MEMORIA DESCRIPTIVA

TRAMITE: REGULARIZACIÓN DE LICENCIA DE EDIFICACIÓN

PROPIETARIO: SR. CESAR CALISAYA CHALCO

SRA. OLGA CRUZ QUISPE

UBICACIÓN: ASOCIACIÓN DE POBLADORES SAN JUAN DE DIOS

MZ F LT 16 – DIST. ALTO DE LA ALIANZA

PROF. RESP.: ARQ. MARÍA CAROLINA GUTIERREZ GOYZUETA

FECHA: TACNA, AGOSTO DEL 2018

1.0 GENERALIDADES

La presente Memoria Descriptiva se refiere a un inmueble que se

presenta con la finalidad de tramitar la REGULARIZACIÓN DE
LICENCIA DE EDIFICACIÓN, ante la municipalidad distrital de Alto
de la Alianza, el terreno se encuentra inscrito en la Partida
Electrónica N°05008612 del registro de predios.

El proyecto se enmarca en el RNE normatividad vigente, además

de los requerimientos y necesidades del usuario.

1.1 SERVICIOS BÁSICOS

El terreno en materia cuenta con los servicios básicos de

energía eléctrica, agua potable y desagüe.

2.0 PROPIETARIOS

CESAR CALIZAYA CHALCO con DNI Nº 40627246 y OLGA CRUZ

QUISPE con DNI N° 40813826, ambos con domicilio real en
Asociación de pobladores San Juan de Dios Mz F Lt 16 – Alto de la
alianza; son directos conductores y propietarios del inmueble.
3.0 UBICACIÓN

El terreno se encuentra ubicado en la Asociación de Pobladores

San Juan de Dios Mz F Lt 16, distrito de Alto de la Alianza, provincia
y región de Tacna.
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PLANO DE LOCALIZACIÓN

4.0 DESCRIPCIÓN DEL TERRENO

4.1 MEDIDAS Y COLINDANCIAS

El terreno tiene los siguientes linderos y colindantes:

Por el Frente : Con la carretera a Tarata, con

una longitud de 8.00 ml.
Por el Fondo : Con el lote 02 de propiedad de
terceros, en línea recta con una
longitud de 8.00 ml.
 Entrando por el lado Derecho : Con el lote 15 de propiedad de
terceros, en línea recta con una
longitud de 15.00 ml.
Entrando Por el lado Izquierdo : Con el lote 17 de propiedad de
terceros, en línea recta con una
longitud de 15.00 ml.

4.2 AREA Y PERÍMETRO

Área: 120.00 m2.

Perímetro: 46.00 ml.

4.3 TOPOGRAFÍA

El terreno y la construcción son de forma regular con pendiente

llana.

5.0 DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO

La edificación existente consta de dos pisos y azotea, tiene dos

accesos, el primero a través de un portón de madera que conduce
a la cochera y seguidamente a la sala que conecta con los demás
ambientes; el segundo a través de una puerta de madera que
organiza los ambientes del primer nivel y nos conduce a la escalera
hacia el segundo piso.

En el primer piso tenemos los siguientes ambientes: cochera, sala-

comedor, cocina, baño completo, estudio, cuarto de servicio y
una escalera lineal que va hacia segundo piso. La sala-comedor
tienen vista a la calle y cuentan con iluminación y ventilación
natural y se conectan directamente con la cocina, el baño
completo y el pasillo central que conduce al estudio, cuarto de
servicio y patio de; la escalera que va al segundo piso tiene
relación directa con la sala-comedor, todas cuentan con
iluminación y ventilación natural.

En el segundo piso tenemos los siguientes ambientes: estar íntimo,

cuatro dormitorios, dos baños completos y un estudio, todos los
ambientes cuentan con iluminación y ventilación natural; el estar
íntimo organiza los ambientes del segundo nivel y se conecta
 directamente con un baño completo y la escalera que nos
conduce a la azotea.

En la azotea tenemos los siguientes ambientes: cocina, comedor

para reuniones, baño completo, lavandería y patio tendal.

Características de la construcción:

Primer piso: Construcción nueva con los acabados completos.

Segundo piso: Construcción nueva con los acabados completos.
Azotea: Construcción nueva sin acabados.

6.0 ÁREAS TECHADAS

Área techada primer piso 101.73 m2

Área techada segundo piso 108.40 m2
Área techada azotea 41.65 m2
Área techada total 251.78 m2
Área del terreno 120.00 m2
Área libre 18.27 m2

7.0 COSTO DE LA CONSTRUCCIÓN

Área techada total 251.78 m2

Costo por m2 según cuadro de valores unitarios de edificación para
la costa mes de agosto 2018, es de:

ESPECIFICACIONES TECNICAS
P A R T ID A CAT. V A LO R P O R M 2

MUROS Y COLUMNAS C 217.72

E S T R UC T UR A S

TECHOS C 160.60

PISOS H 23.14

PUERTAS Y VENTANAS F 51.04

A C A B A D OS

REVESTIMIENTOS F 60.01

BAÑOS E 16.02

IN S T A LA C IO N E S ELECTRICAS Y SANITARIAS F 34.40

VALOR POR M2 (S/.) 562.93

 RESUMEN
N º D E N IV E L A R EA m2 V A LO R P O R M 2 V A LO R D E LA O B R A

1er. Piso 101.73 562.93 S/. 57,266.87

2do. Piso 108.40 562.93 S/. 61,021.61
Azotea 41.65 562.93 S/. 23,446.03
TOTAL 251.78 562.93 S/. 141,734.52

Costo de edificación S/ 141, 734. 52 soles (ciento cuarenta y un mil,

setecientos treinta y cuatro con 52/100 soles).

Tacna, Agosto del 2018