rea Tributaria

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Actualidad y Aplicacin Prctica

Nacimiento de la obligacin tributaria del Impuesto General a las Ventas y del Impuesto a la Renta en el caso de la primera venta de inmuebles gravados hecha por el constructor
Ficha Tcnica
Autor : C.P.C. Josu Alfredo Bernal Rojas Ttulo : Nacimiento de la obligacin tributaria del Impuesto General a las Ventas y del Impuesto a la Renta en el caso de la primera venta de inmuebles gravados hecha por el constructor Fuente : Actualidad Empresarial N 262 - Primera Quincena de Setiembre 2012

Debemos tener en cuenta que en los casos de depsito, garanta, arras o similares, se emite el comprobante de pago cuando impliquen el nacimiento de la obligacin tributaria del IGV, en el momento y por el monto percibido.
Base legal: Art. 5 num. 3 y 7 del Reglamento de comprobantes de pago

6. No constituye primera venta

No se considera primera venta la transferencia de las alcuotas entre copropietarios constructores.
Base legal: Art. 2 num. 1 inc. d) Reglamento de la Ley del IGV

7. Constructor
Se entiende por constructor a cualquier persona que se dedique en forma habitual a la venta de inmuebles construidos totalmente por ella o que hayan sido construidos parcial o totalmente por terceros encargados por ella, para dicho constructor. Por lo que podemos deducir que si una persona que percibe rentas de tercera categora por actividades distintas a la venta de inmuebles, como por ejemplo fabrica y vende juguetes, construye un inmueble para activo fijo y luego de un tiempo decide venderlo, la operacin no est gravada con el IGV ya que no califica como constructor, por lo que su giro de negocio no es construir y vender inmuebles. El inmueble ha sido construido parcialmente por un tercero cuando dicho tercero construye alguna parte del inmueble y/o asuma cualquiera de los componentes del valor agregado de la construccin.
Base legal: Art. 3 inc. e) Ley del IGV

1. Introduccin
A raz de los ltimos cambios en la Ley del Impuesto General a las Ventas (IGV), esta vez se trata con respecto al nacimiento de la obligacin tributaria en la primera venta de inmuebles realizada por el constructor, tanto para fines del IGV como a efectos del Impuesto a la Renta (IR), teniendo en cuenta que para este ltimo impuesto, la legislacin no ha variado, es as que trataremos de despejar las dudas respecto del nacimiento de las obligaciones tributarias en esta actividad, inclusive en el caso de las arras, depsito o garanta como supuestos de nacimiento de la obligacin tributaria a efectos del IGV.

4. Operaciones de venta de inmuebles gravadas con el IGV

Se encuentra gravada con el IGV la primera venta de inmuebles hecha por el constructor, asimismo, la posterior venta que realicen las empresas vinculadas con el constructor, cuando el inmueble haya sido adquirido del constructor vinculado o de empresas vinculadas econmicamente con el constructor. Sin embargo, no estar gravada la posterior venta del inmueble que realicen las empresas vinculadas con el constructor cuando el inmueble se haya adquirido de dicho constructor o de empresas vinculadas con el constructor, cuando se demuestre que el precio de la venta realizada es igual o mayor al valor de mercado.
Base legal: Art. 1 inc. d) Ley del IGV

2. Separaciones
Los montos recibidos denominados separaciones no originan la obligacin de emitir comprobante de pago ni obligaciones tributarias, pues an no se ha celebrado contrato alguno de compraventa, solo se ha expresado una intencin de compra que pueda o no concretarse ms adelante dependiendo, por ejemplo, si el comprador consigue el financiamiento para pagar la compra del inmueble, ya que normalmente recurren a entidades financieras para la obtencin del mismo. De no concretarse la operacin, se devolver el monto de la separacin, pudiendo el vendedor aplicar un cobro por gastos administrativos, en cuyo caso deber emitir un comprobante por el cobro de dichos gastos gravado con el IGV y el IR.

