ARTCULO

El beneficio fiscal
del arrendamiento
financiero; breve anlisis
C.P.C. Mayra Eugenia Ramos Hernndez

Siglas utilizadas
Cdigo Fiscal de la Federacin
CFF
CCF
Codigo Civil Federal
IVA
Impuesto al Valor Agregado
ISR
Impuesto Sobre la Renta
IMPAC
Impuesto al Activo
LGOAAC Ley General de Organizaciones y
Actividades Auxiliares de Crdito
LIMPAC Ley del Impuesto al Activo
LISR
Ley del Impuesto Sobre la Renta
LIVA
Ley del Impuesto al Valor Agregado
RIMPAC Reglamento de la Ley del Impuesto
al Activo
RFC
Registro Federal de Contribuyentes
SHCP
Secretara de Hacienda y Crdito
Pblico
I. Introduccin

El contrato de Arrendamiento Financiero es uno

de los medios ms utilizados por las empresas para
adquirir los bienes necesarios para su operacin,
ya que las condiciones actuales de la economa hacen que sea complicado para las empresas realizar
este tipo de inversiones pagando el precio pactado
en una sola exhibicin.

Esta importante fuente de financiamiento es utilizada tanto por Personas Fsicas como por las Personas Morales, pues les brinda la posibilidad de
allegarse de bienes de larga duracin sin destinar
de forma inmediata una gran cantidad de recursos
para adquirir equipos de oficina, industriales, de
transporte, de cmputo, etc.

Con frecuencia las empresas recurren a este tipo

de financiamiento ante la necesidad de actualizar
sus equipos para seguir siendo eficientes y competitivos, y con la certeza de que al final asegurarn
su patrimonio, cuando esto les represente ventajas
al compararlo con otras modalidades de crdito,
cuyo fin sea adquirir activos fijos.

Actualmente, uno de los instrumentos financieros ms eficaces para adquirir o incrementar el patrimonio personal o empresarial es, sin lugar a dudas, el Arrendamiento Financiero. Pero adems de
las ventajas financieras que ofrece este instrumento, tambin lleva consigo ventajas fiscales que las
empresas pocas veces analizan debido a que las
primeras son muy atractivas a simple vista. Por
tanto, en estos apuntes, nuestro propsito ser
mostrarlo como fuente de financiamiento, que
adems de ser una gran opcin financiera tiene
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tambin beneficios fiscales implcitos, ya que su

tratamiento fiscal es muy especfico y es necesario
que las empresas lo conozcan para que puedan
aprovechar ambas ventajas y lograr as una verdadera planeacin fiscal y evaluar ntegramente la
decisin de financiamiento.

La forma en que nos apoyaremos para este breve trabajo es alrededor de una consulta hipottica
en cuanto a las personas que intervienen, pero real
respecto de los fenmenos del mercado.
II. Planteamiento prctico

La informacin presentada es la siguiente:

La Zancadilla, S.A. de C.V. es una empresa dedicada a la produccin de telas para la confeccin de
ropa femenina. Dicha empresa cuenta actualmente
con 20 camionetas, pero quiere expandir su mercado, por lo que desea adquirir un nuevo lote de 5
camionetas ms para el reparto de sus mercancas;
sin embargo, actualmente la empresa tiene problemas de liquidez, por lo que no cuenta en este momento con los recursos necesarios para comprarlas
al contado y desea hacerlo a crdito mediante la
figura del Arrendamiento Financiero.
Las caractersticas del equipo de transporte que
se desea adquirir son las siguientes: 5 camionetas,
marca Ford, capacidad de 3 1/2 toneladas, modelo 2005.

