PRESCRIPCIONADQUISITIVA2492

1.REQUISITOS

MODO DE ADQUIRIR LAS COSAS AJENAS POR HABER

SIDO POSEIDAS DURANTE UN CIERTO LAPSO DE
TIEMPO Y CONCURRIENDO DEMAS REQUISITOS
LEGALES

1.TIEMPO(INACTIVIDADDELDUEO)
2.POSESION

2.CARACTERISTICAS

1.MADORIGINARIO
2.ATITULOGRATUITO
3.ENTREVIVOS
4.R.G:ATITULOSINGULAR,EXCP.DERECHOHERENCIA.

3. EFECTOS DE LA
P R E S C R I P C I O N
CUMPLIDA

ADQUIERE DOMINIO COSAS

RETROACTIVAMENTE DESDE
C O M E N Z O A C O R R E R
PRESCRIPCION

ACCION

EXIGIR RESTITUCION DE LA COSA EN CASO SER

PRIVADOPOSESION

EXCEPCION

PARA OPONERLA AL DUEO CONTRA QUIEN SE

PRESCRIBIO ES EXCEPCIONAL, SE PUEDE OPONER
DURANTE EL JUCIO NO SOLO CONTESTACION
DEMANDA(1ANTESCOSY2ANTESVISTACAUSA)

1.2493:LAPRESCRIPCIONSEDEBEALEGAR,NOSEDECLARADEOFICIO

4. REGLAS COMUNES
DELAPRESCRIPCION

2. 2494: SE PUEDE RENUNCIAR A LA PRESCRIPCION PERO SOLO UNA VEZ CUMPLIDA Y TENER CAPACIDAD
ENAJENAR (TACITA: RECONOCE DOMINIO AJENO: EJ: POSEEDOR LA TOMA EN ARRIENDO, RECONOCE DERECHO
AJENO:SIDEBEINTERESLOPAGA,NOPRESCRIBELAACCIONPARACOBRARELINTERES)
3.2497:PRESCRIPCIONCORREDELAMISMAMANERAPARAESTADOYTODASLASPERSONAS.SALVOLASQUENO
TIENENLIBREADMINISTRACIONDELOSUYO

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

700INC2:POSEEDORESREPUTADODUEO
MIENTRAS OTRO NO JUSTIFIQUE SERLO.
PRESUNCIONSIMPLEMENTELEGAL(ADMITE
PRUEBA EN CONTRARIO). PROPIEDAD
APARENTE

POSEEDOR DE BUENA FE AL MOMENTO DE

PRODUCIRSE LOS FRUTOS, SE HACE DUEO
DE ELLOS. (HASTA CONTESTACION DE LA
DEMANDA)

POSESION700

TENENCIA DE UNA COSA DETERMINADA CON

ANIMODESEORYDUEO.ELQUESEDAPOR
TALTENGALACOSAPORSIMISMOOPOROTRO
QUELATENGAENLUGARYANOMBREDEEL

ELEMENTOS

COSAS SUCEPTIBLES
DEPOSESION

POSESION ES UN HECHO: NO ENUMERADO

ENLOSDERECHOSREALES.

POSEEDOR TIENE ACCIONES

P O S E S O R I A S P O R S U
PRESUNCIONDEPROPIEDAD

1.CORPUS

2.ANIMUS

TENENCIADELACOSA,CON
POSIBILIDAD DE DISPONER
MATERIALMENTEDEELLA

INTENCION DE ACTUAR
C O M O D U E O ( N O
CONVICCION)

SISOLOHAYCORPUS,EXISTE
SOLO UNA MERA TENENCIA
714: RECONOCE DOMINIO
AJENO

SEMANIFIESTAENELTITULO
POSESORIO

POSESION HERENCIA COMIENZA DESDE QUE ES DEFERIDA, AUN

SINCONOCIMIENTODELHEREDERO.EXCEPCIONAL,NOREQUIERE
CORPUSNIANIMUS.(POSESIONPORLEY)

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

1.COSASCORPORALES
2. COSAS INCORPORALES
715
DERECHOSREALES
715:DERECHOSPERSONALES
( E XC P. D E R EC H O S FA M I L I A ) >
D I S C U T I B L E , P O R Q U E N O
PRESCRIBEN

POSESION700
CLASES DE POSESION
SEGNELC.C

2.VICIOSAS(709)

1.UTIL(702)
1.REGULAR:702:

2.IRREGULAR708

LA QUE PROCEDE DE JUSTO

T I T U L O , Y H A S I D O
ADQUIRIDA DE BUENA FE,
AUNQUE LA BUENA FE NO
S U B S I S T A U N A V E Z
ADQUIRIDALAPOSESION,SI
EL TITULO ES TRANSLATICIO
DE DOMINIO, TAMBIEN ES
NECESARIALATRADICION

ES LA QUE CARECE DE UNO

O MAS REQUISITOS DE LOS
SEALADOS EN EL 702
(POSESIONREGULAR)

1.VIOLENTA710

2.CLANDESTINA713

ES LA QUE SE ADQUIERE
POR LA FUERZA, LA FUERZA
P U E D E S E R A C T UA L O
INMINENTE.

E S L A Q U E S E E J E R C E
OCULTANDOLA A LOS QUE
TIENEN DERECHO PARA
OPONERSEAELLA

PRESUNCION: 711 EL QUE EN

AUSENCIA DEL DUEO SE
APODERA DE LA COSA, Y
VOLVIENDO EL DUEO LE
R E P E L E , E S TA M B I E N
POSEEDOR VIOLENTO.

INUTIL

UTIL
H A B I L I T A P A R A
PRESCRIBIR

N O H A B I L I TA PA R A
PRESCRIBIR
O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

POSESIONESUNHECHO
(NOUNDERECHO)

INTRANSMISIBLE

E M P I E Z A
POSEEDOR

INTRANSFERIBLE

1. 688: LEY CONFIERE POSESION A

HEREDERO, COMIENZA EN EL. NO
RECIBEDECAUSANTE
2.722:POSESIONDELAHERENCIASE
ADQUIERE,NOSETRANSMITE.
3.717:AGREGARPOSESIONES:PUEDE
AADIRPOSESIONESANTERIORESCON
CALIDADESYVICIOS.

1. 717: POSESION COMIENZA EN

EL POSEEDOR, AUN SUCEDA A
TITULOUNIVERSALOSINGULAR
2 . 2 5 0 0 : D A O P C I O N E S D E
AGREGAR SUCESION: ESO ES
PORQUE LA POSESION COMIENZA
ENELPOSEEDOR
3 . 6 8 3 : T R A D I C I O N D A A L
ADQUIRENTE, DERECHO GANAR
PORPRESCRIPCIONELDOMINIODE
QUEELTRADENTECARECIA.

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

E N

E L

P O S E S I O N
REGULAR702

1.ACCIONPUBLICIANA

VENTAJAS

2. DUEO FRUTOS (BUENA FE EN SU

PERCEPCION(TBENP.A.EXTRAORDINARIA)
3. PRESCRIPCION ORDINARIA M:2 AOS I:
5AOS

707:PRESUNCIONGENERAL
DE BUENA FE (DOLO DEBE
PROBARSE)

PRESUNCIONDEMALAFE

REQUISITOS
1 . B U E N A F E A L
A D Q U I R I R
L A
POSESION(SUBJETIVA)

7 0 6 : C O N C I E N C I A D E H A B E R
ADQUIRIDO EL DOMINIO DE LA COSA
POR MEDIOS LEGITIMOS EXENTOS DE
FRAUDE (TTD HABER ADQUIRIDO DE
QUIENTENIAFACULTADDEENAJENAR

2 . S I E S T I T U L O
T R A N S L AT I C I O D E
D O M I N I O ,
L A
TRADICION

SISEINVOCATTD,DEBEEFECTUARSELA
T R A D I C I O N ( C O N T R A T O S N O
TRANSFIERENDOMINIONIPOSESION

POSESIONDEUNACOSA
A CIENCIA Y PACIENCIA
DE QUIEN SE OBLIGO A
ENTREGARLA. EXCEPTO
SI ES NECESARIA LA
INSCRIPCION

PRESUNCION TRADICION
702

TITULO NO APTOS PARA

TRANSFERIR EL DOMINIO:
T I T U L O D E C L A R AT I V O :
RECONOCE DOMINIO O
POSESIONPREXISTENTE
1 . C O N S T I T U T I V O D E
DOMINIO: DA ORIDEN AL

3 . J U S T O T T U L O
(ANTECEDENTE DE LA
POSESION)703

E L J U S T O T I T U L O E S
C O N S T I T U T I V O O
TRANSLATICIO DE DOMINIO
(APTITUD SUFICIENTE PARA
ATRIBUIRDOMINIO)

O SVA L D O PA R A DA
correccin)

DOMINIO (ADQUIERE AL MISMO

TIEMPO DOMINIO Y POSESION, SI
FALTA REQUISITO CONCEDE SOLO
POSESION)

2 . T R A N S L AT I C I O D E
DOMINIO: LOS QUE POR SU
RO D RNATURALEZA
I G U EZ ( E n
SIRVEN PARA5
TRANSFERIRLO

1 . A L EG A R E R R O R D E
DERECHO (PRESUNCION DE
DERECHO)
2.TITULOMERATENENCIA
3. MUERTE PRESUNTA:
SABER DE EXISTENCIA O
MUERTE,YOCULTARLA.

1.SENTENCIA JUDICIALES SOBRE

DERECHOSLITIGIOSOS,
2.TRANSACCIONESQUESELIMITAN
A RECONOCER DERECHO
PREEXISTENTES (EXCEPTO
CLAUSULA QUE TRANSFIERE
PROPIEDAD DE OBJETO NO
DISPUTADO

OCUPACION, ACCESION Y
PRESCRIPCION (DISCUTIBLE
P U E S T I E N E C O M O
ANTECEDENTE, SUPONE LA
POSESION)
V E N T A , P E R M U T A ,
DONACION ENTRE VIVOS,
SENTENCIA ADJUDICACION
ENJUICIODIVISORIO,

704:TITULOSINJUSTOS(LEY
NODEFINETITULOJUSTO)

1.ELFALSIFICADO,ESTOESNOOTORGADOREALMENTEPOR
LAPERSONAQUESEPRETENDE

2. EL CONFERIDO POR UNA PERSONA EN CALIDAD DE

MANDATARIOOREPRESENTANTELEGALDEOTRASINSERLO

SIESTAMISMAPERSONASEATRIBUYELACALIDADDEDUEO
SIN SERLO, ES JUSTO TITULO, NO IMPORTA SI DE QUIEN
EMANAELTITULOESONODUEO.NOESINJUSTOELTITULO
QUENOEMANADELVERDADERODUEO.(1815:VENTADE
COSAAJENAESVALIDA,682Y683,DANCOMOEFECTODELA
TRADICIONEFECTUADAPORQUIENNOESDUEO,SERVIRDE
TITULOPARALAPOSESION)

3.ELQUEADOLECEDEUNVICIODENULIAD(ENAJENACION
QUE DEBIO SER AUTORIZADA POR REPRESENTANTE LEGAL Y
NOLOFUE)

4. EL MERAMENTE PUTATIVO, COMO EL DEL HEREDERO

APARENTE QUE NO ES EN REALIDAD HEREDERO, O EL DEL
LEGATARIO CUYO LEGADO A SIDO REVOCADO POR UN
TESTAMENTOPOSTERIOR

EXCP:HEREDEROPUTATIVOQUEPORDECRETOJUDICIALSELEOTORGOPOSESIONEFECTIVA,
ESTA SERVIRA DE JUSTO TITULO (LO MISMO EL TESTMENTO JUDICIALMENTE RECONOCIDO
PARA LEGATARIO). DERECHO DE HERENCIA PRESCRIBE EN 5 AOS DESDE EL DECRETO DE
POSESIONEFECTIVA(REGLAGENERAL10AOS)

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

TRANSLATICIODEDOMINIO
LOSQUEPORSUNATURALEZASIRVENPARA
TRANSFERIRLO

MERATENENCIA(714)
TENENCIA SOBRE UNA COSA, NO COMO
DUEO, SINO EN LUGAR O A NOMBRE DEL
DUEO

V E N T A , P E R M U T A ,
DONACION ENTRE VIVOS,
SENTENCIA ADJUDICACION
ENJUICIODIVISORIO,

SOLO TIENE CORPUS. LE

FALTA EL ANIMUS SE SEOR
ODUEO

ADJUDICACION (DISCUTIBLE
SUCARCTERDETTD)

CARACTERISTICAS

TENEDOR DE LA COSA EN
VIRTUDDEUNDERECHO

D E R E C H O
R E A L :
POSEEDORDE
SU DERECHO
R E A L ( E J :
USUFRUCTO)

ADJUDICACION ES TITULO DECLARATIVO DE DOMINIO: DERECHO DE

CADA COMUNERO SE SINGULARIZA EN FORMA EXCLUSIVA SOBRE UN
BIEN. EL TITULO QUE LEGITIMA LA POSESION ES AQUEL EN VIRTUD
DELCUALCOMENZOLAPOSESION
SERIATTDSI:

1.ADJUDICAUNBIENAUN
T E R C E R O Y N 0 A U N
COMUNERO

2. ADJUDICACION EN EL
JUICIO EJECUTIVO, TIENE
CARCTERDETTD

D E R E C H O
P E R S O N A L :
V I N C U L O
JURIDICO ENTRE
E L Y D U E O
(ARRIENDO)

1.ABSOLUTA

E S M E R O T E N E D O R
R E S P E C T O T O D O S , N O
PUEDE ENTABLAR ACCIONES
C O N T R A T E R C E R O S S I
ARREBATANLACOSA

2.PERPETUA

N O M U D A L A M E R A
T E N E N C I A P O R S U
TRANSMISION. SI TENEDOR
ENAJENA O LEGA DEJA EN
POSESION A QUIEN LE
LEGA.