5. Primera venta
Se considera primera venta cuando se vende por primera vez un inmueble construido ubicado en territorio nacional; por ejemplo, si una persona construye en el Per un edificio de departamentos u oficinas, la venta individual de cada departamento u oficina constituye una primera venta, y por consiguiente cada venta estar gravada con el IGV, pero la posterior venta que realicen los compradores ser la segunda venta, y ya no estar gravada con el IGV, ni las dems ventas sucesivas. Se considerar primera venta la que se realice con posterioridad a la resolucin, nulidad o anulacin de la venta gravada.
Base legal: Art. 2 num. 1 inc. d) Reglamento de la Ley del IGV

8. Empresas vinculadas
Para establecer la vinculacin econmica se debe tener en cuenta lo siguiente: a. Una empresa posea ms del 30% del capital de otra empresa, directamente o por intermedio de tercero. b. Ms del 30% del capital de dos o ms empresas pertenezca a una misma persona directa o indirectamente. c. En cualquiera de los casos anteriores, cuando la indicada proporcin del capital, pertenezca a cnyuges entre s o a personas vinculadas hasta el segundo grado de consanguinidad o afinidad. d. El capital de dos o ms empresas pertenezca, en ms del 30% a socios comunes de dichas empresas. e. El productor venda a una misma empresa o a empresas vinculadas entre s, el 50% o ms de su produccin.

3. Emisin de comprobante de pago

En la primera venta de inmuebles que realiza el constructor se debe emitir el comprobante de pago en la fecha en que se perciba el ingreso, solo por el monto que se perciba, sea total o parcial, una vez concretada la realizacin de la operacin.
N 262 Primera Quincena - Setiembre 2012

Tambin se considera primera venta, la que se efecte con posterioridad a la reorganizacin o traspaso de empresas.
Base legal: Art. 1 inc. d) Ley del IGV

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A partir del 29 de agosto de 2012 cuando se trate de arras, depsito o garanta, nacer la obligacin tributaria, si estas superan de forma conjunta el tres por ciento (3%) del valor total del inmueble.
Base legal: Art. 4 inc. f) Ley del IGV y art. 3 num. 3 del Reglamento de la Ley del IGV

f. Exista un contrato de colaboracin empresarial con contabilidad independiente, en cuyo caso el contrato se considera vinculado con cada una de las partes contratantes.
Base legal: Art. 1 inc. d); art. 54 inc. b) Ley del IGV y art. 12 num. 2 Reglamento de la Ley del IGV

9. Valor de mercado
El valor de mercado es el que normalmente se obtiene en las operaciones onerosas que el constructor realiza con terceros no vinculados, o el valor de tasacin, el que resulte mayor.
Base legal: Art. 1 inc. d) Ley del IGV

10. Venta de cochera

Cuando se construye un edificio de departamentos, tambin queda espacio para la construccin de algunas cocheras o porque las normas pertinentes exigen la construccin de cocheras en algunos casos, debido a que dichas cocheras constituyen inmuebles independientes que se pueden vender conjuntamente con la vivienda; sin embargo, su uso no se destina a vivienda, aunque su precio est por debajo de las 35 UIT, dicha venta se encuentra gravada con el IGV, debiendo tener en cuenta que el 50% del valor de venta es la parte gravada con el IGV y el otro 50% se considera valor del terreno no gravado con el IGV. Ver informe N 063-2005-SUNAT/2B0000 disponible en la pgina web de la SUNAT.

Hasta el 31 de julio de 2012, en el caso de venta de inmuebles futuros, o sea cuando el bien aun no existe, podemos ver una discrepancia entre la Administracin Tributaria SUNAT y el Tribunal Fiscal en el sentido del nacimiento de la obligacin tributaria del IGV. La SUNAT afirma mediante los Informes Ns 104-2007/SUNAT y N 215-2007/SUNAT que en la venta de un bien futuro inmueble la obligacin tributaria nace en la fecha de percepcin del ingreso parcial o total, mientras que el Tribunal Fiscal ha sentado precedente en el sentido de que la obligacin tributaria del IGV nace cuando el bien exista, como podemos ver en las Resoluciones Ns 256-3-99; 01104-2-2007; entre otras. A partir del 1 de agosto de 2012, a raz de la modificatoria de la Ley del IGV mediante el Decreto Legislativo N 1116, se considera venta las operaciones sujetas a condicin suspensiva en las cuales el pago se produce con anterioridad a la existencia del bien. Por lo tanto, a partir de la fecha mencionada anteriormente cuando se perciba pagos con anterioridad a la existencia del bien inmueble, nace la obligacin tributaria del IGV.
Base legal: Art. 3 Inc. a) Ley del IGV