La empresa desea saber qu opciones existen

actualmente en el mercado relativas al Arrendamiento Financiero para la adquisicin a crdito de
flotillas y cul es la ms conveniente para efectos
fiscales y por qu.
En este trabajo informaremos sobre:

1. Caractersticas generales de un contrato de

Arrendamiento Financiero segn su ley de
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origen.
2. Modalidades aplicables a la adquisicin de
flotillas dentro del Arrendamiento Financiero.
3. Procedimiento a seguir de las principales
Arrendadoras Financieras que otorgan crdito para automviles.
4. Tratamiento fiscal que tienen las operaciones realizadas mediante el contrato de
Arrendamiento Financiero, tocando puntos
como: porcentajes de deduccin, tratamiento
de intereses, opciones terminales, entre otros;
este anlisis enunciar cuestiones sobre LISR,
LIVA, CFF, LIMPAC, as como a sus respectivos
reglamentos.

Finalmente daremos a conocer nuestra opinin

acerca de qu alternativa consideramos es la ms
adecuada con respecto a las inquietudes de la
empresa y que represente el mayor beneficio fiscal,
cuidando siempre la seguridad jurdica y patrimonial de la empresa.
III. Caractersticas generales del contrato de
Arrendamiento Financiero segn LGOAAC
En qu consiste?

Es el contrato por el cual la Arrendadora Financiera se obliga a adquirir determinados bienes

y a conceder su uso o goce temporal, a plazo forzoso, a una Persona Fsica o Moral (arrendatario),
obligndose sta a pagar como contraprestacin,
que se liquidar en pagos parciales, segn se convenga, una cantidad de dinero determinada o determinable, que cubra el valor de adquisicin de
los bienes, las cargas financieras y los dems accesorios, y adoptar al vencimiento del contrato alguna de las opciones terminales a que se refiera el
Artculo 27 de esta Ley (Artculo 25 LGOAAC). El
contrato de Arrendamiento Financiero se encuentra regulado por la Ley General de Organizaciones
y Actividades Auxiliares de Crdito.

Cabe sealar que las Arrendadoras Financieras

debern estar autorizadas en trminos de la LGOAAC para operar como tales, debern constituirse
como Organizaciones Auxiliares de Crdito
(Artculo 24 LGOAAC).
Opciones al trmino del contrato

Una vez concluido el plazo del contrato, el

arrendatario deber adoptar alguna de las siguientes opciones terminales (Artculo 27 LGOAAC):

1. Comprar los bienes arrendados a un precio

inferior a su valor de adquisicin, el cual quedar
fijado en el contrato. Si no se fija en el contrato, el
precio debe ser inferior al valor de mercado a la
fecha de compra.
2. Prorrogar el plazo del contrato, pagando una
renta inferior a los pagos peridicos que se vena
haciendo.
3. Participar con la Arrendadora Financiera en el
precio de la venta de los bienes a un tercero, en las
proporciones y trminos que se convengan en el
contrato.
Principales actividades que pueden realizar las
Arrendadoras Financieras:
Celebrar contratos de Arrendamiento
Financiero.
Adquirir bienes para darlos en Arrendamiento Financiero.
Adquirir bienes del futuro arrendatario,
con el compromiso de darlos a ste en
Arrendamiento Financiero.
Otras operaciones anlogas que mediante reglas de carcter general, autorice la
SHCP oyendo la opinin de la Comisin
Nacional Bancaria y del Banco de Mxico
(Artculo 24 LGOAAC).

Formalidad

Los contratos de Arrendamiento Financiero

debern formalizarse por escrito y ratificarse ante

la fe de notario pblico, corredor pblico titulado o
cualquier otro fedatario pblico (Artculo 25 LGOAAC).
Inscripcin

Existe la opcin de inscribir el contrato en el

Registro Pblico de Comercio, a solicitud de las
partes, sin perjuicio de hacerlo en otros registros
que las leyes determinen (Artculo 25 LGOAAC),
pero en el caso que se trate de inmuebles la inscripcin es obligatoria.
Entrega del bien