3.INDELEBLE

M E R A T E N E N C I A N O S E
TRANFORMA EN POSESION, NADIE
MEJORASUTITULO.EXCP.ENAJENA
ANOMBREPROPIO730

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

LEFALTAALGUNREQUISITODE
LAPOSESIONREGULAR702

POSESION
IRREGULAR708
1. POSEEDOR DE BUENA AL MOMENTO
DE PERCIBIR LOS FRUTOS LOS HACE
SUYOS

VENTAJAS

2. PRESUNCION DEL DOMINIO DEL 700

EL POSEEDOR SE REPUTA DUEO
MIENTRASOTRONOJUSTIFIQUESERLO

3. PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
COMUNDE10AOS

PRESUNCIONES
FACILITAN
PRUEBADE
LAPOSESION

719INC1

SISEHAEMPEZADAAPOSEERANOMBREPROPIO,SEPRESUMEQUEESTA
POSESIONACONTINUADOHASTAELMOMENTOENQUESEALEGA

719INC2

SISEHAEMPEZADOAPOSEERANOMBREAJENO,SEPRESUMEQUELA
POSESIONACONTINUADOHASTAELMOMENTOENQUESEALEGA

719INCFINAL

SIALGUIENPRUEBAHABERPOSEIDOANTERIORMENTEYPOSEE
ACTUALMENTE,SEPRESUMEPOSESIONENELTIEMPOINTERMEDIO

731:RECUPERACIONDELAPOSESION

ELQUERECUPERALEGALMENTELAPOSESIONPERDIDA,SEENTENDERA

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
HABERLATENIDODURANTETODOELTIEMPOINTERMEDIO.
correccin)

NOSIRVENPARAGANAR
POR PRESCRIPCION, NO
P R O T E G I D A S P O R
ACCIONESPOSESORIAS

P O S E S I O N E S
INUTILES
POSESIONESVICIOSAS709
1.VIOLENTA710

SE ADQUIERE POR LA VIOLENCIA,

ACTUALOINMINENTE(INICIAL)

2.CLANDESTINA713

SE EJERCE OCULTANDOLA A LOS

QUE TIENE DERECHO A OPONERSE
AELLA.(NOSOLOINICIAL)

EL QUE EN AUSENCIA DEL DUEO

SE APODERA DE LA COSA, Y
VOLVIENDO EL DUEO LO REPELE,
ESPOSEEDORVIOLENTO

INDIFERENTE CONTRA QUIEN SE

E J E R Z A ( D U E O , T E N E D O R ,
POSEEDOR) Y QUIEN LA EJERZA
DUELOOREPRESENTANTE

RELATIVO:SOLOLOPUEDEALEGAR
LAVICTIMA

TEMPORAL: VICIO DESAPARECE

CUANDO CESA. DEJA DE SER
POSESIONVICIOSA.

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

ADQUISICION,CONSERVACIONYPERDIDADELAPOSESION
1.NOINSCRITOS
1.MUEBLES

2.INMUEBLES

F U N D A M E N T A L E L
ANIMUS

FUNDAMENTALI.CBRS

CAPACIDAD

I N C A PA C E S : ( S I N
ANIMUS)

2.INSCRITOS

DEMENTES

INFANTES

1.ADQUISICION

SEPUEDEADQUIRIRPOSESIONPORREPRESENTACION.COMIENZAENDICHOACTO(ACEPTAAGENTEOFICIOSO,
CONCENTIMIENTOPOSTERIOR)

725: POSEEDOR CONSERVA POSESION AUN SI TRANSFIERE

TENENCA(USUFRUCTO,PRENDA,COMODATO)NORECONOCE
DOMINIOAJENO

2.CONSERVACION

3.PERDIDA

LO S D E M A S N O R EQ U I E R E N
AUTORIZACION PARA ADQUIRIR SI
PARAEJERCERPOSESION

727: POSESION COSA MUEBLE NO SE PIERDE MIENTRAS LA

COSADEHALLEBAJOPODERDELPOSEEDOR,AUNSIIGNORA
ACCIDENTALMENTEPARADERO

S E C O N S E R V A L A
P O S E S I O N D E L O S
MUEBLES MIENTRAS SE
CONSERVE EL ANIMUS
AUN SI SE PIERDE EL
CORPUS.

1.OTROSEAPODERACONANIMUS.
2. IMPOSIBLE EJERCER ACTOS POSESORIOS (HEREDAD INUNDADA + 5 AOS, ANIMAL BRAVIO RECOBRA
NATURALEZA)
1 . F A L T A
CORPUS

3.ESPECIESLANZADASALMARPARAALIGERARLANAVE
4.SEPIERDEMATERIALMENTEYNOESTEBAJOPODERPOSEEDOR.

2 . F A L T A
ANIMUS
3 . F A L T A
C O R P U S Y
ANIMUS

5.CASOCONSTITUTOPOSESORIO:DUEOPASAASERMEROTENEDOR::684N5:CONFERIRTTDAMERO
TENEDORDELACOSA.

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
6.ENAJENACION(TRADICION)YABANDONO
correccin)

10

ADQUISICION,CONSERVACIONYPERDIDADELAPOSESION
726 Y 729: SE PIERDE POSESION CUANDO OTRA SE APODERA DE
ELLA CON ANIMO DE SEOR Y DUEO, AUN SI ES VIOLENTA O
CLANDESTINAMENTE(EXCEPTOSIESTAINSCRITO

1.SIMPLEAPODERAMIENTO
(DELACOSACONANIMODESEORYDUEO)

INMUEBLES

2.TITULONOTRANSLATICIODEDOMINIO

NOINSCRITOS

N O N E C E S I TA N I N S C R I P C I O N PA R A
ADQUIRIRLAPOSESION:
SXCM:LALEY,
ACCESION, LO ACCESORIO SIGUE SUERTE
PRINCIPAL,
O C U PA C I O N ( N O S O L O M U E B L E S )
APREHENSIONMASINTENCION.
PRESCRIPCIONNOTITULOCONSTITUTIVO.

SUCESIONPORCAUSADEMUERTE
T I T U LO C O N ST I T U T I VO S D E
D O M I N I O ( A C C E S I O N Y
PRESCRIPCION)

1.ADQUISICION

D E P E N D E
A N T E C E D E N T E
QUESEINVOQUE

3.TITULOTRANSLATICIODEDOMINIO

1 . P O S E S I O N
REGULAR

702:SIESTTDEXIGETRADICION,YTRADICIONDELOSINMBUEBESES
LA INSCRIPCION CBR, POSESION SE ADQUIERE O PIERDE SOLO CON
LACORRESPONDIENTEI.CBRS

2 . P O S E R I O N
IRREGULAR

DISCUTIBLE SI ES O NO NECESARIA LA TRADICION, Y CONSECUENTE

INSCRIPCION.P.IRREGULAR,LEFALTANREQUISITOSDELAREGULAR

E S N E C E S A R I A
T R A D I C I O N :
INSCRIPCION

724: EXIGUE INSCRIPCION

P A R A
P O S E S I O N
INMUEBLESSINIMPORTAR
CLASEDEPOSESION

2.CONSERVACION
3.PERDIDA

TTD LA INSCRIPCION ES
R EQ U I S I TO ES C E N C I A L
P A R A A D Q U I R I R L A
POSESION

NO ES NECESARIA
T R A D I C I O N :
INSCRIPCION

729: HABLA DE PERDIDA

P O R E L S I M P L E
APODERAMIENTO NO DE
ADQUISICION.

7 2 4 : H A B L A S O L O D E
I N M U E B L E I N S C R I T O
( P R U E B A
E S
L A
I N S C R I P C I O N ) . S I N O
REQUIERE TRADICION, NO
REQUIEREI.CBRS

730: EL QUE ENAJENA

A NOMBRE PROPIO
ADQUIERE POSESION
AUN SIN INSCRIPCION,
E N I N M U E B L E N O
INSCRITOS.

726 Y 729: SE PIERDE POSESION CUANDO OTRA SE APODERA DE ELLA CON ANIMO DE SEOR Y DUEO, AUN SI ES VIOLENTA O
CLANDESTINAMENTE(EXCEPTOSIESTAINSCRITO

SEENAJENAPIERDELAPOSESIONDELBIENINMUEBLENOINSCRITO

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

11

ADQUISICION,CONSERVACIONYPERDIDADELAPOSESION
I N M U E B L E S
INSCRITOS
T E O R I A D E L A
POSESIONINSCRITA

1. TITULOS CONSTITUTIVOS DE
DOMINIO

NO NECESITAN INSCRIPCION (TRADICION DE LOS INMUEBLES) PARA

ADQUIRIR LA POSESION: SXCM: LA LEY, ACCESION, LO ACCESORIO
SIGUE SUERTE PRINCIPAL, OCUPACION, APREHENSION MAS
INTENCION.PRESCRIPCIONNOTITULOCONSTITUTIVO.SONMODOY
TITULOALMISMOTIEMPO.

2.TITULOTRANSLATICIODEDOMINIO

ES NECESARIA LA INSCRIPCION (TRADICION DE LOS INMUEBLES)

PARAADQUIRIRLAPOSESIONREGULAR(702)
DISCUCION

1.ADQUISICION

ES O NO NECESARIA INSCRIPCION EN LA POSESION IRREGULAR DE

LOSINMUEBLES

D E P E N D E
A N T E C E D E N T E
QUESEINVOQUE

S I E S N E C E S A R I A
INSCRIPCION(MAYORIA)
7 2 4 : N O D I S T I N G U E
N AT U R A L E Z A D E L A
POSESION, CUANDO ES
N E C E S A R I A
L A
I N S C R I P C I O N C O M O
T R A D I C I O N , P A R A
ADQUIRIR LA POSESION,
S E N E C E S I T A L A
INSCRIPCION

2.CONSERVACIONY
PERDIDA

728: CANCELACION DE LA
INSCRIPCION

NO CANCELA ANTERIOR, 728, EXIGE QUE LA NUEVA

INSCRIPCION,TRANSFIERADERECHO,

2SITUACIONESCOMPLEJAS

JURISPRUDENCIA ACTUAL SI CANCELA 728 Y 2505 NO

DISNTINGUEN

TITULODELAPOSESIONESINJUSTO

EFECTUADAPORPOSEEDORINSCRITO728
EFEC TUADA CON SOLEMNIDADES DEL CBR Y
ACOMPAADADEPOSESIONMATERIAL.NONECESARIO
EMANEPOSEEDORINSCRITO

728: SIN UNA NUEVA

I N S C R I P C I O N N O S E
PONEFINALAPOSESION
INSCRITA, NI COMIENZA
OTRAPOSESION

2505:CONTRATITULOINSCRITONO
TIENE LUGAR LA PRESCRIPCION
ADQUISITIVA SINO EN VIRTUD DE
OTRO TITULO. SI LA POSESION
I R R E G U L A R N O N E C E S I TA R A
INSCRIPCION, SI CORRERIA P.A
CONTRAPOSESIONINSCRITA.

