcionaran localmente más de 150

empleos directos, comprendidos por personal que van a laborar como obreros,
técnicos, e ingenieros en la ejecución de la obra.

EMPLEOS INDIRECTOS

La Construcción de las obras incluidas en este proyecto creara

aproximadamente 100 empleos indirectos, correspondientes al comercio
informal, comercio formal y personal técnico que allí se requiera.

BENEFICIOS SOCIALES

La creación de este nuevo urbanismo originara a mediano y largo plazo el

desarrollo de las comunidades y por lo tanto la mejora de los siguientes
aspectos:

a) Aumento de la calidad de vida.

b) Mejora de las condiciones de la infraestructura y medio ambiente
adecuado y motivador.
c) Motivación para la ampliación de programas de conservación,
mantenimiento y desarrollo de la comunidad, cuya participación es vital
para optimizar los recursos.

BENEFICIOS AMBIENTALES

La ejecución de las actividades previstas en este presupuesto para la

realización del proyecto, puede producir cambios en el medio físico y
biológico, estos cambios se evaluaron bajo definiciones establecidas en la
Normativa Ambiental Venezolana.

El proceso de ejecución de la obra permitirá el mejoramiento de la calidad de

vida de los futuros habitantes del sector, evitando así espacios baldíos que
pudieran ser acumuladores de desechos que sean focos contaminantes del
medio ambiente, no obstante de haber lugar alguno, se utilizaran para cultivos
hortalizas, entre otros alimentos que complementen la dieta básica de los
pobladores.
Los efectos ambientales negativos que se produzcan con la ejecución de la
obra son puntuales y de corta duración, ya que están asociados a las
actividades que involucran dicha ejecución, tales como: generación de polvo,
ruido, entre otros. Por lo tanto con el solo hecho de mejorar las posibilidades
educativas y de instrucción de la población, la región requiere un aire de
renovación que motoriza el ánimo social de los habitantes de la localidad,
manteniendo firme el espíritu de proceso y desarrollo que caracteriza el
gentilicio de quienes vivirán en el urbanismo, permitiendo mejores condiciones
y nivel de vida de sus pobladores.

Unidad de Medidas.

Las unidades de medidas a ser utilizadas corresponden al

Sistema Métrico Decimal (Sistema Internacional)