Comnmente se pacta que el proveedor proporcione de manera directa el bien a la arrendataria,

debiendo sta ltima entregar constancia de recibo
de los bienes a la arrendadora (Artculo 28 LGOAAC). Un punto importante es que la arrendataria
es la que selecciona al proveedor y autoriza los trminos y condiciones contenidos en la orden de
compra, debiendo identificar y describir los bienes
que se van a adquirir, liberando de res-ponsabilidad a la Arrendadora Financiera de erro-res en la
descripcin de los mismos (Artculo 30 LGOAAC).
Con base en lo anterior, la empresa puede proponerle a la arrendadora ser ella quien elija un proveedor determinado de las camionetas, buscando
de esta manera conseguir un mejor precio y las caractersticas exactas del bien.

Cundo inicia la obligacin de pago de rentas?

A partir de la firma del contrato, las partes establecern si se pagarn en ese momento o a la entrega
material de los bienes (Artculo 28 LGOAAC).

Obligaciones del arrendatario

En caso de que la empresa celebre un contrato

de este tipo, la empresa, tomando el papel de
arrendataria, tendr las siguientes obligaciones:
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 Conservar los bienes en un estado que

permita su utilizacin normal.
Dar el mantenimiento necesario a los
bienes.
Hacer por su cuenta las reparaciones que
se requieran.
Adquirir refacciones e implementos necesarios.

Ser responsable de los daos que sufran los

bienes arrendados por darles otro uso o por negligencia. (Artculo 29 LGOAAC).
Riesgos del arrendatario

Los vicios o defectos ocultos de los bienes que

impidan su uso parcial o total. En este caso se
pueden presentar dos posibilidades: 1) Que la
arrendadora le transmita a la arrendataria los derechos que tenga como compradora para que sta los
ejerza en contra del vendedor, 2) que la arrendadora le otorgue un poder a la arrendataria para
que la represente en contra del proveedor (Artculo
31 LGOAAC).

La prdida parcial o total de los bienes, sin importar si es por causa de fuerza mayor o caso fortuito.

Prdidas, robos, destruccin o daos que sufrieren los bienes dados en arrendamiento financiero.
Ninguna de estas eventualidades liberar al
arrendatario del pago de la contraprestacin
(Artculo 31 LGOAAC).

Aseguramiento de los bienes

Existe la obligacin de contar con seguro o garanta que cubra los daos o perjuicios en los
bienes (Artculo 34 LGOAAC). Las primas y los gastos de seguro debern ser pagados por la arren26

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dataria. Si durante los tres das siguientes a la

firma del contrato la arrendataria no ha contratado
los seguros, lo deber hacer la arrendadora, sin que
este incumplimiento se considere causa de rescisin de contrato. (Artculo 35 LGOAAC).

En el contrato debe sealarse como primer beneficiario a la Arrendadora Financiera, a fin de que
haga frente a las responsabilidades a que qued
obligada como propietaria real de los bienes. Si el
cobro del seguro resulta insuficiente, entonces la
arrendataria queda obligada al pago de los faltantes (Artculo 34 LOAAC).
Incumplimiento de obligaciones del arrendatario

En caso de que el arrendatario incumpla con las

obligaciones consignadas en el contrato, la Arrendadora Financiera podr solicitar judicialmente la
posesin de los bienes (Artculo 33 LGOAAC), adquiriendo la facultad de dar en Arrendamiento Financiero a otra persona los bienes recuperados, si
las circunstancias lo permiten (Artculo 38 LGOAAC).

IV. Efectos fiscales

No obstante que existe una definicin en su ley de

origen (LGOAAC), para efectos fiscales tambin existe
una definicin del contrato de Arrendamiento
Financiero y el CFF en su Artculo 15 lo define
como:

El contrato por el cual una persona se obliga a

otorgar a otra el uso o goce temporal de bienes tangibles a plazo forzoso, obligndose sta ltima a liquidar en pagos parciales, como contraprestacin,
una cantidad de dinero determinada o determinable que cubra el valor de adquisicin de los bienes,
las cargas financieras y los dems accesorios, y
adoptar al vencimiento del contrato alguna de las
opciones terminales que establece la ley de la materia. En las operaciones de Arrendamiento Financiero, el contrato respectivo deber celebrarse por
escrito y consignar expresamente el valor del bien

objeto de la operacin y la tasa de inters pactada

o la mecnica para determinarla.