1. POR VOLUNTAD DE LAS

PARTES,(CANCELACION)

CONVENCIONPARADEJAR
SIN EFECTO INSCRIPCION.
U N A D E L A S PA R T E S
POSEEDORINSCRITO.

2.PORDECRETOJUDICIAL:

RECONOCIMIENTO EN
JUICIODELAPOSESION.

3 . N U E VA I N S C R I P C I O N
T R A N S F I E R E D E R E C H O
(CANCELALAANTERIOR)

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

MERO TENEDOR ENAJENA EL BIEN (730),

ES NECESARIO COMPETENTE INSCRIPCION
(INMUEBLESINSCRITOS),DISCUTIBLE

N O E S N E C E S A R I A
INSCRIPCION

P O S E E D O R I N S C R I T O
TRANSFIERESUDERECHOA
OTRO

12

708 Y 702: LA TRADICION

(INSCRIPCIONENELCASODELOS
INMUEBLES) ES SOLO REQUISITO
DELAPOSEISONREGULAR

SUBINSCRIPCION EN
E L
C B R
(MATERIALMENTE)

CANCELACIONVIRTUAL:NUEVA
INSCRIPCION CANCELA LA
ANTERIOR, SE DEBE HACER
MENCIONALAANTERIO

TEORIADELAPOSESIONINSCRITA
LA INSCRIPCION EN EL CONSERVADOR DE BIENES RAICES
CUMPLE LAS SIGUIENTES FUNCIONES EN LA POSESION DE LOS
INMUEBLESINSCRITOS

1.REQUISITO

2.PRUEBA

3.GARANTIA

724

924

728

2505

SI LA COSA ES DE AQUELLAS CUYA TRADICIO DEBA

HACERSE POR INSCRIPCION EN EL REGISTRO DEL
CONSERVADOR, NADIE PODRA ADQUIRIR LA POSESION
DEELLASINOPORESTEMEDIO

LAPOSESIONDELOSDERECHOSINSCRITOSSEPRUEBA
PORLAINSCRIPCIONYMIENTRASESTASUBSITAYCON
TAL QUE HAYA DURADO UN AO COMPLETO, NO ES
ADMISIBLENINGUNAPRUEBADEPOSESIONENQUESE
PRETENGAIMPUGNARLA

1.PARA QUE CESE LA POSESION INSCRITA ES

NECESARIOQUELAINSCRIPCIONSECANCELE,POR
VOLUNTAD DE LAS PARTES O POR UNA NUEVA
INSCRIPCION EN QUE EL POSEEDIR INSCRITO
TRANSFIERE SU DERECHO A OTRO, O POR
DECRETOJUDICIAL.
2.MIENTRAS SUBSISTA LA INSCRIPCION, EL QUE SE
APODERA DE LA COSA A QUE SE REFIERE EL
TITULO INSCRITO, NO ADQUIERE LA POSESION DE
ELLANIPONEFINALAPOSESIONEXISTENTE

CONTRA UN TITULO INSCRITO NO TENDRA LUGAR LA

PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE BIENES RAICES O DE
DERECHOS REALES CONSTITUIDOS SOBRE ELLOS, SINO
ENVIRTUDDEOTROTITULOINSCRITO,NIEMPEZARAA
CORRERSINODESDELASEGUNDAINSCRIPCION

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

COSAS CUYA TRADICION SE HACE POR LA

I.CBRS, SU POSESION SE ADQUIERE POR
DICHAI.CBRS

LA POSESION INSCRITA SE PRUEBA CON LA

I.CBRS,YSIHADURADOUNAONOCABE
PRUEBACONTRAELLA

FORMASDECANCELARPOSESIONINSCRITA
1.CANCELARPORVOLUNTADPARTES
2.NUEVA INSCRIPCION (DEL POSEEDOR
INSCRITO)
3.DECRETOJUDICIAL
MIENTRAS SUBSISTA INSCRIPCION, AUN
CUANDO SE PIERDA POSESION MATERIAL,
NOSEPIERDEPOSESIONINSCRITA

NO HAY PRESCRIPCION ADQUISITIVA

CONTRAPOSESIONINSCRITA,SALVONUEVA
INSCRIPCION.

13

1.INACTIVIDADDELDUEO

PRESCRIPCION
ADQUISITIVA

S E
G A N A
PRESCRIPCION

2.POSESION
ELEMENTOS

DOMINIOYDERECHOSREALESSOBREMUEBLESE
INMUEBLESQUEESTENDENTROCOMERCIO

REQUISITOSCOMUNES

FUERACOMERCIOHUMANO
2498: REGLA GENERAL: LAS
COSASSONSUCEPTIBLESDE
G A N A R S E
P O R
PRESCRIPCION

1. COSA SUCEPTIBLE
D E G A N A R S E P O R
PRESCRIPCION

DERECHOSPERSONALES
NO SE GANA POR
PRESCRIPCION

PRESCRIPCIONENTRECOMUNEROS
DISCUTIDO: JURISPRUDENCIA SE INCLINA POR NO ACOGER LA
PRESCRIPCION ENTRE COMUNERO, SALVO ALGUNO TENGA
TITULO JUSTIFICADOR DE POSESION EXCLUSIVA. PRESCRIPCION
REQUIERE POSESION EXCLUSIVA. ACCION PARTICION NO SUJETA
APRESCRIPCIONEXTINTIVA.

2 . Q U E S E H AYA
POSEIDOLACOSA

S O L O P O S E S I O N C O N
ANIMODESEORODUEO.

NO CONSTITUYEN
POSESION

DEBE SER PUBLICA (NO CLANDESTINA), TRANQUILA,

CONTINUAYNOINTERRUMPIDA.

3. POSESION HAYA
D U R A D O P O R E L
TIEMPO EXIGIDO POR
LALEY

P O R

SERVIDUMBRES DISCONTINUAS Y
CONTINUASINAPARENTES
DERECHOSERVIRSEAGUASLLUVIAS
COSASINDETERMINADAS
MERATENENCIA
ACTOSDEMERATOLERANCIAQUENO
RESULTANGRAVAMEN
O M I S I O N D E A C TO S D E M E R A
FACULTAD (PUEDE REALIZAR EN LO
SUYO)

NO PRESCRIBE QUIEN APROVECHA

DICHOSACTOS.
D A P O S I B I L I D A D A L
VERDADERO DUEO DE
RECLAMAR

717: AGREGAR POSESION

ANTERIORES CON VICIOS Y
CALIDADES

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

14

POSESION NO SE TRANSMITE NI
TRANSFIERE, ES UN HECHO QUE
COMIENZAENELPOSEEDOR.

INTERRUPCION DE
LAPRESCRIPCION
C L A S E S
D E
INTERRUPCION

1.CIVIL2503
HAY ACTIVIDAD DEL
DUEO, SE PIERDE LA
INACTIVIDAD

2.NATURAL2502

SE PIERDE LA
POSESION.

LAPRESCRIPCIONTIENEDOSELEMENTOS:INACTIVIDADDELDUEOY
POSESIONPORUNTRANSCURSODETIEMPO.SIFALTAALGUNODEESTOS
DOSELEMENTOSSEPRODUCELAINTERRUPCIONDELAPRESCRIPCION.
TIENE LUGAR EN LA PRESCRIPCION ORDINARIA Y EXTRAORDINARIA.
UBICACIN ANTES DE LA CLASIFICACION, Y EL 2510 EXIGE QUE LA
PRESCRIPCIONEXTRAORDONARIASEATRANQUILA

SOLO ACTUACION JUDICIAL, NO

EXTRAJUDICIAL NI PRIVADA. DEBE
NOTIFICARSE EL POSEEDOR. SOLO
QUIEN INTERPUESO EL RECURSO
PODRAALEGARLAINTERRUPCION.

TODO RECURSO JUDICIAL

( N O T I F I C A D O
VALIDAMENTE) INTENTADO
POR EL QUE SE PRETENDE
VERDADERO DUEO DE LA
C O S A , C O N T R A E L
POSEEDOR.

EFECTO

C A S O S Q U E N O
I N T E R R U M P E L A
PRESCRIPCION

FALLO FAVORABLE
PROPIETARIO

POSEEDORPIERDEPOSESION

FALLO FAVORABLE
POSEEDOR

NOSEINTERRUMPEPOSESION

1. NOTIFICACION ILEGAL (SI INTERRUMPE TRIBUNAL INCOMPETENTE O

QUIENPRESENTAESINCAPAZRELATIVO)
2.RECURRENTEDESISTEDELADEMANDA,OSEDECLARAABANDONADALA
INSTANCIA
3.DEMANDADOSENTENCIADEABSOLUCION

1.CUANDOSINHABERPASADOLAPOSESIONA
OTRAS MANOS, SE HA HECHO IMPOSIBLE EL
EJERCICIO DE ACTOS POSESORIOS (HEREDAD
P E R M A N E N T E M E N T E I N U N D A D A 6 5 3 ,
ACCESION).SEAPLICAAINMUEBLESINSCRITOS

EFECTO

2. SE HA PERDIDO LA POSESION POR HABER

ENTRADO OTRO EN ELLA. NO SE APLICA A
INMUEBLES INSCRITOS, SU APODERAMIENTO
MATERIALNOHACEPERDERLAPOSESION

EFECTO

PUEDE SE ALEGADA
POR CUALQUIERA
QUETENGAINTERES

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

SE DESCUENTA EL TIEMPO
QUEDURE.

SI SE RECOBRA POR VIAS DE HECHOS, SE

PIERDEELTIEMPOQUEDURO.
SISERECOBRALEGALMENTEPORMEDIO
DE ACCIONES POSESORIAS, SE ENTIENDE
QUENUNCASEINTERRUMPIO
15

TRANSCURSO DEL
TIEMPO

EN GENERAL SE CONSIDERA PLAZO DE AOS, MESES Y DIAS,

EXCEPCIONALMENTESEREFIEREAHOASYAMOMENTOS(1879Y74,955
Y956)

D I F E R E N C I E N T R E
C A D U C I D A D
Y
PRESCRIPCION

CADUCIDAD: EL EJERCICIO DE UN DERECHO O ACTO

ENUNDETERMINADOPLAZOLOHACEEXTINGUIRSE
EXTINGUELAACCIONYELDERECHP
PRESCRIPCION: NEGLIGENCIA O FALTA DE EJERCICIO
EN UN DETERMINADO LAPSO DE TIEMPO HACE
EXTINGUIRLAACCION

FORMAS DE COMPUTAR
ELTIEMPO
NATURAL (PLAZOS DE
HORAS)

DEMOMENTOAMOMENTO(10DEUNDIAA10DEOTRODIA

LEGAL(REGLAGENERAL)

DIA,DEUNAMEDIANOCHEAOTRA(MEDIANOCHEDELDIAAAMEDIANOCHEDELDIAB)

CONTINUO(R.GENERAL)

NOSESUSPENDEENFERIADOS
LEY O AUTORIDAD DIGA QUE SOLO CORRE
ENDIASUTILES(50CC)

DISCONTINUOS

SESUSPENDEENFERIADOS
PLAZOSDEDIASDELCPC

PLAZOFATAL

PLAZONOFATAL

S U V E N C I M I E N T O
E S
N E C E S A R I O
EXTINGUE DERECHO QUE
DECLARACION JUDICIAL
NOSEHAEJERCIDO
P A R A E X T I N G U R E L
O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( EDERECHONOEJERCIDO
n
16
correccin)

PRESCRIPCIONADQUISITIVA2506

1. PRESCRIPCION ADQUISITIVA
ORDINARIA

2. PRESCRIPCION ADQUISITIVA
EXTRAORDINARIA

POSESIONREGULAR

POSESIONIRREGULAR

1.NOINTERRUMPIDA

2 . P L A Z O Q U E
REQUIERELALEY

2
A O S
MUEBLES
1.NOINTERRUMPIDA
5
A O S
INMUEBLES

2 . P L A Z O Q U E
REQUIERELALEY

10 AOS (PARA
TODO)
2 5 1 1 : N O S E
SUSPENDE

REGLAS
SUSPENSIONDELAPRESCRIPCIONORDINARIA2509
BENEFICIOLEGALPARAQUEENSUCONTRANOCORRALAPRESCRIPCIONMIENTRASDURE
INCAPACIDADOMOTIVO.
DETENCION DEL TRANSCURSO DEL PLAZO MIENTRAS DURA LA INCAPACIDAD O CAUSA
SUSPENSIVA.DESAPARECIDOELMOTIVO,ELPLAZOCONTINUAYSEAGREGAELPERIODO
ANTERIORALASUSPENSION.CASOS2509(TAXATIVO)

1 . M E N O R E S ,
D E M E N T E S ,
S O R D O M U D O S ,
T O D O S L O S Q U E
E S T A N
B A J O
POTESTAD PATERNA,
B A J O T U T E L A O
CURADURIA.

