MEMORIA DESCRIPTIVA - Arquitectura

REMODELACION Y AMPLIACION
VIVIENDA UNIFAMILIAR
PROPIETARIO
ASUNTO
FECHA

: JULIA MERCEDEZ VELASQUEZ LEDESMA

: LICENCIA DE OBRA
: Junio/2014

1. FINALIDAD
El presente, tiene por finalidad describir las caractersticas fsicas y legales del Terreno
para la construccin del proyecto Vivienda Unifamiliar, ubicado en el Pje. Los
lamos, Lote 14, Sub-Lote 24B, Mz F Distrito y Provincia de Huancayo.
2. OBJETIVOS
Edificar una infraestructura de 3 pisos ms Azotea para el uso de Vivienda Unifamiliar.
3. UBICACIN
El Terreno materia del presente el Pje. Los lamos, Lote 14, Sub-Lote 24B, Mz F
Distrito y Provincia de Huancayo.
4. PROPIEDAD Y ANTECEDENTES
El predio materia del presente es de propiedad de JULIA MERCEDEZ VELASQUEZ
LEDESMA
5. PERMETRO Y LINDEROS
La lnea poligonal que delimita el permetro de acuerdo a levantamiento es de 59.62
ml.
Permetro:
Linderos:
Frente:
Fondo:
Derecha:
Izquierda:

34.40 ml.
8.00 ml.-1.20 ml
9.20 ml.
5.60 ml.- 2.40 ml
8.00 ml.

PROP. DE AREA COMUN-PJE. LOS ALAMOS

PROP. DE SUB-LOTE 23B
PROP. DE AREA COMUN Y SUB LOTE 24A
PROP. DE SUB-LOTE 1B

6. REA DEL TERRENO

El rea encerrada dentro de la poligonal descrita por los linderos y medidas
perimtricas, de acuerdo al levantamiento es de 70.72 m2.
7. SERVICIOS PBLICOS Y DOMICILIARIOS
El Lote cuenta con servicios pblicos domiciliarios independientes de agua potable,
que se toma de la red matriz que pasa por la Jr. Los Nogales, ingresando al terreno con
tubera de PVC de 1/2.
De igual forma las redes pblicas de desage pasan por El Jr. Los Alamos con tuberas
de cemento de 8 los cuales son captados al terreno con tubera de PVC de 6
Cuenta con Instalaciones de Energa Elctrica, que se toma al medidor desde la red
pblica de baja tensin que pasa por el Jr. Los Nogales.
La va en referencia cuenta con vereda y rea Verde en regular estado de conservacin,
por el cual transitan personas ya que es una Va netamente Peatonal.
8. PLANEAMIENTO
a. Estructura Urbana: De acuerdo al Plan de desarrollo Urbano de Huancayo 20062011el terreno se ubica dentro del Distrito de Planeamiento C, Sector Urbano Ca01 y Sub-Sector 21.
b. Zonificacin actual: De acuerdo al Plan de Desarrollo Urbano de Huancayo 20062011, la propiedad est zonificada como: R3-A (Residencial de Densidad Media).
c. Sistema Vial: la Va (Pje. Los lamos) para acceder al terreno est ubicada en la
parte Sur del terreno y tiene un ancho de 8.00 ml.
9. ZONIFICACION DEL CONJUNTO ARQUITECTONICO
El conjunto arquitectnico fue concebido de acuerdo a una programacin, que
estableca las siguientes zonas:

Zona Social y de Servicio en el 1 Piso

Zona Intima en el 2,3piso y Azotea.

10. DEL PROYECTO

La ejecucin de la obra contempla una edificacin de 3 pisos ms Azotea.
PRIMER PISO
SEGUNDO PISO
TERCER PISO
AZOTEA

:
:
:
:

51.65 m2
60.16 m2
45.01 m2
10.05 m2

Una Vivienda Unifamiliar que consta con los siguientes Ambientes: 01 sala comedor
integrada con una Terraza, 1 1/2Bao Social, 01 cocina, 01patio de servicio, 03
Dormitorios, 02 S.H., 01 Terraza Mirador y 01 Lavandera integrada con la Azotea.

11. PRESUPUESTO
El presupuesto estimado para la ejecucin de la obra segn el cuadro de valores unitarios
para la sierra- 2014, asciende a la suma de: S/. 84,733.25
12. PLANOS Y ANEXOS PRESENTADOS
a. Plano de Ubicacin y Localizacin
b. Planos de Arquitectura
c. Planos de Estructuras
d. Planos de Instalaciones Sanitarias
e. Planos de Instalaciones Elctricas

cc. propietario
archivo
D:/URL/EDIFICACIONES/memoria descriptiva.doc