NUMERO (37) En la ciudad de Guatemala, el quince de mayo del dos mil uno, ante MI: FEDERICO

JAVIER BARRIOS ALDANA, Notario, comparece por una parte el señor JUAN FRANCISCO

NOGUERA MORAN, de treinta y cuatro años de edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este

domicilio, quien se identifica con el Documento Personal de Identificación con Número de Código

Único de Identificación ( ) , a quien en el curso del presente instrumento se le denominará “EL

ACREEDOR”; y por la otra parte el señor RICARDO DIAZ ARRECIS, de cuarenta y siete años de

edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, quien se identifica con el Documento Personal

de Identificación con Número de Código Único de Identificación ( ), a quien en el curso del presente

instrumento se le denominará “EL DEUDOR”, Como Notario doy fe: a) De tener a la vista las cédulas

de vecindad relacionadas; b) Los comparecientes me aseguran ser de los datos de identificación

personal anotados, que se encuentran en el libre ejercicio de sus derechos civiles y que celebran

CONTRATO DE MUTUO CON GARANTÍA PRENDARIA, de conformidad con las siguientes

cláusulas: PRIMERA: Manifiesta el señor JUAN FRANCISCO NOGUERA MORAN que da en

calidad de MUTUO la cantidad de CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.50,000) al señor RICARDO

DIAZ ARRECIS. El contrato de mutuo se regirá de acuerdo a las estipulaciones siguientes: a) EL

PLAZO: El plazo del presente contrato es de UN AÑO contado a partir de la presente fecha; b)

FORMA DE PAGO: La cantidad mutuada generará intereses del dieciocho por ciento anual sobre

saldos, pagaderos en forma mensual, juntamente con la amortización; c) INCUMPLIMIENTO: En caso

de incumplimiento de un solo pago de los pactados en el presente contrato, se dará por vencido el plazo

y se procederá a la ejecución por el capital, interés y costas. SEGUNDA: Por su parte expresa el señor

RICARDO DIAZ ARRECIS, que se declara deudor del señor JUAN FRANCISCO NOGUERA

MORAN, por la cantidad mutuada de conformidad con las estipulaciones ya establecidas, las cuales

acepta expresamente, declara que para los efectos de este contrato renuncia al fuero de su domicilio y

se somete a los tribunales de este departamento, señalando lugar para recibir notificaciones la sexta

calle ocho guión setenta de la zona siete de esta ciudad. TERCERA: El deudor manifiesta que en

garantía del cumplimiento de la obligación, intereses y costas, constituye expresamente las siguientes

garantías: a) Hipoteca: En primer lugar sobre la finca de su propiedad que se encuentra inscrita en el
Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el número TRES MIL QUINIENTOS (3500),

folio DOCE (12) del libro CIENTO VEINTINUEVE E (129E), del departamento de Guatemala,

consistente en un lote de terreno en Balcones de San Cristóbal, municipio de Mixco, departamento de

Guatemala, sin construcción; con el área, medidas y colindancias que constan en el Registro,

incluyéndose en la hipoteca todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo. Esta garantía

cubre el ochenta por ciento de la obligación; c) Prenda: En primer lugar sobre la máquina de tejidos

industrriales, también de su propiedad, marca Huki, modelo tres mil, con registro ocho mil, inscrita en

el Registro General de la Propiedad de la Zona Central con el número cuarenta, folio cuarenta del libro

novecientos de Inscripciones Especiales. Esta garantía cubre el veinte por ciento de la obligación; c)

Fianza: Personal, por cualquier saldo insoluto que dejara la prenda. CUARTA: El deudor hace constar

de manera expresa que sobre las garantías descritas anteriormente, no existen gravámenes, anotaciones

ni limitaciones que puedan afectar los derechos de la otra parte y el Notario le advierte de las

responsabilidades en que incurrirá si lo declarado no fuere cierto. QUINTA: Manifiestan los

comparecientes que convienen en nombrar depositario del bien dado en prenda al señor RICARDO

DIAZ ARRECIS, quien acepta expresamente dicho cargo. SEXTA: Expresa demás el señor

RICARDO DIAZ ARRECIS, que responde personalmente por cualquier saldo insoluto que dejara la

prenda. SÉPTIMA: Por su parte EL ACREEDOR, acepta expresamente las garantías que se

constituyen a su favor. OCTAVA: Por último, los otorgantes manifiestan su conformidad con el

contenido de este contrato y lo acepta expresamente. Doy fe: a) de todo lo expuesto; b) que tuve a la

vista el titulo de propiedad del bien mueble objeto del presente contrato; c) advertí a los otorgante sobre

los efectos del presente contrato; y d) leí lo escrito a los otorgantes, quienes enterados de su contenido,

objeto, validez y demás efectos legales, lo aceptan, ratifican y firman.