Informe de Actividades en Terreno

ZONA TIPICA LUCRECIA VALDÉS, ADRIANA COUSIÑO,

TEMA / TERRENO HURTADO RODRÍGUEZ Y CALLES ALEDAÑAS
FECHA UBICACIÓN

16.08.2021 Santiago, Región Metropolitana

Participantes

Stefany Fuentes, arquitecta, Área de Patrimonio en Riesgo de la ST CMN.

Omar Neira, Ingeniero Civil, Área de Patrimonio en Riesgo de la ST CMN.

RESUMEN

Con fecha 11 de agosto del 2021, un incendio afectó alrededor de 9 viviendas ubicadas en la
Zona Típica Lucrecia Valdes. La Secretaría Técnica del CMN realizó una visita de inspección para
conocer las circunstancias en las que ocurrieron los hechos, identificar los daños y el estado de
vulnerabilidad de los inmuebles.

Stefany Fuentes
Redactado por:
Omar Neira
Revisado por: Daniela Díaz
INFORME INSPECCIÓN VIVIENDAS ZONA TIPICA LUCRECIA VALDÉS, ADRIANA COUSIÑO,
HURTADO RODRÍGUEZ Y CALLES ALEDAÑAS

INTRODUCCION

El presente informe recopila la información recabada en visita a terreno efectuada por la Secretaría
Técnica del Consejo de Monumentos Nacionales (ST CMN), el día 16 de agosto de 2021, con el
objetivo de reconocer las consecuencias del incendio ocurrido en la Zona Típica Lucrecia Valdés el
día 11 de agosto de 2021.

SINIESTRO

Con fecha 11 de agosto del 2021, un incendio afectó alrededor de 9 viviendas ubicadas en la Zona
Típica Lucrecia Valdés, ubicadas 8 de ellas en Calle Esperanza y 1 vivienda en Calle Hurtado
Rodríguez, entre Compañía y Huérfanos.

El fuego se habría iniciado en el primer piso de la vivienda Nº369 calle Esperanza. La visita de
inspección se realizó con fecha 16 de agosto 2021, y se realizó en compañía de Bomberos de
Santiago, quienes ingresaron a los recintos en conjunto con los profesionales del Área de Patrimonio
en riesgo. El objetivo principal era verificar el estado estructural de las viviendas y daños asociados
tanto al fuego como a la acción de bomberos. La visita incluyó además la inspección desde un camión
grúa de bomberos que permitió verificar desde la altura el estado de los inmuebles.

Figura 1. Vista aérea, alcance del siniestro, fuente área de Territorio ST CMN.
ANTECEDENTES DE LA ZONA TÍPICA

Antecedentes Generales

Dirección: Esperanza Nº 377 al 363

Comuna: Santiago

Provincia: Santiago

Región: Región Metropolitana

Rol SII: Varios

Declaratoria ZT: Decreto N° 217 del 21

de Junio del 2000.

Figura 2. Viviendas afectadas Zona Típica Lucrecia Valdés, fuente

CMN.

DESCRIPCION DE LOS INMUEBLES AFECTADOS

Los inmuebles afectados por el incendio son dos, un edificio de viviendas colectivas que alberga 11
viviendas, de las cuales ocho resultaron afectadas, ubicada en calle Esperanza, y un edificio de
vivienda unifamiliar ubicado en la calle Hurtado Rodríguez.

Figura 3. Manzana emplazamiento viviendas afectadas en Zona Típica LUCRECIA VALDÉS, ADRIANA
COUSIÑO, HURTADO RODRÍGUEZ Y CALLES ALEDAÑAS, fuente Territorio CMN.
 Inmueble de vivienda colectiva

Edificio de dos niveles compuesto por cinco bloques estructurales que albergan dos viviendas cada
uno, una en cada nivel. La fachada presenta una alta proporción de vanos por lo que su capacidad
sísmica depende de machones esbeltos rigidizados perpendicularmente por los muros internos. En
general los elementos estructurales son esbeltos, delgados y altos, lo que caracteriza el desempeño
estructural del comportamiento en conjunto de los elementos estructurales.

Figura 4. Vista aérea inmueble de vivienda colectiva, fuente área de Territorio ST CMN.

Figura 5. Fachada conjunto viviendas afectadas en Zona Típica LUCRECIA VALDÉS, ADRIANA
COUSIÑO, HURTADO RODRÍGUEZ Y CALLES ALEDAÑAS, y vivienda donde habría iniciado el
incendio (actualmente es sujeto de investigación). Fuente propia.