c. El importe de los ingresos pueda medirse confiablemente. d. Es probable que se reciba los beneficios econmicos de la venta. e. Se puedan medir los costos de la transaccin confiablemente. Cumplidas las condiciones, se considera devengado el ingreso y por lo tanto nacer la obligacin tributaria para fines del IR. Por lo tanto, realizada la venta de un inmueble futuro, se pagar el IR correspondiente con la entrega del inmueble y no bastar con que solamente exista una vez terminado. En ese sentido, cualquier importe recibido a cuenta constituye anticipos y se deben contabilizar como tal, debindose revertir a ingresos en la fecha que se entreguen los inmuebles y por lo tanto en dicha fecha se gravar con el IR (ver RTF N 5018-4-2007).

15. Operaciones de venta sujetas a condicin suspensiva efectuadas antes de la vigencia del Decreto Legislativo N 1116
En las ventas de bienes futuros realizadas con anterioridad al 1 de agosto de 2012 y que el bien llegue a existir a partir del 1 de agosto de 2012, la declaracin y pago del IGV por los pagos totales o parciales del importe de la operacin realizados con anterioridad al 1 de agosto de 2012, se efectuar dentro del mes calendario siguiente al de la fecha de existencia del bien, conforme al cronograma de vencimiento mensual de obligaciones tributarias establecido por la SUNAT.
Base legal: nica Disposicin Complementaria Transitoria del D.S. N 161-2012-EF

11. Base imponible

En el caso de venta de inmuebles, la base imponble para el IGV es el ingreso percibido excluyendo el valor del terreno, se excluye el valor del terreno por que la venta de terrenos no est dentro del campo de aplicacin de la Ley del IGV, por lo tanto es venta inafecta.
Base legal: Art. 13 inc. d) Ley del IGV

14. Nacimiento de la obligacin en el caso del Impuesto a la Renta

Para fines del IR, toda vez que los ingresos percibidos por los constructores representen rentas de tercera categora, se regirn por el artculo 57 de la Ley del IR, que establece que se imputan las rentas bajo el principio del devengado, y, al no haber definicin de tal principio en la Ley mencionada recurrimos a las Normas Internacionales de Contabilidad en su marco conceptual y a la NIC 18 para el reconocimiento de los ingresos. Al respecto, la NIC 18 - Ingresos por Actividades Ordinarias establece las siguientes condiciones para el reconocimiento de ingresos por venta de bienes: a. Que se haya transferido al comprador los riesgos y ventajas de tipo significativo derivados de la propiedad del bien. b. Que el vendedor no conserve para s ninguna implicancia en la gestin de los bienes vendidos, no retenga control sobre los mismos.

16. Aplicaciones prcticas

12. Accesoriedad
Cuando con motivo de la venta de bienes inafectos se proporcion a servicios, el valor de tales servicios tambin estar inafecto.
Base legal: Art. 14 Ley del IGV

Caso N 1
Venta de departamentos futuros y existentes La empresa La Pirmide S.A.C. construir un edificio de 20 departamentos a un costo de S/.120,000 c/u y los vender a S/.170,000 c/u, incluido IGV, la construccin se comienza en agosto de 2012 y culminar en abril de 2013. A noviembre de 2012 recibe separaciones de S/.1,000 por cada departamento, se separaron 15, y al 31 de diciembre se concret la venta de 15 departamentos, por el cual se abon el 10% del valor total por cada departamento.
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13. Nacimiento de la obligacin del IGV

Por la primera venta de inmuebles hecha por el constructor, la obligacin tributaria nace en el momento y por el monto que se percibe, inclusive cuando se trate de arras de retractacin siempre que superen el 15% del valor total del inmueble, este ltimo porcentaje aplicable hasta el 28 de agosto de 2012

