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"Todo el mundo y sus abuelas están tratando de comprar las casas reposeidas
por los bancos", Pero eso no significa que usted debe perder la cabeza.
Además, usted no está encerrado en hacer el préstamo con ellos si otros bancos
prestamistas ofrecen mejores condiciones. Usted puede cambiar de opinión y
obtener su hipoteca de otra fuente.
Hay bancos que permiten al agente que los representan en dar información
sobre las diferentes ofertas que tienen, otros no, pero a veces los agentes
comparten información de lo que los bancos están buscando, por ejemplo hay
bancos que favorecen ciertas cartas de pre-aprovacion de financiamiento o
prefieren ofertas que pueden ir a cierre de inmediato.
Cuanta mas información pueda recopilar, mas serán sus chances de ganar la
oferta.
4. Considere la posibilidad de comprar una propiedad para arreglar
( Fixer Upper ).
Ahora preste atención, los bancos dueños de las propiedades reposeidas, van a
tratar y persuadirlo para que usted trabaje con el abogado que ellos escogen,
pero en ciertos estados o jurisdicciones usted puede como comprador
seleccionar y contratar al abogado de cierre que usted desee, esta opción seria
la mas recomendable ya que el abogado del banco estaría trabajando para los
intereses del banco.
Asesorece en cuanto a esto con la alcaldía local o si esta trabajando con Realtor
o Agente de bienes y raíces, que seria lo mas encomendable para este tipo de
transacción, pida le que le recomiende un abogado de cierre preferentemente
que hable su idioma y que tenga pleno conocimiento en el área de inmuebles
reposeidos.
Apezar que estas casas se venden AS IS, como están, sin garantías y muy
probable que necesiten arreglos, no dejan de ser muy buenas gangas a precios
remate o por debajo del mercado, es prudente de hacer una inspección para
determinar posibles problemas mayores que cuesten mucho dinero.
Normalmente los bancos dan entre 5 a 15 días para hacer inspecciones,
aproveche ese tiempo no solo para las inspecciones si no que también pueda
traer un contratista para estimar gastos de reparación si es que la casa los
necesita.
Estos son unos breves consejos útiles al considerar comprar casas reposeidas,
para mas información visitenos a infoGratisCasas.com donde encontrara
reportes como;
Términos utilizados:
REOs, REO o Real Estate Owned son las palabras comunes utilizadas para
denominar que la propiedad esta en posesión del banco.
Foreclosures, otros términos comunes son, casas reposeidas por los bancos,
propiedades de HUD y VA, remate, embargos, ejecuciones bancarias,
ejecuciones hipotecarias.
Los siguientes como, Realtor, agente de bienes raíces, corredor, broker, agente,
vendedor inmobiliario se utilizan intercambiablemente.
Fixer Upper, son casas para arreglar o que necesitan completa renovación.