Desde un punto de vista fiscal, el Arrendamiento Financiero es un contrato que mezcla dos figuras, que son: el Arrendamiento de Bienes y la Enajenacin de los mismos, esto de conformidad con el
Artculo 14. Frac. IV del propio CFF, el cual considera como enajenacin las operaciones realizadas
mediante el Arrendamiento Financiero, siendo esto
corroborado tanto por el Artculo 8 de la LIVA, el
cual define lo que se considera como enajenacin,
remitindonos implcitamente al Artculo 14 del
CFF y por el Artculo 14 de la LIMPAC, estableciendo
que en esa Ley se considera MOI y activo fijo, lo que
la LISR considera como tales, por lo cual podemos
decir que como todas estas leyes se encuentran
relacionadas, para efectos fiscales el Arrendamiento Financiero sin duda se considera una enajenacin.

En cuanto a la LISR, esto representa una gran

ventaja fiscal para el arrendatario, pues si al adquirir los bienes mediante esta figura se considera
que se realiz una inversin por parte del arrendatario, entonces fiscalmente se les da el tratamiento de inversin en activos fijos, la cual necesariamente estar sujeta a la deduccin de inversiones
de conformidad con los Artculos 29 Frac. IV y 37
de la LISR; es decir, aplicando los por cientos mximos autorizados por la LISR al Monto Original de la
Inversin (MOI), pero en este caso se conside-rar
como tal el valor establecido en el contrato
(Artculo 40 Frac. VI y 44 LISR).

Asimismo, el Artculo 9 tercer prrafo de la LISR

considera inters a la diferencia entre el MOI y el
total de pagos efectuados, el cual, en trminos del
Artculo 29 Frac. IX de la misma Ley, es una partida deducible.

Lo anterior significa la posibilidad de deducir dos

conceptos:
1. El MOI aplicando el porcentaje mximo

autorizado por la ley, y

2. Los intereses devengados derivados del
financiamiento por la adquisicin del bien
bajo este esquema.

El procedimiento para determinar la cantidad

deducible del complemento del MOI en las dos
primeras opciones nos deja otra ventaja fiscal: deducir el complemento del MOI durante el mismo
plazo que la inversin arrendada tiene para deducirse. Por ejemplo, si un contrato de arrendamiento se celebr en diciembre de 2005 para la
adquisicin de un automvil con valor de
$250,000.00 y un valor de opcin a compra de
$50,000.00 con un plazo forzoso de dos aos, entonces el arrendatario podr deducir del complemento del MOI (50000 / 2) $25,000.00 en el ejercicio
de 2008 y el resto en 2009, dado que faltaran 2 aos
para que la inversin de un automvil se termine
de deducir, segn lo establece el Artculo 40 Frac.
VI de la LISR.
Es importante mencionar qu pasa si en el momento en que el arrendatario ejerce la opcin del
contrato ya se termin de deducir el MOI al 100 %.
En este caso y en el mismo orden de ideas del prrafo anterior, el complemento de la inversin
(importe de la opcin) se deducir en su totalidad
inmediatamente.