La fachada se estructura en base albañilería simple con aparejo de soga, los muros interiores y el
muro trasero son de tipo quincha con postes y soleras de madera, relleno con bloques de ladrillo
dispuestos en aparejo tipo pandereta y revocados con barro. Las estructuras de entrepiso y
techumbre son de madera.
Figura 6. Izq. Vista aérea bloque estructural, centro, muro albañilería, derecha, muro tipo quincha.
 Figura 7. Configuración estructural inmueble vivienda colectiva, elaboración propia.

Inmueble de vivienda unifamiliar

Inmueble de tres niveles a espaldas del edificio de viviendas colectivas, presenta muros de
albañilería de ladrillo con aparejo español en la fachada y en los deslindes laterales, los muros
interiores son de quincha con soleras y pie derecho de madera junto con bloques y revoque de barro.
Los entrepisos y techumbre son estructuras de madera.

Figura 8. Vista aérea inmueble de vivienda unifamiliar, fuente área de Territorio ST CMN.

VISITA DE INSPECCION AGOSTO 2021

Se inspecciona en detalle cada vivienda afectada por el incendio. Profesionales de la ST del CMN
en conjunto con la Segunda Compañía del Cuerpo de Bomberos de Santiago, limitando el ingreso a
cada vivienda sujeto al riesgo de caída de cualquier elemento que pudiera atentar contra la seguridad
de cada profesional en terreno. Se dividió el grupo en cuadrillas que registraron fotográficamente los
hallazgos y elementos característicos evidenciados.

DESCRIPCION DE LOS DAÑOS

Los daños derivados del siniestro tienen dos fuentes de origen, una es la acción del fuego y la otra
es efecto del agua usada en el combate del incendio, la acción del fuego afecta a los elementos
estructurales de madera y la acción del agua afecta a revoques y bloques de barro, además de
aumentar el peso de los elementos. Los principales daños observados son.

 Carbonización estructura de madera: Acción del fuego sobre estructuras cuya estabilidad
depende de elementos de madera (entrepisos y techumbres). La acción del fuego provocó
el colapso parcial, y total en algunos casos, de estas estructuras.

 Carbonización elementos de madera: Acción del fuego sobre muros estructurales en que los
elementos de madera colaboran con la estabilidad (soleras y pie derechos de muros tipo
quincha). La acción del fuego provoca una disminución de la capacidad de la estructura
presentando vulnerabilidad ante fuerzas laterales (sismos, vientos).
 Figura 9. Daño debido a la acción del fuego.

 Pérdida de adobe por flujo de agua: Acción del agua sobre muros tipo quincha. En el caso
de muros con bloques de ladrillo el daño observado es sólo pérdida de revoque, lo que tiene
por consecuencia una degradación del monolitismo de la pieza estructural, en el caso de
muros con bloque de adobe además de la pérdida de revoque se observó pérdida de bloques
de adobe, lo que tiene por consecuencia disminución de la rigidez y resistencia en la pieza
estructural.

Figura 10. Daño debido al flujo de agua.

ESTADO DE CONSERVACION VIVIENDAS

Casa Esperanza 377

Vivienda en general en buen estado, principalmente afectada por la acción del agua. En esta
propiedad fue posible observar en general la estructura y distribución original de los recintos.

Figura 11. Vivienda Esperanza N°377

Casa Esperanza 375

Vivienda se emplaza en segundo nivel de la propiedad, En general es posible evidenciar el daño en

techumbre la que colapsó principalmente en corredores o áreas comunes, ya que la techumbre en
la mayoría de las habitaciones permanece prácticamente intacta. Escalera en general en buen
estado permite acceder al nivel 2 sin mayores inconvenientes. Se debe retirar escombros en
circulaciones para permitir registro en detalle de cada recinto.
 Figura 12. Vivienda Esperanza N°375.

Casa Esperanza 373

Vivienda se emplaza en segundo nivel de la propiedad, es posible evidenciar el daño en techumbre

la que colapsó en todos los recintos. Escalera en general en buen estado permite acceder al nivel 2
sin mayores inconvenientes. Se debe retirar escombros en circulaciones para permitir registro en
detalle de cada recinto.

Figura 13. Vivienda Esperanza N°373.

Casa Esperanza 371

Se evidencia daño por acción del agua, muros existentes compuestos por ladrillos botados, tensores
y revestimiento de adobe se encuentran muy humedecidos, lo anterior sumado a la altura superior a
3 metros por nivel sugieren deformaciones, las que deberán ser verificadas de acuerdo al nivel de
riesgo asociado. El revestimiento de adobe existente y humedecido por acción de bomberos, no
supera los 3 a 4 cm de espesor y al tacto es fácil remover esta capa que recubre los ladrillos.

Se observa en patio la construcción de recintos fuera de norma, adosados y construidos en material

liviano e inflamable. Lo anterior, sumado a la cercanía con los medianeros vecinos y la inexistencia
de muros cortafuegos, facilitaron aparentemente la propagación del fuego.