2 . M U J E R
C A S A
E N
S O C I E D A D
C O N Y U G A L ,
M I E N T R A S
DUREESTA

3.. HERENCIA
Y A C E N T E
(QUIEN POSEE
E S
E L
H E R E D E R O
IGNORADO, SE
S U S P E N D E
PARAPREVEER
NEGLIGENCIA
D
E
L
CURADOR)

4. SIEMPRE
E N T R E
CONYUGES SE
S U S P E N D E
SIEMPRE

NO ES NECESARIO
TITULOALGUNO

P R E S U M E D E D E R E C H O
BUENA FE, AUN A FALTA DE
TITULO ADQUISITIVO DE
DOMINIO. TITULO MERA
TENENCIA HACE PRESUMIR
MALAFE

DISCUTE: SI TAMBIEN SE PUEDE APLICAR ESTA

SUSPENSIONENLAPRESCRIPCIONEXTRAORDINARIA

1.MARIDOUSUFRUCTODEBIENESDELAMUJER,ESMERO
TENEDOR
2.TRANQUILIDADDELHOGAR
RAZONES
3.MARIDO DEBE INTERRUMPIR PRESCRIPCIONES QUE
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
CORRANCONTRABIENESDELAMUJER
4.PA R A Q U E N O S E E N C U B R A N D O N A C I O N E S
correccin)
IRREVOCABLESQUEESTANPROHIBIDASPORLEY

NO SE PRESUME MALA FE CON UN

TITULODEMERATENENCIA

1. QUIEN SE PRETENDE DUEO

NO PUEDA PROBAR QUE EN
ULTIMOS 10 AOS SE HAYA
R E C O N O C I D O E X P R E S A O
TACITAMENTE SU DOMINIO POR
QUIENALEGAPRESCRIPCION
2. QUIEN ALEGA PRESCRIPCION
PUEDAPROBARQUEHAPOSEIDO
SIN VIOLENCIA, CLANDESTINIDAD
NIINTERRUPCIONEN10ULTIMOS
AOS

17

DIFERENCIASENTREINTERRUPCIONYSUSPENSION

DIFERENCIA

SUSPENSION

INTERRUPCION

EFECTO

DESCUENTATIEMPOQUEDURALA
INCAPACIDAD

SEPIERDETIEMPO(SALVONATURAL,MIENTRASDURE
IMPOSIBILIDADEJERCERLA,OSISERECUPERA
LEGALMENTE)

SOBREQUETIPODE
PRESCRIPCIONSE
APLICA

SOLOP.A.O(DISCUSIONSIEMPREENTRE
CONYUGE)

ENAMBASCLASESDEPRESCRIPCION

ORIGEN

LEYPROTEGERAINCAPAZ

HECHO,ACTIVIDADDELDUEOOIMPOSIBILIDAD
EJERCERPOSESION

QUIENLAPUEDE
PEDIR

INCAPAZOSUREPRESENTANTE(PERSONAEN
CUYOFAVORSEESTABLECIO)

CIVIL:QUIENSEPRETENDEDUEO
NATURAL:CUALQUIER

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

18

S U S P E N S I O N
D E
P R E S C R I P C I O N
EXTRAORDINARIA
DISCUTIBLE
S I E M P R E E N T R E
CONYUGES

AFAVOR:SESUSPENDEAUN
E N P R E S C R I P C I O N
EXTRAORDINARIA

EN CONTRA: NO SE SUSPENDE
E N L A P R E S C R I P C I O N
EXTRAORDINARIA

1.2509:SESUSPENDESIEMPRE,NODISTINGUEEN
QUETIPODEPRESCRIPCION

1. 2509: ES UN BENEFICIO QUE OTROGA LA LEY,

DEBETENERUNAINTERPRETACIONRESTRICTIVA

2. 2511: NO SE SUSPENDE LA PRESCRIPCION

EXTRAORDINARIA A FAVOR DE LAS PERSONAS
ENUMERADAS EN EL 2509, EL CASO DE LA
SUSPENSIONENTRECONYUGESNOESTAENUMERADA,
ESTAAPARTE.

2. LA PALABRA SIEMPRE ENTRE CONYUGES SE

REFIERE A QUE SE APLICA A LA MUJER SEPARA
JUDICIALMENTE

3.DONDEEXISTELAMISMARAZONDEBEEXISTIRLA
MISMASOLUCION

3. EL TERMINO ENUMERADA SIGINIFICA,

E N U N C I A D A S , P O R TA N TO I N C L U Y E L A
SUSPENSIONENTRECONYUGES,PORTANTONOSE
APLICARIAENLAPRESCRIPCIONEXTRAORDINARIA.

1.MARIDOUSUFRUCTODEBIENESDELAMUJER,ESMEROTENEDOR
2.TRANQUILIDADDELHOGAR
3.MARIDODEBEINTERRUMPIRPRESCRIPCIONESQUECORRANCONTRABIENES
DELAMUJER
4.PARA QUE NO SE ENCUBRAN DONACIONES IRREVOCABLES QUE ESTAN
PROHIBIDASPORLEY

O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ ( E n
correccin)

19

PRESCRIPCIONDERECHOSREALESDISTINTOSDELDOMINIO2512

R E G L A G E N E R A L : L A S
MISMAS REGLAS QUE LA
P R E S C R I P C I O N D E L
DOMINIO

1 . S E R V I D U M B R E S
CONTINUASAPARENTES

2. DERECHO HERENCIA Y
CENSO

2492:PORPRESCRIPCIONSE
GANAN LOS DERECHOS
REALESNOEXCEPTUADOS.

EXCEPTUADO:SERVIDUMBRESDISCONTINUAS
O CONTINUAS INAPARENTES 882. SOLO SE
ADQUIERENPORTITULO.

5AOS

PRESCRIPCION ORDINARIA DE 5 AOS, NO IMPORTA SI ES

POSESION REGULAR O IRREGULAR, NO IMPORTA SI HAY O NO
JUSTOTITULOYBUENAFE

10AOS

PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA
DE10AOS

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

EXCEPCION: EN 5 AOS AL HEREDERO PUTATITO

QUE SE LE CONCEDIO DECRETO DE POSESION
EFECTIVA: SE MIRA COMO JUSTO TITULO PARA
POSEER(704Y1269).

20

PRESCRIPCION CONTRA
T I T U L O I N S C R I T O
DISCUTIBLE
2505:CONTRATITULOINSCRITONOTENDRALUGARLA
PRESCRIPCION ADQUISITIVA DE BIENES RAICES, O
DERECHOS REALES CONSTITUIDOS EN ESTOS, SINO EN
VIRTUD DE OTRO TITULO INSCRITO; NI EMPEZARA A
CORRESINODESDELAINSCRIPCIONDELSEGUNDO
S O L O S E A P L I C A P R E S C R I P C I O N
ORDINARIA . EXTRAORDINARIA NO
NECESITAINSCRIPCION

1.INSCRIPCIONREQUISITODELAPOSESIONREGULAR.
2. 2510: RIGE LA PRESCRIPCION EXTRAORDINARIA Y
NOEXIGELAINSCRIPCION,TAMPOCOTITULOALGUNO
3. 2510: ES UNA NORMA EXCEPCIONAL QUE PRIMA
SOBREEL2505.

SE APLICA A AMBAS. AMBAS

PRESCRIPCIONES NECESITAN
INSCRIPCION.(MAYORIA)
1. 2505: NO DISTINGUE, EXIGE PARA AMBAS
PRESCRIPCIONES LA INSCRIPCION Y POR SU
UBICACINSEAPLICAAAMBAS.ESDOBLEMENTE
ESPECIAL, SE APLICA SOLO A INMUEBLES
INSCRITROS
2. EL PROYECTO SOLO LO EXIGIA PARA LA
ORDINARIAPEROESTOSECAMBIO
3.PODRIAHABERPRESCRIPCIONEXTRAORDINARIACONTRA
TITULOINSCRITO:PRETENDIDOMANDATARIOQUEENAJENA
LACOSAENCONTRAELSUPUESTOMANDANTE.

4. SI SE APLICARA NUNCA HABRIA PRESCRIPCION

4. 2505 CIERRA ARMONICAMENTE TEORIA DE LA
EXTRAORDINARIA CONTRA TITULO INSCRITO Y
POSESION INSCRITA, EXIGIENDO LA INSCRIPCION
PROTEGERIA AL DUEO NEGLIGENTE DE QUIEN
EN TODO CASO (ARGUMENTO DEL DUEO
TRABAJAELINMUEBLE.
O SVA L D O PA R A DA RO D R I G U EZ
( E n
NEGLIGENTE
ES UNA CRITICA A LA LEY, NO UNA
21
correccin)
RAZON)

A C C I O N
REIVINDICATORIA889

REQUISITOS

889:ACCIONDEDOMINIOQUETIENEEL
DUEODELACOSASINGULAR,DEQUENO
ESTAENPOSESION,PARAQUEELPOSEEDOR
DEELLASEACONDENADOARESTITUIRLO
DE LOS CONTRATOS NACEN ACCIONES PERSONALES PARA
DEFENDER EL DOMINIO (MENOS DIFICULTAD DE PRUEBA QUE LA
REIVINDICATOTIA)

1.SERDUEODELACOSA

PROPIETARIO, NUDO PROPIETARIO,

P R O P I E TA R I O F I D U C I A R I O Y
PROPIETARIO PROINDIVISO SOBRE
COSASINGULAR(SOLOSUCUOTA)
1. QUIEN POSEE CON IGUAL O MEJOR
DERECHO

NO SE PUEDE
E N T A B L A R
CONTRA

2.DUEODELACOSA

MUEBLE: SECUESTRO O CAUCION

SUFICIENTEDERESTITUCION.
INMUEBLE: INTERVENTOR. CUALQUIER
OTRAMEDIDAPRECUTORIA

ACCION REIVINDICATORIA DEL POSEEDOR REGULAR QUE SE

HALLAENCASODEGANARPORPRESCRIPCION
ACCION PUBLICIANA (MAS
FACIL PROBAR POSESION
QUEDOMINIO)

A) NO PUEDE ENTABLAR ACCION

PUBLICIANA:894, SI OTRO SE APODERA,
SE INTERRUMPE NATURALMENTE LA
PRESCRIPCION

LITIGANTES:
1.PROPIETARIONOPOSEEDOR
2.POSEEDORNODUEO
3.OBJETOLITIS:POSESIONDELACOSA
4.CAUSADEPEDIR:ELDOMINIO

DUEO QUE PERDIO POSESION: DEBE

PROBAR SU DOMINIO (POR EL 700
POSEEDORSEREPUTADUEO,MIENTRAS
OTRONOJUSTIFIQUESERLO)

POSEEDORINSCRITO

MAD DERIVATIVO: DEBE PROBARSE

D O M I N I O A N T E C E S O R E S H A S T A
O R I G I N A R I O, P R U E B A D I A B O L I C A :
S O L U C I O N P R E S C R I P C I O N
EXTRAORDINARIA

1. DERECHO HERENCIA. UNIVERSALIDAD (ACCION PETICION

HERENCIA)

NO PIERDE POSESION SI ES PRIVADO DE LA POSESION

MATERIAL COSA: PUEDE INTERPONER ACCION DE
P R E C A R I O O A C C I O N P O S E S O R I A D E
REESTABLECIMIENTO (PARA ALGUNOS ES NECESARIO EL
ANIMO, POR TANTO PUEDE ENTABLAR ACCION
REIVINDICATORIA)

3. COSA SUCEPTIBLE DE
REIVINDICARSE

B)SISEPUEDEENTABLAR:PORQUE
ENTERADO EL PLAZO ES DUEO Y
D E B E E N T A B L A R A C C I O N
REIVINDICATORIA.