En el caso de la tercera opcin (participacin

por la enajenacin de bienes a un tercero), la mecnica que establece la LISR se asimila a la empleada en la enajenacin de activos fijos para calcular si
existe utilidad o prdida en la venta de dicho bien,
de tal modo que se compara la parte del precio que
le corresponda al arrendatario en la venta del bien
contra el MOI pendiente de redimir; cuando el primero fuese superior al segundo estaramos frente a
una utilidad, mientras que si fuese lo contrario habra una prdida fiscal por deducir.
Adicionalmente, los arrendatarios podrn optar
por aplicar la deduccin inmediata de inversiones
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sobre los bienes nuevos de activo fijo sujetos al

arrendamiento financiero, establecida en el Artculo 220 de la LISR, en lugar de aplicar los por cientos mximos de deduccin de inversiones previstas en los Artculos 37 y 40 de la LISR. En caso de
optar por la deduccin inmediata, el arrendatario
podr deducir en el ejercicio siguiente a aquel en
que lo empiece a utilizar, la cantidad que resulte de
aplicar al MOI los por cientos mencionados en el
Artculo 220 LISR. Esto representa otra gran ventaja
fiscal para los arrendatarios, sin embargo es importante mencionar que esta opcin no podr ejercerse
cuando se trate de mobiliario y equipo de oficina,
automviles, equipo de blindaje de automviles o
cualquier bien de activo fijo no identificable individualmente, ni tratndose de aviones distintos de
los dedicados a aerofumigacin agrcola. Debido a
lo anterior, la empresa La Zancadilla, S.A. de C.V.,
no podra efectuar dicha deduccin inmediata por
tratarse de automviles.

Un impacto fiscal de relevancia para efectos de

la determinacin del ajuste anual por inflacin es el
mencionado en el Artculo 48 de la LISR, el cual establece que se considerar deuda la obligacin en
numerario pendiente de pago derivada del Arrendamiento Financiero. Este punto tendra que ser
analizado por la empresa, ya que si la cuenta por
pagar, derivada del Arrendamiento Financiero es
considerada una deuda, entonces incrementara el
saldo promedio anual de las deudas para efectos
del ajuste anual por inflacin y si al enfrentar dicho
promedio contra el promedio anual de los crditos
resulta mayor el promedio de deudas, entonces
esto implicara un ajuste anual por inflacin acumulable por parte de la empresa (Artculo 46 LISR).

La LIVA, como ya mencionamos anteriormente al

remitirnos al CFF, est considerando como Enajenacin a las operaciones derivadas del Arrendamiento Financiero, por lo que con base al Artculo
1 de dicha Ley, estn obligadas al pago del IVA las
Personas Morales que enajenen bienes en territorio
nacional. Dicho esto, las Arrendadoras Financieras
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tienen la obligacin de trasladarle a la firma del

contrato, el IVA sobre el MOI, al arrendatario. Por su
parte, los arrendatarios que nicamente realicen
actividades gravadas podrn acreditar el 100% del
IVA, efectivamente pagado a las Arrendadoras Financieras y los arrendatarios que realicen tanto actividades exentas como gravadas, tendrn que calcular el IVA acreditable de conformidad con el procedimiento establecido en el Artculo 4 de la LIVA.
Para calcular el IVA se considerar como valor, el
precio o la contraprestacin pactados, as como las
cantidades adicionales que se cobren al arrendatario por impuestos, derechos, intereses normales o
moratorios, o cualquier otro concepto (Artculo 12
LIVA). Es decir, el arrendatario tendr la obligacin
de pagar el IVA sobre las mensualidades efectivamente pagadas y sobre los intereses que genere el
arrendamiento financiero conforme se vayan
devengando.

Finalmente, con relacin al IMPAC podemos concluir que a la inversin adquirida bajo este esquema se le dar el tratamiento de activo fijo, ya que
Reglamento de la LIMPAC, en su Artculo 5-A, seala
que los bienes objeto de contrato de Arren-damiento Financiero forman parte del valor del activo del
arrendatario, por lo tanto, tambin causan este
impuesto.

