Centro de Investigacin, Documentacin y Asesora Poblacional

CENTRO DE INVESTIGACIN, DOCUMENTACIN Y ASESORA POBLACIONAL CIFRAS DE TUGURIZACIN EN VIVIENDAS EN LIMA METROPOLITANA
Arq. Silvia De Los Ros.

CUADRO N 1 Vivienda Tugurizadas en Lima Metropolitana Vivienda Tugurizada 1981* 7,055 15,660 2,111 5,823 5,890 4,766 2,157 1,525 1,857 710 2,367 2,056 1,669 53,646 Vivienda Tugurizada 1993* 20,544 18,087 9,056 6,423 5,611 5,333 1,116 1,704 2,027 908 906 1,220 1,490 74,425 Vivienda Tugurizada 1999* 13,500 23,000 2,800 2,200 13,000 11,000 1,900 2,800 2,100 2,800 1,500 4,200 3,400 84,200 Vivienda Tugurizada 2004** 19,370 27,094 8,013 5,719 19,158 15,723 2,553 3,713 2,161 4,377 1,995 6,683 4,992 121,551

Distritos La Victoria Cercado El Agustino Surquillo Rmac Brea Barranco Magdalena del Mar Miraflores J. Mara San Miguel Lince Pueblo Libre
* Fuente INEI ** Fuente CIDAP

De acuerdo a la estadstica, en el cuadro N 1 se puede apreciar que las viviendas tugurizadas, desde el ao 1981 al ao 2004 se han incrementado en ms del 100 %, esto se debe a que no se han efectuado mantenimiento, reparacin, reconstruccin ni mejoras a aquellas viviendas que en su oportunidad fueron alquiladas, pero que por diversos motivos sus propietarios (en algunos casos) tuvieron que abandonar dicha propiedad y los inquilinos por su precaria situacin econmica no realizaron el mantenimiento de los inmuebles que ocupaban. As mismo, se aprecia, que son cinco los distritos con alto ndice de vivienda tugurizadas, que son el Cercado, la Victoria, el Rmac, Brea y el Agustino. El Cercado en 1981 tena 15,660 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 18,087, en 1999 se incremento a 23,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 27,094 viviendas tugurizadas. La Victoria en 1981 tena 7,055 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 20,544, en 1999 se bajo a 13,500 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 19,370 viviendas tugurizadas. El Rimac en 1981 tena 5,890 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 5,611, en 1999 se incremento en ms de 100% llego a 13,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 19,157 viviendas tugurizadas. Brea es otro de los distritos con un alto ndice de vivienda tugurizadas en 1981 tena 4,766 vivienda tugurizadas, en 1993 paso a 5,333, en 1999 se incremento en ms del 100 % al igual que el distrito del Rimac llegando a 11,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 15,722 viviendas tugurizadas.
Jr. Hsares de Junn 654 Jess Mara Telefax: 461-5566 / 461-5567 - Apartado 361 Lima 100 E-mail: postmast@cidap.org.pe / Website: http://www.cidap.org.pe

Centro de Investigacin, Documentacin y Asesora Poblacional

Viviendas Tugurizadas
4,992

Pueblo Libre

3,400 1,490 1,669 6,683 4,200 1,220 2,056 1,995 1,500 906 2,367 4,377 2,800 908 710 2,161 2,100 2,027 1,857 3,713 2,800 1,704 1,525 2,553 1,900 1,116 2,157 15,723 11,000 5,333 4,766 19,158 13,000 5,611 5,890 5,719 2,200 6,423 5,823 8,013 2,800 9,056 2,111 27,094 23,000 18,087 15,660 19,370 13,500 20,544 7,055

Lince

San Miguel

J. Mara

Miraflores

Magdalena del Mar

Barranco

Brea

Rmac

Surquillo

El Agustino

Cercado

La Victoria 5,000 1 0,000

1 5,000

20,000

25,000

30,000

Jr. Hsares de Junn 654 Jess Mara Telefax: 461-5566 / 461-5567 - Apartado 361 Lima 100 E-mail: postmast@cidap.org.pe / Website: http://www.cidap.org.pe

Centro de Investigacin, Documentacin y Asesora Poblacional

CUADRO N 2 Poblacin en Tugurios en Lima Metropolitana Poblacin Tugurios 1981* 32.219 67.571 10.321 26.049 25.486 20.825 9.858 7.412 8.280 4.625 12.087 9.059 8.202 241.994 Poblacin Tugurios 1993* 112.992 101.688 50.714 34.733 24.962 29.331 5.204 10.053 10.946 4.722 4.892 6.854 8.653 405.744 Poblacin Tugurios 1999* 68.850 115.000 14.840 11.000 67.600 52.800 10.640 15.120 10.500 14.000 8.100 23.520 17.000 428.970 Poblacin Tugurios 2004** 105.635 126.093 44.735 30.778 103.132 72.358 15.170 19.343 10.872 21.732 10.773 37.325 23.955 621.899

Distritos La Victoria Cercado El Agustino Surquillo Rmac Brea Barranco Magdalena del Mar Miraflores J. Mara San Miguel Lince Pueblo Libre
* Fuente INEI ** Fuente CIDAP