MAD ORIGINARIO: PROBAR DOMINIO

PROPIO: HECHOS CONSTITUTIVOS DEL
MODO

MEDIDAS PRECAUTORIAS QUE PUEDE

SOLICITARREIVINDICANTE

2. DUEO PRIVADO DE
POSESION DE LA COSA
(PROBARDOMINIO)

QUE SUCEDE CON POSEEDOR QUE

A U N N O C U M P L E P L A Z O
PRESCRIPCION(DISCUTIBLE)

2.DERECHOSPERSONALES(SIELDOC)

1. CORPORAL MUEBLE
OINMUEBLE

C O S A
SINGULAR

2. DOMINIO Y OTROS
DERECHOSREALES

3. MUEBLES COMPRADOS EN FERIA O ALMACEN QUE VENDA

COSAMISMACLASE

NOSUCEPTIBLE
REIVINDICAR

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
3.CUOTA(AUNDEUNA
UNIVERSALIDAD)
correccin)

4.COSAADQUIRIDAPORPRESCRIPCIONPOR3
5.RESOLUCIONCTTO:NOCONTRA3POSEEDORBUENAFE

22

6. PAGO NO DEBIDO ENAJENA COSA 3: A: TITULO ONEROSO

POSEEDORBUENAFE:NOB:TITULOGRATUITO:SI

CONTRA QUIEN PUEDE

REIVINDICAR

A C C I O N
REIVINDICATORIA889

1.PRESCRIPCION

2.NATURALEZA

SEEXTINGUEPORPRESCRIPCIONADQUISITIVADEL
DOMINIO, EN LA CUAL EL POSEEDOR SE HACE
DUEODELACOSA
ACCION REAL, DERIVA DE UN DERECHO REAL.
PUEDE SER MUEBLE O INMUEBLE SEGN SEA LA
COSAQUESEPERSIGUE

A)MEROTENEDOROBLIGADOADECLARARNOMBREYRESIDENCIADELAPERSONAACUYONOMBRELATIENE

ACTUALPOSEEDOR895

B)SIALGUIENDEMALAFESEDAPORPOSEEDORDELACOSA,SINSERLO,SERACONDENADOAINDEMNIZACIONDETODOPERJUICIOQUEESENGAO
RESULTE
C)LAOBLIGACIONDEREIVINDICARLACOSASETRANSMITEALOSHEREDEROS:899:ACCIONREIVINDICATORIACONTRAHEREDEROS:SOLOCONTRA
SUCUOTA(SINGULAR,NOUNIVERSALIDAD).2OBLIGACIONESINDEMNIZACIONESDIVISIBLE(CUOTA)UNAINDIVISIBLELARESTITUCIONDELACOSA.LAS
PRESTACIONES A QUE ESTA OBLIGADO EL POSEEDOR POR RAZON DE FRUTOS Y/O DETERIOROS DE LA COSA IMPUTABLES, PASA A LOS HERDEROS A
PRORRATADESUSCUOTAS(INDIVISIBLE)
A)POSEEDORDEMALAFE(AL
ADQUIRIRLAPOSESION)
ACCION DE DOMINIO COMO
SI ACTUALMENTE POSEYESE,
MASINDEMNIZACIONES

CASOSENLOSCUALESLAACCION
REIVINDICATORIA NO SE DIREGE
CONTRAACTUALPOSEEDOR.

1. QUIEN HA DEJADO
DEPOSEER,CUANDOSE
H A C E D I F I C I L O
I M P O S I B L E
L A
PERSECUSION DE LA
COSA

2. MERO TENEDOR
Q U E
R E T I E N E
INDEBIDAMENTE LA
COSA, AUN SI ANIMO
SEDUEO

S I R E I V I N D I C A D O R
RECEPCIONA CONFORME DEL
ENAJENADOR, SE ENTIENDE
RATIFICADALAENAJENACION

B) POSEEDOR DE BUENA FE
(AL ADQUIRIR LA POSESION).
NO IMPORTA SI CUANDO
ENAJENO SABIA QUE ERA
AJENO

S A N E A M I E N T O : O B L I G A C I O N D E L
V E N D E D O R , D E I N D E M N I Z A R A
COMPRADOR CUANDO ES PRIVADO DE LA
COSA(EVICCION)
NO PESA SOBRE EL REIVINDICANTE SINO
SOBRE POSEEDOR DE MALA FE, NADA DICE
DELPOSEEDORDEBUENAFE.ENESTECASO
RESPONDEREIVINDICANTE

SOLO RESTITUCION DE LO
R EC I B I D O P O R L A CO SA
(PRECIO)

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(Encorreccin)

23

ACCIONREIVINDICATORIA889
1.RESTITUCIONDELACOSA

1 . O B L I G A C I O N E S D E L
POSEEDOR VENCIDO CON EL
REIVINDICANTE

1.POSEEDORDEMALAFE

RESPONSABLEDETERIOROS

2. POSEEDOR DE BUENA
FE (HASTA CONTESTACION
DDA,DESPUESMALAFE)

NO RESPONSABLE DETERIOROS.
SALVO QUE APROVECHE DE ELLOS
(VENDIENDO MADERA, DESTRUYE
BOSQUE)

1.POSEEDORDEMALAFE

R E S T I T U I R F R U TO S C I V I L E S Y
NATURALES (PERCIBIDOS Y QUE
HUBIERAPODIDOPERCIBIR).SINOSU
VALORALMOMENTOPERCEPCION

2. POSEEDOR DE BUENA
FE (HASTA CONTESTACION
DDA,DESPUESMALAFE)

NO RESTITUIR FRUTOS PERCIBIDOS

ANTESCONTESTACIONDDA,DESPUES
REGLASMALAFE

4 . G A S TO S D E L P L E I TO Y
CONSERVACION Y CUSTODIA
CUANDOESPOSEEDORMALAFE

S I L A C O S A F U E
S E C U E S T R A D A E L
REIVINDICANTE PAGAR
LOSCOSTOSDECUSTODIA
YCONSERVACION.

P O S E E D O R M A L A F E , D E B E
REEMBOLSARAELACTOS.

1. SATISFACER LOS GASTOS

O R D I N A R I O Y C O S T O S D E
PRODUCCION DE LOS FRUTOS
RESTITUIDOS

1.NECESARIAS

I N D I S P E N S A B L E S
M A N T E N I M I E N T O Y
CONSERVACION

2.UTILES

A U M E N TA E L VA LO R
V E N A L D E L A C O S A
(COMERCIAL,B.FEOM.FE
MOMENTO DE EJECUTAR
MEJORA)

3.VOLUPATARIAS

OBJETOS DE LUJO Y
R E C R E O
N O
AUMENTAN VALOR
VENALDELACOSA

2. INDEMNIZACION DE LOS
DETERIOROS SUFRIDOS POR LA
COSA

3. RESTITUCION FRUTOS (LA

BUEN FE MOMENTO PERCEPCION
913)

PRESTACIONES
MUTUAS

I N D E M N I Z A C I O N E S ,
D E V O L U C I O N E S
RECIRPOCASQUESEDEBEN
MUTUAMENTE POSEEDOR
VENCIDOYREIVINDICANTE

2 . O B L I G A C I O N E S D E L
REIVINDICANTE PARA CON EL
POSEEDORVENCIDO

PLAZOLOFIJAELJUEZ

2.ABONARLEMEJORAS(GASTOS
SOBRELACOSA)

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
3.
DERECHO DE RETENCION DEL
POR CONCEPTOS DE MEJORAS, PUEDE RETENER LA COSA
HASTAQUESEVERIFIQUEELPAGOOCAUCIONE(ASMILAA
POSEEDORVENCIDO
correccin)
HIPOTECADOSOPRENDADOS)
CUANDO AL POSEEDOR VENCIDO SE LE DEBE UN SALDO

REIVINDICANTE SIEMPRE
DEBEABONARLA
POSEDEDOR BUENA FE:
D E R E C H O Q U E S E
ABONENSUSMEJORAS
POSEEDOR DE MALA FE:
NODERECHOAQUESELE
ABONENE PERO PUEDE
R E T I R A R L A S S I N
DETRIMENTO DE COSA O
SUVALOR

NO DERECHO A QUE SE LE
A B O N E N P E R O P U E D E
RETIRARLAS SIN DETRIMENTO
DE COSA O SE LE PAGUE SU
VALORPORREIVINDICANTE

24

TIENE POR OBJETO CONSERVAR O

RECUPERARLAPOSESIONSOBREBIENES
INMUEBLES O DERECHOS REALES
CONSTITUIDOS EN ELLOS (DOMINIO
SOBREESTOSDERECHOS)

ACCIONESPOSESORIAS(916)

REQUISITOS

NACE DE UN HECHO. PERO SE

CALIFICA REAL PORQUE SE PUEDE
E J E R C E R S I N R E S P E C T O
DETERMINADAPERSONA

1. FACULTAD ENTABLAR
ACCIONPOSESORIA

1.POSESIONTRANQUILAYNOINTERRUMPIDA,
2.UN AO COMPLETO DE POSESION (CUENTA HACIA ATRS DESDE FECHA EMBARAZO O DESPOJO POSESION. PUEDE
AGREGARPOSESION

2 . C O S A S U C E P T I B L E
A M P A R A R S E A C C I O N
POSESORIA

1.BIENES INMUBLES Y DERECHOS REALES

CONSTITUDIOSENELLOS.
2.C O S A S Q U E S E P U E D A N G A N A R P O R
PRESCRIPCION.
3.EXCLUYEDERECHOHERENCIANOESINMUEBLE.
4.TAMPOCOENTRECOMUNEROS.
1 AO. PASADO ESTE PLAZO QUIEN TOMO LA
POSESION YA ESTA PROTEGIDO POR ACCIONES
POSESORIAS(NOSESUSPENDEESTEPLAZO)

3. DENTRO DE PLAZO
(ACCIONNOPRESCRITA)

USUFRUCTUARIO, USUARIO Y HABITADOR, MEROS

TENEDORES DE LA COSA PERO POSEEDORES DE SU
DERECHO,PUEDENENTABLARACCIONESRECUPERARSU
DERECHO
ACCIONESRECUPERARPOSESION.1AOSDESDEQUESE
PERDIO
ACCIONES CONSERVAR POSESION. 1 AOS DESDE QUE
CESOMOLESTIAOEMBARAZO
QUENOSETURBEOEMBARACE
LAPOSESION

CONSERVAR LA POSESION DE LOS

BIENES RAICES Y DERECJHOS REALES
CONSTITUIDOS EN ELLOS (INCLUSO
CONTRADUEO)

1.QUERELLADEAMPARO

A C C I O N E S
POSESORIAS

2.QUERELLADERESTITUCION

R E C U P E R A R L A P O S E S I O N
INJUSTAMENTE PERDIDA DE BIENES
R A I C E S Y D E R E C H O S R E A L E S
CONSTITUIDOSENELLOS

I N D E M N I Z A C I O N D A O S
P R O V O C A D O S
P O R
PERTURBACION

1 . P R O B A R
POSESION
2 .
S O L O
POSEEDORUTIL

G A R A N T I A S A L D A O
FUNDADAMENTETEMIDO

3. PRESCRIBEN
EN1AO

INDEMNIZACIONDAOS

4 .
C O S A
JUZGADA: DEJA A
SA LVO AC C I O N
REIVINDICATORIA

RECUPERARLAPOSEISON

1.ACREDITARMERATENENCIA

3 .
Q U E R E L L A
REESTABLECIMIENTO

D E

Q U I E N H A S I D O D E S P O J A D O
VIOLENTAMENTE DE LA POSESION O
MERA TENENCIA DEL INMUEBLE A FIN
DE QUE SE RESTITUYA AL ESTADO QUE
ESTABA ANTES DE LA VIOLENCIA.
(SANCIONALAVIOLENCIA)

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

2.AUNPOSEEDORVICIOSO

3.PRESCRIBEEN6MESES
4.COSAJUZGADA:DEJAASALVOACCION
R E I V I N D I C A T O R I A Y A C C I O N E S
POSESORIAS

25

PRUEBADELAPOSESION
ENTABLADA LA ACCION POSESORIA DE
A M PA R O O R E S T I T U C I O N D E B E
ACREDITARSE

POSESIONMATERIALINMUEBLESSEPRUEBAPORLAINSCRIPCIONCONSERVADOR,YSIHA
DURADOUNAONOADMITEPRUEBAENCONTRARIO

924: LA POSESION DE LOS DERECHOS INSCRITOS SE

PRUEBA POR LA INSCRIPCION Y MIENTRAS ESTA
SUBSISTA Y CON TAL QUE HAYA DURADO UN AO
COMPLETO,NOESADMISIBLENINGUNAPRUEBADE
POSESIONQUEPRETENDAIMPUGANARLA.

