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TRANSACCIN Y FINIQUITO



ALIMENTOS CHILLI PEPPERS LTDA


Y


BOULEVARD NUEVA LAS CONDES SpA


A


FARMACIAS CRUZ VERDE S.A.




EN SANTIAGO DE CHILE, a __________ de julio del ao dos mil
catorce, ante m, GINO BENEVENTI ALFARO, abogado, Notario
Suplente del Titular FRANCISCO JAVIER LEIVA CARVAJAL, de la
Segunda Notara de Santiago, segn Decreto Protocolizado con fecha
dos de junio del ao dos mil catorce, con oficio en Agustinas mil
ciento setenta y tres, de esta ciudad, comparecen, don TOMS
DONOSO DONOSO, chileno, casado y separado totalmente de bienes,
factor de comercio, cdula nacional de identidad nmero tres millones
seiscientos treinta y cinco mil doscientos cincuenta y siete guin
cuatro, y doa TOMS RODRIGO DONOSO MARN, chileno, soltero,









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publicista, cdula nacional de identidad nmero trece millones
novecientos tres mil doscientos treinta y siete guin tres, ambos en
representacin, segn se acreditar, de ALIMENTOS CHILLI
PEPPERS LIMITADA o LTDA., sociedad dedicada al giro de
restaurantes, rol nico tributario nmero setenta y seis millones
ochocientos setenta y cuatro mil doscientos setenta guin siete,
ambos domiciliados en calle Camino San Francisco de Ass nmero
ciento cincuenta, oficina trescientos seis, comuna de Vitacura,
Santiago; don VCTOR GONZALO DURN JILES, chileno, casado,
ingeniero comercial, cdula nacional de identidad nmero trece
millones cuatrocientos cincuenta y cinco mil doscientos setenta y siete
guin ocho, y don CRISTIN ALEJANDRO CHECHILNITZKY
RODRGUEZ, chileno, casado, ingeniero civil, cdula nacional de
identidad nmero diez millones seiscientos veintids mil ciento diez
guin tres, ambos en representacin, segn se acreditar, de
FARMACIAS CRUZ VERDE S.A., sociedad annima cerrada del giro
de su denominacin, rol nico tributario nmero ochenta y nueve
millones ochocientos siete mil doscientos guin dos, todos
domiciliados en Avenida El Salto nmero cuatro mil ochocientos
setenta y cinco, comuna de Huechuraba, Santiago, en adelante e
indistintamente, Cruz Verde; y don ALBERTO FERNANDO
VENTURA NUDMAN, chileno, casado, economista, cdula nacional de
identidad nmero seis millones quinientos cincuenta y nueve mil
setecientos cincuenta y cuatro guin tres, don ALEXIS ROZOWSKI
GRANIERER, chileno, casado, empresario, cdula nacional de
identidad nmero ocho millones quinientos treinta y dos mil
doscientos cuarenta y tres guin cinco y don ABEL IGNACIO
BOUCHON SILVA, chileno, casado, empresario, cdula nacional de
identidad nmero nueve millones cuatro mil ochocientos noventa y
cinco guin tres, todos con domicilio en calle Rosario Norte nmero
quinientos cincuenta y cinco, oficina nmero mil seiscientos tres,









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comuna de Las Condes, Regin Metropolitana, en representacin,
como se acreditar, de BOULEVARD NUEVA LAS CONDES SpA,
sociedad por acciones del giro de su denominacin, rol nico tributario
nmero setenta y seis millones ochenta y ocho mil doce guin cuatro,
todos domiciliados en calle Rosario Norte nmero quinientos cincuenta
y cinco, oficina mil seiscientos tres, comuna de Las Condes, Santiago;
los comparecientes mayores de edad, quienes han acreditado sus
identidades personales con las cdulas anotadas y exponen que con el
objetivo de precaver litigios eventuales o poner trmino a los
pendientes, vienen en otorgar el siguiente contrato de transaccin y
finiquito:

PRIMERO: Mediante escritura pblica de fecha _________, celebrada
en la Notara de Santiago de don __________, la sociedad Alimentos
Chilli Peppers Ltda, subarrend para s, a Boulevard Nueva Las Condes
SpA, el Local Comercial nmero seis guin ciento cuatro, del
primer piso del Edificio Nuevas las Condes Seis, ubicado en calle
Cerro El Plomo nmeros cinco mil seiscientos ochenta, de
aproximadamente ciento veintids coma treinta y cuatro metros
cuadrados, la Bodega nmero doscientos siete, del segundo
subterrneo del Edificio Nueva las Condes Ocho, ubicado en calle
Cerro El Plomo nmero cinco mil seiscientos treinta, de una superficie
aproximada de veintinueve coma sesenta y nueve metros cuadrados,
y el Estacionamiento nmero cinco mil cincuenta, del quinto
subterrneo del Edificio Nueva Las Condes Seis, todos de la
comuna de Las Condes. Los referidos inmuebles poseen -para los
efectos del pago del impuesto territorial- los roles de avalo nmeros
ochocientos treinta y siete guin quince, ochocientos treinta y cinco
guin ochocientos ochenta y ocho y ochocientos treinta y siete
cuatrocientos sesenta y tres, respectivamente, de la comuna de Las
Condes.