En el Cuadro N 2 referido a la poblacin que vive en tugurios se puede que desde el ao 1981 al ao 2004 se han incrementado en ms del 300 %, esto se debe al estado de hacinamiento en que se viven estas personas de bajos recursos econmicos. Se aprecia, que son cuatro apreciar que al igual que el cuadro N 1 son los mismos distritos con alto ndice de poblacin que vive en tugurios, que son el Cercado, la Victoria, el Rmac y Brea. El Cercado en 1981 tena 67,571 personas que viven en tugurios, en 1993 paso a 101,688, en 1999 se incremento a 115,000 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 126,093 personas que viven en tugurios. La Victoria en 1981 existan 32,219 que viven en tugurios, en 1993 paso a 112,992, en 1999 se bajo a 68,850 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que existen 105,635 personas que viven en tugurios, como se puede apreciar la cifra casi se ha triplicado. El Rimac es donde ms se ha incrementado la poblacin que vive en tugurios, como se puede apreciar en el Cuadro N 2, as tenemos que en 1981 tena 25,486 vivienda tugurizadas, en 1993 bajo a 24,962, en 1999 se incremento en ms de 200% con respecto al ao 1981 llegando a 67,600 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se estima que se ha incrementado en ms de 400 % con respecto al ao 1981, llegando 103,132 poblacin que vive en tugurios. Brea ocurre lo mismo que en el distrito del Rimac, as tenemos que la poblacin que vive en tugurios en 1981 era de 20,825, en 1993 se incremento a 29,331, mientras que en 1999 se incremento en ms del 250 % llegando a 52,800 y finalmente de acuerdo al estudio de CIDAP en el 2004 se ha incrementado aproximadamente ms 340 %con relacin al ao 1998, alcanz la cifra de 72,357

Jr. Hsares de Junn 654 Jess Mara Telefax: 461-5566 / 461-5567 - Apartado 361 Lima 100 E-mail: postmast@cidap.org.pe / Website: http://www.cidap.org.pe

Centro de Investigacin, Documentacin y Asesora Poblacional

Poblacin en Tugurios
Pueblo Libre
8.653 8.202 23.955 17.000

Lince

6.854 9.059 10.773 8.100 4.892 12.087

23.520

37.325

San Miguel

J. Mara

4.722 4.625

21.732 14.000

Miraflores

10.872 10.500 10.946 8.280 19.343 15.120 10.053 7.412 15.170 10.640 5.204 9.858 52.800 72.358

Magdalena del Mar

Barranco

Brea
20.825

29.331

Rmac
11.000

24.962 25.486 30.778 26.049 34.733 44.735 50.714

67.600

103.132

Surquillo

El Agustino

14.840 10.321

Cercado
67.571 68.850 32.219

101.688 105.635

115.000

126.093

La Victoria 20.000 40.000 60.000

112.992

80.000

100.000

120.000

140.000

A NIVEL NACIONAL

S to c k d e v iv ie n d a s TOTAL
IN E I, M V C S , C ID A P

1981 3 `6 4 4 ,6 0 1

1993 5 0 9 9 ,5 0 2

2006 7 `2 7 1 ,3 8 6

N DE H A B IT A C IO N E S UNA DOS TRES CUATRO C IN C O S E IS TOTAL

IN E I, M V C S , C ID A P

C A N T ID A D 1 0 9 7 ,1 8 5 1 4 0 2 ,1 0 7 1 4 0 2 ,1 0 7 1 0 0 0 ,6 0 0 5 1 5 ,2 1 2 5 9 3 ,3 1 9 5 `8 5 8 ,1 4 8

% 1 8 .7 2 4 .0 0 2 1 .3 1 7 .1 8 .8 1 0 .1 1 0 0 .0

40%

Jr. Hsares de Junn 654 Jess Mara Telefax: 461-5566 / 461-5567 - Apartado 361 Lima 100 E-mail: postmast@cidap.org.pe / Website: http://www.cidap.org.pe

Centro de Investigacin, Documentacin y Asesora Poblacional

Otro

31,936 33,190 24,675

Nro de Habitaciones 5
Cedida por otro hogar o institucin 65,392 83,323 83,916

Nro de Habitaciones 4 Nro de Habitaciones 3 Nro de Habitaciones 2 Nro de Habitaciones 1

Cedida por el centro trabajo

15,259 19,157 29,104

Propia, por invasin

90,117 99,125 87,526

Propia, totalmente pagada 565,779

852,063 930,927

2348,769 viv.

Propia, pagndola a plazos

47,666 41,606 24,068

Alquilada

147,231 194,779 0 100,000 200,000

282,118 300,000 400,000

624,128 viv.
1,000,000 500,000 600,000 700,000 800,000 900,000

INEI 2005, Elaboracin CIDAP

Ante esta realidad, es necesario e imprescindible que se realice un proceso permanente y coordinado de acciones preventivas y correctivas del deterioro fsico de las viviendas, es decir, se inicie el Proceso de Renovacin Urbana con fines de Vivienda. Estos procesos tienen como propsito central la recuperacin de zonas construidas que se encuentran degradadas, con el fin de revitalizarlas. Los procesos de envejecimiento, deterioro y decadencia de la ciudad son inevitables y, las zonas centrales, son las primeras en sufrirlos. CENTRO HISTRICO EN CIFRAS El Centro Histrico de Lima alberga ms de 1000 monumentos, de los cuales 53 son monumentos religiosos (templos y conventos) y 555 son inmuebles monumentales civiles y domsticos (casonas y hospicios) que se encuentran en situacin de riesgo de colapso. Segn la empresa APOYO S.A. hasta a enero del 2006 existan 47,184 viviendas en el Centro Histrico de Lima, ubicadas en 672 monumentos y 63 ambientes urbanos residenciales. Existen ms de 100 edificaciones desocupadas (1'500,000 m2 edificados). El Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI) seala que 17,432 inmuebles se encuentran en alto riesgo de colapso (con una antigedad de entre 100 y 150 aos) habitados aproximadamente por 50,000 personas.

Jr. Hsares de Junn 654 Jess Mara Telefax: 461-5566 / 461-5567 - Apartado 361 Lima 100 E-mail: postmast@cidap.org.pe / Website: http://www.cidap.org.pe