I N T E R P R E T A C I O N
ARTICULOS924Y925
925: SE DEBERA PROBAR LA POSESION DEL SUELO
PORHECHOSPOSITIVOS,DEAQUELLOSAQUESOLO
DA DERECHO EL DOMINIO, COMO EL CORTE DE
MADERAS, LA CONSTRUCCION DE EDIFCIOS, LA DE
CERRAMIENTOS,LASPLANTACIONESOSEMENTERAS
YOTROSDEIGUALSIGNIFICACION,EJECUTADOSSIN
ELCONSENTIMIENTODELQUEDISPUTALAPOSESION
POSESIONMATERIALDELSUELOSEPRUEBAPORHECHOSPOSITIVOS

1.PROBARPOSESIONININTERRUMPIDAYTRANQUILA
DURANTEUNAO

2.POSESIONASIDOARRABATADAOEMBARZADA

924: FORMA PROBAR POSESION

DERECHOS INSCRITOS. EXCEPTO EL
DOMINIO

I N T E R P R E T A C I O N
CLASICA

CRITICAS

925: AL DECIR LA PRUEBA DEL SUELO,

SE ESTA REFIRIENDO A LA PRUEBA DE
LAPOSESIONDELDOMINIO,ESTEONO
INSCRITOELINMUEBLE

924: PRUEBA POSESION DE

T O D O S L O S D E R E C H O S
REALESSOBREINMUEBLES

I N T E R P R E T A C I O N
MODERNA

ATENUANTES

925: PRUEBA DERECHOS

REALESNOINSCRITOS

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

ASIMILACION DE
S U E L O C O N
DOMINIO NO ES
CORRECTA
924 NO EXCLUYE
ELDOMINIO
C O N T R A D I C E
T E O R I A
P O S E S I O N
INSCRITA

1. POSEEDOR INSCRITO 1 AO DE
INSCRIPCION, PREFIERE POSEEDOR
MATERIAL

2 . 2 I N S C R I P C I O N E S , P R E F I E R E
POSEEDORMATERIAL

3. DISCUSION DESLINDES PREFIERE

POSEEDORMATERIAL

26

DIFERENCIASACCIONREIVINDICATORIAYACCIONPOSESORIA
DIFERENCIAS

ACCIONREIVINDICATORIA

ACCIONPOSESORIA

QUEAMPARA

DOMINIO(DERECHO)

POSESION(HECHO)

TITULAR

PROPIETARIOYEXCEPCIONALMENTEPOSEEDOR
REGULAR(PUBLICIANA)

POSEEDOR,EXCEPCIONALMENTEELMEROTENEDOR

CAUSADEPEDIR

DOMINIO,HAYQUEPROBARLO

POSESIONYHAYQUEPROBARLA

TIPOJUICIO

ORDINARIO(LATOCONOCIMIENTO)

JUICIOTRAMITACIONRAPIDA.INTERDICTOS

COSAJUZGADA

COSAJUZGADA

COSAJUZGADADEBIL,VENCIDOPUEDEINTERPONER
ACCIONREIVINDICATORIA

EXTINCION

PRESCRIPCIONADQUISITIVADELDOMINIO

PRESCRIPCIONEXTINTIVAUNAO

COSACORPORA

MUEBLEOINMUEBLE

SIEMPREINMUEBLE

OTRASACCIONESPOSESORIAS

NOREQUIEREUNAODE
POSESIONTRANQUILAE
ININTERRUMPIDA,HAYUN
INTERESPUBLICO

DENUNCIAOBRANUEVA:POSEEDORDERECHOA
PEDIRQUESEPROHIBATODAOBRANUEVASOBRESUELO
ENPOSESION

ACCIONESPOSESORIAS
ESPECIALES

DENUNCIAOBRARUINOSA:EDIFICIOSY
CONSTRUCCIONESQUEAMENACENREUINAYARBOLES
MALARRAIGADOSOEXPUESTOSASERDERRIBADOSPOR
CASOSDEORDINARIAOCURRENCIA(DESTRUCCION,
REPARACIONOCAUCION)
ACCIONESPROTEGERGOCEAGUASY
ACCIONPOPULAR(MUNICIPALIDADYCUALQUIER
PERSNATENDRAAFAVORDECAMINOS,PLAZAS,Y
LUGARESUSOPUBLICODERECHOSCONCEDIDOSA
DUEOSDEHEREDADES)

ACEPTAPLURALIDADDE
SUJETOS
PRESCRIPCION
INDEMNIZACION:1AO
PRECAVERDAO:NO
PRESCRIBEMIENTRASNO
CESEPELIGRO

NOTIENELUGARCONTRA

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
EJERCICIODEUNANUEVA
SERVIDUMBRELEGAL
correccin)

27

P R O P I E D A D F I D U C I A R I A .
FIDEICOMISO

LIMITACIONALDOMINIO

DERECHOS REALES CONSTITUIDOS SOBRE

UNA COSA, QUE TIENE COMO TITULAR A
A L G U I E N D I S T I N T O A L D U E O :
USUFRUCTO, HIPOTECA, CONDICION,
PRENDA,CENSO

733: AQUELLA PROPIEDAD SUJETA AL GRAVEMEN DE PASAR A

OTRAPERSONASISECUMPLEUNACONDICION

1. BIEN SUCEPTIBLE
DEFIDEICOMISO

1.REQUISITOS

2.DOSPERSONAS

UNIVERDSALIDAD:HERENCIA(PUEDEESTARFORMADAPORCOSASDE
GENEROOCONSUMIBLES)OCUOTADEELLA
COSASINGULARESPECIEOCUERPOCIERTONOCONSUMIBLE

1.FIDUCIARIO

ADQUIEREPROPIEDADCONGRAVAMENDERESTITUIRLACUANDOSECUMPLACONDICON
(VARIOS, NO SUCESIVOS, SI SUSTITUTOS, ACTUA UNO CADUCA DERECHO OTROS).
TRANSMISIBLEHEREDEROS.EXISTIRALMOMENTOCONSTITUIRFIDEICOMISO

2.FIDEICOMISARIO

ADQUIERE LA PROPIEDAD CUANDO SE CUMPLE LA CONDICION. DEBE EXISTIR AL

MOMENTODELARESTITUCIONDELACOSA(PUEDENSERVARIOSPERONOSUCESIVOSSI
SUSTITUTOS,ADQUIEREUNOSEEXTINGUEPARAELRESTO).NOTRANSMITEAHEREDEROS,
SOLOGERMENDEDERECHO.SISEVERIFICACONDICION,TRANSMITEAHEREDEROS.

C O N S T I T U Y E N T E : L O
CONSTITUYEYDESAPARECE

2. CONSTITUCION
(SOLEMNE)

3. CONDICION PARA
QUE PASE PROPIEDAD
D E F I D U C I A R I O A
FIDEICOMISARIO

FIDEICOMISO SIEMPRE DEBE TENER CONDICION, SI NADA SE DICE LA CONDICION ES QUE EXISTA EL FIDEICOMISARIO AL
MOMENTODELARESTITUCION,AESTACONDICIONPUEDENAGREGARSEOTRASDISYUNTIVASOCOPULATIVAS(SINOEXISTEEL
FIDEICOMISARIO,SECONSOLIDAPROPIEDADFIDUCIARIA)

PLAZO MAXIMO CONDICION 5 AOS

OMUERTEFIDUCIARIO

HAYSIEMPREINCERTIDUMBRE,PUEDECONSOLIDARSELAPROPIEDADFIDUCIARIADENOEXISTIRELFIDEICOMISARIO,DISTINTOA
USUFRUCTO,SIEMPRESETERMINA(MAXIMO,MUERTEDELUSUFRUCTUARIO)

ACTOENTREVIVOS

INSTRUMENTOPUBLICO
SOBREBIENESINMUEBLES

PORTESTAMENTO

PORPRESCRIPCION

DISCUTIBLE

I N S C R I P C I O N E N E L
REGISTRODEHIPOTECASY
GRAVAMENESDELCBR

1. A FAVOR: 2512, DERECHOS REALES SE ADQUIERE POR

PRESCRIPCION DE LA MISMA FORMA QUE EL DOMINIO, NO
EXCEPTUAELFIDEICOMISO
2. EN CONTRA: NO PUEDO POSEER CON ANIMO DE RESTITUIR.
NADA DICE EL ART. 734. CRITICA: SE POSEE EL FIDEICOMISO
CUANDOFALTAALGUNREQUISITODECONSTITUCION

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

28

1.ACCIONREIVINDICATORIA

P R O P I E D A D F I D U C I A R I A .
FIDEICOMISO

2. FIDEICOMISO SE PUEDE TRASPASAR (MANTIENE CONDICION) Y

TRANSMITIR(EXCEPTOCONDICIONSEAMUERTEDELFIDUCIARIO
3. GRAVAR PROPIEDAD: SIMILAR A TUTOR O CURADOR, SI NO SE
AUTORIZAN JUDICIALMENTE, NO OBLIGADO EL FIDEICOMISARIO A
RECONOCERLOS

P R O P I E D A D
B
A
J
O
C O N D I C I O N
RESOLUTORIA

D E R E C H O S
Y
O B L I G A C I O N E S
FIDUCIARIO

4. ADMINISTRACION: RESPONDE POR MENOSCABOS, POR CULPA

LEVE. SALVO ESTIPULEN ELQUE SE PUEDE GOZAR A LIBRE ARBITRIO.
FIDEICOMISARIOSOLORECLAMARLOQUEQUEDEDELACOSA
GOZAR FRUTOS: SE PUEDE ESTABLECER QUE DEBE RESITUIR COSA Y
FRUTOS:TENEDORFIDUCIARIO

1.DERECHOS
EFECTOS

1.INVENTARIOSOLEMNE

P R O P I E D A D
S U J E T A A
CONDICION

2.OBLIGACIONES

1.OBLIGACIONES
D E R E C H O S
Y
O B L I G A C I O N E S
FIDEICOMISARIO

2. CONSERVACION COSA
(CAUCION SOLO SI JUEZ
ORDENA)

RESPONDE POR CULPA LEVE. MEJORAS

NECESARIAS Y VOLUPTARIAS, DE CARGO DEL
FIDUCIARIO. REPARACIONES MAYORES O
EXTRAORDINARIAS,REEMBOLSABLES.

3.RESTITUCIONCOSA.

CUMPLIDA LA CONDICION, SE PRODUCE LA

T R A N S L A C I O N D E L A P R O P I E DA D A L
FIDEICOMISARIO.

