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Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.

P 4995
Huancavelica 280 Oficina 207 Piura

Piura Per
073-309123 - 073-969642321 - 823*5661

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROPIETARIO
OBRA
UBICACIN
FECHA

:
:
:
:

SRTA. SONIA ISABEL FLORIAN DIAZ


VIVIENDA UNIFAMILIAR
PIURA - PIURA - PIURA
OCTUBRE DE 2,009

===============================================================
1.- OBJETIVO
Mediante la presente memoria describimos las caractersticas arquitectnicas de la
vivienda unifamiliar a construir de acuerdo a las normas y caractersticas tcnicas que
a continuacin hacemos mencin.
2.- UBICACIN
El Lote del terreno donde se ejecutar la vivienda unifamiliar, se encuentra ubicado en
la siguiente direccin:
LOTE N 62
CARRETERA A LOS EJIDOS DEL NORTE
LOMA BLANCA - PREDIO LAS MERCEDES
Distrito:
PIURA
Provincia:
PIURA
Departamento: PIURA
3.- MEDIDAS PERIMTRICAS Y AREAS
El terreno de la vivienda que se edificar tiene las siguientes medidas perimtricas:
Frente
:
Con Av. A,
con 20.40 ml.
Derecha Entrando :
Con Lote 61,
con 27.88 ml.
Izquierda Entrando :
Con Jr. L,
con 23.55 ml
Fondo
:
Con Lote 63,
con 20.00 ml.
rea
Permetro

:
:

512.00 m2
91.66 ml.

4.- ESTADO ACTUAL


Es terreno plano y se encuentra sin construccin alguna.
5.- DESCRIPCION DEL PROYECTO
El Proyecto arquitectnico se trata de una vivienda en dos plantas, cuyos
ambientes son como sigue:

Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.P 4995

Piura Per

Huancavelica 280 Oficina 207 Piura

073-309123 - 073-969642321 - 823*5661

AREAS COMUNES:
Acceso peatonal desde Av. A y acceso vehicular desde Jr. L, un rea para
estacionamiento para 3 unidades, jardines interiores, reas libres, rea de terraza,
piscina, rea de parrilla.
AREA DE VIVIENDA:
PRIMER PISO:
Hall, escalera, bar, sala, comedor, estudio, cocina, comedor de diario, lavandera,
patio de servicio.
SEGUNDO PISO:
Pasillo interior y Salita de estar (perimetral a la doble altura de la sala), Dormitorio 1
con closet y bao completo, Dormitorio 2 con vestidor y bao completo, Dormitorio
3 con vestidor y bao completo.
AREA DE DEPARTAMENTO:
PRIMER PISO:
Hall, escalera, Bao completo, Estar, Bar, Dormitorio.
SEGUNDO PISO:
Pasillo interior, Dormitorio con vestidor y terraza, cuarto de bao (2 lavaderos, 2
inodoros, ducha y jacuzzi), Dormitorio con vestidor y terraza.
6.- CUADRO DE AREAS
Del rea de la vivienda:
Primer Piso
Segundo Piso
Del rea del Departamento:
Primer Piso
Segundo Piso

162.90 m2
133.10 m2
128.25 m2
128.25 m2
=============

Total 552.50 m 2

AREA TOTAL CONSTRUIDA


rea terreno
rea Total Construida
rea Total Ocupada (1 Piso)
rea Libre (43.13%)

=
=
=
=

512.00 m2
552.50 m2
291.15 m2
220.85 m2

Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.P 4995


Huancavelica 280 Oficina 207 Piura

Piura Per
073-309123 - 073-969642321 - 823*5661

7.- LICENCIA A SOLICITAR


Revisin del proyecto integral para licencia de construccin.

8.- CARACTERSTICAS TCNICAS DEL PROYECTO


Se construir teniendo en cuenta las siguientes caractersticas:
Arquitectura:
- Piso de cermica nacional.
- Revestimiento muros tarrajeados frotachados, pintura lavable, cielo raso de yeso.
Estructuras:
- Cimentacin:
Cimientos de concreto ciclpeo 1:10 + 30% P.G.
Sobrecimientos de concreto armado fc=175 Kg/cm2
Los elementos estructurales estn compuestos por vigas y columnas de concreto fc=210
Kg/cm2
Techos y Coberturas:
De losa aligerada horizontal
fc=210 Kg/cm2
Cobertura ligera; estructura de madera y cubierta fibrocemento
Instalaciones Elctricas:
Es de 220 voltios, monofsico, 60 Hz, se usar como mnimo conductor TW 2.5 mm 2 de
seccin de tubera PVC SAP 15mm dimetro. Servicio proporcionado por el
concesionario.
Existir una acometida hacia un medidor para vivienda.
Instalaciones Sanitarias:
Sistema de cisterna (Cap. 10.00m3) con Sistema indirecto (Electrobomba y Tanque
Elevado); con una conexin y la ubicacin de medidor independiente. El sistema de
desage con sistema provisional de pozo percolador y caja de slidos para en un futuro
conectarse en una troncal de evacuacin. Se disea un sistema de evacuacin pluvial a
travs de recolectores, montantes y red de evacuacin hacia el exterior.

Arq. Gilberto Vassallo Colchao - C.A.P 4995

Piura Per

Huancavelica 280 Oficina 207 Piura

073-309123 - 073-969642321 - 823*5661

PRESUPUESTO REFERENCIAL DE OBRA


(Segn cuadro de valores Unitarios de la costa - Ao 2008)
A1

A2

ESTRUCTURAS
MUROS Y COLUMNAS

161.36

TECHOS

C
E

119.02

PISOS

45.47

45.47

PUERTAS Y
VENTANAS

37.83

37.83

REVESTIMIENTOS

44.48

44.48

BAOS

20.20

20.20

ELECTRICAS
SANITARIAS

43.00

43.00

161.36

28.17

ACABADOS

VALOR UNITARIO A1
VALOR EDIFICACION A1 X M2
VALOR UNITARIO A2
VALOR EDIFICACION A2 X M2

VALOR TOTAL DE LA EDIFICACION

471.36
291.15

137,236.46
380.51
261.35

S/

99,446.29

236,682.75