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En enero de 2013, los clientes abonan el 90% restante al haber recibido el crdito respectivo de una entidad financiera. En mayo se entregan los 15 departamentos terminados por atraso en la obra, luego en julio de 2013 se venden los 5 departamentos restantes. Se pide el tratamiento con respecto al IGV y al IR de los ejercicios 2012 y 2013. Solucin Por la separacin No es ingreso an y tampoco hay obligacin de emitir comprobante de pago, tampoco ha nacido la obligacin del IGV ni de hacer pago a cuenta del IR.
x DEBE HABER

Por los 15 inmuebles

Terreno Construccin IGV 18% Total S/. 7,798.17 7,798.17 1,403.66 17,000.00 x 15 = 116,972.55 x 15 = 116,972.55 x 15 = 21,054.90 x 15 = 255,000.00

Reconocimiento del ingreso y del costo a la entrega de los departamentos

x DEBE HABER

DEBE HABER

10 Efectivo y equivalente de efectivo 15,000 101 Caja 46 Cuentas por pagar diversas - terceros 15,000 469 Otras cuentas por pagar diversas x/x Por la recepcin del monto de la separacin

10 Efectivo y equivalente de efectivo 243,000 101 Caja 46 Cuentas por pagar diversas - terceros 12,000 469 Otras cuentas por pagar diversas 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 255,000 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar x/x Por la cobranza de la inicial

12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 2,339,449.50 122 Anticipos de clientes 70 Ventas 2,339,449.50 702 Productos terminados 7024 Productos inmuebles terminados x/x Por el reconocimiento de los ingresos a la entrega de los inmuebles x 69 Costo de ventas 1,800,000 692 Productos terminados 6924 Productos inmuebles terminados 21 Productos terminados 1,800,000 214 Productos inmuebles x/x Por el costo de ventas

Por la cobranza del saldo en enero 2013: no hay pago a cuenta del IR Nace la obligacion del IGV
x DEBE HABER

Julio 2013: venta de los departamentos restantes Por la venta de los departamentos restantes, como ya existen al momento de la venta, se reconoce el ingreso a efectos del IGV y del IR una vez realizada la venta. Por la separacin No es ingreso an y tampoco hay obligacin de emitir comprobante de pago, tampoco ha nacido la obligacin del IGV ni de hacer pago a cuenta del IR.
x DEBE HABER

Por la inicial En vista de que el bien no existe no hay pago de IR. Una vez aprobado el crdito por el banco se firma la minuta (contrato) por los 15 departamentos vendidos que se terminarn y entregarn el ao siguiente. Contabilizacin aplicando la modificacin de la Ley del IGV Nace la obligacin del IGV
x DEBE HABER

12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 255,000.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera 40 TRIB., CONTR. Y APORT. AL SIST. DE PENS. Y DE SALUD POR PAGAR 21,054.90 401 Gobierno Central 4011 IGV 40111 IGV - Cuenta propia 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 233,945.10 122 Anticipos de clientes x/x Por emisin del comprobante por la inicial de bien futuro

12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 2,295,000 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera 40 TRIB., CONTR. Y APORT. AL SIST. DE PENS. Y DE SALUD POR PAGAR 189,495.60 401 Gobierno Central 4011 IGV 40111 IGV - Cuenta propia 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 2,105,504.40 122 Anticipos de clientes x/x Por la emisin del comprobante por el saldo
Saldo 70,183.48 70,183.48 12,633.04 153,000.00

10 Efectivo y equivalente de efectivo 5,000 101 Caja 46 Cuentas por pagar diversas - terceros 5,000 469 Otras cuentas por pagar diversas x/x Por la separacin

Terreno Construccin IGV 18% Total S/.

x 15 = 1,052,752.20 x 15 = 1,052,752.20 x 15 = 189,495.60 x 15 = 2,295,000.00

Por la venta: si hay pago a cuenta del IR Una vez aprobado el crdito por el banco se firma la minuta (contrato).
x DEBE HABER 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 850,000 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1211 No emitidas 49 Pasivo diferido 70,183.50 496 Ingresos diferidos 4961 IGV diferido 70 Ventas 779,816.50 702 Productos terminados 7024 Productos inmuebles terminados x/x Por la venta de los inmuebles.