CUMPLIDA LA CONDICION:
D E B E R E E M B O L SA R A L
FIDUCIARIO LA EXPENSAS
M A Y O R E S
O
EXTRAORDINARIAS
ACREEDOR CONDICIONAL:
EXPECTATIVA DE LLEGAR A
SER DUEO. SI FALLECE
NADATRANSMITE

2.DERECHOS

1.RESTITUCIONDELACOSA
2.RESOLUCIONDERECHOAUTOR(COSACONPACTORETROVENTA

INDEMNIZACIONDEPERJUICIOS.MENOSCABOS

RECLAMARCOSACUMPLIDALACONDICION
SOLICITARMEDIDASCONSERVATIVAS
SER OIDO CUANDO FIDUCIARIO DESEA GRAVAR LA
COSA
SOLICITARCAUCIONALFIDUCIARIO.JUDICIALMENTE

3.DESTRUCCIONCOSA

EXTINCION

4.RENUNCIAFIDEICOMISARIOANTESCUMPLIRSECONDICION.SINPERJUICIOSUSTITUTOS
5.FALLARCONDICIONONOCUMPLIRSEENTIEMPOHABIL5AOS
OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

correccin)

6.CONFUNDIRSEELUNICOFIDUCIARIOCONUNICOFIDEICOMISARIO

29

USUFRUCTO

764: DERECHO REAL QUE CONSISTE EN LA FACULTAD DE

GOZAR DE UNA COSA CON CARGO DE CONSERVAR SU
FORMAYSUBSTANCIA,YDERESTITUIRLAASUDUEO,SI
LA COSA ES NO FUNGIBLE; O CON CARGO DE VOLVER
IGUAL CANTIDAD Y CALIDAD DEL MISMO GENERO, O DE
PAGARSUVALORSILACOSAESFUNGIBLE
1. COSAS SUCEPTIBLE
DEUSUFRUCTO

DERECHOS REALES CONSTITUIDOS SOBRE

UNA COSA, QUE TIENE COMO TITULAR A
ALGUIENDISTINTOALDUEO:

LIMITACIONALDOMINIO

CARACTERISTICAS:
1.DERECHOREALDEGOCE
2.PROPIETARIO DE SU DERECHO, (ACCION
REIVINDICATORIA).
3.PRINCIPAL.
4.MUEBLEOINMUEBLE.
5.MEROTENEDORCOSA.
6.TEMPORALREQUIEREPLAZO.
7.INTRANSMISIBLE.
8.RECAERENCOSAAJENA

L E G I S L A D O R N A D A D I C E :
UNIVERSALIDAD, O CUOTA SOBRE
ELLA,UNAOMASESPECIESCIERTASO
CUOTA, UN GENERO, COSA FUNGIBLE
ONOFUNGIBLE

1 .
CUASI
USUFRUCTO

2.USUFRUCTO

REQUISITOS

2. PERSONAS QUE
INTERVIENEN

CONSTITUCION
(SOLEMNE)

PORPRESCRIPCION
PORTESTAMENTO
ACTO ENTRE VIVOS,
DONACIONOVENTA
P O R S E N T E N C I A
JUDICIAL

USUFRUCTO QUE RECAE SOBRE COSAS NO

FUNGIBLES, SU USO NO LAS DESTRUYE,
DEBERDECONSERVACION

USUFRUCTUARIO MERO TENEDOR, NUDO

PROPIETARIO ACCION REIVINDICATORIA
SOBRELACOSA, ELUSUFRUCTOTERMINA
SILACOSAPERECEPORFUERZAMAYOR.

PROHIBICIONCONSTITUIRUSUFRUCTOSUCESIVOS,SEVENCOMOSUSTITUTOS

3. NUDO PROPIETARIO (ES DUEO DE LA

COSA)

1 . L E Y ( B I E N
INEMBARGABLE)

USUFRUCTO QUE RECAE SOBRE COSAS

FUNGIBLES O CONSUMIBLES, QUE SU USO
LAS DESTRUYE (SE ASIMILA A MTUTUO).
PUEDETENERORIGENLEGAL,YESREAL.

1.CONSTITUYENTE(CONSTITUYEDERECHO)
2.USUFRUCTURAIO(GOZADELACOSA)

PLAZO

USUFRUCTUARIO SE HACE DUEO BIENES,

C U A S I U S U F R U C T O T T D . N U D O
PROPIETARIO SOLO CREDITO (ACCION
PERSONAL)PARAQUESELEDEVUELVAUNA
C O S A D E L M I S M O G E N E R O . L A
D E S T R U C C I O N N O T E R M I N A E L
CUASIUSUFRUCTO

LAS PARTES DETERMINAN

PLAZO (CORPORACION O
FUNDACIONNO+30AOS

PROHIBICION CONSTITUIR USUFRUCTOS BAJO CONDICION O PLAZO QUE SUSPENDE

EJERCICIO, NO ENCUBRIR USUFRCUTOS SUCESIVOS (SI LA CONDICION PASO, SI TIENE
VALOR EL USUFRUCTO, EJJEMPLO: CONDICION EN UN TESTAMENTO Y SE CUMPLE
ANTESDELAMUERTE)

SILENCIONPARTES:LEYASIGNAPLAZO:HASTA
LAMUERTEDELUSUFRUCTUARIO

USUFRUCTOMARIDOSOBREBIENESDELAMUJERCASADASOCIEDADCONYUGAL
USUFRUCTOPADREOMADRESOBREBIENESHIJOS

USUFRUCTOSOBRECOSAAJENA.TRADICIONNOSIRVECOMOMODOADQUIRIR
USUFRUCTOENESTECASOSINOCOMOJUSTOTITULOPARAPOSEERLA
RETENCION:DUEOSEQUEDACONUSUFRUCTOYCEDENUDAPROPIEDAD

V O L U N T A D
PARTES (BIEN
EMBARGABLE)

VIADIRECTA:DUEOCEDEUSUFRUCTOYSEQUEDACONNUDAPROPIEDAD
DESPRENDIMIENTO:SEDESPRENDEDEAMBOSENDIFERENTESPERSONAS

TESTAMENTO NUNCA NECESITA

I N S C R I P C I O N A U N S I H AY
INMUEBLES. ACTO ENTRE VIVOS
SI HAY INMUEBLE, INSCRIPCION.
R E G I S T R O H I P O T E C A S Y
GRAVAMENES (TRADICION).
INSTRUMENTOPUBLICO

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
PERMITEALJUEZFIJARCOMOPENSIONALIMENTICIAUNUSUFRCUTO.ELCASODELPARTIDORSOLO
30
correccin)
APRUEBALOACORDADOPORLOSCOMUNEROS(UNONUDAPROPIEDADOTROUSUFRUCTO)

ACCIONREIVINDICATORIAYPOSESORIASSOBRESUDERECHODEUSUFRCUTO

USUFRUCTO

FACULTADUSARLACOSA:MUEBLE:SERVIRSEDEELLASEGNNATURALEZA.INMUEBLE:SERVIDUMBRESYAUMENTOS.

DERECHODEGOCE
SOBRELACOSA

D E R E C H O S
Y
O B L I G A C I O N E S
USUFRUCTURAIO

FACULTAD ADMINISTRACION: DERECHO FRUTOS CIVILES Y NATURALES (INCLUSO PENDIENTES AL MOMENTO DE

DEFERIRSE USUFRUCTO). REGLA GENERAL NO GOZA DE PRODUCTOS. DEBE RESPETAR ARRIENDO Y GRAVAMENES
PERSONALESANTERIORES,ELRECIBERENTA
DERECHOHIPOTECARUSUFRUCTO:SOBREBIENESRAICES
DERECHOACEDERYENAJENARUSUFRUCTO.SALVOPROHIBICIONEXPRESADELNUDOPROPIETARIO.SIEMPREQUEDA
RESPONSABLEUSUFRUCTUARIOANTENUDOPROPIETARIO.CEDESUEJERCICIO.ESEMBARGABLE
DISPONERDELACOSA:SOLOCUASIUSUFRUCTO,SEHACEDUEOCOSA

1.INVENTARIOSOLEMNEASUCOSTA.YCAUCIONDECONSERVACIONYRESTITUCION.NODEBERENDIR
CAUCION: USUFRUCTO LEGAL, EXONERADO Y DONANTE QUE SE RESERVA USUFRCUTO COSA DONADA.
SANCION:NOTIENEADMINITRACIONDELACOSA,SOLORECIBEVALORLIQUIDOFRUTOS.

1.PREVIASGOCE

EFECTOS

DERECHOS
OBLIGACIONES

D E R E C H O S
Y
OBLIGACIONES NUDO
PROPIETARIO

2.DURANTEGOCE

GOZAR COSA SIN ALTERAR FORMA Y SUBSTANCIA. GOZAR COSA COMO BUEN PADRE DE FAMILIA
(RESPONDE CULPA LEVE). PAGO EXPENSAS Y MEJORAS ORDINARIAS DE CONSERVACION (INCLUYE
GRAVAMENES ANTERIORES). GASTOS MAYORES O EXTRAORDINARIOS SON DE CARGO DEL NUDO
PROPIETARIOSILOEFECTUAUSUFRCTUARIOSELEDEBENREEMBOLSAS

3 .
E X T I N G U I D O
USUFRUCTO

RESTITUCIONCOSAFRUCTUARIA.ENELESTADOENQUEESTA.SOLORESPONDEPORDOLOOCULPALEVE
EN SU DETERIORO. CUASIUSUFRCUTO: IGUAL GENERO O VALOR, ELIGE EL NUDO PROPIETARIO. DERECHO
RETENCION: USUFRUCTUARIO PODRA RETENER ENTREGA DE LA COSA SI EL NUDO PROPIETARIO NO HA
REEMBOLSADOGASTOSENQUEINCURRIOELUSUFRUCTUARIOYQUEERANRESPONSABILIDADDELNUDO
PROPIETARIO

OBLIGACIONES

PAGOEXPENSASEXTRAORDINARIASMAYORES,OSUREEMBOLSOSIPAGOUSUFRUCTUARIO

D E R E C H O S
(PROPIEDAD SOBRE
COSA)

ENAJENAR,HIPOTECAR,TRANSMITIRLACOSA,SIEMPRECONLACARGADELUSUFRUCTO

1.SENTENCIAJUDICIALAPETICIONDELNUDOPROPIETARIO
2.LLEGADADELDIAOCONDICIONPREFIJADAPARASUFIN.AUNSINOSEHAGOZADADELACOSA.PERSONAMUERE
ANTESDEFECHA,HASTAQUESECUMPLALAEDADFIJADA
3.MUERTEUSUFRUCTUARIOAUNANTESDIAFIJADOPARATERMINO

EXTINCION

4.RESOLUCIONDERECHODELCONSTITUYENTE(SOBREPROPIEDADFIDUCIARIAYESTALLEGAASUFIN)
5.CONSOLIDACIONDELUSUFRUCTOCONLANUDAPROPIEDAD(USUFRUCTUARIOHEREDALAPROPIEDAD)
6.PRESCRIPCION:ADQUISITIVA,NOBASTAELSIMPLENOUSO,SEREQUIEREPOSESIONPORUNTERCERO
7.RENUNCIAUSUFRUCTURAIO

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En

8.DESTRUCCIONCOMPLETACOSAFRUCTUARIA.SIQUEDAALGO,SESIGUEPORELRESTO
correccin)

31

DIFERENCIASUSUFRCUTOY
FIDEICOMISO

TEMA

USUFRUCTO

FIDEICOMISO

NATURALEZA

2DERECHOSREALES
REQUIEREPLAZO,SIPARTESNADA
DICEN,TODALAVIDA
USUFRUCTURAIO
SIEMPREHAYRESTITUCION

1DERECHOREAL.FIDUCIARIO
INDISPENSABLECONDICION,
EXISTENCIADELFIDEICOMISARIO
NOSIEMPREHAYRESTITUCION

CONSTITUCION

NOHAYLIMITESOBRELASCOSA
QUEPUEDERECAER
USUFRUCTODEMUEBLESES
CONSENSUAL
USUFRCUTOPORTESTAMENTO
SOBREINMUEBLENOREQUIERE
INSCRIPCION
HAYUSUFRUCTOPORLEYYPOR
SENTENCIAJUDICIAL