El efecto fiscal en IMPAC radica principalmente

en el clculo del promedio de activos fijos, ya que
al considerar el bien arrendado como propio, el
arrendatario tiene la obligacin de pagar el IMPAC
sobre el valor de sus activos y la obligacin de actualizar el MOI conforme al Artculo 3 de la LIMPAC.
Aunque el Artculo 5 de la LIMPAC permite deducir
del valor del activo las deudas contratadas con
empresas residentes en el pas, dicho artculo tambin seala que no sern deducibles las deudas
contratadas con el sistema financiero (Arrendadodras Financieras), por lo que para efectos de
IMPAC no existen ventajas fiscales.
V. Conclusin

El Arrendamiento Financiero es una figura jurdica totalmente respaldada en el mbito legal y fiscal en base a la LGOCAAC y a las diversas disposiciones fiscales. Por lo tanto, de entrada, nuestro
cliente se encuentra en total facultad de llevarla a
cabo, asumiendo el papel del arrendatario.

Al adoptar esta figura, La Zancadilla S.A. de C.V. y

la arrendadora debern formalizarla a travs de la
celebracin de un contrato, el cual forzosamente se
deber ratificar ante notario pblico y, opcionalmente, podr inscribirse en el Registro Pblico de
la Propiedad, de conformidad con el Artculo 25 de
la LGOAAC. Es muy importante tomar en cuenta que
actualmente existe una gran cantidad de Arrendadoras Financieras, las cuales manejan dentro de
sus polticas diversas modalidades y requisitos,
ajustndose a las necesidades y requerimientos del
cliente. En nuestro anlisis se presenta un cua-dro
comparativo de las arrendadoras financieras que
ms se adecuan al caso especfico y a los reque-rimientos de La Zancadilla S.A. de C.V.
Dado que el Arrendamiento Financiero es considerado como una actividad de crdito, es recomendable que La Zancadilla S.A. de C.V. opte por
celebrar un contrato de este tipo, utilizndolo como la fuente de financiamiento ms apropiada que
la va a ayudar a obtener los bienes que necesita y,
al mismo tiempo, como la figura ms apropiada,
fiscalmente hablando, por las ventajas que esta
figura lleva consigo. La principal consideracin
que analizamos para efectos fiscales en el estudio
de esta fuente de financiamiento consisti en el diferimiento de impuestos.

Con el Arrendamiento Financiero se tiene la posibilidad de cargar a resultados la amortizacin de

la parte proporcional del contrato considerada como carga financiera para efectos fiscales, lo cual se
disminuir como un gasto en el ejercicio de que se
trate, disminuyendo la base gravable y de esta manera el contribuyente no sentir demasiada carga
fiscal en ese ejercicio.

Adems, al tener cargas financieras adicionales,

las utilidades de la empresa se ven afectadas, lo
que genera un pago menor del Impuesto Sobre la
Renta, provocando a su vez que la Participacin de
los Trabajadores en las Utilidades (PTU) de la empresa sea disminuida, lo cual ser un beneficio
para sta.

Otro beneficio fiscal relevante consiste en que

La Zancadilla S.A. de C.V. podr depreciar fiscalmente los bienes sujetos a Arrendamiento Financiero, de conformidad con el Artculo 40 de LISR,
aun y cuando no sean de su propiedad, con base al
Artculo 14 Frac. IV CFF y 8 de la LIVA, los cuales asimilan a enajenacin las operaciones celebradas a
travs del contrato de Arrendamiento Financiero.
La Zancadilla S.A. de C.V. no tiene la facultad
de llevar a cabo la deduccin inmediata de los bienes adquiridos en Arrendamiento Financiero, mencionada en el Artculo 220 LISR, puesto que se encuentra limitada por el mismo artculo al tratarse
de automviles.

En cuanto al ISR, la nica desventaja que tendra La Zancadilla S.A. de C.V. es en lo relativo al
ajuste anual por inflacin a que se refiere el Artculo 46 de la LISR, debido a que el Artculo 48 de la
misma, considera como deuda cualquier obligacin en numerario pendiente de cumplimiento derivada de contratos de Arrendamiento Financiero.
Con lo anterior se corre el riesgo de que el saldo
promedio anual de crditos sea inferior al saldo
promedio anual de deudas, obteniendo como resultado una ajuste anual por inflacin acumulable
para efectos de declaracin anual.