DEBE HABER

Hallamos la base imponible por cada unidad de la construcin de la manera siguiente:

17,000: 2.18 = 7,798.17 x 18% = 1,403.67

10 Efectivo y equivalente de efectivo 2,295,000 101 Caja 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 2,295,000 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera x/x Por la cobranza del saldo

Ao 2013 mes de mayo: se hace pago a cuenta del IR

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vienen... x DEBE HABER

170,000: 2.18 = 77,981.65 x 18% = 14,036.70

Por el contrato de venta

x DEBE HABER 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 203,270.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1211 No emitidas 49 Pasivo diferido 19,783.76 493 Intereses difer. 3,000.00 4931 Intereses no deveng. en transacc. con terc. 496 Ingresos difer. 16,783.76 4961 IGV diferido IGV inmueble 16,513.76 IGV intereses 270.00 70 Ventas 183,486.24 702 Productos terminados 7024 Productos inmuebles terminados x/x Por la venta

Terreno Construccin IGV 18% Total S/.

77,981.65 77,981.65 14,036.70 170,000.00

x 5 = 389,908.25 x 5 = 389,908.25 x 5 = 70,183.50 x 5 = 850,000.00

Por la inicial: hay pago del IGV

x DEBE HABER 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 85,000.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera 49 Pasivo diferido 7,018.05 496 Ingresos diferidos 4961 IGV diferido 40 TRIB., CONTR. Y APORT. AL SIST. DE PENS. Y DE SALUD POR PAGAR 7,018.05 401 Gobierno Central 4011 IGV 40111 IGV - Cuenta propia 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 85,000 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1211 No emitidas x/x Por la emisin del comprobante por la inicial

49 Pasivo diferido 63,165.20 496 Ingresos diferidos 4961 IGV diferido 40 TRIB., CONTR. Y APORT. AL SIST. DE PENS. Y DE SALUD POR PAGAR 63,165.20 401 Gobierno Central 4011 IGV 40111 IGV - Cuenta propia 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 765,000.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1211 No emitidas x/x Por la emisin del comprobante por el saldo

Terreno Construccin IGV 18% Total S/.

Saldo 70,183.48 70,183.48 12,633.04 153,000.00

x 15 = 350,917.40 x 15 = 350,917.40 x 15 = 63,165.20 x 15 = 765,000.00

200,000 : 2.18 = 91,743.12

DEBE HABER

Inmueble Intereses Valor del terreno 91,743.12 1,500 Valor de la construccin 91,743.12 1,500 IGV 18% 16,513.76 270 Total 200,000.00 3,270

Terreno 7,798.17 Construccin 7,798.17 IGV 18% 1,403.61 Total S/. 17,000.00

x5= x5= x5= x5=

38,990.85 38,990.85 7,018.05 85,000.00

10 Efectivo y equivalente de efectivo 765,000 101 Caja 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 765,000 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera x/x Por la cobranza del saldo

Nota: Los intereses correspondientes al valor del terreno no estn gravados con el IGV por accesoriedad, los intereses del valor de la construccin s tienen IGV. Por el costo de ventas
x DEBE HABER

DEBE HABER

10 Efectivo y equivalente de efectivo 80,000 101 Caja 46 Cuentas por pagar diversas - terceross 5,000 469 Otras cuentas por pagar diversas 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 85,000 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera x/x Por la cobranza de la inicial

Caso N 2
Venta al crdito La empresa La Pirmide S.A.C. vende un departamento que ha construido al crdito, el monto de la venta es por S/.200,000 incluido IGV, en 4 cuotas mensuales, el inters mensual es de S/.1,000 ms IGV, el costo del departamento es de S/.150,000 y existe al momento de la venta. La inicial es la primera cuota de S/.50,000 y las restantes, por el mismo monto ms los intereses. Se pide explicar el tratamiento referido al IGV y al IR. Solucin En vista que el bien existe el ingreso para fines del Impuesto a la Renta es reconocido al momento de la venta.

69 Costo de ventas 150,000 692 Productos terminados 6924 Productos inmuebles terminados 21 Productos terminados 150,000 214 Productos inmuebles x/x Por el costo de ventas

Emisin del comprobante por la inicial

x DEBE HABER

Por la cobranza del saldo

x DEBE HABER 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 765,000.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera

van...