LMITESSOBRECOSASSOBRELAS
QUEPUEDERECAER
ENTREVIVOSSIEMPRESOLEMNE
FIDEICOMISOPORTESTAMENTO
SOBREINMUEBLESREQUIERE
INSCRIPCION
NOHAYPORLEYOSENTENCIA
JUDICIAL

EFECTOS

REQUIEREINVENTARIOY
CAUCION
EMBARGABLE(EXCEPTOLEGAL)
INSTRANSMISIBLE
NUDOPROPIETARIOPAFGA
EXPENSASMAYORES

REQUIERESOLOINVENTARIOY
CAUCIONSOLOPORSNETENCIA
JUDICIAL
INEMBARGABLE
TRANSMISIBLE
EXPENSASMAYORESPAGA
FIDUCIARIO,DEBEN
REEMBOLSARSE

TERMINACION

TERMINAPORMUERTEDEL
USUFRUCTUARIO(NOTRANSMITE)
PUEDETERMINARPOR
SENTENCIAJUDICIALSOLICITADA
PORNUDOPROPIETARIO

NOTERMINAPORMUERTE
FIDUCIARIOSALVOESAFUERALA
CONDICION(SETRANSMITEA
HERDEROS)
NOTERMINAPORSNETENCIA
JUDICIAL

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

32

DERECHO REAL QUE CONSISTE, GENERALMENTE EN LA FACULTAD DE

GOZARDEUNAPARTELIMITADADELASUTILIDADESYPRODUCTOSDE
UNA COSA. SI SE REFIERE A UNA CASA, Y LA UTILIDAD DE MORAR EN
ELLA,SELLAMADERECHODEHABITACION

USOYHABITACION811
DERECHO PERSONALISIMO SU ENAJENACION ADOLECE DE
OBJETO ILICITO. ADEMAS SON INEMBARGABLES. SE PUEDE
GANARPORPRESCRIPCION.

CONSTITUCION

LIMITACIONES

SE GANA Y PIERDE DE
LA MISMA MANERA
QUE EL USUFRUCTO.
N O H A Y U S O O
HABITACIONLEGAL

LAS QUE DETERMINE

EL TITULO QUE LO
CONSTITUYE

1.USUFRUCTOMASRESTINGIDO
2.ESINTRANSMISIBLE
3.TEMPORAL
4.LIMITATIVODELDOMINIO
5.INTRANSFERIBLE. SOLO PUEDEN DAR LOS FRUTOS QUE ES LICITO COMSUMIR PARA
SUSNECESIDADESPERSONALES

N O E S O B L I G A C I O N
PRESTARCAUCION
HABITADOR DEBE HACER
INVENTARIO.USUARIODE
C O S A
Q U E
D A
RESTITUIRSE EN ESPECIE
T A M B I E N R I N D E
INVENTARIO

NO COMPRENDE LAS INDUSTRIA O

T R A F I C O E N Q U E S E O C U PA ,
USUARIOANIMALESNOPUEDEUSAR
PARA CARGA Y HABITADOR NO
PUEDEUSARCASAALMACEN.SALVO
SUUSOORDINARIOSEAESE

SI NADA DICEN RIGEN

L A S S I G U I E N T E S
REGLAS

USUARIO HEREDAD SOLAMENTE TIENE

DERECHO A LOS OBJETOS CONUNES DE
ALIMENTACION Y COMBUSTIBLE NO A
LOS DE CALIDAD SUPERIOR, OBLIGADO A
RESTITUIR AL DUEO O TOMARLOS CON
SUPERMISO

USOYHABITACIONSELIMITAALASNECESIDADES
PERSONALES DEL USUARIO Y HABITADOR.
COMPRENDE LAS DE SU FAMILIA (SIRVIENTES Y
QUIENES VIVEN CON EL, Y A QUIENES DEBE
ALIMENTOS)
815: CONCEPTO DE FAMILIA: LA FAMILIA
COMPRENDEAL
1.CONYUGE
2.HIJOS
3.SIRVIENTES
4.PERSONASQUEVIVIANCONELHABITADOR
5.QUIENDEBAALIMENTOS.

O B L I G A C I O N E S
DEL USUARIO Y
HABITADOR

USAR OBJETOS COMPRENDIDOS EN

SUSDERECHOS,CONMODERACIONY
CUIDADOSDELBUENPADRE

OBLIGADOS A CONTRIBUIR CON EXPENSAS ORDINARIAS DE

CONSERVACION Y CULTIVI A PRORRATA DE SU BENEFICIO. EXCEPTO
CUANDOESCARITATIVO

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

33

SERVIDUMBRE

820: GRAVAMEN IMPUESTO SOBRE UN

PREDIO EN UTILIDAD DE OTRO PREDIO DE
DISTINTO DUEO. SOLO SERVIDUMBRE
PREDIAL(RELACIONPREDIOAPREDIO)

CARAC TERISTICAS
JURIDICAS
1.GRAVAMEN

PREDIOSIRVIENTE(PASIVA):SOPORTAGRAVAMENPREDIODOMINIONAN:RECIBEUTILIDAD(ACTIVA)

2.GRAVAMENREAL

ENUMERAENLOSDERECHOSREALES(577).SIPREDIOCAMBIADEDUEO,SERVIDUMBRESEMANTIENE

3.DERECHOINMUEBLE

SOLOSOBREPREDIOS

4.DERECHOACCESORIO

INSEPARABLE AL PREDIO QUE SIRVEN Y AL CUAL GRAVAN. NO PUEDE ENAJENARSE, CEDERSE O HIPOTECARSE INDEPENEDIENTES DEL
PREDIOALCUALACCEDEN.NOESUNAGARANTIA(HIPOTECAOPRENDA,ACCEDENAUNDERECHOPERSONAL

5.DERECHOPERPETUO

NOESESCENCIALPUEDESERBAJOPLAZOOCONDICION

6.DERECHOINDIVISIBLE

NO ADMITE EJERCICIO PARCIAL. PREDIO PERTENECE A VARIOS, TODOS DEBEN CONSENTITUIR LA SERVIDUMBRE. INTERRUPCION O
SUSPENSION DE PRESCRIPCION RESPECTO DE UNO DE LOS DUEOS DEL PREDIO DOMINANTE FAVORECE A LOS DEMAS. SI SE DIVIDE
PREDIONOVARIANLASSERVIDUMBRES.

CLASIFICACION
1.NATURALES:NATURALSITUACIONDELOSLUGARES

1.SEGNORIGEN

2.LEGALES:IMPUESTASPORLEY
3.VOLUNTARIAS:PORHECHOSDELHOMBRE
1.POSITIVA:OBLIGACIONDELDUEODELPREDIODEDEJARHACERODEHACER

2.SEGNOBJETO

3 .
S E G N
NATURALEZA

2.NEGATIVA:PROHIBICIONDEHACERALGO,QUESERIALICITODENOSERPOR
LASERVIDUMBRE.SEGNPEAILILLOSIEMPRESONINAPARENTES
1.APARENTE:CONTINUAMENTEALAVISTA(TRANSITO)
2.INAPARENTE:NOSECONOCEPORUNASEALEXTERIOR

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

1.CONTINUAS:SEEJERCEOPUEDEEJERCERCONTINUAMENTE(ACUEDUCTO)
2.DISCONTINUA: SE EJERCE POR INTERVALOS DE TIEMPO, SUPONE HECHO
ACTUAL(DETRANSITO)

IMPORTANCIA:
1.PRESCRIPCIONADQUISITIVA:SOLOCONTINUASAPARENTES
2.EXTINCIONNOUSODE3AOS:
1.DISCONTINUASDESDEQUESEDEJODEGOZAR,
2.CONTINUAS,DESDEACTOCONTRARIOASERVIDUMBRE
3.CONSTITUCIONPORDESTINACIONPADREDEFAMILIA:CONTINUASAPARENTES.

34

SERVIDUMBRE
1. LAS SERVDUMBRES DISCONTINUAS Y CONTINUAS INAPARENTES SOLO SE PUEDE
ADQUIRIR POR TITULO. Y LAS CONTINUAS APARENTES POR PRESCRIPCION
ADQUISITIVA

E J E R C I C I O D E L
DERECHO

2. QUIEN TIENE DERECHO SERVIDUMBRE LO TIENE A LOS MEDIOS NECESARIOS PARA

EJERCERLA(EJ:TRANSITO
3. QUIEN GOZA DE UNA SERVIDUMBRE PUEDE HACER LA OBRAS NECESARIAS PARA
EJERCERLAASUCOSTA

ESTAS REGLAS SE ENTIENDEN SIN PERJUICIO DE LAS

ORDENANZAS GENERALES O LOCALES SOBRE
SERVIDUMBRES

4.ELDUEODELPREDIOSIRVIENTENOPUEDEALTERAR,DISMINUIR,NIHACERMAS
INCOMODAPARAELPREDIODOMINANTELASERVIDUMBRECONQUEESTAGRAVADO
ELSUYO

1.SERVIDUMBRESNATURAL

2.SERVIDUMBRESLEGAL(AUN
CONTRAVOLUNTAD)

SERVIDUMBRE DE LIBRE DESCENSO Y

ESCURRIMIENTODEAGUASLLUVIAS

1.SERVIDUMBRESDEINTERESPUBLICO

S E R V I D U M B R E S
SEGNORIGEN
2.SERVIDUMBREDEINTERESPRIVADO

SERVIDUMBRES VOLUNTARIA
(NOCONTRALEYUOP)

PREDIO INFERIOR SUJETO A RECIBIR LAS

AGUAS QUE DESCIENDEN DEL PREDIO
SUPERIORNATURALMENTE

1.USODERIBERASPARAMENESTERESDEPESCA,NAVEGACIONOFLOTE
2.ESTABLECIDASPORREGLAMENTOSYORDENANZAS

1.DEMARCACION: FIJAR LINEA QUE SEPARADA DOS PREDIOS (EXPENSA COMUN, NO SERVIDUMBRE
REALMENTE
2.CERRAMIENTO:CERRARPREDIO,EXPENSACOMUN,NOSERVIDUMBRE
3.MEDIANERIA: DUEOS DOS PREDIOS VECINOS, PAREDES DIVISORIAS COMUNES, OBLIGACIONES
RECIPROCAS,EXPENSACOMUN.
4.TRANSITO:VINCULARPREDIOACAMINOPUBLICO(DISCONTINUA)
5.ACUEDUCTO:PASODEAGUACULTIVOYDOMESTICO(CONTINUA)
6.LUZ:NOVISTA(NOSEPUEDEPROHIBIRCONSTRUIRPARED)
7.VISTA: PROHIBIR QUE SE VEA LO QUE PASA EN PREDIO VECINO (PROHIBE VENTANA, MIRADOR QUE
TENGAVISTAAPREDIOVECINOSALVODISTANCIADE3METROS)

1.PORTITULONOSOLEMNE
1.ACTOJURIDICO
2.TESTAMENTO
3.CONVECION
2.SENTENCIAJUDICIAL
3.PRESCRIPCION882:SOLOSERVIDUMBRESCONTINUASAPARENTESPLAZO5AOS.
4.LASDISCONTINUASYCONTINUASINAPARENTES:SOLOPORDESTINACIONDEPADREDEFAMILIA,DUEODEPREDIOLACONSTITUYEDENTRODESUPREDIO,
YLUEGOLODIVIDE,CONTINUALASERVIDUMBRE,SALVOTITULOEXPRESELOCONTRARIO

1.RESOLUCIONDERECHOQUELASCONSTITUYO(SOLOVOLUNTARIAS)
2.LLEGADADEDIAOCONDICION(VOLUNTARIAS)

EXTINCION

3. CONFUSION: REUNION PERFECTA E IRREVOCABLE DE AMBOS PREDIOS EN

MANOSUNMISMODUEO(NOREVIVEENUNAFUTURAVENTA)
4.RENUNCIADELDUEODELPREDIODOMINANTE

OSVALDOPARADARODRIGUEZ(En
correccin)

5.DEJADODEGOZARDURANTE3AOS.CONTINUA:DESDEACTOCONTRARIO
ASERVIDUMBRE,DISCONTINUA:DEJADODEGOZAR

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