Por lo que respecta al IVA, La Zancadilla S.A. de

C.V. acreditar el IVA que le haya trasladado la
Arrendadora Financiera en cada una de las mensualidades, de conformidad con el Artculo 4 LIVA,
es decir, sobre lo efectivamente pagado. El IVA se
causar sobre el precio pactado, ms los intereses y
las cargas financieras, de conformidad con el ArtNUEVO CONSULTORIO FISCAL nmero 402

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culo 12 LIVA.

En cuanto al IMPAC, La Zancadilla S.A. de C.V.

no tendra ventajas fiscales por la celebracin de
dicho contrato, ya que al considerar como parte de
sus activos los bienes objeto del contrato (Artculo
5 RIMPAC), stos estarn sujetos al pago de IMPAC
establecido en la propia Ley. Adems, las deudas
contratadas con el sistema financiero se consideran
no deducibles para el arrendatario, de conformidad con el Artculo 5 LIMPAC.
Existen dos modalidades que se ajustan a los
requerimientos de la empresa:

1. Arrendamiento Financiero como promesa

de contrato (Artculo 246 CCF).
2. Arrendamiento Ficticio Leasing Back
(Artculo 24 LGOAAC).

Con base a nuestro anlisis realizado, concluimos que la primera modalidad no es recomendable, puesto que la empresa pudiera cambiar de opinin en cuanto a la opcin terminal del contrato, a
medida que vaya transcurriendo el plazo del
arrendamiento y verse forzada a pagar las consecuencias de dicha accin.
Por lo que respecta a la segunda modalidad antes mencionada, en nuestra opinin es la ms conveniente en estos momentos para La Zancadilla
S.A. de C.V., pues al adoptar esta modalidad, la
empresa, vendera sus bienes al arrendador para
que posteriormente este ltimo se los arriende a
ella misma, logrando con ello una fuente de fondos
en efectivo para continuar sus operaciones o inyectarle ese dinero al negocio y al mismo tiempo puede depreciar y diferir impuestos.

El Arrendamiento Ficticio, aparte de las ventajas

fiscales indicadas anteriormente, tiene el beneficio
de una doble depreciacin fiscal, ya que por un lado, como se seal, podr depreciar los bienes sujetos a Arrendamiento Financiero y por otro lado,
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al vender sus bienes a la Arrendadora, tiene la facultad para terminar de deducir en el ejercicio en
que esto ocurra la parte an no depreciada de los
mimos, logrando as disminuir en gran porcentaje
la carga fiscal, a la vez que obtiene liquidez para
utilizarlo de acuerdo a sus necesidades.

Finalmente, nuestra recomendacin, en base a

nuestro anlisis, consiste en celebrar un contrato
de Arrendamiento Ficticio (Leasing Back) con opcin terminal de compra, en donde La Zancadilla
S.A. de C.V. le enajene 10 unidades a la Arrendadora de su eleccin, para posteriormente tomarlas en Arrendamiento Financiero, y as, con la liquidez obtenida poder adquirir de contado las 5
unidades que requiere para seguir operando eficientemente, tomando en cuenta que este tipo de
arrendamiento protege ms que cualquier otro su
patrimonio, la empresa nunca perdera la posesin
de los bienes sujetos del Arrendamiento Ficticio.

Bibliografa
Arce, G. J. Contratos Mercantiles Atpicos,
Trillas, 1994, tercera reimpresin.
Cdigo Civil Federal.
Cdigo Fiscal de la Federacin.
Ley General de Organizaciones y Actividades Auxiliares de Crdito.
Ley del Impuesto al Activo.
Ley del Impuesto al Valor Agregado.
Ley del Impuesto Sobre la Renta.
Reglamento de la Ley del Impuesto al Activo.
www.condusef.com.mx