Cabe mencionar que esta propiedad se emplaza en el primer piso del predio.
 Figura 14. Vivienda Esperanza N°371

Figura 15. Se aprecia algunas de las construcciones adosadas a deslindes con vecinos desde
patios de las propiedades.
Figura 16. En esta vivienda fue posible observar modificaciones en cielo, que sugieren el cierre de
patios de luz. También modificación a media altura de tabiques y nueva configuración espacial en
piso 1.
 Figura 17. Se aprecia en imágenes estado de muros dañados por efecto del agua utilizada para
combatir el incendio.

Casa Esperanza 369

Habría sido la vivienda donde se originó el incendio (actualmente en proceso de investigación). El

inmueble se ubica en el primer piso, y evidencia modificaciones en los recintos originales, pudiendo
observarse estructura de techumbre en madera la que se vio más afectada, la que cubría parte del
patio de luz. También se evidencia daño mayor en la estructura de entrepiso la que se encuentra
actualmente descolgada y con riesgo de derrumbe. Lo anterior más los escombros existentes
imposibilitan un recorrido más completo del inmueble. Sin embargo, es posible concluir que los muros
estructurales presentan daño por acción del agua, no daño por acción del fuego.
Figura 18. Vivienda Esperanza N°369. Elementos de madera carbonizados por acción del fuego,
principalmente los elementos que configuraban techumbre, entrepiso y escalera.
 Casa Esperanza 367

Vivienda ubicada en segundo nivel, justo sobre vivienda donde se habría iniciado el incendio
(proceso en investigación). Fue seriamente afectada. Escalera con falta de piezas, sin embargo,
permite acceder al nivel 2. Estructura de piso consumida por el fuego en un alto porcentaje. No se
logra acceder a más recintos debido a la falta de estructura de piso.

Figura 19. Vivienda Esperanza N°367.

Figura 20. Escalera con ausencia de algunos elementos, de todas maneras, permite acceso a
segundo nivel del inmueble.

Figura 21. Ausencia de elementos en entre piso de madera, daño atribuible a la acción del fuego y
al agua.
 Casa Esperanza 365

Se evidencia escalera en general buen estado, permitiendo acceder al nivel 2 sin mayores
inconvenientes. Sin embargo, estructura de entrepiso se encuentra dañada lo que imposibilitó
acceder al resto de los recintos. Se observa que la cubierta del inmueble se encuentra sin mayor
daño y existe en la mayoría de los recintos. No se evidencia daños mayores en muros.

Figura 22. Vivienda Esperanza N°365.

Figura 23. Escalera en general buen estado, permite fácilmente acceder al segundo nivel de la
propiedad.
Figura 24. Elementos de entrepiso dañados por fuego y acción del agua, dificultaron el acceso al
resto de los recintos por fragilidad de las piezas que componen el entrepiso.

Figura 25. Ausencia de piezas en corredores, dificultan acceso a recintos.

 Casa Esperanza 363

Vivienda en piso 1 actualmente funciona almacén en recinto cercano a la fachada. Cielo del recinto
con estructura de madera en mal estado, colapsó en la mayoría de los recintos. Muros en general
presentan daño por agua y acción de bomberos.

Figura 26. Vivienda Esperanza N°363

Figura 27.. Recintos cercanos a la fachada en general buen estado, se encuentran actualmente
habilitados y operativos como almacén y acopio.

En general accediendo al inmueble, se ve mayor daño sobre todo en elementos que componen
cielo/ entrepiso de elementos de madera, los que en algunos recintos tienen riesgo de colapso.
También se aprecia daño en muros por acción de bomberos y agua que absorbieron.

Figura 28. Daño entrepiso.

 Casa Hurtado Rodríguez

Vivienda con techumbre y entrepiso de tercer nivel colapsados, muros presentan carbonización en
el segundo y tercer nivel, los daños por efecto del flujo de agua se observan en los tres niveles
llegando a la pérdida de los bloques de relleno en muros de quincha.

Figura 29. Vivienda Hurtado Rodríguez

Figura 30. Vivienda Hurtado Rodríguez

ANÁLISIS VULNERABILIDAD DE LOS INMUEBLES AGOSTO 2021

Los daños consecuencia del incendio afectan la capacidad estructural de los inmuebles en distinto
grado dependiendo del origen del daño y de los elementos estructurales comprometidos.