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SEGUNDO: CRUZ VERDE se interesa en subarrendar a la sociedad
Boulevard Nueva las Condes SpA los referidos inmuebles, dada su
especial ubicacin al interior de la placa comercial situada en los
edificios singularizados, para lo cual ha negociado con Boulevard
Nueva las Condes SpAesta ltima y la sociedad Alimentos Chilli
Peppers Ltda deben terminar a fin de que ste termine el contrato de
subarrendamiento con la sociedad Alimentos Chilli Peppers Ltda.a que
se refiere la clusula precedente

TERCERO: Alimentos Chilli Peppers Ltda. y Boulevard Nueva las
Condes SpA vienen expresamente en terminar -a contar del
_________ -el contrato de subarrendamiento distinguido en la
clusula Primera de este instrumento, declarando que ambas han
cumplido en forma cabal, ntegra y oportuna con todas las
obligaciones contradas en virtud de dicho contrato por lo que se
otorgan -recprocamente- el ms amplio, total y completo finiquito al
no tener cargo y obligacin alguna que formularse, renunciando, a
mayor abundamiento, a cualquier accin o reclamacin,
administrativa, judicial y de cualquier otra ndole con ocasin del
contrato de subarrendamiento celebrado entre ellas, con excepcin de
que se encuentra pendiente la entrega de los inmuebles de Alimentos
Chilli Peppers Ltda. al Boulevard Nueva las Condes SpA, la que se
efectuar el da _______ de julio del ao en curso a las ___ horas, en
el estado en que actualmente se encuentran y que conoce Boulevard
Nueva Las Condes SpA, desocupados de todo mobiliario, equipos y
maquinarias, y con sus cuentas de servicios y de consumo, al da. A
su turno, conforme a lo pactado por los comparecientes, las
instalaciones de aire acondicionado, ductos, instalaciones de equipos
de deteccin y extincin de incendios, instalacin elctrica y tablero, e
instalaciones sanitarias, adems de los baos, quedarn en el Local.









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CUARTO: La Sociedad Alimentos Chilli Peppers Ltda. renuncia
expresamente a la restitucin de la garanta de UF 367,02 la que se
encuentra en poder de Boulevard Nueva Las Condes SpA.

QUINTO: A su vez, Boulevard Nueva Las Condes SpA se obliga a
entregarle a Farmacias Cruz Verde S.A., a las _____ horas del da
______ de julio del ao dos mil catorce, los inmuebles objeto de este
instrumento en el estado en que actualmente se encuentran, el que es
conocido de Farmacias Cruz Verde S.A. La entrega de los inmuebles se
har con las cuentas de servicios al da y con las instalaciones con las
que cuenta el Local segn se detalla en la clusula Tercera
precedente, y que son: aire acondicionado, ductos, instalaciones de
equipos de deteccin y extincin de incendios, instalacin elctrica y
tablero, e instalaciones sanitarias, adems de los baos, las que
quedan para el uso y goce de CRUZ VERDE.

SEXTO: Junto con la entrega de los inmuebles objeto de este
instrumento que haga el da _______ de julio del ao en curso la
Sociedad Alimentos Chilli Peppers Ltda. al Boulevard Nueva Las
Condes SpA, a satisfaccin de esta ltima, y junto con la recepcin de
los mismos inmuebles de parte de Farmacias Cruz Verde S.A. por la
entrega que de stos le efecte -con la misma fecha- el Boulevard
Nueva Las Condes SpA, CRUZ VERDE se obliga a entregarle a la
sociedad Alimentos Chilli Peppers Ltda un vale vista endosable tomado
en el Banco BCI por la suma nica y total de cuarenta millones de
pesos neto, sin IVA, por concepto de derecho de llaves.

SPTIMO: Los comparecientes declaran y aseguran que sus
respectivas representadas son empresas legalmente constituidas y
vigentes; que son ellos personeros debidamente investidos por
aquellas para celebrar el presente instrumento y que, por









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consiguiente, este es plenamente eficaz y vlido conforme al derecho
positivo. La exactitud de los hechos de que da cuenta la precedente
declaracin es considerada una condicin esencial y determinante por
las partes en la celebracin del presente instrumento.

OCTAVO: Todos los gastos que demande el otorgamiento de este
instrumento sern de cargo de Farmacias Cruz Verde S.A.

NOVENO: Personeras. La personera de don Vctor Gonzalo Durn
Jiles y de don Cristin Alejandro Chechilnitzky Rodrguez para actuar
en representacin de la sociedad FARMACIAS CRUZ VERDE S.A.,
consta de la Sesin de Directorio nmero ciento treinta y cinco de la
sociedad, reducida a escritura pblica de fecha diecisis de mayo de
dos mil catorce en la Notara de Santiago de don Ren Benavente
Cash. La personera de los representantes de ALIMENTOS CHILLI
PEPPERS LTDA. consta de la escritura pblica otorgada con fecha
veintinueve de mayo del ao dos mil siete en la Notara de Santiago
de don Enrique Morgan Torres, en tanto que la representacin de
quienes actan por el BOULEVARD NUEVA LAS CONDES SpA,
consta de la escritura pblica de fecha nueve de marzo de dos mil
once, otorgada en la Notara de Santiago de don Ral Ivn Perry
Pefaur. Estas personeras, no se insertan, a ruego de las partes y por
ser conocidas de stas y del Notario que autoriza.




TOMS DONOSO DONOSO
p.p. ALIMENTOS CHILLI PEPPERS LIMITADA




Formatted: Font: Verdana, 12
pt, Expanded by 0.6 pt









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ANDREA CAROLINA TOMS RODRIGO DONOSO DONOSOMARN
p.p. ALIMENTOS CHILLI PEPPERS LIMITADA






ALBERTO FERNANDO VENTURA NUDMAN
P.P. BOULEVARD NUEVA LAS CONDES SPA






ALEXIS ROZOWSKI GRANIERER
P.P. BOULEVARD NUEVA LAS CONDES SPA






ABEL IGNACIO BOUCHON SILVA
P.P. BOULEVARD NUEVA LAS CONDES SpA






GONZALO DURN JILES
p.p. FARMACIAS CRUZ VERDE S.A.






CRISTIN CHECHILNITZKY RODRGUEZ
p.p. FARMACIAS CRUZ VERDE S.A.