EVALUACIN ECONMICA,

FINANCIERA Y TCNICA DE PROYECTOS DE INVERSIN

ROSA MARIA ZUAZO FLORES

EVALUACIN ECONMICA

Tiene como objetivo analizar el rendimiento y Rentabilidad de toda la Inversin independientemente de la fuente de Financiamiento. En este tipo de Evaluacin se asume que la Inversin que requiere el Proyecto proviene de fuentes de Financiamiento internas (propias) y no externas, es decir, que los recursos que necesita el Proyecto pertenecen a la entidad ejecutora o al inversionista. Examina si el Proyecto por si mismo genera Rentabilidad.

la Inversin por sus precios reales sin juzgar si son fondos propios o de terceros, por lo tanto sin tomar en cuenta los efectos del servicio de la deuda y si los recursos monetarios se obtuvieron con costos financieros o sin ellos, hablamos de los intereses de pre-operacin y de los intereses generados durante la etapa de operacin o funcionamiento del Proyecto. A base de los resultados de los indicadores cuyos valores con signos de mayor, menor o igual permiten recomendar como proyecto aceptado (VAN > 0, TIR > 1 ), proyecto postergado (VAN = 0, TIR = 1 o proyecto rechazado (VAN < 0 , TIR < 1 )
Cuantifica

EVALUACIN FINANCIERA

La evaluacin financiera cumple bsicamente tres funciones: Determina la factibilidad en que todos los costos pueden ser cubiertos oportunamente. Mide la rentabilidad de la inversin. Genera la informacin necesaria para realizar una comparacin del proyecto con otras oportunidades de inversin.

Cualquiera de los puntos de vista anteriores conlleva a la elaboracin de anlisis, que se aplican de acuerdo a los intereses y puntos de vista de los evaluadores, delos cuales se podran utilizar los mtodos siguientes: Anlisis del punto de equilibrio El anlisis del punto de equilibrio es una tcnica til para estudiar las relaciones entre los costos fijos, los costos variables y las ventas. Tambin puede verse como el nivel mnimo de produccin que requiera en el proyecto; adems se pude interpretar como el punto aquel en el cual los ingresos por venta son iguales a los costos fijos y variables.

RAZN DE ENDEUDAMIENTO
Este

anlisis ayuda a determinar la capacidad que tendr el proyecto para cubrir sus obligaciones a corto y largo plazo. Recuperacin de la inversin Con esta razn se podr determinar el tiempo en el que el proyecto recupera su inversin, que generalmente esta expresado en aos. Cuando las utilidades netas generadas en el proyecto son iguales en cada periodo, se facilita el clculo.

Rentabilidad de la inversin Desde el punto de vista de los inversionistas este anlisis es considerado como uno de los ms importantes, debido a que antes de invertir su dinero conoce la magnitud en que su capital producir beneficios. El cociente que resulte, en el presente caso se constituye un indicador de eficiencia del empleo del capital del empresario, en el logro de sus utilidades.

En resumen, en la evaluacin financiera de un proyecto se pueden utilizar otros mtodos de medir la rentabilidad; sin embargo, queda a criterio del evaluador, aplicar los que considere convenientes, pero se hace la aclaracin de que tcnicamente no es muy recomendable utilizar demasiados, ya que pueden desviar el anlisis y su interpretacin.

TASA MNIMA ATRACTIVA DE RENDIMIENTO TMAR TMAR es la tasa razonable que un inversionista espera recibir por una inversin rentable y debe ser como ms alta que la que brinda un banco u otra inversin que presente un mnimo de riesgo, es decir que sea segura. Valor actual neto -VAN VAN es el valor actual de un flujo de efectivo futuro o de una serie de flujo de efectivo, si el resultado es cero significa que los flujos de efectivo del proyecto son suficientes para recuperar el capital invertido y proporcionar la tasa requerida de rendimiento o tasa mnima de rendimiento TMAR- sobre el capital.

 Si

un proyecto tiene un VAN positivo generar un rendimiento mayor que lo que necesita para reembolsar los fondos proporcionados por los inversionistas, y ese rendimiento excesivo se acumular nicamente para uso de los accionistas de la empresa. Mtodo PEPS Primeras Entradas y Primeras Salidas, mtodo de inventarios el cual se basa en la valuacin de la mercadera en relacin a los precios de los artculos conforme hayan ingresaron cronolgicamente a la bodega.

ESTUDIO TCNICO

El objetivo es determinar la viabilidad del proyecto en relacin a los aspectos fsicos, tecnolgicos y de la ingeniera y funcionamiento del mismo. Adems deber contener un proceso productivo bien definido que permitir determina los requerimientos de obras fsicas, maquinaria y equipos, recursos humanos y recursos materiales para poder cuantificar posteriormente la inversin inicial, los flujos de caja y el anlisis financiero del proyecto

ESTUDIO TCNICO
4.1 Localizacin Ubicacin del proyecto : LUGAR Diseando como quedar. Ejem: Plano de distribucin de muebles y equipos:

4.2 Recursos Este rubro se dividir en recursos humanos, fsicos y financieros los cuales se detallan a continuacin: 4.2.1 Humano Considerando con que cantidad de personal se contar en cada rea de trabajo. Las funciones definidas de cada uno de ellos. El sueldo, sus beneficios sociales. Los Horarios de trabajo.

 4.2.2

Fsicos: En este item se detalla en forma minuciosa, cantidades, modelos, marcas, etc. de la parte fsica del proyecto, como:
y y y

La infraestructura, con la que contar el proyecto. Los Equipos Los Mobiliarios, para el desarrollo del proyecto.