 Daño por acción del fuego: La carbonización de las estructuras de madera generó el colapso,
parcial o total, de estos componentes (techumbres y entrepiso) que cumplen dos funciones
estructurales, una es permitir el trabajo colaborativo de los muros y la otra es proteger de los
efectos climáticos. La ausencia de estas estructuras no tiene un efecto significativo en la
 estabilidad del inmueble, pero sí en su conservación. La carbonización de elementos de
madera en muros de quincha representa una pérdida de estabilidad en el muro, que, de
acuerdo a lo observado en terreno, no tiene influencia respecto a las cargas estáticas de
peso propio, pero se desconoce su capacidad ante cargas dinámicas.

 Daño por flujo de agua: La remoción de los revoques debido al flujo de agua, daño observado
en el inmueble colectivo y en la vivienda unifamiliar, representa una pérdida de monolitismo
de los elementos estructurales disminuyendo su capacidad, pero sin comprometer su
estabilidad. La pérdida de bloques de relleno por flujo de agua observada en los muros
interiores de la vivienda unifamiliar, tiene por consecuencia una disminución de la rigidez y
resistencia al empuje lateral de los muros aumentando la vulnerabilidad ante sismos.

En general los daños afectan la integridad de parte de los elementos estructurales impidiendo su
respuesta eficaz, la suma de estos daños compromete la respuesta estructural ante cargas
dinámicas, sin embargo, por causa del incendio también disminuyó la masa del edificio, lo que implica
menores cargas ante eventos sísmicos.

El siniestro permitió constatar la vulnerabilidad de las viviendas ante un incendio, los inmuebles
afectados tenían por característica común la ausencia de muros cortafuego, en el caso de la vivienda
colectiva y una ampliación irregular adosada al deslinde en el caso de la vivienda unifamiliar.

ANÁLISIS DE RIESGO EN LOS INMUEBLES AGOSTO 2021

La condición de los inmuebles resultado del siniestro tiene por resultado diferentes escenarios de
riesgo cuya peligrosidad depende de las consecuencias y de la probabilidad de ocurrencia.

 Riesgo de desprendimiento de elementos inestables: Corresponde al riesgo que implican los

elementos que no colapsaron pero que mantienen una estabilidad precaria, estos son
elementos menores que no implican riesgo estructural general pero que sin embargo
representan riesgo a terceros por caídas, entre este tipo de elementos destacan los
elementos restantes de techumbre y entrepisos, así como el antepecho que corona el muro
trasero de la vivienda unifamiliar. Mientras no se elimine este riesgo no es recomendable
acceder a las viviendas.

 Riesgo de deterioro por acción climática: El colapso de la techumbre permite el acceso de

agua lluvia cuyas consecuencias serían un aumento del daño ya observado por acción de
combate del incendio, desintegración de revoques y bloque de barro junto con el aumento
de peso de la estructura, lo que podría provocar nuevos colapsos que se aceleraran a
medida que se mantenga la situación de vulnerabilidad.

 Riesgo de falla estructural: De acuerdo a lo observado en terreno las estructuras se

encuentran estables ante cargas estáticas. Si bien las estructuras no muestran drásticas
disminuciones de capacidad estructural, no es posible garantizar un adecuado
comportamiento ante cargas dinámicas importantes, para reconocer el estado de
conservación estructural adecuadamente es necesario eliminar el riesgo de
 desprendimiento de elementos inestables para poder constatar en detalle la condición
estructural.

CONCLUSIONES

1. A partir del sistema constructivo de las casas, se identifican cuatro pares de casas con fachada
hacia calle Esperanza, más una casa con fachada hacia calle Hurtado Rodríguez que resultaron
afectadas, en todo este conjunto sólo existe un muro medianero con cortafuego de albañilería simple,
que fue determinante en detener el paso del fuego.

2. Todas las viviendas inspeccionadas y que fueron afectadas por el fuego, presentan pérdida de
estructura de techumbre mientras que tres de ellas presentan pérdida de entrepisos.

3. Los muros de fachada son los que presentan menos afectación por su estructura de albañilería
simple.

4. Los muros divisorios interiores en todas las viviendas están compuestos por una estructura de
quincha rellena con ladrillos dispuestos a modo de pandereta. Debido a que parte de su
estructuración es madera, todos los muros divisorios interiores de los segundos niveles resultaron
afectados, y existe incerteza respecto a su resistencia estructural.

5. Por lo anterior, la primera acción de emergencia consiste en el retiro de escombros y elementos

sueltos de la estructura de techumbre, entrepisos y antepecho afectados, con el objetivo de evitar
derrumbes.

6. Para la instalación de cubiertas provisorias de protección, es necesario instalar estructuras

secundarias, como, por ejemplo, alzaprimados, que puedan asumir la carga de los elementos de la
cubierta provisoria, sin apoyarse en los muros interiores de las viviendas.

Santiago, 20 de agosto de 2021.

Área Patrimonio en Riesgo

Secretaría Técnica Consejo de Monumentos Nacionales

DDF/SFM/ONV