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Lidia Carnevale
Pregunta N 1
Aqu se toman en cuenta los contenidos y actividades abordadas en los
mdulos 1,2 y 3
Resuelva el siguiente caso:
La empresa El Gran Campen dedicada al rubro de exportacin de toros
de raza, es propietaria de un local comercial sito en la planta baja del
consorcio de propietarios Salta sito en la calle Salta N 590 y ha sufrido
serios daos en la pintura y mampostera del local en general como
consecuencia de la rotura de un cao maestro de la red de agua del edificio.
Luego de hacer diversos reclamos en las asambleas que ha realizado el
consorcio y tambin por carta documento ha conseguido que el consorcio
repare el cao roto pero no se le ha reconocido ningn tipo de reparacin de
los daos que sufri el local.
Cansado de esta situacin inicia un juicio contra todos y cada uno de los
copropietarios del edificio para que o resarzan de los daos y perjuicios
ocasionados.
Reclama a cada propietario en la proporcin que surge de la clusula
segunda del reglamento de copropiedad y administracin que rige al
consorcio correspondiente al porcentual de cada unidad.
Lea detenidamente cada una de las consignas y responda:
a.Qu naturaleza tienen los caos maestros de la red de agua del
edificio? Ejemplifique detallando cosas y partes comunes, cosas y
partes
necesariamente
comunes
y
partes
comunes
no
indispensables.
Los caos maestros de la red de agua del edificio estn dentro de las cosas
y partes necesariamente comunes.
Estn comprendidos en este rubro: (Art. 2041) el terreno; los pasillos; vas o
elementos que comunican unidades entre s y stas con el exterior; los
techos; azoteas; terrazas y patios solares; los cimientos, columnas; vigas
portantes; muros maestros y dems estructuras, incluso las de balcones,
indispensables para mantener la seguridad; los locales e instalaciones de
los servicios centrales; las caeras que conducen los fluidos o energas en
toda su extensin si estn embutidas y los cableados hasta su ingreso en la
unidad funcional; los ascensores, montacargas y escaleras mecnicas; los
muros exteriores y los divisorios de unidades entre s y con cosas y partes
comunes; las instalaciones necesarias para el acceso y circulacin de
personas con discapacidad, fijas o mviles, externas a la unidad funcional, y
las de evacuacin alternativas para casos de siniestros; todos los artefactos
Lidia Carnevale
Lidia Carnevale