12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 50,000.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera 49 Pasivo diferido 4,128.44 496 Ingresos diferidos 4961 IGV diferido 40 TRIB., CONTR. Y APORT. AL SIST. DE PENS. Y DE SALUD POR PAGAR 4,128.44 401 Gobierno Central 4011 IGV 40111 IGV - Cuenta propia van...

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vienen... x DEBE HABER

12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 50,000.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1211 No emitidas x/x Por emisin del comprobante por la inicial

Reconocimiento del ingreso por intereses segunda cuota

x DEBE HABER 49 Pasivo diferido 1,000 493 Intereses diferidos 4931 Intereses no devengados en transacciones con terc. 77 Ingresos financieros 1,000 772 Rendimientos ganados 7722 Cuentas por cobrar comerciales x/x Por el reconocimiento de intereses

vienen... x

DEBE HABER

77 Ingresos financieros 1,000 772 Rendimientos ganados 7722 Cuentas por cobrar comerciales x/x Por el reconocimiento de intereses

Por la cobranza de la inicial

x DEBE HABER

Emisin del comprobante por la cuarta cuota

x DEBE HABER

10 Efectivo y equivalente de efectivo 50,000.00 101 Caja 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 50,000.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera x/x Por el cobro de la primera cuota

Emisin del comprobante por la tercera

x DEBE HABER 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 51,090.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera 49 Pasivo diferido 4,218.44 496 Ingresos diferidos 4961 IGV diferido 4,218.44 IGV inmueble 4,128.44 IGV intereses 90.00 40 TRIB., CONTR. Y APORT. AL SIST. DE PENS. Y DE SALUD POR PAGAR 4,218.44 401 Gobierno Central 4011 IGV 40111 IGV - Cuenta propia 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 51,090.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1211 No emitidas x/x Por emisin del comprobante de la tercera cuota

Emisin del comprobante por la segunda cuota

x DEBE HABER

12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 51,090.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera 49 Pasivo diferido 4,218.44 496 Ingresos diferidos 4961 IGV diferido 4,218.44 IGV inmueble 4,128.44 IGV intereses 90.00 40 TRIB., CONTR. Y APORT. AL SIST. DE PENS. Y DE SALUD POR PAGAR 4,218.44 401 Gobierno Central 4011 IGV 40111 IGV - Cuenta propia 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 51,090.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1211 No emitidas x/x Por emisin del comprobante de la segunda cuota

12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 51,090.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera 49 Pasivo diferido 4,218.44 496 Ingresos diferidos 4961 IGV diferido 4,218.44 IGV inmueble 4,128.44 IGV intereses 90.00 40 TRIB., CONTR. Y APORT. AL SIST. DE PENS. Y DE SALUD POR PAGAR 4,218.44 401 Gobierno Central 4011 IGV 40111 IGV - Cuenta propia 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 51,090.00 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1211 No emitidas x/x Por emisin del comprobante de la cuarta cuota

Por la cobranza de la cuarta cuota

x DEBE HABER 10 Efectivo y equivalente de efectivo 51,090 101 Caja 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 51,090 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 emitidas en cartera x/x Por el cobro de la cuarta cuota

Por la cobranza de la tercera cuota

x DEBE HABER 10 Efectivo y equivalente de efectivo 51,090 101 Caja 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 51,090 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 Emitidas en cartera x/x Por el cobro de la tercera cuota

Por la cobranza de la segunda cuota

x DEBE HABER 10 Efectivo y equivalente de efectivo 51,090 101 Caja 12 CTAS. POR COBRAR COMERC. - TERC. 51,090 121 Fact., boletas y otros comp. por cobrar 1212 emitidas en cartera x/x Por el cobro de la segunda cuota

Reconocimiento del ingreso por intereses de la cuarta cuota

x DEBE HABER 49 Pasivo diferido 1,000 493 Intereses diferidos 4931 Intereses no devengados en transacciones con terc. 77 Ingresos financieros 1,000 772 Rendimientos ganados 7722 Cuentas por cobrar comerciales x/x Por el reconocimiento de intereses

Reconocimiento del ingreso por intereses de la tercera cuota

x DEBE HABER 49 Pasivo diferido 1,000 493 Intereses diferidos 4931 Intereses no devengados en transacciones con terc. van...

N 262

Primera Quincena - Setiembre 2012

Actualidad Empresarial

I-11